シティタワーズ東京ベイ

>>66707 匿名さん
こんなの持ってこられたら、ここヤバイじゃん。

〉世界最大級のＭＩＣＥ・ＩＲのあるシンガポールのマリナベイサンズと同等の国際会議場と展示場の合計床面積が３ヘクタール、カジノ（１・５ヘクタール）を備えたハイグレードホテル３３００室、大規模商業施設（１３ヘクタール）などを想定。来客数や自動車交通量の予測、施設建設費や事業採算性を試算し、建設費は最大３６００億円としています。

　みずほ総研報告書は、三菱総研報告書をもとに、青海地区北側の広場やプロムナード（遊歩道）をＭＩＣＥ施設用地に転用する案を検討。３１階建ての国内最高級ホテルの３階に１万５０００平方メートルのカジノを併設して、世界最大級のＩＲを整備、建設費は最大で３５２７億円とし、事業採算性を試算しています。

>>66709 匿名さん
ヤバイとはどっちの意味で？

まだまだ周辺の開発は続きますね。話題は当分尽きなそう。取り敢えずは来年2020五輪か。

カジノはきてほしくない

地下鉄が先か？
IRが先か？

まさかのセットなのか？

>>66709 匿名さん
どっちの意味？

ディズニー無料なら年パス買おうかなー！
気軽にフラッと行けますね

>>66715 匿名さん
君はホテル暮らしをするのかな？

>>66666 名無しさん
アメックスのプラチナカード持ってれば荷物なんて自宅引き取りとお届けサービスがあるから、空港への行きも帰りも手ぶらでラクチンだよ。コート預かりもしてくれるし。

>>66717 匿名さん
傘は貸してくれますでしょうかー
空港往復で濡れるのはイヤですー

>>66716 匿名さん

いま、ホテル専用客ではなく、商業施設と結ばれる、という話になってるんですよ。
そしたら有明、すごいな、と。
楽しみにしてましょう。

>>66717 匿名さん
それって年会費考えると割りが合わないんで検討すらしないっていった所得世帯が自身含めて大半だと思いますが。
アメプラ持てるようなとてもすごい方には有明のマンションは窮屈でしょうが、それぐらいのご年収を稼がれてる人ならこのマンションのペルソナ像ぐらいわかるでしょ。

要は自慢と嘘は他所でやれってこと。

商業施設の屋根です、どんなプールになるんでしょうね

>>66721 マンション検討中さん

プールはやめて、噴水付きの芝生の広場みたいな完成予想図に変更されていましたよ。
当初の大人のリゾートなんて雰囲気はなく、子供やベビーカーを押すママ達の姿が描かれていて、ここまでコンセプトを変更するってすごいなぁと思いました。
でも、やっと地に足のついたコンセプトになった感じはあります。

>>66722 匿名さん

ひょっとして、パークタワー晴海のようにじゃぶじゃぶ池をやったりして。。。

この広場ってどこのことだかわかる方いらっしゃいますか？住友商業施設の公式サイトに掲載されているものですが、隣接しているこのような広大な芝生広場って テニスの森？防災公園？？

>>66724 匿名さん
敷地内のPARKと表示されている部分ではないでしょうか？
またこの写真の右端にはimageとあり、完成予想図ではないので、実際とは雰囲気が違うかも。。。

>>66725 匿名さん
面積的にこんな広くないですよね。てかこのイメージ図はどこだよ？(笑

>>66722 匿名さん

南は高速道路音、北は子供の奇声のサンドイッチは大丈夫でしょうか？

いまネタドリ！で進化する都心の屋上特集がされてますね。ここもマリーナベイのようになるはず。

アメプラなんて今や広告バンバン出したりして誰でも持てる訳だし、自慢にもならないと思うよ。そういうつもりで書いた訳でもないでしょうし。

この絵のPARK部分のイメージ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

その広場はマップで確認すると防災公園のことですね！でも、商業施設とは高速道路で分離されていますがデッキ等で繋ぐのでしょうかね。お台場のように。

商業に入るカーディーラーは結局どうなるんでしょうね?以前の噂では、メルセデス、レクサス、マセラティでしたが... コンセプト変更でマセラティは無いかなぁ? 個人的にメルセデスが入って欲しいのですが...

>>66731 匿名さん
防災公園はここから南側でこの絵には出てないよ。

住友のこの複合施設内に造る広場のイメージ。

>>66732 匿名さん
晴海三丁目交差点角のプジョー・シトロエンショールームもそちらに移って欲しいです。

>>66732 匿名さん
カーディーラー入るんですか？

>>66732 匿名さん
このサイトの動画に映ってるこれなのかな？

イメージ見るとメルセデスっぽい車種ですね。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

ここって歩行者が通れるのか、
わかる方いらしゃいますか？
24時間通れるのかしら

>>66737 匿名さん

そこは通れるでしょうね、
ターミナルなわけですから。

都営バスやBRT（こちらはまだ駅が未定ですが）に乗るためにはこの交通広場を抜けるのが1番近道になりますよね？

あんまり内覧会の写真とか、アップしない方がいいと思いますけど。

特定されちゃいますよ。

こりゃ、バルコニーや外壁が黒くなるのは時間の問題だな。

>>66741 匿名さん

ヘタクソがいるな。しつこいな。スルーするか。

アップしてるのは契約者たと思いますよ！

>>66743 マンション検討中さん

このマンションが買えるくらいの契約者はそんなことしない。
定職を持たない、時間に余裕のある方でしょう。

>>66744 匿名さん
失礼レス先抜けてましたね。
>>66740さんに対してのレスです。

>>66720 匿名さん
アメプラくらい別に自慢にもならないし、してもないですよ。
自分は海外出張が多いのでアメプラは旅行保険含めたらコスパ高いですけどね。
>>66648 さんのように頻繁に旅行して荷物で苦労されてる方に意見を具申したまでです。

>>66741 匿名さん

こっちは買えないやつか。
まあ、そらそうか。
嫌がらせで喜ぶようなやつだからな。

結局、ドッグランだった場所に公園、プール付きテラスから芝＋噴水テラス、

どっちが良いんでしょうね？

ウチはペットは飼っていないのと、小さな子供が居るので、遊ばせられる大きな公園に魅力を感じてます。

>>66746 匿名さん
ちなみにセンチュリオン持ちは、住友物件に住んでる人多いよ。

>>66747 匿名さん
嫌がらせして悦に浸ってる様な人が同じ検討者と思うとゾッとするよね。

ここを買わない事を願いましょう。

>>66749 匿名さん
入会金＋年会費で初年度100万のセンチュリオンこそコスパ的にどうなの？w

>>66749 匿名さん
私の周りでは聞いた事ない

>>66751 匿名さん
コスパなんて気にする？
利用しててインビ来てじゃあ作るか。って感じじゃないの？まぁ色でランク分けして、ヒエラルキーを煽る。トップクラスの芸能人に持たせるのは広告塔になってもらう為。

で、最後はその年会費を高い・安いなどとも思わず払える層。結局、持つべき人が持つ。

>>66748 eマンションさん
我が家も公園賛成です！

屋上のプールテラスは正直どっちでも良いかな？元々入れるプールでもなかったし、水を使った演出なら、噴水でもプールでも、どっちでも。笑

>>66754 匿名さん
ウチはワンちゃん居るから…

そこが無くなったのが痛い。あとはそこだけ。商業のモール内は動物の入店オッケーかな？

>>66755 匿名さん

うちもです… 小さくてもいいから、ランできる場所が欲しい。

>>66755 匿名さん
中はダメだと思います

>>66728 匿名さん
マリーナベイサンズを目指すなら噴水じゃなくてせめてプールにすべきだったでしょ。思いっきり地元ファミリー向けにしてるのにマリーナベイサンズって意味がわかりません。
あそこはカジノも入ってるし五星ホテルだし50階以上の建物ですから。
ここの10階にも満たない商業施設がマリーナベイサンズになるって本気で思ってるんですか？

>>66758 匿名さん
それはこっちで実現してもらいましょう

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-06-03/2019060301_03_1.html

>>66758 匿名さん
思 っ て ま せ ん。

自分は旅行や出張に行く機会が多いから、空港へのアクセスが良い此処は便利ですね。

電通主導のアリーナや8000人のホールを見て、まだイオンモールしか想像できていないのは、逆にキツイな。

のらえもんがそんなレベルなのは、ほんとに残念。
価格表アップしかできないオペレーターなんだよね。

ディズニーの無料シャトルを見て、裏のストーリーをいろいろ考えてみてほしい。

>>66751 匿名さん
旅行よく行く人なんかは各ホテルの最上ランクが自動付帯されるからゴールデンウィークとか、夏期休業など、繁忙期前日の予定予約でも部屋空けてくれたりと便利だよね。あとはなんだろ？諸々の保険もそうだけど、専属のコンシェルジュに「いつもの」で通じるところ？年1の国内無料宿泊特典とか？でも大体普段使うのってそれぐらいじゃない？限度額も無制限うたってても実質は各々の属性で設定あるし。ただ、正直コスパがどうとかは考えた事ないw それ考えるのは、アメプラチナ、ナスのプレミアム、JCBクラス辺りの比較じゃないの？

JALユーザーとしては、マイル移行が出来なくなったのは残念だけど。

>>66762 匿名さん

有明周辺ホテルどこでもやってる、ホテル宿泊客限定のディズニー無料シャトルバスに何のストーリーがあるの？

わざわざ無料バス乗るために家横のホテル泊まられるんですか？笑

>>66764 匿名さん
まぁ完成してオープンしたら分かるでしょう！楽しみの1つにしては？

>>66751 匿名さん
センチュリオン持つ人にコスパを説いてどうする？(笑)
トヨタに乗らずロールスロイス乗ってる奴はコスパが悪いって言ってるようなもん。
書き込みでなくセンチュリオン持ってる方を目の前に意見してほしいね。失笑されるだろうけど。

羽田アクセス線ができると、旅行に行く機会も増えそうですね。

>>66767 マンション検討中さん
そうですか？
お金あって旅行好きならアクセス悪くても行きませんかね。

あくまで手段として好条件になったくらいで思っておきましょう。

>>66762 匿名さん
貴方の考える裏のストーリーを是非お聞きしたいです。
購入する後押しになるかもしれませんので、よろしくお願いいたします。

イオンなら、サミットの方が良い！

何かができてくれるだけでワクワクするけど、個人的にトップゴルフは来て欲しかった。
まだ検討段階で、2020年4月の営業開始後の動きを見て、最終的に決める的なことになってないかなー。

>>66758
3棟の屋上を、繋げましょう。
マリーナベイサンズ、形だけでも。

屋上に、ドッグランつくりましょう、どうでしょうか？

イオンスタイルだとKALDIは進出しないだろうな。イオンでパクリを展開中だから。残念。

>>66772 匿名さん
その発想、嫌いではない。

>>66771 匿名さん
だって10年間は劇場になるんでしょ？
10年後に期待しとけ。

>>66774 マンション検討中さん

それ、東雲！！！

スナモはイオンスタイルとカルディだよ。笑

いくらでもあるぞ、たぶん。

無知は恥ずかしいなあ。笑

>>66769 購入検討中さん

ちょっとは、考えなさい、自分で。

この辺りも富裕な人が増えた印象だね。
数年前じゃ考えられない。

>>66779 匿名さん
話が噛み合わないわけだ

>>66767 マンション検討中さん
りんかい線と羽田アクセス線の接続はいつになるかまったく白紙状態だがな。

>>66781 匿名さん
いつか出来ますよ！
それまではリムジンバスか、自家用車か、既存の鉄道ルートで行きましょう。

>>66782 匿名さん

タクシーでも良いよね

スーパーがイオンスタイルで良かった。

>>66736 マンション検討中さん
買って引越しを機に乗り換えよっかな！

でも、ディーラーが入るそんなスペースあるの？

>>66779 匿名さん
貴方はそっち側の人間？

ドッグランの整備、再検討お願いします、、。

>>66787 匿名さん
ドッグラン、豊洲ららぽーとにあるくらいの広さなら、作れそうですよね。

>>66787 匿名さん
わん！

9月に入って購入向けの内覧会も始まってますね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1169974198552260612

>>66784 匿名さん

結果的にはほんとにそう思う。

>>66787 匿名さん

すんません、要らんです。
ビーナスフォート行きましょう。

>>66792 匿名さん
わんわん！

>>66777 匿名さん
スナモってなんですか？
中央区、港区辺りにある店舗では見かけたことがなくて…。
なんだかイオンに凄く詳しい見たいですが、イオン大好きなんですね。
普段イオン使わない僕としては無知で恥ずかしいです。
中央区辺りでスナモあったら教えてください。一度行って見ます。

今や3割近い家庭がペットを飼っています。ドッグランの整備は必須でしょうね。これだけの施設を作ってドッグランが無いとかありえない。

>>66795 匿名さん

全然そうは思いませんが…
むしろないと嬉しい…
動物苦手なので、他人が飼うのは構わないけど、本当に糞だとかマナーきちんとしてほしい、と願うばかりです。

>>66794 匿名さん
ググればすぐわかる

>>66796 検討板ユーザーさん
だとすれば、尚更ドッグランあった方がいいと思いますよ。無いとあちこちで散歩させますから。

スナモは南砂にあるSCのことですね。そこにイオンスタイルとカルディ入ってるみたい。
幕張とか茅ヶ崎、沖縄のイオンモールにも、イオンスタイルとカルディ両方入ってるみたいですし、事例は散見されますね。
まぁ、200店って相当な規模で定番どこはだいたい入るでしょうから、豊洲ららぽやビーナスフォートと3-4割はオーバーラップするでしょ。

Tギャラリアも出店交渉中ですし、セレクトショップのレーベルも豊洲よりは高級路線みたい。

Tギャラリアは眉唾ですが、インバウンドターゲットから免税は充実するでしょうね。

>>66794 匿名さん

いやいや、東雲イオンのなんちゃってカルディ見ての発言でしょ？

そんな、港区、中央区とか、カッコつけてどうすんのよ、東雲さん！笑

>>66802 匿名さん

それバラしちゃダメですよ笑
マンコミに書き込みしてる時点で、分からないことがあればまぁ検索してるでしょうし、マウント取りたがりでねちっこい性格と言うのが容易に読み取れますね。
そもそも港区に住んでいれば中央区とは書かないでしょうから、東雲か中央区の端っこに住んでて東雲イオン利用されてる方かもしれませんねー。

>>66803 匿名さん
港とくれば千代田だよね。
行政区としては間違いなく中央区は都心だけど、
住環境なら都心５区まで広げても最下位だと思う。
もちろん再開発目白押しで流れは変わってきてるけどね。

中央区も別にドヤれるところじゃないけど、少なくとも江東区はその2段階くらい格下だよね

>>66805 マンション検討中さん
田舎者なのに東京のいいとこ取りしてどや顔してる人も港区あたりには多いよね。
段階とか言ってるのは大抵そんな人達のような？間違ってます？？

>>66805 マンション検討中さん
全面戦争なら二段どころかお話にならないレベル。
局地戦なら月島>門仲>>勝どき>豊洲>>晴海>有明って感じかな？

イーストからだと、りんかい線の駅まで何分になるのでしょうか？実際に歩かれた方々いますか？

>>66800 マンション検討中さん
Tギャラリア？それは初耳ですけど何処情報ですか？

>>66809 匿名さん
ガセでしょう

>>66808 マンション検討中さん
徒歩7分半とのコメントがありますね

大型台風接近中

>>66811 匿名さん
ありがとうございます。イーストだと少々遠くなりそうですね、

>>66812 eマンションさん
気をつけましょう。

東京都のカジノ関係資料がカジノIRジャパンにアップされてます＾＾
いよいよですねー

>>66808 マンション検討中さん
7から8分かと思います。

>>66815 匿名さん
これですかね？

https://www.jcptogidan.gr.jp/wp-content/uploads/2019/09/8a168a7b666b71...

>>66817
ホテル多いね

IR構想見るとなんだか、この物件にマッチしてる感ありますね

マリーナベイサンズ

>>66795 匿名さん
犬は好きなんですが、環境増えると飼い主が増え、その分売られる犬も増え、その裏で売れ残った犬が処分して殺されてるので、結論的には環境は無い方がいいと思ってます。

>>66811 匿名さん

まぁ国際展示場駅まで3つの信号をストレートじゃ渡れないから、ぜんぜんそんな時間じゃ着かないけどね

>>66822 マンション検討中さん

ウエスト入ってからは、プライベートゾーンなので、そこをどう捉えるかですね。

まあ、敷地内は歩きますが、マーレやオリゾンに帰るのよりは
気分は良さそうです。すみません主観です。

>>66822 マンション検討中さん
そんな事言い出したらどの物件もキリがないけどね。

>>66817 マンション掲示板さん
五輪の次はIRか。開発止まんないね。

>>66824 匿名さん

表記だけの話ならイーストもウエストとかと同じなんだから(それも詐欺臭いけど現地来れば気づく話)、聞きたいのは実際に駅までかかる時間のことだと理解して言っただけですが
こんなことにわざわざ反応してきてクソポジ気持ち悪い

>>66826 マンション検討中さん

なんでイライラしてんの?

>>66826 マンション検討中さん
どうした？何か嫌な事でもあったのかい？

やっぱり、上はつないだ方がいいね。

>>66826 マンション検討中さん
短気は損気

>>66826 マンション検討中さん
〉こんなことにわざわざ反応してきてクソポジ気持ち悪い

自分もよw
まー深呼吸して落ち着きなされ

この絵だと羽田空港アクセス線は2029年の計画になってるね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/hanedaairport/index.html#project

黄色いベスト着てこんな炎天下でサンドイッチマンみたいにティッシュ配りしたりプレート高々とあげている社員かバイトか知らんがかわいそう

>>66826 マンション検討中さん

わざわざ反応してくる気持ち悪さは、あなたにかないません。
見習いたくはないけれど。

>>66808 マンション検討中さん
徒歩分数の求め方：　1分 = 80m
国際展示場駅まで
ウエスト　302m = 徒歩4分
セントラル　390m = 徒歩5分
イースト　555m = 徒歩7分

>>66822 マンション検討中さん

渡れますよ。現地を見ればわかります。

>>66835 買い替え検討中さん

まあ、状況によってプラス1、2分ですかね。
あながち間違いでは無い

200店舗？イオンに赤ちゃん本舗、ユニクロだよ

>>66838 マンション検討中さん

3店舗！

>>66838 マンション検討中さん
あと197店舗！

住友不動産のサイトを見ると、8,000人収容のホールは、株主総会にお使い下さいと営業してありました。ライブとかのエンタメだけじゃ商売にならないもんね。住友さんしっかりしてるけど、思ってた感じとかけ離れていくなぁ。

>>66841 匿名さん

1例！

200店舗の詳細が楽しみ

>>66841 匿名さん
それはそれで便利
いろんなところの株主だから。

>>66841 匿名さん
株主総会にもでしょ。用途は幅広いほうがいいよね。メインはライブやエンタメだよ。

個人的には有明で株主総会するような不親切会社の株は買わんけどな。
株主からしたら有明行くの面倒だもん。
もちろん住んだら有明いいとこだけどね。

>>66841 匿名さん

一例ですべてを語ろうとするやつ、いるね。

ビジネスではキツイだろーなあ。

>>66846 匿名さん

エイベックスとか、アミューズとかの総会かもよ。

こんな客席に傾斜のついたエンタメホールで総会なんて、カッコいいけどね。
アップルの発表会とかのイメージも。

概要変わって今週は4部屋出たみたいですね。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7→4戸
計69戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

>>66841 匿名さん
二枚舌ってやつですかね。

ホテル内の2,500㎡の温浴施設。日帰りOK早朝から深夜まで楽しめるのは、集客につながり嬉しいですね！温浴施設内にラウンジやレストランあり！

>>66850 匿名さん

多目的用途ってやつだよ。

中学生かよ。

>>66851 匿名さん

ここって温泉ではないんですか？

>>66853 住民板ユーザーさん4さん
温泉かは分かりませんが、温浴施設はホテルと商業施設内のスパじゃないですかね？

>>66846 匿名さん

面倒ってどの地域から行くのか知らんけど、例えばソフトバンクとかオリエンタルランドとかは幕張メッセでやってるし、パナソニックだって、有明のパナソニックセンターでやってるよ。

>>66855 匿名さん

無知なんですよ。証券会社に口座とかないでしょ。

>>66846
株主総会の場所で買う株を選ぶって新しいなw
そもそも90%以上の会社は株主総会で株主に来てほしくないんだよ。だからみんな同じ日同じ時間、しかも平日にやる。株素人すぎてツッコミどころ満載じゃ

>>66846 匿名さん
PER200みたいな会社が株主総会を新宿で開催していれば株を買っちゃうの？キャピタルゲインという言葉知ってる？

これらを知らない人がここを買えるとは思えないなあ。

>>66846 匿名さん

要らんこと書いて、突っ込まれまくり。笑
内容が素人すぎちゃったねー。

>>66858 匿名さん

株価上げてくれるんなら何でもいいよな笑

台風でりんかい線ストップか、、、。
有楽町線も運休ぽいし。
もはや新宿にどう出勤すれば良いのかわからん。
強風でエアコンがパコパコ音を立てて煩くて眠れない。
私はスカイタワー住民なので建物が少しギシギシいうくらいですが、免震タワーにお住まいの方はこのくらいの台風の強風だと建物がゆっくり動くのを感じますか？

>>66861 有明住民さん

スカイって、免震じゃなかったっけ？

りんかい線、国際展示場、7:43再開予定。
災害に強い笑

現状、大崎までです。

コロシアムの前の冠水凄かった。
倒木、フェンスめちゃめちゃだ！

植栽無事ですかね…。
根が張り切ってない状態でのこの暴風ですから被害ありそう。

湾岸エリアで冠水や倒木が多発していますね。。。やはり台風など自然災害には貧弱な場所ですね。

>>66862 匿名さん
スカイタワーは免震ではなく制震ですね。
運休を理由に休む気だったのに晴れちゃったよ、、、。
月曜日からの徹夜勤務はおっさんにはきついです。
コロシアム付近は酷かったですね。

どこのエリアも倒木とか大変そうですね。

>>66894
大崎から先は運転再開の目処立たず。

>>66863 匿名さん

運転再開しても、大崎までですか…
むしろ新宿が遠くなっているような気がします。気分的には。

人伝ですが、高田馬場?大久保間、御茶ノ水等倒木で、電車動けてないようです。お互い気をつけましょう。

大崎、山手線は動き始めました。順調に進むかはわかりません。

>>66865 通りがかりさん
朝通ったけど冠水もしてないし、フェンスが壊れるような倒木無かったよ

まあ普通そんな光景見かけたら写真撮るわな

PT晴海は倒木あったみたいですね。こちらはどう？まだ根付いてない植栽にあの台風はデベ的にはキツイね。これもデベ負担で直してくれるのかな。

恐らくここも倒木してるでしょうね

冠水、どこらへんですかね。。
私もわかりませんでした。。

倒木などはちらほらありますね。
まあ、仕方のないことです。
根付かせるのは難しいですね。
こういうのに保険って、あるのかしら。、

PT晴海はこんな感じか。
他人事でないね。心配です。

>>66880 匿名さん

あそこは去年も

CTTシンボル住民だけど折れた木がマンションの近く横たわってた。
マンション出てびっくりしたわ。
葉っぱだらけだし。

>>66880 匿名さん
凄いですね。

パークタワー晴海壊れすぎ。

10年選手のスカイ、マーレあたりでも、木がナナメってます。
ほんと、植栽は難しいですね。
まあ、それだけ昨日の台風がすごかったってことなだけかもしれませんが。

ここの植栽は大丈夫でしたか。

ここもいくつか倒れてますが、全体の半数からしたら被害少ないと思います。
現地見ればわかりますが、よくこの程度の被害で済んだなという印象を受けました。
内覧会も通常通り実施してるようでした。

>>66887 マンション検討中さん
先ほど通りましたが、目に見えて大きな被害はなかったですよ。

全てを見て回ったわけではないですが、そこまで過大な心配をする事は無さそうです。

>>66876 匿名さん
完成して引き渡し済みならデベは関係ありません。
住民の共有資産だから管理費で修復するのが当たり前。

>>66889 匿名さん
私も通りました。数本の傾きは確認しましたが思いのほか無事でしたね。

災害は毎度同じ状況では起こらないと思うので、それなりに頭に入れておいた方が良いかもですね。

>>66890 匿名さん

引き渡しから1年以内ならデベ負担で修繕してもらえますよ。立ち枯れ等も対象です。

>>66892 匿名さん
引き渡しから1年っていうのは最後の一部屋を引き渡してからってことなんでしょうか？
だとすると住友大変てすね。笑

ウエストの最上階は1期でいくらだったかご存知ですか？

>>66893 通りがかりさん
そんなわけないw
でも災害の場合もアフター対応できるのかな？

>>66894 匿名さん

いろいろあるよ

>>66894
そういう時は

はい、のらえもんブログ?
https://wangantower.com/?p=13783

湾岸の悪いところがもろにでましたな。台風でこれでは少し大きな地震が起きると一週間は外界と遮断されるような生活になるでしょう。
もちろんエレベーターなんてものは使い物になりませんからね。
非常発電機？すぐに燃料切れです。

>>66898 マンション検討中さん
検討外にすれば良いのではないでしょうか！

>>66898
むしろ今回逆と思ったけどなあ。
地方都市で大きめな戸建持ってる人の方が会社や取引先に遅れて、湾岸や都市部にマンション持ってる人はアクセス手段が多く動き回れる。職住近接は大事だなと思った。こんなに都市部に近くて外界と遮断って逆に難しいのでは。

確かに海沿いは風強いイメージはあるけど、倒木の被害は湾岸だけではないし。

>>66897 匿名さん

ありがとうございます。
最上階は1.5億くらいだったのですね。
今更ながらMR行ってみたらブランズ豊洲より天井高いし良いのでは？と思い検討中です。
ブランズはプレミアムフロアより下で同じくらいの値段なのでだったら有明の最上階もありかと思い始めてます。ただかなり出遅れてるのでイースト待ちですね。ウエストはもう欲しい間取りなくセントラル完売(最上階の)で1番駅遠くのイースト棟ってやはり人気はないのでしょうか？

>>66895 匿名さん
専有部分はその部屋を引き渡してから1年かもしれないけど、共有部は全部屋売り切ってから1年なんじゃない？

>>66903 通りがかりさん
そんな大サービスするわけないよ。
共用部は共用開始から。つまり最初の引き渡しから。
専有部は引き渡してから。

>>66902 匿名さん
最上階の特典(平置き駐車場)はまだ枠有ったか確認した方が良いですよ。スミフは初期契約者に何かと手厚く、2台付けるとか物件によってありますので。

ここの機械式駐車場も1期の早い申込者に対して駐車場優遇ありました。

補足
天災の場合はアフターサービス対象外です。
あと、躯体の問題の場合は建築会社から住友に引き渡された日からだからもう始まってるのかな？

>>66901 匿名さん
ですね。私は本日休みかな？と思ってたらまさかの快晴w

午後出社ですが、チャリで行けましたよ！

>>66906 匿名さん

ありがとうございます。駐車場要確認ですね。それより気になったのが駐輪場が屋根付きではあるものの屋外なのですね??この場所で外って劣化酷そうですね。しかし屋内はセントラルとウエストの間。イーストからは遠すぎる気がして悩みます。湾岸子持ちは自転車移動多いので切実な悩みです。東雲住宅と同じ仕様。そこの友人は汚れるし風強くて屋根付きでも濡れるそうです。イーストは駅まで遠いしトリプルの中では人気ないのでしょうか？

はい、私は一人の日本人です。

>>66909 匿名さん
そりゃ駅から4分のウェストと8分
くらいかかるイーストだと、不動産価値からしたら10年後にはどうしても差がついてきますからね。
私は10年ごとに住み替える派なのでリセール面を考えてウェスト購入しました。駅徒歩5分以内は検索される率が高くて売却もスムーズに出来ますから。

イーストとウェストで駅距離表示違うんですか？　どちらも４分表示だと思ってましたが。

>>66901 匿名さん
こういう人達で都内勤めの人は大変ですね。もうここまで来たら休み？でも復旧の目処が立たないとなると、いつからどうやって出社しよう。

職住近接は大事。鉄道だめなら自転車で行けるし。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00000021-rps-bus_all

>>66912 匿名さん
一団地認定で駅距離表示は同じ、実質距離は当然異なります。

>>66913 eマンションさん

電柱地中化もこういうときは効きますね

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00010000-chibatopi-l12

ウエスト前の植栽

今回はむしろ内陸の方が被害が大きかったんじゃないかな？麻布や渋谷、恵比寿なんかも冠水被害出たみたいだし。

この辺は電柱も地中化されてるし、本当に被害少ないよね。

>>66909 匿名さん

この外駐輪場、こども園用なのかと思ってました。
近隣のマンション隣接園はどこも、イベントや送迎の時の保護者の駐輪場が問題と聞いたことあって、ここはちゃんと駐輪場があるから問題になりくいのかなーと期待していました。
違うのかな。

>>66919 検討板ユーザーさん
一部こども園や来客用、一部住民用ですね。位置的に主にイースト専用でしょうか。

都合の良い事ばかり書いてるけどまあ有明住めばいろいろ弱点すぐにわかりますよ。

>>66916 匿名さん
あれだけの暴風でこの程度の傾きですか？

>>66921 有明住民さん
そりゃあ、どの地域でもそれぞれあるでしょう。完璧な街・エリアなんて存在するんですか？

>>66915 匿名さん
こういう有事の時に、電柱地中化の有難さが際立つ。

>>66921 有明住民さん

教えてください

結局こういう時に一番大変なのは郊外住まいで都内勤務の人達だよね。。

チャリでも通えちゃうこの辺は強いよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00010001-huffpost-soci

>>66919 検討板ユーザーさん
こども園南にあるのは住民用ですね。
特にイースト専用ってわけではないと思います。近いだけで。
こども園の北東に一列あるのがこども園用かな。

近隣にお住まいの方、教えて下さい。
固定資産税っていくらくらいですか？
モデルルームでも試算してくれますが、高めに見積もられていると思うので、実際のところが知りたいです。
減税有無や広さもあわせて教えて頂けると助かります。

目黒もダメ、銀座もダメ、世田谷もダメ、千葉は県外出禁止令が出た模様。。

https://mobile.twitter.com/neru_sparrow/status/1170815466740187136

https://mobile.twitter.com/maplemilktea/status/1170854549604581378

https://mobile.twitter.com/nhk_news/status/1034068504692043781

https://mobile.twitter.com/ykubotageruge/status/1170847507204587520

>>66928 マンション検討中さん
有明は200万から240万/坪じゃなかったでしたけ？そんな記憶が。

豊洲ビバホーム、倒木があったね。
エレベーターとエスカレーターも故障で利用できない。
浸水したのかな？

ウェストは駅近だけど人通り多い。
イーストは駅遠だけど人通り少ない。
地味にセントラルがバランス取れてるな。中途半端とも言えるが。

>>66928 マンション検討中さん
江東区内近隣築10年タワマン80平米20万ぐらい。
減税期間はその半分。

>>66932 マンション検討中さん

イーストは、90平米のプランとかあるから、それはそれで選択肢のひとつとなりうる。

学校近くて、いいじゃないですか。

>>66921 有明住民さん

たとえば？
実感としては他地域より、それなりに強いと思いますけどね。
こういう時こそ、タワマンのスケールメリットが活きてきますしね。
そもそも強いし、何かあっても戸数で割り勘すればいい。
一軒家はもろ自己負担ですから、大変ですよね。

>>66933 匿名さん

有明ですか？
豊洲の友人もその位らしく、ここは80平米減税ありで20万円と言われていて、そんなに高いのかと驚いたのですが、デベが高めに見積もってるだけですかね？？

東京湾ど真ん中突っ走ってた、ファクサイさんの力でも、被害はこんなものなんですね。

正直電柱無いだけでも大分違うでしょうね。倒れて下敷きになったり、感電被害に遭ったらひとたまりもない。

冠水も実際に映像や画像見ると怖いよね。。

この辺はそういう意味では強いなぁ。

各地で甚大な被害が出る中、この辺のエリアは全然影響少ないですねー。

https://mobile.twitter.com/rica0867/status/1170877547275419648

https://mobile.twitter.com/mbttype109074/status/1170899855675248641

今回の台風は特別風強かったですね。元々湾岸地域は風強めだけど。
一度勝どきのTTTとKTTの間で猛烈な風が吹いて、同行してた不動産屋のおじさんが吹き飛ばされて転がったのを思い出した。
気の毒だったけど爆笑した。
今回の台風で今住んでるマンションの植栽6本ぐらい倒れたから爆笑してる場合じゃないけど。CTTシンボルの玄関横の大きめな木が軒並み倒れちゃったよ。
東京ベイは引き渡し前にちゃんと植え直ししてくれるからラッキーだったと思いますよ。
台風とビル風のコンボには勝てないですね。

>>66940 匿名さん

昼間台風が来た時は、湾岸タワマン街の人はどうやって帰宅するのですか？

>>66941 匿名さん
傘を差して帰ります。
傘が折れるかどうかは運次第です。
基本下半身は濡れます。
まぁ、あまり内陸部の人達と変わらないですよ。
風が強いだけです。

数年前に有明住んだ事ありますが台風は他の地域より大変だと思います。埋め立て地だから仕方ないですけどね。後、見たことない虫が多いですよ。見かけたら触らない方が良いですよ。今はいるか知りませんが。
あまそれだけ環境は良いのかも知れませんね。

>>66941 匿名さん

タクシーじゃないですか？
そんな時くらい、2000円くらいいいでしょう。

>>66941 匿名さん
湾岸は地下鉄多いんで、内陸より帰れますよ

まあ、どこで何が起こるかわからないのが天災ですから。
今回は、影響は少なかったとしても、今後も気を引き締めていきたいですね。
未だにバカにする発言はチラホラありますが、きっちり備えて、最小被害を望みたいです。

だだっ広い土地だけに台風時は大変。今回のは深夜だったのが不幸中の幸い。

タワマンと商業の間も出来上がってきましたー

りんかい線すぐ運転再開したし混んでないし。
内陸入ったら、復旧しないし、人多すぎるし。

>>66949 名無しさん
良い感じ！

>>66949 名無しさん
来年の今頃はこの辺も一変してそう

>>66952 匿名さん

来年の今頃といわず、あと半年後、ですよ。
オリンピックバブルが吹き荒れますね。

ブリリア有明シティタワーあたりまでいくと、変わらず静かに暮らせそうです。
あとは一変するでしょうね。たのしみですね。

>>66929 匿名さん

目黒住民ですが、冠水は気が付きませんでしたが、三田線の遅れで会社は10:00に着き部屋で１番でした。

>>66955 匿名さん
了解です！ご苦労様！

五輪期間中はこの辺り地獄でしょうね。
公共交通は激混み、マイカー移動しようにも交通規制で大渋滞、目の前から高速にのったらやたら高い。

>>66957 マンション検討中さん
わざわざご親切にありがとうございますねー。

>>66957 マンション検討中さん
五輪中は、子供の送迎にも支障が出るかな…と思いながら自転車に乗っていますが、
でもオリンピックがこんなに生活の身近にあるのもそうできる経験ではないので、熱気も煩わしさも、最終的には楽しめていたらいいなと思っています。

仕事は、五輪期間は遅刻する、時間が読めないと伝えてokもらってます。
不安もあるけど、やっぱり楽しみですよ。

>>66957
僅か一か月足らずの国際的なイベントなんだから我慢しましょう。
湾岸の自宅を短期貸しして（一説にはウン百万とも・・・）千葉か埼玉のウイークリーマンションに避難する手もある。

オリンピックは2週間ちょい。パラリンピックは2週間いかないくらいですね。たまには、混んでる有明楽しみましょう。

一生に一度の機会。目に焼き付けたいですね。1ヶ月なんてあっという間。なんたかんだ通勤時のりんかい線は空いてる気がします。

みなさん、気持ちに余裕があるというか、ゆとりが有って良いですね。私は当日どうやって出社しようか今から頭抱えてます…。

>>66963 eマンションさん

休みなよ。
オリンピックの時くらい

有明ホールのこけら落としは吉川晃司だって。

うちはオリンピック期間中、在宅ワークおっけーになりましたよ。

>>66966 マンション検討中さん
アンダーアーマーの方ですか？

内覧会行ってきましたが、すごく良かったです。前田建設の方が説明をメインでしてくれました。CG通りで、細かいところのこだわりは流石。微修正や嬉しいサプライズもあったりで、建物のこだわりやお客さんのためにマンション作りしていることがすごく伝わってきました。商業施設もこの座組みで作ってくれるなら間違いないだろうなと思いました

内覧会、うちは来週です。北側高層なんで、なんだかんだ眺望の抜け感が一番気になります。

結構、内覧会後に炎上するパターン多いですが、ここはおしなべて好印象のようで。
丁寧な仕事は相手に伝わりますからね。
社内の建設使うより、外部の中堅にディレクションしながらきっちりつくっていくほうが
結果的には良いものが出来上がるのかもしれません。
前田建設、株買っときますか。笑

>>66965 匿名さん
髭男も5月にやるみたいです。続々決まってますね！

今回の台風15号で千葉幕張のベイパークは窓や手すりが落下したりと、被害が大きかったようですが、ここはどうでしょうか？まだ工事中の箇所もあるかと思いますが、建設中のクレーンなど平気でしたか？

千葉は特に被害が大きかったようですからね。ここは特段大きな被害もなく(植栽が数本傾いた程度)大丈夫でしたよ。ただ、いつどこで何が起こるかは分からないので、常日頃から気を付けていた方が良いかと思います。やはり毎年この時期思う事は電柱は地上に無い方が良い。

電柱の地中化はめちゃお金掛かるんだよ。。

容易には進まないよね。

新しく開通するトンネルの名称募集中
9月30日締め切りだって！

https://www.nanbokusen-tunnel2020.com/

>>66971 匿名さん

へー、髭男がやるのはフレッシュな感じでいいですね。
最近の感じ、出して欲しいですね。

今ウエストとセントラルの3LDKはどの辺りが残ってますか？

>>66977 マンション検討中さん
ウエスト南・西共に10部屋前後

セントラル北西が4部屋(南東は完売)

>>66978 匿名さん
有難う御座います！イーストも進んでますか？

>>66979 マンション検討中さん
南の高層から売り出し中

>>66977 マンション検討中さん
ウエスト、1ヵ月前です。

>>66977 マンション検討中さん
セントラル北側、1ヵ月前です。

>>66979 マンション検討中さん
イースト、1ヵ月前です。

>>66982 匿名さん
有難う御座います！

今動いてるのは2L？

>>66985 匿名さん
選択肢が少なくなってきてるけど、やっぱり3LDKでは。

週末3Lの商談予定です！

いやー、売れましたねー

うれたうれた

うったうった

商業施設が発表になれば、飛ぶように売れる。
間違いない。

今で900戸前後の成約？

>>66992 eマンションさん
そのぐらい

>>66982 匿名さん
南もお持ちでしたら、お願いします。

商業施設の地下とホール地下は駐車場で繋がってるんですね。
国際展示場駅まで繋いでくれたら良かったのに。
簡単ではないとは思いますが…

>>66995 口コミ知りたいさん
商業とマンションも繋いでくれたらよかったのに。

>>66995 口コミ知りたいさん
マンションの駐車場(ハイルーフ)抽選に漏れたら、ここの地下駐車場に月極め契約するのアリ？w

>>66997 匿名さん
地下じゃない立体でも、そう考えてる人居るのでは？

貸してくれるかだけど。

地下駐借りれたら良いね！使用承諾書出してくれたら最高！

>>66994 匿名さん
少し前に上がってた価格表だと、南はあまり残って無かった記憶です。

>>66995 口コミ知りたいさん
地下鉄の計画もあるので、駅までの話はその計画次第なんですよ。

ここができる前はこんな更地でしたー
今の風景からは想像できませんー

>>67002 名無しさん
これぞまさしく50代以上のおっさんおばさんが持つ有明のイメージだわ。
だからここは、お金に余裕のある年齢層が、有明で高級ランチやお買い物を楽しむというイメージを諦めたんだろうね。

>>67003 匿名さん
どうしたんだよ？

>>67003 匿名さん

まだ諦めきれずにねたんでるのか、お前さんは。

みんなもう、前向いてるぞ。

>>67003 匿名さん
昔のイメージを捨てて前を向きましょうー

ここの住民が優しいなー。。

時代は変わりますからね。時代の流れに乗りましょう。

>>67003 匿名さん

少々不便でもリゾート感と運河越しの都心ビューを愛する尖ってた有明民が、結局大型スーパーに群がるんだから、利便性には勝てないということでしょうか。

内覧会行ったら商業施設がファミリー向けになったことをすみふの人がすごくポジティブに語ってたよ。（マンション内に）キッズスペースもあるし、子供向けのパーティルームもあるし、商業施設行けばかなり大きなキッズスペースがあるんですよ！子育てしやすいですよ！って、それ聞いて俺も最高ですねって笑顔で返したけど。

>>67009 匿名さん
結局どうしたいのよ？

マンションと一体開発で、こんなに大きくて便利なモールが出来たら期待しかないよ。

良いに決まってるよね。

>>66995 口コミ知りたいさん
地下駐平置きが月極めで契約出来たら最高

>>66994 匿名さん
セントラル南側、1ヵ月前です。

>>67010 匿名さん
ほんとファミリー向けになってよかった！

>>67014 匿名さん

3LDK無いじゃん…。

>>67016 検討板ユーザーさん7さん
角部屋あるよ。北西なら中住戸も多分まだ数部屋ある。もう無いかもしれないけど

次はウエストが売れてくでしょう。

>>67014 匿名さん
値下げしました？

>>67002 名無しさん
これならまだいい方で。
着手すらされず放置されていた頃は草がすごくて、夏に自転車で走ると虫がいて、特に高速側は、こんな草が多いところ走るんじゃなかった…と思ったのに。
すごく綺麗になって、あの頃の自分じゃ信じられないな

>>67019 検討板ユーザーさん
自分をもっと信じなさい。貴方の将来は希望に満ち溢れてるのですから。

榊さんもここ買ったって本当ですか？

アンチ代表と思ってたけど意外過ぎる。

>>67009 匿名さん さん
リゾート感と運河越しのビューに、便利な大型スーパーあるなんて最高ですね。

>>67021 eマンションさん
ない、ない。絶対になーいです。

本当だとしたらちょっと。。

>>67021 eマンションさん
ガチネガはやめましょう。笑

>>67021 eマンションさん
何情報ですか？？

>>67021 eマンションさん
あの人昔マーレが欲しかったんじゃなかった？

過疎化が進む地域も多い中、ファミリー向けになったことはポジティブに捉えて良いのではないでしょうか？
我が家は子育て終わってますが、お年寄りばかりの街にならないよう子育てしやすい街になってくれるのは嬉しいです。

>>67021 eマンションさん

ミイラ取りがミイラになっちゃったってオチ？

>>67027 検討板ユーザーさん
同感です

>>67008 匿名さん
結局、住友のマーケティングで大人のリゾートを謳うより、団体さん重視、ファミリー層重視となった訳ね。
おっさんおばさんがわざわざ有明に金使いになんか来ないという結論か。そりゃそうだ。

>>67031 匿名さん

ところで、そのファミリーとやらは、どこから来るんだっけ？？

>>67021 eマンションさん
同じ住民になったら暖かく見守ってあげましょう。

ついに彼も湾岸タワマン住人になるのか。

ソースどこよ…

のらえもんもシティタワーズ説あるし、まさかの同じマンションというパターンもあるかもね

>>67030 匿名さん
おっさんおばさん来なくてよかったですね。

僕もタワマン民になりたい。。

サカーキー先生も買ったようですー
時期的にイーストかなー