シティタワーズ東京ベイ

マンションと商業って直結じゃないよね？
カートはどこ通るんだろ。横断歩道？
アーバンドックみたいに地下に専用通路あったらよかったのにな。

住友の商業施設のホームページ更新されてますね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/
ディズニーから無料シャトルでるんですね。
ここも含めて近隣住民には有難いのでは。

>>66413 評判気になるさん

連投すんません。
やっぱりのらえもんの言う通りプールサイドレストランはなくなって、噴水テラスになった模様。

>>66413 評判気になるさん
ホームページものすごい更新されてますね。
一気に情報が出ましたね。

近隣住民だけに楽しみにしているんだけど、当初計画よりショボくなった？

スパが良さそうですー

コンビニもコインランドリーもありますー

ペタペタ復活

>>66410 評判気になるさん
店内でマイバックに商品入れたら万引きでしょうw 米や水をカート使って部屋まで持ってけるのが価値だって話です。

ホールがかなりいいですねー。

>>66413 評判気になるさん
少しずつ情報出始めましたね。

またネガさんがキャンキャン騒ぎそうだw

>>66423 匿名さん
オリンピック跡地にタワマンたくさん建てでもしないと無理な気が。

>>66414 評判気になるさん
このテラス絵にある黒い部分はなんですかね？

ヴィジョンでしょうか？

ディズニーへのシャトルバスは嬉しいですが、無料ってことはホテルの宿泊客のみ利用できるとかいうパターンでしょうか。

>>66413 評判気になるさん

ディズニーまで無料運行？？
それは嬉しいですねー。

>>66426 匿名さん
ディズニーシャトルバス、有料でもいいので、地域住民も使えるようにして欲しいものです。

>>66426 匿名さん
よく台場のホテルとかにある、宿泊者に無料送迎っていうシャトルバスかもですね。

商業のバスターミナルから誰でも無料なら、サービス盛り過ぎな気が。でも無料なら嬉しいですね！

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

これには羽田空港アクセス線は2029年で描かれてますね。住友の2大開発の意図はこういう事かな？

あとはIRの誘致が今後どうなるか。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

何が入るのかワクワクしていたけど、イオンでしょ。
マンション暴落では？

>>66425 匿名さん
交通広場発着のリムジンバスや、最寄り駅の鉄道運行時刻表です。

徐々に情報が公開されてきましたね。年末に向けて一段と加速しそう。

ドッグラン予定だった所は公園（広場）になったのか。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

>>66431 名無しさん
スーパーマーケットはイオンスタイルですー
ほかに200店舗ほど入りますー

・屋上噴水広場（子供が裸足で走り回る）
・フードコート
・巨大なキッズスペース

↑
これ完全に子供向けだねw
完全なファミリー志向ということで、個人的には大勝利。
大人コンセプト目当てで買っちゃった人は息できてるのか心配

マンション価値あがりそうですね

のらえもんさん、こちらを見たんですかね？
当初よりはファミリー向けになってますけど、現実的な線に落ち着いて待ち遠しくなりました。

この戦略なんとか募集のページ、1-2ヶ月前からなかったけ。。ずっとこのイメージでMR営業から聞いていた。
とにかく皆さんの反応見てると、結果として幸せな人が増えた気がする。ますます楽しみ！

>>66439 匿名さん
前からあったけど、昨日更新されて詳細ページができた。
あとホテルとホールのホームページもできましたよー。

やだ！ちょっと屋上プールやめたの！？大人向けって言ったのに...なんてひどい...

次期開発予定地（笑）

>>66426 匿名さん
多分宿泊客限定ですよ。
サンルートとかもそうでしたし。

フロント等で予約が必要なはずです。

https://www.sunrouteariake.jp/bus/
多分これですねー

そもそも大人向けって定義が不明だよ。
でも屋上プールで泳ぎたかった人は残念。近くに有明のスポーツセンターあるからそちらにどーぞ。

大人向けコンセプトで気に入って第1期で買ったDINKSの俺、商業施設の詳細にちょっと茫然なんだけど…。
ルーフトップテラスのプール何処にいった？

あとBRTのステーションは書かれてないね。まあ１００歩譲って誘致できたとしても本格運行開始の2022年からだろうけど

大人っぽいだけじゃ、集客に懸念あるよな…

200店舗の詳細次第だけど、大人向けもあればファミリー向けもある感じが良いんじゃないかな？
マークイズみたいな。

ベルサールもできるんですね

>>66442 匿名さん

暫定では10年ほど劇場予定

その後2期目として再開発

ディズニーへは宿泊すれば無料送迎バス利用出来るホテル沢山ありますよね？
フォンテォーヌの宿泊者用かも？
だとしたら残念。。

>>66447 匿名さん
ホテルに出来る温浴施設は、宿泊者じゃなくても利用可能？

https://www.hvf.jp/ariake/

>>66452 マンション購入予定さん
利用出来るんじゃないですかね？
別でスパがある様ですが。

無料でなくていいからディズニーへのシャトルバスは住民も使えると便利だよね。

>>66452 マンション購入予定さん
自分がマンションギャラリーに行った時はMRからここの住民はスパやホテルを優待価格で利用できるようになると聞きました。

だいぶ前なので変わっているのかもですが…

>>66455 マンション検討中さん
確かに。実質ドア・ドアなら最高。
年パス買っちゃうかも。

少しずつ情報出始めましたねー。年末から年明け頃には更に露出が増えそう。

>>66457 匿名さん
我が家は購入したら、そのつもりです！
無料シャトルバスが利用出来たら、本当に便利ですよ！

>>66456 評判気になるさん
うちは質問したら優遇はないって聞きました。
どちらが本当なんでしょうね。

>>66447 匿名さん
BRTのステーションは国際展示場駅では?

>>66459 名無しさん
自家用車でも15分、20分と近いっすよ。
駐車料金掛かりますけど。

>>66462 匿名さん
帰る時間を調整しなければですね｡｡｡
前回車で行って、10時頃出庫した所
舞浜出るまで1時間くらいかかりました

>>66463 検討さん
お盆時など長期休暇とか特殊ケースでは？平日や通常の週末はそんな事ないですよ。

スパにはジムも入りますか？

購入者は既に内覧が始まってる模様。

どんな感じか気になる。

>>66462 匿名さん
タクシーで行くのと、駐車場料金、どっちが高いですか？

>>66467 eマンションさん
タクシー
概算で片道約4000ー4500円で、往復約8000円ー9000円

ディズニーリゾート駐車料金
平日2500円、土日祝3000円

シャトルバスが使えたら便利だなぁ。

>>66468 匿名さん
片道3千円ちょっとじゃないですか？

>>66470 匿名さん
今の時間は道空いてるからその値段なんじゃないの?

商業施設内に「ママガク」も入るみたいですねー。

http://mamagaku.com/?introduce=【2020年4月開校】有明ガーデンシティ校

2020年春に開業の東京都江東区有明で建設が進む住友不動産の再開発プロジェクト「有明ガーデンシティ」にママガクが新規開校いたします。都内最大級の8000人収容のイベントホールや750室のホテルが進出するほか、大型商業施設には多彩なジャンルの170店舗が出店予定です。未来を生き抜く子どもたちに必要な能力を育む「こどもリベラルアーツけんきゅうじょ」0歳からの家庭教育（ニコニコ・ハイハイ・ヨチヨチ・テクテククラス）、1歳半からの完全母子分離クラス（ルーデンスクラス・ファーベルクラス）はもちろん、子育てを学ぶ・楽しむ多彩な講座は全て子連れでご参加いただけます。

ホテルか商業内のスパに温泉は引くのかな？

>>66465 検討板ユーザーさん
まだ分かりません。入ってもスパにではないと思います。

>>66473 匿名さん
ホールのサイトには天然温泉って書いてありますね。

先日アップされた画像内のホテルとホールの間（角）は温泉掘ってるのかも。

>>66476 匿名さん
フェイクニュースはお控えください

>>66475 匿名さん

万葉倶楽部とかみたいに毎日源泉をトラックで運ぶのだと思います。

ぶっちゃけ、商業施設の詳細より、大事なことが今日おこってます。
IR基本方針案みてますか、みなさん。
スミフの商業施設発表とIRが同じタイミングっておかしくないですか。
なにかあるんですかね。

>>66462 匿名さん
ディズニーまで１５分はかかりませんよ。
信号４つです。

>>66423 匿名さん
有明の将来人口4万人って、最初のオリンピック立候補の時に、選手村を有明に作る予定だったから、その時の推定人口じゃない？？

>>66479 マンション検討中さん

よっ、名探偵！

>>66456 評判気になるさん
優待っていっても、一割引とかそんなもんだろ。

>>66446 名無しさん
大人のリゾートなんて、田舎の中学生が考えたようなバカなフレーズに共感した田舎者がいたんだな。

有明みたいな郊外で高級路線なんかあり得ないことは江戸っ子ならすぐわかるけど、田舎から来た人はわからないんですよ。
業者の買い煽りに簡単に騙されます。

なんか２ちゃんの学歴板みたいですね。MARCHを高学歴と見るのが世間一般でも、東京一工以外は低学歴とか言う人もいる訳で。私からすると有明は分譲中心な時点で中の上な街で、イオンスタイルも高級路線だと思います。

期待以上では無かった物の何とか着地できた感じでしょうか。

>>66485 匿名さん

江戸っ子 笑

そんな高い期待をしていた人もいないでしょうから、期待通りでは?

うちはイオンスタイルが入る予定だったのが購入の決め手でしたよ。

何だかんだで収まるべき所に収まった感じですね。イオンスタイル楽しみです。

>>66485 匿名さん
江戸っ子だけど、江戸っ子の方が東京に無知だよ。
美味しい店とか、流行りのこととか、全て地元で済ませちゃうから。

イオンスタイルは別に高級路線ではないでしょう。たんに今どきのイオン。
有明が中の上の街というのはさらに分からない。定義不能なことはあまり軽く書かない方が良いかと。

>>66493 匿名さん
今どきのイオンというのも分かりづらいです

10月以降は住宅ローン控除の拡大が実施されますね。

>>66476 匿名さん
ほんとにあそこ温泉掘ってるようですね。
長い掘削機で掘ってました。グレーの枠は掘削音の防音のために設置してるようです。防音壁って書いてありました。

源泉掛け流しだったらさらに凄いね

温泉引いても、スパかホテルの施設利用しないとダメでしょう？

(仮)有明ホールいいね！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

>>66499 匿名さん
2020年7月に「Disney 声の王子様 Voice Stars Dream Live 2020」が公演。

https://avex.jp/Disney-voicestars/info/

結局、今のところ、ここの噂通りで、大きなサプライズはありませんね。

ドッグランが公園になったのは、臭くなくてポジティブでしょうか？お金が入るのではなくて逆に公園維持にお金がかかると思いますが。

トップゴルフに逃げられた広大な土地は次期開発ですか。

僻地のこれだけ広大な空地を埋めるのは、財閥デベでも一朝一夕にはできないですよね。

劇場はいつだっけ？

まだ土地があり開発の余地があるっていいわな。
有明体操場も10年後にまた何か建つわけで、再開発が続くってのは楽しみだわ。
一夜で何か決まるわけではないので、ゆっくり楽しみましょう。

トップゴルフに代わる、商業施設の目玉は何でしょうか？

ここのホテルは、大浴場があり広い食事場所もあり、団体様にはうってつけですね。
有明の需要に合っているとおもいます。
修学旅行や団体旅行は当然のこと、全国から人が集まる学会や予備校の合宿、体育会系の合宿など使い方が色々浮かびそう。

>>66502 匿名さん
劇場のC-3街区（1.5期）は、来年4月着工予定で、2021年4月完成予定。次回開発（2期）までの繋ぎ。

【1.5期】
2020年4月着工
2021年4月完成（10年程利用）

【2期】
2031年10月着工
2035年3月完成

温泉入れて、エステもでき、ワインソムリエがいる店があって、これだけで充分ですが、まだまだ170店舗以上ができるなんて夢のようですー

有明を知ってる人には夢のようでしょうね。でも、170店舗増えようが、通常の商業が発達した駅には足下にも及びませんがね。でも建物から何まで全部新品は有明特有ですね。

>>66495 匿名さん
増税分補填による住宅ローン控除拡大(10年間から13年間に延長)は、2020年までに入居の人に適応。

住友の場合は、決算などによって入居時期を後ずれするなど供給絞ったりするから、若しかしたら適応期間はあっという間に終わっちゃうかもね。

とりあえず坪400はクリアしそうですね。

また値上げかね