シティタワーズ東京ベイ

当初イーストの売り出しは竣工後（当初竣工予定は10月）だったのが、いつの間にか早まったんですね。

>>66290 匿名さん
はじめ引き渡しが始まってからと聞いてましたよ。

>>66286 匿名さん
なんでしょうね、あの位置で温泉掘ってるんですかね。

昨日の更新で1戸減ったかな？

>>65960 匿名さん
ここ1週間ほどで概要更新が3回あったみたいですね。最終的には今週は6戸ではなく、昨日1戸出て7戸なのかな。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7戸
2ヶ月程で65戸

>>65728
>>65960

2Lと3Lが今出てるんですか？

1Lはあまり動き無し？

WESTの3LDKはホテルとお見合いなのが、気になる人多いのかな？
ホテルは15-16Fだった気がするけど

ホテルは西側の向きですか？

>>66292 マンコミタイゾーさん
エレベーターじゃないですか？

PT晴海は内覧会で自転車通路が急勾配と露見したんだっけ？住友は大丈夫だと思うけど、約700世帯のチェックを受けるのは大変だね。今日から内覧会が順次行われるけどいい話がいっぱい出てくるといいな

>>66297 匿名さん

WESTの西側住戸は場所によるけど眺望が遮られるかも？

検討しています。駐車場ですが1期申し込みの方優先の様な書き込みがありましたが、もう空きは無いんでしょうか？

だからウエスト西側の7階(7060万、71.24㎡)は、セントラルよりも安いんですね。

残ってる部屋でホテルを越すとなると、16階・17階・18階(7676万)ですかね。

見合いや眺望をある程度気にしてかつ、価格面を考えるなら、セントラルの北西18階7270万でしょ。まだあるかは分かりませんが。

>>66300 匿名さん
少し誤解がありますが、1期の人が優先というのは、抽選の順番が早いという事です。

>>66304 匿名さん
誤解じゃねぇよ 1期は全員希望者は駐車場確保済み。 ハイルーフの数は住友が調整するから、全員が希望場所にはならないけどね

>>66286 匿名さん
これで見ると、ちょっとした広場の予定になってますね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

18Fは気持ち良さそうだけど北西CENTRALはオリゾンマーレとの見合いもあるからね。絶妙な値付けだとおもうわ。ここは眺望や騒音、駅距離等、何を重視するかで人によって一番いい選択が結構かわるよ

>>66306 匿名さん

この資料こども園の位置がウエストとセントラルの間にあるから古い資料だね。イースト側は駐車場以外は公園広場になるのではなかった？それこそ五輪期間中はポップアップショップとかやってそうとイメージしてた

>>66305 匿名さん

1期ですが、別に確保済みでは無いよ。
抽選。
確度は高いのかもしれませんが。

>>66296, 66297
だいぶ前に説明受けたから定かではないけど、ホテルの16階＝ウエストの16階ではなかった気がする。
19階までか、それ以降が抜けるかという話だったよな・・・。

ホテルは正確には南西向きです。

駐車場は、2017年9月末までに締結した人が明日の抽選の対象者です。
その中でも、最上階、79平米以上、70平米以上、、、のような優先順位があります。
2台目についてはセントラルのパーキングしか選べません。
駐車場の件も含めて、住不は早く契約するに限りますね。

>>66310 マンコミュファンさん
有難う御座います。3LDKを検討してますが、西向きは被らない感じでしょうか？まだ、モデルルームに行った事がなく、眺望や方角などがイマイチ理解出来ておりません。

>>66312 マンション検討中さん
西はホテル側ですね。眺望気にせず価格重視なら7階、気になるなら少し高くても上の方をオススメします。

先ず一度MRでシュミレーションして、どうするか決めたら良いと思いますよ。

>>66309 匿名さん
ちゃんと送付された資料読め。
1台は割り当てって書いてるだろ

>>66312
被るにも具合がありまして、西向きも南西角寄りはそこそこ抜けて、北西角寄りは完全ではなくても南西角寄りよりはだいぶ被っていたと思います。
でも、66215の価格表からすると、北西角寄りは23階、24階はまだありますね。この階層ならホテル関係なく抜けると思います。南西角寄りの16階、17階、18階はおそらくホテルと多少被ってます。19階から抜けるという情報は記憶が定かではないです。
ただ私なら8990万の21階の北西角買いますね、あと1000万出して。すこし前までは11000万だった気がしますが下がったんでしょうか。人気ないのですかね？
ちなみに私は南西角高層階で、もうすぐ内覧会です。長文失礼しました。

ウエストの高層階ですが、リビングからはホテル被らなかったです。良い眺めでした。楽しみですー！

>>66316 マンコミュファンさん

何階あたりでしょうか？

WEST西高層って言ってくれてるんだからもういいでしょ。
特定されるような情報きくのコワイよ

MR模型は正確に作ってるらしいので、気になるならそこで見てみたら？

>>66314 匿名さん
その通り。階数、広さに関係無く割り当てられます。

ウェストはホテル、セントラルはオリゾンマーレあるので、意外と抜けてる部屋少ないですよね。

眺望ならイースト東向きが一番良さそうなんで、現地モデルルームできたら、眺望劣るが駅近のウェスト&普段使いのセントラルvs眺望のイーストって構図でイーストの販売も増えそうですね。

有明で東の眺望が良いわけないと思いますが？ミスリード

かなり多くの画像が投稿されましたー

>>66323 名無しさん
素敵ですね。

>>66323 名無しさん

駅からウエストへのデッキは完成したんですね。これからウエストから商業へのデッキですか。

>>66318 匿名さん
何階から上買えば抜けるのかな？と思って聞いてしまいました。失礼しました。

タワーマンション、、、
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=3

>>66327 匿名さん

住む原発って。。
なんか色々失礼な記事だわ。

>>66327 匿名さん

だから何？
住みたいと思ったら実行のみ！
住む前から、そんなん思ってたら
夢なくてつまらないですな

修繕は、スパとかの水回り、機械式駐車場にお金かかるって言いますよね。
スパは商業施設にしてるシティタワーズ、駐車場を平面式とで分散してるブリリアスカイとかは、比較的対策取りやすい気が。
管理組合の良し悪しは中古でないと検討しようがないですけどね。

この先10年、20年と建築費が右肩上がりになってくとも思えない。数年は上がったとしても。

もう内覧をした人がいないですか？セントラルのエントランスを気になります、実際の写真を見たい

>>66332 匿名さん
日本語おかしくないですか？
お願いするなら正しい日本語を使ってお願いすべき。
日本人ならね。

>>66331 匿名さん
下がる要素がありませんー

じゃ、英語で質問したほうがいい？

>>66333 マンション検討中さん
いちいちそんな事で突っかかるなよ。
見たいって書いてるんだから読み取って、画像撮ったならアップしてあげれば良いんじゃない？

購入して内覧した人ならね。

今更若葉マークはスルーで良いっしょ

内覧して画像撮ったら、アップして良いのでしょうか？月内に内覧ですが、上げて問題なければアップします。

共用部って写真出していいの？
長ーい廊下とガラス越しの植栽がすごく印象的でしたよ。