シティタワーズ東京ベイ

>>66228 匿名さん

図書館とマンションのライブラリーを同列に語るとは…全く機能が違うんですが。図書館行ったことありますか？

図書館の話はもういいでしょう。
有明の区民人口では図書館は出来ないし、自転車で行ける距離に東雲図書館があるので、図書館は来ないという事で。

>>66230 マンコミュファンさん
確か閲覧のみで貸出は出来なかったと思いますよ。

>>66234 匿名さん
地下鉄は、これからですー安心してください！
来月、国がIRの基本計画案を発表予定です。
それをうけて、東京都が手をあげます。
その後、
羽田ーお台場（IR）ー築地（MICE）の動線整備のため、地下鉄整備をベイエリアビジョンにいれてきますー
しばしお待ちください！

東雲図書館、マンションからも近いですもんね！

ペデストリアンデッキは、オリゾンマーレのあたりにつながるって聞いたのですが、本当でしょうか？

>>66237 マンション検討中さん
？？

C街区の商業施設は10年後のオープンで決定ですか？

>>66237 マンション検討中さん
既存計画ではデッキの設置予定は無さそうですね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

正直今の販売状況見ると相当厳しいと言わざるを得ませんねー

>>66237 マンション検討中さん

誰から聞いたんですか

>>66234 匿名さん
もともと地下鉄なんてこの辺の住民のただの願望ですよ。
絵空事にすぎない。
ここの商業施設が高級路線だといっていたのと同じようなバカな妄想です。

>>66243 匿名さん
外見はみなとみらいのマークイズと変わんないように見える。

>>66237 マンション検討中さん

これプレミストの営業が、商業施設ができれば、国際展示場駅までの徒歩距離が今より1-2分早くなるという営業トークだった気がする。

ここ（画像青丸）から行けばデッキ通って駅まで早いよーってことでは？

オリゾンマーレから道路を挟んで、ペデストリアンデッキの北出口階段がつながることになりそうですね。オリゾンマーレと直接つながるわけではないですが、それでも完成すれば国際展示場方面への導線となり便利そうです。

商業施設内通っても、環状2号線沿いから行っても、大して変わらない気もするけど。

>>66247 匿名さん

むしろ遠回りのような。ただエスカレーターがあるなら楽かも。あと自転車が通らない分安全かな。

>>66245 匿名さん

ちゃんとオリゾン、プレミストのために歩行者用の屋根は付いてるんでしょうね
雨避けたければ営業中に施設内を歩けとか勘弁してよー
まぁ最悪広めの歩行者用の道は無さそうだけど交通広場んとこ突っ切ればいいか

>>66239 匿名さん
そのようです。
〉A街区にはトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が建設中です。 2019年7月下旬に竣工し、2020年4月下旬（一部は3月下旬）に入居が始まる予定です。

B街区はB-1街区とB-2街区、C街区はC-1街区～C-3街区に分けられます。 B-1街区にはホテル、イベントホール、商業施設が建設され、B-2街区には商業施設、C-1街区には駐車場が整備されます。 設計・施工はB-1街区が竹中工務店、B-2街区およびC-1街区は前田建設工業です。 いずれも2020年3月に竣工する予定です。

C-2街区には暫定施設としてスポーツエンターテインメント施設が建設されることになりました。 2019年7月に着工し、2020年7月に完成する予定です。 同じく暫定施設として劇場が整備されるC-3街区は、2020年4月の着工、2021年4月の完成を目指しています。

暫定活用後のC街区には商業施設などを建設する計画で、2031年10月の着工、2035年3月の完成を予定しています。

https://skyskysky.net/construction/202603.html

>>66250 匿名さん
最後の完成まで10年も掛かるの？

↑あっ、記事だと10年後に着工で、15年後ぐらいでオープンですか。

>>66251 匿名さん
開発は長いですからね

あっちこっちで建設と交通量とで喘息持ちな私にはちょっと厳しい街でした。

>>66254 マンション検討中さん

空気はキレイな方なんですけどね。
このあたりで湾岸よりきれいな空気求めたら、相当山奥になりそうな気がします（笑）

喘息持ちなのですね、お大事に。
今後同じ方がいたらのために書きます。
ここの物件は幹線道路の真横に住むわけではないのですから、現地で住むイメージを持ち現地体験した方がよろしいかと。

有明は海沿いなので、空気の抜けは良い方です。個人的な感覚ですが、池袋渋谷の方がもっとひどいです。車が頻繁に止まったするので排ガス量多く、ビルに囲われていて空気の抜けもない。

またこちらの室内はグレードの高い換気システムがあります。もしベランダがお好きなら北側の階層高い部屋は幹線道路の裏側になりますので、排ガスの感覚としては低くなると思われます。

これだけ部屋数がありますから、いろんな選択肢があります。完璧ではないですがそれぞれに合った部屋が見つかると思います。

3LDKを検討中ですが、セントラルタワーの北西は日当たりはどうでしょうか？やはり日当たりを気にするなら、南向きを選んだ方が間違いないでしょうか？

>>66257 マンション検討中さん
日中家に居る事が多い生活ならそうでしょうね。タワーの場合、構造などで人によっては北側の方が良い（南の日中の暑さが嫌で）って人も居ますが。

と言っても、セントラルの南の3Lは既に完売、北も残り数部屋と、選べる程も無いですね。ウエスト南は10部屋ほどあるので、条件・予算と合わせて検討してみてはどうでしょう？

セントラル南向き、角部屋ならまだありますよ

セントラルも明かりつきましたー

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

>>66202 eマンションさん
久々に覗きましたが、3Lはもうそんなに進みましたか。

>>66257 マンション検討中さん
3Lの選択肢も絞られてきてるので、今残ってる最良の部屋を選べるうちに選んだ方が良いですよ。

まあ空気が綺麗と言うのはちょっと言い過ぎ。

>>66262 匿名さん
住民って、まだここ誰も住んでないやん笑

>>66260 名無しさん
購入者は明日から内覧会が始まるみたいですね。駐車場の第1回抽選会も3日だそうです。2回目は12月上旬。

道路を見ればわかるけど、大型車両が多いから、土ぼこりが凄いわ。

3LDKに関してはCENTRALとWESTの選択肢が限りなく少なくなってる

>>66269 匿名さん
ウエストとセントラルで、もう30部屋ないぐらいですね。

3LDKセントラルは残り5部屋だから実質完売として、そうするとウエストかイーストか。

ウエストが進みそうな気がします。

角部屋はありますよー。

>>66267 匿名さん
3L角部屋の最安はどこですか？

>>66267 匿名さん
1期1次購入の人は駐車場が優先的に付いてくるみたいですね。不公平です。

>>66273 検討板ユーザーさん3さん
価格だけでみるとセントラル北西角

>>66274 匿名さん
そうですか？不公平かな？

>>66275 匿名さん
既に10階より上は売れちゃってますよ。

>>66276 匿名さん
安く買えた上に、無抽選で駐車場が付いてくるとなると、公平とは思えません。

半数の人が放棄してくれる事を祈ります。

えっ？駐車場そうなんですか？
もしその1期の人達が全員申し込んだら、駐車場って余りなし？

後組の人の為に、普通少しは残しておくものじゃないですか？

>>66274 匿名さん

そんなん無いよ。
ちゅうせん。

駐車場は足りないぐらいが丁度いいですよ。

明日から内覧会の情報が上がってくるのか。
・エントランス
・南東側の部屋からの騒音
・北西側の眺望（オリゾンとのお見合い具合etc）
あたり気になる

>>66278 匿名さん
破棄するどころか2台目の募集もあります。
私は2台目も応募しましたよ。ただ、2台目はウエストの契約でもセントラルの駐車場のみです。

奥の芝生はドッグラン？

BMXのコースもできてきた。

>>66284 マンコミタイゾーさん
ホテルとスパの間の角にあるのなんだろう？
奥の芝生はルーフトップかな？

>>66133 匿名さん
この掲示板って豊洲民が多数貼り付いて、豊洲を自画自賛する人が一定数いますね。
豊洲賛辞に「参考になる」が多くなるのはそれね。
恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

>>66287 eマンションさん
みなさん気づいてましたが、そこは敢えて触れずにスルーしてるようです。いちいち絡むのも時間の無駄だし面倒ですしね。

>>66283 名無しさん
12月の上旬に抽選と案内されましたが、それですか？

当初イーストの売り出しは竣工後（当初竣工予定は10月）だったのが、いつの間にか早まったんですね。

>>66290 匿名さん
はじめ引き渡しが始まってからと聞いてましたよ。

>>66286 匿名さん
なんでしょうね、あの位置で温泉掘ってるんですかね。

昨日の更新で1戸減ったかな？

>>65960 匿名さん
ここ1週間ほどで概要更新が3回あったみたいですね。最終的には今週は6戸ではなく、昨日1戸出て7戸なのかな。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7戸
2ヶ月程で65戸

>>65728
>>65960

2Lと3Lが今出てるんですか？

1Lはあまり動き無し？

WESTの3LDKはホテルとお見合いなのが、気になる人多いのかな？
ホテルは15-16Fだった気がするけど

ホテルは西側の向きですか？

>>66292 マンコミタイゾーさん
エレベーターじゃないですか？

PT晴海は内覧会で自転車通路が急勾配と露見したんだっけ？住友は大丈夫だと思うけど、約700世帯のチェックを受けるのは大変だね。今日から内覧会が順次行われるけどいい話がいっぱい出てくるといいな

>>66297 匿名さん

WESTの西側住戸は場所によるけど眺望が遮られるかも？

検討しています。駐車場ですが1期申し込みの方優先の様な書き込みがありましたが、もう空きは無いんでしょうか？

だからウエスト西側の7階(7060万、71.24㎡)は、セントラルよりも安いんですね。

残ってる部屋でホテルを越すとなると、16階・17階・18階(7676万)ですかね。

見合いや眺望をある程度気にしてかつ、価格面を考えるなら、セントラルの北西18階7270万でしょ。まだあるかは分かりませんが。

>>66300 匿名さん
少し誤解がありますが、1期の人が優先というのは、抽選の順番が早いという事です。

>>66304 匿名さん
誤解じゃねぇよ 1期は全員希望者は駐車場確保済み。 ハイルーフの数は住友が調整するから、全員が希望場所にはならないけどね

>>66286 匿名さん
これで見ると、ちょっとした広場の予定になってますね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

18Fは気持ち良さそうだけど北西CENTRALはオリゾンマーレとの見合いもあるからね。絶妙な値付けだとおもうわ。ここは眺望や騒音、駅距離等、何を重視するかで人によって一番いい選択が結構かわるよ

>>66306 匿名さん

この資料こども園の位置がウエストとセントラルの間にあるから古い資料だね。イースト側は駐車場以外は公園広場になるのではなかった？それこそ五輪期間中はポップアップショップとかやってそうとイメージしてた

>>66305 匿名さん

1期ですが、別に確保済みでは無いよ。
抽選。
確度は高いのかもしれませんが。

>>66296, 66297
だいぶ前に説明受けたから定かではないけど、ホテルの16階＝ウエストの16階ではなかった気がする。
19階までか、それ以降が抜けるかという話だったよな・・・。

ホテルは正確には南西向きです。

駐車場は、2017年9月末までに締結した人が明日の抽選の対象者です。
その中でも、最上階、79平米以上、70平米以上、、、のような優先順位があります。
2台目についてはセントラルのパーキングしか選べません。
駐車場の件も含めて、住不は早く契約するに限りますね。

>>66310 マンコミュファンさん
有難う御座います。3LDKを検討してますが、西向きは被らない感じでしょうか？まだ、モデルルームに行った事がなく、眺望や方角などがイマイチ理解出来ておりません。

>>66312 マンション検討中さん
西はホテル側ですね。眺望気にせず価格重視なら7階、気になるなら少し高くても上の方をオススメします。

先ず一度MRでシュミレーションして、どうするか決めたら良いと思いますよ。

>>66309 匿名さん
ちゃんと送付された資料読め。
1台は割り当てって書いてるだろ

>>66312
被るにも具合がありまして、西向きも南西角寄りはそこそこ抜けて、北西角寄りは完全ではなくても南西角寄りよりはだいぶ被っていたと思います。
でも、66215の価格表からすると、北西角寄りは23階、24階はまだありますね。この階層ならホテル関係なく抜けると思います。南西角寄りの16階、17階、18階はおそらくホテルと多少被ってます。19階から抜けるという情報は記憶が定かではないです。
ただ私なら8990万の21階の北西角買いますね、あと1000万出して。すこし前までは11000万だった気がしますが下がったんでしょうか。人気ないのですかね？
ちなみに私は南西角高層階で、もうすぐ内覧会です。長文失礼しました。

ウエストの高層階ですが、リビングからはホテル被らなかったです。良い眺めでした。楽しみですー！

>>66316 マンコミュファンさん

何階あたりでしょうか？

WEST西高層って言ってくれてるんだからもういいでしょ。
特定されるような情報きくのコワイよ

MR模型は正確に作ってるらしいので、気になるならそこで見てみたら？

>>66314 匿名さん
その通り。階数、広さに関係無く割り当てられます。

ウェストはホテル、セントラルはオリゾンマーレあるので、意外と抜けてる部屋少ないですよね。

眺望ならイースト東向きが一番良さそうなんで、現地モデルルームできたら、眺望劣るが駅近のウェスト&普段使いのセントラルvs眺望のイーストって構図でイーストの販売も増えそうですね。

有明で東の眺望が良いわけないと思いますが？ミスリード

かなり多くの画像が投稿されましたー

>>66323 名無しさん
素敵ですね。

>>66323 名無しさん

駅からウエストへのデッキは完成したんですね。これからウエストから商業へのデッキですか。

>>66318 匿名さん
何階から上買えば抜けるのかな？と思って聞いてしまいました。失礼しました。

タワーマンション、、、
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=3

>>66327 匿名さん

住む原発って。。
なんか色々失礼な記事だわ。

>>66327 匿名さん

だから何？
住みたいと思ったら実行のみ！
住む前から、そんなん思ってたら
夢なくてつまらないですな

修繕は、スパとかの水回り、機械式駐車場にお金かかるって言いますよね。
スパは商業施設にしてるシティタワーズ、駐車場を平面式とで分散してるブリリアスカイとかは、比較的対策取りやすい気が。
管理組合の良し悪しは中古でないと検討しようがないですけどね。