シティタワーズ東京ベイ

イースト買うならコスパ最高ダイワのプレミスト有明がいいかと。
住友の商業施設もタダ乗りして気軽に使えて、さらに坪単価40-50は安くて、売る時の出口も確保しやすい、資産性ある物件です。
まぁ板マンなんですけどね。

>>66035 マンション検討中さん
お前、プレミストスレで他スレで宣伝をあれほどやめろと言ったのにまだやってるのか。恥ずかしいから止めろ。

>>66018 有明生活さん
道路とマンション敷地の間って、もっと緑で仕切られてると思ってましたが、実際はこういう感じなんですね。写真だとマンションと道路が結構近く見えますが...現物見た方がいいかな?

>>66035 マンション検討中さん

こういう書き込み逆にプレミストの印象下げるからやめた方がいいよ。初心者マークは荒らしがアク禁解除するためにキャッシュ削除して無理やり書き込んでるというのは周知されてるし

>>66037 匿名さん
カートで行ける距離ですから、それなりに近い距離ですよ。
それが良いと思うか悪いと思うかは人それぞれ。

>>66037 匿名さん

そりゃ、現物見たほうが良いに決まってる。
現物見たら欲しくなっちゃうよ。

>>66026 マンション検討中さん

塩害なんてないよ。
多少も無い。

しかしこんな何もないとこ買ってどうするんだろ？
夜寂しいぜー

逆に周りに建物できちゃうと眺望最悪だし

どっちに転んでも痛いよね

埋立地で汚いゴミで作られたのは潮見、夢の島、中央防波堤。
それ以外は瓦礫やヘドロなど。
高度成長期に極限まで汚染された東京湾や隅田川がきれいになったのは
汚いヘドロをさらって、湾岸埋立地に埋めたから。

｢天気の子｣では雨がふり続いて水没した東京が出てきますね。
武蔵野台地より東側はすべて水没です。
都心か下町の戸建てに住んでたおばあちゃんが高島平に引っ越したシーンが出てきますね。

関東大震災のときは地盤の悪い京浜東北線から東の低地は全滅し、このときに西側に大勢の人が移住し郊外住宅地ができました。
江東区の亀戸あたりの道路が碁盤の目なのはこのとき地震で丸焼けになったから。

イースト横のこども園は武蔵野大学が運営するんですね。あと、商業施設に認可保育園も入るみたい、

認可保育園

>>66037 匿名さん

見に行った方がいいと思いますよー
住んでたらずっと二重サッシに守られるわけじゃないから騒音の感じも目を閉じて感じてみるのもいいと思います
周辺マンションも見たことがなければ、買うとかじゃなくても、近くのブリリアマーレやスカイズとかも見比べてみるといいと思いますよー
100点満点のマンションは無いですが、マンションはここだけではないので、時間をかけて検討した方がよいでしょう

>>66046 マンション検討中さん

キッズスマイルはプレミストの下だと思う

立地はカバーしようがないからな。
現地をよく見て環境も妥協しないのは当然だろ。
有明に住まなきゃならない理由はなにもないんだからさ。

>>66042 通りがかりさん

確かに有明で海沿いでもないのは厳しいな
中央区行けるようにもうちょっと頑張ります！

ブリリアマーレの方が気に入ってるんですけど、なかなか売り物少ないし、欲しい間取り、向き、階数の部屋は坪340くらいまで上昇してるんで、新築のここと変わらないんですよね、、、

はあ。がんばってください

>>66043 匿名さん
この辺の埋立はもっと前だよ。
高度成長期より前。

>>66035 マンション検討中さん
プレミストは有明唯一の板マン分譲だからやめといた方がいいと思う。どこも評価低いし、子供はカースト意識強いから。

>>66035 マンション検討中さん
安いには安いなりの理由がありますー

>>66026
備え付けは塩害対策品だった気がする。

湾岸某所に住んでるけど、備え付け以外は市販品使ってる。
10年近くになるけど目立つようなサビもなく元気に稼働中だけど、寿命のほうが先にきそうｗ

ここからは考え方次第だけど備えあればってことで塩害対策でもいいし、
価格差が大きすぎると思うなら（塩害対策品は高い！）市販品を5年で買い替えたほうがコスパいいかもしれないね。

今の安い値段で新築タワーマンションが買えるのと、これで最後かもしれませんー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190829-00213167-diamond-bus_...

>>66054 検討板ユーザーさん
ここを買う方の子供で、そんなに嫌な育て方されてる方いるんですか？そもそもその他のタワマン は古いので、それなら新しいプレミストの方がカーストも上かと。

ここでプレミストネタはやめて下さい。もう秋田。

ここって売れ残りの修繕積立金誰が負担するんだろ？

>>66060 マンション検討中さん

もちろんデベ(スミフ)でしょ
ドゥトゥールなんて2015年に建ってからまだ数十戸残ってるみたいだけどちゃんと負担してるはず
これに継続的な広告費とかを足しても売上が上がるんだから、スミフの安売りしない販売戦略は素晴らしいね
ただ、もう住み始めてる物件なのに、引渡しが即入居じゃない(だいたいどこの竣工済みマンションも2020年４月引渡)のだけは微妙だと思う

>>66060 マンション検討中さん

すみふ

>>66042 通りがかりさん

お前は何しにきとんねん
ハウス

有明は悪いイメージが先行して評価低い気がするけど、現場に行けば評価は上がる気がする。
公園や緑が多く、電柱なく道も広い。羽田や品川、お台場、ディズニーに近く、加えて商業施設諸々できる。教育環境も悪くない。
オリンピックで人が集まり、オリンピックが株でいうところのカタリストとなって、悪イメージで割安で放置されていた有明の評価がちょびっと上がるんじゃないかと思ってみたりみなかったり。

>>66061 マンション検討中さん

スミフが素晴らしいのかその対価を支払ってる購入者が素晴らしいのか…

>>66063 匿名さん

お前はこの高値掴みの不人気マンションに
ハウスw

>>66058
ここの話ではなくタワマン全体の話です。
大人はそこまで意識しなくても、子供達はどこのマンションで、何階で、広さはどのくらいで、とか強く意識しているということです。
いきなり中古の話が出てきますが、今はこことプレミスト買うならどっち？の話をしています。
ちなみに私はプレミストには全く興味ないのでスレも1度も見たことないです。
買わないマンションのスレまで行ってネガしたりとか嫌な育てられ方されてこなかったです。

>>66066 通りがかりさん
気になってしょうがないんだねwww
ガンバ

>>66068 匿名さん

この病院ビューのマンション気になりますよねw

>>66069 通りがかりさん

今ならまだ海見えるぞw

>>66064 匿名さん
有明なんて現場行けばなにもなくてだだっ広くて、こんな不便なとこはとてもすめないと思うよ。

>>66067 検討板ユーザーさん
お気を悪くされたなら、申し訳ございません。私も、こちらの購入者です。ただ、低層なので子供が心配になりました。

>>66071 匿名さん
なんでここ検討してるの？

>>66071 匿名さん

これからの場所に期待してる人が多いのでは？半住半投民多そう。

>>66072 eマンションさん

私も低層です。子供はそこまで意識しないと思うけどな。

>>66075 匿名さん
ゆとりのある方が多いイメージなので、子供達も階層や、どのマンションに住んでるとかは意識しないものと思ってました。素敵な生活になるといいですね。よろしくお願いします。

>>66075 匿名さん

子供がいるご家庭は、あえて低層を選ばれている方も多いです。
お気になさらず。
というか、その議論に乗らないで、私は私でいいのでは？

>>66076 eマンションさん
>>66077 匿名さん
そうですね。少し心配になりましたが、ありがとうございます。これからよろしくお願いします。

購入者はそろそろ内覧会や、入居説明会が開催されるようですね。

今、タワマンだけど子供は階数なんてまっまく意識してないよw
大人もそうでしょ。
最上階は別だろうけど。

商業施設内に出来るスーパーは、イオンスタイルが濃厚との事ですが、そうすると隣の東雲イオンはどうなっちゃうの？もしかしたら今後撤退も有り得るんでしょうか？

>>66081 匿名さん
致し方ないでしょうね

>>66081 匿名さん
東雲イオンはもう古いですからね。新しい方に行きたくなるのが人間てもんでしょう。

>>66081 匿名さん
イオングループからすれば、有明イオン、東雲イオン、品川シーサイドイオンと同じグループで、新たなライバルも現れず価格競争に巻き込まれる事もなく共存共栄で、一番平和な選択だったと思います。
有明文化堂がちょっと心配ですが、ここもイオンが来てくれてほっとしているでしょう。

>>66084 匿名さん
近くにまとまってると物流面でのメリットもあるしね。

いろいろツッコミ所のあるような気がするマンションですが、とにかくこの圧倒的な存在感、フラッグシップ感は凄いですね！

「有明のトリプルタワー」で通じますものね。

>>66086 匿名さん

食品以外でこまごまと、東雲イオンは使うことになりそう。
あの規模は魅力。

>>66087 匿名さん
別にここのネガではないですが、ブリリアマーレとスカイタワーの巨塊感もすごいですよね。でっかいサイコロな感じがします。

>>66077 匿名さん
低層高層ではなくて、広さや方角含めた部屋の価値は意識してますよ、ママ達もそうですが。
働いてるママは違うでしょうけど。

>>66090 口コミ知りたいさん

別にそれに乗っかるか、乗っからないか。

気の持ちようひとつ。

ウチはウチ、よそはよそ、という教育も大切ですよ。

>>66089 匿名さん
どんな地震がきても倒れなそうです

現在タワー高層住まいですが子ども達同士で、階数や広さの違いでネガティブな発言は聞いたことありません。逆に、そんなこと意識する子どもたちが居ることに驚き！湾岸タワマンは（あくまでもイメージですが）親がそういうことを普段から意識しているから？子どもにも影響しているのかな？とちょっと思ってしまいました。

>>66093 マンション検討中さん

まあ、テレビの題材であったりね。
ネタにしやすいんですよ。
タワマンあるある的なレッテルですよね。
実際は、どうにもならなかったりする話だから
階数気にしてる人、階数で劣等感を感じてる人なんて、
皆無だと思いますよ。

今月の『都心に住む』のアクティブ立地特集に有明が。。新宿、渋谷、池袋、新橋、千葉方面、電車一本。東京、羽田、銀座、バス一本とは言いつつも、すみふさんが頑張って広告料出したんだろう。

>>66081 匿名さん
ちょっとした噂なのですが、有明のイオンスタイルがオープンしたら
東雲のイオンを大改装するという噂を小耳に挟みました。
今まで改装するにも周りに難民が出てしまうため出来なかったようです。

>>66096 マンション検討中さん

まあ、年季入ってますからね。
いいんじゃないでしょうか。
駐車場も最新すぎてよくわからないという、、、、

>>66091 匿名さん
意外と教育熱心な家庭ほど裏で子供はってこともありますよ。
結構ママ友の間では、ここ買った、あそこ買ったとか会話多いみたいです。
うちはここの角部屋なのですが、それをここ買ったママ友に言ったらうちはワザと70に抑えてみたいなこと言われたりとか。結構意識してますよ。

類は友を呼ぶって言いますからね

>>66095 匿名さん
あの雑誌、広告ありきである意味面白い。

すみふさん、商業施設にスシローを誘致して下さい。お願いします！

>>66098 通りがかりさん

その程度の付き合いしかできていない自分を＊＊なさい。
なんでその意識に付き合うのさ。

>>66101 マンション検討中さん

かよっちゃうよね。
何だかんだで使いやすい。

>>66101 マンション検討中さん
スシロー来て欲しい
この付近に無いんだよね。

>>66095 匿名さん

都心？w
有明は千葉以下だぜ

>>66105 匿名さん

そこまでではないが、確かにアクセスの悪さと病院ビューのここは検討対象にもならないかな

>>66093 マンション検討中さん

ここは高層とか低層とか関係ないでしょ
有明自体が最下層なんですから

都心とか田舎とか地位とか高層とか低層とかよりも住みやすさ。有明が何もないって言う人は、ど真ん中都会人なのだろう。そういう人には住みにくいね。

>>66108 匿名さん

いやあ、千葉とか埼玉の人でしょう。
このエリアをその程度の見方しかできないんだから、
東京住んだこと無いと思いますよ。
それぞれの街の良さがわからないと、こっちじゃ無理ですよね。

根室はなまる
美登利寿司
銚子丸

でどや

>>66108 匿名さん
有明って、おばあさんになっても住めますか？

>>66113 匿名さん
今よりその頃の方が更に発展してるのでは？

>>66113 匿名さん
何という愚問。。駅遠で坂だらけの田園都市線より快適に住めますよ。

>>66115 マンション検討中さん
この辺りでお年寄りを見かけないし、歳取ったら暮らしにくそうなのかなと思いまして。

>>66117 匿名さん
何をもって暮らし易いか否かは人それぞれのライフスタイルによると思います。

例えば、
駅近なのか？
食事・スーパーなど買い物出来る場所が周囲にあるのか？
医療施設が整ってるのか？
引退後に夫婦で旅行を楽しみたいから新幹線や空港までのアクセスが容易なのか？
ゴルフで地方に車で移動するのに、各方面への高速アクセスは容易なのか？
高齢者同士のコミュニティが盛んなのか？

などなど

ここの商業施設が完成してBRTが本格運行したら、個人的には全て揃っちゃう。

地下鉄は正直どっちでも良いけど、通るとなれば資産価値的にも多少なりとも影響するから良いのかな。

IRは青海・台場と少し離れてるけど、どっちかと言えば反対寄り。まぁ、決まれば当然周辺の開発も一気に進むし、地下鉄同様にこの辺りも更に注目されるだろうから、どうなるか楽しみっちゃ楽しみだけど。イメージ先行だから、人それぞれの考えが分かれるかな。

3棟で今売り出してる部屋はどの辺りになりますか？
どなたか最新の価格情報を教えて下さい。

宜しくお願いします。

>>66120 検討板ユーザーさん

上の　スレ内を検索　で何も入れず画像にチェック入れて検索すれば出てきますよ。7月後半のものだけど

>>66121
有難うございます。
既にここで上がってた7月の価格表は確認済みです。

その後、成約も少し進んだと思いますが、現時点でどの部屋が余ってるか、来週末に見学に行く前に把握しておきたいなと思った次第です。

>>66118 匿名さん

映画が好きなので映画館が近くにあると良いです。
映画観たい時には、どうすれば良いですか？

>>66123 匿名さん
Hulu、Netflix、アマゾンプライム、などと契約してください。
はじめ1週間－2週間はお試しで無料視聴が可能です。

>>66123 マンション検討中さん

豊洲か台場でいいのでは？意外と空いてる印象

映画が見たいなら、豊洲の駅近マンションを購入された方が良いでしょう。

>>66123 マンション検討中さん
お台場にありますよ。4dxも。シティタワーズからだと若干距離ありますけど、歩くの嫌なら、シェアサイクルでも、タクでもすぐです。

豊洲よりも有明の方が近い、豊洲ぐるり公園にもレストランできますし、食べるとこには困らなくなりそうですね。

歩いて10分の豊洲市場には、お魚だけじゃなく、うまいカレー屋さんやら鳥屋さんもあります。築地の時に行ったお店ですが、お魚以外のお店、結構好きなとこ多いです。

>>66129 匿名さん
一般の人も食事出来ますか？

>>66123 マンション検討中さん
今、晴海に住んでいますけど、夫と夜歩いて豊洲のユナイテッドシネマに行きますよ。夜の9時や11時開始のものでも歩いて帰れるので、とても気楽です。
ここのホットドッグが美味しいので、ビールとポップコーンも一緒に買って、映画観ながら夕飯代わりにしてしまうことも度々あります。

ぐるり公園は、ここよりブランズタワーの方が近いけどね。

わざわざ豊洲に行くことを考えると豊洲に住むのが一番ですね
有明ってホント何もないですねー

何も無いからいいんじゃないか。

>>66130 検討板ユーザーさん
できますよ！

↓ご参考
https://livejapan.com/ja/in-tokyo/in-pref-tokyo/in-odaiba/article-a000...
https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

>>66135
良いですね！

2020年以降は、ここの商業施設がオープンして周辺も開発されてゆき、便利になりそうだなぁ。コンテナショップも近くに出来るとあったし。

確かに現地見に行ったら何もなくて熱冷めました。
かと言って開発進むとココの眺望悪くなるし、難しいですね

パチンコしたい場合はどうすれば良いですか？有明にありますか？

>>66139
台場か豊洲に行ってください

>>66139
有明には無いので近隣をご利用下さい。

東雲にあるからすぐ行けますよ。
ただ、朝からの並び組は検討してるのかもしれませんが、駐車場完備と言うだけで昼過ぎでも仕事終わりでもカモが沢山入ってくるので、まぁ勝てませんよ（笑）

りんかい線は中山競馬場にも行きやすいんだよね。

>>66140

台場にパチ屋は無いでしょう。この辺だと豊洲か東雲じゃない？

>>66139 口コミ知りたいさん
パチ屋なら東雲オーバルの隣にあるじゃん。

ここの商業施設内に医療モールが出来るとの事でしたが、大きな病気や緊急時などは、病院などの医療施設は何処が良いでしょうか？

>>66146 マンション検討中さん
聖路加までタクシーで行くのがいいです。
あとは豊洲の昭和大の病院かですね。

>>66146 マンション検討中さん
昭和大学豊洲病院が良いよ、
家族が緊急時にお世話になった。

何気にガン研近いのも、地味に嬉しいかも。
親族が通ってますわ。

豊洲のホテルJALシティは年内12月オープンなんですね。

https://toyosu.tokyo/gourmet/hotel-jal-city-tokyo-toyosu-open-info/

>>66151 マンション検討中さん

ここのホテルと違って眺めが良さそうですね

周辺あちこちにホテル作ってるよね。
それだけ需要があるって事か。

眼科も入って、1階には他科目も含めた医療モールが出来るとの事で、これは良いね。

https://job-medley.com/ort/425312/

クリニックなどの医療施設は大事よね。
いざという時に近いと本当に助かる。

早く商業施設オープンしないかな！この辺も便利で賑やかになるよ！

楽しみでしかないわ。

思うんですが、豊洲のマンションを検討できる方はそちらを購入された方がいいんですよ。価格帯違うし有明と比較検討の余地ってあるのかな。
豊洲の中古検討してる人ならごめんね。

そりゃ豊洲と有明じゃ現状環境、施設、インフラに違いがあることぐらい誰でもわかってるわけで、それをわざわざ書き込む必要はないですよ。

ちなみにわたしはこのマンション買いまーす( ^ω^ )

ショッピングモールができたら、一気に160店舗がオープンですよね。
有明も便利になるとは。。。
不便だと思ってたのに。

ここでネガしてる豊洲民はブランズは買えない坪単価300万あるかないかの豊洲中古タワマン住なんで、気にしなくていいと思いますよ。
結局、新しい大型商業施設隣接のタワマンが気になって仕方ないんですよ。
ちなみに私はブランズ全く興味ないです。ららぽ行かないし、電車も使わないので。あと有明民は映画はお台場です。

うちは映画、豊洲の方が多いです。。他の用事もあるので。

自意識過剰な無理ポジの寒いコメントが多いように感じるけど、惑わされずにまずは現地を見て合う合わないを感じないとね。
普段過ごしてる雰囲気とは街の感じが違うだろうから。
有明見終わった後にりんかい線でさっと戻って、恵比寿とかに降りて街の雰囲気をすぐ比較してみるといい。有明には無い活気に触れて、それでも有明を受け入れられるなら、辺鄙な分お値段もマシだろうし有りなんじゃないかと。

商業施設

>>66161 マンション検討中さん
恵比寿と比べるのは卑怯やろ。
せめて大崎くらいにしてあげなさい。

>>66161 マンション検討中さん
その前に恵比寿住みですか？

次世代のバス

>>66165 匿名さん
これはなんでしょう？

>>66164 マンコミュファンさん
ちゃんと読もうよ

現状、何もないというのは確かなんですよね。東京はどこ行っても人まみれ。
緑と公園が多く、電柱なく道幅が広い。人によっては何もないように見える場所。個人的にはそれがいい。活気に溢れてるように見える飲み屋ご多いとこは学生の時に賃貸で済む位でいいかな。
近くには、お台場なりディズニーなりあり、商業施設やら何やらできる。
主要な駅には電車一本、羽田諸々バス一本。東京駅からの最終バスは24時台。
それでいて、他の湾岸より一段安い。
医療面、行政サービス諸々足りないとこありますが、自分達が街を作っていく位の気概でいればむしろ面白い。考えは人それぞれですけどね。

>>66166 匿名さん

H2水素バス

>>66161 マンション検討中さん

みんな、有明からどっかしらに通ってんだろ？

田舎もんの感想聞かされてもよくわからんよ。

有明から恵比寿に通勤するのも、直通でなかなか早くていいですよ。

>>66170 匿名さん
りんかい通勤は、行きも帰りも座れますしね。今のとこ。

>>66167 匿名さん
ちゃんと読んでますよ。
買えもしないとこと比較してどうするの？って話ですよ。
私の知ってる限り、恵比寿のファミリーサイズに住んでる層で普通のサラリーマンいないですよ。

>>66172 マンコミュファンさん

そらそうだ。

なにを比べてんだか。

>>66171 匿名さん

こことダイワが入居したら行きは座れないかも。まあでも皆さん短時間通勤でしょ。座れなくても苦にならない。

>>66174 匿名さん

便利な立地ですなー

かなり便利な立地ですし、商業施設できれば景色変わるかと。今じゃなく、来年以降をイメージすべきですよね。

有明に魅力を感じる人が唯一足りなかったのが商業施設。別に高級なもの欲しけりゃ休日に銀座なり六本木行けばいい訳で、玄人好みでしょうが、有明の評価が高まっていくのは確実でしょう。

地震や災害に対して始めマイナスイメージの方が強かったけど、調べれば調べるほど災害に強いんだね。

ここのところ増えた、大雨やゲリラ豪雨の洪水被害なんかも、この辺りは強いし、そういった面でも安心ですね。

商業施設がオープンして、BRT運行後、正直無いとすれば何ですか？

>>66178 マンション検討中さん
回転寿司、図書館と赤ちょうちん。

>>66129 匿名さん

豊洲市場の飲食店は１５時で終わりだから使えない。
土曜日は２時間待ちだし。

>>66180 匿名さん
豊洲市場は普段使いは無理だよねー。
個人経営の個性的なお店が少ないのは豊洲東雲有明共通の悩み。
りんかい線だと大井町が狙い目。

>>66178 マンション検討中さん

警察が無いな。五輪中は国際展示場駅前に臨時交番置くらしいが。

>>59137 匿名さん

続報
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190830-00000051-ann-bu...

近所に図書館ないのが痛いね。
教育にマイナス

>>66184 マンション検討中さん
ゆりかもめ５分で豊洲のシビックセンターに行けるから大丈夫ですよ。

>>66178 マンション検討中さん

美容室と理髪店が無い。商業施設に入るかな。

大型遊具のある公園

>>66181 匿名さん
大井町は新航路の影響を受けるのでイヤですー
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp/

>>66181 匿名さん
郊外だから仕方ない。
こんなところにおしゃれな店は無理だよ。

>>66180 匿名さん
カレー屋さんとか鳥屋さんは時間帯に寄りますけど、結構すぐ入れますよ。観光客で行列なお寿司屋さんを尻目に。土曜のランチにでも。

江東区と提携してる武蔵野大学の図書館も、利用は面倒くさそう。
ということで、商業施設に図書館入ってほしい。

>>66188 名無しさん
ここは24時間365日幹線道路の影響を受けてるのにね

普通の街には当たり前にあるものがないのが開拓地の欠点。
田舎でなにもないところで育った人はなんとも思わないんだろうが。

有明の魅力と開拓地の欠点、今後の動きを、個人それぞれの総合的判断で見て、検討してるんでしょうね。

図書館があると便利ですー。子供の絵本をたくさん借りたいので、商業施設にぜひ入ってほしいです。

>>66195 マンション検討中さん

図書館が出来るなら、時期的にもうとっくに発表されてないといけないので、それはないですが、枝川図書サービスコーナーのようにのように、図書の検索・取寄せ・貸出・返却の窓口は区民が要望すれば出来るかもしれませんね。

武蔵野大学の図書館は区民も利用できるんじゃなかった？

>>66197 マンコミュファンさん

こども向けコーナーありますか

>>66186 匿名さん
キッズ専用は入るので普通の美容室も入るのではないでしょうか。

どなたか、セントラル3LDKの最新の状況を教えて下さい。

>>66200 マンション比較中さん
お盆前に見学に行った時は、3Lはもう南も北側も残ってなかったと思いますよ。
ウエストは南と西側で残り10部屋づつ程度だった記憶です。

うる覚えなので違ったらすみません。

今月中旬に行きましたが、セントラル北西の3Lなら高層の数部屋（4、5戸）が残ってましたよ。それでセントラルの3L中は最後ですね。

>>66201
>>66202

有難う御座います。

角部屋はどんな感じかな？

図書館いるかな？10年前くらいはよく利用してたけど、電子書籍もあるし、Amazonの定額サービスで読み放題もあるし、図書館の利用頻度下がったなあ。子供の図鑑とか大型書籍は見に行ったりもするけど。それなら蔦屋書店欲しい

>>66204
ウエスト3L
南西角ー3部屋（7、8、13階）
南東角ー12部屋（8ー20階）
北西角ー8部屋（7ー20階）

セントラル3L
南西角ー17部屋（3ー22階）
南東角ー18部屋（2ー24階）
北東角ー20部屋（3ー29階）
北西角ー8部屋（2ー9階）

>>66202 eマンションさん
セントラルの3L中部屋も、いよいよ完売ですか。ウエストの3Lが進みそう。

有明は3LDK人気だなー

>>66184 マンション検討中さん
図書館はゆりかもめの豊洲駅直結のとこにあるから、豊洲のタワマンよりは行くの楽だよ、夏や雨の日は特にね。

セントラルは低層、角部屋以外は基本完売ですね。北西上層欲しかった↓

お値段の都合でしょうが、上層は2Lのが売れてますよ。

今残ってる3Lの最安はどこですか？

ここはもうマンション自体は完成した竣工済み物件(2019年7月下旬)だったんだね、物件概要より
あと何年かかるか分からないけど、じっくりやってくみたいね

>>66212 検討板ユーザーさん
ウエスト西の7階で7069万円

①ウエスト西7階7069万（71.24㎡）
②セントラル北西18階7271万（70.27㎡）
③セントラル北西23階7474万（70.29）
④セントラル北西25階7575万（70.49㎡）
⑤セントラル北西27階7590万（70.29㎡）
⑥ウエスト西16ー18階7676万（71.24㎡）
⑦イースト南28ー30階7690万（70.25㎡）

⑧ウエスト南7階ー9階7777万（71.16㎡）
⑧ウエスト西20、21階7777万（71.24㎡）
⑧セントラル北西29階7777万（70.49㎡）

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

ウエスト価格

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

セントラル南東 価格

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

セントラル北西 価格

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

イースト価格

いつも思うけど、今売り出し中の部屋のデータを結構な手間かけてわざわざ書き込んでくれる人がいるのってこのスレだけなんだよね。
ホント不思議。

>>66219 匿名さん

明らかに検討してないのに、わざわざ書き込みにくる暇人が多いのも不思議。

>>66219 匿名さん
なかなか行けない人や、残ってる部屋を知りたい人の為に、直近で行った人がアップして情報を共有してくれてるんでしょう。感謝しなさい。

この住人は優しいというか心が広い気がする。隣に高速道路走ってても許容できる心の持ち主だからかな

ここの住民はかれこれ2～3年マンコミやってるからね。
今さら、下手な煽りには乗らないでしょ。

ほんとに感謝の言葉しかありません。
貴重な情報ありがとうございます。

ホテルって、、何階建てですか？

現地行くと、すでに20階はありそうな、、、

>>66225 匿名さん

16

>>66220 匿名さん

普通

マンションにライブラリーあるのに図書館誘致するとは思えんけどな。
自分達の共有施設を自己否定してるようでね…。
普通に飲食店のテナント充実させて欲しいわ。

>>66228 匿名さん

別物ですよ。
まともなオトナの意見とは思えん。

有明には武蔵野大学の図書館があるって

>>66228 匿名さん

図書館とマンションのライブラリーを同列に語るとは…全く機能が違うんですが。図書館行ったことありますか？

図書館の話はもういいでしょう。
有明の区民人口では図書館は出来ないし、自転車で行ける距離に東雲図書館があるので、図書館は来ないという事で。

>>66230 マンコミュファンさん
確か閲覧のみで貸出は出来なかったと思いますよ。

>>66234 匿名さん
地下鉄は、これからですー安心してください！
来月、国がIRの基本計画案を発表予定です。
それをうけて、東京都が手をあげます。
その後、
羽田ーお台場（IR）ー築地（MICE）の動線整備のため、地下鉄整備をベイエリアビジョンにいれてきますー
しばしお待ちください！

東雲図書館、マンションからも近いですもんね！

ペデストリアンデッキは、オリゾンマーレのあたりにつながるって聞いたのですが、本当でしょうか？

>>66237 マンション検討中さん
？？

C街区の商業施設は10年後のオープンで決定ですか？

>>66237 マンション検討中さん
既存計画ではデッキの設置予定は無さそうですね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

正直今の販売状況見ると相当厳しいと言わざるを得ませんねー

>>66237 マンション検討中さん

誰から聞いたんですか

>>66234 匿名さん
もともと地下鉄なんてこの辺の住民のただの願望ですよ。
絵空事にすぎない。
ここの商業施設が高級路線だといっていたのと同じようなバカな妄想です。

>>66243 匿名さん
外見はみなとみらいのマークイズと変わんないように見える。

>>66237 マンション検討中さん

これプレミストの営業が、商業施設ができれば、国際展示場駅までの徒歩距離が今より1-2分早くなるという営業トークだった気がする。

ここ（画像青丸）から行けばデッキ通って駅まで早いよーってことでは？

オリゾンマーレから道路を挟んで、ペデストリアンデッキの北出口階段がつながることになりそうですね。オリゾンマーレと直接つながるわけではないですが、それでも完成すれば国際展示場方面への導線となり便利そうです。

商業施設内通っても、環状2号線沿いから行っても、大して変わらない気もするけど。

>>66247 匿名さん

むしろ遠回りのような。ただエスカレーターがあるなら楽かも。あと自転車が通らない分安全かな。

>>66245 匿名さん

ちゃんとオリゾン、プレミストのために歩行者用の屋根は付いてるんでしょうね
雨避けたければ営業中に施設内を歩けとか勘弁してよー
まぁ最悪広めの歩行者用の道は無さそうだけど交通広場んとこ突っ切ればいいか

>>66239 匿名さん
そのようです。
〉A街区にはトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が建設中です。 2019年7月下旬に竣工し、2020年4月下旬（一部は3月下旬）に入居が始まる予定です。

B街区はB-1街区とB-2街区、C街区はC-1街区～C-3街区に分けられます。 B-1街区にはホテル、イベントホール、商業施設が建設され、B-2街区には商業施設、C-1街区には駐車場が整備されます。 設計・施工はB-1街区が竹中工務店、B-2街区およびC-1街区は前田建設工業です。 いずれも2020年3月に竣工する予定です。

C-2街区には暫定施設としてスポーツエンターテインメント施設が建設されることになりました。 2019年7月に着工し、2020年7月に完成する予定です。 同じく暫定施設として劇場が整備されるC-3街区は、2020年4月の着工、2021年4月の完成を目指しています。

暫定活用後のC街区には商業施設などを建設する計画で、2031年10月の着工、2035年3月の完成を予定しています。

https://skyskysky.net/construction/202603.html

>>66250 匿名さん
最後の完成まで10年も掛かるの？

↑あっ、記事だと10年後に着工で、15年後ぐらいでオープンですか。

>>66251 匿名さん
開発は長いですからね

あっちこっちで建設と交通量とで喘息持ちな私にはちょっと厳しい街でした。

>>66254 マンション検討中さん

空気はキレイな方なんですけどね。
このあたりで湾岸よりきれいな空気求めたら、相当山奥になりそうな気がします（笑）

喘息持ちなのですね、お大事に。
今後同じ方がいたらのために書きます。
ここの物件は幹線道路の真横に住むわけではないのですから、現地で住むイメージを持ち現地体験した方がよろしいかと。

有明は海沿いなので、空気の抜けは良い方です。個人的な感覚ですが、池袋渋谷の方がもっとひどいです。車が頻繁に止まったするので排ガス量多く、ビルに囲われていて空気の抜けもない。

またこちらの室内はグレードの高い換気システムがあります。もしベランダがお好きなら北側の階層高い部屋は幹線道路の裏側になりますので、排ガスの感覚としては低くなると思われます。

これだけ部屋数がありますから、いろんな選択肢があります。完璧ではないですがそれぞれに合った部屋が見つかると思います。

3LDKを検討中ですが、セントラルタワーの北西は日当たりはどうでしょうか？やはり日当たりを気にするなら、南向きを選んだ方が間違いないでしょうか？

>>66257 マンション検討中さん
日中家に居る事が多い生活ならそうでしょうね。タワーの場合、構造などで人によっては北側の方が良い（南の日中の暑さが嫌で）って人も居ますが。

と言っても、セントラルの南の3Lは既に完売、北も残り数部屋と、選べる程も無いですね。ウエスト南は10部屋ほどあるので、条件・予算と合わせて検討してみてはどうでしょう？

セントラル南向き、角部屋ならまだありますよ

セントラルも明かりつきましたー

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

>>66202 eマンションさん
久々に覗きましたが、3Lはもうそんなに進みましたか。

>>66257 マンション検討中さん
3Lの選択肢も絞られてきてるので、今残ってる最良の部屋を選べるうちに選んだ方が良いですよ。

まあ空気が綺麗と言うのはちょっと言い過ぎ。

>>66262 匿名さん
住民って、まだここ誰も住んでないやん笑

>>66260 名無しさん
購入者は明日から内覧会が始まるみたいですね。駐車場の第1回抽選会も3日だそうです。2回目は12月上旬。

道路を見ればわかるけど、大型車両が多いから、土ぼこりが凄いわ。

3LDKに関してはCENTRALとWESTの選択肢が限りなく少なくなってる

>>66269 匿名さん
ウエストとセントラルで、もう30部屋ないぐらいですね。

3LDKセントラルは残り5部屋だから実質完売として、そうするとウエストかイーストか。

ウエストが進みそうな気がします。

角部屋はありますよー。

>>66267 匿名さん
3L角部屋の最安はどこですか？

>>66267 匿名さん
1期1次購入の人は駐車場が優先的に付いてくるみたいですね。不公平です。

>>66273 検討板ユーザーさん3さん
価格だけでみるとセントラル北西角

>>66274 匿名さん
そうですか？不公平かな？

>>66275 匿名さん
既に10階より上は売れちゃってますよ。

>>66276 匿名さん
安く買えた上に、無抽選で駐車場が付いてくるとなると、公平とは思えません。

半数の人が放棄してくれる事を祈ります。

えっ？駐車場そうなんですか？
もしその1期の人達が全員申し込んだら、駐車場って余りなし？

後組の人の為に、普通少しは残しておくものじゃないですか？

>>66274 匿名さん

そんなん無いよ。
ちゅうせん。

駐車場は足りないぐらいが丁度いいですよ。

明日から内覧会の情報が上がってくるのか。
・エントランス
・南東側の部屋からの騒音
・北西側の眺望（オリゾンとのお見合い具合etc）
あたり気になる

>>66278 匿名さん
破棄するどころか2台目の募集もあります。
私は2台目も応募しましたよ。ただ、2台目はウエストの契約でもセントラルの駐車場のみです。

奥の芝生はドッグラン？

BMXのコースもできてきた。

>>66284 マンコミタイゾーさん
ホテルとスパの間の角にあるのなんだろう？
奥の芝生はルーフトップかな？

>>66133 匿名さん
この掲示板って豊洲民が多数貼り付いて、豊洲を自画自賛する人が一定数いますね。
豊洲賛辞に「参考になる」が多くなるのはそれね。
恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

>>66287 eマンションさん
みなさん気づいてましたが、そこは敢えて触れずにスルーしてるようです。いちいち絡むのも時間の無駄だし面倒ですしね。

>>66283 名無しさん
12月の上旬に抽選と案内されましたが、それですか？

当初イーストの売り出しは竣工後（当初竣工予定は10月）だったのが、いつの間にか早まったんですね。

>>66290 匿名さん
はじめ引き渡しが始まってからと聞いてましたよ。

>>66286 匿名さん
なんでしょうね、あの位置で温泉掘ってるんですかね。

昨日の更新で1戸減ったかな？

>>65960 匿名さん
ここ1週間ほどで概要更新が3回あったみたいですね。最終的には今週は6戸ではなく、昨日1戸出て7戸なのかな。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7戸
2ヶ月程で65戸

>>65728
>>65960

2Lと3Lが今出てるんですか？

1Lはあまり動き無し？

WESTの3LDKはホテルとお見合いなのが、気になる人多いのかな？
ホテルは15-16Fだった気がするけど

ホテルは西側の向きですか？

>>66292 マンコミタイゾーさん
エレベーターじゃないですか？

PT晴海は内覧会で自転車通路が急勾配と露見したんだっけ？住友は大丈夫だと思うけど、約700世帯のチェックを受けるのは大変だね。今日から内覧会が順次行われるけどいい話がいっぱい出てくるといいな

>>66297 匿名さん

WESTの西側住戸は場所によるけど眺望が遮られるかも？

検討しています。駐車場ですが1期申し込みの方優先の様な書き込みがありましたが、もう空きは無いんでしょうか？

だからウエスト西側の7階(7060万、71.24㎡)は、セントラルよりも安いんですね。

残ってる部屋でホテルを越すとなると、16階・17階・18階(7676万)ですかね。

見合いや眺望をある程度気にしてかつ、価格面を考えるなら、セントラルの北西18階7270万でしょ。まだあるかは分かりませんが。

>>66300 匿名さん
少し誤解がありますが、1期の人が優先というのは、抽選の順番が早いという事です。

>>66304 匿名さん
誤解じゃねぇよ 1期は全員希望者は駐車場確保済み。 ハイルーフの数は住友が調整するから、全員が希望場所にはならないけどね

>>66286 匿名さん
これで見ると、ちょっとした広場の予定になってますね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

18Fは気持ち良さそうだけど北西CENTRALはオリゾンマーレとの見合いもあるからね。絶妙な値付けだとおもうわ。ここは眺望や騒音、駅距離等、何を重視するかで人によって一番いい選択が結構かわるよ

>>66306 匿名さん

この資料こども園の位置がウエストとセントラルの間にあるから古い資料だね。イースト側は駐車場以外は公園広場になるのではなかった？それこそ五輪期間中はポップアップショップとかやってそうとイメージしてた

>>66305 匿名さん

1期ですが、別に確保済みでは無いよ。
抽選。
確度は高いのかもしれませんが。

>>66296, 66297
だいぶ前に説明受けたから定かではないけど、ホテルの16階＝ウエストの16階ではなかった気がする。
19階までか、それ以降が抜けるかという話だったよな・・・。

ホテルは正確には南西向きです。

駐車場は、2017年9月末までに締結した人が明日の抽選の対象者です。
その中でも、最上階、79平米以上、70平米以上、、、のような優先順位があります。
2台目についてはセントラルのパーキングしか選べません。
駐車場の件も含めて、住不は早く契約するに限りますね。

>>66310 マンコミュファンさん
有難う御座います。3LDKを検討してますが、西向きは被らない感じでしょうか？まだ、モデルルームに行った事がなく、眺望や方角などがイマイチ理解出来ておりません。

>>66312 マンション検討中さん
西はホテル側ですね。眺望気にせず価格重視なら7階、気になるなら少し高くても上の方をオススメします。

先ず一度MRでシュミレーションして、どうするか決めたら良いと思いますよ。

>>66309 匿名さん
ちゃんと送付された資料読め。
1台は割り当てって書いてるだろ

>>66312
被るにも具合がありまして、西向きも南西角寄りはそこそこ抜けて、北西角寄りは完全ではなくても南西角寄りよりはだいぶ被っていたと思います。
でも、66215の価格表からすると、北西角寄りは23階、24階はまだありますね。この階層ならホテル関係なく抜けると思います。南西角寄りの16階、17階、18階はおそらくホテルと多少被ってます。19階から抜けるという情報は記憶が定かではないです。
ただ私なら8990万の21階の北西角買いますね、あと1000万出して。すこし前までは11000万だった気がしますが下がったんでしょうか。人気ないのですかね？
ちなみに私は南西角高層階で、もうすぐ内覧会です。長文失礼しました。

ウエストの高層階ですが、リビングからはホテル被らなかったです。良い眺めでした。楽しみですー！

>>66316 マンコミュファンさん

何階あたりでしょうか？

WEST西高層って言ってくれてるんだからもういいでしょ。
特定されるような情報きくのコワイよ

MR模型は正確に作ってるらしいので、気になるならそこで見てみたら？

>>66314 匿名さん
その通り。階数、広さに関係無く割り当てられます。

ウェストはホテル、セントラルはオリゾンマーレあるので、意外と抜けてる部屋少ないですよね。

眺望ならイースト東向きが一番良さそうなんで、現地モデルルームできたら、眺望劣るが駅近のウェスト&普段使いのセントラルvs眺望のイーストって構図でイーストの販売も増えそうですね。

有明で東の眺望が良いわけないと思いますが？ミスリード

かなり多くの画像が投稿されましたー

>>66323 名無しさん
素敵ですね。

>>66323 名無しさん

駅からウエストへのデッキは完成したんですね。これからウエストから商業へのデッキですか。

>>66318 匿名さん
何階から上買えば抜けるのかな？と思って聞いてしまいました。失礼しました。

タワーマンション、、、
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=3

>>66327 匿名さん

住む原発って。。
なんか色々失礼な記事だわ。

>>66327 匿名さん

だから何？
住みたいと思ったら実行のみ！
住む前から、そんなん思ってたら
夢なくてつまらないですな

修繕は、スパとかの水回り、機械式駐車場にお金かかるって言いますよね。
スパは商業施設にしてるシティタワーズ、駐車場を平面式とで分散してるブリリアスカイとかは、比較的対策取りやすい気が。
管理組合の良し悪しは中古でないと検討しようがないですけどね。

この先10年、20年と建築費が右肩上がりになってくとも思えない。数年は上がったとしても。

もう内覧をした人がいないですか？セントラルのエントランスを気になります、実際の写真を見たい

>>66332 匿名さん
日本語おかしくないですか？
お願いするなら正しい日本語を使ってお願いすべき。
日本人ならね。

>>66331 匿名さん
下がる要素がありませんー

じゃ、英語で質問したほうがいい？

>>66333 マンション検討中さん
いちいちそんな事で突っかかるなよ。
見たいって書いてるんだから読み取って、画像撮ったならアップしてあげれば良いんじゃない？

購入して内覧した人ならね。

今更若葉マークはスルーで良いっしょ

内覧して画像撮ったら、アップして良いのでしょうか？月内に内覧ですが、上げて問題なければアップします。

共用部って写真出していいの？
長ーい廊下とガラス越しの植栽がすごく印象的でしたよ。

ご遠慮下さい。楽しみは取っておきたいタイプなので。

>>66340 購入予定さん
ですよね。
とにかく全てにおいてパンフ以上の仕上がりでしたよー！

この金利なら、借りないほうが損しますー

https://www.jiji.com/sp/article?k=2019090200618&g=eco

>>66331 匿名さん

建築業界だけど、建築費は右肩上がりで上がるよ。
問題は資材費ではなく、人件費。
少子化&業界の多様化で、過酷な労働の建築業界に
どんどん人が集まらなくて、蔓延的な人手不足。
（どの業界もそうかもだけど）

人手不足を補う方法は人件費の上昇でしかなく、
リニアなど五輪後も大規模開発を控える現状では、
この傾向は続いていく。

タワマンに需要があるからの上昇ではなく、
ネガティブな意味での建築費上昇だけど…
これからもっと高くなっていくと思う。

とよすとさんの記事でイオンスタイルのスタッフ先行採用が記事になってますね。
https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-style-ariake-open-info/
営業時間22時までなのかな？

よし！これを機に転職しイオンスタイルで働こう！

>>66344 口コミ知りたいさん
「とよすと」さんの記事なら間違いなさそうですね。イオンスタイル楽しみです。

イオンスタイルって利用した事ないのですが、使い勝手はどうでしょう？

いなげやと比べてどうですか？

>>66344 口コミ知りたいさん

え？24時間じゃないの？残念だなぁ。

職場説明会を南砂で実施。全体的にもトピレックプラザのような感じになったら嬉しい。

>>66349 マンション検討中さん

募集してる職種が22時勤務なだけでしょ。
鮮魚担当とか深夜にやらんし…

>>66348 検討板ユーザーさん
■ソムリエ・ワインアドバイザー
も居るようですので、普通のスーパーよりも楽しめそうですー

>>66332 匿名さん
今週から内覧開始されたのはウエストで、セントラルは再来週からですよ。
セントラル購入者なので、禁止されなければアップしますね

>>66352 名無しさん
ワイン飲む頻度増えちゃう

>>66343 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
修繕需要もありそうですし、7.8年後までは上がるという見立てで不動産購入を検討してるんですよね。10年、20年も上がりそうなんですね。。

まともな入居者はアップしませんよ。

ウエスト高層階から始まっているようですから、
写真が見れるのはまだまだ先ですな。

じきに住民板でアップされるでしょう。

商業の方もだいぶ進みましたね。

今週末、3L契約予定です！引き渡しまで待ち遠しい。

内覧ではイースト以外は共用部も見れましたよ。

でも有明で24時間営業のスーパーってやっていけるの？

>>66360 マンション検討中さん
おまえが心配することじゃない

誰目線で何の心配をしてるの？

>>66354 匿名さん
24時間いつでも買えるなんて嬉しいですー
家にワインセラー必要ありませんー

>>66363 名無しさん
>>66363 名無しさん
試飲やイートイン出来るタイプの店なら最高。

24時間営業かは不明ですが。

オトナのアーバンリゾート が イオンスタイルで確定したということか…