シティタワーズ東京ベイ

イースト買うならコスパ最高ダイワのプレミスト有明がいいかと。
住友の商業施設もタダ乗りして気軽に使えて、さらに坪単価40-50は安くて、売る時の出口も確保しやすい、資産性ある物件です。
まぁ板マンなんですけどね。

>>66035 マンション検討中さん
お前、プレミストスレで他スレで宣伝をあれほどやめろと言ったのにまだやってるのか。恥ずかしいから止めろ。

>>66018 有明生活さん
道路とマンション敷地の間って、もっと緑で仕切られてると思ってましたが、実際はこういう感じなんですね。写真だとマンションと道路が結構近く見えますが...現物見た方がいいかな?

>>66035 マンション検討中さん

こういう書き込み逆にプレミストの印象下げるからやめた方がいいよ。初心者マークは荒らしがアク禁解除するためにキャッシュ削除して無理やり書き込んでるというのは周知されてるし

>>66037 匿名さん
カートで行ける距離ですから、それなりに近い距離ですよ。
それが良いと思うか悪いと思うかは人それぞれ。

>>66037 匿名さん

そりゃ、現物見たほうが良いに決まってる。
現物見たら欲しくなっちゃうよ。

>>66026 マンション検討中さん

塩害なんてないよ。
多少も無い。

しかしこんな何もないとこ買ってどうするんだろ？
夜寂しいぜー

逆に周りに建物できちゃうと眺望最悪だし

どっちに転んでも痛いよね

埋立地で汚いゴミで作られたのは潮見、夢の島、中央防波堤。
それ以外は瓦礫やヘドロなど。
高度成長期に極限まで汚染された東京湾や隅田川がきれいになったのは
汚いヘドロをさらって、湾岸埋立地に埋めたから。

｢天気の子｣では雨がふり続いて水没した東京が出てきますね。
武蔵野台地より東側はすべて水没です。
都心か下町の戸建てに住んでたおばあちゃんが高島平に引っ越したシーンが出てきますね。

関東大震災のときは地盤の悪い京浜東北線から東の低地は全滅し、このときに西側に大勢の人が移住し郊外住宅地ができました。
江東区の亀戸あたりの道路が碁盤の目なのはこのとき地震で丸焼けになったから。

イースト横のこども園は武蔵野大学が運営するんですね。あと、商業施設に認可保育園も入るみたい、

認可保育園

>>66037 匿名さん

見に行った方がいいと思いますよー
住んでたらずっと二重サッシに守られるわけじゃないから騒音の感じも目を閉じて感じてみるのもいいと思います
周辺マンションも見たことがなければ、買うとかじゃなくても、近くのブリリアマーレやスカイズとかも見比べてみるといいと思いますよー
100点満点のマンションは無いですが、マンションはここだけではないので、時間をかけて検討した方がよいでしょう

>>66046 マンション検討中さん

キッズスマイルはプレミストの下だと思う

立地はカバーしようがないからな。
現地をよく見て環境も妥協しないのは当然だろ。
有明に住まなきゃならない理由はなにもないんだからさ。

>>66042 通りがかりさん

確かに有明で海沿いでもないのは厳しいな
中央区行けるようにもうちょっと頑張ります！

ブリリアマーレの方が気に入ってるんですけど、なかなか売り物少ないし、欲しい間取り、向き、階数の部屋は坪340くらいまで上昇してるんで、新築のここと変わらないんですよね、、、

はあ。がんばってください

>>66043 匿名さん
この辺の埋立はもっと前だよ。
高度成長期より前。

>>66035 マンション検討中さん
プレミストは有明唯一の板マン分譲だからやめといた方がいいと思う。どこも評価低いし、子供はカースト意識強いから。

>>66035 マンション検討中さん
安いには安いなりの理由がありますー

>>66026
備え付けは塩害対策品だった気がする。

湾岸某所に住んでるけど、備え付け以外は市販品使ってる。
10年近くになるけど目立つようなサビもなく元気に稼働中だけど、寿命のほうが先にきそうｗ

ここからは考え方次第だけど備えあればってことで塩害対策でもいいし、
価格差が大きすぎると思うなら（塩害対策品は高い！）市販品を5年で買い替えたほうがコスパいいかもしれないね。

今の安い値段で新築タワーマンションが買えるのと、これで最後かもしれませんー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190829-00213167-diamond-bus_...

>>66054 検討板ユーザーさん
ここを買う方の子供で、そんなに嫌な育て方されてる方いるんですか？そもそもその他のタワマン は古いので、それなら新しいプレミストの方がカーストも上かと。

ここでプレミストネタはやめて下さい。もう秋田。

ここって売れ残りの修繕積立金誰が負担するんだろ？

>>66060 マンション検討中さん

もちろんデベ(スミフ)でしょ
ドゥトゥールなんて2015年に建ってからまだ数十戸残ってるみたいだけどちゃんと負担してるはず
これに継続的な広告費とかを足しても売上が上がるんだから、スミフの安売りしない販売戦略は素晴らしいね
ただ、もう住み始めてる物件なのに、引渡しが即入居じゃない(だいたいどこの竣工済みマンションも2020年４月引渡)のだけは微妙だと思う

>>66060 マンション検討中さん

すみふ

>>66042 通りがかりさん

お前は何しにきとんねん
ハウス

有明は悪いイメージが先行して評価低い気がするけど、現場に行けば評価は上がる気がする。
公園や緑が多く、電柱なく道も広い。羽田や品川、お台場、ディズニーに近く、加えて商業施設諸々できる。教育環境も悪くない。
オリンピックで人が集まり、オリンピックが株でいうところのカタリストとなって、悪イメージで割安で放置されていた有明の評価がちょびっと上がるんじゃないかと思ってみたりみなかったり。

>>66061 マンション検討中さん

スミフが素晴らしいのかその対価を支払ってる購入者が素晴らしいのか…

>>66063 匿名さん

お前はこの高値掴みの不人気マンションに
ハウスw

>>66058
ここの話ではなくタワマン全体の話です。
大人はそこまで意識しなくても、子供達はどこのマンションで、何階で、広さはどのくらいで、とか強く意識しているということです。
いきなり中古の話が出てきますが、今はこことプレミスト買うならどっち？の話をしています。
ちなみに私はプレミストには全く興味ないのでスレも1度も見たことないです。
買わないマンションのスレまで行ってネガしたりとか嫌な育てられ方されてこなかったです。

>>66066 通りがかりさん
気になってしょうがないんだねwww
ガンバ

>>66068 匿名さん

この病院ビューのマンション気になりますよねw

>>66069 通りがかりさん

今ならまだ海見えるぞw

>>66064 匿名さん
有明なんて現場行けばなにもなくてだだっ広くて、こんな不便なとこはとてもすめないと思うよ。

>>66067 検討板ユーザーさん
お気を悪くされたなら、申し訳ございません。私も、こちらの購入者です。ただ、低層なので子供が心配になりました。

>>66071 匿名さん
なんでここ検討してるの？

>>66071 匿名さん

これからの場所に期待してる人が多いのでは？半住半投民多そう。

>>66072 eマンションさん

私も低層です。子供はそこまで意識しないと思うけどな。

>>66075 匿名さん
ゆとりのある方が多いイメージなので、子供達も階層や、どのマンションに住んでるとかは意識しないものと思ってました。素敵な生活になるといいですね。よろしくお願いします。

>>66075 匿名さん

子供がいるご家庭は、あえて低層を選ばれている方も多いです。
お気になさらず。
というか、その議論に乗らないで、私は私でいいのでは？

>>66076 eマンションさん
>>66077 匿名さん
そうですね。少し心配になりましたが、ありがとうございます。これからよろしくお願いします。

購入者はそろそろ内覧会や、入居説明会が開催されるようですね。

今、タワマンだけど子供は階数なんてまっまく意識してないよw
大人もそうでしょ。
最上階は別だろうけど。

商業施設内に出来るスーパーは、イオンスタイルが濃厚との事ですが、そうすると隣の東雲イオンはどうなっちゃうの？もしかしたら今後撤退も有り得るんでしょうか？

>>66081 匿名さん
致し方ないでしょうね

>>66081 匿名さん
東雲イオンはもう古いですからね。新しい方に行きたくなるのが人間てもんでしょう。

>>66081 匿名さん
イオングループからすれば、有明イオン、東雲イオン、品川シーサイドイオンと同じグループで、新たなライバルも現れず価格競争に巻き込まれる事もなく共存共栄で、一番平和な選択だったと思います。
有明文化堂がちょっと心配ですが、ここもイオンが来てくれてほっとしているでしょう。

>>66084 匿名さん
近くにまとまってると物流面でのメリットもあるしね。

いろいろツッコミ所のあるような気がするマンションですが、とにかくこの圧倒的な存在感、フラッグシップ感は凄いですね！

「有明のトリプルタワー」で通じますものね。

>>66086 匿名さん

食品以外でこまごまと、東雲イオンは使うことになりそう。
あの規模は魅力。

>>66087 匿名さん
別にここのネガではないですが、ブリリアマーレとスカイタワーの巨塊感もすごいですよね。でっかいサイコロな感じがします。

>>66077 匿名さん
低層高層ではなくて、広さや方角含めた部屋の価値は意識してますよ、ママ達もそうですが。
働いてるママは違うでしょうけど。

>>66090 口コミ知りたいさん

別にそれに乗っかるか、乗っからないか。

気の持ちようひとつ。

ウチはウチ、よそはよそ、という教育も大切ですよ。

>>66089 匿名さん
どんな地震がきても倒れなそうです

現在タワー高層住まいですが子ども達同士で、階数や広さの違いでネガティブな発言は聞いたことありません。逆に、そんなこと意識する子どもたちが居ることに驚き！湾岸タワマンは（あくまでもイメージですが）親がそういうことを普段から意識しているから？子どもにも影響しているのかな？とちょっと思ってしまいました。

>>66093 マンション検討中さん

まあ、テレビの題材であったりね。
ネタにしやすいんですよ。
タワマンあるある的なレッテルですよね。
実際は、どうにもならなかったりする話だから
階数気にしてる人、階数で劣等感を感じてる人なんて、
皆無だと思いますよ。

今月の『都心に住む』のアクティブ立地特集に有明が。。新宿、渋谷、池袋、新橋、千葉方面、電車一本。東京、羽田、銀座、バス一本とは言いつつも、すみふさんが頑張って広告料出したんだろう。

>>66081 匿名さん
ちょっとした噂なのですが、有明のイオンスタイルがオープンしたら
東雲のイオンを大改装するという噂を小耳に挟みました。
今まで改装するにも周りに難民が出てしまうため出来なかったようです。

>>66096 マンション検討中さん

まあ、年季入ってますからね。
いいんじゃないでしょうか。
駐車場も最新すぎてよくわからないという、、、、

>>66091 匿名さん
意外と教育熱心な家庭ほど裏で子供はってこともありますよ。
結構ママ友の間では、ここ買った、あそこ買ったとか会話多いみたいです。
うちはここの角部屋なのですが、それをここ買ったママ友に言ったらうちはワザと70に抑えてみたいなこと言われたりとか。結構意識してますよ。

類は友を呼ぶって言いますからね

>>66095 匿名さん
あの雑誌、広告ありきである意味面白い。

すみふさん、商業施設にスシローを誘致して下さい。お願いします！

>>66098 通りがかりさん

その程度の付き合いしかできていない自分を＊＊なさい。
なんでその意識に付き合うのさ。

>>66101 マンション検討中さん

かよっちゃうよね。
何だかんだで使いやすい。

>>66101 マンション検討中さん
スシロー来て欲しい
この付近に無いんだよね。

>>66095 匿名さん

都心？w
有明は千葉以下だぜ

>>66105 匿名さん

そこまでではないが、確かにアクセスの悪さと病院ビューのここは検討対象にもならないかな

>>66093 マンション検討中さん

ここは高層とか低層とか関係ないでしょ
有明自体が最下層なんですから

都心とか田舎とか地位とか高層とか低層とかよりも住みやすさ。有明が何もないって言う人は、ど真ん中都会人なのだろう。そういう人には住みにくいね。

>>66108 匿名さん

いやあ、千葉とか埼玉の人でしょう。
このエリアをその程度の見方しかできないんだから、
東京住んだこと無いと思いますよ。
それぞれの街の良さがわからないと、こっちじゃ無理ですよね。

根室はなまる
美登利寿司
銚子丸

でどや

>>66108 匿名さん
有明って、おばあさんになっても住めますか？

>>66113 匿名さん
今よりその頃の方が更に発展してるのでは？

>>66113 匿名さん
何という愚問。。駅遠で坂だらけの田園都市線より快適に住めますよ。

>>66115 マンション検討中さん
この辺りでお年寄りを見かけないし、歳取ったら暮らしにくそうなのかなと思いまして。

>>66117 匿名さん
何をもって暮らし易いか否かは人それぞれのライフスタイルによると思います。

例えば、
駅近なのか？
食事・スーパーなど買い物出来る場所が周囲にあるのか？
医療施設が整ってるのか？
引退後に夫婦で旅行を楽しみたいから新幹線や空港までのアクセスが容易なのか？
ゴルフで地方に車で移動するのに、各方面への高速アクセスは容易なのか？
高齢者同士のコミュニティが盛んなのか？

などなど

ここの商業施設が完成してBRTが本格運行したら、個人的には全て揃っちゃう。

地下鉄は正直どっちでも良いけど、通るとなれば資産価値的にも多少なりとも影響するから良いのかな。

IRは青海・台場と少し離れてるけど、どっちかと言えば反対寄り。まぁ、決まれば当然周辺の開発も一気に進むし、地下鉄同様にこの辺りも更に注目されるだろうから、どうなるか楽しみっちゃ楽しみだけど。イメージ先行だから、人それぞれの考えが分かれるかな。

3棟で今売り出してる部屋はどの辺りになりますか？
どなたか最新の価格情報を教えて下さい。

宜しくお願いします。

>>66120 検討板ユーザーさん

上の　スレ内を検索　で何も入れず画像にチェック入れて検索すれば出てきますよ。7月後半のものだけど

>>66121
有難うございます。
既にここで上がってた7月の価格表は確認済みです。

その後、成約も少し進んだと思いますが、現時点でどの部屋が余ってるか、来週末に見学に行く前に把握しておきたいなと思った次第です。

>>66118 匿名さん

映画が好きなので映画館が近くにあると良いです。
映画観たい時には、どうすれば良いですか？

>>66123 匿名さん
Hulu、Netflix、アマゾンプライム、などと契約してください。
はじめ1週間－2週間はお試しで無料視聴が可能です。

>>66123 マンション検討中さん

豊洲か台場でいいのでは？意外と空いてる印象

映画が見たいなら、豊洲の駅近マンションを購入された方が良いでしょう。

>>66123 マンション検討中さん
お台場にありますよ。4dxも。シティタワーズからだと若干距離ありますけど、歩くの嫌なら、シェアサイクルでも、タクでもすぐです。

豊洲よりも有明の方が近い、豊洲ぐるり公園にもレストランできますし、食べるとこには困らなくなりそうですね。

歩いて10分の豊洲市場には、お魚だけじゃなく、うまいカレー屋さんやら鳥屋さんもあります。築地の時に行ったお店ですが、お魚以外のお店、結構好きなとこ多いです。

>>66129 匿名さん
一般の人も食事出来ますか？

>>66123 マンション検討中さん
今、晴海に住んでいますけど、夫と夜歩いて豊洲のユナイテッドシネマに行きますよ。夜の9時や11時開始のものでも歩いて帰れるので、とても気楽です。
ここのホットドッグが美味しいので、ビールとポップコーンも一緒に買って、映画観ながら夕飯代わりにしてしまうことも度々あります。

ぐるり公園は、ここよりブランズタワーの方が近いけどね。

わざわざ豊洲に行くことを考えると豊洲に住むのが一番ですね
有明ってホント何もないですねー

何も無いからいいんじゃないか。