シティタワーズ東京ベイ

>>65555 匿名さん
そうなんだけど、東雲駅までの動線は湾岸道路沿いの日陰ない道を10分なんで、きついと思うで。

そこは日傘で

>>65557 匿名さん
言いたくないけど騒音と排ガス凄いぞ

ふーん、
スタート突っ込みたいけど、スルーして。

まあ、あの、
おしゃれTSUTAYA使えるのは相当良いのでは？

サードプレイス活用できるのは、いいね。

>>65559 匿名さん

YOUは何故、商業隣接なのにあえて湾岸道路沿いを10分歩いた場所にあるTSUTAYAに？
好きにしたらいいけど

>>65560 検討中さん

いや、あそこ好きなだけ。

きらい？

スミフさんってネットだと良い話聞かないですが大丈夫ですか？

>>65562 匿名さん

どこのデベもいっしょですよ。

大丈夫か、大丈夫じゃないか、
で言ったら、、、
まあまあ大丈夫。

>>65558 検討中さん
騒音と排ガスは言ってはいけない約束でしょ！

>>65564 匿名さん

うわー、性格わるーー！！

建物は良いかもしれないけど有明がダメ
多分住めばわかるよ有明と言う場所が

>>65543 マンション検討中さん
当然？それはあんたの勝手な思い込み。
地下鉄を敷いても運行してくれる事業者なんかいないよ。

>>65542 検討中さん
スポーツしに来て、ついでに買い物？
あり得ないだろ。
有明民の理屈はいつも無理ありすぎなんだよ。

有明って埋め立て地に住むの？って笑われた
恥ずかしい

みんなに埋め立て地に住むの？って笑われた。恥ずかしい

夜中になに暴走してんだ？

有明は、親の仇か？

>>65570 マンション検討中さん

悔しくて、くやしくて、昨日は眠れなかったっぽいな。。

こんな掲示板にぶつけてないで、然るべきところに相談してみたら良いと思いますよ？
眠れないで、他人の嫌がることしまくるって、ちょっと症状重いですよ。

>>65572 匿名さん

横からだけど、あなたみたいなコメントが1番気色悪いですよ
煽り返しの的になるから本当に消えて欲しいです

>>65479 マンション掲示板さん
トライアスロン協会の人達が問題ないと言っているので、家族連れで入水して欲しい。
いまのままでは選手が可哀想です。

>>65573 匿名さん

その感じも、相当気持ち悪いぞ。
どんな立場だ？

>>65561 匿名さん

TSUTAYA行ったことなかったから…良さそうだね

>>65576 検討中さん

あそこまだ、昔のオートバックスだと思ってる人多いけど、ほんといい感じよ。

ぜひ。

IRカジノ新情報
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333762

勘違いされてる方が多数いらっしゃいますが、東京都と江東区はカジノ誘致方針を表明もしていません。
まだ検討してる段階です。
誘致方針をすでに表明しているのは、大阪、和歌山、長崎です。
そしてIRの最終決定は2022年以降です。
これは調べればすぐにわかる事です。
フェイクニュースに騙されず、地下鉄も出来たら良いなくらいに思っておきましょう。
BRTも走るのですからこの物件は十分便利になります。
臨海地下鉄は1兆円の税金が必要な事業です。その税金を東京湾の水質改善や少子化対策に回しても良いのでは、と個人的に思います。

>>65579 匿名さん
臨海エリアの候補地ってどの辺ですか？

>>65580 eマンションさん
確か台場とかじゃなかったですか？

何でIRと地下鉄がセットなの？

全く別物で関係ないでしょう笑

去年はお台場や青海って噂だったけど、この話も都市伝説と化してきてるね。

少なくとも有明は、住みたい身としてはやめてほしいわな。近しい韓国のあの雰囲気は勘弁だわ。

>>65579 匿名さん

復活
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333762

市場移転のときも翻弄されまくった。いまだに悪影響が残ってるし。

>>65578 匿名さん
1兆円は、どこ情報ですか？
2500億程度のイメージでしたが。

>>65580 eマンションさん
青海

>>65589 匿名さん
青海にそんな土地あった？ダイバーシティとかその辺？それともヴィーナスフォートの方？

IR（統合型リゾート）にはカジノだけでなくホテルや国際会議場などさまざまな施設が必要とされ、誘致条件はかなり厳しく、開発費も莫大です。
やはりインバウンド絡めた観光客数の多さで大阪・長崎・北海道で、東京では無いでしょう。

そこから逆算していくと、カジノ候補地が決定するのはカジノがオープンされると予想される2025年の2～3年前、つまり2022年前後なのではないかと考えられます。

>>65592 匿名さん
2～3年前じゃ間に合わないんじゃない？

>>65588 匿名さん

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

ここに臨海地下鉄の部分の試算があります。つくばエクスプレスと連結させる計画なので9100億になってますね。
臨海地下鉄単体だと2500億で合ってます。

>>65594 匿名さん
そりゃ臨海地下鉄単体だと赤字確定だからで都営もメトロもやらないよ。
つくばEX辺りとでも乗り入れしないと計画具体化出来ないよな。

青海誘致はほぼほぼ確定路線だと思うけど。選挙の手前明言できないだけで。

小池はIRについて、東京都ほどIRについて研究していて詳しい自治体は無い的な発言してたし、元々IR推進派でしょ。あとパレットタウンの運営する森ビル&トヨタも商業施設の再開発計画はあるものの凍結中。完全にIR待ちでしょう

>>65596 検討中さん
これこそただの推測の書き込みじゃん。
そもそも来年小池知事再選されるのかさえ不確定。湾岸民から嫌われてるし。
計画中止なんてどこでもあるじゃん。豊住線なんて良い例。

>>65597 名無しさん

そうだね。調べれば調べるほど東京都の本気度はわかるも思うけどまだ計画段階

青島知事以来、政治家の人気取りの為に良いように使われてきた湾岸地帯。
既定路線とか言っていても知事の一声でひっくり返る。
だからこの物件の土地も大手デベロッパーは敬遠して買手がつかなかったのよね。
今回の国家戦略特区は成功してほしいね。
住民にはほぼ関係ない戦略だけど(笑)

国家戦略特区といいつつ、安倍政権が変わったら、またガラガラポンかね。しらんけど。

そこまで誘致に期待しなくても、有明は商業施設もできるから十分いいとこ！それくらいの気持ちでドンと構えてましょ。

これが値下げの要因でしょうなぁ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333814

ですね。
マンション相場もいよいよ下落が始まりますね。
スミフはそれを見越して機敏に動きましたね。

住友に関しては相変わらず堅調だからねー。
そもそも値下げのエビデンスってあるの？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48374810Y9A800C1DTB000

消費税増税前は駆け込み需要で売り上げは上昇するのが普通だけど。
消費者所得が物件価格の上昇に追いついてなかったんでしょうね。

ウエストのエントランス、夜も良いですー

>65603
スミフでも所沢のクラッシィは1000万以上の値下げってのがある。

結局、屋上の冠は点灯するんでしょうか？

>>65607 マンション検討中さん
先日アップされてた画像では点灯してましたが、この画像だと光って無いですね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1162323125435895808

>>65607 マンション検討中さん
今更気にしてもしょうがないのでは？
嫌なら入居後総会にかけるように運動するしかないと思います。

有明より豊洲の方が良くない？

上が光ってる写真。大体は20時前くらい

>>65607 マンション検討中さん

願う力が強いほど光るよ

冠の光の色を、次の日
晴れだったら赤
曇りだったら白
雨だったら青

にすれば会社帰りのサラリーマンは助かりそう

>>65610 マンション検討中さん
もちろん豊洲の方が良いのは確かだけど、新築のブランズ豊洲は高すぎて買えない。あっちはもはやセレブ価格。こちらは庶民が都心近くで買える最高峰の価格帯。

>>65613 検討中さん
田無タワーか

>>65607 マンション検討中さん
営業に聞いたら、光るって言ってましたよ。

>>65616 検討板ユーザーさん
光みたいですね。

>>65611 有明生活さん

今日の夜もトラックが…

ここが無理な人は中古のスカイタワー41をオススメします。

アリーナも足場が外れ、完成まであと僅か！

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1163464261462401025

>>65620 マンション検討中さん
体操競技場は進捗8割超

https://www.decn.co.jp/?p=108636

今回の煽り運転事件では、逮捕された人もさることながら、デマの拡散にも法的措置が取られる可能性があることが話題になりました。

この掲示板は大丈夫ですかね？

そんなことを言い切ってしまっていいの？と思わせる内容があった気がしますが…

ですね。
ネガもポジも断言し決めつけた様な発言は、今後気を付けないといけません。

ま、この掲示板に限らず、ネットを利用する全ての人に言えることですが。

物件概要更新されてないね。重説満杯だと聞いてたから進捗楽しみだったのに。
１週間空いて次は27日予定。早まることもありそうだけど

今気づいたけど、自転車置き場にレンタサイクル置かれるんだね。
これは何気に便利かも。

どの辺りでしょうか？敷地図面に載ってますか？

電動レンタサイクルもあるし、カーシェアもあるぞ。
公式HPにも載ってるし、図面でも確認できるよ。数は少なかった気がするけど。レンタサイクル通勤しようとするには激戦になりそうな少なさ

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/public03.html

こんな便所の落書き信用してないですよ。
自分の足で確かめますよ。

>>65627 ご近所さん
使う人居ますかね？何だかんだ、マイチャリ、マイカー欲しくなりそう。

>>65629 匿名さん
え？

>>65627 ご近所さん
これでシェアサイクルが実装されたら最高なんですけどね。。。
未だに有明はシェアサイクル少ないからなあ

戸当たりの平均価格が6000万円こえましたー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190820-00166543-suumoj-life

まだまだ上昇は続きそうですー

>>65632 名無しさん
中央値を見るのが大事ですね(^^)
平均値は6,137万円と、1991年（6,450万円）以来の6,000万円台。一方、戸当たり価格の中央値は5,399万円で、同（5,288万円）比111万円、2.1%の上昇で、平均値との差は738万円だった。

>>65626 匿名さん
物件概要にはレンタサイクル29台あるとのこと。
休みの日に気が向いたときしか自転車乗らないとかなら便利。

>>65634 マンション検討中さん
39台ね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>65635 マンション検討中さん
どのマンションもそうですが、週末は競争激しいですよ。

映画のロケ地になってた

http://tokyo-wangan.com/?p=17118

>>65637 名無しさん
ダンスウィズミーですね、観ました。
ドゥトゥール。

マンションのレンタサイクルは乗り捨て出来ないから通勤にはちょっと不便。
おそらく商業施設内にスペース作るであろう江東区コミュニティサイクルの方が、行きはチャリで、雨の日や飲みの帰りはタクシーやバスでと柔軟に使えるので通勤向きですね。

もちろん休日に近隣への用事で使うには便利だと思います。

ここのタワマンほとんど外国人ばかりが購入してるんですか？

>>65632 名無しさん
不動産経済研究所が19日に発表したデータでは、7月度の東京都区部新築マンション分譲平均価格と単価は、がっつり下がってましたけどね。

>>65632 名無しさん

平均価格が6000万円こえましたー
まだまだ上昇は続きそうですー

などと言っているが、実際には6月で6000万を割り込んでいるし、7月に至っては5676万円まで落ち込んでいる。

自分の都合のいいデータだけを貼るのは、いい加減にした方がいい。

>>65640 マンション検討中さん

ばかりとは言わないまでも、感覚的には多く感じると思いますよ。
少なくとも、1割くらいは、、という感覚でしょうね。

>>65639 匿名さん

レンタサイクルは、コミュニティサイクルが入るのだと思ってました。

参考にどうぞ

会社の通勤等も含めたら多分コミュニティサイクルの方が安上がりかと思ってますねー
制限はありますが、2000円で一ヶ月乗り放題なので
コミュニティサイクルできてほしいです。

EASTはミーティングルームになったんや。この値段だったら1日貸し切りにされそうやし、スタディルームにして住民開放したほうが良い

まあパーティー系もどうせ予約がとれないし
外部のいかがわしい系に使われるんだったら
ジムの方がよっぽど良かったよ。

>>65645 5月入居さん
面白い、参考になりますー
今住んでいるマンションはちゃっかりさんなので、すぐそばの商業施設にコミュニティサイクルのポートを作ってもらい、隣のUR賃貸さんの駐車場内にタイムズカーシェアリングを導入してもらいました。
ここのの来客用駐車場は儲かりそうですね。
うちも一般貸しはしませんが、来客用駐車場は平置き20台あります。リフォームやホームクリーニング、生協、修理などの業者さんに大人気で、3時間300円ですが、年間の来客用駐車場収入が400万円あります。

コミュニティサイクルのポートは、チャリでグチャグチャになりがちなので、マンション内の敷地には設置せず、隣の商業施設内に置いてもらうのが望ましいです。出来るだけマンション住民に便利な位置に設置してもらうよう早めにスミフに働きかける事です。使い勝手が全然違ってきます。

>>65650 です。
コミュニティサイクルポートを作ってもらった事もあり、マンション駐輪場は、制限台数無しで借りられるようになりました。
これは子持ちの住民が大喜びですね。

羽田の影響は大きいようですー