シティタワーズ東京ベイ

高級路線はスミフ営業が口を揃えて言ってたよ。過去スレ見たらわかるけど大変だろうから一応。

私も言われたけど雰囲気は豊洲、台場と差別化しないと集客できないから頑張れ思いましたが一部そんなテナント入るかも、程度に考えて契約しましたね。

何よりスミフに期待するのは建物や共有部、スミフ独自でできる最大限の差別化を図って頑張ること。

>>65438 匿名さん

一切聞いてないって人もいるから営業によるんですかね。何にせよ予定は未定ですから。

>>65419 匿名さん

そうですね。有明で高級品を買う気分にはならないですね。
でも、クルマは有明でいいんじゃないかしら。晴海にあるプジョー中央ショールーム、ガーデンシティの商業施設に引っ越してくれないかしら。今プジョーが入ってる場所、スーパーにちょうどいい場所なんですよねー

>>65433 匿名さん
ここのスレにずっと居座っているから、スミフさんも勘違いして推薦の電話あったと思うよ。

>>65438 匿名さん
自分も高級路線で話しを聞いてたよ。MICEで訪れる外国人向けの、高級ブランド旗艦店が入るイメージって言われた。
多分MR出来て間もない頃だったから、3年前ほどの話しです。
多分それから計画変更を重ねて高級路線は無かったことになったのでは？
自分はすぐ住めるドゥトゥールを購入しました。
BRTで行ける有明の商業施設は楽しみにしております。

商業施設は、いずれにせよもうすぐですから。
不毛な議論はやめましょうよ。

住民スレに値下げするって情報あるけど本当？

>>65440 匿名さん

スゲー勝手なこと書いてるね。笑

プジョーふぁん？

あの場所で、スーパーやってけないよ。
トリトンのマルエツギリギリだし、
プジョーの道挟んだ角もローソンだったけど、
そのあとコンビニじゃなくなってるからね。

晴海って、単純に、不便なんだと思うよ。

>>65444 匿名さん
全くのデマwあれは幾ら匿名掲示板でも流石に悪質かもねー。
値下げされるなら即買うよ！と思い直ぐ営業に確認したけど、「・・・何のことでしょう？」と暫く時が止まってたわw

>>65446 匿名さん
ここにずっと張り付いてる粘着体質な変なのいるからね。
真に受けないで、話し半分程度に流した方が良いよ。

>>65446 匿名さん

やっぱり嘘か…
下げるとしてもEASTだけだろうね。ウエストセントラルは今の水準でも十分すぎるほど売れてるし。毎週1桁後半で少ないという人もいるかもしれないけど、1500 戸在庫があってもう販売から1年半以上経ってる中でかなり健闘してる。先週は重説満杯だったらしいし。

>>65446 匿名さん
「らしい」「誰か知らないか？」

読めば直ぐ分かると思いますけど。。

個人的には商業施設が楽しみで仕方ないですが、そろそろ情報を小出しでも良いから出して欲しい。

別に大衆向けでも高級路線でも、正直どっちでも良いや。ただ、本音をいうなら住民になったら大衆向けの方が日常使いでは現実的かなぁ。

>>65450 匿名さん

そうですか。
私は高級路線が希望です。ブランド買い漁りたいです。価値観は合わなそうですね。

>>65451 匿名さん
誰とも合わなそう。

>>65450 匿名さん

たのしみですねー
のらえもんが書いてる過去の商業施設の情報とどれだけ変わったか(計画頓挫したか)答え合わせ待ち遠しい

俺は高級でも大衆でもどっちでも構わない。
でも目玉の大規模な施設は気になるな。
スモールワールド撤退は万歳。
チームラボみたいな施設が出来ればイメージアップして来場者も増えて、資産性も高まると思う。

>>65424 マンション検討中さん
え？地下鉄の新駅はブリ4近辺じゃないんですか？何処かにそう書かれてましたよ。
地下空間作る際に、不発弾が見つかったんだと思います。

どっちにしろ商業施設はニーズに合わせた形になるので最初は何でもよいよ、スーパーと医療モールとちょっとしたカフェがあれば。

本音。
商業施設近接って住民からすると潰れない程度に空いててほしい。

現在他エリアの商業施設隣接物件に住んでて常々思ってる。週末とか連休時とか混んでて行く気になれない。

>>65457 匿名さん
トリトンみたくなったらどうすんの。それこそ行く気しないと思うが。

商業施設なんて何でもいいとか、無駄な予防線張って強がらなくてもいいのにね

計画からの違いがすごかったら面白コピペ作ってあげる

>>65455 匿名さん
地下鉄？ブリ5の基礎工事現場ではなくて？

先週勝どきのギャラリー見学しに行ったら、価格下げるって言ってたよ。

>>65445 匿名さん
有明が生き残る道は、カーディラーを勢揃いさせる事だと思っていますが。
有明はクルマ好きが多いでしょ？
そして、クルマ見に来たついでに商業施設でご飯食べようとかね。
何か特徴を作らないと、それこそ修学旅行生のランチ場所として定着しちゃいますよ。
ランチ需要は相当ありますからね。

すみふの判断は正しいと思うよ。だってこんなところでハイブランド売っても誰も買わないって。有明に伊勢丹メンズ館やGINZA6いりますか？要らないでしょ。

>>65461 マンション検討中さん
ちなみに今現在の価格表ってありますか？

どなたか価格表をお持ちでしょうか？

>>65456 マンコミュファンさん

それがシャッター商店街のようにならなきゃいいけど

>>65460 マンション検討中さん
ブリ4でしょう

東京建物のミッドクロスは延期になりましたよ。
そこに駅が来る？それはないでしょう。

>>65465 匿名さん
7月20日付の価格表ならありますが、最新のは有りません。
明日営業に頼んで貰っておきます。

>>65458 匿名さん

あの規模でなるわけないやん。あほやな

>>65466 名無しさん

多分、塾や予備校がフロア単位で借りてくれますよ。

ここはゲストルーム無い代わりに、ホテルを年何回か無料にするか都度割引で利用出来たらいいね。

どうせゲストルームは週末や連休は取れないし。

>>65472 匿名さん
管理組合でホテルと契約すればできます。
分譲終了後のことはデベは関係ないですから。

>>65466 名無しさん
有明住民が日常に使う安い商品の店が集まりますよ。
他所から有明に買い物に来る人なんかいないことはマーケティングをすこしでもわかってれば誰でも感じてるでしょう。、

>>65395 匿名さん
それは商業施設ではなく、ビッグサイトに行く人数でしよ。彼らはビッグサイトで同人誌やフィギュアを買うために大金を使う人達です。
ランチもコンビニで事前に買っておくんですよ。そんな人達がコミケからの帰り道にゆりかもめ素通りして階段登って信号渡って商業施設まで来ますか？真夏と真冬に。普通大行列とコミケの混雑でクタクタになった状態でわざわざ普通の商業施設には行かないと思います。それに国際展示場駅までの道にも飲食店結構あるし。

>>65474 マンション掲示板さん
本当にマーケティングが分かっていれば商業施設の規模がデカ過ぎるのは明らかです。アリーナとホールやホテル、ベルサールだけではテナント側としては採算取れない可能性が非常に高い。アリーナ、ホールの客は飲食メイン。ゆりかもめ不便だからライブが終わったら終電を気にしてすぐ帰る。ホテル客は昼にいない。
お金を落としてくれる確率が減ります。
計画当初はホテルではなくオフィスビルでしたが、オフィス需要が無くてホテルに変更。オフィスビルの方がランチや会社帰りに商業施設を利用するから採算の取れる可能性はあったはずです。
オフィス需要さえあれば豊洲のように活気のある街になれたと思います。

てことはモールはスカスカになって寂れ、ショボイスーパーといくつかのクリニック、スポーツジム、学習塾くらいになるのか。
地方都市だな。

>>65407 マンション検討中さん
https://toyosu.tokyo/access/tokyo-brt-plan-info/

20分位ではないでしょうか？

お台場の大腸菌の件でお台場の海岸がテレビに映ってるが水がものすごく汚いね。
こんな海に入る人がいるのが驚き。

商業は12月の中間決算発表で概要、2月に詳細&オープンイベント特集を発表するのを前提にPT進めてますよ。

イオンモールの中にルイヴィトンとかが同じ屋根の下に入るんでしょ？今から楽しみ。

>>65477 マンション掲示板さん
良かったね、自己満足　笑

デッキ繋がりましたー

>>65475 名無しさん
コミケと観光を両方する人、増えてますー
140万人いますので同じ行動するとは限りませんー

>>65476 匿名さん
今でも有明エリアのホテルはほぼ満室ですー
ここを拠点にビジネスと観光をする人が増えてますー
客観的視点も入れずにマーケティングを語るのはおやめになったほうがよろしいですー

>>65472 匿名さん

これは確約でしょ。
そのためにゲストルーム無いんですから。