東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 65301 マンション検討中さん 2019/08/16 04:44:50

    測定されるなら1週間24時間体制でお願いしたいです。
    そして平均数値、最低数値、最大数値、最大数値のでる時間帯が知りたいです。
    データなんていくらでも恣意的に使われます。
    豊洲市場の時みたいに。
    一枚のデータを出されても?マークしかつきません。
    それこそ恣意的に数値の少ない時間帯を提出したと思われてしまいます。
    なのでこれから測定しようと盛り上がってる皆様、ネガの人達を納得させるよう長期の観測をお願いいたします。

  2. 65302 匿名さん 2019/08/16 04:55:34

    高速道路に面した安ぽい汚ねー公園だな
    子供排気ガス沢山吸っちまうな

  3. 65303 匿名さん 2019/08/16 04:56:39

    >>65299 匿名さん
    北向きもある程度騒音はありますよ。
    現地行って気づきましたけど、商業施設が建っているから湾岸道路の騒音が反響しますから。
    それに商業施設の賑わいとコンサート客の往復時の騒音を考えると、北向きでも窓を閉めておいた方が無難だと思います。

  4. 65304 匿名さん 2019/08/16 05:00:01

    >>65302 匿名さん

    まだ完成してませんよー。
    完成したら遊びに来てください。、

  5. 65305 匿名さん 2019/08/16 05:05:49

    鄙びた賃貸マンションの狭く汚い部屋で必死にネガ書き込んでるかと思うと嬉しくなるわね。

  6. 65306 匿名さん 2019/08/16 05:12:56

    トリプルタワーの美しいシンメトリーを見ながら飲むビールは最高ね。

  7. 65307 匿名さん 2019/08/16 05:22:35

    国際展示場から舞浜まで15分程ですね。
    ディズニー年パス買おかな。

  8. 65308 匿名さん 2019/08/16 05:23:08

    >>65306 匿名さん
    見ながら飲むって住んでないやん!

  9. 65309 匿名さん 2019/08/16 05:32:47

    平日の通勤時間に、国際展示場から新宿まで行ってみたんですが、空いてますね。
    久しぶりに東京戻ってきて、通勤が嫌でまた東京出たいって思ったんですけど、新宿方面に通勤する人には最高ぽいですね。

  10. 65310 匿名さん 2019/08/16 05:35:57

    賃貸と購入で色々計算してみたんですけど、賃貸でもたもたしてるくらいなら早く買った方がいいですよね!

  11. 65311 匿名さん 2019/08/16 05:37:33

    >>65309 匿名さん
    それだけ、りんかい線は不人気路線ということです。

  12. 65312 匿名さん 2019/08/16 05:38:32

    >>65303 匿名さん
    やっぱり商業施設もある程度騒音ありますよね。
    屋上で音楽かかったりもしますかね?

  13. 65313 匿名さん 2019/08/16 05:57:37

    >>65309 匿名さん

    ここの入居が始まったら今より混み出すのかな

  14. 65314 匿名さん 2019/08/16 07:12:36

    もっとウェイウェイなマンションかと思ったら思いのほか落ち着いちゃったのが残念だわ。

  15. 65315 匿名さん 2019/08/16 07:14:23

    >>65311 匿名さん

    道路は激混み!路線はスカスカ!
    商業施設スカスカ!騒音ガンガン!

    ネガティブキャンペーンは大成功だな!!

  16. 65316 匿名さん 2019/08/16 07:27:42

    >>65313 匿名さん

    満員電車にはならないでしょうね。
    小杉の心配はまだまだなさそうです。

  17. 65317 匿名さん 2019/08/16 07:41:47

    >>65307 匿名さん

    りんかい線が高いので往復850円しなければねー
    京葉線で一本で行ける越中島とかだと軽い散歩気分で行けるのにね

  18. 65318 匿名さん 2019/08/16 08:12:02

    とは言え数値は低減傾向とのこと

    >二酸化窒素濃度は、豊洲・青海・有明地区10地点が0.018~0.034ppm(平均値0.025ppm)、越中島5地点が0.018~0.025ppm(平均値0.021ppm)でした。対照地点の江東区役所に比べて臨海部の方が二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています。
    https://www.city.koto.lg.jp/380303/machizukuri/sekatsu/taikiosen/7294....

    1. とは言え数値は低減傾向とのこと
  19. 65319 匿名さん 2019/08/16 08:15:48

    >>65316 匿名さん

    国際展示場駅はホームドアが設置されてるので安心度が違う。
    武蔵小杉(横須賀線)はホームがカーブしててホームドア設置不可。7~8時頃はよく転落者が出ないな~って感じ。

  20. 65320 匿名さん 2019/08/16 08:16:15

    >>65317 匿名さん
    新木場までウォーキングしましょう

  21. 65321 匿名さん 2019/08/16 08:34:06

    >>65320 匿名さん

    夏場は無謀

  22. 65322 マンション検討中さん 2019/08/16 08:38:39

    >>65317 匿名さん
    タクシーワンメーターくらいの金額でガタガタ言わないの!
    いくらのマンションだと思ってる?

  23. 65323 マンション検討中 2019/08/16 08:45:41

    お金が惜しい人は都バスを使いましょう。

  24. 65324 匿名さん 2019/08/16 10:16:55

    個人的には、通勤定期代が高い方がありがたいです。

  25. 65325 匿名さん 2019/08/16 10:40:45

    暑いですけど、シェアサイクルで湾岸走るの気持ちいいですね。

  26. 65326 匿名さん 2019/08/16 11:44:28

    ここのすぐ近くにサイクルポートは出来るんでしょうか

  27. 65327 マンション検討中 2019/08/16 12:22:33

    >>65324 匿名さん
    なぜですか?

  28. 65328 匿名さん 2019/08/16 12:51:30

    >>65327 マンション検討中さん

    定期代チョロマカスためです

  29. 65329 匿名さん 2019/08/16 12:53:56

    ここのタワーマンションは貧乏人ばかりが無理して買って住むんですね。

  30. 65330 マンション検討中 2019/08/16 12:57:07

    >>65328 匿名さん
    ムリだね、定期券のコピーを会社に提出するでしょ。

  31. 65331 匿名さん 2019/08/16 12:58:40

    >>65330 マンション検討中さん

    東京テレポート駅で払い戻しします

  32. 65332 マンション検討中 2019/08/16 13:05:52

    >>65331 匿名さん
    参考になる!

  33. 65333 匿名さん 2019/08/16 13:07:31

    >>65332 マンション検討中さん

    会社の抜き打ちチェックは気をつけて下さい

  34. 65334 匿名さん 2019/08/16 13:13:11

    りんかい線ユーザーは回数券

  35. 65335 マンション検討中さん 2019/08/16 13:37:11

    うちはプリペイド式なんでチェックないですよ

  36. 65336 匿名さん 2019/08/16 13:49:24

    定期代云々言ってるひとはここやめてください
    人として小さ過ぎ

  37. 65337 匿名さん 2019/08/16 14:27:08

    >>65336 匿名さん

    これからの長いローンの為かなりの重要事項です。

  38. 65338 匿名さん 2019/08/16 14:39:53

    脱税行為じゃなかった?

  39. 65339 マンション検討中さん 2019/08/16 14:43:29

    >>65328 匿名さん
    一応、犯罪なので気を付けてくださいね!
    たったいま、その件も含めて元社員を刑事告訴中です。
    もちろん、もっと大きいのがあるのですが。

  40. 65340 匿名さん 2019/08/16 15:12:46

    一応高速道路沿いに住むことでの、健康への影響が取りまとめてありましたので、検討者は参考程度にご覧ください。

    大気汚染と呼吸器疾患
    https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

    幹線道路と脳へのダメージについて
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

    幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
    https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

    ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
    https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

    主な大気汚染物質と人体への影響
    https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

  41. 65341 匿名さん 2019/08/16 16:28:48

    >>65340 匿名さん
    検討しました!
    このマンション買いまーす( ^ω^ )

  42. 65342 匿名さん 2019/08/16 16:37:44

    >>65341 匿名さん

    いいのよ、ほっといて削除依頼だけ出しておけば。
    単なる営業妨害なんですから、粛々と処理しましょう。

  43. 65343 マンション検討中さん 2019/08/16 16:44:01

    いいのよ。
    ネガが多いのは人気物件の証拠なんだから。
    どんどん投稿させればいいのよ。

  44. 65344 匿名さん 2019/08/16 16:58:44

    >>65340 匿名さん

    首都高沿いのマンションなんて、もっと近いところが幾らでもあると思います。
    みんな病気になるようならば社会問題になっているからね。(笑)

  45. 65345 匿名さん 2019/08/16 17:01:18

    >>65337 匿名さん

    どーでもいいがここでする話ではない

  46. 65346 匿名さん 2019/08/16 17:14:15

    高速を気にしてるなら、この辺ならタワーズ台場が色々参考になるんじゃない?

    どーせ一日中スマホと睨めっこしてる暇人だろうから、エントランス前に張り付いて住民に片っ端から聞き込みしてみたら?

  47. 65347 匿名さん 2019/08/16 17:16:05

    昨日から飽きずに今日も一日同じ様な話題してんの?w

    もはやネガは病的だなw

  48. 65348 匿名さん 2019/08/16 17:17:05

    >>65347 匿名さん
    ほんと。300レス以上じゃない?

  49. 65349 匿名さん 2019/08/16 17:19:10

    連休も終盤になりましたが、相変わらず盛り上がってますなー。フラッグのサンビレが3月まで再三の延期になり、1期で外した人が押し寄せてるね!

  50. 65350 匿名さん 2019/08/16 17:20:36

    連休中に販売進んだのかな?

  51. 65351 マンション検討中さん 2019/08/16 17:23:45

    >>65350 匿名さん
    先日モデルルームに行って来て申し込みしてきました。連休というのもあって、賑わってましたね。

    ちなみにウエストを再検討してる人が多いとの事でしたよ。

  52. 65352 匿名さん 2019/08/16 20:11:24

    >>65337 匿名さん
    単純にローンを気にするなら長期優良住宅認定受けた物件選ぶべき。
    長期優良住宅だとローン控除優遇、住宅取得税優遇、固定資産税優遇がある。
    ここは認定物件ではないですが。
    ブラックシップマンションなのに残念。
    ちなみにPT晴海は認定受けてる。
    俺は晴海は検討範囲外だけど。

  53. 65353 マンション掲示板さん 2019/08/16 20:55:27

    >>65352 匿名さん

    「ブラックシップ」?その通りかも

  54. 65354 マンション掲示板さん 2019/08/16 21:35:10

    富裕層の友人は白金スカイの方を購入予定で湾岸から出て行くらしい。
    湾岸だけでなくどこでもニョキニョキとタワマンは建ってますねー。
    俺も湾岸タワマン住民ですが20年後にはタワマンの希少性、資産価値は少し下がって行くんでしょうね。
    あ、個人的見解なのでデータはないです。早く起きてしまった無駄な書き込みです。

  55. 65355 匿名さん 2019/08/16 22:55:43

    >>65351 マンション検討中さん
    3Lでみると、上層に拘りがないなら、ウエスト西は、イースト上層と価格差が無いから良さそう。

  56. 65356 匿名さん 2019/08/16 23:01:26

    安さならセントラル北西の16階(7170万 残1部屋)、18階(7270万 残2部屋)かな。

  57. 65357 匿名さん 2019/08/16 23:01:48

    >>65309 匿名さん

    これ、帰りも空いてるのが凄いんですよ。新宿、渋谷で通勤時間帯に行き帰り座れる奇跡。

  58. 65358 匿名さん 2019/08/16 23:04:37

    >>65356 匿名さん
    今残ってる3LDKで一番安いのはウエスト西7F、8Fの7060万ですよ。

  59. 65359 通りがかりさん 2019/08/16 23:18:03

    >>65289 マンション検討中さん

    そうなんですか?
    知りませんでした!
    湘南の方は自転車やエアコンの室外機が錆びてしまうと聞いていたので少し心配でした。

  60. 65360 匿名さん 2019/08/16 23:33:18

    >>65359 通りがかりさん

    有明に住んでいるけどチャリのチェーンあっという間に錆び錆びです。

  61. 65361 匿名さん 2019/08/16 23:43:25

    >>65359
    鵜呑みにせず自分で確かめて決めた方がいいよ。
    湾岸マンションの場合は念のため塩害対策仕様にしている人が多いと思うよ。

  62. 65362 名無しさん 2019/08/16 23:48:23

    >>65354 マンション掲示板さん
    それでは板マン検討しましょうー

  63. 65363 マンション検討中さん 2019/08/16 23:51:54

    お台場の友人宅に行ったときに塩害確認したけど室外機やそのほか建物含め、目立つ塩害なかったよ。
    築年数20年以上の対策もしてない古いマンションとか安物ならあるかもね。

  64. 65364 匿名さん 2019/08/16 23:57:16

    エアコンメーカーの人の話だと、2、3年では殆ど変わらないが5年以上経つと対策の有無で劣化の程度が違ってくるとのこと。

  65. 65365 匿名さん 2019/08/17 00:32:10

    うーん、塩害なんて聞いたことないなー。

    ここにはウソつきが多いんだな。

    他の有明のマンションで聞いてみるのが一番だな。

  66. 65366 匿名さん 2019/08/17 00:33:49

    機械に詳しくないのかな。

  67. 65367 匿名さん 2019/08/17 00:42:19

    こことシティタワー有明の中古で迷っています。
    シティタワー有明だと60平米半ばの部屋が4000万円ちょっとで買えますから。そう考えるとここは高いかな。

  68. 65368 匿名さん 2019/08/17 00:43:55

    ほかの幹線道路と比べても大型トラックの交通量が多いようですが、夜間は減るのでしょうか?

  69. 65369 eマンションさん 2019/08/17 01:17:26

    >>65354 マンション掲示板さん
    白金スカイ、古川橋の交差点のとこで首都高隣接、白金の端で白金ですか?ってとこだよ。
    都心よく車で走る人は知ってると思うけど。

  70. 65370 匿名さん 2019/08/17 01:19:06

    夜の交通量も多いよ、特に業務用車。

  71. 65371 eマンションさん 2019/08/17 01:21:50

    >>65367 匿名さん
    駅近、10年新しい、大型商業施設隣接で、坪単価120から130くらいは高く考えないと。
    単純な価格比較ではそりゃ高いでしょ。笑

  72. 65372 匿名さん 2019/08/17 01:25:05


    メリットだけでなく、当然デメリットもある。それを総合しての判断となるね。あとはどの要素に重きを置いて決めるか。

  73. 65373 匿名さん 2019/08/17 01:40:08

    商業施設の5年後がどうなるか興味あります。
    先日、電車で久喜を通りましたら、駅前に商業施設 クッキープラザがありました。
    多分テナントが何度も変わったのだと思います。
    そして今落ち着いた感じ。
    これは一つの将来像として参考になると思いました。
    http://www.cookieplaza.com/

    参考まで久喜市の人口 15.3万人
    こちら有明 1万人 豊洲3.7万人 東雲2.3万人 辰巳1.1万人 潮見0.6万人です。


  74. 65374 eマンションさん 2019/08/17 01:47:57

    >>65373 匿名さん
    参加までに。
    江東区の面積は久喜市の半分、人口は52万人です。
    数字の比較はちゃんとしましょうね!

  75. 65375 匿名さん 2019/08/17 01:50:56

    >>65374 eマンションさん

    ははは、砂町や大島から有明には行かないでしょ。

  76. 65376 匿名さん 2019/08/17 01:51:04

    クッキープラザ、元ダイエーの店舗だったところですね。
    ダイエー撤退後紆余曲折があって今の姿になっているようです。

  77. 65377 匿名さん 2019/08/17 01:59:38

    >>65373 匿名さん
    どういう店がテナントとして生き残っていけるのかという参考ですよね。

  78. 65378 匿名さん 2019/08/17 02:04:45

    駅近の商業施設の場合、その成否を左右する大きな要因は駅の乗降客の多さとその趨勢。

  79. 65379 マンション検討中 2019/08/17 02:06:30

    運営が桧屋住宅かすみふでそれぞれどういう結果になるか楽しみですね。

  80. 65380 匿名さん 2019/08/17 02:09:03

    商圏の考え方を変えるといいですね。今までの考え方では限界がえります。
    いっそのこと、基本は英語で接客するゾーン、中国語で接客するゾーンを作って、それを売りにするとかね。
    ここは何とか戦略特区ですしね。

  81. 65381 匿名さん 2019/08/17 02:14:24

    >>65378
    駅近商業施設は残念ながら失敗例が多いのが実情だが、その中にあって最大の成功を収めたのが三井のラゾーナ川崎。
    川崎駅利用者の多さに加えて、川崎市のこの10年での人口急増も追い風となった。

  82. 65382 匿名さん 2019/08/17 02:56:10

    >>65381 匿名さん
    それは三井が開発したから!

  83. 65383 匿名さん 2019/08/17 03:06:54

    単純に、豊洲のららぽーとも、お台場アクアシティもコロコロ変わってるけどね。

    ここは2020があるので、はじめはそれなりでスタートすると思いますよ。
    あとはなるようにしかならないので、あまり心配しても仕方なしかと。

  84. 65384 匿名さん 2019/08/17 03:07:01

    同じ三井がやっても、豊洲ららぽーとは、ラゾーナ川崎の足元にも及ばない売上なんだけどね。

  85. 65385 匿名さん 2019/08/17 03:31:08

    >>65383
    契約もあるだろうし数年は大丈夫でしょう、問題は一回転して閑古鳥が鳴き始めた時。
    三井はららぽを建て直した実績とノウハウがあるけど、住不は縮小か他業種へ衣替えだろうね。
    今からでも遅くないからイオンに土下座して参画してもらったほうがいい気がする。
    旗艦店といえるような規模のイオンモールは一日時間潰せるし馬鹿にしたもんじゃない。
    ターゲットは完全に若者&ファミリーになっちゃうけどね。

  86. 65386 マンコミュファンさん 2019/08/17 03:41:18

    >>65384 匿名さん
    その足元にも及ばないららぽーと豊洲と同じ年間来場者数を想定しているんだけどね。
    年間1700万人有明に集まるかな?
    キッザニアみたいなコンテンツあったっけ?

  87. 65387 匿名さん 2019/08/17 03:53:49

    飲食とアパレルは厳しいよね。

  88. 65388 匿名さん 2019/08/17 04:31:38

    え! 飲食とアパレルが厳しかったら、あと何が残るの?

  89. 65389 匿名さん 2019/08/17 04:37:45

    台場・豊洲・新豊洲・有明の商業施設は共にまる一日遊べる場所ではないからそれぞれに流れが出来ればいいんだけど、歩くには遠いし車や電車だともっと違う場所に行っちゃうんだよね

  90. 65390 匿名さん 2019/08/17 04:39:32

    >>65388 匿名さん
    ホテルとホールとかの来場者も含むからね

  91. 65391 匿名さん 2019/08/17 05:09:53

    >>65389 匿名さん

    ラゾーナさんは? どこと連動してんの?

  92. 65392 匿名さん 2019/08/17 06:15:56

    行ってみれば分かるが、豊洲ららぽーととラゾーナ川崎の違いは大きい。同じ三井の施設とは思えないほどだ。

  93. 65393 購入済み 2019/08/17 06:16:08

    >>65391 匿名さん
    あそこ、1日潰せるよ

  94. 65394 eマンションさん 2019/08/17 06:47:19

    商業に関してエサ評論家みたいのが1人?2人?で語ってるねw

    連休終盤、もっと時間を家族に費やしてあげなさい。

  95. 65395 匿名さん 2019/08/17 06:56:43

    >>65386 マンコミュファンさん

    コミケだけで140万人集まりますー

  96. 65396 匿名さん 2019/08/17 07:00:48

    >>65394
    まったりした話題なんだから、もっとおおらかに 笑

  97. 65397 匿名さん 2019/08/17 07:08:14

    スミフにとって、ここと並ぶ2大プロジェクトである羽田跡地のホテル街もかなり建設が進んでいるが、あっちにも大きな商業施設ができるようだね。

  98. 65398 匿名さん 2019/08/17 07:15:00

    >>65386 マンコミュファンさん

    同じ時期に、ららぽはベイサイドクロスが追加されれて、ここよりも景色が上等なホテルスパもできますね
    商業施設としてはこちらはシネマがないのも残念ですねぇ
    ホテルという意味では、豊洲市場にもいっぱいできるし競争は激しそう。その分安いところにあると良いですねー

  99. 65399 匿名さん 2019/08/17 07:20:14

    >>65398 匿名さん

    ある程度はビッグサイト客で見込んでいるんでしょう。

    豊洲はラブホサイズのビジネスホテルが、バンバン建っているのが大丈夫かな、と気になります。
    東雲のほうにも小さめホテルがチラホラと。

  100. 65400 検討中 2019/08/17 07:24:44

    たしか、プレミストと消防署の間にもホテル出来るんじゃなかった?むしろそろそろ立つ頃では?

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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