物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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65101
マンション掲示板さん
>>65098 匿名さん
落ち着きなよw
今日ずっと必死になりっ放しだよ。
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65102
匿名さん
>>65099俺は道路脇が綺麗とは一言も言ってないよ。
排ガスを感じる人もいるし、すすで汚れるのかもね。でも資産維持率はあるから何も心配してないよ
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65103
匿名さん
>65101
もうちょっと長文で返してくれないと、やる気が感じられないやり直し
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65104
マンション検討中さん
タワーズ台場とかベランダの構造とか全然違うけどな。
シティータワー豊洲やタワーズ台場のように
ベランダを極小化すれば影響も少なくてすんだのに。
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65105
匿名さん
結局エビデンスもなく、ネガってるだけなんだよな?
港区がどうたらとか
ネガさんこわいこわい
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65106
匿名さん
>>65100 匿名さん
極端な話、君は車の排気口から空気吸うのと車の無い無人島で空気吸うのどちらが排気ガス多く吸うと思う?
間違いなく前者じゃないかな?
その理由は距離でしょ。
これくらい極端な話しないと分からないと思ってさ。笑
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65107
マンション検討中さん
大量の大型車両が目の前を通過する事実以外に何を証明する必要があるのだろうか?
空気が汚いかどうかは主観だからエビデンスという事自体がナンセンスでは。
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65108
匿名さん
>>65098 匿名さん
65095だけど港区>江東区って書いたの俺じゃないんだ…。
俺が書いたのは君が何度もエビデンス!って書いてあったから、それはこの掲示板の趣旨と少し違うのではないかと思って書き込みしたんだけどね。
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65109
匿名さん
あれやな。お互い様だけど、ポジも一人だけじゃないし、同じ考えなわけじゃないんだよ。
俺はこのマンションの空気が綺麗とは思ってないし。資産維持率の話しかしてない
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65110
マンコミュファンさん
まだ空気きれい無理ポジくん頑張ってるのw
すごいねーww
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65111
匿名さん
結局、空気が綺麗だなんて、誰も言ってなくて、
データがそれを証明しちゃってるだけなんだよね。
いい加減にしてほしいよね。
正確そうなデータだから、都内でも有数の空気の綺麗な土地とか証明されても、
こっちは発狂しちゃうよね。
よし、みんなで空気が汚れてる証拠あつめるか!!
なかなか手強いデータだから、きちんと論破できるもの用意しないと。
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65112
マンション検討中
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65113
匿名さん
>>65110 マンコミュファンさん
だから、空気綺麗なんて誰も言ってないよ。
データが証明しちゃってるだけ。
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65114
匿名さん
空気が綺麗か汚いかは明確な基準が無いから主観になるね。
ただ高速道路脇とそうじゃない場所とで比べたら、それは高速道路脇の方が汚いのは事実。
排気ガスも恐らく人体にも悪影響はあるけど、程度は個人差がある。
以上でこの話終わりにしませんか?
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65115
匿名さん
>>65113 匿名さん
どのデータですか?
まさかまだ高速道路脇じゃない別の場所のデータ出す訳じゃないですよね?笑
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65116
匿名さん
一人の異端者が現れたことで、ポジとネガが一体となるムネアツなこの状況、掲示板にもまだまだ可能性がありますね。
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65117
マンション掲示板さん
>>65113 匿名さん
あなたの頼みの台場データも50超えちゃってますよ。
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65118
匿名さん
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65119
匿名さん
>>65115 匿名さん
なかなかしつこいよね、
このデータだとまるで有明の空気が綺麗なようにしか見えないからみんなそう思ってしまうよね。
正確に測定されているみたいだから、なかなか論破は難しい。
もう、測定行きましょうよ。
これだとマンションの空気が綺麗なようにしかみえないからさ。
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65120
匿名さん
>>65112 マンション検討中さん
求人情報みました!プロジェクトメンバー約40 名のほとんどが中途入社とのことで、スミフプロパーがいない社運を賭けたプロジェクト!
つまりプロパーで社員は出来ないと判断したスミフは賢明な判断かと。
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65121
匿名さん
>>65117 マンション掲示板さん
やっぱり笑
ここでこの数値なら高速道路脇はもっと上がるでしょう。
もちろん風向きにもよるけどね。
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65122
匿名さん
>>65117 マンション掲示板さん
ほんとだwwww
他はもっと、、、、高い、、
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65123
匿名さん
>>65117 マンション掲示板さん
むりねがwwww
すぐバレる仕込みやめろwwwww
ダサすぎ!!!!
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65124
匿名さん
>>65122 匿名さん
高いところもあるね。
んで君が綺麗だと豪語する高速道路脇のデータはどこー?
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65125
匿名さん
>>65123 匿名さん
2連続投稿お疲れ様。
あなたの方がどう考えても無理矢理な話だよ。
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65126
匿名さん
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65127
匿名さん
>>65124 匿名さん
だから、測定しに行っちゃいましょうよ。
このデータだと、みんな有明の空気が綺麗だと思っちゃいますから。
まさか!
凸電すれば、行政が計測してデータ出してくれるとか??
さすがですねー、そんなデータあるんですか?
自分で計測したほうが早くないですか?
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65128
匿名さん
>>65126 匿名さん
お、さすが!
でもこんなわけわかんないデータだと、みんな、リアルタイムの測定データ信じちゃいますよね。
なかなか手強いですな。
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65129
匿名さん
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65130
匿名さん
今は高めに出ているようですが
朝あがってたのこのデータ見せられちゃうと、なかなか論破は難しいですよねー。
どうしますか!
うちらで計測して、ギャフンと言わせましょうよ!!
せっかく空気が汚れてるって、刷り込めそうだったのに!!
このデータみたら、みんな空気が綺麗だと思っても仕方ない!
どうしましょう!!
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65131
マンション検討中さん
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65132
匿名さん
お、なんかギャフンって、聞こえたなーー
気のせいかな?
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65133
匿名さん
台場、辰巳あたりで、有明エリアの目安がわかる。
船橋日の出、真砂自排あたりで高速隣接の目安がわかる。
これで相対的に判断すればいい。
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65134
マンション検討中さん
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65135
匿名さん
>>65130 匿名さん
データをそのまま信じる人と、条件の整合性などを疑って自分で調べようとする人がいます。不動産で失敗するのは間違いなく前者です。
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65136
マンコミュファンさん
無理ポジが過ぎるww
逆にどう返すのか応援したくなっちゃうw
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65137
匿名さん
海の影響なのか、やっぱり他の地域と比べると建築物がスカスカで空気が四方八方に逃げていくんでしょうね。
結局は、空気が滞留しちゃうのが大気汚染としては一番良くなくて、逃げ場があればそんなに汚れないということなのではないでしょうか。
この話、もうそろそろ良いのでは?
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65138
マンコミュファンさん
みんなお盆休み後半で暇なんだね。
ということはネガ達の多くは仕事でやってるわけではないってこと??
どんだけ暇なんですか。。。
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65139
匿名さん
総合的な評価の汚染指数は湾岸の道路沿いは高いですよ。
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65140
匿名さん
>>65135 匿名さん
データをそのまま信じるというよりも、なぜこの数値になるのか考えることが楽しくないですか。
数字は素材、材料ですから。
このデータを見るだけだと、有明は晴海の5倍から14倍は空気が綺麗と言えちゃうわけです。
もちろん切り取り方ひとつですからね。
でも言えちゃうのもまた真実ですよね。
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65141
匿名さん
車が多く通る湾岸高速脇は間違いなく大気汚染がある。
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65142
匿名さん
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65143
匿名さん
>>65139 匿名さん
大丈夫?
また、極端な切り取りしてない?
もうちょっと広げちゃうよん?
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65144
匿名さん
>>65139 匿名さん
このデータに対してはどう反論するの?
高速道路脇空気綺麗綺麗くん
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65145
検討中
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65146
マンコミュファンさん
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65147
匿名さん
>>65143 匿名さん
早く高速道路脇のデータ出してよ
じゃないとそもそも語れないんだから
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65148
匿名さん
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65149
匿名さん
>>65147 匿名さん
お、凸電ですか?
行政に測ってこいと!
気をつけてくださいね!
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65150
匿名さん
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65151
匿名さん
>>65148 匿名さん
だから別の場所のデータ出して何の意味があるんですか?
ここのマンション付近の話してるんですが。
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65152
匿名さん
夏の夜は空気が滞留しちやうのかね、、
どこもどっこいだね、
台場は59だから、都内ではちょっとマシかな、
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65153
匿名さん
>>65151 匿名さん
え!
都内で比較するのが一番わかりやすくないですか?
これだとみんな、有明が空気が綺麗ってバレちゃいますね。
もう、他人に頼らないで自分らで行くしかなくないですか?
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65154
匿名さん
>>65151 匿名さん
この状態でマンション付近が赤とか紫表示になるとはまったく思えないなー。
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65155
マンション検討中さん
個人的には排ガスも気になりますが、騒音レベルが気になります。
室内は二重サッシなどで静かでも外がどうなのか?
外で散歩している時にうるさいと興ざめですし。
有明住民の人達も騒音は覚悟しろと書いてますから…。
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65156
匿名さん
>>65154 匿名さん
一般教養のある人はみんなそう思いますよね。
統計って、そういうもんですから。
これは、、マズいですね、、
有明の空気のキレイさがどんどん証明されていきます。
マズいです、、、
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65157
匿名さん
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65158
匿名さん
あれ、諦めちゃいます?
有明の空気がキレイって証明してるのはリアルタイムの観測データだけなんですから、どうにかならないですかね?
このデータだけ見ると、、義務教育受けてきた人たちはみんな、空気がキレイだと信じますよね。
どうしましょう。
受け入れがたいですねえ。
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65159
マンション掲示板さん
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65160
匿名さん
>>65158 匿名さん
もう論拠が破綻してて、思考回路の理解に苦しむ笑
逆にそれが狙いかと思ってしまうよね笑
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65161
匿名さん
>>65157 匿名さん
普通じゃないですか?
自分の会社の近くとか、実家の近くとか、昔住んでいた地域と比べて、空気がどれくらいキレイなのかを検討して、どの数値なら大丈夫なのかを見ていくのではないですか?
東京で暮らしていた方なら問題なく暮らせそうですが。
あくまでも数値上の問題ですが。
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65162
検討板ユーザーさん
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65163
匿名さん
>>65160 匿名さん
論拠を語っているのはデータですよ。
誰も空気がキレイなんて言ってません。
リアルタイムの測定データが有明の空気がキレイと言ってるだけなんです。
誰も言ってません。
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65164
匿名さん
>>65155 マンション検討中さん
騒音は諦めるか慣れるかじゃないですかね。
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65165
匿名さん
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65166
マンション掲示板さん
台風の影響あるから今現在の数値より普段の数値で判断した方がいい
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65167
匿名さん
>>65164 匿名さん
空気がキレイなら良いじゃないですかね。
ちょっと、データ見て、ほっとしましたね。
ありがとうございます。
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65168
匿名さん
>>65165 匿名さん
なかなか手強いですよね。
これだと有明の空気がキレイと語っているように見えちゃいますから。
もう、自分たちでやるしかなくないですか?
いくら意味ないと言ってもこのデータ出されて終わりですよ。
もう、自分たちで論破するしかないですよ。
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65169
マンション掲示板さん
>>65162 検討板ユーザーさん
大気が汚れてれば悪影響あるのは当たり前。この物件の周囲の大気が汚れてるのかどうかの話をしてるのでは
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65170
匿名さん
>>65168 匿名さん
おっしゃっていた、ベランダススだらけの写真の一枚でもアップできると良いんですけどねー。
ホントに、ホントだったのに、残念ですよね。
嘘つき扱いするなんて、ひどいですよね。
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65172
匿名さん
>>65168 匿名さん
あのー。
別の場所のデータを出してどうするの。と聞いているのですが。笑
ここのマンション付近のデータ無いのに何勝手に空気が綺麗とか言っちゃってるんですかー
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65173
匿名さん
>>65169 マンション掲示板さん
ですね、あのデータがすべてですよね。
あれだとこのマンション周辺の空気がキレイとしか言ってませんからね。
みんな信じちゃいますよね。
測定いきますかー?どうですかー?
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65174
匿名さん
>>65172 匿名さん
有明って書いてありますからね、
みんな、このマンション周辺の空気がキレイとおもいますよね。
俺らがいくら意味ないと言つても、教養ある人なら自分たちで読み解いちゃいますからね。
自分で判断できる人はあのデータで十分なようですから。
手強いですな。
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65176
匿名さん
[No.65171~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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65177
マンション検討中
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65178
匿名さん
>>65174 匿名さん
はい。
このマンション近くの空気が綺麗と証明するデータは無いと言うことですね。
汚れているということで一件落着!
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65179
匿名さん
>>65177 マンション検討中さん
三井不動産から住友不動産に転職する人はいないでしょうね。
中途採用で固めた本プロジェクトメンバー40名はどこから引っ張ってきたのか?!
森ビルとかですかね。
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65180
匿名さん
>>65178 匿名さん
そういう結論にしちゃいます?
俺らがそう言ったところで、
きちんと学校行ってた人たちはあのデータで
有明の空気が都内でもキレイだと信じ込んでますよ。
私はきちんと反論データを用意すべきだと思いますけどどうですか?
さっきのら30年前のデータはみんなに笑われてましたから、次こそちゃんとしなきゃダメですね。
どうします?
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65181
マンション掲示板さん
>>65178 匿名さん
その結論にしましょう。
話にならない無理ネガ君を相手にしても。
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65182
匿名さん
>>65178 匿名さん
それでいきましょう!!
でもみんな、付いてきてくれますかね?
マンションピンポイントのデータが無いから、汚れているということで一件落着!というのは、みんな笑ってました 笑
やっぱり、こっちで提示すべきじゃないですかね?
誰が言ったわけでもなく、みんな、あのデータから有明の空気はキレイと読み解いてますよ。
マンションピンポイントのデータが無いから、汚れているということで一件落着!というのは、みんな笑ってました 笑
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65183
匿名さん
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65184
マンション検討中
汚れているという結論ありきの人なんなの?会社にこんな屁理屈つけて論破してくるような奴と絶対仕事したくないんだけど。
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65185
匿名さん
そうかー、
教養ある人はみんな、この画像を見て、勝手にこのマンション周辺の空気がどんなもんか、読み解いてしまうのですね。
都心、副都心と比較してどうなのか、みんな各自でわかってしまうのですね。
こっちで意味ないぞーと言っても無理ネガなんですねー。
勉強になります。
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65186
検討中
汚れているというより、自分の住めないこのマンションは汚れていてほしい!が正確だろうね
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65187
匿名さん
>>65184 マンション検討中さん
たぶん、商売というか仕事として投稿しているのでしょうね。
自分の利益に関わるから、絶対に汚れていることは譲らないのでしょう。
とにかくこのマンションをけなしたいのですね。
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65188
マンション検討中さん
ワイ、どっちかというとネガな方だけど、みんな何言いたいのか、もはや理解不能。
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65189
匿名さん
>>65178 匿名さん
それで!!
でも、みんなバカにしてましたけど大丈夫ですか?
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65190
匿名さん
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65191
マンション検討中さん
みんなで頭の弱いネガいじりしない。笑
ネガも張り付いてないで夏休みの宿題やりなさい。
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65192
マンコミュファンさん
ポジネガとか一部の連続投稿どうでもいいけど、あの湾岸高速目の前で空気が綺麗だと思う人は本気でいるのだろうか。
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65193
匿名さん
>>65192 マンコミュファンさん
まあ、数値では都心ではキレイなエリアだと。
あとは自分が現地に出向いてどう感じるかで良いんですよ。
ここで断定することではない。
あくまでもそれぞれの価値観、感じ方に委ねれば良いんです。
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65194
匿名さん
笑。
盛り上がってますね。
商業施設の詳細でも出たのかと。
やっぱりこうして見ると、結論ありきのネガがやっぱりバカなんですね。
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65195
通りがかりさん
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65196
有明生活
憩いのコリドー沿い
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65197
マンション検討中さん
まぁ、主観のネガ、(ピンポイントでないにせよ)データのポジですからね。地動説に似てる。
空気測定器はメルカリとかで3000円くらいで手に入るので、いっそ、測りいきませんか?
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65198
マンション検討中さん
マンションまでの道広いですし、緑あると綺麗でいいですねー
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65199
マンション検討中さん
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65200
マンション検討中さん
思ったより道路から距離あるね。みんな騒ぐからもっと近いのかと、、、イメージと違った。
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65201
匿名さん
>>65200 マンション検討中さん
高速はさらに左ですよ。
これは合流するための脇道。
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65202
匿名さん
>>65197 マンション検討中さん
ほんとはピンポイントもへったくれもないんですよね。
前提として、ピンポイントで大気汚染なんて無いんですから。
他だって区に1つ2つしか測定ポイントないんですから、そんな都合の良いデータなんてあるわけない。
でも統計データなんてこんなもんなんですから、これで判断すれば良い話。
結局は、結論ありきのトークしかできないから論破されるのは当たり前ですね。
やっぱりバカなんです。
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65203
有明生活
夜風景
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65204
匿名さん
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65205
匿名さん
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65206
匿名さん
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65207
名無しさん
ご参考までに、あまり遠くには拡散しないPM2.5の現在の様子を貼っておきますー
これが現実ですー
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65208
匿名さん
>>65207 名無しさん
工場が発生源なんですね。
高速道路の影響は無さそうですね。
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65209
検討中
車の排ガスの有害物質規制は日本はかなり厳しくやってる。これから更にEV車が増えてくるので、身体への負担は気にしなくても良いレベル。排ガスの匂いや気分が悪くなったりというのは人それぞれあると思うけど
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65210
匿名さん
確かなこと
空気の良い場所を求めてポツンと一軒家に移住する人はいるが
空気の良い場所を求めて高速沿いに移住する人はいない
いくらデータがキレイと言ってもそれが事実
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65211
匿名さん
>>65210 匿名さん
ですね。事実ですね。
でも、都内限定でなるべく空気の良いところを求めたら、
湾岸を選ぶ人はいそうですね。
このトーク、いい加減、バカみたいだからやめませんか?
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65212
匿名さん
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65213
匿名さん
-
65214
匿名さん
>>65212 匿名さん
もう、測定行っちゃいましょうよ。
リアルタイムのデータでは、空気がキレイってことになってるんですから。
今日もネチネチやりますか?
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65215
匿名さん
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65216
匿名さん
>>65212 匿名さん
お。
昨日のバカみたいなトーク、今日もやるんですか!?
結論ありきの無理ネガさんは、口ベタみたいなんでお手伝いします!!
きちんと勉強してきた人たちを印象操作するのは難しいですねー。
頑張りましょー
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65217
匿名さん
>>65215 匿名さん
良いですねー。
じゃあ、測定行っちゃいましょうよ。
おヒマそうだから、ちゃんとデータで言い負かしますか!
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65218
マンション掲示板さん
>>65210 匿名さん
全く意味ない。
空気が綺麗だからここを選んでるとでも?
デメリットを許容するかという話では?
そのポツンと一軒家は駅徒歩何分なんです?笑
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65219
匿名さん
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65220
マンション掲示板さん
ほんと朝からまた昨日の1人ぼっち無理ポジ君が連投しまくってるなー
しかも昨日と同じ意味不明な論拠で。笑
また今日も高速沿いは空気綺麗って何のデータも無しに叫んで荒らしちゃうの?笑
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65221
匿名さん
>>65212 匿名さん
どうします?
このマンションの付近で測定して、大気汚染がなかったら?
まあ、数値上昇するまで粘りますか!
でも、都内全域で高かったら、高速道路脇だから!とは、
言えなくなっちゃいますね。
どうします?
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65222
匿名さん
>>65220 マンション掲示板さん
大丈夫か? 卑屈になってないか?
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65223
マンション掲示板さん
>>65219 匿名さん
そして一体どれだけの人に立ち向かっていくつもりなんだい君は。笑
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65224
匿名さん
また朝から荒れてるなー
しかも見る限り昨日と同じ人が連続で書き込んでるね
なんのデータもないんだからもう黙ればいいのに
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65225
匿名さん
>>65220 マンション掲示板さん
ですね。
意味不明ですね。
厳密なピンポイントデータじゃないですもんね。
ちゃんとエントランス前のデータ見せろ!って感じですよね。
でも、それ騒いでいるの、うちらだけじゃないですか?笑笑
大人の皆さんは、昨日のデータで察したみたいですよ?
もう、自分たちでやるしかなくないっすか?
俺らの、データが出てこないから汚れてるんだ!っていう理論も、
だいぶバカにされているみたいですが大丈夫ですか?
測定行きませんか!?
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65226
匿名さん
とりあえず昨日のどうぞ
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65227
匿名さん
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65228
匿名さん
>>65226 匿名さん
下の文章違うよ。
でも、それ騒いでいるの、うちらだけじゃないですか?笑笑
正しくは
でも、それ騒いでいるの、私だけじゃないですか?笑笑
だよ。
昨日からあなただけなんですよ。
1人だけ高速沿いの空気は綺麗だって叫び回っているのは。
そして何人もの人に指摘されているでしょ。
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65229
マンション掲示板さん
-
65230
匿名さん
>>65228 匿名さん
違くないですか?
誰も言ってないですよ?
データがそう言っているだけですよ。
もうやめましょうよ。
バカっぽいので。
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65231
匿名さん
>>65230 匿名さん
そのお得意のデータが語ってるって、ここの高速沿いのデータ早く提示してください。
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65232
匿名さん
高速沿いがキレイなんて誰も言ってないし、思ってないよ。
言うほど悪くないとか、かなり悪いのを想像してたから思ったより良いねってことかと。
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65233
検討中
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65234
匿名さん
>>65232 匿名さん
きれいきれい叫んでる人が1人いらっしゃいますよー
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65235
匿名さん
>>65234 匿名さん
どこにいます?
データがそう言っているだけに思えますが。
それより人任せにしないで
俺らも測定しに行きましょうよ。
みんなに笑われてますよ。
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65236
マンション掲示板さん
>>65235 匿名さん
何人もの人に言われてますが、高速沿いのデータ早く提示しなよ
都合の悪いことには返さないんだろうけどね
笑われてるのはあなた1人なんだよ
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65237
検討中
-
65238
匿名さん
>>65237 検討中さん
どうしましょう。
そしたら綺麗な空気って皆さんにバレちゃいますね。
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65239
匿名さん
>>65238 匿名さん
ほんとに救いようのないバカが1人ではしゃいでるな笑
そんなに高速沿いは綺麗綺麗言うなら早く測定行っておいで!笑
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65240
マンション掲示板さん
まだ1人ぼっちの空気綺麗坊やいるのか。
しかも相変わらず感情的に意味不明なこと言い続けてるね。
こんな住民がいるマンションって、、
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65241
匿名さん
>>65239 匿名さん
さすが!おっしゃる通り!
でもたぶん逆なんだと思いますよ。
俺らが行ってこんなに汚れてるって提示しないと、
俺ら嘘ついていることになりませんか?
自分たちで測定して、嘘つきじゃねーぞって、
突きつけてやりましょうよ。
データはどう見たって、大気汚染なんて微塵もなさそうですからね。
ちなみに、イメージだけで語ってないですよね、俺ら、、、ウソつきになっちゃう、、、
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65242
マンション掲示板さん
今あるデータだと、有明は他と比較して割と空気がきれいだけど、マンションピンポイントだとよくわからないというのが正しい理解でしょ。
これ以上データがないのだから、今は上記結論でおしまい。
ポジはこの結論でもう良いはず。ネガが高速脇が汚いと主張したいのであれば、ピンポイントのデータを持ってくるしかないね。
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65243
匿名さん
>>65242 マンション掲示板さん
その通りです。
加えて言えば、この程度の範囲でピンポイントで大気汚染なんてないです。
空気は流れますから。留まりませんから。
きちんと教育受けた大人はみんな賛同してくれる話です。
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65244
マンション検討中さん
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65245
マンション検討中さん
ここってそもそも
ベランダ干しってokなんですか??
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65246
マンコミュファンさん
この掲示板の恐らく住人ひどいな。
高速道路脇のこのマンションは空気が汚くないなどと検討者に思わせようとしているのか。。
さすがにやり過ぎですよ。
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65247
匿名さん
>>65244 マンション検討中さん
1987年、、、、、
これは、32年前はそうだったけど、
もう解消されたよ!今はとてもキレイ!というデータですか?
当時の有明は、国営のゴルフ場ですかね? もっと後ですかね?
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65248
匿名さん
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65249
匿名さん
>>65247 匿名さん
湾岸道路を走る車は最新のエコカーばかりで昔のトラック等は一切走ってないのなら、昔のデータは参考になりませんね。
湾岸道路がトラック等昔の車走ってないならね。
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65250
匿名さん
さすがにここの空気がきれいと言うのは無理があるな。
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65251
マンション検討中さん
>>65247 匿名さん
規制で全体的に数値は落ちるのかもしれないけど、この高速道路沿いの方が汚染物質数値高くて遠いほど低いという関係は明らかに変わらないでしょう。
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65252
検討板ユーザーさん
どう考えても高速道路に近ければ近いほど排気ガスとかタイヤ粉塵の影響はあるよ。
それをあたかも無いように書き込むのは良くないと思います。
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65253
匿名さん
有明ってなんか見たことない気持ち悪い虫がたくさんいるしゴキブリが多くて困ってます。
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65254
匿名さん
>>65246 マンコミュファンさん
検討者をバカにするのはやめましょうよ。
みなさん、この価格の物件が買える方々なのできちんとわかっていますよ。
都内との大気汚染の比較データもきちんと読み解けますし、
30年前のデータをどう判断するかもそれぞれで心得ています。
あとはみなさん現地で判断されることでしょう。
ですので、検討者をバカにするのは本当にやめてください。
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65255
マンション掲示板さん
確かに参考になるボタンが、高速道路脇は空気綺麗無理ポジくんには付いてないから、みんな分かってますね。
検討者に誤った情報と認識を与えるような投稿は極めて悪質で良くないですよ。
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65256
マンコミュファンさん
>>65254 匿名さん
じゃああの1人でこのマンション位置と違うデータ載せて、あたかもここの湾岸高速道路沿いマンションの空気も汚れてないと言っている人早く黙らせないとね。
民度が知れてしまうよ。
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65257
匿名さん
たまに遊びに行くにはいいけどあんな交通量の多い道路のところにわざわざ住みたくない
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65258
匿名さん
>>65253 匿名さん
昔、テニスの森に行ってた頃、更衣室建物前にゴキブリは沢山みましたね。
ここも飲食店があるから、そのゴキブリが来るかも知れませんね。
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65259
匿名さん
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65260
匿名さん
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65261
マンション検討中さん
麻布十番に住んでますが十番だってゴキブリなんて沢山いるし飲食店が多いので時々ネズミも見かけます。どこにだって現れるんですよ。
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65262
匿名さん
>>65255 マンション掲示板さん
参考になるボタン押しときました!!
4つもありますよ、さすがですね。
そろそろ測定しに行っちゃいますか?
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65263
匿名さん
>>65261 マンション検討中さん
感覚的には有明は少ないほうですけどね。
やっぱり飲食店に引っ張られるイメージですけどね。
すみません、データを見たわけではないのでわかりません。
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65264
匿名さん
セミは多いですね。
テニスの森で孵化が見られるようですね。
工事しちゃって今はどうかわかりませんが。
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65265
匿名さん
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65266
匿名さん
>>65257 匿名さん
あなたやっぱり、お仕事でこの掲示板張り付いてます?
このマンションを売りたくない。
印象操作で、ひとりでも検討者が減ればいい。
そんなところですか?
売れないことに、あなたのメリットがある、とか。
検討者の足引っ張るばかりで、どう考えても検討してないですよね。
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65267
匿名さん
国際展示場駅とかゴミ箱だらけだからゴキブリ多いんじゃない?
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65268
マンコミュファンさん
本当に、恐らくここの住人低脳且つ検討者に誤認させようとしていて悪質だな。
高速道路脇は空気が綺麗ですよって叫び回るこんな奴がいるっていう時点で、民度が知れるね。
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65269
匿名さん
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65270
マンション掲示板さん
>>65268 マンコミュファンさん
そうなんだよね。
きっと住人も見てるだろうに、誤った情報を拡散しようとしている輩を止めないもんね。
その程度の人たちってことだね。
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65271
匿名さん
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65272
匿名さん
>>65270 マンション掲示板さん
これって、誤った情報なんですか?
きちんとした測定データに思えますが。
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65273
匿名さん
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65274
住民板ユーザーさん1
>>65272 匿名さん
もうやめましょう。
確かにそのデータはここのマンションのデータではないです。
営業の方も高速道路脇は空気の質があるので、気になる方には北側を勧めていましたし。
高速道路脇の立地の事実は変えられないので、日照が良いというメリットもありますが、そこばかりをデメリットに捉えるネガはスルーしてください。
荒れている掲示板になってしまいます。
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65275
匿名さん
>>65274 住民板ユーザーさん1さん
参考データとして各自が判断すれば良いこと。
その通りだと思います。
別に誤ったデータだとは思わないし、自分が検討しているエリアの大気汚染がわかるのは単純に有難いことですが。
もちろん、広く捉えていますよ。
ピンポイントではないことは承知しております。笑
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65276
匿名さん
測定ポイントは、辰巳と台場の二ヶ所しかないわけで。
全く参考にならないという人がいてもいいし、
湾岸エリアの大気汚染状況として、ざっくり捉えてもいい。
私は後者の資料として、すごく有難いです。
だいぶ安心しました。
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65277
マンション検討中さん
>>65275 匿名さん
住む場所が幹線道路の近くになればなるほど健康リスクが高まるという記事が貼られてましたが、それに対してはどう思いますか?
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65278
匿名さん
>>65275 匿名さん
高速道路脇の空気が綺麗とは言えないと認めたんだね。
普通に考えたら排気ガスは車から発されるわけで、その車がたくさん通る場所に近いほどその影響を受けるという考えに至ると思うけど。
そこが理解できないのかな?
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65279
匿名さん
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65280
匿名さん
たぶん排気ガスは海風で内陸に飛ばされてるんだろうね。
それでも幹線道路脇は嫌だというのが人間の心理。気にならない人や妥協できる人が住めばいいのでは。ただし家族のことも考慮すべきだとは思う。
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65281
匿名さん
申し訳ございません、有明に住まう者として認めます
ほかの否定する方々も、同じ良識ある住民として理解を求めます
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65282
匿名さん
>>65277 マンション検討中さん
あくまで個人的な見解ですが、正直、私はそこまで気にしていません。
高速道路沿いと言っても、地図上では真横に位置しますが、実際にはそれなりの余裕もあって、真横を走っているわけではありませんし、
何回か現地に足を運んでいますが、ゾーニングもしっかりしていて住環境としては非常に落ち着いて暮らせる好印象です。
健康リスクは、、どうなんでしょうね。
働いていますのでずっと部屋にいるわけではありませんし、東京で暮らしていれば、皆さん似たり寄ったりのリスクなのではないでしょうか。
渋谷、新宿、六本木の大気のイメージよりは、だいぶクリーンに思いますが違いますかね。
こんなところで。筆足らずですみません。
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65283
匿名さん
>>65282 匿名さん
すみません、補足をすると、
私は、百聞は一見にしかずで、現場を知りたいタイプなので仕事帰りや休日に結構この辺りをぐるぐるしています。笑
そうしたこともあって、あまり気にしてないのかもしれません。
不安に思うみなさんも、行かれたら良いと思います。
みなさんの良いマンションライフを祈念しております。
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65284
マンション検討中
ここであーだこーだやるより有明空気測定隊でも結成しなさい。
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65285
匿名さん
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65286
匿名さん
たしかに、現地行くと大気汚染よりもホテルとか、商業施設にワクワクしてしまう感じ。
大気のことはあまり考えないかな。
まあ、気になってないというのは、その程度のことなんでしょう。
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65287
マンション検討中さん
>>65282 匿名さん
ひさびさにマトモな人が現れましたね。
どんなマンションでも自分の目で見て決めることが大切です。
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65288
匿名さん
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65289
マンション検討中
東京湾は海から風が吹かないので塩害の心配はないです。
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65290
匿名さん
>>65287 マンション検討中さん
信号渡らずに小学校行けるのは良いですよね。
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65291
匿名さん
>>65290 匿名さん
やはり一番近い357沿いの道が通学路になりますかね?
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65292
匿名さん
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65293
マンコミュファンさん
みんな沢山スレ進めてくれてありがとう。
ネガでもなんでも書けば書くほど注目されますので、どんどん書いてください!
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65294
匿名さん
自分は高速沿い、排気ガスより騒音が気になるな。
春や秋の気持ちいい季節、窓開けてすごしたいからね。
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65295
匿名さん
こども園の園庭?
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65296
匿名さん
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65297
マンション掲示板さん
うちはペットいるので最初から開ける気ないし南側にしようと思ってる。断熱的には二重サッシのほうが良いし。
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65298
匿名さん
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65299
匿名さん
窓開けたい派の人は、北側にしないとですね。
ただ北向きも、商業施設からの音がどれくらいになるか心配。
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65300
匿名さん
>>65294 匿名さん
湾岸道路向きはテレビ観たり音楽聴くなら窓閉めないと無理
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65301
マンション検討中さん
測定されるなら1週間24時間体制でお願いしたいです。
そして平均数値、最低数値、最大数値、最大数値のでる時間帯が知りたいです。
データなんていくらでも恣意的に使われます。
豊洲市場の時みたいに。
一枚のデータを出されても?マークしかつきません。
それこそ恣意的に数値の少ない時間帯を提出したと思われてしまいます。
なのでこれから測定しようと盛り上がってる皆様、ネガの人達を納得させるよう長期の観測をお願いいたします。
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65302
匿名さん
高速道路に面した安ぽい汚ねー公園だな
子供排気ガス沢山吸っちまうな
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65303
匿名さん
>>65299 匿名さん
北向きもある程度騒音はありますよ。
現地行って気づきましたけど、商業施設が建っているから湾岸道路の騒音が反響しますから。
それに商業施設の賑わいとコンサート客の往復時の騒音を考えると、北向きでも窓を閉めておいた方が無難だと思います。
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65304
匿名さん
>>65302 匿名さん
まだ完成してませんよー。
完成したら遊びに来てください。、
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65305
匿名さん
鄙びた賃貸マンションの狭く汚い部屋で必死にネガ書き込んでるかと思うと嬉しくなるわね。
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65306
匿名さん
トリプルタワーの美しいシンメトリーを見ながら飲むビールは最高ね。
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65307
匿名さん
国際展示場から舞浜まで15分程ですね。
ディズニー年パス買おかな。
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65308
匿名さん
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65309
匿名さん
平日の通勤時間に、国際展示場から新宿まで行ってみたんですが、空いてますね。
久しぶりに東京戻ってきて、通勤が嫌でまた東京出たいって思ったんですけど、新宿方面に通勤する人には最高ぽいですね。
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65310
匿名さん
賃貸と購入で色々計算してみたんですけど、賃貸でもたもたしてるくらいなら早く買った方がいいですよね!
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65311
匿名さん
>>65309 匿名さん
それだけ、りんかい線は不人気路線ということです。
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65312
匿名さん
>>65303 匿名さん
やっぱり商業施設もある程度騒音ありますよね。
屋上で音楽かかったりもしますかね?
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65313
匿名さん
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65314
匿名さん
もっとウェイウェイなマンションかと思ったら思いのほか落ち着いちゃったのが残念だわ。
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65315
匿名さん
>>65311 匿名さん
道路は激混み!路線はスカスカ!
商業施設スカスカ!騒音ガンガン!
ネガティブキャンペーンは大成功だな!!
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65316
匿名さん
>>65313 匿名さん
満員電車にはならないでしょうね。
小杉の心配はまだまだなさそうです。
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65317
匿名さん
>>65307 匿名さん
りんかい線が高いので往復850円しなければねー
京葉線で一本で行ける越中島とかだと軽い散歩気分で行けるのにね
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65318
匿名さん
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65319
匿名さん
>>65316 匿名さん
国際展示場駅はホームドアが設置されてるので安心度が違う。
武蔵小杉(横須賀線)はホームがカーブしててホームドア設置不可。7~8時頃はよく転落者が出ないな~って感じ。
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65320
匿名さん
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65321
匿名さん
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65322
マンション検討中さん
>>65317 匿名さん
タクシーワンメーターくらいの金額でガタガタ言わないの!
いくらのマンションだと思ってる?
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65323
マンション検討中
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65324
匿名さん
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65325
匿名さん
暑いですけど、シェアサイクルで湾岸走るの気持ちいいですね。
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65326
匿名さん
ここのすぐ近くにサイクルポートは出来るんでしょうか
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65327
マンション検討中
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65328
匿名さん
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65329
匿名さん
ここのタワーマンションは貧乏人ばかりが無理して買って住むんですね。
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65330
マンション検討中
>>65328 匿名さん
ムリだね、定期券のコピーを会社に提出するでしょ。
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65331
匿名さん
>>65330 マンション検討中さん
東京テレポート駅で払い戻しします
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65332
マンション検討中
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65333
匿名さん
>>65332 マンション検討中さん
会社の抜き打ちチェックは気をつけて下さい
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65334
匿名さん
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65335
マンション検討中さん
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65336
匿名さん
定期代云々言ってるひとはここやめてください
人として小さ過ぎ
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65337
匿名さん
>>65336 匿名さん
これからの長いローンの為かなりの重要事項です。
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65338
匿名さん
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65339
マンション検討中さん
>>65328 匿名さん
一応、犯罪なので気を付けてくださいね!
たったいま、その件も含めて元社員を刑事告訴中です。
もちろん、もっと大きいのがあるのですが。
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65340
匿名さん
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65341
匿名さん
>>65340 匿名さん
検討しました!
このマンション買いまーす( ^ω^ )
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65342
匿名さん
>>65341 匿名さん
いいのよ、ほっといて削除依頼だけ出しておけば。
単なる営業妨害なんですから、粛々と処理しましょう。
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65343
マンション検討中さん
いいのよ。
ネガが多いのは人気物件の証拠なんだから。
どんどん投稿させればいいのよ。
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65344
匿名さん
>>65340 匿名さん
首都高沿いのマンションなんて、もっと近いところが幾らでもあると思います。
みんな病気になるようならば社会問題になっているからね。(笑)
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65345
匿名さん
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65346
匿名さん
高速を気にしてるなら、この辺ならタワーズ台場が色々参考になるんじゃない?
どーせ一日中スマホと睨めっこしてる暇人だろうから、エントランス前に張り付いて住民に片っ端から聞き込みしてみたら?
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65347
匿名さん
昨日から飽きずに今日も一日同じ様な話題してんの?w
もはやネガは病的だなw
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65348
匿名さん
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65349
匿名さん
連休も終盤になりましたが、相変わらず盛り上がってますなー。フラッグのサンビレが3月まで再三の延期になり、1期で外した人が押し寄せてるね!
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65350
匿名さん
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65351
マンション検討中さん
>>65350 匿名さん
先日モデルルームに行って来て申し込みしてきました。連休というのもあって、賑わってましたね。
ちなみにウエストを再検討してる人が多いとの事でしたよ。
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65352
匿名さん
>>65337 匿名さん
単純にローンを気にするなら長期優良住宅認定受けた物件選ぶべき。
長期優良住宅だとローン控除優遇、住宅取得税優遇、固定資産税優遇がある。
ここは認定物件ではないですが。
ブラックシップマンションなのに残念。
ちなみにPT晴海は認定受けてる。
俺は晴海は検討範囲外だけど。
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65353
マンション掲示板さん
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65354
マンション掲示板さん
富裕層の友人は白金スカイの方を購入予定で湾岸から出て行くらしい。
湾岸だけでなくどこでもニョキニョキとタワマンは建ってますねー。
俺も湾岸タワマン住民ですが20年後にはタワマンの希少性、資産価値は少し下がって行くんでしょうね。
あ、個人的見解なのでデータはないです。早く起きてしまった無駄な書き込みです。
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65355
匿名さん
>>65351 マンション検討中さん
3Lでみると、上層に拘りがないなら、ウエスト西は、イースト上層と価格差が無いから良さそう。
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65356
匿名さん
安さならセントラル北西の16階(7170万 残1部屋)、18階(7270万 残2部屋)かな。
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65357
匿名さん
>>65309 匿名さん
これ、帰りも空いてるのが凄いんですよ。新宿、渋谷で通勤時間帯に行き帰り座れる奇跡。
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65358
匿名さん
>>65356 匿名さん
今残ってる3LDKで一番安いのはウエスト西7F、8Fの7060万ですよ。
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65359
通りがかりさん
>>65289 マンション検討中さん
そうなんですか?
知りませんでした!
湘南の方は自転車やエアコンの室外機が錆びてしまうと聞いていたので少し心配でした。
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65360
匿名さん
>>65359 通りがかりさん
有明に住んでいるけどチャリのチェーンあっという間に錆び錆びです。
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65361
匿名さん
>>65359
鵜呑みにせず自分で確かめて決めた方がいいよ。
湾岸マンションの場合は念のため塩害対策仕様にしている人が多いと思うよ。
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65362
名無しさん
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65363
マンション検討中さん
お台場の友人宅に行ったときに塩害確認したけど室外機やそのほか建物含め、目立つ塩害なかったよ。
築年数20年以上の対策もしてない古いマンションとか安物ならあるかもね。
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65364
匿名さん
エアコンメーカーの人の話だと、2、3年では殆ど変わらないが5年以上経つと対策の有無で劣化の程度が違ってくるとのこと。
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65365
匿名さん
うーん、塩害なんて聞いたことないなー。
ここにはウソつきが多いんだな。
他の有明のマンションで聞いてみるのが一番だな。
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65366
匿名さん
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65367
匿名さん
こことシティタワー有明の中古で迷っています。
シティタワー有明だと60平米半ばの部屋が4000万円ちょっとで買えますから。そう考えるとここは高いかな。
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65368
匿名さん
ほかの幹線道路と比べても大型トラックの交通量が多いようですが、夜間は減るのでしょうか?
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65369
eマンションさん
>>65354 マンション掲示板さん
白金スカイ、古川橋の交差点のとこで首都高隣接、白金の端で白金ですか?ってとこだよ。
都心よく車で走る人は知ってると思うけど。
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65370
匿名さん
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65371
eマンションさん
>>65367 匿名さん
駅近、10年新しい、大型商業施設隣接で、坪単価120から130くらいは高く考えないと。
単純な価格比較ではそりゃ高いでしょ。笑
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65372
匿名さん
↑
メリットだけでなく、当然デメリットもある。それを総合しての判断となるね。あとはどの要素に重きを置いて決めるか。
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65373
匿名さん
商業施設の5年後がどうなるか興味あります。
先日、電車で久喜を通りましたら、駅前に商業施設 クッキープラザがありました。
多分テナントが何度も変わったのだと思います。
そして今落ち着いた感じ。
これは一つの将来像として参考になると思いました。
http://www.cookieplaza.com/
参考まで久喜市の人口 15.3万人
こちら有明 1万人 豊洲3.7万人 東雲2.3万人 辰巳1.1万人 潮見0.6万人です。
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65374
eマンションさん
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65375
匿名さん
>>65374 eマンションさん
ははは、砂町や大島から有明には行かないでしょ。
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65376
匿名さん
クッキープラザ、元ダイエーの店舗だったところですね。
ダイエー撤退後紆余曲折があって今の姿になっているようです。
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65377
匿名さん
>>65373 匿名さん
どういう店がテナントとして生き残っていけるのかという参考ですよね。
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65378
匿名さん
駅近の商業施設の場合、その成否を左右する大きな要因は駅の乗降客の多さとその趨勢。
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65379
マンション検討中
運営が桧屋住宅かすみふでそれぞれどういう結果になるか楽しみですね。
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65380
匿名さん
商圏の考え方を変えるといいですね。今までの考え方では限界がえります。
いっそのこと、基本は英語で接客するゾーン、中国語で接客するゾーンを作って、それを売りにするとかね。
ここは何とか戦略特区ですしね。
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65381
匿名さん
>>65378
駅近商業施設は残念ながら失敗例が多いのが実情だが、その中にあって最大の成功を収めたのが三井のラゾーナ川崎。
川崎駅利用者の多さに加えて、川崎市のこの10年での人口急増も追い風となった。
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65382
匿名さん
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65383
匿名さん
単純に、豊洲のららぽーとも、お台場アクアシティもコロコロ変わってるけどね。
ここは2020があるので、はじめはそれなりでスタートすると思いますよ。
あとはなるようにしかならないので、あまり心配しても仕方なしかと。
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65384
匿名さん
同じ三井がやっても、豊洲ららぽーとは、ラゾーナ川崎の足元にも及ばない売上なんだけどね。
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65385
匿名さん
>>65383
契約もあるだろうし数年は大丈夫でしょう、問題は一回転して閑古鳥が鳴き始めた時。
三井はららぽを建て直した実績とノウハウがあるけど、住不は縮小か他業種へ衣替えだろうね。
今からでも遅くないからイオンに土下座して参画してもらったほうがいい気がする。
旗艦店といえるような規模のイオンモールは一日時間潰せるし馬鹿にしたもんじゃない。
ターゲットは完全に若者&ファミリーになっちゃうけどね。
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65386
マンコミュファンさん
>>65384 匿名さん
その足元にも及ばないららぽーと豊洲と同じ年間来場者数を想定しているんだけどね。
年間1700万人有明に集まるかな?
キッザニアみたいなコンテンツあったっけ?
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65387
匿名さん
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65388
匿名さん
え! 飲食とアパレルが厳しかったら、あと何が残るの?
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65389
匿名さん
台場・豊洲・新豊洲・有明の商業施設は共にまる一日遊べる場所ではないからそれぞれに流れが出来ればいいんだけど、歩くには遠いし車や電車だともっと違う場所に行っちゃうんだよね
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65390
匿名さん
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65391
匿名さん
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65392
匿名さん
行ってみれば分かるが、豊洲ららぽーととラゾーナ川崎の違いは大きい。同じ三井の施設とは思えないほどだ。
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65393
購入済み
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65394
eマンションさん
商業に関してエサ評論家みたいのが1人?2人?で語ってるねw
連休終盤、もっと時間を家族に費やしてあげなさい。
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65395
匿名さん
>>65386 マンコミュファンさん
コミケだけで140万人集まりますー
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65396
匿名さん
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65397
匿名さん
スミフにとって、ここと並ぶ2大プロジェクトである羽田跡地のホテル街もかなり建設が進んでいるが、あっちにも大きな商業施設ができるようだね。
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65398
匿名さん
>>65386 マンコミュファンさん
同じ時期に、ららぽはベイサイドクロスが追加されれて、ここよりも景色が上等なホテルスパもできますね
商業施設としてはこちらはシネマがないのも残念ですねぇ
ホテルという意味では、豊洲市場にもいっぱいできるし競争は激しそう。その分安いところにあると良いですねー
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65399
匿名さん
>>65398 匿名さん
ある程度はビッグサイト客で見込んでいるんでしょう。
豊洲はラブホサイズのビジネスホテルが、バンバン建っているのが大丈夫かな、と気になります。
東雲のほうにも小さめホテルがチラホラと。
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65400
検討中
たしか、プレミストと消防署の間にもホテル出来るんじゃなかった?むしろそろそろ立つ頃では?
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65401
匿名さん
豊洲でも、東雲でも、2020インバウンドをそのくらい強気に見ている、ということなんでしょうね。
商業施設は全く心配いらないくらいのスタートダッシュしそうですね。
むしろ、7.8.9月に街がパンクする恐れを心配したほうがいいのかもしれません。、
私自身もまだまだ見込みが甘そうです。
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65402
匿名さん
>>65400 検討中さん
国際展示場駅前もダイワホテルできたし(立地ではダイワが上)、よっぽど有明の方がビジネスホテルできまくってるね
有明じゃ高級ホテルにはできないから仕方ないが
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65403
匿名さん
>>65402 匿名さん
いやいや、豊洲もよ。
サッカー場のところにもJAL系列できたし、ゆりかもめ直結のやつもできる。
あと、ラブホサイズチラホラ。
東雲のイオンところにもつくってるよね。
ホテルばっかり。
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65404
匿名さん
シティホテルはお台場に大きいのが既にあるから、有明にはいらない。
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65405
匿名さん
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65406
匿名さん
まあムキになりなさんな。
ただ、有明にはビジネスホテルしか立地しない一因はそこにあるのではないかな。
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65407
マンション検討中さん
BRTの場合、ここから新橋までどのぐらい時間かかりますか?
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65408
マンション検討中さん
>>65367 匿名さん
4000ちょっとじゃなくて後半でしょ
中古でも坪250?260するよ
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65409
名無しさん
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65410
マンション検討中
REIT資金がホテルに回って用地抑えちゃうだから困ったもんですよ。
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65411
匿名さん
>>65409 名無しさん
BRTは、あんまり道路状況関係ないんだけどね。
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65412
匿名さん
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65413
匿名さん
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65414
匿名さん
BRTが高頻度運行をするようになれば常に信号を青にすることは物理的に不可能でしょ。
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65415
匿名さん
特定の外国人のみを相手にしていてはとても採算はとれないですよ。
進出するショップがなくなりますね。
そもそもこんな郊外のベッドタウンで高級路線とか最初からなかったわけです。
私はそう言ってたんですが、ポジの皆さんが血相変えて否定してましたね。
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65416
マンション検討中
>>65415 匿名さん
有明が郊外?ベッドタウン?
貴方よく周りからズレてる言われませんか。
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65417
匿名さん
>>65416 マンション検討中さん
有明北の特徴はマンションで間違いないでしょ
東雲と合わせてベッドタウンでよいかと
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65418
匿名さん
>>65415 匿名さん
なんだっていいよ。
もういまさら、どうにもならん。
住民にとってはプラスしかない。
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65419
匿名さん
高級路線は一部の人が叫んでただけで、もともとそんな構想はありません。
Webサイトにも配布された資料にもそんな表現は全く出てきませんので、つまりただの妄想でしたね。
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65420
名無しさん
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65421
匿名さん
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65422
匿名さん
>>65419 匿名さん
私は住友不動産の営業さんから直接、高級路線のお話し聞かせれましたけどね。
有明でそんなの無理だろ、と思ってましたが。
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65423
マンション掲示板さん
>>65415 匿名さん
郊外って銀座からタクシーで2千円で行けるんだね。
便利な世の中になったもんだ。
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65424
マンション検討中さん
営業から一度たりとも高級路線なんて聞いたことないわ。笑
叫んでいたらそれが既定路線や事実だと思い込んでしまう。最近じゃ地下鉄できるとか、駅を不発弾の近くだとか。
この掲示板見てると、まるでどこかの隣の国みたいだね。
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65425
マンション検討中さん
ついにトリプルもダイワみたく価格の調整入れるらしいが、どれくらい下がるんだろう?
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65426
匿名さん
>>65424 マンション検討中さん
なんだっていいよ、若葉マーク。
何書いてアク禁くらったんだよ。
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65427
匿名さん
>>65425 マンション検討中さん
ほんとに?
ダイワみたいに契約済の部屋も下がると皆んなハッピーだね
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65428
検討中
>>65425 マンション検討中さん
こういう根も葉もない嘘をアンチが書いて購入を遅らせる作戦だろう。嘘は良くないよ
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65429
マンション検討中さん
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65430
匿名さん
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65431
匿名さん
>>65429 マンション検討中さん
値下げどころか値上げだって聞いたけどな
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65432
匿名さん
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65433
匿名さん
一桁ずつ細々と売り続けてて好調ねぇ、、、本当に人気のマンションならもっと売れてると思うけど
都合よく住友価格で売れないことをごまかしてるイメージ
そういえば、一度ここの検討をやめたと伝えたのに、また改めてイースト見に来てくれってわざわざ電話あったな
何だか苦戦してそう
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65434
匿名さん
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65435
匿名さん
苦戦どころか、売れすぎてて値上げするみたいですよ。
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65436
匿名さん
>>65430 匿名さん
糞便性大腸菌の多さは以前から指摘されており(そもそも一般人は、それ故に遊泳禁止です)、想定されている事態なので、なんとかして欲しいですね。住民の方も、汚水を見る毎日は、嫌でしょうし。
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65437
匿名さん
このままだと世界に恥をさらします。湾岸のイメージもガタ落ち。外房とか熱海とかに変えたほうがいい。
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65438
匿名さん
高級路線はスミフ営業が口を揃えて言ってたよ。過去スレ見たらわかるけど大変だろうから一応。
私も言われたけど雰囲気は豊洲、台場と差別化しないと集客できないから頑張れ思いましたが一部そんなテナント入るかも、程度に考えて契約しましたね。
何よりスミフに期待するのは建物や共有部、スミフ独自でできる最大限の差別化を図って頑張ること。
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65439
匿名さん
>>65438 匿名さん
一切聞いてないって人もいるから営業によるんですかね。何にせよ予定は未定ですから。
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65440
匿名さん
>>65419 匿名さん
そうですね。有明で高級品を買う気分にはならないですね。
でも、クルマは有明でいいんじゃないかしら。晴海にあるプジョー中央ショールーム、ガーデンシティの商業施設に引っ越してくれないかしら。今プジョーが入ってる場所、スーパーにちょうどいい場所なんですよねー
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65441
マンション検討中さん
>>65433 匿名さん
ここのスレにずっと居座っているから、スミフさんも勘違いして推薦の電話あったと思うよ。
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65442
匿名さん
>>65438 匿名さん
自分も高級路線で話しを聞いてたよ。MICEで訪れる外国人向けの、高級ブランド旗艦店が入るイメージって言われた。
多分MR出来て間もない頃だったから、3年前ほどの話しです。
多分それから計画変更を重ねて高級路線は無かったことになったのでは?
自分はすぐ住めるドゥトゥールを購入しました。
BRTで行ける有明の商業施設は楽しみにしております。
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65443
匿名さん
商業施設は、いずれにせよもうすぐですから。
不毛な議論はやめましょうよ。
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65444
匿名さん
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65445
匿名さん
>>65440 匿名さん
スゲー勝手なこと書いてるね。笑
プジョーふぁん?
あの場所で、スーパーやってけないよ。
トリトンのマルエツギリギリだし、
プジョーの道挟んだ角もローソンだったけど、
そのあとコンビニじゃなくなってるからね。
晴海って、単純に、不便なんだと思うよ。
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65446
匿名さん
>>65444 匿名さん
全くのデマwあれは幾ら匿名掲示板でも流石に悪質かもねー。
値下げされるなら即買うよ!と思い直ぐ営業に確認したけど、「・・・何のことでしょう?」と暫く時が止まってたわw
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65447
匿名さん
>>65446 匿名さん
ここにずっと張り付いてる粘着体質な変なのいるからね。
真に受けないで、話し半分程度に流した方が良いよ。
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65448
検討中
>>65446 匿名さん
やっぱり嘘か…
下げるとしてもEASTだけだろうね。ウエストセントラルは今の水準でも十分すぎるほど売れてるし。毎週1桁後半で少ないという人もいるかもしれないけど、1500 戸在庫があってもう販売から1年半以上経ってる中でかなり健闘してる。先週は重説満杯だったらしいし。
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65449
匿名さん
>>65446 匿名さん
「らしい」「誰か知らないか?」
読めば直ぐ分かると思いますけど。。
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65450
匿名さん
個人的には商業施設が楽しみで仕方ないですが、そろそろ情報を小出しでも良いから出して欲しい。
別に大衆向けでも高級路線でも、正直どっちでも良いや。ただ、本音をいうなら住民になったら大衆向けの方が日常使いでは現実的かなぁ。
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65451
匿名さん
>>65450 匿名さん
そうですか。
私は高級路線が希望です。ブランド買い漁りたいです。価値観は合わなそうですね。
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65452
匿名さん
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65453
匿名さん
>>65450 匿名さん
たのしみですねー
のらえもんが書いてる過去の商業施設の情報とどれだけ変わったか(計画頓挫したか)答え合わせ待ち遠しい
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65454
匿名さん
俺は高級でも大衆でもどっちでも構わない。
でも目玉の大規模な施設は気になるな。
スモールワールド撤退は万歳。
チームラボみたいな施設が出来ればイメージアップして来場者も増えて、資産性も高まると思う。
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65455
匿名さん
>>65424 マンション検討中さん
え?地下鉄の新駅はブリ4近辺じゃないんですか?何処かにそう書かれてましたよ。
地下空間作る際に、不発弾が見つかったんだと思います。
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65456
マンコミュファンさん
どっちにしろ商業施設はニーズに合わせた形になるので最初は何でもよいよ、スーパーと医療モールとちょっとしたカフェがあれば。
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65457
匿名さん
本音。
商業施設近接って住民からすると潰れない程度に空いててほしい。
現在他エリアの商業施設隣接物件に住んでて常々思ってる。週末とか連休時とか混んでて行く気になれない。
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65458
匿名さん
>>65457 匿名さん
トリトンみたくなったらどうすんの。それこそ行く気しないと思うが。
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65459
匿名さん
商業施設なんて何でもいいとか、無駄な予防線張って強がらなくてもいいのにね
計画からの違いがすごかったら面白コピペ作ってあげる
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65460
マンション検討中さん
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65461
マンション検討中さん
先週勝どきのギャラリー見学しに行ったら、価格下げるって言ってたよ。
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65462
匿名さん
>>65445 匿名さん
有明が生き残る道は、カーディラーを勢揃いさせる事だと思っていますが。
有明はクルマ好きが多いでしょ?
そして、クルマ見に来たついでに商業施設でご飯食べようとかね。
何か特徴を作らないと、それこそ修学旅行生のランチ場所として定着しちゃいますよ。
ランチ需要は相当ありますからね。
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65463
マンション検討中
すみふの判断は正しいと思うよ。だってこんなところでハイブランド売っても誰も買わないって。有明に伊勢丹メンズ館やGINZA6いりますか?要らないでしょ。
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65464
匿名さん
>>65461 マンション検討中さん
ちなみに今現在の価格表ってありますか?
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65465
匿名さん
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65466
名無しさん
>>65456 マンコミュファンさん
それがシャッター商店街のようにならなきゃいいけど
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65467
匿名さん
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65468
匿名さん
東京建物のミッドクロスは延期になりましたよ。
そこに駅が来る?それはないでしょう。
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65469
匿名さん
>>65465 匿名さん
7月20日付の価格表ならありますが、最新のは有りません。
明日営業に頼んで貰っておきます。
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65470
匿名さん
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65471
匿名さん
>>65466 名無しさん
多分、塾や予備校がフロア単位で借りてくれますよ。
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65472
匿名さん
ここはゲストルーム無い代わりに、ホテルを年何回か無料にするか都度割引で利用出来たらいいね。
どうせゲストルームは週末や連休は取れないし。
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65473
マンション掲示板さん
>>65472 匿名さん
管理組合でホテルと契約すればできます。
分譲終了後のことはデベは関係ないですから。
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65474
マンション掲示板さん
>>65466 名無しさん
有明住民が日常に使う安い商品の店が集まりますよ。
他所から有明に買い物に来る人なんかいないことはマーケティングをすこしでもわかってれば誰でも感じてるでしょう。、
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65475
名無しさん
>>65395 匿名さん
それは商業施設ではなく、ビッグサイトに行く人数でしよ。彼らはビッグサイトで同人誌やフィギュアを買うために大金を使う人達です。
ランチもコンビニで事前に買っておくんですよ。そんな人達がコミケからの帰り道にゆりかもめ素通りして階段登って信号渡って商業施設まで来ますか?真夏と真冬に。普通大行列とコミケの混雑でクタクタになった状態でわざわざ普通の商業施設には行かないと思います。それに国際展示場駅までの道にも飲食店結構あるし。
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65476
匿名さん
>>65474 マンション掲示板さん
本当にマーケティングが分かっていれば商業施設の規模がデカ過ぎるのは明らかです。アリーナとホールやホテル、ベルサールだけではテナント側としては採算取れない可能性が非常に高い。アリーナ、ホールの客は飲食メイン。ゆりかもめ不便だからライブが終わったら終電を気にしてすぐ帰る。ホテル客は昼にいない。
お金を落としてくれる確率が減ります。
計画当初はホテルではなくオフィスビルでしたが、オフィス需要が無くてホテルに変更。オフィスビルの方がランチや会社帰りに商業施設を利用するから採算の取れる可能性はあったはずです。
オフィス需要さえあれば豊洲のように活気のある街になれたと思います。
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65477
マンション掲示板さん
てことはモールはスカスカになって寂れ、ショボイスーパーといくつかのクリニック、スポーツジム、学習塾くらいになるのか。
地方都市だな。
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65478
通りがかりさん
-
65479
マンション掲示板さん
お台場の大腸菌の件でお台場の海岸がテレビに映ってるが水がものすごく汚いね。
こんな海に入る人がいるのが驚き。
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65480
検討板ユーザーさん
商業は12月の中間決算発表で概要、2月に詳細&オープンイベント特集を発表するのを前提にPT進めてますよ。
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65481
マンション検討中さん
イオンモールの中にルイヴィトンとかが同じ屋根の下に入るんでしょ?今から楽しみ。
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65482
マンション検討中さん
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65483
名無しさん
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65484
名無しさん
>>65475 名無しさん
コミケと観光を両方する人、増えてますー
140万人いますので同じ行動するとは限りませんー
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65485
名無しさん
>>65476 匿名さん
今でも有明エリアのホテルはほぼ満室ですー
ここを拠点にビジネスと観光をする人が増えてますー
客観的視点も入れずにマーケティングを語るのはおやめになったほうがよろしいですー
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65486
匿名さん
>>65472 匿名さん
これは確約でしょ。
そのためにゲストルーム無いんですから。
-
65487
匿名さん
コミケ来場が、この施設に関係無いという人がいますが、そんなわけなくて。
私が地方都市から来るなら、駅近、商業施設近のホテルに宿泊します。
-
65488
マンション検討中さん
オタサー所属してますが、地方から来る子は有明周辺のホテル泊まって豊洲とかで買い物もしてますよ。有明にあったら確実に買い物いくはず。
食事もいつもみんな場所に困って仕方なく豊洲とかトリトンとかにも行ってますし、少なくともオタ軍団は商業使うかと。
-
65489
通りがかりさん
-
65490
マンション検討中さん
学会とか国際イベントもよくありますが、海外からの来客はお台場に泊まってもらってたりしました。
お台場の方が商業施設もあってステイするのには便利だったので。
有明にホテルに加えて商業施設できれば普通に利用する人増えますよ。
学会や展示会などは平日もありますしね。
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65491
マンション掲示板さん
>>65485 名無しさん
東京のホテルは現在常に満室状態。
有明が便利だからではない。
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65492
匿名さん
>>65491 マンション掲示板さん
じゃあ有明も満室じゃんか。
いちいちミスリードさせようとするのはなんでなの?
そんなことばっかりだから、若葉マーク付いちゃうんでしょ。
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65493
匿名さん
有明のホテルに宿泊する客が、商業施設でどういう買い物をするのか、飲食店にいくら落としてくれるかですよね。
-
65494
マンション検討中さん
ビジネスで来る外国人はタクシー使う。
銀座にもよく行きたがるし、羽田にも東京駅にもアクセスいい有明は商業施設ができれば泊まる人は確実に増えるでしょう。
それがビッグサイトに用があるなら特にね。
今は商業施設があるお台場が多いけど、有明に商業施設できれば、海や夜景が見えるし、ステイ先としては選びやすいでしょう。
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65495
匿名さん
有明のホテルが満室であっても、それくらいでは、この大規模の商業施設にとっては足りないということじゃないでしょうかー
ワシントン、サンルート、ダイワ、期待のフォンテーヌを足し上げても4000室にも届きませんー
やはりオフィスビルが少なくて、平日昼間人口が少ないことが心配ですー
-
65496
匿名さん
>>65494 マンション検討中さん
湾岸沿いでもない有明の景色は、お台場どころか豊洲市場にできるホテルにも劣るでしょう
価格重視で都落ちしてきたリッチでない外国人をもてなすホテルにはなるかもね
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65497
匿名さん
豊洲ららぽーとを凌ぐほどの売上を出せるようになれば良いのだが。
-
65498
匿名さん
>>65458 匿名さん
トリトンはビジネスがメインだから
有明にも南にビジネス地域はあるけど、ほんの一部
有明で働けと言われたらアクセス性とか別としてイメージだけで島流しを感じるようなところだからね
劇場もいっぱい使われればいいけど、有明ってだけで人々のイメージが遠方感が拭えないから、安く提供しないと主催者とかにも使ってもらえないかもねぇ
そりゃ池袋とかに新しくできる劇場の方が誰しもいいだろうから
-
65499
匿名さん
ベルサールやフォンテーヌは一定の成功が見込まれるから、商業施設はそちらからの波及効果を狙って欲しいね。
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65500
匿名さん
>>65488 マンション検討中さん
年間8日しかないコミケにガーデンシティの年間売り上げの何割期待してるのかね?
食事難民は発生しそうだね。
でもアパレルはどうだろう?
高級路線のブランドをコミケ帰りに買う?
ららぽーと豊洲とかに入ってるユニクロとかのプチプラ系もあえて地方民が有明で買う理由なくね?地元にもありそうなブランド買って同人誌以外の荷物増やさないのでは?
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65501
匿名さん
オタ軍団がオタグッズ以外に買うものって何だろう?
虫除けスプレーとか?
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65502
マンション検討中さん
コミケ連呼の人は、コミケ以外にイベント知らないかしら。。
近くに有明テニスの森も新体操会場?もありますよ。四季折々いろんなイベントが有明では開催されていますから、お忘れなく。
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65503
匿名さん
今までの投稿を読むと、ここの商業施設には、サクッと食事できる飲食店が欲しいね。速くて安くて客のさばきがいい店が。
ビッグサイトのイベントや見本市出展企業の打ち上げ宴会に使えるような店も欲しい。
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65504
匿名さん
ビッグサイトの客なんかわざわざここなんか行かずにTFTでメシ食ってゆりかもめで帰ってしまうよ。ここは商業施設入るなんか知らん人ばかりだし又タワマン建つんだぐらい
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65505
匿名さん
-
65506
名無しさん
-
65507
匿名さん
なんか、コミケ客は寄らない、、って言い切ってしまうアンポンタンはなんなのですかね。
一度、豊洲市場とか行ってみたらどうですかね。
あんなヘンピな場所にこぞって人が訪れていますよ。
前述ですが、こっちが不安になるくらい、東雲とかにまでホテルが乱立している現実をもう少し冷静に見ないと。
多分このエリアで、オリンピック終わって数年はある程度約束されてるんだと見るのが正しいんですよ。
もっと冷静に。
-
65508
匿名さん
有明民は文化堂かイオンで買い物慣れてるしイオンの無料バスもあるしここには全く興味なし
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65509
匿名さん
>>65507 匿名さん
豊洲市場は今や立派な観光資源ですからね。
コミケやお台場もそう。観光資源があるからホテルもできる。
でもここには観光資源がないので、商業施設はスルーされちゃうかも?・・・と言ってみんな心から心配してるわけですよ。
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65510
匿名さん
>>65509 匿名さん
だからさ、、
その単純な見方が素人なんだって
マーケターはもっともっと強気に攻めてるんだから、
その辺りも考えて、もっと広くとらえたら?
JALのホテルがどこにオープンした?
なんで東雲にホテルが建つの?
少なくともビッグサイトがある。
アリーナ、ホール、商業施設ができる有明は?
みんな心から心配してるといいながら
一部のネガのネガティブキャンペーンに
まんまと乗ってるだけじゃなくて?
プロの皆さんは、もっともっとこのエリアに強気に投資してますよ。
なんでそっちには目をつぶってしまうのかな?
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65511
マンション検討中
>>65507 匿名さん
豊洲市場へ行く人は豊洲市場が目的地の人達です。
コミケの客はビッグサイトに行くのが目的です。
そしてビッグサイトの最寄り駅はゆりかもめの国際展示場。しかしガーデンシティは最寄り駅が有明駅。
そして1日の乗降人数統計から分かる通り新橋から乗降する人数が、豊洲からの人数の約3倍です。
常識的に考えれば、新橋→ビッグサイトでコミケ→青海か台場で降りてダイバーシティのガンダム鑑賞しつつ食事→新橋となるのが普通では?
もちろん有明ガーデンシティにオタ向けのコンテンツがあれば話が変わってきますが。
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65512
マンション検討中
2023年の千客万来施設も楽しみですね。近所にあんな施設ありませんよ?
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65513
匿名さん
>>65510 匿名さん
それは私達ほぼ素人ですからね。
素人なりに色々考えているわけですが…。
貴方はどの立場から意見されているのですか?
もしかしてあの榊先生ですか?
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65514
匿名さん
まぁプロのマーケッター笑とやらが分析した結果、トップゴルフとか目玉だった参画者たちが逃げていったんでしょうな(笑)
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65515
名無しさん
>>65511 マンション検討中さん
この程度の分析しかできないからここの掲示板に張り付いているのでしょうねー
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65516
匿名さん
>>65514 匿名さん
逃げていったのはトップゴルフとスモールワールドとルーフトッププールだけでは?
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65517
マンコミュファンさん
>>65515 名無しさん
人の批判するためだけの書き込みするだけに、ここの掲示板に張り付いているのもどうなんでしょう?
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65518
匿名さん
>>65511 マンション検討中さん
ネガがわざと書いているのか、悪意の無い善良な市民なのか、、、、、
ネガのネガティブキャンペーンに付き合うことなんて、無いんだよ。
このマンションや商業施設含めて、どこにどういうお金が落ちているのか、もう少し広く見てみませんか?
真面目そうな人なのであまり悪く言いたくないのですが。
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65519
検討中
ネガのわかりやすい煽りにいちいち突っかかちゃうポジは残念だなあ。1番ネガにとって悔しいのは相手にされないこと。ネガコメには、否定も肯定もせずドンと構えてるのが1番効く。
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65520
匿名さん
>>65516 匿名さん
だけ、では済まない話しですよ。誘致企業向けの資料にはルーフトッププールとトップゴルフが入って提出されていたわけですから。
プレゼン資料と話が違ってきたら出店検討企業としては大変な迷惑な話です。
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65521
匿名さん
ところで、屋上の浅いプールは、じゃぶじゃぶ池になるのでしょうか。
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65522
検討板ユーザーさん
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65523
匿名さん
マーケティングを振りかざしたり、新線ネタをゴリ押ししたりとか、確かに面白いですね。
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65524
匿名さん
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65525
匿名さん
>>65511 マンション検討中さん
まさにその通り
有明に住めばわかりますよね
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65526
匿名さん
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65527
匿名さん
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65528
有明住民
>>65525 匿名さん
その通りです。住民なら分かってます。有明住民からしたらビッグサイトの建物は隣駅の施設なんだよね、感覚的に奥まったところにあるイメージ。
ビッグサイトからガーデンシティに来るんだったら歩いて来るよりゆりかもめで一駅乗った方が良い。
まあアニメだろうが鉄道だろうが、観光客を呼び込める施設を住友不動産が誘致出来てればガーデンシティは成功できるよ。
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65529
匿名さん
-
65530
匿名さん
-
65531
匿名さん
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65532
匿名さん
>>65528 有明住民さん
何気にあそこの細い坂下ってわざわざ行かないですよね
有明駅ならまだしも国際展示場駅ならめんどくさいです
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65533
マンション掲示板さん
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65534
匿名さん
>>65528 有明住民さん
ホール、アリーナ、ホテル、劇場、スパ、コロシアム、ショッピングセンター、
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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