シティタワーズ東京ベイ

>>64738 マンション検討中さん

うん。だからここも豊洲も勝どきも大手町も地盤が緩いのが事実。>64732がウソって言うから違いますよとソース付きで訂正しただけ。その上でしっかり対策してる、でいいんじゃないの。

>>64738 マンション検討中さん
大手町が脆弱な地盤というのは都民なら知っているかと。
周りは震度3とか4とかなのに大手町だけ震度5とかありましたよね。

再開発地は地盤で選ばずその他周辺インフラ等加味して決めてるってことですよ。

有明と同じく地盤の弱い場所をあげて、反論にもなってない。。。
どっちが話にならないのか。

この物件に都合の悪い話はすぐに契約者が流しにくるね。
検討版なんだから都合の悪い話も事実としてちゃんと載せようよ、、、

まぁ埋立地だし、地盤が緩いのは否定できない事実でしょう。

ときどき読んでますが、このスレよく荒れますねー
気に入らない意見が出ると、一方的に嘘っぱちとかウソとか決めつけているのが荒れる原因のような気がします。

私の友人は首都高速道路隣のマンションに住んでいて、ベランダの手すりや窓は煤ですぐに汚れると言っていました。
洗濯物は気にしない人なら干せるかもしれないが、浴室乾燥を使っていたとのこと。
単身なら浴室乾燥でも良いけど、ファミリーでの量だと浴室乾燥じゃ足りないですよね。

また雨の日の車が水をはねる音もかなり大きかったとのこと。

>>64745 匿名さん
本当にそう。
検討版なんだから、物件のデメリットが出てきて良いのに。
虚偽はだめだけど。
それをあたかも嘘のように扱ってくる輩がいるからね...

まー都合の悪い事実を書き込まれるとすぐに反応する人が誰かはすぐ分かるけどね。
どっちが印象操作してんだか。

揺れやすさは広域で見れたほうがわかりやすいんじゃない？
有明とか湾岸とかの問題ではなく、城東一帯ね。
http://www.bousai.go.jp/simulator/pdf/tokyo.pdf

契約者だけど、ネガティブ話歓迎だよ。検討者の深度が高まる方が大事

>64731はよく纏まってる。でもこの懸念がありながらも売れてるわけで、これに負けないメリットもあるということ。ポジさんはもっと自信持って、ドンと構えてればいい

>>64746 匿名さん

西麻布の首都高沿いに住んでいましたが防音サッシがしっかりしていれば夜も静かに眠れますね。
ただスーパーカーだけはどうにもならん。

>>64751 匿名さん
あとバイクね。

だいたいさっき挙げられてたデメリットとかここで散々出尽くして、反証も揃ってるから、今更並べ立てられてもね。まあ本気で検討するならログぐらい検索しましょう

>>64750 匿名さん
素晴らしいね。

どの物件にもネガティブポイントはある訳でそこを許容できる人が購入すれば良い。

>>74752
あと緊急車両のサイレン音も。

>>64753 マンション掲示板さん
全ての反証ないでしょ。
そういう書き込みが荒れる原因になるんだよ。

反証はそろってないでしょ。

>>64753 マンション掲示板さん
また出たよ
そうやって都合の悪い事実によく分からない言葉で逃げようとする

てか何度も空気やら騒音やら地盤やらこんな何度もでてる話しバトりながらしてるくらいならMR行って一個一個疑問投げてくればいいじゃん。
よくも悪くも的確な話が聞けるでしょう。
ただベランダの汚ればどこだってあるだろとは思う。笑
むしろどこでも大して空気のよくない都心の場合風がある地域この地域はまだマシながする。

>>64753 マンション掲示板さん
どうぞ下記に対して反証出してください。
全てに反証あるならこの物件メリットだらけだよ笑

よくデメリット分かってるな。

高速道路脇で排気ガス等で空気はもとより洗濯物とか汚れてしまいそう。
国際展示場や有明駅からマンションまで歩いて渡る橋の上及び信号待ち時に排気ガス臭い。毎回あの空気を吸って行き帰りしなくてはならない。
商業施設とイベントホールに近すぎて騒音が心配。またイベント時等、不特定多数の人がマンションエントランス付近まで来れてしまう。（子供の防犯面や治安が不安。）
そこまで目立った共用施設（ゲストルームや豪華施設等）が無いが、管理費が周辺マンションと比較して少し高い。
地盤が緩い有明にタワーマンションという組み合わせで地震での影響。（首都直下や南海トラフ地震が来ると言われている中、室内の家具状態はもちろん建物への影響も心配

何度も出てる話なのに、ここでは反論できなくてMR行けってのは、矛盾してないか？

>>64759 匿名さん
もちろん外に面してればどこでもベランダは汚れますが、その程度の話だと思いますよ。
明らかにトラック等大型車が通る湾岸高速沿いは汚染物が浮遊しやすいとは思う。

ほんとここ荒れてるなー
契約者vs検討者

ここより周りに安くてお手軽な中古マンションたくさんあるよ
高速沿いでもなく生活に適している

これで坪350超えは高過ぎる。

ここの足元商業施設ってイオンモールみたいなんですか？

朝から暇人が多いねー。
ずっと貼り付くぐらい気になってるなら、素直にモデルルーム行って本格検討すれば良いのに。

よっぽど有意義だと思うよ。本当に検討してるならね。

>>64746 匿名さん
乾燥機変えたら？
アメリカは外で干す人なんていないよ。
全部乾燥機。

>>64768 名無しさん
しわくちゃ乾燥機

>>64763 通りがかりさん
いや多分同一人物でしょう。
それも毎度同じ話題をループしてる粘着な人。

試しに自作自演で削除依頼したら、ごそっと消えるかもよw

>>64770 匿名さん
自物件の都合の悪い事実には削除依頼とかタチ悪すぎる。。、

荒らしにわざわざ応対して喜ばしてる人が1番不要だわ。気に入らんレスは無視するか、問題があるなら削除依頼するしかない

>>64764 匿名さん
都合の悪いというより、>>64771人なんかは検討してるのかい？一応ここ検討スレだよ。

同じ話題を繰り返す人とか、検討してない様な人の投稿は、煽りや荒らしとみられ削除される。それはどの掲示板でも一緒。

ここはまだ寛容な方だと思うよ。

>>64773

これとかもね。
>>64764 匿名さん

この物件のデメリットをあげると契約者に削除申請出されるとか、、、

二重サッシかどうかは、図面のどこでわかるんですか？ここにのってる間取りは、全て二重サッシという理解でよろしいんですかね？？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/list.php

あと若葉マークは大体単なる荒らしよ

各スレでも悪さしてアク禁くらった人

>>64775 匿名さん
流れ的に自作自演や、全く検討もせずに悪意ある様な内容には、流石にここでもちゃんと削除されますよ。

それはどの掲示板も一緒でしょう。

荒らしに来てるのは他物件買っちゃって後悔してる人かな？

興味無い人は覗きにも来ないだろうし、書き込みすらしないんじゃない？

まあまあ。ここは新規材料も出尽くして、ネガも出尽くして、2巡、3巡（下手したら5巡）ぐらいしてるからね。笑

それしか言えないのか？って思うほど同じ内容ばかりだけど。

たまに中古売りたい君も紛れてるよねw

>>64776 マンション検討中さん
全て二重サッシではないですよ。
確か高速道路沿いの南側住戸だけだったような。

反証出てこないですね。
またお得意の流しか。

高速道路脇で排気ガス等で空気はもとより洗濯物とか汚れてしまいそう。
国際展示場や有明駅からマンションまで歩いて渡る橋の上及び信号待ち時に排気ガス臭い。毎回あの空気を吸って行き帰りしなくてはならない。
商業施設とイベントホールに近すぎて騒音が心配。またイベント時等、不特定多数の人がマンションエントランス付近まで来れてしまう。（子供の防犯面や治安が不安。）
そこまで目立った共用施設（ゲストルームや豪華施設等）が無いが、管理費が周辺マンションと比較して少し高い。
地盤が緩い有明にタワーマンションという組み合わせで地震での影響。（首都直下や南海トラフ地震が来ると言われている中、室内の家具状態はもちろん建物への影響も心配

契約者もごく少数がパトロールしてるんだろうなー

高速道路脇で坪350万以上は高い。
総戸数1000戸以上もあって、リセールの時にも苦戦しそう。

有明には坪200万円台の中古築浅マンションも多数あるよ！
ここよりも共用施設豪華だし、見劣りしない！！

>>64783　匿名さん

結局のところ、これらのデメリットは認めるしかないということなんでしょう。

>>64785 匿名さん
リセールのことを考えたら安く買える周辺中古の方が現実的だね。
新築にこだわらないなら。

>>64786 匿名さん
確かに周りの中古マンションは時期的にもかなり安く買えてるから値引き交渉にも乗ってくれる可能性あるし、坪200前半とかでも買えるんじゃない？

地震は長周期地震動だけ心配ですね。