| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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64685
匿名さん
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64686
匿名さん
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64687
匿名さん
資産性ならウエスト高層 もうほとんど無いけど
エレベーターが少ない以外は死角がない
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64688
匿名さん
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64689
匿名さん
>>64682 匿名さん
毎週7ー10部屋前後だから、その辺じゃないですか？
若しかしたら連休もあって、もう少し出る可能性もあるけど。
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64690
匿名さん
>>64688 匿名さん
時価販売、在庫を持った長期販売で高値指名買いも巻き取ってる成果かね
ここも同じ戦略のようだけど
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64691
匿名さん
>>64688 匿名さん
野村は財務状況良好です。住友より良いと思います。
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64692
匿名さん
>>64691 匿名さん
本当？最近どっかで芳しくない様な記事みたけど。間違いかな。
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64693
匿名さん
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64694
eマンションさん
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64695
匿名さん
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64696
通りがかりさん
前に見たときは商業施設小さいなーって思ってたけど今日見たら十分な大きさだった
ただ外観がチープじゃない？地方都市のお金の掛かってない商業施設みたいだった
もう少ししたら良くなるかもしれないけど
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64697
匿名さん
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64698
匿名さん
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64699
匿名さん
>>64697 匿名さん
造ってる途中はガチャガチャしてて、イメージし辛かったりしますけど、建ち上がって周りの囲いが取れて、植栽などが植わると印象がまた変わるかと思います。
夜はライティングされ、また昼間とは違った雰囲気になるでしょうし。
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64700
匿名さん
タワマンが資産価値があるみたいな書き込みが見られますが、この後タワーマンションの時代は終わると私は思いますよ。
見栄え重視で高さを出すために不特定多数が自由に入れる公開空地設けるよりも、自分のマンションの占有敷地が広い方が良いに決まっている。
タワーマンションに飛びつくのは流行りに弱い日本人っぽいですけどね。
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/
もちろん反論もあると思いますが個人的な意見として。
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64701
マンション検討中さん
>>64700 匿名さん
タワーマンションはさておき、高速道路脇なのがもう、、
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64702
匿名さん
>>64701 マンション検討中さん
最大級10路線が走る道路脇の物件！
なかなか珍しい物件です。
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64703
匿名さん
>>64700 匿名さん
好きな所を買って住めば良いと思いますよ。
所詮住宅購入なんて個人の主観なんですから。
どうぞ戸建や板マンでその熱意を存分に発揮して下さい。
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64704
匿名さん
坪350万以上で買ってこの先にもっと高く売れると思ってる人いるのかな。
少なくとも東京までの距離を見ても豊洲を抜かすことはできないでしょう。
そうなると住友ブランドって言ってるけど、高速道路沿いも含めていかに割高か。。
ウェスト以外は駅までも距離あるしね。
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64705
匿名さん
ここ数日ネガのパターンも1パターン化してるね。そろそろネタ切れかな？
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64706
匿名さん
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64707
匿名さん
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64708
匿名さん
>>64700 匿名さん
タワーマンションは確かに流行ってるけど、この後廃れると私も思っています。
事実統計的にタワーマンションに住む人は地方出身者が多く東京出身の人は少ないらしいので、物珍しさ的な意味合いの需要もあるでしょうね。
タワーマンションの高層階は確かに眺望の利点もありますが、毎日見る物でもないし、毎日の朝晩のエレベーター待ち及び乗車時間を考えると実生活には向かないと思う人がこの先増えると思う。
長期修繕実績や大型地震への実績も十分にないから未知な部分はあるね。
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64709
匿名さん
毎度同じ書き込みしてる人がいるね。
興味ないのに気になって覗きに来てるところが可愛いな。
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64710
匿名さん
いや正論だよ。
タワーマンション信者は値崩れしないと思い込んでるだろうけど、この先も需要があるなんて限らない。
戸数の多い大型マンションで売り抜けない時に管理費修繕積立金が高いタワーマンションは重たいね。
お金の有り余っている自信家は気にしなくて良いと思うけどさ。
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64711
マンコミュファンさん
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64712
匿名さん
>>64700 匿名さん
タワーマンションの価値が下がるかどうかは分かりませんが、確かに今がブームの過渡期には思います
デベロッパーもタワーマンションを不用意に推しすぎですね
ちゃんとデメリットも説明すべき
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64713
匿名さん
>>64708 匿名さん
自作自演で頑張ってるなぁ。
よっぽど暇なのかい？
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64714
匿名さん
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64715
検討板ユーザーさん
タワーマンション論争はさておき、住友不動産ブランド付きとはいえ高過ぎるように感じる。
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64716
匿名さん
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64717
匿名さん
この地初の板マンション、プレミスト有明がエリアNo.1になる日はそう遠くない！
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64718
匿名さん
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64719
マンション検討中
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64720
名無しさん
>>64708 匿名さん
思うとか、らしいとか、、、
中目とか三茶とかの方が地方出身多いし、
そもそも地方組の方が東京を知ってたりするから物珍しさなんてないよ。
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64721
匿名さん
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64722
匿名さん
板マン推しというかタワマン狂に一石投じるつもりだったんでは？
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64723
名無しさん
>>64715 検討板ユーザーさん
オーバルの330の方が高くないか？
ここは地域一番の駅近と大型商業施設隣接だぞ？
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64724
匿名さん
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64725
匿名さん
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64726
匿名さん
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64727
匿名さん
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64728
匿名さん
>>64719 マンション検討中さん
そういえば榊氏って居たね。
最近どうしてるんだろ？
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64729
匿名さん
>>64728 匿名さん
まだ居るよ。
最近はユーチューバーやってる（笑）
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64730
マンション検討中さん
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64731
匿名さん
よくデメリット分かってるな。
高速道路脇で排気ガス等で空気はもとより洗濯物とか汚れてしまいそう。
国際展示場や有明駅からマンションまで歩いて渡る橋の上及び信号待ち時に排気ガス臭い。毎回あの空気を吸って行き帰りしなくてはならない。
商業施設とイベントホールに近すぎて騒音が心配。またイベント時等、不特定多数の人がマンションエントランス付近まで来れてしまう。（子供の防犯面や治安が不安。）
そこまで目立った共用施設（ゲストルームや豪華施設等）が無いが、管理費が周辺マンションと比較して少し高い。
地盤が緩い有明にタワーマンションという組み合わせで地震での影響。（首都直下や南海トラフ地震が来ると言われている中、室内の家具状態はもちろん建物への影響も心配
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64732
匿名さん
>>64731 匿名さん
とりあえず、
地盤と空気の話はウソだから。
しつこいねー
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64733
マンション検討中さん
私は東京出身の私立附属エスカレーター組ですが、ここ買いました。周りもタワマンばっかですよ。親はタワマン反対してましたが、世代の違いではないですかね?
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64734
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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