| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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64657
匿名さん
セントラルとイーストで平均坪350万は高過ぎるかと。
商業施設の成功具合にもよるけど、これからマンション価格は下がると言われている中リセールの時どうなるか。
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64658
匿名さん
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64659
匿名さん
オーバル板の東雲野村で330万、豊洲ブランズで400万超。で、ここで350万と、正直今はこんなもんでしょう。寧ろ住友がガツガツ値上げせずに販売してる事に驚いてる。
ダイワも少し前まで同水準で勝負かけたけど、閑古鳥を痛感し挫折して値引きされましたね。これはブランド力と、有明エリアの分譲マンションでは初の板マンだからそれなりに抵抗もあっての事でしょう。
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64660
匿名さん
>>64658 匿名さん
先週モデルルーム行きましたが、イーストも出した上階(1L除いた2L・3L)から結構出てましたね。
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64661
匿名さん
東雲オーバルも豊洲ブランズもここも少し高過ぎる。
豊洲ブランズも苦戦するだろうな。
言っちゃえば江東区でその価格では品川区等で買った方が良いと思う。
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64662
匿名さん
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64663
マンション検討中さん
妻と意見が合わずに購入断念ってよくあると思うけどなー。
俺は見栄っ張りで資産価値考えるからタワマン派。
妻はタワマンは子育て世帯数多過ぎて人付き合い面倒で嫌。中規模板マン派。
子供が高学年になってママ友付き合いがなくなりそうになったから、この物件検討中です。
当時俺の意見が通っていたら、いわゆるタワマン空中族になれてたなー。TTTこの物件の半額くらいだったよねー(遠い目)
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64664
匿名さん
>>64663 マンション検討中さん
まさかその頃から何処も買わずに賃貸派？
ならそのまま賃貸を突き通した方が良いかも。
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64665
匿名さん
ここはどう考えても、ツボ単250でしょう。オリンピック後は、220でも難しいかも。
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64666
匿名さん
こんな排気ガスが蔓延してるベランダで、洗濯物干すって、
選択した意味がなくなりませんか。
乾燥機で、乾かしましょう。
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64667
匿名さん
>>64664 匿名さん
今は板マン住まいで子供が大きくなったのを機にって事では？
そもそもタワマンに住んだ事が無いのに想像？妄想？だけは一丁前に膨らんでる人多いよね。
らしいよー、そうみたいよー。など
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64668
匿名さん
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64669
匿名さん
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64670
匿名さん
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64671
匿名さん
>>64670 匿名さん
プレミスト？
流石に此処と検討者被らないでしょ。
構ってちゃんだからほっときなさい。
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64672
匿名さん
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64673
匿名さん
3LDKでウエスト西にするか、セントラル北西にするか真剣に悩み中。。
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64674
匿名さん
>>64655 マンション検討中さん
自身の情報取得能力が低いのでは？
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64675
匿名さん
セントラルは南側の方が高かったけど、早く売り切れたね。やっぱり南側信者は未だに健在なのか。
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64676
eマンションさん
>>64665 匿名さん
あんたの収入では150でも無理なんじゃないか？
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64677
匿名さん
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64678
匿名さん
洗濯ものは、ベランダで。排気ガスは洗濯物につくかは、住不に確認を。
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64679
匿名さん
晴海フラッグにお客さんとられてないの、
心配です。
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64680
匿名さん
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64681
匿名さん
3Lはセントラルの北西残り9部屋？が無くなったら、ウエストの西が加速しそう。
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64682
匿名さん
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64683
匿名さん
ウエストの西とセントラルの北西は悩むね。個人的には駅チカはすべての条件の中で最優先にすべきだからウエスト派だけどセントラル北西は魅力的じゃ
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64684
匿名さん
斜めドラム式、要るよ。ベランダ干したら汚れるわよ。
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64685
匿名さん
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64686
匿名さん
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64687
匿名さん
資産性ならウエスト高層 もうほとんど無いけど
エレベーターが少ない以外は死角がない
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64688
匿名さん
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64689
匿名さん
>>64682 匿名さん
毎週7ー10部屋前後だから、その辺じゃないですか？
若しかしたら連休もあって、もう少し出る可能性もあるけど。
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64690
匿名さん
>>64688 匿名さん
時価販売、在庫を持った長期販売で高値指名買いも巻き取ってる成果かね
ここも同じ戦略のようだけど
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64691
匿名さん
>>64688 匿名さん
野村は財務状況良好です。住友より良いと思います。
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64692
匿名さん
>>64691 匿名さん
本当？最近どっかで芳しくない様な記事みたけど。間違いかな。
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64693
匿名さん
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64694
eマンションさん
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64695
匿名さん
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64696
通りがかりさん
前に見たときは商業施設小さいなーって思ってたけど今日見たら十分な大きさだった
ただ外観がチープじゃない？地方都市のお金の掛かってない商業施設みたいだった
もう少ししたら良くなるかもしれないけど
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64697
匿名さん
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64698
匿名さん
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64699
匿名さん
>>64697 匿名さん
造ってる途中はガチャガチャしてて、イメージし辛かったりしますけど、建ち上がって周りの囲いが取れて、植栽などが植わると印象がまた変わるかと思います。
夜はライティングされ、また昼間とは違った雰囲気になるでしょうし。
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64700
匿名さん
タワマンが資産価値があるみたいな書き込みが見られますが、この後タワーマンションの時代は終わると私は思いますよ。
見栄え重視で高さを出すために不特定多数が自由に入れる公開空地設けるよりも、自分のマンションの占有敷地が広い方が良いに決まっている。
タワーマンションに飛びつくのは流行りに弱い日本人っぽいですけどね。
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/
もちろん反論もあると思いますが個人的な意見として。
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64701
マンション検討中さん
>>64700 匿名さん
タワーマンションはさておき、高速道路脇なのがもう、、
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64702
匿名さん
>>64701 マンション検討中さん
最大級10路線が走る道路脇の物件！
なかなか珍しい物件です。
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64703
匿名さん
>>64700 匿名さん
好きな所を買って住めば良いと思いますよ。
所詮住宅購入なんて個人の主観なんですから。
どうぞ戸建や板マンでその熱意を存分に発揮して下さい。
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64704
匿名さん
坪350万以上で買ってこの先にもっと高く売れると思ってる人いるのかな。
少なくとも東京までの距離を見ても豊洲を抜かすことはできないでしょう。
そうなると住友ブランドって言ってるけど、高速道路沿いも含めていかに割高か。。
ウェスト以外は駅までも距離あるしね。
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64705
匿名さん
ここ数日ネガのパターンも1パターン化してるね。そろそろネタ切れかな？
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64706
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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