シティタワーズ東京ベイ

ハイパーインフレで金は上がるとしても、不動産が上がるかどうかも制度や不動産の需給次第じゃないかな。
適度なインフレはいいけどハイパーインフレが社会や通貨制度自体を揺るがすレベルなら、
結局実質価値は目減りしてドルベースの価格は落ちるから、通貨自体がたとえば「新円」に変わったとき、
不動産価格も下がってることになるだけだと。
まあこの確率は私も低いとは思うよ。

言いたいのは金利も資金の出し手と受け手の需給で決まるんだから、ある要因が金利上昇方向に効くか、低下方向に効くかなんて時代によって一概には言えないよ。例えば、今は労働市場から見ると景気は絶好調だけど、金利は上がってはいないよね。

ただし、他の事象の変化を抜きにした場合、金利の上昇自体は(資産価格)不動産価格の下落要因であることだけは明らかだよね。

HP6月末販売開始に変わりましたね。これで登録会するんでしょうか。それとも、最終的にはまた伸びるんでしょうか?

これだけ反響のあるマンションが販売伸ばすって事は値上げする気マンマンですね。

販売の伸ばすの？
客が集まらないんですかねー？

>>6429 匿名さん

マンションがいくらできても供給過多になるだけで、不動産の価値は上がりません。
騙されないように。

>>6424 匿名さん
住みたい街ランキングに埋立地の名前はどこにもない。
若い子はオシャレな店が皆無な埋立地には住みたいなんて思いませんよ。

化けの皮が剥がれてきたっ〜

残念 空人気物件だ〜

>>6449 匿名さん
若い子はここ買えないでしょ。
住みたい街ランキングにアンケート出した殆どの人がその土地の分譲買えない人だよ。
そんな統計に左右されてるようではダメでしょ。

>>6445 マンション検討中さん
伸びないみたいですよ。
6月で一旦締め切って7月から登録会です。
MR行ってないんですか？

まーた、懲りずに倍率下げ工作してんのか（笑）

>>6453 匿名さん
倍率下げ工作ってなに？？

昔は6円で砂糖が買えたのに、今では300円ですけどね（笑）

普通に上がりっぱなしかと（笑）

昔は世田谷でさえ一戸建てが100万円で買えたのにね。

>>6454 評判気になるさん

倍率を下げるための工作かと。

>>6448 匿名さん

武蔵小杉の件について、ご説明お願いします。

物件概要訂正を喜ぶ人達。滑稽ですね(笑)
検討してないの丸わかりなので、書き込みを控えることをお勧めします。過去の書き込みをご覧になってないのでしょうか。
当初からスケジュールは変わってませんよ。

喜んでるんじゃなくて初心者なんだからわからないんです・・・。
6月で一旦締め切って7月から登録会なんだったら、販売は7月へと、現状の表記から再度延びるってことではないのですか?要望書埋まったら、繰り上げて6月に登録会したりする可能性はないのかとかも。

出張とか多いので予定合わせるの大変なんで・・・。

>>6435
キッチンがカラーセレクト対象なんですか？
床だけかと思ってました。

>>6459 マンション検討中さん

勘違いさせてしまって申し訳ありません。
貴方の事ではないですよ。
登録期間は当初から7月を予定しているのですが、不動産広告規制の都合上、物件概要に嘘を書かざるを得ないのです。
価格を出すためには、予告広告を出さないといけないのですが、登録期間が先過ぎてはいけないので、毎月来月下旬に設定して、修正を繰り返している訳です。
予定販売数が9戸となっているのも、10戸を越えると最多価格帯を出す必要があるからです。
住友不動産がよく使う手です。これを嫌う方も一定数いらっしゃいます。

>>6459 マンション検討中さん
だから当初から販売は7月なんですよ。
物件概要は広告に最多価格帯をまだ表記できなからとかで毎月更新してるだけ。

本気で買う気なら予定は向こうから合わせてくれるし、貴方も意地でも予定を空けるはず。
1ヶ月2、3時間の仕事がコントロールできない人はここ買えないでしょ。

>>6460 名無しさん
キッチンもだよ。
床に対してのデフォルトのキッチンカラーがあるけど、変えることもできる。

6461さん、62さん
6459です。よくわかりました。ありがとうございます。
6462さん。海外に発表に行く教授とかのアテンドのような業務なので、海外の学会とかの日程で半年前に決められちゃうんです。登録期間ってふつう1週間と聞いているので、身内に頼むにしてもなかなか・・・なので(身内の詮索も凄いし)・・・という感じです。なんとかいい部屋が買えればと思っています。

>>6463
ありがとうございました。後日楽しみに行ってきます。

>>6447 匿名さん

逆じゃないですか？スミフが良くやる手ですよ・・・客が集まるのは安いって事だから、一旦、集客止めて値上げ。

都心物件なんかは、まだ残ってるはずなのに売り止めしてるでしょ。二期は値上げ確定どね。

この掲示板は頭良い普通の人がほぼいないのかな。

有明の購入層または低俗な営業しか書き込んでないのか。

>>6466
確定という言葉は、確定してから使ってください。

>>6467 匿名さん
あなたは頭の良い人なんですか？

>>6469 マンコミファンさん

相手にしちゃ駄目ですよ～頭の悪い買えない君ですよ♪

ただ新しい情報出ませんね…この前行ったら商業もまだだったし、名前も未定と言われました。せめて購入する物件の名前位知りたいんですが？

ベイタワーズ有明ザ･トリプル(てきとう)

>>6464 マンション検討中さん
忙しいのは分かりましたが、それをここで訴えても意味ないので一度MRに行って相談すればいいと思います。
登録期間は1週間でも本人がその1週間居なければいけないわけではないです。
重要事項説明の3時間だけで、あとは何とかなります。
本気に購入するつもりなら営業は色々としてくれますよ。

>>6471 匿名さん
だから、トロワ・トゥール○○○＆○○○だと何度も言っているのに…

○に何が入るか、楽しみですね。

>>6470 名無しさん
頭悪くても稼ぎあれば買えますけどね。

>>6471 匿名さん
長い！ザ・トリプル要らない。

有明ベイタワーズで末尾にそれぞれウエスト・イースト・セントラルで良くね。
あんまり発音しにくい名前や長いのは嫌だな。

>>6476 匿名さん
ドゥトゥールみたいな名前はやめてほしい

シンプルにトリプルタワーでいいと思うんだけど
他に一気に三本建てたタワマンなんてないし
まぁ商業施設の名前は入れるって言ってたけど

>>6477
ドトールを（フラッグシップとして）育てる、って聞いたことはある
まあ不動産屋の言うことなんかアテになんないけど、
高級賃貸のラトールは浸透してるしドトール有明、悪くないと思うけど・・・

ドトール有明・ザ住民棟（もちろんもっとカッコイイやつｗ）
一貫性を持たせる意味でも、
ドトール有明・ザホテル（もちろんもっとカッコイイやつｗ）
ドトール有明・ザ商業棟（もちろんもっとカッコイイやつｗ）

結構マジレスなんだけどダメ？
まあ育てるにしてもコーヒー屋と被っちゃうのがネックだね・・・

>6479
ごめん、よく考えたらドトールってツインタワーって意味だよね？
恥ずかしい・・・無かったことにしてください・・・スレ汚して申し訳ない・・・

マンション名、シンプルな感じがいいなー。
間違ってもドゥトゥールのようなダサい名前は勘弁。

>>6481 匿名さん

商業と同じ名前で、ウエストタワー・セントラルタワーみたいになるとは聞きましたけど？そちらの方が近隣と差別化出来るし良いかなとは感じます。

スミフの場合、名前ネックはありますね～ミレーニアとかドゥトゥールとか、みんなコーヒーっぽい名前つけますよね。

マンション名は、商業施設と同じ様な感じにすると言っていましたね。
商業の名称が決まるのは、まだかなり先ですかね？
名称が未定のまま購入になるのでしょうか？

>>6480 匿名さん
ドトールはコーヒーチェーンの名前だろ
批判するにもドゥトゥールってちゃんと打てよ、キーボードめんどくさいけど

ワールドシティタワーズ有明。

これで決まり。

2期から値上げは、住友自身も認めてますからね。

安く買いたいなら1期でなんとしてでも買うしかない。
まあ、余裕があるなら2期から買えば良いのでは？

しかし、有明が値上げすると晴海も値上げするでしょうし、悪循環になるよなあ？

ここはブランズタワー有明にしようよ

今週MR行きました。坪300後半～400以外の部屋は空きがなかったです。営業の方も次期は上げると言っていたので確定かと。MR公開から集客も衰えていないそうなので、相当人気ですね。

>>6489 匿名さん
いよいよ一期を買った人が勝ち組なのがわかってきたな。

抽選必至でしょうか！

ドゥトゥールはCANAL & SPAまでが正式名称だからね
わざわざCANAL & SPAと書いてるマンションの看板みたときには「マジか…」と思ったけれど
看板が経年劣化してCの文字が消えたら、ハッテン場だと思われてしまう

ここは落ち着いた名称にして欲しいですね

名称は契約書に正式なものを記載しないといけないから６月中には発表すると言ってましたよ。