シティタワーズ東京ベイ

家の前にsmall worldsいるかね？デッドスペースだと思うけど。

EASTからだと国際展示場駅も東雲駅大体10分くらいだと思うけど、若干東雲駅の方が近いと思う。でも湾岸通り沿いの細い道を歩く10分と、マンションの公開空地を通る11分だったら国際展示場駅行くわな

ここだとウエスト・セントラル住民は遠いかな。イースト用と言ったら、数が少ないし。

子ども園や来客用じゃないですか？
その辺に節操なく放置されるよりは良いのでは？

>>64216
外置きと室内置きで値段に差をつけてたはず。WとCは確かに遠いですが、イースト住民はそっちを使うかも？

>>64213 名無しさん
64214さんのいうとおり、もらった図面に書いてあります。
費用も別の冊子に書いてありましたよ。
たしか月100円からだったと思う。
屋内駐車場は月200円からだったかな？

>>64217 匿名さん
あれば有ったで1度は行ってみたかったです。

>>64212 通りがかりさん
こんなに進んでたの？連休入ったら久々に行ってみよう。

>>64207 マンション掲示板さん
4期の2次・3次って売り出し終わったんですか？

>>64224 匿名さん
4次は先週出てたよ。

>>64222
スモールワールドは有明の倉庫にできるから行こうと思えばいつでも行けるよ。
どっちがフったかは分からないし商業内の跡地が何になるかも知らないけどね・・・

>>64226 匿名さん
Bマーレの隣ですか？マーレ住民大勝利？

>>64225 匿名さん
4次は知ってます。

>>64227 匿名さん
隣っぽいですよ。よかったですね。

>>64224 匿名さん
今回の4期5次の様に、概要の下の方に出てたんじゃないですか？

>>64223
多分マンションは完成してる。7月下旬完成予定とHPに書いてあるし。俺は先週半端な覚悟で見に行って暑すぎてウエスト周りだけ見て帰宅したw

有明北2-4街区は
・東側のディファ有明跡地がZERO BASE有明（コンテナモール）
・西側の物流センター内にアンダーアーマーコンセプトショップとSMALL WORLD

有明北2-4街区は
東側は環状2号線挟んでローソン＋Audi
西側にブリリアマーレ
南側に有明コロシアム
北側に五輪レガシーエリア
南東側がシティタワーズ商業施設

2020年は有明北の環状2号線沿いがホットになりそうじゃ

>>64227 匿名さん
スモールワールドでは大勝利にならんだろ。
長期的にみればアンダーアーマーの方が使える。

>>64233 マンコミュファンさん

何比べてんだよ。笑

>>64234 匿名さん
生活利便性としては全く使えないってことだよ。
コストコだったら100倍使える。
1回行ったら当分は行かないような施設は近隣にはあんまり意味ないね。

https://shutten-watch.com/kantou/8099　凄くない

つか、意地張ってないで商事やアーバンに委託するとか、
（驚くほどに協業は少ないけど仲悪いの？）
イオンに丸投げすりゃあ良かったのにねー
イオンっつっても幕張の旗艦店や沖縄のライカムとかあの規模なら、
子連れなら丸一日いても楽しめるし馬鹿にしたもんでもないんだけどなー

>>64238 匿名さん

なんで失敗前提なんだよ。
性格悪いなあ。

豊洲ベイサイドクロスの方が大人向けのテナント入る予感。オフィスビルだし、隣にららぽがあるから多少の変化はつけるでしょ。

>>64240 匿名さん
あそこは物販メインの
2,3階は店舗を区切らないワンフロアテナントだからそれこそユニクロとかニトリみたいな大型店舗しか入らないよ

>>64237 匿名さん
ざっくりとした概要は分かるよね。

わざわざレスする事でもないかと。

>>64240 匿名さん
ガーデンシティ有明
年間来場者数 想定で1700万人(ホテル、コンサートホール含む)

ららぽーと豊洲
年間来場者数 現状だけで1700万人。
これから隣接地に高層ホテル商業施設付オフィスビルが有明と同時期に一部開業予定。さらに近隣にブランズ豊洲が出来てパークタワー晴海からも徒歩で行ける環境。来場者増える見込みしかない。
オラ豊洲民。有明の商業施設を利用するのだけが楽しみー。
どんなテナント入るのかなー。

住不のベルサール貸会議場ビジネスは日本最大級だから相当の人数が見込めそう。

>>64241 検討板ユーザーさん
そこまで断言出来るなら、こっちの商業施設くらい余裕で断言出来るよね？教えてください！

>>64245 マンコミュファンさん
ベイサイドクロスの周辺住民への説明会できいただけですよ

2017年の、のらえもんのツイート。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/945840371300519948

たった2年でスーパーイオンになるとはねぇ。温情で住友がスーパーだけ誘致したのかな。

スモールワールドのところがベルサールになるのか。SPA/会議室ってなってた。

>>64248 匿名さん
ほぼ観光客向けのコンテンツ放棄したんですかね？
あとはトップゴルフの予定地ですか。
私は暮らしやすければ何でも良いですが。
商業施設だけは廃れて欲しくないですね。

スパが当初予定より大きくなったと聞きましたよ。
ラクーア的なのができるようです。

結局スモールワールドの所は誘致失敗したんですね。
だから自社のベルサール。
失敗じゃなかったら最初からベルサールにしたはずだし。
それでも会議室利用がそこまで見込めないからスパを拡大したと。
豊洲民としては大きなスパが出来て嬉しいです！

ベルサールが入るソースはどこ？
アフターコンベンション施設っていうのが自治体からの要請だし、元々は会議室入る感じイメージで、途中でなくなった印象。だからベルサールは復活した印象。

>>64252 匿名さん
これかな
https://www.bellesalle.co.jp/ha_event_hall/

>>64253 匿名さん
一応交通広場のところにはBRTの記載が。
これも実現するか怪しいなぁ…。
環2からわざわざ寄り道するかね？

会議室か、微妙。

俺も豊洲民だからスパはいいね。有明らしく高級なリゾート感あるラクーアを希望！
あとはトップゴルフが本当に入るのか？
この物件は買えないけど、施設には期待してます。

>>64253 匿名さん

ドッグランの文字の上に木を埋め尽くされてなかったことにされてるやん…

60店舗以上の物販、飲食店て書いてあるけど、残りの100店舗はどこなのかな？
100店舗は別枠？

>>64257 マンション検討中さん

60店舗以上って羽田の方では。

>>64257 マンション検討中さん
羽田ですね

ラクーアは、入浴料高い！気楽に週に何回も行けないよ。

>>64251 マンション検討中さん

ベルサールは最初からベルサール。
何言ってんだコイツ。
否定前提のくせに、調べてからこいよ。

>>64253 匿名さん

ルーフトッププールの絵がありますね！

ただ、水着の人が描かれていませんね…
単なる水溜まりなんてことはないですよね。

>>64260 匿名さん
気楽に行かれたら混むでしょ。
むしろラクーアより上げてもらいたい。

>>64262 匿名さん
泳ぐプールのわけない。冗談で言ってると思うけど。

>>64264 マンコミュファンさん
みんな材料出尽くしで書くことが無いから、とりあえずボヤいて遊んでるんだと思いますよ。

4期5次で6部屋出したみたいですが、どの辺かご存知の方いますか？イーストだとは思うのですが。

>>64266 マンション検討中さん
105.40㎡の部屋はウエスト最上（北東角）か、イースト最上（北東角）だと思います。

貸会議室でテナント埋めるとか恥ずかしいからやめてほしいですー

工事も進んで建物も形になって来たから、商業施設に関する話題で盛り上がってますねー。

モールに関してケチ付けたい人は、バッティングし易い周辺のライバル関係の店なのかな？裏を返すとそれだけここが脅威って事かもね。

>>64273 匿名さん
一番脅威に感じてるのは東雲イオン

>>64273 匿名さん
それもあると思うけど、なんだかんだ皆んな気になってるんだと思います。

貸会議室って最初から計画されてたような。。。

>>64276 匿名さん
ホテル棟の中に入ると思ってたからね。

180店舗に増えたって聞いたような。
まあ、160店舗あれば、有明は相当便利になると思うけど。

医療モールも出来るって聞いた。
これは嬉しい。

200店舗近くあれば、そろそろテナントの契約社員募集始まりそうだね。
オープンまで半年ちょっとだから。
求人情報でテナントも分かってくるでしょう。
楽しみです。

>>64279 匿名さん
近くにあると、いざという時に本当助かります。

>>64268 マンション掲示板さん

ホテルと貸し会議室、これで中学受験の合宿会場にぴったりの場所となりましたね。
他にも生保営業おばちゃんを全国から集めてよくやるホテル兼研修会場としても使えます。

有明はクライミングジムを作れば流行るかも知れない。スモールワールドはいらんでしょ。

>>64278 匿名さん

アクセスが不便ですけどね

>>64285 マンション掲示板さん

有明民にとっては、最高のアクセス。

>>64286 匿名さん

それだけとやっていけないのいい加減わからないかな

コミケですね

これ地下鉄の入り口無くなってるんだけど…
やっぱ無し？

>>64289
未来予想図（ジョーク）のつもりが、問い合わせが殺到して修正したとか？
そもそも何も決まってない進展もないのに真に受けるほうが悪いんだけどな

臨海地下鉄もそうだが、東京の新線構想はどれも進まないねえ。

あぁ、それは駅の予定地が変わっhydvnm

>>64287 マンション掲示板さん

やっていけないってなに？
まだなんにもやってないぞ？

想像膨らませて、上からエラソーに、嫌われもんかよ。

現場で働いてるはみんな目にしてますが、図面上、（仮）地下鉄ターミナルと表記された空間が建設してますよ。交通広場には（仮）BRT乗り場も造られてます。
本当に使われるかは不明ですが・・・

>>64294 職人さん
写真ないんですかー？？

仮に有明に地下鉄が通るとしても、ここの商業施設下は無いわ
ビッグサイトに行きたい人間にとってはあり得ない離れ具合でしょう
ビッグサイト側にもう一駅つくるなら、、だけど(絶対ない)

ここの交通広場？国際展示場駅、どっちに新駅が出来ても距離変わらんし住民からしたら一緒。

でも、ウエストの人は国際展示場駅が良くて、イーストの人は交通広場に出来た方が良いのかな。

>>64296 匿名さん

別にビッグサイト行きたい人はゆりかもめで一駅乗ればいいだけ。ここが新地下鉄の新駅になるとしたら、オリンピックレガシーエリアや、ここの商業施設、ディファ有明跡地やスモールワールド等にもっとも近い場所になる

>>64298 検討中さん

ぜんぶビッグサイトの規模と比べたらゴミみたいなもんかと
客に来て欲しいなら商業施設が国際展示場までシャトルバスばんばん走らせるくらいしないとねー

ここが親駅直結マンションになるのかー。もう既に国際展示場駅と地下で繋がってたり？

>>64300 検討中さん
誇大解釈w

>>64301 匿名さん

情弱なだけ、ってウワサあるよ。
知らないやつが、来ない来ないと、叫んでる。

もはや、既定路線では？

>>64294 職人さん
僕も聞いたことがありますー
やはり本当だったんですねー

豊洲駅、住吉駅共に豊住線用のホームは完成してる。だけど着工はされてない。
ゆりかもめの豊洲駅の延伸ストップした哀れな路線も皆様ご存知。
臨海地下鉄開通したら便利になる！
それが何年後かなのかが大事かなーと。
豊住線は江東北部民や半蔵門線利用者を湾岸に呼び込むには結構良い路線だと思うのですが。江東区全体の再開発と資産価値向上に繋がります。
半蔵門線、埼玉から神奈川まで乗り入れしてる路線ですし。

>>64304 通りがかりさん

メトロがすでに走ってる駅に片路線空けてるだけの場所と、駅がないところにゼロから作ってる場所とを同じ目線で語るのはミスリードを招くかと。
まあこの書き込みが事実ならですが…

昨年の記事ですが他の優先度としてどの路線を優先してるかの参考にはなるかと。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

臨海地下鉄と豊住線の予算規模が違いますね。この一年で臨海地下鉄の構想練度が上がっていればいいのですが。

>>64304 通りがかりさん

誰も頼んでないのに、急に豊住線のPR始めちゃう人。豊住線て都に後回しにされ続けて30年位経ってる計画でしょう？築地移転の問題でバーターで都に優先整備の約束取り付けられたのに、反故にされそうになってて流石に可愛そうですよね。豊住用のホームも作ってる？はずなのにメトロに全く主体的に取り組む気が無いってもう終わってませんか？

シティタワーズ有明の謳い文句が国家戦略特区だったのはこういうこと。国策の恩恵を受ける場所。新地下鉄の駅やBRT駅が施設内にできます！と言いたいけど言えない。まだ自治体が公表してないから。ただヒントは出してるから、そこに気づいてる人は買えてるはず

7年後には地下鉄開業だし、そろそろ発表かもな。

地下鉄はこれ以上はしばらく進展しないことが確定しているから
期待は裏切られる

>>64307 匿名さん

http://civillifelab.com/transport/3408/

豊洲住民なら何年か前に新ホーム出来たの周知の事実だけど。
一路線に4ホームだから豊住線用だと思ってたけどね。
豊洲住民としてはこれ以上の乗客はご勘弁なんだけど。

>>64306 の人が貼ったホームページから読めるのは、臨海地下鉄優先度がまだ低いことでは？

>>64308 匿名さん

こういうマヌケが、MRの寒い映画予告みたいな映像見ただけで国家戦略特区スゲー(なんかよく分からないけど)とか感じちゃうんでしょうね

7年後には開業だし、普通に動いてるような（笑）

なんで地下鉄の駅を作ってるのか分からない人も居るんだろうな

関係者の話によると、もう決まったようだけど。
これだけヒント出てるのに知らない人がいるのが不思議。

もう地下鉄進展しないからゆりかもめとりんかい線使うっきゃないな

意味不明。めちゃめちゃ進展してるやん。

そうそう一旦は決まったんだけど
頓挫しちゃったんだよなー…

えっ、
行き詰まっちゃったの知らないの？

インフラやってる奴は地下鉄の空間を図面で見てるはず。
俺も複数のビルで見てるが。

これだけ地下鉄のヒント出てるのに、行き詰まったとか嘘つかなきゃいけない理由って何なんだろうな。

関係者の話ではそろそろらしいが。

そうそう、
住吉駅の地下みたいにねw
駅は作っても線路はひけないw

行き詰まったって事にしなきゃいけないやってる奴って、何だろうな。
他社の営業かな？

なんの為に駅を作ってるんだろうな

ヒントとか関係者とかどうでもよくて
地下鉄はこれ以上進展しないことが
確定してるから
図面とか地下鉄の駅作ってても
出来ない

地下鉄の駅を作ってる事がバレちゃったね。

バレちゃったものはしょうがない。
駅が出来るってことは、地下鉄が出来るんだろうなあ。

何でこんなに急いで絵を作ってるのか。
これが分かれば不動産の素質あるよ。

オリンピックに合わせて地下鉄開通なら話がわかる。
来年オリンピック終わってるのに今更感はある。

地下鉄願望さんが必死で笑うw

地下鉄の駅を作ってるのがバレちゃったからなあ。
何を言っても虚しいね。（笑）

ちなみにテナントもバレてるよ。
流出しまくってる。
一般人に公開するのは最後の最後。

税金投入するのに勝手に駅作るかよ。
私鉄？
住友鉄道？

駅を作ってるのではなく、駅のための空間を作ってるだけだよ。
慌てない。慌てない。

で、なんの為に空間を作ってるか分かる？

地下空間を作ることで、容積率などのボーナスが貰える。
地下鉄も作りやすい。

バレちゃったんだからジタバタしても意味ねーって。（笑）

ただ地下鉄はこれ以上進展しないことが確定してるから
駅とか空間作ってもそれで終わり
はい残念でした笑

同一人物が書き込みすぎだろ。。
なんだよ、地下鉄決まったて。

この検討板だけで盛り上がってるのが現実。
地下鉄出来るといいですねー(鼻ほじ)

>>64308 匿名さん
んな訳ないでしょw
国家戦略特区？なにそれ？

MICEでしょw

臨海地下鉄は出来るとしても7年ー10年は掛かるって聞きましたけど…

MRで商業施設について営業と話した時に自治体の意向がかなり多そうだなとは感じた
自治体にとっても戦略的な場所なんでしょうね

>>64342 匿名さん

7年後の開業がほぼ決まってる。

まあ自治体がどうこうってだけではねぇ…

>>64316 名無しさん
BRTも有るしね。
今更地下鉄通ってもね。

まあ、地下鉄の駅を作ってる事がバレちゃった訳だし、もうジタバタしても無駄っぽいね

>>64322 匿名さん
関係者w
それ誰？

>>64346 匿名さん

BRTは地下鉄までのツナギだよ。
7年後には地下鉄開業。

そうそう！
ジタバタしても駅作っても
地下鉄は通らない笑

>>64325 匿名さん
は？どこに？なーんにもそれらしき物が見当たらないんですが。。

>>64335 匿名さん
どこに？
毎日現地通ってるけど1度も見た事がないけどw

>>64339 マンション検討中さん
そんな計画ない。
出来なかった時のネガの伏線でしょう。
いつものパターン。

ネガの自作自演のパターンだね。出来る出来ると煽って、出来なかったら憤慨する。
一人で4パターンぐらい演じてるやつも居るんじゃ？w

>>64349 匿名さん
繋ぎて…笑
此処だけじゃなく、各エリア各所にお金使ってステーション作ってるんですが。。

地下鉄のターミナルの図面があるという情報は地下鉄スレでも出てるね。同じ人かも知らんけど。まあ時間が経ったら明らかになることだし、匿名掲示板の情報は話半分で公式発表待ちましょう

地下鉄通るなら、それを住友が営業トークにするでしょ。ほぼ駅直結物件だよ。
凄く値上げすると思うけど。
プレミストもあんなに値下げしない。
皆さんもっと物件そのものの魅力に目を向けたらどうでしょう？
俺は買わない！

仮に地下鉄通って駅が出来ても、利用出来るのは5年、10年後とかでしょ？

直ぐ利用出来ないし、今ある交通インフラで検討しなきゃ。

>>64357 名無しさん
なんでここおるん

>>64358 匿名さん

地下鉄開業は7年後だよ。

公式発表そろそろだと思う。

これだけヒント出てるんだから誰でも知ってると思ってた。

繋ぎ扱いされた京成バス、涙目。

地下鉄に関して同じ様な書込み連投されるだけで、具体的なソースやエヴィデンスは一切無しという。。。

地下鉄出来ると分かってた上でもプレミとここが値下げたという仮説なら…
ただ単にデベが血迷ってるか地下鉄出来ないのが途中で確ったかのどちらかでしょw

この辺り詳しくはないですが、スッキリとか各情報番組に出てるで、選手村マンションと一緒に地下鉄の話題が取り上げられてましたね。

テレビでも地下鉄のヒント流されてるのか。
感の良い人だけじゃないからなあ。
これだけヒント出てるのに分からないやつもいる。

>>64367 匿名さん
テレビっていっても、「臨海地下鉄が検討されてる」っていう程度ですけどね。

ネットにも出てるこの程度と同じ内容。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20190415-00122378/

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400

7年後の開業だって話だし、そろそろ発表あっても良いかもな。

地下鉄の駅のための空間、結構作られてるんだね。
いくつかの開発で同じような話聞いたぞ。

地下鉄の話は別の場所でやってくれる?いつもの人。

何で地下鉄の話になるとこのスレが利用されるの？検討してるけど地下鉄出来ても、出来なくても正直どっちでも良いよ。そもそもここに地下鉄通っても、今のインフラ考えるとそこまで大きく変化しないでしょ。

歓喜するのは新豊洲か晴海の人。

専用のスレでやれば？無きゃ作って。

>>64372 匿名さん
その二つは大喜びだろうねー。
特に晴海

残念ながらここのマンションスレが1番地下鉄で盛り上がってる
結局ゆりかもめやりんかい線に近くたってそんなに価値がないと自認してるようなもの

>>64374 匿名さん
このスレを利用して「地下鉄来るー」を周知させてるって考えも出来るのでは？
そもそも検討してる人は地下鉄の話題を拡散させる必要もない訳だし。
拡散させたいのは？って考えると誰だろね？暫定案に駅が来るエリアに住んでる人達じゃない？

実現すればマンション直結&終点、始発だからね。
ここが一番資産価値向上に繋がるんじゃない？

単に目立った新規話題も無く、材料もほぼ出尽くした感があるからね。

商業施設の話題、地下鉄の話題、災害の話題、、などなど定期的に繰り広げられる。

「地下鉄来る来る」君に一言申し上げたい。
煽りたいのだろうけれど、最大のネックは財源問題。
本当に地下鉄を通したいと思っているのなら、湾岸民で資金を出し合うくらいのことをしないといけないのでは？
匿名SNSで煽っている暇があったら、クラウドファンディングで資金を募った方がよほど地下鉄の実現に近づけると思うよ。

↑意味不明

地下鉄の駅を作る空間が作られてるのがバレただけで大騒ぎする必要無いでしょ。

>>64380 匿名さん
ソースとか無いですか？
言えば言うほど嘘臭く感じる。

ブランズ豊洲の方では、某ブロガーが「特ダネを掴んだ」的な投稿が上がってたけどね。

あっちも、こっちも…

まあ、不動産ってのは情報を先に得た人しか儲からないからねえ。

>>64379 匿名さん
日本語を読めませんか？
「意味不明」とかでごまかさないでね。
反論があるのなら、具体的にどうぞ。

>>64382 匿名さん
マンションマスター(仮)ね。
こいつ何なの笑？

まあまあ。
地下鉄が来る事自体は、もう反論するやつすらいないのでは?

既定路線でしょう。

>>64384 匿名さん

必死ですねー

有明の地下鉄と晴海からららぽーとへの橋、どちらが先に出来るかな？

>>64388 マンション検討中さん
比較対象の相違点が分からない。

地下鉄が先か、IR誘致が先か

>>64390 匿名さん
IRは青海です。台場の先です。

>>64391 匿名さん
ヴィーナスフォート周辺？？

私はカジノ含めてギャンブルをした事が無いが、打っても絶対に負けない自信がある。

自分にだけは。

>>64385 マンション検討中さん
職業は消防士さんらしいです。
いくつか物件持ってて、マニア氏を介して転売して貰ってるみたいです。

マンションブロガーも賤しい職業だよなあ。のらえもんやマンションマニアとか。

>>64395 マンション検討中さん

ロクなもんじゃないですよ。
結局、コスパでしか語れてないし。
ちょっと話題になると、ポジショントークでしかなくなる。
そもそも勝手に価格表をあげるのはどうなんでしょうね。

>>64396 匿名さん
単なる不動産古事記ですね。

中立性もクソもないコジキが上からマンション語るなんてそもそもおかしいんですよ。

価格表が見られるのは嬉しいですけどね。

だからといって、
やって良いのかどうかは、アップロード側がきちんとしないと。

その程度の社会性ということです。

明らかなポジショントークも、信念があったらやらないですよ。

まあまあ。
駅用の空間作っても結局地下鉄は来ないのは確定しているのだから
無駄に終わるのは見えてる笑
住吉駅住人同様、来る日までお祈りください

「有明のハーバ?」
これ知ってるのは神奈川県民。
この物件はハーバーもまともの無いし、湾岸タワーの魅力、水辺の眺望は望めませんな。
東京ベイと付けるならウォーターフロントが良かったのでは？
高速道路フロントで癒されるのか？

やはりコミケは凄いですね！

有明の街は、この人たちに支えられている一面があるのですね！

当たり前ですが、地下鉄は来るのも来ないのも確定してません。需要調査と駅周辺整備にかかる費用が予算措置されていているだけ。
事務方としては、お役所お得意の需要水増しでも単体ではなかなか苦しい計画のため、晴海フラッグにかかるデベからの協力金、IR関連補助金（国が1/3負担）、コンセッション方式による上下分離、メトロorTXとの接続等組み合わせて無理やり検討してますが、正直しんどい、、、。

地下鉄が先か？
IR誘致が先か？

そんな感じ？

駅の空間（スペース？）を造ってるって書き込み有りましたが、何処の話ですか？

国際展示場？商業施設の交通広場？
元々の有力案は国際展示場駅の所ですが。

>>64406 匿名さん
勘違いしてる人達ですよ。

>>64288 匿名さん
ゆりかもめ、鬼の様なダイヤ編成です。

https://mobile.twitter.com/mysterist/status/1159109711062609922/photo/...

駅も混んでますねー。

https://mobile.twitter.com/se3109/status/1160357853934133249/photo/1

>>64409 匿名さん
この流れだと商業施設の隣を通り過ぎていく感じですね。
公開空地も踏み荒らされそうだけど、同じ流れができたら賑わいそう。

>>64407 匿名さん
こんな話にムキになってどうすんの？
みんなで楽しめばいいんですよ。
いつかはできるでしょ、地下鉄くらい。
構想があるのは事実なんだから。

>>64410 マンション掲示板さん
コミケの待機列が、ビッグサイトから防災公園をぐるっと一周して、さらに有明駅からガレリアまで続いてるみたいですね。
近くに飲食店がないので豊洲市場が混雑してるなどのツイートも流れてます。
イベント時は商業施設流行りそうですね。

地下鉄はできるよきっと！
数十年後にってことで終了！

オタクのフラッグシップマンション！

>>64414 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000308-oric-ent

>>64416 匿名さん
仕方ないですよ。台場の海は汚いですもの。

オタクタワーズ東京ベイ

>>64415 匿名さん

なんかこれワロタ
●40代男性
　「立ち止まるたびに、制汗スプレー、汗拭きシートを使っている。朝、シャワーも浴びたし、超がんばってるつもりだけど、やはり臭いですか？」（実際はそんなに臭くなかった）

公開空地で撮影会行われる可能性100%ゥ！！

>>64416 匿名さん
少し前まで、新宿杉並の家族は、お台場海浜公園の砂浜で子供を砂遊びさせるのが流行りみたいな書き込みあったけど。
実際の湾岸民は東京湾はまだまだ汚い事を知っている。
大腸菌繁殖しまくってるこの時期に海水入れば臭うよな。
その海水に触れてる砂浜も大腸菌繁殖してるの並みの頭脳があれば理解できる。
そんなお台場で泳ぐイベントあるらしけど、そんなのイメージアップの材料に使われてるだけ。脳内お花畑イベント。

>>64421 名無しさん
その熱意、五輪委員会に伝えてあげて！

>>64421 名無しさん

コンプレックスが文面に出ててキツイな

>>64391 匿名さん

IR誘致と地下鉄はセットだと思う。

7年後の地下鉄開業ってのは、そういう目的があるんだろうね

>>64416 匿名さん
まだ基準値以上の大腸菌がある環境。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/tokyo2020/amp/190508/t...

都民がトイレを我慢すれば解決する。
私は腸が弱い体質だから我慢出来ません！

>>64426 名無しさん

大雨が降ると港区の汚水処理場が溢れて品川の辺りが匂い、お台場の大腸菌濃度が上がる。
先ずは港区が対策しないと、お台場を泳ぐトライアスロンの選手が可哀想です。

>64424
なるほど。
だから20年は開業できないてことね…

>>64425 匿名さん
7年で地下鉄開業とか言われる方がいますが、
そもそも不可能じゃないですか？
例えば勝どき駅のホーム増設とコンコース改良工事は、H23年に始まってまだ完全には終わっていません。地下鉄工事って本当に時間がかかるんだなぁと感じています。

ここの戸境壁って厚さどれくらいなの？
音が気になる家族なので、知りたい。

>>64430 マンション検討中さん
気にしてなかったので分かりませんが、分譲マンションの平均的な厚さじゃないですか？

>>64430 マンション検討中さん

アパートじゃねーんだから。
レオパレスじゃねーんだから。

>>64427 匿名さん

キツイなー。
コンプレックスがキツイなー。
検討者を攻撃してないと、平常心が保てないなんて。

>>64433 匿名さん

>>64426さんは、攻撃というより五輪選手を心配しての事でしょう。今都が一生懸命に浄化作業してるから、五輪開催までにクリーンにしてくれる事を祈りましょう。

>>64430 マンション検討中さん

13.8センチ厚の乾式壁です。
軽量化のため、タワーマンションでは通常の板マンのようなコンクリートの壁ではありません。
パークタワー晴海も同じですよ。
と言うより、現在造られているタワーマンションは全てそうだと思います。
パークタワー晴海では、戸境壁にはコンセントを付けない配慮をしてますとの説明があります。
ただ、タワーマンションでの口コミで、その手の音問題は殆んど話題になってないので、大丈夫なのかも？。
グランドメゾン品川シーサイドの営業さんから、数億円するタワーマンションもその壁ですよ。
釘をうったら隣の家へ突き抜けますよ。
うちは板マンだからコンクリート壁ですとのこと？。
何を言いたいのか？。
まあ、それを気にするのであれば、タワーマンションはやめた方が良いかも。
ここの場合は湾岸高速の騒音が問題視されてますけど、音ばかりは分かりませんね。

乾式壁
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81

タワーマンションによくある"乾式壁"の防音効果は？
https://wangantower.com/?p=4536

>>64435 評判気になるさん
ご丁寧に、ありがとうございます！

>>64412 マンション掲示板さん

戦利品の本とかグッズを広げて公開空き地や商業施設ベンチで談笑する人たちが目に浮かびますね

>>64437 匿名さん
仮に敷地内でそんなの広げてたら警備員に注意され解散でしょ

>>64439 匿名さん

どうして注意されるの？
公開空地は基本、公園と同じだよ？

このエリアに住んでますが、近くの学生が公開空き地でたばこを吸いにきます。
しかも、ポイ捨て。
食べたものをポイ捨てとか、平気でやります。
有明エリアは人が集まるにつれて、タバコやポイ捨て禁止条例を設ける必要がありますね。

コミケなんて、1年間で、この3日間だけの話ですよ。

お、今日はどうしたんだろう？
あ、コミケでにぎわってるのかーー

みたいなもんです。

ホールもあるし、オリンピックもあるし、
突発的に賑わう日くらいあっていい。

恐るるに足りない話です。

>>64440 匿名さん
敷地内でおおっ広げて戦利品？とやらを広げて、他の人の邪魔になれば苦情入って注意されるでしょ。

>>64441 購入経験者さん

どこの中国だよ。

駅前の話してんのか？

>>64441 購入経験者さん
学生ぶぜいにタバコ吸っても差し支えないと思われてる所に住んでるのは、お気の毒としか言えません。これを機に何処か引っ越しを検討されてはどうでしょう？

>>64443 匿名さん

戦利品広げるのと、他の人の邪魔になるのは全然別の話でしょ。
ジャマになるなら、何だって苦情になるよね。

>>64446 匿名さん
常識的に考えれば、公共の場だろうが、私有地だろうが、マンション・商業の公開空地だろうが、他人に迷惑をかける行為をして通報されれば注意されるよ。これ当たり前の話。

>>64447 匿名さん

だからそう言ってますよ。
他人に迷惑がかからない範囲内で、戦利品を見せ合うのはいっこうに問題ありません。

パークタワー晴海が荒れてるみたいだけど
ここの住民は大丈夫なの？
マイルドヤンキーの終着点ではないのか

>>64448 匿名さん

なんの話で、なにムキになってんだよ。
どうでもいいわ。

ワザと言ってんだから、反論すんな。

>>64449 匿名さん
何で知ってるの？住民？

>>64449 匿名さん
ここの住民は大丈夫？ってまだ誰も住んでないからさ、、。

気になるなら有明の周辺既存タワマンを参考にしては？いっても必ずしもここに当て嵌まるかは分からないけど。

反論されたくなければ、自分が書かなければ良い。
まあ、公開空地があればいろんな人が集まるのは致し方ないね。
とくにここはコミケ（年2回ね）はあるし、アイドルイベントもあるだろうから、多少のことがあるのはやむを得ないね。

迷惑に感じるレベルなら通報して、警備員駆けつけ終了。それは何処でも一緒。

酒盛り、路上喫煙は日雇いの多い有明では日常茶飯事

>>64455 マンション掲示板さん

日雇いヘイトやめなさい。
最低ですよ。

ちなみに喫煙マナーなんて、派遣元からこっぴどく注意されてるだろうから、
そんなマナーの悪い人はいないでしょうよ。

酒盛りって、、、、、差別主義者だなあ。嫌だなあ。

有明が何かに貢献できるならコミケでも何でもいいじゃない。そういう場所が都内では貴重だということを認識することが大切。

あと豊洲ららぽが出来た当初も歩きタバコとか群がってる学生とか酷かった。空き地ばかりで危ないから近寄るなとよく言われたわ。それが今や洗練されたあの地域からは想像もつかない過去のこと。タバコの話もそうだけど、街が変わっていく中で人も変化してゆく。

オリンピックを境にして有明が良くなると思えば、この物件は買い。
そうでなければ検討をやめるべし。

>>64445 匿名さん
そんなの何処にでもいるのでは？
バルコニーでタバコ吸う住民の方がよっぽど頭にくるけどね。

なんだかんだ言っても、値上がり期待なら有明か晴海くらいしかないからねぇ。

有明と晴海の次は、豊海と辰巳あたりも上がりそうだけど

この物件は目の前に8000人収容のコンサートホール、15000人規模の有明アリーナがあるのが懸念点なのでは？
つまり武道館と横浜アリーナがすぐ近距離にあるような物件です。
そして広大な公開空地！色んな種類のアーティストのファンがいるわけで、地方民は公開空地と公園の違いもわからないでしょう。
公開空地でのゴミ捨てや多少の迷惑行為は発生すると考えておいた方が入居してからのショックは少ないかな。

心配しすぎな気がするけどね。マンションの周りで何かやらないんじゃないかなぁ。

>>64462 名無しさん
どのタワマンにだってマナーがなってない住民はいるよね。
それは皆さんある程度諦めてるでしょ？
東京ベイはマナーがなってない他人が公開空地で粗相をする可能性はあると思う。
でも住民同様ある程度諦めるしか無いと思う。
目の前商業施設の利便性を選択したんだから、ある程度は諦めも必要。
住民以外立ち入り禁止区域のマンションが良いなら、板状マンションに住むのが良いよ。
タワーマンションにする為に公開空地にしているんだから。

実際、公開空地も公園も同じように使えるからね。ゴミ放置する人間は必ず出るよ。

駅前で毎晩酒盛りが行われているのは紛れもない事実。

商業施設隣接のため、公開空地は来場者で清掃費もかかるだろうし、警備巡回頻度も高くなるだろうから、その分管理費を高く設定してあるのでは？

ペデストリアンデッキの清掃管理は、どこが負担するんですか？

まぁ駅や商業近接ですからね。そりゃ騒がしい日もあるでしょう。

そういうのが苦手な人は、駅遠や郊外物件を検討すれば良いかと。最悪なのは、それを想定して決めたのに民度が低かったマンションの場合。もう目も当たらんねーー。。

>>64469 検討板ユーザーさん7さん
確かにね。駅近で静かな環境を求めるのは少し無理がある。

まして商業施設も有って、劇場などエンタメ施設もあるとなれば尚更。

ちょっと騒がしいくらいなら良いですが、少しヤバい人も紛れてたりすると、小さい子のいるファミリーはちょっと心配ですよね。

>>64471 匿名さん
万が一そういう場合は、ジャンジャン通報しちゃいましょう！

>>64466 マンション掲示板さん

駅前とマンション前をミスリードする作戦ですか。
差別主義者、しつこいなあ。
この物件をけなすために、日雇い労働者のマナーを印象操作してあれこれ言ってくるのは、やめなさい。

>>64469 検討板ユーザーさん7さん
良環境を求めて、駅徒歩10分以上の物件を買ってそれが低民度の集まるマンションなら、終わるね。

精神バランス保つ為に何を救いに暮らせば良いのか分からなくなる。

>>64471 匿名さん

少ないとおもいますよ。
実際、このマンションもそれなりに高くてなかなか手が届かないですからね。
お坊ちゃん、お嬢ちゃんの集まりですよ。

>>64468 匿名さん
住友。
僕らは毎月100円で借りている。

さてはプレミストのネガ厨がこっちに移ってきたな。

>>64475 匿名さん
住民にはヤバい人少なくても、コミケやイベントの客で公開空地に紛れ込むヤバい人がいるかもしれない、という話ですよ。

>>64473 匿名さん

事実から目をそむけないでくださいー

>>64478 匿名さん

くだらなくない？
コミケに来てるやつ見下してるだけだろ？
そっちの方が気持ちが悪い。
怪しい動きな人を見つけたら、防災センターに電話して注意して貰えばいいだけ。
六本木だって、新宿だって、恵比寿だって同じこと。
幕張だって同じ。
嫌なら、だれも来ない駅に住みなよ。
そんな他人を見下しながら生きてるやつは、どこにも居場所はないよ。

導線とか、ポジション的には、オリゾンのほうがその心配はありそう。

まあ、心配するほどでも無いと思いますが。

ここの商業施設はいつも閑散としてるだろうから心配無用

>>64464 匿名さん
なら駅遠で周りに何もないとこにすれば？
pt晴海とか、うちはその環境が無理でこっちにしたけど。

>>64478 匿名さん
それで迷惑と受けとる人が居るとすれば、通報するなり、高いお金払うんだから警備に注意してもらうなり、すれば良い話。

大人だからそれぐらい分かるよね。
なんなら貴方が率先して動くぐらいの気持ちで頼むよ。

>>64442 匿名さん

有明のことを知らない人ですか？

コミケは年8日もありますよ。

>>64485 匿名さん

年8回あっても、特に関係ある話でもないからなあ。。。

湾岸道路という最悪の迷惑施設が目の前にあるのに、公開空地での迷惑なんて気にしてたら暮らせないよ。
ここはロケーション的に湾岸タワーで最悪の立地。海もまともに見れない。

↑意味不明
買えない奴の妬みかな？

>>64487 匿名さん

もうちょっと、まともに生きてくださいよ。笑

コミケの人、バカにしたり、
日雇い労働者を差別したり。。。

情けない、、

買えない奴の妬みに反応するから駄目なのでは？

べつにコミケの人をバカにしてるわけではなく、あれだけ多勢いれば中にはヤバい人も紛れてそう、てことでは？

批判するやつの95%は年収400万円世帯。
お仕事頑張れ。

>>64492 匿名さん
その論理を適用すると、そういう君も95%
お仕事お疲れ様です。

>>64493 匿名さん

おまえもな

>>64492 匿名さん
流石に年収400万の人がここ覗かないのでは？

ここも竣工すれば、現物を見てから購入できますね。
眺望シュミレーションではなく、東南の中央防波堤埋立地処分場がどのくらいの迫力で迫って来るのかを、実際に確認出来ます。
毎日ゴミの埋立地を見ながら生活するわけだから、どの程度の距離感なのかも、シュミレーションでなく自分で確かめないと買えません。

>>64487 匿名さん
まぁまぁ。
そう思ってるマンションの掲示板に来て、そんなにムキになりなさんな。

>>64496 匿名さん
どの間取りかは知らないけど、セントラル3L南は完売しちゃったみたいよ。

その時まで希望の間取りの南向きが残ってればええね。そもそも南に拘りアリ？

>>64496 匿名さん

だから、やめなさいって。
日雇い労働者バカにしたり、
コミケの参加者見下したり。
その時点でお里が知れてるって。
こんなところで不満を吐き出したって、
報われませんよ。
検討者、購入者は宜しくやるので、ほっといてくださいな。

>>64496 匿名さん

ゴミの埋め立て地って、どんな景色？

あなたが見ている景色は？

人のこと見下して、日雇い労働者バカにして、
検討者の気持ちを踏みにじって、満たされているのかな？

みんな、宜しくやってんだからさ、、
なんか、ほんと、残念です。

そんな、気分の良いものでも無いと思うけど。
もう、やめられなくなってんのかな？

面倒くさい人は相手にしないのが一番。

自作自演じゃないとしたら。

>>64495 匿名さん

明らかに、検討者じゃない人、居ますからね。
差別発言は、さすがに謹んでもらいたいですが。

ヤンヤ言う人も、結局覗きに来て書き込みまでしてて、気になって仕方ないんでしょう。

どうぞ皆さん察してあげましょうよ。

>>64500 匿名さん

見える景色を確認してから買っても良いと思います。ホテルや商業施設は、このマンションをゴミ埋立地の目隠しがわりに使った訳ですから。

>>64505 匿名さん
気になるなら駅員に伝えて警察呼んでもらいなさい。それか110番、これで解決。

ここで話す事でもない。

>>64506 匿名さん
真面目に答えてあげなくても良いと思いますよ。

察してあげましょう。

最寄駅の惨状が気にならないって本当に検討者さんでしょうか？

>>64506 匿名さん

良いですね賛成です。
>>64505さんは、駅の様子が人一倍気になってる様ですから、ここの検討者・購入者が生活始まる前に動いて頂き、その気になってる問題の解決をしておいてもらいましょう。

おねしゃす！

チキンだしやらんだろ………

私からもお願いします！

64505さん、是非是非w

駅利用する人全てが64505さんに期待してる。一刻も早く動くべし！

無理無理、揚げ足とって喜んでいるようなコミュニケーション能力もミニマリストです。

>>64515 匿名さん

どうぞどうぞ

この掲示板ではガテン系なんですけどね、、
何か言える度胸があれば、こんなネチネチやらんでしょう。、

駅前なら駅員に伝えて対処してもらうか、警察を呼んでもらいましょう。それが最善で間違いないです。

そんな人が実際に居て、他に迷惑を掛ける行為を働いてるなら、遠慮する事はありません。私は実際に直ぐ通報しますよ。

>>64521 匿名さん
真面目に相手にするだけ時間の無駄ですから、スルーで良いと思いますよ。

日中もこんな話ししてなかった？笑

駅前は置いといて、マンションと商業施設間の人の往来を、賑わいと捉えるか、騒音と捉えるかだと思います。
ダイバーシティのようにライブ客が商業施設周辺を観光がてら徘徊するのは、当然あるわけで、それが迷惑だと思うなら購入しない方がよいかと。
その点で夫と意見の相違があるので、私はまだ検討中です。

今週は先週と同じ7戸売れたみたいですね。

先着362戸＋4期5次の6戸＝368

368-361戸＝7戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>64526 匿名さん
4期1次が売り出された6月下旬から1ヶ月半で50戸。

>>64133

４期５次って先々週からじゃない？
俺の記憶だと今週は363→361だから売れたのは２戸だけだと思うけど。わざとやってるなら悪質だな。

４期５次の６戸ってどこに書いてある？

見ると4期5次は3日前からですね。
多分殆どの部屋は既に客付いてたんだと思います。

>>64528 匿名さん
投稿されてたレスを遡れば分かるかと。

>>64133
>>64140

>>64525 マンション検討中さん

往来あるのかねえ？
ゾーニングがキッチリやってあるので、こっちの方には来ないと思いますけどね。
コンビニの位置も向きも、絶妙だと思ってます。

>>64526 匿名さん
毎週ボチボチ出てますね。年内にはウエスト・セントラルの2棟分（1000ー1100戸前後？）ぐらいの供給数には到達するのかな？

>>64533 匿名さん
今で800とか900？
月30戸前後だとして年内だと1000ぐらいでは？

>>64532 匿名さん

回りこむので、住民にはアクセス良好とはいきませんが、
客の流れと住民の移動動線が異なるのはあとあと大きなメリットですね。

ゾーニングしてあるとはいえ、ウエストのデッキからエスカレーターを下りればちょうどいい感じの散歩コースになってるので、マンション周辺を歩くイベント客は少なくないと思うね。

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3→7→8戸

今週は4期5次で出た6戸出て、販売数は2戸減ですので８戸売れた模様です。
8/11（土）午前中はは東銀座館の予約が埋まり盛況だった模様。
夏休み中なので販売加速中？

勝どきのドゥトゥールは管理費293円/㎡でスパ、ジム、ライブラリー、スカイラウンジ、シャトルバス、ゲストルームが共用施設として入っている。
こちらの管理費は385円/㎡でパーティラウンジ、ライブラリー、パーティルーム、キッズルーム、シャトルバス。
他物件も含めてここ最近のマンションは管理費高くなったなぁと感じます。
管理費は公共施設の運営と人件費が殆どなので、500戸規模のトリプルタワーだとどうしても人件費が掛かってしまうんでしょうなー。

>>64541 匿名さん

全くいないとは言わないよ。
いるんじゃない？

あくまで駅から商業施設までの動線がきちんとされている、という話だからね。

あなたもちゃんと、不審者見つけたら通報してくださいね。
お散歩コースに大勢のイベント客が誘われると思うなら、パトロールたのんますよ。

私はそんなん少ないと思いますが。

>>64542 匿名さん
概要見ると先着順に4期5次が加わってるので、6部屋全ては出なかったんだと思います。

先週までの概要、
先着順　362戸
4期5次　6戸
売出し計　368戸

今週で4期5次も含め先着順が361戸に更新されたので、トータルで7部屋出た計算じゃないでしょうか？細かい話ですみません。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>64543 匿名さん
防災センターが各棟に必要なのがでかい。
こればかりはしょうがないけど。

経験上、管理費(修繕積立費もだけど)はそれなりに余裕あった方が良いよ。ま、無駄な物や節約出来る箇所は当然見直しも必要だけどね。

管理費に余裕がある方が良いのは間違いないが、ここの管理費に余裕があるかは不明です。

ここの管理費は、余裕を持たせたから割高なのですか？

そうだったらいいのですが…

不審者は通報しないといけないのか．．。 どういうのが不審者なんだろう？

>>64545 匿名さん

ありがとうございます。修正します

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3→7→7戸

>>64550
「サザエさん」に出てくる空き巣さんのようなのだと分かりやすくていいんだけどね。

>>64549 匿名さん

管理費修繕費が高いですねと聞いたところ、住友は余裕をもって取っていると言われましたよ。
ならば、将来的に余ってきたならば安くなるのですかと聞きなおしたところ、それはないと思いますとの事でした。
でも、これは保険みたいなものと思えば良いのでは。
後々、管理費修繕費が足りなくなったので大幅に値上げしますと言われてもね。
余る位の方が安心できますよ。
投資目的の人は嫌でしょうけど。
某マンションでは入居引渡し前なのに、もう足りなくなるので値上げしますと言われて騒いでましたね。
安く見積もって後から値上げとはね。

ここはセキュリティ万全でしょう。３ヶ所のロックとエレベーターはロック解除したところしか止まらないやつ。
公開空地内は公園だと思って目を瞑るしかないやなあ

>>64553　マンション検討中さん

入居前に管理修繕費を値上げするマンションがあるんですか？？

それってどこですか？

>>64550 匿名さん

エントランス覗き込んでいるように見える人とか？
キョロキョロ空き巣の下見っぽく見える人とか？

こんにちは、とか、
何かお困りですか、とか。

自分でできないなら、管理人からお声がけしてもらっても良いじゃないですか。

相手はそのつもりはなくて、
ただこっち側が不審に見えているだけなのかも知れないんですから、
声かはからはじめる、はじめてもらえば良いんです。

そのくらい考えましょう、大人なんでしょ？
性善説で、フツーにいきましょうよ、フツーに。