物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
建物のイメージは既に出てるよ。
これなら住民喜ぶんじゃない?
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642
匿名さん
東京ベイコート倶楽部が成り立つんだったら、高級志向も成り立つんじゃない?
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643
匿名さん
>>641 匿名さん
このイメージ図から、人間を取り去ってみて。
住民が喜ぶデザインでしょうか。まあ、別に普通でいいんですけどね。
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644
ご近所さん
最終的には>>636の言うような、地方からの観光客の受け入れ拠点というか、観光のベース機能を提供する、というのが現実的な案だと思いますね。もちろんアジアからの観光客もカウントします。だから安価なビジネスホテルも併設することになるのでは。
商業施設はそういう人たち向けのものが良いでしょうね。羽田空港のショップのイメージです。これならニーズも見込めそうです。
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645
匿名さん
観光客向けじゃないでしょ(笑)
エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。
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646
匿名さん
収入少ない人っていうのは、国際会議みたいなのとは無縁だから理解できないんじゃない?
ああいう国際会議の後って店を貸し切ったパーティがあるんだよ。
いろんな企業やグループがパーティするんで、結構大きい箱が必要なんだよね。
日本だと、なかなかそういう施設がないので、求められてるんじゃないかな。
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647
匿名さん
もうイメージは出てるってば。
ちゃんと読んでよね〜〜〜。
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648
匿名さん
>>646 匿名さん
確かに外国には会議場とホテルにちょっとした商業施設が付属した施設が結構ありますね。ただ、得てしてそうした大会議場は都心から離れていて、そこに長く滞在したい気持ちにはならないです。有明の施設もそんなイメージですかね。
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649
匿名さん
有明の場合は東京駅から4キロくらいと都心にあるのもメリットになりますね。
それは海外と比較してもメリットになるのでは無いでしょうか。
ナイスアシストです。
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650
匿名さん
>>648 匿名さん
海外だと、ラスベガスとかは有名ですが、確かに長く滞在するような所ではありませんねー。
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651
匿名さん
アジアだと、シンガポールのベイサンズが有名ですね。あまり長く滞在する所ではありませんが、シンガポールは街が小さいので楽しみは少ないです。
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652
匿名さん
海外からのエリートビジネスマンが家族や同僚と楽しめる施設は必要だと思いますよ。
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653
匿名さん
ラスベガスコンベンションセンターね。
シンガポールのコンベンションセンターはサンテックですね。シンガポール最大級のショッピングセンターが併設されています。
こういうのが目標なんでしょうね。
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654
匿名さん
エリート海外ビジネスマン向け、ってそういうことか〜。
外国人富裕層が有明に住むわけないので、スミフは何を考えているのだろう?と思ってたけど、上記なら、理解はできます。
あとは、スミフがどれだけ上手くやるかと、そもそも論として、日本の国力が落ちまくってるので、スミフが上手くやったとしても、外国人エリートが訪れてくれる国なのか、という懸念もあり…。
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655
匿名さん
アフターコンベンション施設って感じなのですねー。やっと理解できました。
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656
匿名さん
国際会議やイベントって、行かない人も居るでしょうからイメージ湧かないでしょうね。
アジアだとシンガポールや、最近だと中国に取られてましたから。
日本での国際会議はみなとみらいが中心でしたが、これで東京で開催できるようになります。
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657
匿名さん
>>654 匿名さん
有明在住の海外富裕層増えてますよ。何故か知りませんけど。お子様が欧米系増えていて対応できる小学校が足りて無いのかもしれませんね。
有明は外国人の子供にも対応できてますから。
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658
匿名さん
空港にある店みたいな?住民は普段使わないな~。住民的にはスーパーに全てがかかってるな。
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659
匿名さん
スーパー?
どうでしょうねえ。スーパーはもうあるので、必要性は無い気がします。
ネットスーパーが有るので、そんなに実店舗の良さが分からないというか。。。
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660
ご近所さん
アフターコンベンション用のパーティルームがたくさんできても、うれしくないなぁ。
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661
匿名さん
>>658 匿名さん
まずはこれを読んで貰えませんか?
面倒なんで(笑)
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662
匿名さん
これを読んだ上で、空港の店とか言っているのなら、その理由を言わないと理解できないよ。バカに見えてしまう。
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663
匿名さん
パーティルームではなく、飲食店になるのでは?
私が参加するパーティでは、飲食店貸切とかになりますね。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
同系の商業施設が国内にあればわかりやすいんだけどね。なければ国内初か。
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666
匿名さん
パーティスペースでないと、大規模のイベントには対応できないだろう。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
>>646 匿名さん
海外事業がほぼないスミフの中の人にも理解できなそうだけど。
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670
匿名さん
住友は住友商事など海外の仕事をしてるグループ会社多いで。
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671
匿名さん
グループ会社だから協力してくると思ったら大間違い。
商社はプライド高いし、一部競合してるし、とくに住友は関西系だからね。自分のことは自分でしないと。
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672
マンション検討中さん
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673
匿名さん
今の所、安い部屋でも350万からだね。
少し高めだが、世界的に見るとまだ割安感があるので、欲しいなら買っておくべき価格だと思うよ。
近いうちに都内は庶民では買えなくなる。
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674
ご近所さん
>>673 匿名さん
小中学校の、キャパでしばらく新築は規制でたたんよ。その点、欲しい人、新築が良い人にはプライスレス
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675
匿名さん
>>673 匿名さん
中古が坪250で出てるから大丈夫だと思います(笑)
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676
匿名さん
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677
匿名さん
坪250万で買えるのって築10年くらいたってるマンションじゃないですか?
しかも、それって坪200万で分譲されたからこそ出てくるわけであって、、、
ここが350万で売り出されたら、中古も釣られて上がってきますよ。
上がる時は急激に上がりますから、250万しか出せないなら今のうちに中古で買うしかないですよ。
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678
匿名さん
同じグループなんで無駄な競合なんてしないですよ。
なんの為にグループになってるのか理解できてないのかな?
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679
匿名さん
規制ってなんですか?
ひょっとして規制によりタワーマンションはしばらく建築できなくなるの???
それって、、、、、不動産価格下がりますか?
それとも、、、、、上がりますか?
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680
匿名さん
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681
匿名さん
>>678
なに甘いこと言ってんの?
ビジネスの現実が理解できてないでしょ?
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
678は社会人経験ない学生なんだろうね
そもそも関連会社でなく同じグループですらないし
上場会社としてそれぞれが株主訴訟リスクを抱えながら利潤追求している
とか考えたこともないんだろう
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683
匿名さん
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684
マンション検討中さん
普通に坪300が良いところでしょう。
350であれば断念する人多数でしょうね。
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685
匿名さん
別に収入少ない人に合わせて価格設定する必要ないんじゃないでしょうか。
坪300しか出せない人は、中古すら厳しいのでは?有明で築10年でやっと270万くらいじゃないでしょうか。
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686
匿名さん
今のところ、安い部屋でも坪350万円程度らしいですよ。
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687
マンション検討中さん
とりあえず先にドゥトゥールを案内されるというめんどくさいシステム・・・。
あまり安くしないのは、ドゥトゥールがあるからではないのか。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
規制ってなんなんでしょうね。
タワマン、値上がりするかもしれませんね。
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690
匿名さん
理解できてないのはあんただよ。
グループのシナジーを生かさないで何がビジネスだ。
仕事できねーだろ。おまえ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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