東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    建物のイメージは既に出てるよ。
    これなら住民喜ぶんじゃない?

    1. 建物のイメージは既に出てるよ。これなら住...
  2. 642 匿名さん

    東京ベイコート倶楽部が成り立つんだったら、高級志向も成り立つんじゃない?

  3. 643 匿名さん

    >>641 匿名さん

    このイメージ図から、人間を取り去ってみて。
    住民が喜ぶデザインでしょうか。まあ、別に普通でいいんですけどね。

  4. 644 ご近所さん

    最終的には>>636の言うような、地方からの観光客の受け入れ拠点というか、観光のベース機能を提供する、というのが現実的な案だと思いますね。もちろんアジアからの観光客もカウントします。だから安価なビジネスホテルも併設することになるのでは。
    商業施設はそういう人たち向けのものが良いでしょうね。羽田空港のショップのイメージです。これならニーズも見込めそうです。

  5. 645 匿名さん

    観光客向けじゃないでしょ(笑)
    エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。

  6. 646 匿名さん

    収入少ない人っていうのは、国際会議みたいなのとは無縁だから理解できないんじゃない?
    ああいう国際会議の後って店を貸し切ったパーティがあるんだよ。
    いろんな企業やグループがパーティするんで、結構大きい箱が必要なんだよね。

    日本だと、なかなかそういう施設がないので、求められてるんじゃないかな。

  7. 647 匿名さん

    もうイメージは出てるってば。
    ちゃんと読んでよね〜〜〜。

    1. もうイメージは出てるってば。ちゃんと読ん...
  8. 648 匿名さん

    >>646 匿名さん
    確かに外国には会議場とホテルにちょっとした商業施設が付属した施設が結構ありますね。ただ、得てしてそうした大会議場は都心から離れていて、そこに長く滞在したい気持ちにはならないです。有明の施設もそんなイメージですかね。

  9. 649 匿名さん

    有明の場合は東京駅から4キロくらいと都心にあるのもメリットになりますね。
    それは海外と比較してもメリットになるのでは無いでしょうか。
    ナイスアシストです。

  10. 650 匿名さん

    >>648 匿名さん
    海外だと、ラスベガスとかは有名ですが、確かに長く滞在するような所ではありませんねー。

  11. 651 匿名さん

    アジアだと、シンガポールのベイサンズが有名ですね。あまり長く滞在する所ではありませんが、シンガポールは街が小さいので楽しみは少ないです。

  12. 652 匿名さん

    海外からのエリートビジネスマンが家族や同僚と楽しめる施設は必要だと思いますよ。

  13. 653 匿名さん

    ラスベガスコンベンションセンターね。
    シンガポールのコンベンションセンターはサンテックですね。シンガポール最大級のショッピングセンターが併設されています。

    こういうのが目標なんでしょうね。

  14. 654 匿名さん

    エリート海外ビジネスマン向け、ってそういうことか〜。

    外国人富裕層が有明に住むわけないので、スミフは何を考えているのだろう?と思ってたけど、上記なら、理解はできます。

    あとは、スミフがどれだけ上手くやるかと、そもそも論として、日本の国力が落ちまくってるので、スミフが上手くやったとしても、外国人エリートが訪れてくれる国なのか、という懸念もあり…。

  15. 655 匿名さん

    アフターコンベンション施設って感じなのですねー。やっと理解できました。

  16. 656 匿名さん

    国際会議やイベントって、行かない人も居るでしょうからイメージ湧かないでしょうね。
    アジアだとシンガポールや、最近だと中国に取られてましたから。
    日本での国際会議はみなとみらいが中心でしたが、これで東京で開催できるようになります。

  17. 657 匿名さん

    >>654 匿名さん

    有明在住の海外富裕層増えてますよ。何故か知りませんけど。お子様が欧米系増えていて対応できる小学校が足りて無いのかもしれませんね。
    有明は外国人の子供にも対応できてますから。

  18. 658 匿名さん

    空港にある店みたいな?住民は普段使わないな~。住民的にはスーパーに全てがかかってるな。

  19. 659 匿名さん

    スーパー?
    どうでしょうねえ。スーパーはもうあるので、必要性は無い気がします。
    ネットスーパーが有るので、そんなに実店舗の良さが分からないというか。。。

  20. 660 ご近所さん

    アフターコンベンション用のパーティルームがたくさんできても、うれしくないなぁ。

  21. 661 匿名さん

    >>658 匿名さん
    まずはこれを読んで貰えませんか?
    面倒なんで(笑)

    1. まずはこれを読んで貰えませんか?面倒なん...
  22. 662 匿名さん

    これを読んだ上で、空港の店とか言っているのなら、その理由を言わないと理解できないよ。バカに見えてしまう。

  23. 663 匿名さん

    パーティルームではなく、飲食店になるのでは?
    私が参加するパーティでは、飲食店貸切とかになりますね。

  24. 664 匿名さん

    飲食店が充実するのは嬉しいけどな。

  25. 665 匿名さん

    同系の商業施設が国内にあればわかりやすいんだけどね。なければ国内初か。

  26. 666 匿名さん

    パーティスペースでないと、大規模のイベントには対応できないだろう。

  27. 667 匿名さん

    シンガポールだと、ベイサンズ、サンテックとか。

  28. 668 匿名さん

    HPに間取り掲載されましたね。

  29. 669 匿名さん

    >>646 匿名さん

    海外事業がほぼないスミフの中の人にも理解できなそうだけど。

  30. 670 匿名さん

    住友は住友商事など海外の仕事をしてるグループ会社多いで。

  31. 671 匿名さん

    グループ会社だから協力してくると思ったら大間違い。
    商社はプライド高いし、一部競合してるし、とくに住友は関西系だからね。自分のことは自分でしないと。

  32. 672 マンション検討中さん

    坪300万〜。
    お得ですか?

  33. 673 匿名さん

    今の所、安い部屋でも350万からだね。
    少し高めだが、世界的に見るとまだ割安感があるので、欲しいなら買っておくべき価格だと思うよ。

    近いうちに都内は庶民では買えなくなる。

  34. 674 ご近所さん

    >>673 匿名さん

    小中学校の、キャパでしばらく新築は規制でたたんよ。その点、欲しい人、新築が良い人にはプライスレス

  35. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん

    中古が坪250で出てるから大丈夫だと思います(笑)

  36. 676 匿名さん

    >>671 匿名さん

    住友商事住友不動産は競合してますね。
    マンション管理会社もそれぞれ別々に立ち上げているし。

    住友不動産が大コケしたら住友商事が安く買い叩くとかはあるかも知れないですね。

  37. 677 匿名さん

    坪250万で買えるのって築10年くらいたってるマンションじゃないですか?
    しかも、それって坪200万で分譲されたからこそ出てくるわけであって、、、

    ここが350万で売り出されたら、中古も釣られて上がってきますよ。
    上がる時は急激に上がりますから、250万しか出せないなら今のうちに中古で買うしかないですよ。

  38. 678 匿名さん

    同じグループなんで無駄な競合なんてしないですよ。
    なんの為にグループになってるのか理解できてないのかな?

  39. 679 匿名さん

    規制ってなんですか?
    ひょっとして規制によりタワーマンションはしばらく建築できなくなるの???


    それって、、、、、不動産価格下がりますか?
    それとも、、、、、上がりますか?

  40. 680 匿名さん

    >>678 匿名さん
    スミフと住商は普通に競合してる。住商の祖業は不動産業。

  41. 681 匿名さん

    >>678
    なに甘いこと言ってんの?
    ビジネスの現実が理解できてないでしょ?

  42. 682 匿名さん

    >>681 匿名さん

    678は社会人経験ない学生なんだろうね
    そもそも関連会社でなく同じグループですらないし

    上場会社としてそれぞれが株主訴訟リスクを抱えながら利潤追求している
    とか考えたこともないんだろう

  43. 683 匿名さん

    バルコニーに開き扉なんだ

  44. 684 マンション検討中さん

    普通に坪300が良いところでしょう。
    350であれば断念する人多数でしょうね。

  45. 685 匿名さん

    別に収入少ない人に合わせて価格設定する必要ないんじゃないでしょうか。
    坪300しか出せない人は、中古すら厳しいのでは?有明で築10年でやっと270万くらいじゃないでしょうか。

  46. 686 匿名さん

    今のところ、安い部屋でも坪350万円程度らしいですよ。

  47. 687 マンション検討中さん

    とりあえず先にドゥトゥールを案内されるというめんどくさいシステム・・・。
    あまり安くしないのは、ドゥトゥールがあるからではないのか。

  48. 688 匿名さん

    ドトールもまた値上げすると思うよ。

  49. 689 匿名さん

    規制ってなんなんでしょうね。
    タワマン、値上がりするかもしれませんね。

  50. 690 匿名さん

    理解できてないのはあんただよ。
    グループのシナジーを生かさないで何がビジネスだ。

    仕事できねーだろ。おまえ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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