シティタワーズ東京ベイ

>>64089 匿名さん

変わらないよ。
テニスの森が開いたら、変わるよ。

>>64084 マンコミュファンさん
だったらアンタが撮りに行って来い！

こんなに暑かったら人影まばらにもなるよ。

駅の通路工事はいつまで？完成したらショートカットになるから良いね。

>>64094 マンション住民さん

そんな情報ありました？

160店舗が一気にオープンってことになるのか。
有明が激変するな。

>>64058 匿名さん
地下鉄7年後で決定なんですか？

写真撮ったら住民スレにあげたほうが有り難がられるよ

検討スレは評論家気取りの男
住民スレは情報交換を目的とした女
が多いイメージ

お台場青海自体、外国人以外にはオワコンになってるのに、お台場以上に地味な有明が商業施設として成功するのは現実的に難しいのでは？
アパレル姉さんが指摘されたように圧倒的にゆりかもめとりんかい線の利用者少なすぎですし。
以前の書き込みされた方で海浜幕張のように東雲と共にイオンだらけの街になると思われ…。幕張より都心に近いって事で我慢しましょう。

>>64099 マンション検討中さん
オワコンはその通りだと思う。エッグスシングス、ビルズとか比較的日本人客も並ぶお店だって平日ガラガラ。それに銀座や表参道に行けば同じお店があるもん。お台場の予約が埋まるの花火大会の時くらいだよね。外国人7割日本人3割くらいの感覚。

ハズレた人は今度こそ！

東京五輪チケット、「追加抽選」スタート
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190808-00000020-jnn-so...

>>64080 匿名さん

写真ありがとうございます！
いろいろ言う方がいますが、私は助かります！

お台場も有明もりんかい線とゆりかもめだけじゃきついよね。
BRT本格運行&新地下鉄カモン

おれは芝浦タワマン住民だけど、芝浦よりは便利になると思うよー。
ただし芝浦住民は車ですぐの六本木ヒルズかミッドタウンに買い物に行くから最初から商業施設に期待してないのよねー。

>>64094 マンション住民さん
この情報は本当ですか？
国際展示場駅からマンション向かうのにこんな裏道通るの？オリンピック始まったらどうするん？ってくらい狭かったんで気になってました。

>>64105 匿名さん

国際展示場から、商業施設はどうやっていくの？
動線、導線、考えるでしょ？
マンションだけの問題ではない。
もっと考えよう。

>>64106 匿名さん
言っている意味わかんないです。
あなた経済アナリストですか？
ただ通路工事が本当の情報かを確認したいだけです。

>>64100 匿名さん
平日行ってみたの？
都心と変わらんと思うけど、何の心配？
住まない街の心配より自分の人生の心配したら？

>>64092 名無しさん
オンラインだと偉そうに。
たまにあげてますよ。

>>64099 マンション検討中さん
現状の数値でしか判断してないので、全く説得力がありませんでしたー
5年後、10年後にどのような街になるのかという視点が全くない分析は意味ありませんー

>>64108 検討板ユーザーさん
ワイ有明民。悔しいけど外国人7割はほぼ真実やね。6割はいってるわな。日本人はライブ客と平日休みカップルがメインに見えてるなー。
ガラガラは言い過ぎだわな。ただ並ばず入れるレベルで、客との間隔空いているから平日ビルズ行くのワイは好きやで。
外国人はフードコートで安飯食らってうろついとる。馬鹿売れしてそうなテナントは見当たらんなぁ。
ワイは地元民向けのユニクロレベルのテナント入れば地元民としては助かるなぁ。テーマパークもいらんし。

>>64111 検討板ユーザーさん
関西人にしか見えんのだが・・・
エセかなw

周りの西側住民（新宿区と杉並区）の子連れ世帯はお台場よく行くらしい。砂浜で遊ばせてるらしい。都心（港区）の砂浜で遊べるってかなり特別な体験だよなと話聞いて思った。有明も親水公園で砂浜作る計画あるし楽しみ

>>64113 匿名さん
そんな話聞いた事ない。

>>64114 マンション検討中さん

若しかしたらそれは貴方がコミュ障なだけかもw

>>64114 マンション検討中さん

ワシの弟夫婦と仕事の協力会社の人で二組居たから俺も驚いたけど。意外と車だと海岸まで早いと言ってた。ワシもあんまり台場の雰囲気好きじゃないが、海で遊んだあと海岸沿いのオープンカフェでゆっくりできていいよ、オススメされた

>>64115 評判気になるさん
それは言っちゃダメ。笑

>>64110　名無しさん

5年後、10年後の数値を使った分析・判断があったとしたら、それは眉唾です。

>>64119 匿名さん
そうです。
オリッピックのトライアスロンだってお台場の海水の汚さで問題になってたのに、子供の健康考える親があえて砂遊びさせるのがね…。
実際行けば砂遊びしてる人達いるけど目の前の海は綺麗ではない。

駅前もリニューアル工事してますね！
これまで動線難だったダイワホテル横も工事され、便利になりますね。

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1159339474167332864

>>64119 匿名さん
水遊びじゃなくて砂遊びだよ。泳ぐなんて行ってないよ。

台場にこんなの出来るってさ！観たい人は夏休み使ってレッツGO！

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1159299599430852609

>>64123 匿名さん
劇混みやん。。

>>64122
猛暑の中で砂遊び・・・近所の公園でいーじゃん、しかもわざわざ杉並から・・・
設定が不自然なんだよｗ

>>64125 匿名さん
子持ちは毎週末の遊び場所、色々あちこち探したりしてるのさ。
いちいち突っかからないといられんのかい？

>>64121 マンション検討中さん
良いですね、時短になります。

>>64113だけど、知り合いの子供は海水ジャブジャブ入ってると言ってたぞwまあ汚いのは承知らしいが、子供は止められないわな。家庭の問題だしね。でもお台場の浜辺は一定の需要あるんだなと思ったよ。夏のクッソ暑い時に行こうとなかなか思えないけど、一度行ってみたら結構ハマるのかもね

>>64125 匿名さん
近所の砂場でいいならいいですよ。
価値観はそれぞれ。
人口砂浜とは言え、神津島の砂で遊べるっていいじゃないですか。

実際、台場に遊びに来てる車のナンバー見てると、練馬・足立・世田谷・所沢・横浜・川崎・湘南・・・などさまざま。もっと遠い地方からも来てるよね。

>>64118 匿名さん
それを含めて判断するのがビジネスの基本ですー
現状の分析だけで良ければ楽な仕事ですー

山手線沿線でもこれはキツイですー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190807-00000012-sasahi-soci

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3→7戸

晴海フラッグが販売開始しても一定の需要はあるみたいですね
マンション周辺も新たな開発が決まって賑わっていますね

>>64133 匿名さん
約1ヶ月ほどで40戸超ですか。

多いの？少ないの？

>>64135 匿名さん
この暑い中で、まずまずじゃないですかね？でも最近までずっと雨続きだったか。

この辺りはこんな事にはなりませんよね？

最近のゲリラ豪雨、、怖いです。

https://www.news-postseven.com/archives/20190808_1429518.html

前から分かってたことじゃないか。品川とかでタワマン買ってる人は、MRで説明されている。
でも人って実体験しないと分からないから、これで文句いう人多そうだな。

>>64137 検討板ユーザーさん

その記事の危険地帯一覧に挙がってないから大丈夫なんでは

4期１次の翌週からだと
6月下旬からだから、１ヶ月半で43戸か。

年間で344戸ペース。
3期6次では１週間に39戸売れたり18戸売れたりしてたから、4期は地味だけど。晴海フラッグやブランズが控える中、着実に売れてると思う。

江東区の浸水ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

このマンション周辺は問題なさそう

>>64115 評判気になるさん
新宿杉並家族「今年お台場海浜公園に子供と砂遊びに行くんだー」
知ったか民「あそこ以外に新宿から近いからオススメだよ！」
コミュ障「………」
コミュ障鬼の所業

>>64142 有明住民さん
暑い中ご苦労様です。

てすが、もっと検討者に参考になる写真撮って来て下さいよ。建物の進捗具合とか。

来年もオリンピック前後は立ち入り禁止だろうね。
東京湾は大腸菌検出されてるから繁殖しやすいこの時期に泳ぐ選手がかわいそう。
私も大腸菌のはなしを聞いてから子供は連れて行ってないけど、子供は汚い物触りまくるから半分諦めてる。

>>64143 マンション検討中さん
建物の写真を載せると叩かれるので勘弁を。代わりにスモールワールドの入る建物の写真を載せます。

2枚目
奥の方がアンダーアーマーですね。

>>64110 名無しさん
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/nfm/news/20101220/544799/?ST=sm...
10年前、有明は住友さんの発表では2015年に一部開業してるみたいだね。ホテルじゃなくてオフィスの予定だったらしいよ。トリプルタワーでもなくツインタワーで2000戸だってさ。
以上、計画変更しまくりの住友不動産からの視点で見た5年後、10年後の街でしたー。

>>64147 マンション検討中さん
他のデベも敬遠する立地。
買ったは良いものの、見込みが甘すぎて5年以上も着工出来ず…。
国家戦略特区が頼みの綱だったのね。
500戸減らすって大規模マンション丸ごと無くすようなもんだよ。

>>64146 有明住民さん

どうすんだろ、いまから外観やるのかな？
スタジオとか、閉鎖するのかな？

>>64143 マンション検討中さん
人が好意で撮影して写真載せたら、文句言う人？
そんなこと言うのはきっと暑いからだよね、心が狭いからじゃないよね。

>>64148 匿名さん
それにしても広大だ。

>>64150 検討板ユーザーさん
きっと寂しいからだと思います。。

>>64149 匿名さん
外観まんま物流倉庫ですからね。
普通なら奥のアンダーアーマーみたいに多少の化粧直し的なリフォームすると思いますが、工事の標識も立ってないので分かりません。
見つけたらまた写真上げます。

https://www.abc-st.com/mb/

スタジオ閉鎖するような予定は無さそう。

単純に、物流倉庫は住所間違いなんじゃない？

>>64154 匿名さん
ウィキペディアとかにも有明物流センターって書いてあるので、ここかと思うのですが。
隣がブリリアマーレと旧ディファ有明なので間違いはないかと思います。
これ以上は調べる気は無いで詳細は各自で検索してください。

>>64147 マンション検討中さん
土地安いなー。
すみふと最後競ったのどこだろ。

>>64156 匿名さん
三井でしょ。
あれだけ広大な土地開発出来るのは三井、住友、三菱、森ビルくらいだけど三菱と森ビルは都心開発に力を入れてるから。
しかし土地の譲渡しが震災直前！
受難の土地ですな。

>>64155 有明住民さん

べつに、頼んでない。

>>64154 匿名さん

ここは2Fだから関係ないかもね

>>64157 匿名さん
>三井でしょ。
あれだけ広大な土地開発出来るのは三井、住友、三菱、森ビルくらいだけど三菱と森ビルは都心開発に力を入れてるから。


相変わらず憶測が好きだねー。

住友はあの広大な土地を412億で落札したのね。
マンション一戸6000万平均でも1500戸売れば900億の売上。建設費はいくらかかってるか分からないけど、マンション売れば商業施設分の建設費も余裕でペイできそう。後は商業施設の賃貸で大儲けできればいいね

最近はお台場でも海水浴出来るんだね。
昔は汚かったのにな。

>>64162 匿名さん
ザ・サマー、ザ・シーじゃないですか！！

すみふ、計画ブレてんなー。
ブリリアがちょうど2棟で2000戸捌いたから、商業施設付ければ2000戸は固く売れると踏んだんだろうな。
直後に震災が起きて湾岸ネガが発生するとは想定外だったろうし、オリンピックが決まって選手村で晴海も開発さらてしまうし、ちょっとかわいそう。

>>64164 名無しさん
結果オーライなら良いんじゃない？

>>64164 名無しさん
デベの心配するより自身の心配をした方が良いかと

>>64166 匿名さん
激しく同意。
会社というものを舐めすぎ。

これは一体何だったのか？

>>64168 マンコミュファンさん
ドッグランがなくなったのが一番痛い
オレも走り回ろうと思っていただけに。

>>64168 マンコミュファンさん
今一生懸命造ってますよー！

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1136475404191952896

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1149327886039392259

近々IRに関して何か発表があるみたいだけど、今回3候補地に東京は入ってるのかな？

https://toyokeizai.net/articles/amp/293975#click=https://t.co/6m1w0gIi...

>>64169 匿名さん
うそはだめですよ。

>>64171 匿名さん
今回は時間が無いから見送り、あるとしたら次回でしょうね。

東京なら台場の先の青海辺りが有力。

>>64169 匿名さん

ドッグランなくなったの？トップゴルフの敷地全部使ってもらえばよかったのに

>>64168 マンコミュファンさん

「その計画変更規模、都内最大」
たぶん住友さんが4文字書き忘れただけです。
そう思うと納得できます。
キャッチコピーですからね。
いわば住友さんの壮大な釣りですよ。
しかし書き忘れは良くないなー。

>>64175 匿名さん
残念！14点！

>>64176 匿名さん
カート往来、マンションの宣伝として強いですかね？マンション側の図面にカート置き場があるだけで検討者は理解しそうな気もしますが。

住友不動産はここの商業施設の年間来場者数を1700万人と想定してます。
これは、ららぽーと豊洲とまったく同じ規模です！
こちらは約160店舗、ららぽは約200店舗と違いはありますが。
たぶんキッザニア並みの目玉のテナント誘致をしてくるに違いありません！

ついでに今図面見てて思いましたが、屋内の駐輪棟の他に、屋外にも駐輪場あるんですね。景観的にどうなんでしょう？場所は子ども園裏辺りです。

>>64180 匿名さん
子ども園や来場者用じゃないですか？
無きゃ無いで困ると思います。

え？ドッグランはさすがに作りますよね。ドッグランが魅力でここを買った愛犬家も多いはず。
もし作らないなら詐欺でしょ。
風呂敷だけで広げて最後に畳むなんて有り得ないでしょ、スミフさん。
こんなんじゃ商業施設も大コケしそう。

>>64179 マンション検討中さん
ホテルとホールも含めて1700万人想定

>>64181 匿名さん
住民用ですよー。屋内より安い。
見た目的には団地っぽく見えちゃいますね。

商業施設が気になって気になって仕方がない人が居ますね。

まーそれだけ注目されてるという事ですか。

>>64184 匿名さん
来客者など敷地のあちこちに無作為に置かれるよりは景観的に良いかと。場所もあまり目立たないイーストの奥側ですし。

>>64183 匿名さん
希望を持ってる人に水を差しちゃダメでしょ。気遣いは必要。