シティタワーズ東京ベイ

中川家のパラダイスさんが湾岸のマンション買ったって取材受けてたね。
あの位の芸人さんでも買えるなんて、お金持ってるなー。

>>63795 匿名さん
それ誰ですか？？

>>63794 匿名さん
資産の点でいえば第1期に買った人は安く買えてお得だったと思います。
でも値上げ後の今から参戦するのはなんとも言えない所ですよ。
住友物件は第1期からどんどん値上げしていくのは常識ですし。
ただおかしいのが最近少し値下げしてること。売れ行きが低迷しているのかもしれません。
となるとこれからも値下げがあり得るので資産性で考えたら胃を痛くするだけです。
資産性でなく物件そのものを気に入れるかどうかがこの物件では大事だと思います。
ちなみに私はもう少し値下げしないか待ってます。プレミストも値下げしてますから。

>>63797 匿名さん

人気部屋のCENTRAL3LDKがほぼ出尽くして、不人気部屋が調整してるだけかと。1LDKや角部屋は坪単価で見ると割高になりやすいからね。不人気部屋の値下げ部屋を買うのが資産性の観点で賢いのかは疑問かな。

>>63797 匿名さん
プレミスト値下げしてから、価格は既に調整してきてますよ。その値下げは値上げして売れなかった部屋限定に見えるので、あまり変わらない気がします。
むしろ晴海フラッグ落選者が来たらまた値上げするのではないかと思います。住友は商売魂の塊なんで、日々検証作業を繰り返してチャンスは逃さないと営業が語ってました。。
しかし景気が崩れたらあるかもですね。その前に良いとこなくなりそうですが。

>>63785 匿名さん
確かに東雲に豊洲の名前を付けてるオフィスビルがあるのは知ってる(笑)
プラウドシティ東雲も豊洲物件として販売してるしね。あそこは豊洲駅が最寄り駅だからわかるけどさー。

そもそも東雲住民のほとんどが豊洲駅か辰巳駅利用で不便な東雲駅は使わないよ。

>>63780 匿名さん
豊洲ではオリンピック競技開催されないのに注目度一位になってる。メインで開催される有明はもっと注目されて良いはずなんだけどねぇ。東京八重洲、虎ノ門、品川田町、渋谷池袋と再開発されまくりだから都民はそちらに注目してしまうのは仕方ないですけど。

>>63785 匿名さん

笑いました！
初めて品川シーサイドに行ったときは、シーサイドなのに海が見えなくて、これじゃイオンサイドやないか、と思いました。

光ってますねー(^^)

>>63797 匿名さん
定価が100で130に値上げしてたものを125で売ったら値下げというのかね？

>>63804 通りがかりさん

カッコいいですな

>>63802 マンション検討中さん
そりゃ湾岸イコール豊洲かお台場のイメージは定着してるからね。そもそもあまり観光やイベント以外で湾岸地域に来る人いないもん。城東城北の人は錦糸町秋葉原上野あたりで遊ぶし、城西の人は新宿渋谷池袋、城南の人は品川東京銀座でしょ。
有明はオリンピックの会場としてはイメージ出来るけど、まだ街としてはイメージ出来ないんじゃない。商業施設が成功したら認識も変わってくると思う。

>>63804 通りがかりさん

湾岸初の開放感のない箱ものだな。

>>63808 名無しさん
晴海や豊洲のタワマンと比べると海や運河まで距離ありますから。
遠くまで見渡す開放感を求めるなら25階以上でないと無理でしょう。
でも有明全体が33階までの規制があるから、レインボーブリッジとか見るのもブリリア兄弟が邪魔でしょうね。
六本木にこの物件があったらすぐに
蒸発しそうな良い建物なんですけど。

有明なんか焼夷弾沢山埋まっていて怖い
それに有明夏は臭い

豊洲はららぽーとにキッザニアが出来てから全国的に認知度が上がった。
ここの商業施設施設もキッザニア並みの施設を誘致してほしい。それが大人向けだったら更に嬉しい。頑張れ住友不動産！

>>63811 マンション検討中さん

日本初のトップゴルフには本当に期待してたんだけどねー
検索すればいっぱい出てくるけど、ゴルフ好きでもそうでなくても良い雰囲気でスポーツとお酒が楽しめる新しい社交場になっただろうに

>>63811 マンション検討中さん
スモールワールド。。
弱いなー。

ここのスレ住民はdisられ耐性強くていいな。プレミストスレは荒れまくり。そして何故かプレミストスレでシティタワーズdisが横行してるけど、ここの住民はプレミストをdisることもないしな。まあdisられても何も変わらんしなあ

>>63813 匿名さん
スモールワールドですか…。
レゴランドとマダムタッソーのあるデックス東京並みに閑散になってしまいそうな気が…。
トップゴルフも立ち消えになってたんですね…。

>>63805 匿名さん
この掲示板ではそれを値下げと表現されているそうですー
騙される人はいないと思いますがー

素晴らしいマンション、自分の1年後の生活はガラリの変わる。

>>63815 マンション検討中さん
チームラボ豊洲が来年で終了するんだから、チームラボ有明作れば良かったのに。隣の青海にもあるから無理なのは承知してるけどさ。
このご時世にスモールワールドを誘致するセンスのなさ。
飯能にムーミンパークをオープンさせたダサい西武鉄道と同じ香りを放ってどうする？住友不動産！

>>63818 匿名さん
ガラリの変わる？

>>63814 匿名さん
プレミストも値下げされて掲示板も賑わってますね。うちは価格面でこちらにしましたが、地域全体が盛り上がるのは良いですね。

>>63819 名無しさん
スモールワールドも実際観てみないとわからないけどね。でもそそられないよね。
ちなみにムーミンパークは西武じゃないよ。

スモールワールドは全然要らない。多分1度見たらお腹いっぱい。

もっと他のにしてほしいな。

1階に入る医療モールは有難いです。
いざという時に心強い。

双方向型のコンテンツじゃないと無理だよなあ。一方向コンテンツだと映画や劇場レベルじゃないと満足できない。ミニチュアは中途半端。１回見てはあすごいすごい、で終わりそう。美術館や博物館の１コンテンツなら分かるけど、商業施設のキラーコンテンツにはならんよな

よしもと劇場でも誘致したらどうですか？

>>63818 匿名さん
凄く良いマンションポエムなんだけど、最後の誤字でどうしても笑ってしまう(笑)

>>63825 匿名さん
そうですよね。
隣のお台場に成功してるコンテンツと失敗してるコンテンツが見本としてあるのに、スモールワールドを選ぶのは、時代の流れ読まなすぎですよね。

>>63818 匿名さん
君は今、どれほど酷い所で暮らしてんねん？
この物件の高速道路脇で暮らしとんのか？
そら入居が始まったら公開空地の芝生で寝れるから、寝心地はガラリの変わりますわなぁ。

>>63817 匿名さん

これが最寄り駅ですなんて恥ずかしくて人に言えないですー

>>63830 名無しさん

ははは。

ヘイトえぐいな。ただの悪口じゃんか。
ずっとへばりついて、しつこい性格してそうですな。

昨日ビッグサイトでプロジェクションマッピングとコラボ花火やってましたがここからだとよく見えそうでいいですね

来年にはここの商業施設がオープンして、五輪が開催されてと、賑やかになりそうね。

五輪中は車で外出は難しいかな？

スモールワールドはテナント関係者に無くなったって聞いたけどまだ残ってんのかな

ルーフトップレストランもなくなったのでは？そもそもこんな暑くては誰も食わんよ、そんなとこ。

ゴルフ、スモールワールド、プールサイドレストランがなくなったのと、結構売れてるにも関わらず、あまり値上げしないのを総合すると、スミフは商業施設誘致に苦戦しているのかな？

>>63836
商業後と言われてたイーストを前倒しで売るんだから危機感は相当なもんだと思う。
商業云々っていうより景気や先行きに対する懸念だろうね、言うまでもなく選手村圧力もある。
選手村で集客して周辺に客を流すのは全参加デベの共通認識だと思うよ。

>>63836 匿名さん
ボヘカラは商業施設は最近埋まったツイートしてましたよ。

>>63833 匿名さん
期間中は時間帯によっては交通規制もあるかもですね。興味ない人なんかは海外に行っちゃう人も居るかも。

>>63838 マンション検討中さん
皆さん思惑や想像で書き込んでるだけだと思います。

晴海フラッグ外れた人はここかブランズか、それともフラッグの下位志望部屋か今悩んでるんだろうな

住民板で投稿にあがってましたが、早く契約した人は駐車場の優先枠があるんでしょうか？既に1台確保の通知が届いた人もいらっしゃる様です。

>>63842 匿名さん
優先は1期で本当に早い人じゃないですかね。以降は抽選になると思います。先月営業に確認したら、まだ枠的にはありますが、一杯になったら抽選との事でした。

スミフとして自信がないというか、前面に押し出しにくい店舗ラインアップになってしまったということかしら。