東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 15:26:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 63351 匿名さん 2019/07/30 15:06:58

    現時点で2路線使える駅もあって、BRTも始発、都バスや空港までのリムジンバスも有ってと。

    地下鉄通ると何かメリットって有ります?

  2. 63353 匿名さん 2019/07/30 15:08:18

    >>63351 匿名さん
    移動手段の選択肢が増える

  3. 63354 匿名さん 2019/07/30 15:11:42

    >>63350 匿名さん
    臨海地下鉄は既定路線ですよ。

  4. 63355 匿名さん 2019/07/30 15:13:19

    >>63354 匿名さん

    いい加減にしろw

  5. 63356 匿名さん 2019/07/30 15:15:55

    >>63355 匿名さん
    いやいや、最近フラッグのメディア紹介でも地下鉄について振れてますよ。

  6. 63357 匿名さん 2019/07/30 15:17:29

    週末MR行ったけど、ウエストの角部屋値段下げてたね。ま、値上げした分を戻したって感覚だけど。

  7. 63358 匿名さん 2019/07/30 15:18:24

    >>63356 匿名さん

    どのメディアですか?そんなの観たことがありません。

  8. 63359 匿名さん 2019/07/30 15:19:45

    >>63357 匿名さん
    一部1LDKも。2Lと3L中住戸は変わらず。

  9. 63360 匿名さん 2019/07/30 15:20:22

    >>63356 匿名さん
    おソースはないの?

  10. 63361 匿名さん 2019/07/30 15:20:24

    >>63358 匿名さん
    スッキリで紹介されてたね。

  11. 63362 匿名さん 2019/07/30 15:24:10

    先日見学に行きましたが、商業施設のスーパーからカゴを押して来れると聞きました。が、それに少し不安があります。ガラガラ押して来たカートがちゃんと仕舞われず、マンション内で放置されて置きっ放しとかにはならないのでしょうか?

  12. 63363 匿名さん 2019/07/30 15:25:18

    >>63362 匿名さん
    管理人ないしは、整理する人に任せましょう。

  13. 63364 匿名さん 2019/07/30 15:26:07

    >>63361 匿名さん
    メディアでそんな不確定な事を放送していいのかなぁ

  14. 63365 マンション検討中さん 2019/07/30 15:28:43

    >>63358 匿名さん

    臨海エリア地下鉄は、晴海フラッグのイベントがあるたびに、メディアに出ます。「来るかも」という逃げ口上つきですが(笑
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-8

  15. 63366 匿名さん 2019/07/30 15:29:52

    個人的には、地下鉄どっちでもいいです。
    これ以上に便利になっても、、という戸惑いもあります。

  16. 63367 匿名さん 2019/07/30 15:31:59

    プレミスト板は、タワマン批判が凄いね。。
    何か恨みでもあるのかな。

  17. 63369 マンション検討中さん 2019/07/30 16:06:26

    みなさん庶民的なテナントばかり希望してますね。
    別にいいですが、最初から庶民的なテナントばかりだと集客に苦戦しそうな気がします。
    有明民だけで商業施設が黒字になってれば良し。赤字の場合は庶民的なテナントも撤退します。
    そうなったらマンションの資産価値に影響が出ないか心配です。

  18. 63370 名無しさん 2019/07/30 16:27:30

    >>63369 マンション検討中さん
    マンションの資産価値?
    問題ないです。
    下がる事はあっても上がる事は無いですから。
    建築費高騰の昨今、新築は周辺物件と比べてかなり割高。
    完成して入居した時点で価格が周りの中古物件に引っ張られます。
    ただこの物件は地域No.1のマンションなので、値段の下降はある程度抑えられるでしょう。
    今新築で資産価値が上昇するのは港区など、ごく一部の地域だけですよ。

  19. 63371 匿名さん 2019/07/30 16:44:57

    >>63370 名無しさん

    嘘くさいマンション評論家に口調が似てるね

  20. 63372 匿名さん 2019/07/30 16:53:00

    >>63370 名無しさん
    正直な話、第1期で勝どきのドゥトゥール買っとけば良かったと後悔してる。東京ベイと同じ値段で中央区に住めたからな?。
    オリンピック後の価格下落説を信じた俺が馬鹿でした。
    今やブランズ豊洲か東京ベイかです。
    中途半端に結構な頭金貯めてるから、妥協出来ない自分が情け無い。

  21. 63373 名無しさん 2019/07/30 20:05:16

    >>63371 匿名さん
    だって現状値下げ物件がでてるんだから、資産価値は目減りしてるって事です。あなたの購入した部屋も確実に目減りしてるでしょう。事実として住友は値下げしてるんだから。

  22. 63374 マンション検討中さん 2019/07/30 20:26:16

    BRTはたぶん失敗に終わるだろうなぁ。
    有明民だけで2両編成バスに乗った時点でほぼ満席。そこに晴海フラッグ6000戸が待ち受けてる。
    その先にはドゥ・トゥールとトウキョウタワーズ、勝どきザタワー、その他諸々の大型マンション。
    地獄絵図のBRTの車内。
    パークタワー晴海の方からも路線があるらしいけど、既に三つの1000規模のタワマンと晴海トリトンの住民もいる。
    一転お昼は利用者が極端に減るから赤字の垂れ流し。
    詰んでるね。

  23. 63375 匿名さん 2019/07/30 22:21:36

    >>63374 マンション検討中さん
    考えが浅はか過ぎて、
    何も言えねーw

  24. 63376 匿名さん 2019/07/30 22:30:07

    >>63374 マンション検討中さん

    成功するよ。
    ここにはいろいろあっても、晴海フラッグにはBRTしかないんだから。

    4年後、彼らが住み始めるまで我が物顔で使えばいい。

  25. 63377 匿名さん 2019/07/30 22:31:55

    みなさん、コスパで考えるんですね。

    自分が喜べるマンション選んだほうが良いと思うけど。

  26. 63378 匿名さん 2019/07/30 22:32:54

    >>63372 匿名さん

    ドトールは、遠いよ。

    ここか、ブランズで正解。

  27. 63379 5月入居 2019/07/30 22:39:19

    >>63362 匿名さん 対策に無料コインロッカーみたいになると思ってますよ
    借りるときに100円使って、戻すときに100円戻るみたいな
    アーバンドッグ豊洲もそんなだったはずです

  28. 63380 名無しさん 2019/07/30 22:59:42

    ここって駅前がショボすぎて駅チカの魅力が半減しちゃってるね。

  29. 63381 匿名さん 2019/07/30 23:05:08

    >>63380 名無しさん

    おおー、ただの悪口来たねー 笑
    ベンチマークはどこの駅?

    個人的にはこのくらいのゆとりが良いのだけれど。

  30. 63382 匿名さん 2019/07/30 23:23:31

    月島MIDなら駅チカだし中央区住めるよ

  31. 63383 匿名さん 2019/07/30 23:25:18

    >>63379 5月入居さん
    キャッシュレスの時代に100円玉持ち歩くの? それはそれで面倒だな。

  32. 63384 匿名さん 2019/07/30 23:31:09

    有明は賑わいが無く、人が少なくて通勤が楽なのが利点だと思ってるので、商業とか地下鉄とか程々にして欲しいと思ってる。

  33. 63385 匿名さん 2019/07/30 23:35:30

    通勤とは逆方向では。むしろこことダイワの入居者が増えたらそこそこ混雑しそう。

  34. 63386 購入者 2019/07/30 23:38:13

    湾岸エリアの犯罪て大体30年以上前で場所も主として東雲や辰巳エリアじゃん。あれから街も開発されて治安も良くなったでしょ。

  35. 63387 匿名さん 2019/07/30 23:43:54
  36. 63388 匿名さん 2019/07/30 23:52:34

    >>63386 購入者さん

    警視庁のマップ見ると分かるけど、湾岸は治安が良いエリアだよ。

  37. 63389 購入者 2019/07/30 23:55:47

    >>63387 匿名さん
    東雲エリアの声かけ事案、
    これ同一人物じゃないすでか?

  38. 63390 匿名さん 2019/07/31 00:01:27

    >>63380 名無しさん

    駅前に住友の超巨大ショッピングモールができますよ。160店舗らしいです。

  39. 63391 匿名さん 2019/07/31 00:13:36

    この商業施設を「駅前」と言い切ってしまうところに悪意を感じます。

  40. 63392 匿名さん 2019/07/31 01:10:40

    >>63387 匿名さん
    東雲多いなー



  41. 63394 匿名さん 2019/07/31 01:51:47

    [No.63322~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  42. 63395 匿名さん 2019/07/31 03:19:50

    4期1次の最初の売出しの翌週から
    8→6→3→7→9→3戸

    ブーストはないけど、地味ーに売れてますね
    EASTの売上はどうかな

  43. 63401 匿名さん 2019/07/31 04:03:02

    [NO.63396~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 63402 匿名さん 2019/07/31 04:42:13

    >>63395 匿名さん
    4期1次売り出しの6月末から36戸ですね。
    まずまずじゃないでしょうか。

  45. 63403 通りがかりさん 2019/07/31 04:42:30

    地下鉄の件は、一般人では予測する事は不可能です。
    僕は西武線新宿線地下化で立ち退きを余儀なくされ湾岸民になりました。
    立ち退きを当人達が知らされるのは都が認可を出したあと。
    認可前に当該以外の近隣住民で街作り委員会がこっそり結成されて事業主と都と区が色々話し合うわけです。それが何年も話し合うんですよ。うちの場合は30年位。
    マスコミにリークされるのはその段階の情報に過ぎません。
    いったん認可が出されれば、いくら抗議しようが着々と工事は進められます。
    鉄道事業の場合、いくら公共事業でも工事費を負担するのは鉄道会社です。
    鉄道会社が乗り気なら、小田急線のように早く工事が進むかもしれません。
    都営地下鉄がお金を出す気があれば、すんなり臨海地下鉄は決まると思いますよ。複雑な地権者もいなさそうだし。
    ちなみに西武鉄道はマジ貧乏なので、立ち退き料の低さにみんな頭を抱えていました。

  46. 63404 周辺住民さん 2019/07/31 04:43:16

    買い替え組ですが、ここの商業施設楽しみですねー。

  47. 63405 匿名さん 2019/07/31 04:45:01

    >>63403 匿名さん
    この板でも何度も話題に上がってますが、臨海地下鉄線は決定事項ですよ。

  48. 63406 匿名さん 2019/07/31 04:45:31

    都営が金を出せるんなら、とっくに通ってるでしょ。

  49. 63407 匿名さん 2019/07/31 04:45:47

    >>63405 匿名さん
    またまたw

  50. 63408 匿名さん 2019/07/31 04:46:16

    >>63405 匿名さん
    それは虚偽です。

  51. 63409 匿名さん 2019/07/31 04:48:32

    本当に地下鉄通るのかなー?そんな気配ないけど。

  52. 63410 匿名さん 2019/07/31 04:51:20

    地下鉄なんて通っても実際そこまでの利点ってある?フラッグとか晴海の住人は嬉しいだろうけど。

    ここは既に鉄道通ってるし、BRTもある、都バスや住民専用の豊洲行きシャトルバスもあるし。

  53. 63411 匿名さん 2019/07/31 04:52:14

    地下鉄、地下鉄と騒いでるのは晴海民だよ。

  54. 63412 名無しさん 2019/07/31 04:52:48

    東雲公園、グーグルマップで見ると、シティタワー有明からだと100メートル少しですね。
    シティタワーズ東京ベイだと、イーストタワーからだと直線距離で200ちょっと。近からず遠からずな距離。
    かえつ学園の裏ですね。

  55. 63413 名無しさん 2019/07/31 05:03:52

    >>63405 匿名さん
    決定事項って都から認可が出てるの?
    認可が出てるなら勝どき辺りの既存マンションで住民説明会が開かれてるはずだよ。
    それを聞いたの?
    認可がおりたら近隣住民に説明会をする。
    それが行政と事業主の義務なんだよ。

  56. 63414 匿名さん 2019/07/31 05:17:28

    >>63412 名無しさん
    もう一度ちゃんと測ってみな?

  57. 63416 匿名さん 2019/07/31 05:31:42

    >>63414 匿名さん
    そういうなら貴方の測定結果を教えてください。

  58. 63417 匿名さん 2019/07/31 05:37:29

    [NO.63415と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  59. 63418 匿名さん 2019/07/31 05:38:21

    >>63416 匿名さん
    直線距離で測る意味もよくわからないですが、測りましたよ。
    イーストタワーから東雲公園まで600m。

    1. 直線距離で測る意味もよくわからないですが...
  60. 63419 匿名さん 2019/07/31 05:38:23

    若葉マークの変なのが張り付いてるねw

  61. 63420 匿名さん 2019/07/31 05:40:18

    どーでもいいが、東雲の話題は東雲スレで。

  62. 63421 匿名さん 2019/07/31 05:41:59

    >>63411 匿名さん
    豊洲の人達だよ

  63. 63422 匿名さん 2019/07/31 05:42:39

    そろそろやめませんかー?
    ここで東雲の評価を下げても、困惑です。

  64. 63423 マンション検討中さん 2019/07/31 05:43:43

    値上げされてたウエスト一部の部屋が下がったとの事ですが、セントラルの3LDKはどうですか?

  65. 63424 匿名さん 2019/07/31 05:44:53

    角部屋を除いてセントラルの3LDKは完売です。

  66. 63425 匿名さん 2019/07/31 05:46:18

    >>63424 匿名さん

    3L北西ならまだ数戸ありますよ。

  67. 63426 匿名さん 2019/07/31 05:49:39

    >>63423 匿名さん
    セントラルは残り10部屋ぐらい(北側のみ)だから下げないと思います。
    今ならウエスト西側が値段的には良いんじゃないですか?

  68. 63427 匿名さん 2019/07/31 05:50:26

    ウエストは高いでしょう

  69. 63428 匿名さん 2019/07/31 05:51:15

    >>63421 匿名さん
    有明の人達でしょ。

  70. 63429 匿名さん 2019/07/31 05:53:38

    >>63427 匿名さん
    ウエスト西向き20階程度なら、残ってるセントラル北西やイーストの上階とほとんど変わらなかった気がします。

  71. 63430 匿名さん 2019/07/31 05:54:51

    商業施設に関して新情報アリ

  72. 63431 匿名さん 2019/07/31 05:55:53

    ウエスト3LDKで7000万の部屋安く見えるね。
    西側で開けてるんじゃないの?

  73. 63432 匿名さん 2019/07/31 05:55:58

    あのスミフが、じりじりと値下げを続けてますねぇ。
    やはりマンション相場の変調をとらえてるんでしょうね。

  74. 63433 口コミ知りたいさん 2019/07/31 05:57:28

    4期4次が1部屋のみ出ましたね。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    1. 4期4次が1部屋のみ出ましたね。
  75. 63434 口コミ知りたいさん 2019/07/31 06:00:34

    イーストの価格見たら、南東角部屋(73.23㎡)の31階ですね。


    1. イーストの価格見たら、南東角部屋(73....
  76. 63435 匿名さん 2019/07/31 06:02:54

    3L今ならセントラルの残り部屋を選ぶより、ウエストの西を選んだ方が良さそう。

  77. 63436 評判気になるさん 2019/07/31 06:04:29

    >>63430 匿名さん

    ちなみにどんな情報でしょう?スーパーがイオンスタイルというのは周知ですよ。

  78. 63437 匿名さん 2019/07/31 06:05:27

    >>63436 匿名さん
    そうなんですか?!

  79. 63438 口コミ知りたいさん 2019/07/31 06:08:57

    階数の違いがあるけど、イーストの南東角73㎡より、ウエストの南東角73㎡の方が安いんですね。





    1. 階数の違いがあるけど、イーストの南東角7...
  80. 63439 匿名さん 2019/07/31 06:13:15

    ウエストはデッキ直結ですからねー。足元コンビニも入るし。

  81. 63440 匿名さん 2019/07/31 07:05:51

    >>63438 口コミ知りたいさん

    そんな値付けしないでしょ?

  82. 63441 マンション掲示板さん 2019/07/31 07:33:06

    ワイ2年前に購入した。
    最近掲示板見て値下げしてるの見て少し悲しい。
    でもマンションや商業施設に文句は無い。
    文句があるのはビッグサイト。
    おい!新館をお台場に建てるとはどういうことや?
    せめて有明の空き地に建てんかい!
    そのための国家戦略特区や。
    ホテルも2つ建ててるやろ。
    訪日してビッグサイトで仕事する外国人さんが過ごしやすくする為のホテルと商業施設を建てとるんやぞ。
    おもてなしや。
    それが新館をビーナスフォートの前に建ててどうすんねん!
    あっちにもホテルあるんやから客が流れてしまうがな。
    国家戦略特区の基本となるビッグサイト自身が、有明の梯子を外すような真似してどうすんねん?
    この国家戦略特区は住友とビッグサイトはほぼパートナーやろ。
    住友が商売しやすいようにしないといかん。住友の顔を潰すことしたらあかん。
    札幌ドームしかりで第三セクターはほんま殿様商売やな。
    ソフトバンク辺りに買収されて欲しいわ。そしたら有明の資産価値かなり上がるで。
    この前久しぶりにビーナスフォート行ったら新館建っててびっくりしたわ。

  83. 63442 匿名さん 2019/07/31 07:41:39

    >>63441 マンション掲示板さん
    青海のやつは仮設じゃなかったっけか?

  84. 63443 マンション掲示板さん 2019/07/31 08:02:57

    >>63442 匿名さん
    そうなんですか?
    東京出張用に購入した物件やから、その辺詳しくないんですわ。
    そんで久しぶりにビーナスフォートに行ったらビックリしたというオチです。
    無駄に怒ってしまいましたなぁ。
    すみません。

  85. 63444 口コミ知りたいさん 2019/07/31 08:10:56

    >>63443 マンション掲示板さん
    お台場とはいえ同じ江東区なんだからええやん。

  86. 63445 購入者 2019/07/31 09:23:36

    >>63444 口コミ知りたいさん
    お台場は港区でしょ

  87. 63446 匿名さん 2019/07/31 09:25:38

    >>63445 購入者さん

    港区台場」≠「お台場」

  88. 63447 匿名さん 2019/07/31 09:52:36

    >>63445 購入者さん
    お台場周辺って、ここの道路からこっちは江東区、ここは港区って、細かく分かれてるんですよね。
    ややこしいんで、今ここで即答できないんですが。

  89. 63448 デベにお勤めさん 2019/07/31 10:09:18

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  90. 63449 デベにお勤めさん 2019/07/31 10:16:35

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  91. 63450 匿名さん 2019/07/31 10:30:26

    誰か何かデベ勤めの彼に言ってやれ

  92. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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