シティタワーズ東京ベイ

>>63114 匿名さん
車庫証明書取れないのでは？

ここのノーマルルーフって高さ制限1550mmでしたっけ？

>>63116 匿名さん
ノーマルルーフ1550
長5300・幅2050・高1550

ハイルーフ2100
長5300・幅2050・高2100

どちらも重量は2500kg以下です。

>>63112 匿名さん

地下鉄は7年後に開業らしい

>>63118 匿名さん
ハウス

>>63118 匿名さん
「らしい」じゃなくて「してほしい」でしょ

気をつけましょうー

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/07/26/06.html

史上初の取り組み、有明が盛り上がりそうですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190726-00000121-kyodonews-spo

>>63122 名無しさん

聖火台は橋の有明側に決まったの？

イーストの北側3LDK まだ？
晴海の抽選が終わる前に出して欲しい。。

>>63115 匿名さん
自宅から2キロ圏内の駐車場なら取れるよ。

やっぱり、晴海の抽選終わったら、こっちに流れてくるのかな。

五輪初 選手のウォームアップ区域を一部無料公開へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190727/amp/k10012010401000.html

組織委員会は26日、７つの競技会場が集まる東京の臨海部で、江東区、港区、品川区にまたがる、およそ400ヘクタールの範囲を「トーキョーウォーターフロントシティ」と名付け、大会を象徴するエリアにする計画の概要を発表しました。

スポーツの街っていう感じですね

元気にやってる？
王子も消えていい感じだねー

もうすぐ完成かな？

こんなに短期間で変化する街、他にある？

>>63131 マンコミ泰三さん

ブリリアマーレの上から良い眺めですねー

今をときめく武蔵小杉より前からタワマンが建ってたのにずーーーっと何も無かった有明だから、変化も早く感じるんですかねー

>>63132 匿名さん
湾岸住みの人は武蔵小杉まったく興味ないんですよー
都心から遠過ぎだし、駅も混み過ぎ。
有明は豊洲や晴海など近場に開発エリアあるんで後手なのは仕方ないですね。
あと分かってると思いますが、何でも後発の方が有利です。今までのデメリット存分に見れますので。
それを分からない貴方は痛いですね。

>>63133 マンコミ泰三さん

ただ単純に武蔵小杉を引き合いに出して、行政に放置された可哀想な街と言いたかっただけで、別に武蔵小杉をススメてるわけじゃないんですが(^^;) コンプレックスありありですねー

シティタワーズだけで1つの街ですね。2020年以降人で賑わえばいいなあ。期待と不安入り交じるスミフ商業施設はよ見たい

>>63134 匿名さん
別に有明を主にしてるわけでもないので、コンプレックスとか言われてもね。
都心で忙しく働いている人の目線で言ってるだけですよー、川崎はないっす。

>>63109
豊洲6丁目に何もないって趣旨のNHK番組

>>63138 匿名さん

豊洲６丁目に何もないとは言ってなく、オリンピック委員会が計画している順路には、コンビニや自動販売機などがないと言っているだけでしょう。
実際に６丁目は順路から外れた場所にローソンゆファミマがあるからね。

>>63128 匿名さん

もはや住むための街ではないな

意味が分からん。
マンションがあれば住むための街やろ。

スポーツやイベントが身近になる住まいって感じか。

休日は楽しめるんじゃないかな。平日は知らん。

>>63136
どこに行くにせよ交通の便は武蔵小杉の圧勝でしょ。

イベントって住む人にとっては不要だよな。年二回のコミケでは電車激こみやし、憲法記念日では拡声器使って防災公園で野党が集まって奇声を上げる。なかなか辛いよな

>>63144 匿名さん

人によるのでは？
私は色々イベント行ってみたいですけど。

劇場やコンサートホールも出来る様だしね。好きな人は好き、興味ない人は興味なし。

で、良いと思うけどね。

>>63143 匿名さん

ニュース見てる？
ＪＲから溢れててニュースになってましたよ。

何にも知らないんですね。

>>63144 匿名さん

合わせて年３日ですか。、

じゃあ、そうですね。

一昨日自転車で有明を一回りしました。
有明アリーナなど、かなり順調に建設されてましたね。そしてシティータワーズ東京ベイ。ほぼ完成してました。豊洲のシティータワーズが黒い巨塔なら、有明は白い巨塔って感じでカッコ良かったです。
ただ、目の前の湾岸道路の騒音にはびっくりです。子供をマンションの中庭で遊ばせようと思っても、騒音でイライラさせられるとは思います。
駅徒歩4分にするために敢えてあの立地にしたのでしょうが、自分としては商業施設と立地は逆の方が良かったと思います。商業施設がある程度遮音してくれますからね。
購入検討の方は現地モデルルームができてからでも遅くないのでは？もしくは建設現場にしっかり行かれる事をオススメします。
有明で新築にこだわらないなら他にも築浅がたくさんあるので検討しても良いと思います。それこそ200万ちょい出せば新築同様にしてもらえますからね。
とにかくモデルルームでムービーで見せられた国家戦略特区な感じとは、無縁な生活だとは思います。
それはパークタワー晴海も同じ感じです。実際の仕上がりを見ると、中庭は率直にショボかった。オリエンタルランドが監修してこれかよってレベルです。

>>63149

豊洲民さん、参考に、あなたの素晴らしいと思うマンションはどちらですか？スカイズとかでしょうか？

>>63143 匿名さん
終電超えてから銀座とか都心から帰るとしたら？
タワマン住んで電車中心の生活は無理です。

>>63150 匿名さん

スカイズ、とても良いマンションだと思いますよ！新豊洲駅が最寄りですが、子持ちの主婦さん達はベビーカーを押しながら豊洲駅の方に行っているのを見かけるくらいで、有楽町線の豊洲駅からすごく離れている訳ではないですから。
そしてこれから新築されるブランズ豊洲タワーに併設される大型スーパーのお陰で利便性はさらに高くなります。
スカイズとベイズの素晴らしいところは共用施設と周辺環境ですね。
とにかく庭が広くて羨ましい。庭は住民以外にも解放されている公開空地に是非行って見てほしいです。子供も安心して遊ばせられる空間です。
一番のオススメはザ・豊洲タワーですね。
私のお隣のタワーですが、共用設備の充実、免震タワーの点でとても良いマンションだと思います。欠点は外廊下くらいでしょう。
とりあえず、私は有明も好きなエリアなので、豊洲も含めて盛り上がってほしいですね。

>>63149 豊洲民さん

ゾーニングを逆にしたら、それこそマンションとしてのプライベート空間無くなりますよ。

ゾーニングのプロがやってるんですから、もう少し、どうしてこうしてるのかな？とか、考えないと。

プレミストの安さに驚愕しました。
ああ。。

>>63153 匿名さん
プライバシーという点ではご意見ごもっともかと思います。
ただ私は目の前の湾岸道路の騒音にちょっと面食らったので、正直な感想を書かせて頂きました。
そしてマンションのグランドエントランスが湾岸道路沿いにあるのも少し残念に思いました。
グランドエントランスって住民以外にもドヤって見せてアピールする役割りもあると思うのですが、湾岸道路沿いだと見せつける人がいないんですよ。現地に行けば分かりますが、そもそも高速で走り抜ける車以外は誰も歩かない場所なんです。
湾岸地域のタワマンってグランドエントランスで第三者の度肝を抜くのが大事なんだと思います。
それこそ勝どきのドゥトゥールのようにグランドエントランスの目の前が運河って凄いですよね。
東京ベイはグランドエントランスの目の前が湾岸道路なのが気になります。それが永久眺望な訳ですから。

>>63147
そのJRが武蔵小杉駅の大改良を実施するのだが 笑

武蔵小杉の情報はいらないよ
別の部屋いっちゃえ

>>63156 匿名さん

おめでとう！
じゃあ、完璧ですな。
どうぞ武蔵小杉を検討してください。
ここで武蔵小杉が便利になる話は要らないです。

>>63155 豊洲民さん

よくわかりませーん。

グランドエントランスの前が運河だと、なにがいいんですか？

グランドエントランスで、眺望？？？

もしかして、豊洲はウソで、武蔵小杉から自転車で来られました？

>>63155 豊洲民さん

運河だと、誰に見せつけてるのでしょう。
釣り船？
もんじゃ焼の船とか、目の前通りますか？

>>63159 匿名さん
一応れっきとした豊洲民でございます（笑)
グランドエントランスの大事さはドゥトゥールやシティタワーズ豊洲ザツインを直に見学されたら、お判りになると思います。そこからの眺望の素晴らしさも実感ができるのではないでしょうか？運河が目の前にある利点は対岸まで一定の距離があるのでエントランスから対岸まで開放感を感じられるところです。リゾートホテルにチェックインするような感覚でしょうか？
グランドエントランスは第三者や中古購入希望者が目にする一番目のポイントです。グランドエントランスのロビーで商談なんて事もあります。だからグランドエントランスから見える眺望も大事だと思います。
私自身、気に入っていたマンションのエントランスのロビーで商談中、住民の子供達がロビーで好き勝手に暴れたり、ロビーで宿題してる姿を見て購入を取りやめました。これは眺望以前の問題でしたが。
私は東京ベイのエントランスの前が湾岸道路になっている点、騒音の点を懸念しておりますが、こちらは誰でも敷地の外側から実際に見学できるので、是非行って見てください。グランドエントランスから数十メートル先に湾岸道路があるところも。
私は別にこの物件をネガティブに評価している訳ではありません。
私自身は買う気満々でしたが妻の賛同が得られず断念した方です。
ただスミフの営業の騒音は気にならないって言葉を間に受けていましたが、それは室内だけの話だったんだなと思いました。だって外はうるさかったですからね。
一応こちらは検討板ですよね？
なので私は素直な感想を書かせて頂きました。
それをどう受け止めるかは各人の自由です。
ただ僕は湾岸住民なので有明、豊洲、晴海を含めて大いに発展してほしい気持ちがあります。
だから東京ベイのプロジェクト、商業施設も含めて成功してほしいです。

>>63160 匿名さん
誰に見せつけるか？
これは一つ前の書き込みにも返答しましたが、招いたお客や、中古希望者。あとは運河沿いには遊歩道が整備されていますから、そこにくる人達ですかね。
運河側からだと豊洲、晴海付近は屋形船がほとんどですね。
あとはお金持ちのクルーザーくらいでしょうか？
正直有明は運河のイメージがないのでわかりません。多分有明に小型船が通るような運河は思いつきません。

>>63161 豊洲民さん

なんか、よくわからない。笑
運河沿いの物件ってこと以上のことがよくわからない。
じゃあ、都心の物件はみんなだめ？
別に、グランドエントランスに眺望を求めない人がいてもいいよね？

駅遠の運河沿い。
有明には運河のイメージがないからよくわからないと、本人談。
独自視点風に、言いたかっただけっぽい。

>>63161 豊洲民さん

それは、運河沿いに建設されながらも、
運河を活かしきれていないマンションの掲示板で書くことだよね？
有明検討者に武蔵小杉の良さ力説されても難しいですよ。
検討掲示板を有意義に盛り上げたいと思っているなら、きちんとプロコンやらないと。
有明検討者に、運河、運河、書かれても、自分で参考になる押すしかなくなっちゃいますよ。

ここは商業施設に向かうペデストリアンデッキ通る人に一番豪華なウェストのロビーが見えますし、エスカレーター降れば、セントラルのロビーも見えるので、ツインとかより見る人多いですよ

>>63165 匿名さん
勝手に武蔵小杉の人と決めつけてますけど、よくないですよ。
メリット、デメリットの投稿大いに結構ですよ。検討版ですし。

そういう意見もあると受け止めつつ、自分はそれを上回るメリットやら魅力やら感じてるってことでいいじゃないですか。

武蔵小杉の2物件とこことを比較検討している人はまずいないでしょうね。

>>63161 豊洲民さん
君はまず話をまとめる事から始めようか。
読む気にならん。読ませる文章を書けるのも頭の良さのひとつだよ。

有明検討者に、武蔵小杉の話されてもわからないし、
商業施設隣接マンションで、運河隣接マンションの魅力を
力説されてもわからない。

大丈夫なのかな、、と思います。

泰三って、上から目線で言えるような立派な文章書いてたっけ？

この物件と比較する人は晴海や豊洲がほとんどだから、武蔵小杉と比較してもあまり意味がない。有明が豊洲や晴海・勝どきエリアと並ぶエリアになるかどうかは、商業施設とBRTの成功次第。万が一、臨海地下鉄ができて始発駅になるようなことがあれば、ここが有明No1のマンションになって、あの時買っておけばよかったと思う。だけど将来はわからんね。

私は別に運河沿いをオススメしてるわけでじゃないですよ。
グランドエントランスの重要性の例えの一つとして書いただけです。
だってタワマン購入検討の方なら、グランドエントランスの見栄えや外からの見え具合が重要だって分かりますよね？
近隣のブリリアマーレなんて良い例だと思います。
私は出来ることなら虎ノ門ヒルズに住みたい派です。予算不足で完全に無理ですが（笑)
そして武蔵小杉住民でもありません(笑)武蔵小杉になんの興味もありません。豊洲住民です。
私の言いたかった事は、検討されてる方に、ほぼ完成状態にあるのだから、実際に東京ベイに足を運んで湾岸道路の騒音が自分では気にならないか？グランドエントランスの前が湾岸道路の点に納得出来るか？自分の目で見て購入することをオススメしてるだけですよ。
だってその2点はモデルルームのムービーからは伝わって来ない点ですから。
検討板なんだからこのくらいの意見表明は問題ないと思います。
決して東京ベイを購入するななんて書いておりません。
何度も書いておりますが、私は有明も好きなので湾岸地域全体が盛り上がってほしいですね。

>>63173 豊洲民さん
現地確認なんて当たり前だし、みんなしてるよ。今更書くこと？
MR行けば現地まで連れてってくれるし。

>>63173 豊洲民さん

まず、現地で確認してからなんて、
そんなオススメしてなかったですよね？笑

あとゴメン、マーレはどういう例えで出してるの？
全くわかりませんが。笑
ちなみにマーレのエントランスで満足出来る方は、このマンションでも十分満足できると思いますよ。

それに検討者は、みなさん現地行くでしょう。
老婆心にもなっていない気がしてますが。

こんなこと書いて、湾岸全体盛り上がって欲しいとか、しっちゃかめっちゃかてんやわんや。

まぁまぁそんなにあつくならないで。そこまで変なこと言ってないと思いますよ。
自分もマーレの例えには？でしたが。

検討もしてない素人のおっさんが心配して書き込まなくても、ロビーの見栄えなんかもプロの設計士がちゃんと考えて作ってるので大丈夫ですよ^^

>>63177 通りがかりさん

おれも本当にそう思う。
目的がよくわからん。

暇だし、釣りでしょ

先週9部屋、今週は3部屋だったみたいですね。
4期始まった6月末からの1ヵ月で、30部屋ぐらい出たのかな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

別にそんなズレたこと言ってるわけでもなし、そこまで反発しなくてもいいでしょ。
プロの設計士がつくったものでも本人が気に入るかは別だし。高速の騒音もどう感じるかは本人しだいだし。

>>63180 匿名さん

この内容だと1ヵ月で36部屋ですね。
>>62890

まあ、よくわからんね。

マーレのエントランス褒めてみたり、
ドトールの永久眺望言ってみたり、
道路の音なんて、
それぞれが確認すれば良いこと力説してみたり。。

以前ここで高速の騒音が話題になったとき、二重サッシだから大丈夫というレスがかなりあったね。
今回の人の書き込みは、専用部はそれで良いかも知れないけど共用部はやはり騒音があるから、そういうシーンを想定して再度現地確認した方がいいよ、と言ってるんだと思う。

>>63182 匿名さん
セントラル3LDKって残りいくつぐらいですか？

私は現地行った時、立地からかなりうるさいのを想像していったからか、思ったほどうるさくないなと思った。
もちろんそれなりにはうるさいですよ。でも許容範囲でした。

>>63184 匿名さん

笑

どうやって確認すんの？

>>63185 匿名さん

中住戸は北側のみで10部屋
あとは角部屋
>>63017

>>63187　匿名さん
足と耳と想像力を使って確認するんですね。

想像力が不足すると、難しいかも知れませんね。

>>63189 匿名さん

笑

センス悪いなあ。

>>63189 匿名さん

ちなみにエントランスは何重サッシで想像すれば良いの？

ご教授くださいな。

なんか色々皆さんを苛立たせてしまったようで申し訳ありません。
グランドエントランス云々は完全に私の個人的趣味の入った意見でございます。
なのでご批判があるのも当然だと思います。
私の最初に書いたコメントは現地モデルルームも出来るだろうから、購入はそれを内覧してからでもいいのでは？ という事だったと思います。
スミフなので現地モデルルームは絶対出来るでしょう。
現地内覧出来ればマンション内と外の遮音の差も体感出来るはずです。
騒音の感じ方も人それぞれです。
私は湾岸道路沿いは五月蝿いと思いました。
他の人は五月蝿くないと感じるかもしれません。
それをどう感じ、どう書くのかは各個人の自由です。
ちなみに私は検討者ですよ。妻に却下されてますが…。だから物件を見に自転車で行ったのです。そして白い巨塔みたいでカッコいいとも書きました。それに商業施設が隣接ってすごい魅力ですからね。
そこでの感想を正直に書いたつもりです。
スミフがタクシーで現地に連れて行ってもらうのも知っております。私もしてもらいました。ただもう物件がほぼ完成状態なのですから、自分で3.40分くらい掛けてマンション周りを歩いてみたらどうかと思います。周辺環境がほぼ整い、入居後の生活が推理出来る状態なんですから。

サメの話しようぜ

>>63192 豊洲民さん

うーんと、、
わかっておられないようですが、

現地を見たほうがいいとか、当たり前のことを
なんでそんなに上から目線で書くのかしらん？

グランドエントランスの件も然り、
どの立ち位置からモノをおっしゃられているのかが
とても気になりました。

本日、天気が良かったので見てきました。近くで見ると存在感に圧倒されます！
ただ高速の騒音と排ガスも、結構すごかったです。

売れ行きは相変わらず好調みたいですね。来月HARUMI落選から、有明に着目する人もいるでしょうし、まだまだ注目度はあがりそう。

現地の音は行政などと会話して解決できることは自治会通して、中長期で頑張るしかないですかね。防音対策とか。ガードレールとか。通り道のスプレー落書きとか。

プレミスト有明スレも荒れてて有明エリアが大炎上して面白いですな。
ブリリアに至ってはナパーム有明などと言われてるしw

>>63197 マンション検討中さん
それほど注目度が高いという証でしょうw

個人的にはエントランスはどうでも良いけど、商業施設のテナント詳細が気になる。

>>63192 豊洲民さん
長いよ、あなたの日記はもういいよ。
住めば都だから。

イーストの北側3Lはまだ出ないのかな？？

>>63200 匿名さん
もう出てたと思いますよ。

>>63200 匿名さん
北側の3LDKですか？
北側の3LDKは北東角・北西角しかないですよ。

イースト3Lは
南70㎡
西73㎡
南西角73㎡
南東角73㎡
北東角73㎡
北西角73㎡

ウエストの3L高層悪くないと思うけどな

>>63204 匿名さん
イーストの南と同じぐらいの価格ですね。

>>63205 eマンションさん
ウエストは西ですよ。同じ南なら200万高い。

今ウエストの3LDK中住戸って幾らぐらいですか？何階ぐらいが残ってる感じですか？

>>63207 匿名さん
南
7階 7777万 2部屋
8階 7777万 1部屋
9階 7777万 1部屋
10階 7878万 1部屋
17階 7890万 2部屋
18階 7890万 2部屋
19階 7890万 1部屋
20階 8182万 1部屋
21階 8182万 2部屋
23階 8384万 1部屋
残り14部屋

西
7階 7069万 2部屋
16階 7676万 2部屋
17階 7676万 2部屋
18階 7676万 1部屋
20階 7777万 1部屋
21階 7777万 1部屋
23階 7878万 1部屋
24階 7878万 1部屋
残り11部屋

のらえもんのマンション寸評読んだけど、プールサイドレストラン無くなったの？国家戦略特区だから外国人向けに尖った店舗構成になると思ってたのにイオンって！
住友さん！頑張ってホールフーズ日本初出店くらいしてください！

コンセプト変更なんてまだ生温い話だわ
ここの商業施設の交通広場にBRTが来るかどうかで住友さんの力をジャッジする

高速輸送とか言いながら、終点でもない所にわざわざ迂回して来てくれるのか要注目
来なかったら笑えるけど

>>63210 匿名さん
BRTの幹線ルートは、選手村のマルチモビリティステーションまで回り込むんでしょう？その上更にここの商業施設にまで回り込んでいたら、ビッグサイトから乗る人は、イライラしそう。運行本数が増えなくなるよ。

>>63210 匿名さん
BRTも確定じゃないんですか？
BRTは当然商業施設に留まると思ってました。
上司が高田馬場のスカイフォレストレジデンスを購入した時、マンション一帯を六本木ヒルズや東京ミッドタウンのようにすると住友さんに言われたらしいです(笑)
結果その計画は立ち消え。
有明は国家戦略特区なんだから住友さんも覚悟を持って仕事してほしいですね！

みなさん何だかんだ相当気になってる様ですな。

>>63213 匿名さん

いやあ、2人くらいがキャンキャンやってるだけですよ。
まだ排ガスとか言ってるし。ひどいよね。

駅近信者で、共用施設にあまり興味のない私は、シエルタワーのリノベか、ここかと思ってます。

豊洲の図書館裏とかは、マンションになるんでしたっけ？

そもそも高級路線に無理があった。MICEで有明に泊まる外国人やコンサート客をターゲットにするのにも無理があるし、有明住民向けにも高級路線は無理がある。他の日本人だって有明に高級品を求めに行かない。行くなら銀座。
テナントもすぐ近くにビーナスフォートやダイバーシティーがあるから誘致が難しかったんだろうな。

>>63215 匿名さん
図書館裏はもうすでに消防署的な物が立ってたと思います。
シエルタワー良いですよね。
駅直結のスーパーの品揃えの悪さと値段の高さは難点ですが。

訪日外国人向けの国家戦略特区のために無理矢理作った商業施設のコンセプトですからねぇ。実際出店するかといったら企業は厳しい判断しますわな。
でもどの商業施設だって入れ替わりはあるからね。どうせ10年後にはあらかたのテナントは入れ替わって有明住民に相応しいテナントになってるよ。
有明住民が高級志向だったら高級志向のテナントで埋まってるし、庶民志向だったら庶民的なテナントになってる。
豊洲のららぽーとだって入れ替わり激しいよね。

つまりシティータワーズの住民みんなの消費行動次第でテナント変更も可能です。
バンバン商業施設を利用して、イオンから成城石井にテナント変えてやりましょう！

文化堂はずっと文化堂のままだけど。

>>63219 マンション検討中さん
住民からしたら日常使い出来るイオンスタイルで良いよ。成城石井が好きなら台場行けば？

なんでこんなにも卑屈なんだろう。

これからできる商業施設には、期待しかないけどな。

どんなテナントが入るかワクワクしかないけど。

テナント発表されてからあれこれ言いましょうよ。

>>63221 匿名さん

そうそう。

ほんと、イオンスタイルでオケ。
アオキとか、成城石井とかは、嫌だよ。

クルマでビバホームの上の文化堂に行くことになる。
イオンスタイルがいい。

ブリリアの1Fは文化堂では？

え？商業施設は楽しみでしかないよ！
評価なんて完成してオープンしてから。

自分と合わなければ利用しなければ良いし。他エリア含め周りにこれだけ色んな店が有れば、きっと気に入る店もあるよ。それぞれ使い分かればいいのよ。

高級路線は以前の話。兵どもが夢のあと イオンモールで良かったと思う。生活に便利だし。晴海のタワーみたいに買い物難民になりたくないしね。

コンセプトからBRTまで、客寄せでぶち上げた構想が結果どうなるかをこのスレで答え合わせするのが楽しみ
住友の理想がスレッドにいっぱい画像とかで詰まってるので逃げられない

個人的にはコストコ入って欲しかったなー。

>>63219 マンション検討中さん
成城石井は高いから生活コストがよくない

>>63229 匿名さん
でも成城石井の惣菜の方が美味しいのは事実。

>>63229 匿名さん
生活コスト気にするなら足立区のマンションを検討すべきでは？
物価安いし。
8000万のマンション買う人が成城石井とイオンを比較してるのがウケる。

>>63231 名無しさん
金持ってる人はケチが多いよ
安いの大好き
100均楽しい

>>63232 匿名さん
それは金持ちじゃなくて小金持ちです。
金持ちはこの物件は購入対象に入りません。
金持ちは港区、渋谷区の物件を購入対象にしています。
ちなみに自分は小金持ちなのでこの物件を検討中です。

成城石井のお話は別スレたててそっちでやろ(　3ω3 ).｡o

ウエストタワー2階にお店入るけど、何が入るのか。
ちょうどホールへ行く途中だからセブンとかコンビニがいいなーと希望。

>>63235 マンション検討中さん
コンビニかミニスーパーって言ってたけど、決まったかな？

昨日モデルルームと現地案内されました！
当方DINKS 子供予定無し
希望は2LDK 60?65平米
丁寧な対応を受けて、営業さんから渡されたのは3LDKでした。
当方の希望する間取りの部屋は無いみたいです。残念！
しかし営業さんがしつこく3LDKを勧めてきてとりあえず現地に行くことに。
綺麗なタワマンでした！気に入った！
タクシーに止まってもらい窓を開けると高速道路の騒音が気になりました。多分タワマンが立っているから走行音が反響してるんでしょう。
妻は夏にエアコンを使わず窓を開けて寝る人なので、それだけで購入対象外になりました。
僕は購入したかったので残念です。
きっと商業施設が開業する頃には売り切れてるでしょうね。

コンビニだったと思いますよ
イーストからだと、ちと遠いですね

>>63237 マンション検討中さん
良い物件に巡り合うと良いですね。

>>63238 匿名さん
どうせなら間をとってセントラルに入れた方が良かった気がする。

>>63240 匿名さん
デッキからの流れ。
なのでウエスト。

ウエスト低層はデッキからの視線ってどうですか？気になります？

>>63242 匿名さん
この中のデッキ画像で、大体イメージつきますかね。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463724.html

しかしなんでこんなに管理費が高いんだ？
将来人件費が上昇したら、さらに管理費上がるだろ？
1500戸だからスケールメリットあってもよくない？
トリプルタワーだから余計に手間がかかるのか？
営業に聞いた人いたら教えてほしいっす。

近くの東雲にイオンがあるのに、隣の有明にまたイオン。なんだか海浜幕張みたいにイオンだらけの街になりそうやね。
ただ海浜幕張は三井アウトレットパークやコストコがあるけど有明にはない。
せめてハイブランドのアウトレットモールくらいは出店させてほしいね。そうでないとつまらん商業施設ばっかりになりそう。劣化版パークシティ豊洲やね。ららぽーと豊洲は目の前海のロケーションでデートにも使えるけど、有明はなぁ…。

商業施設の奥のひっそりとしたところにレジデンスがあるのが普通で、商業施設と駅の導線間にある立地は珍しい。その導線間にある、ウエスト南側、西側は外からの目線はどうなんだろう。特に低層

西側低層は、近ければそれで満足できる人が買うんだと思うよ

住友不動産、3年連続で経常最高益　4～6月
https://t.co/AaMD10svQB?amp=1

みなさまお買い上げ有難うございます！！ここは利益率高く社への貢献度も高い物件でございます

>>63246 匿名さん

そもそも逆側(いまの商業施設側)は騒音的にマシでも決して閑静ではないからね
周辺の倉庫や豊洲市場に向けて大型トラックが常に走ってる環境なので
それなら、りんかい線に近い方が住民的にはハッピーでしょう

個人的には、有明駅-マンション間か、有明テニスの森駅-商業施設間に新豊洲ばりの屋根付きペデストリアンデッキとか付けて駅直結にしてくれたら良かったのにと思う
(国家戦略特区プロジェクトならそれくらいできたんじゃないかと、今更だけど)

結局、住民にとっての、国家戦略特区の具体的なメリットは何なのでしょうか？

>>63246 匿名さん
昨日誰かがタワマンは一番目立つ位置に立ててグランドロビーを見せつけるの普通だと豪語してましたよ

商業施設との動線は、住民の動線以外はすべて切られているのがお見事です。
駅と商業施設の間に位置されながらもよく考えられた動線だと思いますよ。

>>63245 検討板ユーザーさん

なんの比較？

そんななんでもかんでも叶わないよ。

幕張に住んだらいいじゃないですか。

>>63249 マンション検討中さん
また適当なこと言ってますね。
商業裏の道路は市場関係のトラックは通行禁止ですよ。
倉庫の出入りも早朝と夜がほとんどで昼間ほとんどいないです

ここから品川まで車で行く場合、混み具合ってどうですか？

>>63255 匿名さん

レインボー

台場からバス乗ってみるといいですよ

>>63237 マンション検討中さん

2階に住むおつもりで？

なんか、このパターンの書き込みをずっと続けている方いますね。
褒めてほめて、結局けなして終わるパターン。

ずーっと、これ。

マンション気に入ってるなら、北西選べば騒音無いし、高層階選べばいい。

浅いんだよね、、

>>63257 匿名さん
ここは検討板ですよ?。
検討者が何書いても問題ないでしょ。
購入した人は住民板に行ってくださーい。

>>63258 検討板ユーザーさん
何言っていいなら、63237さんの発言も問題ないんじゃ？名前マンション検討中だし。

他の投稿者を批判するだけのレスは問題あります。

>>63261 匿名さん

この前、誰が今年の夏って言った？と有り難いお言葉を頂戴しました。

年が不明で、季節だけ分かるってすごいですね。

>>63260 匿名さん

いやいや、ずーっと同じことやってんすよ。
いい物件だけど、現地行ったら、騒音で
妻に許してもらえなくてパターン。

ワンパターンが永遠と。。

まあ、あなたがご本人なんでしょうけど。

>>63250 匿名さん

>>63250 匿名さん
国家戦略特区とこのマンションに関係はほぼない。住友の売り文句に使われただけ。それは広告見れば分かる。
1番の問題はその国家戦略特区の商業施設が当初のコンセプトと違うオチになりそうなところ。
第1期に購入した人からすれば詐欺に近く感じるかもしれない。
住友とすればホテルとコンサートホールを国に提出した通りに作っておけば問題ないんでしょ。有明の国家戦略特区のキモはこの２つだけだから。この２つは当初の計画のままだし。
このマンションはその２つを作るついでに住友不動産に与えられた甘い蜜です。マンション購入者は甘い香りに誘われた虫です。
だって商業施設側の施工は竹中工務店なのにマンションだけ前田建設ですよ？商業施設の方に金を掛けて、マンションは格下の建設会社。
そこらへんが住友不動産らしくて非常に笑える。

確かに最近のスミフはコスト重視ですね。
シティタワー品川イーストなんて長谷工ですしね。
長谷工のタワマンってちょっと微妙過ぎでした。

>>63265 名無しさん
そうそうただのキャッチコピーね。マンションポエムみたいなもん。
ただ変更、中止、延期の可能性の注釈あるし、重説でも説明あったはずだから、詐欺は言い過ぎですね。
中止にならないだけありがたい。

>>63264 匿名さん
ずーっとこの掲示板見てるんですか（笑）
それは精神衛生上良くないですよ。
買えない人の僻みや建設反対の人まであるんですから、時々眺めるくらいにしておいた方が良いですよ。

>>63245 検討板ユーザーさん
劣化してるのはPCTの方でしょ。
中入ってごらん。最近のタワマン住みには団地かと思うよ。
半分以上は運河見えないんだから。

>>63262 匿名さん

そんな屁理屈があるんですね。

それじゃ、「近いうちに地下鉄決まる」の「近いうち」って、いつ頃になるのですか？

50年以内とか？

>>63265 名無しさん
そんな笑えるマンションをなぜ検討してるんですか？冷やかしに来ただけですか

中野には中野ブロードウェイというオタクの聖地がありますが、建設当初はモダンなマンションで芸能人が多数住んでいました。
住民はまさか未来にオタクのテナントだらけになるとは思ってなかったでしょう。
オタクの街になったのは隣に中野サンプラザが出来てアイドルのコンサートが行われるようになってからです。
有明はビッグサイトでコミケがありますからね。オタク聖地の一つです。そこにコンサートホールもできる。時代の流れによっては有明の商業施設もオタクの聖地になり得ますよ。
時代の流れと人の流れは制御できませんから。
品川シーフォートだってオタクっぽい劇場があります。現実に起こりうる話です。

>>63245 検討板ユーザーさん

イオンはスーパーだけだと何度言えば

前田建設いいやん…

オタクの聖地でええやん…

>>63274 匿名さん
ワールドシティタワーズは清水建設
シティタワーズ豊洲は鹿島建設と竹中工務店
以上はスーパーゼネコン。
前田建設知ってる人ほとんどいないで。

>>63275 匿名さん
ガチでヤバいオタクを知ってる？
ブロードウェイで一週間バイトしてみて。
大抵は普通の人です。
しかし何かの疾患を抱えたオタクも一定数いる。
その人達はヤバい。話が全く通じない。
トラブルになる。なんか恨みを買ったりされてしまう。
そんな人達が来る商業施設で安心して子供を遊ばせられる？

アニオタは良いけどガチのヤバい奴は勘弁してほしい。
だってここは宮崎勤の誘拐殺人が起こった団地が隣にあるから。
怖いわ！

オタクと宮崎事件(もう20年前だっけ？)関係ないやん。。そしたら多くの観光客がいて、オフィス街にもなってる秋葉原なんて行けないわな。
というか人が集めれば一定数変なやつはいる。それが嫌なら人里離れた地へGO！

>>63276 匿名さん
機能で選ぶ時代でもないのに、未だに大手にこだわるとは思考が古いね。
建設業なんて現場全部下請けなんだから、ある程度の会社ならどこでやっても一緒だよ。
ちなみに、ホテルとイベントホールは君のラブな竹中だよ。

しかし観光地なら行かなければ済むが、住居はそういうわけにはいかない。
やっぱり敷地の中をどんな人が行き交うか分からないというのは抵抗あるよね。

>>63280　検討板ユーザーさん
実態としてはどこが施工しても同じかも知れないが、そうは考えない人も沢山いるからね。
スーゼネ施工マンションの方が評価が高いのは事実。

施工会社や評価を気にするなら検討スレにいてはダメですよね。さよなら。

>>63277 匿名さん
そんなこと言ったら木場のヨーカドーなんて頻繁に幼児誘拐起こってるよ、そのせいか非常事態に備えて一斉にシャッター閉める対策も万端。
絶対安全なんて何処にもないんだよ。

>>63282 匿名さん
うんだから、そう考えない人を古いと言ってるんだよ。
日本の大手なんて不正だらけじゃん。
日本くらいだよ、会社の規模で商品やサービス判断するの。
時代に乗れないから世界に取り残されてる事に気付いてね。

地下鉄期待ししちゃってるちゃん多いけど現実見た方が良い…
これ以上進展しないことはもう確定してるのだから

宮崎勤、調べてみたらガチお隣だった。
てっきり埼玉で起こったことだと思ってたよ。当時都内に住んでなかったから土地勘もないからわからんよね。
女の子に改めてご冥福をお祈りします。
秋葉原も通り魔殺人とかあったし、京アニの放火も含めて、オタクの中にもヤバい奴がいるのは事実。
だが俺もアニオタだけどな！

>>63283　匿名さん
？？どうしてですか？
物件を検討する人が、施工会社や評価を気にするのはごく自然というか、気にしない方がどうかしてますよね？

>>63285　検討板ユーザーさん
中堅以下はニュースバリューが無いだけで、不正がないとは限らないな。
日本が古いかどうか知らないが、大手を信頼する人が多いのは事実でしょう。
スーゼネ施工マンションの評価が高いのは、客観的事実ですよ。

>>63235 マンション検討中さん
リーベンハウスですかね…

>>63285 検討板ユーザーさん
施工会社がどこかは非常に大事。
それは物件のDNAのようなもの。
ずっとついてまわる。
リセールする時も見られる部分だからね。
スーパーゼネコンかどうかは競走馬の血統書みたいなもん。早いか遅いかは問題ではない。血統書をみて信じて買うのだ。

社内でズブズブでやるより、きちんと管理しながらクオリティあげてったほうが良いものつくれるよ。

>>63291 マンション検討中さん

だったら、検討するまでも無いでしょ？
この掲示板にしがみついているのはどういうことで？

>>63291 マンション検討中さん

その信念があるのなら、ここは検討者の掲示板ですのでお引き取りください。

徒歩でトップアーティストのライブを見に行けますー


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190730-00000114-impress-ind

>>63265 名無しさん
24時間営業のイオンスタイルと160店舗以上のお店が入るのに不満でしょうかー

>>63296 名無しさん
24時間なんですか？

>>63276 匿名さん
ザ東京タワーズ（TTT）は前田建設よ。

>>63277 匿名さん
バイト？
バイトの人がマンション検討しちゃいかんでw
先ずは職探しを勧める。

暑さのせいか今日も変なのが湧いてるな。

>>63294 匿名さん
まあまあ、悪い点も含めて盛り上がってると思えば良いと思いますよ。

アンチ君は自分のマンションの掲示板が荒らされて辛くてここに来てると思う。アンチ君も被害者やねん。優しくしてあげて

この検討板の物件に対する悪い指摘に対して、出て行けとかいうのは酷くないですか？
そういう人達って購入された人達ですよね？
だったらあなたたちこそ住民板に出て行ってください。
こっちは悪い指摘も確認しながら検討したいのにあなたたちがすごい邪魔してくるんです。
邪魔しないでください。

>>63303 マンション検討中さん

同感。
別にどんな内容でも、少しでも検討の参考になるなら歓迎ですよ。
書いた人を攻撃するのはやめましょうよ。

>>63303 マンション検討中さん
おおよそ検討してない人の書き込みに対してでしょ。そんぐらい分からんのかいなw

いちおう検討掲示板だからさ。

そもそも検討にも値しないみたいな書き込みする奴が
なんで来てんのかなーって、思わない？

普通の疑問だと思いますけどね。

>>63300 匿名さん
そう、それね。

地下鉄は最低2.30年は無理でしょうね。
この辺で1番実現可能性のある豊住線だって着工されてないし。
ゆりかもめの延伸も止まったまま。
せめてBRTが専用レーンとかで増発対応可能な整備をされてたら良かった。でないと平日の夜と土日はコンサート客で満杯になってBRT使えないでしょう。
2両編成っていうのも厳しいなぁ。

>>63305 匿名さん
あなたを購入者に認定します！

>>63306 匿名さん
あなたももれなく購入者に認定しました！
おめでとうございます！

>>63308 通りがかりさん
晴海フラッグの土地売却益500億円で小池が動いてくれるよ。

そもそも全世界に公開されてる匿名掲示板で購入者かどうか、タメになる投稿かどうかなんてフィルタリングできない。できるアクションは無視するか、削除依頼するだけ。いちいちアンチの相手して喜ばせてる人が1番リテラシー低いし、不要だと思う

臨海地下鉄は難しい部分がありますよね。
ある意味、都が先に作ったゆりかもめの否定に繋がりかねない計画でもあるわけで。
地下鉄出来たらゆりかもめ不良資産化は確定。
だからゆりかもめに天下りした公務員関係者は地下鉄を作らせたくない。
そして都営地下鉄も資金がない。
臨海地下鉄はまだ先でしょう。

>>63313 検討板ユーザーさん
被ってるのはゆりかもめというよりBRTでは？
湾岸を環状で繋いでいるゆりかもめと、
都心直結のBRT、臨海地下鉄。しかも環状2号線通るから駅も一部被ってるし。

>>63314 匿名さん
もちろんBRTは被ってますね。
しかし臨海地下鉄が出来ればゆりかもめの乗客は当然減って赤字になります。
まあ、BRTを稼働させたら当分は地下鉄出来ないでしょう。
一旦発生した利権(BRT)の真下を走る地下鉄って、共存しようのない存在です。
もちろんそれを上回る乗客がいれば話しは別ですが。