| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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63003
匿名さん
>>63001 匿名さん
道路と歩道の間なら公開空き地とか関係ないような。
横断の必要ないし完全に分断できたほうが安全面でもいいですね。
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63004
匿名さん
>>63003
歩道と道路の境界は行政の管轄だね。
ただそれだったら事故が多発でもしない限り難しいんじゃない？
後から高速道路ができたんだったら交渉の余地もあるけど、こっちが後だからねー
ガードレールすらないんだったら危険だけど、それは今でもあるし問題ないでしょう。
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63005
匿名さん
いま設置されてるガードレールは国道用ですね。
要望出すなら国土交通省ですねー。
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63006
匿名さん
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63007
名無しさん
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63008
匿名さん
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63009
匿名さん
>>63008
値下げ云々より、質問者のクエスチョンも色々おかしいし、
マンマニのアンサーも最早プロレスとしか思えないｗ
所沢なんか全人類が「はあ？」ってなったマンションだし・・・
それでも直結っていう無二の魅力に憑りつかれて買ったんじゃないの？
階高差150万とするなら適正、値下げではない！
ってのが住不信者の正しい姿だと思う、条件もイコールとは限らないしね。
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63010
マンション検討中さん
一瞬所沢の物件のスレかと思っちゃったw
所沢の話は専用のスレでお願いしますよ。
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63011
匿名さん
>>63008 匿名さん
坪400って話題になった所だね。
所沢欲しいの？
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63012
匿名さん
国道沿いに壁なんて本当にくだらない
欲しけりゃ金出して公開空き地沿いに建てればいい
そんな無駄なものに公費を使うもんじゃない
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63013
匿名さん
ここも1000万円以上の値下げありますかね。
同じシティタワーシリーズですし。
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63014
匿名さん
>>63013 匿名さん
こういう投稿もあるみたいだし、一部部屋によっては上げた分を下げる事もあるんじゃない？
62963 入居済みさん 1日前
ウエストの一部の部屋、G・Wから少し安くなってる。
例えば1L北なら、
7F 4844万→4790万
21F 5350万→5190万
北西の角部屋なら、
7F 9092万→8190万
21F 11114万→9590万
3L中住戸や2Lは変化なしですね。
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63015
検討板ユーザーさん
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63016
匿名さん
ゴールデンウィーク辺りの価格から、値下げというのかは分かりませんが、今値上げした分を戻してるみたいですよ。
ただ1Lと角部屋のみで、2Lと3L中はそのままみたいですが。
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63017
匿名さん
>>63015 検討板ユーザーさん
【3L中住戸】
南東 完売
北西 10戸
【3L角部屋】
南東 20戸
南西 21戸
北東 23戸
北西8戸
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63018
検討板ユーザーさん
>>63017 匿名さん
有難う御座います。3L中部屋の価格はいくらぐらいでしょうか？
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63019
匿名さん
>>63018 検討板ユーザーさん
このページの上部にある"スレ内を検索"で画像のところにチェック入れて何も書かずに検索すると最新の価格表の画像が見れるよ
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63020
匿名さん
>>63017 匿名さん
ざっとですが、
16階7170万 残1部屋
18階7271万 残2部屋
21階7372万 残1部屋
23階7474万 残2部屋
24階7474万 残1部屋
25階7575万 残1部屋
29階7777万 残2部屋
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63021
63020
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63022
匿名さん
オリンピック期間中はモール客も含めて敷地内に色んな人が入ってきそう。期間中だけ閉鎖には出来ないのかな？
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63023
匿名さん
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63024
匿名さん
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63025
マンション検討中さん
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63026
マンション検討中さん
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63027
匿名さん
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63028
マンション検討中さん
最後のバーゲンセールまで待つべきか。。
オリンピック後に大陸の人が2-3年で投げ売りするのでは？1500戸あれば値崩れ半端ないだろとも考えたり、悩ましい。。
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63029
マンション比較中さん
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63030
eマンションさん
>>63028 マンション検討中さん
大陸系の人の投げ売りは無いですよ。
最近の大陸は外貨持ち出し厳しくしてますからね。
想像してみてください。
自分が外国の不動産を買えるほどお金のある大陸系の人だとして、せっかく外貨持ち出しが緩い時に手にした外国の不動産を、外貨持ち出しが厳しいときに自国通貨に戻しますか？
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63031
坪単価比較中さん
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63032
匿名さん
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63033
匿名さん
>>63031 坪単価比較中さん
バーゲンねぇ、、
スミフに限ってはなさそう。
まっ、他は分からないけど。
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63034
匿名さん
ドートール残り30部屋ぐらいみたいだけど、結局1期の売り出しから値下げってしたの？
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63035
匿名さん
ここ検討してる、若しくは購入してる人は、商業施設が楽しみで仕方ないだろうなぁ。
良いなぁ。
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63036
匿名さん
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63037
匿名さん
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63038
匿名さん
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63039
匿名さん
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63040
マンション掲示板さん
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63041
匿名さん
>>63038 匿名さん
それは流石にないでしょう。笑
2600ですよ。
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63042
匿名さん
部屋によっては面積の半分が下がり天井になってて2m10の高さしかないから、全くの嘘てもないかなｗ
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63043
匿名さん
プレミストが値下げした関係で、あっちに群がってるみたいですね。
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63044
匿名
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63045
匿名さん
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63046
マンション検討中さん
ドゥトゥールは終盤に値下げしてるけど、一期よりはだいぶ高い。
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63047
マンション掲示板さん
>>63042 匿名さん
居室の下がり天井部分でも2300か2400ですが。廊下は2100ちょっとだけど
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63048
匿名さん
>>63047 マンション掲示板さん
間取りによるって言えば良いですか？
居室部分が2100程の間取りもあります。
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63049
匿名さん
有明でこの坪単価で900戸ちかく売るスミフの商品開発力は流石やね
あと600 戸がどうなるかは知らんけど…
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63050
マンション検討中さん
先日久々にMR行きましたが、販売進んましたね。
セントラル3Lは北側の数部屋しか残ってなくて驚きました。
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63051
匿名さん
晴海フラッグが坪200?230が平均で出ていれば、苦しくなっていたと思いますが坪300でしたので有明こちらの駅近、大規模商業施設隣接、タワー、間取りよしの物件の方がだいぶ割安に見えます。
みなさんはどんな印象持ってます？
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63052
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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