シティタワーズ東京ベイ

>>62984 マンション検討中さん

開業直前にならないと開示はされないでしょうね。
直前に発表してメデイアに露出したいだろうし。

>>62985 匿名さん
駐輪棟が別でちゃんとありますよー

移動交番はオリンピックに向けての措置なんですね…

オリンピック終了とともに、立ち去っていくような気がします。

>>62988 匿名さん
これを機に。って事にもなるかもしれません。ならないかもですが。

これを機会に展示場駅からの歩道も整備して欲しいですね。信号機で止まるところもなんとかならないかなと思ってしまいます。なんだかんだタワーから信号機2-3個は待ちしないといけないのです。
また信号機で止まるスペースがそんなに広くなく、朝は大渋滞するのではないかと心配だったり、先週見に行った時は車が飛ばしているので危険だなと感じました。
ここらへんは国や区との協議の中で改善するものなのでしょうか？

>>62990 マンション比較中さん
住み始めて住民が声を上げれば区や行政が動いてくれるかもですね。

信号とかって言ってもなかなか変わらないんですよね。
ちょっと期待薄かも。

駅までのアプローチもそうだけど、行政には湾岸道路側へ縦板を付けてほしいね。管理組合の理事長が掛け合ったりしてくれるのかな

>>62993 匿名さん
これは是非進めたいですね。

>>62993 匿名さん

理事長は区への申立を行う権限はありません。そういうのは自治会ですね。ここは既存自治会に入ることになってたはず。

これは商業施設にとっても有明の民にとってもメリットがあり、チャンスがあれば提言というのも長い旅道のりになりそうですが、やっていきたいですね。まぁスミフさんがやってくれたら最高なんですけど笑

申し立てというか陳情でもいいけども
こども園や公園あるのにあの騒音と排ガスにさらされる環境（こういうこと言うと荒れる？）は何とかしてほしいね。縦板は欲しいなあ

区への申し立てになるの？
NEXCO東日本ではなくて？

どこに立て板立てるかで変わってくるんじゃない？

マンション敷地内（管理組合）
歩道（江東区）
国道357（国）
首都高湾岸線（NEXCO東日本）

歩道のガードレールを立て板に変えるのが良い気がするけど。だから江東区？知らんけど

>>62996
筋論でいくと住民と行政の問題だけど、
そこは政治力で住不が何とかすべきだったんじゃないの？
つか、防護壁？みたいなのは公開空地の絡みもあって難しいかもよ？
もちろん詳しいことは知らないけどさ。

植林を二重三重にして森みたいにすれば（千葉湾岸道路辺りではよく見掛ける光景）、
大分印象も変わると思うんだけどなー
行政を動かすより一番手っ取り早い気がする、もちろん住民負担になっちゃうけどｗ

スミフは国際展示場駅までのアプローチも何とかできなかったし、湾岸道路沿いの対策もおざなりだった。
行政との折衝や街づくり系の仕事は苦手ですか？

>>63001 匿名さん
道路と歩道の間なら公開空き地とか関係ないような。
横断の必要ないし完全に分断できたほうが安全面でもいいですね。

いま設置されてるガードレールは国道用ですね。
要望出すなら国土交通省ですねー。

有明北地区にオリンピック後も投資してほしいね

>>63006 匿名さん
投資されますよー

所沢クロッシィガッツリ値下げしてたのね…スミフゥ…
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

>>63008
値下げ云々より、質問者のクエスチョンも色々おかしいし、
マンマニのアンサーも最早プロレスとしか思えないｗ
所沢なんか全人類が「はあ？」ってなったマンションだし・・・
それでも直結っていう無二の魅力に憑りつかれて買ったんじゃないの？

階高差150万とするなら適正、値下げではない！
ってのが住不信者の正しい姿だと思う、条件もイコールとは限らないしね。

一瞬所沢の物件のスレかと思っちゃったw
所沢の話は専用のスレでお願いしますよ。

>>63008 匿名さん
坪400って話題になった所だね。
所沢欲しいの？

国道沿いに壁なんて本当にくだらない
欲しけりゃ金出して公開空き地沿いに建てればいい
そんな無駄なものに公費を使うもんじゃない

ここも1000万円以上の値下げありますかね。
同じシティタワーシリーズですし。

>>63013 匿名さん
こういう投稿もあるみたいだし、一部部屋によっては上げた分を下げる事もあるんじゃない？


62963 入居済みさん 1日前
ウエストの一部の部屋、G・Wから少し安くなってる。

例えば1L北なら、
7F 4844万→4790万
21F 5350万→5190万

北西の角部屋なら、
7F 9092万→8190万
21F 11114万→9590万

3L中住戸や2Lは変化なしですね。

>>63013 匿名さん
今セントラルの3Lってどんな感じですか？

ゴールデンウィーク辺りの価格から、値下げというのかは分かりませんが、今値上げした分を戻してるみたいですよ。

ただ1Lと角部屋のみで、2Lと3L中はそのままみたいですが。

>>63015 検討板ユーザーさん
【3L中住戸】
南東 完売
北西 10戸

【3L角部屋】
南東 20戸
南西 21戸
北東 23戸
北西8戸

>>63017 匿名さん
有難う御座います。3L中部屋の価格はいくらぐらいでしょうか？

>>63018 検討板ユーザーさん

このページの上部にある"スレ内を検索"で画像のところにチェック入れて何も書かずに検索すると最新の価格表の画像が見れるよ

>>63017 匿名さん

ざっとですが、
16階7170万 残1部屋
18階7271万 残2部屋
21階7372万 残1部屋
23階7474万 残2部屋
24階7474万 残1部屋
25階7575万 残1部屋
29階7777万 残2部屋

↑レス先間違えました。

>>63018さん 宛てです。

オリンピック期間中はモール客も含めて敷地内に色んな人が入ってきそう。期間中だけ閉鎖には出来ないのかな？

>>63022 匿名さん
商業施設を？

>>63022 匿名さん
そんな事出来ないでしょ、、

>>63022 匿名さん
公開空地がある限り無理です

コミケの時に、人が集まってきそうで心配です。

イーストなら多少は喧騒を免れるかな

最後のバーゲンセールまで待つべきか。。
オリンピック後に大陸の人が2-3年で投げ売りするのでは？1500戸あれば値崩れ半端ないだろとも考えたり、悩ましい。。

バーゲン価格ですみふは売らないよ?

>>63028 マンション検討中さん
大陸系の人の投げ売りは無いですよ。
最近の大陸は外貨持ち出し厳しくしてますからね。

想像してみてください。
自分が外国の不動産を買えるほどお金のある大陸系の人だとして、せっかく外貨持ち出しが緩い時に手にした外国の不動産を、外貨持ち出しが厳しいときに自国通貨に戻しますか？

オリンピック後に余っているのバーゲンで買えそう

事故部屋はバーゲンしませんかね

>>63031 坪単価比較中さん
バーゲンねぇ、、
スミフに限ってはなさそう。

まっ、他は分からないけど。

ドートール残り30部屋ぐらいみたいだけど、結局1期の売り出しから値下げってしたの？

ここ検討してる、若しくは購入してる人は、商業施設が楽しみで仕方ないだろうなぁ。

良いなぁ。