シティタワーズ東京ベイ

>>62853 匿名さん
まだ構想段階なので、当分は動かないでしょうね。
そのご友人より上の、都知事が明言してましたから。

>>62838 eマンションさん
本日時点のセントラル南東です

>>62838 eマンションさん
北西です

>>62838 eマンションさん
イーストです

>>62855 匿名さん
南東の3L中は完売したんだね。

地下鉄は数ヶ月後には発表できるんじゃないですかね。
国も動き出しましたし。

あれ、一期と比べてWest Tower 値下げしてます？ なんか値段の調整で混乱しますね。。

ウエストの価格表見たいです…！

セントラル高層が無くなりつつあって、セントラル低層か、イースト高層かしか選択肢がない。ウエストはどうかな？

もうウエストは上層部、ほぼ残ってないですよ。値段はなにが正しいのか分からないのが、スミフです笑

>>62859 匿名さん

夏って散々言ってたよね。延びた？

>57936>58650>58820>59452>59454>60354>60384>60990

もうすぐ次期？価格はまた変わるから、当てにしない方がいい。上がるか下がるか住友のみぞ知る。

>>62860 マンション検討中さん
アップされてる中にウエストは無いですよ。
セントラルとイーストの価格表です。

>>62862 匿名さん
セントラル3L中は北西で残り10部屋ぐらいですね。ウエストは流し程度しか見てなかったですが、上層階は早い段階で無くなってたと思います。選択可能な間取りが減って来た事で、イーストを予定より少し早めに出したとの事でした。

>>62861 匿名さん
ウエスト貰いそびれたので、明日貰っておきます。

売れ行き的にはセントラル＞ウエストなのかな？
結構意外かも

>>62868 匿名さん
価格故ですかね。ウエストは早い段階で値上げされたのと、良い部屋から無くなった気がしたので、セントラルに集中したんだと思います。

>>62866 匿名さん
セントラル3Lは南東の方が無くなるの早かったんですね。意外。

いくら匿名の掲示板でも、あれだけ地下鉄は夏に正式発表と散々煽っていたのだから、きちんとコメントしてほしいですね。
しれっと「地下鉄は数ヶ月後に発表」に直して誤魔化している場合ではない。

ウエストは排ガスとホテルのダブルパンチなんでセントラル北側が人気です。セントラル低層も商業施設と、あまりこんにちはしないとなれば売れるかもね。しかしこれからは取るならイーストでしょう。

>>62871 匿名さん
そうですね。根拠もなく地下鉄で煽ってた人はきちんと謝罪すべきです。まぁどうせ逃げるでしょうけど。
それならそれで、今後地下鉄ネタは全て信用できないことが分かりますね。

選挙終わった後、八月下旬くらいに、優先路側に指定された旨発表ありますよ。江東区とは国交省が話つけてますし、時間はまだかかりますが、着実に進捗してます。

このマンションは、ドゥトゥールと並んで、スミフ社員だけでなく、都庁、国交省職員も買ってる物件。って事は、、、

都庁や国交省職員で買えるのか？ダブルインカムなら？

>62874

ＢＲＴの話？

また噂話。。
月末契約増やしたい気持ち分かるが、品を落とすだけなのでやめなさい。

>>62874 マンション検討中さん
もはや地下鉄ネタは、エビデンス出さないと誰も信用しないよ。

答申後3年以上経って動きが見えない事実が全てを物語っている。

ここは一時期の荒れてた頃から落ち着いたね。淡々と売れて行ってる

実際荒らしてるのは同じ人ですよね。

>>62861 匿名さん
ウエストの価格表です

今週は9部屋出たみたいですね。
大体毎週7ー10部屋前後のペースでしょうか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>62883 匿名さん

西向きのウエスト3L中と、イーストってあまり値段変わらないですね。

>>62885 匿名さん
ウエスト21階より下
イースト28階より上

価格表ありがとうこざいます。
すみふ、しれっと値下げしてるね。
全部は比較できてないけど、セントラル北東角高層階が増税前の価格に戻ってる。

ウエスト1L値上げした？

駅チカなウエストが割安に見える。
棟が離れると2分遠くなるんでしょう。EASTは国際展示場駅までマーレやプレミストと同等くらいでは…

４期１次から最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9戸

順調な売れ行き。CENTRALが一番に在庫無くなりそうですね

値段が上げ下げするのに既存の購入者からクレームでないもんなんですかね？そういうもんなんですか？

多少の調整はありつつも、先に買った人より条件悪を同額以上で売ってるのは確かなんで、クレームがくることはまずない。

すみふも入居開始後在庫持つと管積費払わないと行けないから、売りたいやろね。数十戸ならまだしもこのままだと数百戸単位で売れ残る。売れるマンションだと思うけど、在庫が多すぎるから

>>62893 匿名さん

自物件売るために競合ビル買い取って数年寝かせるような会社ですよ？
管理費はグループ会社の売上にもなるし、スミフにとっては端金でしょう。

>>62894
同感（笑）
リーマン震災喰らっても耐え抜く会社だからねー

ただ今年に入って売り方や価格調整等で「あれっ？」って思うことが増えたから、
ひょっとしたら住不自体も転換期と受け止めてるかもしれないねー

バブル期でも変わり身が一番早かったグループだからね。三菱や三井より潮流を読む感度は鋭い。

>62829

民法上の扱いはスーパのタイムセールと一緒なんだけど、不動産の場合、資産価値を毀損されたと言って裁判沙汰なんてことも過去にはある。

東建が磯子で値下げ販売した時は既契約者に差額を返金してた。

　スミフは値下げ販売しないから価値を維持できるなんて言ってたステマさん、責任とって。

隣の豊洲市場、素晴らしいですね！https://m.youtube.com/watch?v=Bw42h4m7oSU&isappinstalled=0&fro...

>>62898 匿名さん

値下げしないどころか、相当値上げしてるぞ。

いや値上げしたのは1期から2期にまたがる一回だけ。
それ以降は調整レベルの上げ下げがあるだけだが、ここのところは下げオンリーだね。

ここでも紹介されていた施設が報道されてましたー


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190722-00000148-impress-sci


盛り上がりはこれからですー