シティタワーズ東京ベイ

>>62718 匿名さん

月島のMID TOWER GRANDですね??笑

BTW 、ここはどんな商業施設が出来るんでしょ？

>>62720 匿名さん
麻生さん風に
EXW
FOB
CIF
DAP
DDP
て知ってるか？

TKRD（ところで）
臨海地下鉄が
選手村→豊洲ぐるり公園？→ブリ4→東京テレポート駅
パターンもあるかもと憶測なのか水面下情報なのか上がってますね。

環状2号線の大外なのでBRTとも共存できそうですし、あながち無くもないかなと思ってます。東京都がIRを重視するか、ビッグサイトを重視するかで変わってきますがどう思いますか。

>>62725 匿名さん
ないない

これだけMICE推進してて、築地市場跡地もMICE施設になって、日本最大の展示場をスルーするわけないよ。

>>62718 匿名さん
マジック・ザ・ギャザリング

日本最大のカジノに直結のほうがやりたいでしょうどう考えても。

IRと築地再開発成功させるためにあり得ると思う。もう中央区案というより、都が主導権持ってるし。羽田アクセス線直通させれば夢が広がる

カジノって訪日外国人がメインターゲットじゃないの？築地から電車で行くかな？
空港やクルーズターミナルから直とか、IR内に滞在とかじゃないの？

>>62731
五輪終わってすぐ都知事選だし、各陣営モワっとしたマニュフェストに終始しそう。
いずれにしても五輪が落ち着いて次の都知事の都市開発の課題というか目玉になるんじゃない？
ただ横浜、大阪、北海道、長崎、沖縄辺りが熱心だし、五輪後にどこまで東京が迫れるか？ってのはある。
何れにしても第一弾（二か所だっけ？）は厳しいんじゃないかな？
左系知事が当選したら青島ショックの再来も十分考えられるしｗ

TBN（たぶん）
カジノと築地のMICEとかを合わせて、拡大版のIRを構想してるのでは。

>>62733　匿名さん
今のままだと都知事選はオリンピック開催中になってしまうので、それより前倒しでやると思うよ。

カジノに東京駅から地下鉄で直結させたいんだよ。
羽田からもアクセス線で直結。
すべて整ってる。

湾岸民は小池にネガティブだけど、意外と一般受けは悪くないと思う。対抗がおときたレベルだったらあっさり再選しそう

築地→国際展示場→りんかい線接続で東京テレポートって路線はないのかな？
さすがにぐるり公園やブリ4のように、人が集まらない場所に駅を作るとは思えないんだが。

それはないというかカジノは青海だからテレポートの先でそこに直結させたいんだよ。国際展示場から何度も乗り換えは面倒だから。
カジノへの大量輸送とフラッグの交通問題解消、それに築地の再開発乗っけた感じ。

>>62740 マンション検討中さん

例えば、湾岸地下鉄とりんかい線くっつけて直通で東京テレポート行きにするとかは？

それが無理なら、終点は新国際展示場じゃなくて、新国際展示場の次の駅が青海とか。

位置的にそのまま羽田に繋がったりしたらさらに都心とカジノと羽田がつながりそう。

施工の面から考えると、環状2号の真下というのが順当でしょうね。
そうすると、晴海フラッグ通るから、ここの検討者は嫌な感じもしますが。
でも、大通りの真下がやっぱり基本で、築地再開発も活かすとなったらやっぱり今の環状2号の真下かな。

>>62742 匿名さん
環状2号線と晴海通りの間が検討対象じゃないっけ？
環状2号線上も晴海フラッグから少し距離あるし、勝どき駅で乗り換えできるようにした方が利便性はあがる。まぁ、大量に増える湾岸みんな輸送という名目からは外れるけどね。

>>62743 マンション検討中さん

>>62744 マンション検討中さん
このルートが一番効率的ですー

いや、わかるんですけどね。
そのルートは知ってるんです。
あくまでも前向きな予想なんです。

築地の再開発とセットになってくるので、
環状2号の下で行くのではないか、という。

再開発の真ん中に駅つくって、
新橋までつなげていく、という。

>>62745 有明王子さん
どこ行ってたの？？

BRTと同じルートってことですね。
築地、フラッグ前、新市場、国際展示場からテレポートまであるいは青海までいけたらベストですね。

なんか晴海フラッグ申込者の地下鉄フラッグ前とかいうい噂の流布が目立つなー。噂立てて申し込んだ物件の評価をあげたいのはわかるけど、ちょっといろんな板で悪さしすぎ。

>>62749 匿名さん
マジ？３つ目？

>>62749 匿名さん
24時間体制の警備員って…結構大掛かりな作業ですね。

3つ目の不発弾がでるなんて有明はヤバいですね。
マンション開発している場合ではなく、立ち入り禁止区域にしたほうが良いのでは。

>>62749 匿名さん
そういった経緯から、突如地下鉄ブリ4ってデマが拡散したのね。ブリ4関係者にはお気の毒だけど先ずしっかり調査した上で、安全確保が第一優先かと。

>>62754 匿名さん
なるほど！

>>62753 匿名さん

少なくともこのマンションや商業施設の下には埋まってないことが分かってるよ。
だからブリ4付近は立ち入り禁止区域にしてるし。

>>62754 匿名さん
発表する予定で情報が回ってたのが不発弾で発表が延期になっちゃって情報が漏れちゃったってだけでしょう。

こんな不発弾が集中している箇所に地下鉄通すなんてこと、無理じゃないか？感情的に工事会社が反発しそう。
地下鉄はブリの近くあきらめて、既定路線で展示場側に来るといいけど。という妄想して楽しむ。

ここ数日の地下鉄ブリ4風説の流布の発信源はこれか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

>>62760 マンション検討中さん

あっち、ネガだ、ポジだ、虚偽だー、と大変みたいですね。

あっちというかこっちでも大活躍してる人じゃん

>>62760 マンション検討中さん
これにさらに晴海フラッグ申込者が期待してしまって話を広げているのが今の状況ですね。

フラッグ申込み者は倍率下げたいからそんなこと自ら言わない。
もう少し冷静に考えるべき。

>>62764 匿名さん
じゃ、営業？申し込みが偏ってて、思いのほか苦戦してるとか。

ここは価格帯的にフラッグやブランズ検討者と被るだろうね。それがいいのか悪いのかわからんけど

なんか、よくわからない話になってきたな。

ここはひと段落しちゃったのかな。
不発弾の話でいうと、単純に地下を掘り返してなかったんだろうね。

築地市場跡地とかも、あの土地は地下を全く使って来なかったんで、いろいろあるかもね。

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

一体何発埋まってるんだ。。

>>62768 マンション検討中さん
また同じブリ4の所？
これは年内販売は難しいかもね。

>>62769 匿名さん
あっちのスレはまだ生きてますよ

ブリ4ってなんですか？

>>62771 マンション検討中さん
東京建物の有明4棟目のマンション

ブリリアタワー有明ミッドクロス
https://www.ariake-mid.jp/

MIDはMRクローズで完売間近？
ここより竣工時期遅いのにすごいね

有明はまだ知名度がそこまでないわな

この近くにも不発弾が埋まってるとか、ないよねぇ。。。

>>62773 匿名さん
戸数がぜんぜん違う

>>62774 匿名さん

地下ほじくり返している。
他の土地より安全。

>>62776 匿名さん
この下じゃなくて、この近く。

>>62777 匿名さん

なんとも言えない。

東京だったらどこでも可能性あるからね。

最近の再開発地で、
地盤に杭を立てているようなところは
しっかり調べられていて大丈夫だろうけど、

可能性ゼロの場所なんてナイと思いますよ。
それは東京どこでも同じです。

でもこのあたりに爆弾落とすなんて、あんまり意味なくてへたっぴですけどね。

昭和20年豊洲東雲空襲時の不発弾だろう。
豊洲の石川島の造船工場は海軍の艦艇を建造していたから、優先的な空襲目標の一つだった。

これ見ると江東区湾岸だと豊洲、東雲、枝川あたりは空爆されてる
https://wararchive.yahoo.co.jp/airraid/pref/?id=13

豊洲に海軍施設あったし、港や倉庫は狙われる。アメリカ軍は占領後のことを考えて、アメリカ軍にとって必要な施設と不要な施設を事前に調べて空爆して行ったはずだから、ブリ４の前は日本軍の施設があったのかもね。だから何って話だけど＃歴史はロマン

東京で始めて本格的な空襲を受けたのは意外にも都下の三鷹だった。

三鷹は中島飛行機があったからね。

中島飛行機？

中島飛行機を知らんということは
ANAの国際便の便名がなんでNHなのかも知らないた゛ろうな。

>>62769 匿名さん
だから突如として地下鉄はブリ4近辺ってマンコミュでデマが出たのね。。

ブリ4販売再開は10月からだって。今回の件で遅れをとったのと、イメージもあって想定より価格安く出すかもね。地下鉄が通るとか風説の流布してるぐらいだから、なり振り構わずって感じもしなくもない。

地下鉄いらない、BRTで十分。

>>62788
通れば通ったら嬉しいくせにー。

>>62787 匿名さん

年内の販売は無理でしょう。何処情報ですか？安値で出すのは可能性としてはあるかも。

16日の商業施設の説明会行った人居ます？

平日だったので行けませんでした。

>>62793 匿名さん
どんな説明会なのか知らないでしょ？笑
あの程度の説明会ならきっと行かないんだと思うけど。

オープン後、周辺にどのような影響があるかの説明でしょ。時間も1時間だったみたいだし、上から下へ読み合わせ程度の説明だったのかな？

ここって期ごとに値上げしてるん？

>>62796 マンション検討中さん
3期途中まで。ここ最近はずっと横ばいですね。

だって説明会は法律の主旨から言って大規模商業施設の影響を周辺の小規模商店の店主が意見や文句を言う場でしょ。ブロガーなんて関係ないよ。

値上げらしい値上げは、1期から2期の間だけでしょう。それ以降は調整レベル。4期のイーストは値下げもあったが、それもまあ調整のうちかな。

>>62798 マンション検討中さん

周辺に商店とか何もないですからね。

>>62797 匿名さん
イーストが値上げした3期のウエストと同価格だから、実質値上げだよ。

商業施設できたらまた値上げだろうしね。

>>62787 匿名さん

ブリ4はコスト高くなったのは、どうやって取り戻すんだろうな。
値上げ？
社員の給料減らす？

さて、どっちだろう？

>>62803 匿名さん

値上げ。平均単価坪400超えるね。

>>62803 匿名さん
こんな外的要因で減給したら大問題

マンションマスターが掴んだ豊洲関連の情報は結局なんだったのか。ブリ4地下鉄情報を掴んだ人もマンションマスターも、妄想を掴んでるのかな。デマは悪質だね。

マンションマスター？マニアじゃなくて？

>>62808 eマンションさん

>>62809 匿名さん
へぇ、色んなブロガーさんが居るんですね。

豊洲の東急坪400万だって！

>>62811 匿名さん
思ったより安かったね。420万は超えると思ったけど。

>>62812 匿名さん

仕様落とした分400ちょいって感じかな。
仕様良くしたら420超えてたね。

>>62811 匿名さん
ここが安く見えますー

べつに安くは見えない。
金額差はそのまま立地の差でしょう。

最新の状況ですー
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52469518.html

>>62816 匿名さん
やっぱりウエストだね

コスパでセントラルよ。

セントラルのコンシェルジェって３棟の面倒見るんですよね。けっこう忙しそう。
何人体制なんでしょうか？

どうでしょう？入居初めはそれなりに居て、慣れてきたら2人-3人体制とかになるんですかね？正直気にした事もありませんでした。