シティタワーズ東京ベイ

のらえもんにしてみたら、スミフが言うがままの大人のSCコンセプトやら
完成予想図やらをブログで展開してきたのに
いざ、図面をみたら全然違っている事が衝撃だったんじゃないかな。
スミフの作戦にまんまとはまった忸怩たる想いを文章から感じる。

トップゴルフが中止になったのは、お酒を飲みながらできるってことがコンセプトと合わなくなったからって聞いたよ。

>>62602 匿名さん
技術的には全然可能ですよ。
特にこの辺は駅を作るのに何かを取り壊したりとか、土地の買収とかないので7年あれば十分です。

地下鉄の話題や値下げから、プレミストにすっかり話題を持ってかれてしまいましたね。。

地下鉄開業で値段が上がるって言ったって、江東区ですからね。すでにスミフにガッツリ載せられてるし。中央区湾岸>豊洲＝有明程度の変化でしょう。
そもそもここは金持ちが住むような地域じゃない。MLMの親分がハッタリかますのに住む地域ですよ。

>>62610 マンション検討中さん
その根拠は？？

>>62610 マンション検討中さん
何故そう思ったんですか？？

>>62610 マンション検討中さん

その理由が知りたいな。なんで？

築地再開発だけではなく、7年で開業しなければいけない理由があるんでしょうね。

>>62610 マンション検討中さん

どういう事？

わたしも知りたい。

>>62610 マンション検討中さん

みんな知りたがってる。

今週は7戸出たみたいですね。

そんないきなり7戸も売れるもん？

４期１次から最初の売出しの翌週から
8→6→3→7戸

やっぱり5戸前後コンスタントに売れてるね。悪くない

>>62610 マンション検討中さん
落ち着いてくださいー
買えなかったんですねー

ベイエリアビジョンも少しずつ進んでるみたいだね。

IRはやはり青海辺りで考えてて、周り一帯をエンタメの集積にしようとしてる。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

>>62623 匿名さん

都心部・臨海地域地下鉄だけなんで（構想）？

>>62624
先週小池知事が説明した通り、まだ計画検討の成熟度が低い段階だから「構想」としか言えない。

結局有明はもうスポーツエリアとしか見られてないんだよな。。。競技場がポツポツできて開発は終わりだろうね。

>>62627 名無しさん
未来が見えるの？まさか預言者？

>>62623 匿名さん
これ見ると、将来有明は交通結節点になってそうだね。

東京の新地下鉄どこ通る？
中央区と江東区が攻防

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO46852900S9A700C1000000/?n_cid=S...

>>62625
第2湾岸に至っては構想段階にもなっていないのでは。

>>62632 匿名さん

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40201080Y9A110C1L71000/

↑
検討会を「設置する方針」だからね。いわゆる「検討することを検討する」ってやつだよ　笑

>>62634 匿名さん

構想段階にもなってないのですか？

検討会も「これから」設置するっていうんだからそうなんでしょ。
インフラプロジェクトは利害関係者が多く超長期に渡るものだからどれもそんなもの。

>>62636 匿名さん

ということは資料の図で（構想）が付いていない計画のほうが遅れている？

第二湾岸のことじゃないのかい？屁理屈ならよそでやってくれ。

>>62638 匿名さん

話の発端は東京ベイエリアビジョンの図なんですがね

構想にも色々な段階があってね。

地下鉄、新ブリリアら辺っていう書き込みが。
そしたら国際展示場じゃなくて東京テレポートからの青海目当てだね。
カジノの思惑とも合致する。
ここ一気にハシゴ外されてるｗ

>>62642 マンション検討中さん

地下鉄駅は、新国際展示場駅が使えるよ

>>62642 マンション検討中さん
不発弾のとこ？？
どーでも良いけど各スレ徘徊して、他で上がってた思い付き程度のレスをわざわざこっちまで持ってきてご苦労さん。

で、結局は何がしたいの？？

>>62620 匿名さん
ぼちぼち出てますね。

イーストって売り出し始まってますか？

中央区案は無視されてフラッグ通ってカジノ直行か。
確かにその方が小池が言いそう。

いつの間にか地下鉄ってほぼ決まりなんだね

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

>>62646 通りがかりさん

4期1次(6月中旬頃)からです。

>>62647 匿名さん

へえ。やっぱり決定なんですか？

有明にコア施設ができるって書かれてますね

>>62650 匿名さん
上層階から始まってます

いっそのこと羽田アクセス線を国際展示場駅の手前から分岐させて臨海地下鉄にすればいいんじゃない。
そうなると新ブリリアら辺りか有明テニスの森の公園の地下辺りが最適かもね。

>>62651 匿名さん
これの事だと思いますよ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設 ?（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅 ?有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設 飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務 オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共 ?公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

>>62654 検討板ユーザーさん
賑わいますねー。

>>62654 検討板ユーザーさん
スポーツの街、有明

どっかに五輪の聖火塔モニュメントも設置するってありましたね。

>>62657 匿名さん
これですね

五輪聖火台、臨海歩道公園の有明側への設置が最有力
https://www.nikkansports.com/sports/news/201812060000010.html

>>62658 匿名さん

いいですね。
人も集まりますね。

でも、風強いからちょっと心配。

ここってベランダの外干しは禁止ですか？

>>62660 匿名さん

可能との説明でしたよ。

>>62655 匿名さん
あの辺に駅作って誰か得するの？
UNIQLOがお金出すとかならわかるけど。

>>62662 匿名さん

ブリリア有明ミッドクロスの価格が高騰するだろうから今のうちにプレミスト有明を買っとけってことみたいです

スポーツ施設とか住民にはどうでもいいんだけど

>>62664 名無しさん

どうでも良くないです。住民としては大歓迎。
お金も集まるし、資産価値も上がるし。

>>62663 匿名さん
プレミスト有明板から来ました。地下鉄が出来るという風説の流布を流してる輩がいて困ってます。

>>62666 マンション検討中さん
自分に関心ない事はスルーが一番かと

>>62664 名無しさん
もっと前向きに上向いていこうよ！自分のモチベーション次第で、未来はより良い方へ開けるよ。

>>62666 マンション検討中さん
大変そうですね。ほっとけばいいですよ。
有価証券じゃないですしね。

ブリ4近くに駅を作るメリットがよくわかりませんが、国際展示場駅でりんかい線乗換できるようにしたほうが使い勝手がいいでしょう。羽田アクセス線構想もあるし、国際競争力向上など考えても国際展示場駅であるべき。

ただ、ブリ4→東京テレポート駅まで行くと言うなら話は別かもしれません。東京都的にはIR構想もあるでしょうし、築地再開発と併せてお客さんのアクセスも考えているでしょうから、都心から1本でIR施設に行けるというのは大きいでしょうね。

>>62670 匿名さん
ブリ4はテレポートの一個前の駅な。
テレポートの方がカジノ終点に便利なの。
羽田アクセス線もあるし。
その上フラッグ通すからこっちの方がルートが自然。
残念だけど国際展示場終点が無くなった。

>>62672 匿名さん
そりゃ、えらいこっちゃw

ブリ4って不発弾出て撤去した後、また最近不発弾が見つかったけど、今後販売はどうなるんだろうね？今回の影響から安く出したりするのかな？

個人的には東京建物が倒産企業リスクランキング30に入ってたのが気になる。経営状況良くないのかな。

>>62674 匿名さん
再三の延期。ここまで長引いて、2度出ちゃってるしイメージ的にも、もうダメかもね。何気に期待してたんだけど残念。

>>62674
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4794-6
結論を言うと「回転寿司屋と不動産業を同じまな板に載せるからこんな結果になる」って事。業種が不動産業なんだから負債リスクゼロで事業を行っている大手デベロッパーなんてないんじゃないのかな？

>>62674 匿名さん
このまま3度目の発見や問題も無ければ、10月頃から再販するのかな？もしかしたら年内は難しかったりするかもだけど。
どちらにしてもイメージは良くないだろうけどね。

>>62677 匿名さん

販売延期はキツイけど、不発弾はしょうがない。
東京であれば、出る。
下手に倉庫とかにされて気づかないよりも、タワマンつくって１つでも多く見つかったほうがいいよね。

>>62678　匿名さん
悪いがそんなふうにポジティブには受け取れない。東京だったらどこでも同じというわけでもないと思う。

今夜開催の「大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会 」に出席される人は居るのかな？

>>62680 匿名さん
何時でしたっけ？

>>62681 マンション検討中さん

7時からです

>>62679 匿名さん
23区外は少ないでしょうね

23区内でも多い少ないはあるでしょ。

23区内でも都心から離れれば少ないでしょうね

都心がどうではなく、重点目標かどうかなのでは？

>>62680

仕事終わって間に合えばってところですが、今回のは商業施設のテナント詳細の説明とかではないんですよね？それだったら面白そうだけど。

>>62687　匿名さん
周辺への影響などの説明が主かと。でもテナントについて質問する人がいるかも知れませんね。

テナント向けでもいいので、施設の概要資料とか貰ってきてアップしてください（図々しいお願い?）

テナントの詳細なんて出るわけないじゃん、何を期待してるの？

>>62690 マンコミュファンさん
読んだそのままでしょう。

詳細は出ないと思うけど、概要資料くらいは出るでしょう

ここって地震や津波の影響どうなんですか？

>>62693 マンション比較中さん
都内の他と同じで、それなりです。

近くの晴海は意外と盛土がしっかりしていて、海抜5-7Mらしい。
豊洲・勝どき・有明は3M以上の津波来たら壊滅かもね。その時は諦めましょうｗ

>>62693 マンション比較中さん

ここは国の防災拠点の隣で、地区内残留地域なので災害には強いと言われてます。東京の東部の地盤がやわい中では割と安全な方かも？

>>62693 マンション比較中さん
FYI
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/guide_7068_70...

>>62695 マンション比較中さん
有明駅付近で海抜8mです。マンションあたりは4-5mくらいですね。
ちなみに晴海は2-5mくらいですよ。フラッグ建設にあたってさらに盛ってるのかもしれませんけど。

地震に関する地域危険度測定調査 (地域危険度一覧表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

有明は有事の際には地区内残留を推奨されてます。ここは南側に防災拠点もあるほど災害にも強く、ニ次災害の火災延焼のリスクも少ないですね。

ちなみに大雨洪水のハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

火災発生時の避難場所
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/map_7077_7080...

>>62697 マンション検討中さん

FYIってなに？

「災害に強い」の略では？

ありがとうございます！有明エリアはノーマークだったんですが…意外と防災面から見てもありかも。BRTや他のマンションとの兼ね合いも見てみます。

有明には防災公園があって、有事の際にはそこが国の対策拠点になる事も追記しておきますね。