シティタワーズ東京ベイ

>>62555 マンション比較中さん

ダイワ、相当安くなりましたよね。
私も検討しています。

ダイワの坪単価は、いくらになったんですか？

当物件は売れるペース早すぎで、担当部のボーナス査定が低かったくらいですから、交渉するのは個人の自由ですが、現実的に値下げは無理でしょう。
スミフ社員が買ってる自社物件って、最近だとシティタワー恵比寿とここくらいだし、力を入れてるのは確かかと。

>>62554 匿名さん
既にトップゴルフと高級路線はなかったことになってる…

高級路線じゃなくなって、ららぽやお台場とガチンコ勝負になっちゃった。
地勢的にも不利だし、不安が的中しちゃいましたね。。

2年以上も前に商業施設は高級路線というスミフの営業トークに疑問を投げかけているね。

>>62561 匿名さん
不安？誰にとっての？
まさかあなた？笑

トップゴルフはここの当初のコンセプトに興味を示したけど、この土地のマーケティングをした結果、進出しなかったという事ですかね。

六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような
大人向けSCというコンセプトが
ホントに実現するのかという不安だと思うけど。

>>62564 匿名さん
近隣からのクレームなど諸々を考慮してだった気がします。

>>62558 匿名さん

270万ー320万前後でしょうか。

ファミリー向けになって安心感は増したから、購入者としてはラッキーです。

商業施設が気になって仕方がない人はこれに参加してみては？
周辺の住環境にどのような影響があるかの説明が主の様ですが、この掲示板よりはよっぽど有益な情報が貰える可能性もありますよ。


大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日(火)午後7時～8時
TFTビル 東館9階 研修室904

https://www.meti.go.jp/policy/economy/distribution/daikibo/downloadfil...

個人の好みは別として六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような商業施設が隣にあれば資産評価は上がるだろうけどイオンじゃ難しいね。

>>62570 マンション検討中さん
スーパーの話してるの？w

>>62571 匿名さん

イオンはスーパーですね。
スーパーだけがイオンです。何か勘違いなされてる人が居るようですね

イオンスタイルと言えばスーパーと専門店

スーパーってやっぱりモールの顔ですもんね。
スーパーのグレードは大事です。

>>62574 匿名さん

イオンスタイル行ったことない？クオリティ高いよ。丁度良い

へえ。
グレードが高いスーパーなのね。
楽しみだね。

>>62576 匿名さん

店舗構成はダイバーシティに近いらしいね。

イオンスタイルって、店内で買った食品はイートインコーナーで広げて食べられるそうですね。
イベント来場者は、手早く食事出来て助かりますね。家族で行くとファミレスで食べるより安上がりになるそうです。以前ニュースでやってました。

これ、相当有明が便利な街に生まれ変わるな。
値上がりする。ウハウハ。

>>62578 匿名さん

イートインあるのは嬉しいけど、幕張のイオンスタイルには無かったよ

幕張のイオンスタイルは、ワインの試飲コーナーあったな。

あれは欲しい。

1本1万超えるワインで試飲できるのは嬉しかったな。
気にいるワイン見つけやすい。

>>62578 匿名さん

世界各国の料理が楽しめるブッフェが商業施設にできるから、イートインは期待薄かもしれませんね。

>>62566 匿名さん
何のクレーム？
高速横で騒音も何もないだろうし、
儲かるんだったら我関せずでしょう。
しかも事業者向けとはいえ、パンフレットにも載せてたぐらいだし、
代替でそれを上回る施設を引っ張ってこれた事実もないし…

値上がりするなら何でもいいです。

イオンスタイルで高級？？

>>62584 匿名さん
貴方みたいなクレーマー体質の方への配慮かもしれませんねw

>>62588 検討板ユーザーさん
過度なクレーマーは同じ住民としても迷惑だな。
クレーム入れるとしても先ずは買ってからにしてね。

なんか嫌な雰囲気ですねぇ。もとをたどればモデルルームの営業が
大人のＳＣとか六本木をイメージとか吹いたせいじゃないの。

>>62587 匿名さん

トピレック（笑）

まあ、店舗構成としてはダイバーシティみたいな感じだし！使いやすいのでは？

世界各国のブッフェというのも気になりますねえ。

>>62592 名無しさん

幕張のイオンスタイルみたいに、ワインの試飲できるといいですね。
あとは、ウイスキーとか。
数万するようなやつを試飲できるのは嬉しいです。

>>62587 匿名さん
イベント来場者にはうってつけですね。
サクッと食べられる所が欲しい。
ニーズに合っていると思います。

マックとはなまるうどんが一番人気になると見た。

>>62595 匿名さん

え？出店されるのですか？

エビデンスありますか？

地下鉄もできて、160店舗の商業施設も出来るのか。
超便利になりますね。
値上がりしそう。

ダイバーシティみたいな店舗構成というのもいいね。
さらにファミリー向けだと嬉しい。

地下鉄はできないね。
少なくとも当分は。

>>62599 匿名さん

7年後に地下鉄できるならまあまあだな。

決まった瞬間にバク値上げだろうけど。

7年後なんて無理。

のらえもんが、悪いな。

もっとちゃんとしたこと書けばいいのに。

中途半端にガサガサさせているだけ。

情報上流であることを誇りたいだけだよね。

>>62595 匿名さん
よく行ってるの？笑

のらえもんにしてみたら、スミフが言うがままの大人のSCコンセプトやら
完成予想図やらをブログで展開してきたのに
いざ、図面をみたら全然違っている事が衝撃だったんじゃないかな。
スミフの作戦にまんまとはまった忸怩たる想いを文章から感じる。

トップゴルフが中止になったのは、お酒を飲みながらできるってことがコンセプトと合わなくなったからって聞いたよ。

>>62602 匿名さん
技術的には全然可能ですよ。
特にこの辺は駅を作るのに何かを取り壊したりとか、土地の買収とかないので7年あれば十分です。

地下鉄の話題や値下げから、プレミストにすっかり話題を持ってかれてしまいましたね。。

地下鉄開業で値段が上がるって言ったって、江東区ですからね。すでにスミフにガッツリ載せられてるし。中央区湾岸>豊洲＝有明程度の変化でしょう。
そもそもここは金持ちが住むような地域じゃない。MLMの親分がハッタリかますのに住む地域ですよ。

>>62610 マンション検討中さん
その根拠は？？

>>62610 マンション検討中さん
何故そう思ったんですか？？

>>62610 マンション検討中さん

その理由が知りたいな。なんで？

築地再開発だけではなく、7年で開業しなければいけない理由があるんでしょうね。

>>62610 マンション検討中さん

どういう事？

わたしも知りたい。

>>62610 マンション検討中さん

みんな知りたがってる。

今週は7戸出たみたいですね。

そんないきなり7戸も売れるもん？

４期１次から最初の売出しの翌週から
8→6→3→7戸

やっぱり5戸前後コンスタントに売れてるね。悪くない

>>62610 マンション検討中さん
落ち着いてくださいー
買えなかったんですねー

ベイエリアビジョンも少しずつ進んでるみたいだね。

IRはやはり青海辺りで考えてて、周り一帯をエンタメの集積にしようとしてる。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

>>62623 匿名さん

都心部・臨海地域地下鉄だけなんで（構想）？

>>62624
先週小池知事が説明した通り、まだ計画検討の成熟度が低い段階だから「構想」としか言えない。

結局有明はもうスポーツエリアとしか見られてないんだよな。。。競技場がポツポツできて開発は終わりだろうね。

>>62627 名無しさん
未来が見えるの？まさか預言者？

>>62623 匿名さん
これ見ると、将来有明は交通結節点になってそうだね。

東京の新地下鉄どこ通る？
中央区と江東区が攻防

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO46852900S9A700C1000000/?n_cid=S...

>>62625
第2湾岸に至っては構想段階にもなっていないのでは。

>>62632 匿名さん

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40201080Y9A110C1L71000/

↑
検討会を「設置する方針」だからね。いわゆる「検討することを検討する」ってやつだよ　笑

>>62634 匿名さん

構想段階にもなってないのですか？

検討会も「これから」設置するっていうんだからそうなんでしょ。
インフラプロジェクトは利害関係者が多く超長期に渡るものだからどれもそんなもの。

>>62636 匿名さん

ということは資料の図で（構想）が付いていない計画のほうが遅れている？

第二湾岸のことじゃないのかい？屁理屈ならよそでやってくれ。

>>62638 匿名さん

話の発端は東京ベイエリアビジョンの図なんですがね

構想にも色々な段階があってね。

地下鉄、新ブリリアら辺っていう書き込みが。
そしたら国際展示場じゃなくて東京テレポートからの青海目当てだね。
カジノの思惑とも合致する。
ここ一気にハシゴ外されてるｗ

>>62642 マンション検討中さん

地下鉄駅は、新国際展示場駅が使えるよ

>>62642 マンション検討中さん
不発弾のとこ？？
どーでも良いけど各スレ徘徊して、他で上がってた思い付き程度のレスをわざわざこっちまで持ってきてご苦労さん。

で、結局は何がしたいの？？

>>62620 匿名さん
ぼちぼち出てますね。

イーストって売り出し始まってますか？

中央区案は無視されてフラッグ通ってカジノ直行か。
確かにその方が小池が言いそう。

いつの間にか地下鉄ってほぼ決まりなんだね

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

>>62646 通りがかりさん

4期1次(6月中旬頃)からです。

>>62647 匿名さん

へえ。やっぱり決定なんですか？

有明にコア施設ができるって書かれてますね

>>62650 匿名さん
上層階から始まってます

いっそのこと羽田アクセス線を国際展示場駅の手前から分岐させて臨海地下鉄にすればいいんじゃない。
そうなると新ブリリアら辺りか有明テニスの森の公園の地下辺りが最適かもね。

>>62651 匿名さん
これの事だと思いますよ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設 ?（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅 ?有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設 飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務 オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共 ?公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

>>62654 検討板ユーザーさん
賑わいますねー。