東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 17:44:49

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 62501 名無しさん 2019/07/12 14:17:33

    >>62490 匿名さん
    南東で坪400はすごいですー
    シティタワー有明てまも南東で258、かなり中古が上がってきましたー

  2. 62502 名無しさん 2019/07/12 14:42:53

    国の支援が得られれば、一気に進みそうですー

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47284900S9A710C1L83000?s=2

  3. 62503 匿名さん 2019/07/12 15:06:16

    国が指定している優先6路線でもほとんど進捗がないんだから、ましてそれに入ってない臨海地下鉄が一気に進むなどまず無理でしょう。
    都知事もまだ構想段階と述べて、計画段階まで達してないと示唆してますしね。

  4. 62504 匿名さん 2019/07/12 15:07:07

    また
    たらればか。

  5. 62505 匿名さん 2019/07/12 15:22:57

    プラウドタワー東雲の60平米台4000万円半ばは安いですね。湾岸エリアの中古タワマンは坪単価200万円前半で買っておけば間違いない。 湾岸地下鉄は都もゴミの埋立地に地下鉄なんてつくりたくないのが本音。はぐらかされて永遠に出来ませんよ。

  6. 62506 名無しさん 2019/07/12 15:29:07

    有明と東京駅周辺を結ぶ地下鉄は、国家戦略特区構想ともリンクして、一気に流れが変わってもおかしくないと思いますー
    これは政治的な流れにも左右されるので、様子を見ても良いでしょうー
    ただ、決まってから不動産に手を出すのは遅いと思いますー

    http://www.senryaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-tokyo/...

  7. 62507 匿名さん 2019/07/12 15:37:24

    二役続くね

  8. 62508 匿名さん 2019/07/12 16:18:13

    >>62506 名無しさん
    実需で買うので、悠長に待って地下鉄決まったら買うとかそんな選択肢ないんですよ。
    マンションの営業マンがするようなポイントをずらした買い煽りをされるタイプにはきをつけたいですね。

  9. 62509 匿名さん 2019/07/12 18:30:26

    >>62491 マンコミュファンさん
    そんなこと関西人に言われても心に響かない。

  10. 62510 匿名さん 2019/07/12 20:57:42

    >>62506 名無しさん
    政治的な流れに左右されるような危ういシロモノに、思惑だけで手を出すとか自殺行為。
    それを奨めるのも無責任な行為ですよ。


  11. 62511 名無しさん 2019/07/12 22:37:20

    >>62510 匿名さん
    過去ログ見ていただければわかりますが、当初は商業施設ができることにも懐疑的な見方がありましたー
    表に出てくる情報だけで判断するのはチャンスを逃しますー

  12. 62512 匿名さん 2019/07/12 23:19:04

    >>62511 名無しさん

    成功しないみたいなのはあった(今もある)けど施設建設次第を疑う人なんて居たっけ

  13. 62513 匿名さん 2019/07/12 23:19:53

    >>62512 匿名さん

    ×次第
    ○自体

  14. 62514 坪単価比較中さん 2019/07/13 00:26:50

    のらえもん!大人向けの商業施設じゃないのかよ~!残念過ぎる。。。

  15. 62515 匿名さん 2019/07/13 00:29:01

    本当もう悪質だから黙って。

  16. 62516 匿名さん 2019/07/13 02:22:44

    >>62512 匿名さん

    施設が建設されないと主張して連呼してた人はいましたね。

  17. 62517 匿名さん 2019/07/13 04:11:31

    この注意書が物件HPの前面にデカデカと記されていてネガが狂喜乱舞した時期があった。今は目立たない下の方にちっちゃく書いてある。
    そういう意味ではコンセプト変換も掟破りではない。

    >※1なお、有明北3-1-B街区・C街区の事業計画内容は、今後、売主(その承継者を含む)の都合等により、変更(用途、規模、将来の建替え等を含む)、延期、中止される場合があります。

  18. 62518 匿名さん 2019/07/13 04:13:01

    商業施設は作ることは決定してましたね。地下鉄は決済してないんだから、それとこれとほ根本的に違いますよ。

  19. 62519 マンコミュファンさん 2019/07/13 04:18:37

    >>62517 匿名さん
    どのみちC街区は10年後に、新しい商業施設に造り直されるよね。

  20. 62520 匿名さん 2019/07/13 04:23:03

    地下鉄は都知事が構想段階と言ってるんだから、この夏とかそんな短期に何かが決まるわけないでしよ。
    万一そんなことがあったら、知事が発言の責任を問われるレベルです。

  21. 62521 匿名さん 2019/07/13 04:24:00

    >>62518 匿名さん

    商業施設は建築されないと、さんざん連呼してる人いましたよ。

  22. 62522 匿名さん 2019/07/13 04:26:43

    まあ、地下鉄は決まってるでしょう。
    築地再開発の目玉ですからね。

    正式発表まで信じないってのも悪くは無いと思いますが、もう散々ヒントが出てきてますからね(笑)

    よっぽど感が悪い人でない限り、地下鉄建設されると考えてもおかしくない状況かと。

  23. 62523 匿名さん 2019/07/13 04:34:43

    >>62522 匿名さん

    そういうのが無責任なんだよね。

  24. 62524 匿名さん 2019/07/13 05:20:13

    湾岸地下鉄なんて不要。築地は再開発されるが既に築地駅と築地市場駅があるから、湾岸地下鉄なんてなくても問題ないし。
    ここはりんかい線とゆりかもめを利用すれば充分でしょ。どちらも不便で割高だけど。

  25. 62525 名無しさん 2019/07/13 05:48:52

    >>62524 匿名さん
    ここというより選手村と豊洲市場でしょ、メインは。築地市場駅と築地駅も結構離れてるしね。

  26. 62526 匿名さん 2019/07/13 06:28:35

    地下鉄は、できるでしょう。
    晴海、築地で強い声が上がりそうです。

    なんだかんだで環状2号の下がつくりやすいのでは?

  27. 62527 名無しさん 2019/07/13 07:10:21

    地下鉄も建築されないと連呼してるひとは無責任ですー
    決定がオープンになった時点で取り返しのつかないことになりますー

  28. 62528 匿名さん 2019/07/13 07:12:26

    >>62526
    声ばっかで金を出す奴がいない、まあ声を上げるのも大切ではあるけども・・・
    相当な合理的理由でもない限り、湾岸民以外の区民や国民が納得しないよ。
    まあ儲かるんだったら民間が手を挙げるんじゃない?聞いたこともないけどさ。

  29. 62529 匿名さん 2019/07/13 07:26:35

    >>62528 匿名さん
    東京都が金を出すみたいだよ。

  30. 62530 匿名さん 2019/07/13 07:27:53

    地下鉄ができると確定的に言ってる人はいるが、地下鉄はできないと確定的に言ってる人はいない。
    事実を確認しているだけ。都知事は構想段階と発言している。構想段階とは計画段階まで至っていないことを示しており、国への協力要請も行っている。その回答も待たずに建設株式会社決定されるなど有り得ない。
    まだまだ検討に果てしない時間がかかることは明らかな状況であるため、そのように述べているだけだよ。

  31. 62531 匿名さん 2019/07/13 07:37:03

    わかりやすい一人二役による連携だな

  32. 62532 匿名さん 2019/07/13 07:56:36

    >>62531 匿名さん

    匿名掲示板で、どうやって一人二役だって思ったんだろ?

  33. 62533 マンション検討中さん 2019/07/13 09:18:00

    >>62527
    語尾伸ばす変な人、
    無責任極まりない連呼をしてるくせによく言うなぁ。

  34. 62534 匿名さん 2019/07/13 09:20:12

    >>62533 マンション検討中さん

    誰だって語尾くらい伸ばせるんじゃないですかー?

  35. 62535 マンション検討中さん 2019/07/13 09:22:20

    内容が稚拙だからすぐわかるのでは

  36. 62536 匿名さん 2019/07/13 10:50:21

    個人攻撃、やめましょう。

  37. 62537 マンション検討中さん 2019/07/13 11:00:46

    書いてる内容があまりに買い煽りなので、その内容を攻撃しています。個人ではありません。

  38. 62538 匿名さん 2019/07/13 11:15:50

    語尾を伸ばす人たちと言えばいいのかな?
    いずれにしろ批判を受ける原因をつくってるのは本人だよね。

  39. 62539 マンション検討中さん 2019/07/13 11:22:40

    そもそも論だけど
    匿名掲示板って個人攻撃なんてできないから好き勝手な事書けるんだよ。
    地下鉄決まってるとかさぁ。
    だからブログとかでは地下鉄決まってるなんて書いてる人いないでしょ。

  40. 62540 匿名さん 2019/07/13 11:31:54

    >>62538 匿名さん

    人格攻撃始めたらネガも終わりだな。

  41. 62541 匿名さん 2019/07/13 11:32:50

    >>62539 マンション検討中さん

    実質的に地下鉄決まってるだけでしょ。
    7年後なんだからまだまだ先だよ。

  42. 62542 匿名さん 2019/07/13 11:36:43

    構想段階なんたから、まだ何も決まってない。

  43. 62543 名無しさん 2019/07/13 13:51:18

    >>62542 匿名さん
    商業施設に対しても同じことを言っていましたー
    可能性があるということは知っておく必要がありますー

  44. 62544 匿名さん 2019/07/13 13:53:16

    地下鉄は決まりでしょ。
    現実に近づいてきてる。

  45. 62545 マンション検討中さん 2019/07/13 14:13:35

    商業施設が出来ないとか連呼する人いました?

    商業施設を造る事は当初より再開発の入札条件だったので
    それ自体を否定する事は無かったと思うけど?
    東京都が何回も入札をして、価格を下げてやっとスミフ
    入札してくれて、当時の有明民は喜びを爆発させた訳だけど、
    その入札による商業施設と地下鉄の話とは構想段階の内容が
    違いすぎて無理あり過ぎだろ。

  46. 62546 有明民さん 2019/07/13 14:19:56

    >>62545 マンション検討中さん
    誰も爆発まではさせてないと思いますよ。素直に便利になって良かったといった印象。

  47. 62547 匿名さん 2019/07/13 14:22:54

    仮に地下鉄通ったとして、新駅は商業施設内のターミナルと、国際展示場駅付近のどちらに出来るのが理想(当物件から近い)なの?

  48. 62548 匿名さん 2019/07/13 14:25:34

    晴海のスレでもそうだが、地下鉄バカは妄想と現実を混同しているな。
    一日中地下鉄の事ばかり考えすぎだぞ

  49. 62549 マンション検討中さん 2019/07/13 14:26:54

    >>62547 匿名さん
    正直ここの住民はどっちに出来ても一緒じゃないですか?モール側からしたら施設内に出来た方が集客面では良いんだろうけど。

  50. 62550 匿名さん 2019/07/13 14:28:46

    >>62548 匿名さん
    各スレ巡回してるアンタも、一々それを相手にし過ぎだぞ!!

  51. 62551 マンション検討中さん 2019/07/13 15:07:03

    >>62546 有明民さん

    そうですかぁ?
    スミフの入札後の書き込みには「祝!!」の文字が並び、スレの名前にまで
    「祝」が付いていたけど。

  52. 62552 名無しさん 2019/07/13 15:12:10

    >>62545 マンション検討中さん

    どうぞ過去ログをご検索くださいー

  53. 62553 マンション検討中さん 2019/07/13 15:16:37

    有るという方が検索して示すべきでは。

  54. 62554 匿名さん 2019/07/13 15:49:56

    やたらとスカイフォレストや金町を引き合いに出して、規模縮小されるかも。と不安を煽る人ならいましたね。

    この辺りとか
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E3%82%B9%E3%82%AB%E3...

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E9%87%91%E7%94%BA%20...

  55. 62555 マンション比較中さん 2019/07/13 16:08:52

    ダイワのプレミストが少し値下げされた様ですが、ここもも少し値引きや価格交渉ってあったりしますか?

  56. 62556 匿名さん 2019/07/13 16:49:13

    >>62555 マンション比較中さん

    交渉は誰だってできますが、客だとは思われなくなるリスクもありますし、高く買ってくれる人に売るでしょうから、残り物しか手に入らないですけどね。

  57. 62557 匿名さん 2019/07/13 16:49:58

    >>62555 マンション比較中さん

    ダイワ、相当安くなりましたよね。
    私も検討しています。

  58. 62558 匿名さん 2019/07/13 21:19:48

    ダイワの坪単価は、いくらになったんですか?

  59. 62559 マンション検討中さん 2019/07/13 21:52:43

    当物件は売れるペース早すぎで、担当部のボーナス査定が低かったくらいですから、交渉するのは個人の自由ですが、現実的に値下げは無理でしょう。
    スミフ社員が買ってる自社物件って、最近だとシティタワー恵比寿とここくらいだし、力を入れてるのは確かかと。

  60. 62560 匿名さん 2019/07/13 23:14:23

    >>62554 匿名さん
    既にトップゴルフと高級路線はなかったことになってる…

  61. 62561 匿名さん 2019/07/13 23:32:38

    高級路線じゃなくなって、ららぽやお台場とガチンコ勝負になっちゃった。
    地勢的にも不利だし、不安が的中しちゃいましたね。。

  62. 62562 マンション検討中さん 2019/07/13 23:34:06

    2年以上も前に商業施設は高級路線というスミフの営業トークに疑問を投げかけているね。

  63. 62563 マンション検討中さん 2019/07/13 23:43:01

    >>62561 匿名さん
    不安?誰にとっての?
    まさかあなた?笑

  64. 62564 匿名さん 2019/07/13 23:46:36

    トップゴルフはここの当初のコンセプトに興味を示したけど、この土地のマーケティングをした結果、進出しなかったという事ですかね。

  65. 62565 マンション検討中さん 2019/07/13 23:48:28

    六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような
    大人向けSCというコンセプトが
    ホントに実現するのかという不安だと思うけど。

  66. 62566 匿名さん 2019/07/13 23:48:54

    >>62564 匿名さん
    近隣からのクレームなど諸々を考慮してだった気がします。

  67. 62567 匿名さん 2019/07/13 23:50:10

    >>62558 匿名さん

    270万ー320万前後でしょうか。

  68. 62568 匿名さん 2019/07/13 23:57:40

    ファミリー向けになって安心感は増したから、購入者としてはラッキーです。

  69. 62569 匿名さん 2019/07/13 23:59:56

    商業施設が気になって仕方がない人はこれに参加してみては?
    周辺の住環境にどのような影響があるかの説明が主の様ですが、この掲示板よりはよっぽど有益な情報が貰える可能性もありますよ。


    大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
    7月16日(火)午後7時~8時
    TFTビル 東館9階 研修室904

    https://www.meti.go.jp/policy/economy/distribution/daikibo/downloadfil...

  70. 62570 マンション検討中さん 2019/07/14 00:10:03

    個人の好みは別として六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような商業施設が隣にあれば資産評価は上がるだろうけどイオンじゃ難しいね。

  71. 62571 匿名さん 2019/07/14 00:14:46

    >>62570 マンション検討中さん
    スーパーの話してるの?w

  72. 62572 匿名さん 2019/07/14 00:23:26

    >>62571 匿名さん

    イオンはスーパーですね。
    スーパーだけがイオンです。何か勘違いなされてる人が居るようですね

  73. 62573 マンション検討中さん 2019/07/14 00:25:30

    イオンスタイルと言えばスーパーと専門店

  74. 62574 匿名さん 2019/07/14 00:38:17

    スーパーってやっぱりモールの顔ですもんね。
    スーパーのグレードは大事です。

  75. 62575 マンション掲示板さん 2019/07/14 01:24:07

    >>62574 匿名さん

    イオンスタイル行ったことない?クオリティ高いよ。丁度良い

  76. 62576 匿名さん 2019/07/14 01:27:04

    へえ。
    グレードが高いスーパーなのね。
    楽しみだね。

  77. 62577 匿名さん 2019/07/14 01:27:42

    >>62576 匿名さん

    店舗構成はダイバーシティに近いらしいね。

  78. 62578 匿名さん 2019/07/14 01:33:29

    イオンスタイルって、店内で買った食品はイートインコーナーで広げて食べられるそうですね。
    イベント来場者は、手早く食事出来て助かりますね。家族で行くとファミレスで食べるより安上がりになるそうです。以前ニュースでやってました。

  79. 62579 匿名さん 2019/07/14 01:33:36

    これ、相当有明が便利な街に生まれ変わるな。
    値上がりする。ウハウハ。

  80. 62580 匿名さん 2019/07/14 01:36:50

    >>62578 匿名さん

    イートインあるのは嬉しいけど、幕張のイオンスタイルには無かったよ

  81. 62581 匿名さん 2019/07/14 01:37:56

    幕張のイオンスタイルは、ワインの試飲コーナーあったな。

    あれは欲しい。

  82. 62582 匿名さん 2019/07/14 01:39:08

    1本1万超えるワインで試飲できるのは嬉しかったな。
    気にいるワイン見つけやすい。

  83. 62583 匿名さん 2019/07/14 01:41:48

    >>62578 匿名さん

    世界各国の料理が楽しめるブッフェが商業施設にできるから、イートインは期待薄かもしれませんね。

  84. 62584 匿名さん 2019/07/14 01:42:36

    >>62566 匿名さん
    何のクレーム?
    高速横で騒音も何もないだろうし、
    儲かるんだったら我関せずでしょう。
    しかも事業者向けとはいえ、パンフレットにも載せてたぐらいだし、
    代替でそれを上回る施設を引っ張ってこれた事実もないし…



  85. 62585 匿名さん 2019/07/14 01:52:05

    値上がりするなら何でもいいです。

  86. 62586 匿名さん 2019/07/14 01:54:58

    イオンスタイルで高級??

  87. 62587 匿名さん 2019/07/14 02:09:47

    南砂トピレックブラザ(スーパーはイオンスタイル)のイートイン
    http://www.topyrecplaza.jp/blog/%E3%80%90%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E...

    ドイト、キャンドゥ、書店、ラウンドワン、スタバ、マック、ケンタ、サイゼ、バーミヤン、リンガーハット、デニーズ、なか卯、はなまる、海鮮三崎港、QBハウス、、ゲーセン、スポーツクラブ、薬局他。これに近づけるか。

    1. 南砂トピレックブラザ(スーパーはイオンス...
  88. 62588 検討板ユーザーさん 2019/07/14 02:18:39

    >>62584 匿名さん
    貴方みたいなクレーマー体質の方への配慮かもしれませんねw

  89. 62589 匿名さん 2019/07/14 02:25:56

    >>62588 検討板ユーザーさん
    過度なクレーマーは同じ住民としても迷惑だな。
    クレーム入れるとしても先ずは買ってからにしてね。

  90. 62590 マンション検討中さん 2019/07/14 02:37:54

    なんか嫌な雰囲気ですねぇ。もとをたどればモデルルームの営業が
    大人のSCとか六本木をイメージとか吹いたせいじゃないの。

  91. 62591 名無しさん 2019/07/14 02:47:39

    >>62587 匿名さん

    トピレック(笑)

  92. 62592 名無しさん 2019/07/14 02:48:43

    まあ、店舗構成としてはダイバーシティみたいな感じだし!使いやすいのでは?

    世界各国のブッフェというのも気になりますねえ。

  93. 62593 名無しさん 2019/07/14 02:49:47

    >>62592 名無しさん

    幕張のイオンスタイルみたいに、ワインの試飲できるといいですね。
    あとは、ウイスキーとか。
    数万するようなやつを試飲できるのは嬉しいです。

  94. 62594 匿名さん 2019/07/14 03:09:04

    >>62587 匿名さん
    イベント来場者にはうってつけですね。
    サクッと食べられる所が欲しい。
    ニーズに合っていると思います。

  95. 62595 匿名さん 2019/07/14 03:19:45

    マックとはなまるうどんが一番人気になると見た。

  96. 62596 名無しさん 2019/07/14 03:49:21

    >>62595 匿名さん

    え?出店されるのですか?

    エビデンスありますか?

  97. 62597 匿名さん 2019/07/14 03:50:14

    地下鉄もできて、160店舗の商業施設も出来るのか。
    超便利になりますね。
    値上がりしそう。

  98. 62598 匿名さん 2019/07/14 03:51:20

    ダイバーシティみたいな店舗構成というのもいいね。
    さらにファミリー向けだと嬉しい。

  99. 62599 匿名さん 2019/07/14 03:53:43

    地下鉄はできないね。
    少なくとも当分は。

  100. 62600 匿名さん 2019/07/14 04:37:48

    >>62599 匿名さん

    7年後に地下鉄できるならまあまあだな。

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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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