シティタワーズ東京ベイ

>>62490 匿名さん

ついに有明坪400万ですか！
江東区No.1の単価かな。

もう少し高いのかあったと思う。

>>62496 匿名さん

アップルだけはやめとけ。

こども園も電気付いてますー

>>62490 匿名さん
南東で坪400はすごいですー
シティタワー有明てまも南東で258、かなり中古が上がってきましたー

国の支援が得られれば、一気に進みそうですー

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47284900S9A710C1L83000?s=2

国が指定している優先6路線でもほとんど進捗がないんだから、ましてそれに入ってない臨海地下鉄が一気に進むなどまず無理でしょう。
都知事もまだ構想段階と述べて、計画段階まで達してないと示唆してますしね。

また
たらればか。

プラウドタワー東雲の60平米台4000万円半ばは安いですね。湾岸エリアの中古タワマンは坪単価200万円前半で買っておけば間違いない。 湾岸地下鉄は都もゴミの埋立地に地下鉄なんてつくりたくないのが本音。はぐらかされて永遠に出来ませんよ。

有明と東京駅周辺を結ぶ地下鉄は、国家戦略特区構想ともリンクして、一気に流れが変わってもおかしくないと思いますー
これは政治的な流れにも左右されるので、様子を見ても良いでしょうー
ただ、決まってから不動産に手を出すのは遅いと思いますー

http://www.senryaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-tokyo/...

二役続くね

>>62506 名無しさん
実需で買うので、悠長に待って地下鉄決まったら買うとかそんな選択肢ないんですよ。
マンションの営業マンがするようなポイントをずらした買い煽りをされるタイプにはきをつけたいですね。

>>62491 マンコミュファンさん
そんなこと関西人に言われても心に響かない。

>>62506 名無しさん
政治的な流れに左右されるような危ういシロモノに、思惑だけで手を出すとか自殺行為。
それを奨めるのも無責任な行為ですよ。

>>62510 匿名さん
過去ログ見ていただければわかりますが、当初は商業施設ができることにも懐疑的な見方がありましたー
表に出てくる情報だけで判断するのはチャンスを逃しますー

>>62511 名無しさん

成功しないみたいなのはあった（今もある）けど施設建設次第を疑う人なんて居たっけ

>>62512 匿名さん

×次第
○自体

のらえもん！大人向けの商業施設じゃないのかよ～！残念過ぎる。。。

本当もう悪質だから黙って。

>>62512 匿名さん

施設が建設されないと主張して連呼してた人はいましたね。

商業施設は作ることは決定してましたね。地下鉄は決済してないんだから、それとこれとほ根本的に違いますよ。

>>62517 匿名さん
どのみちC街区は10年後に、新しい商業施設に造り直されるよね。

地下鉄は都知事が構想段階と言ってるんだから、この夏とかそんな短期に何かが決まるわけないでしよ。
万一そんなことがあったら、知事が発言の責任を問われるレベルです。

>>62518 匿名さん

商業施設は建築されないと、さんざん連呼してる人いましたよ。

まあ、地下鉄は決まってるでしょう。
築地再開発の目玉ですからね。

正式発表まで信じないってのも悪くは無いと思いますが、もう散々ヒントが出てきてますからね（笑）

よっぽど感が悪い人でない限り、地下鉄建設されると考えてもおかしくない状況かと。

>>62522 匿名さん

そういうのが無責任なんだよね。

湾岸地下鉄なんて不要。築地は再開発されるが既に築地駅と築地市場駅があるから、湾岸地下鉄なんてなくても問題ないし。
ここはりんかい線とゆりかもめを利用すれば充分でしょ。どちらも不便で割高だけど。

>>62524 匿名さん
ここというより選手村と豊洲市場でしょ、メインは。築地市場駅と築地駅も結構離れてるしね。

地下鉄は、できるでしょう。
晴海、築地で強い声が上がりそうです。

なんだかんだで環状2号の下がつくりやすいのでは？

地下鉄も建築されないと連呼してるひとは無責任ですー
決定がオープンになった時点で取り返しのつかないことになりますー

>>62528 匿名さん
東京都が金を出すみたいだよ。

地下鉄ができると確定的に言ってる人はいるが、地下鉄はできないと確定的に言ってる人はいない。
事実を確認しているだけ。都知事は構想段階と発言している。構想段階とは計画段階まで至っていないことを示しており、国への協力要請も行っている。その回答も待たずに建設株式会社決定されるなど有り得ない。
まだまだ検討に果てしない時間がかかることは明らかな状況であるため、そのように述べているだけだよ。

わかりやすい一人二役による連携だな

>>62531 匿名さん

匿名掲示板で、どうやって一人二役だって思ったんだろ？

>>62527
語尾伸ばす変な人、
無責任極まりない連呼をしてるくせによく言うなぁ。

>>62533 マンション検討中さん

誰だって語尾くらい伸ばせるんじゃないですかー？

個人攻撃、やめましょう。

書いてる内容があまりに買い煽りなので、その内容を攻撃しています。個人ではありません。

語尾を伸ばす人たちと言えばいいのかな？
いずれにしろ批判を受ける原因をつくってるのは本人だよね。

そもそも論だけど
匿名掲示板って個人攻撃なんてできないから好き勝手な事書けるんだよ。
地下鉄決まってるとかさぁ。
だからブログとかでは地下鉄決まってるなんて書いてる人いないでしょ。

>>62538 匿名さん

人格攻撃始めたらネガも終わりだな。

>>62539 マンション検討中さん

実質的に地下鉄決まってるだけでしょ。
7年後なんだからまだまだ先だよ。

構想段階なんたから、まだ何も決まってない。

>>62542 匿名さん
商業施設に対しても同じことを言っていましたー
可能性があるということは知っておく必要がありますー

地下鉄は決まりでしょ。
現実に近づいてきてる。

商業施設が出来ないとか連呼する人いました？

商業施設を造る事は当初より再開発の入札条件だったので
それ自体を否定する事は無かったと思うけど？
東京都が何回も入札をして、価格を下げてやっとスミフが
入札してくれて、当時の有明民は喜びを爆発させた訳だけど、
その入札による商業施設と地下鉄の話とは構想段階の内容が
違いすぎて無理あり過ぎだろ。

>>62545 マンション検討中さん
誰も爆発まではさせてないと思いますよ。素直に便利になって良かったといった印象。

仮に地下鉄通ったとして、新駅は商業施設内のターミナルと、国際展示場駅付近のどちらに出来るのが理想(当物件から近い)なの？

晴海のスレでもそうだが、地下鉄バカは妄想と現実を混同しているな。
一日中地下鉄の事ばかり考えすぎだぞ

>>62547 匿名さん
正直ここの住民はどっちに出来ても一緒じゃないですか？モール側からしたら施設内に出来た方が集客面では良いんだろうけど。

>>62548 匿名さん
各スレ巡回してるアンタも、一々それを相手にし過ぎだぞ！！

>>62546 有明民さん

そうですかぁ？
スミフの入札後の書き込みには「祝！！」の文字が並び、スレの名前にまで
「祝」が付いていたけど。

>>62545 マンション検討中さん

どうぞ過去ログをご検索くださいー

有るという方が検索して示すべきでは。

やたらとスカイフォレストや金町を引き合いに出して、規模縮小されるかも。と不安を煽る人ならいましたね。

この辺りとか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E3%82%B9%E3%82%AB%E3...

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E9%87%91%E7%94%BA%20...

ダイワのプレミストが少し値下げされた様ですが、ここもも少し値引きや価格交渉ってあったりしますか？

>>62555 マンション比較中さん

交渉は誰だってできますが、客だとは思われなくなるリスクもありますし、高く買ってくれる人に売るでしょうから、残り物しか手に入らないですけどね。

>>62555 マンション比較中さん

ダイワ、相当安くなりましたよね。
私も検討しています。

ダイワの坪単価は、いくらになったんですか？

当物件は売れるペース早すぎで、担当部のボーナス査定が低かったくらいですから、交渉するのは個人の自由ですが、現実的に値下げは無理でしょう。
スミフ社員が買ってる自社物件って、最近だとシティタワー恵比寿とここくらいだし、力を入れてるのは確かかと。

>>62554 匿名さん
既にトップゴルフと高級路線はなかったことになってる…

高級路線じゃなくなって、ららぽやお台場とガチンコ勝負になっちゃった。
地勢的にも不利だし、不安が的中しちゃいましたね。。

2年以上も前に商業施設は高級路線というスミフの営業トークに疑問を投げかけているね。

>>62561 匿名さん
不安？誰にとっての？
まさかあなた？笑

トップゴルフはここの当初のコンセプトに興味を示したけど、この土地のマーケティングをした結果、進出しなかったという事ですかね。

六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような
大人向けSCというコンセプトが
ホントに実現するのかという不安だと思うけど。

>>62564 匿名さん
近隣からのクレームなど諸々を考慮してだった気がします。

>>62558 匿名さん

270万ー320万前後でしょうか。

ファミリー向けになって安心感は増したから、購入者としてはラッキーです。

商業施設が気になって仕方がない人はこれに参加してみては？
周辺の住環境にどのような影響があるかの説明が主の様ですが、この掲示板よりはよっぽど有益な情報が貰える可能性もありますよ。


大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日(火)午後7時～8時
TFTビル 東館9階 研修室904

https://www.meti.go.jp/policy/economy/distribution/daikibo/downloadfil...

個人の好みは別として六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような商業施設が隣にあれば資産評価は上がるだろうけどイオンじゃ難しいね。

>>62570 マンション検討中さん
スーパーの話してるの？w

>>62571 匿名さん

イオンはスーパーですね。
スーパーだけがイオンです。何か勘違いなされてる人が居るようですね

イオンスタイルと言えばスーパーと専門店

スーパーってやっぱりモールの顔ですもんね。
スーパーのグレードは大事です。

>>62574 匿名さん

イオンスタイル行ったことない？クオリティ高いよ。丁度良い

へえ。
グレードが高いスーパーなのね。
楽しみだね。

>>62576 匿名さん

店舗構成はダイバーシティに近いらしいね。

イオンスタイルって、店内で買った食品はイートインコーナーで広げて食べられるそうですね。
イベント来場者は、手早く食事出来て助かりますね。家族で行くとファミレスで食べるより安上がりになるそうです。以前ニュースでやってました。

これ、相当有明が便利な街に生まれ変わるな。
値上がりする。ウハウハ。

>>62578 匿名さん

イートインあるのは嬉しいけど、幕張のイオンスタイルには無かったよ

幕張のイオンスタイルは、ワインの試飲コーナーあったな。

あれは欲しい。

1本1万超えるワインで試飲できるのは嬉しかったな。
気にいるワイン見つけやすい。

>>62578 匿名さん

世界各国の料理が楽しめるブッフェが商業施設にできるから、イートインは期待薄かもしれませんね。

>>62566 匿名さん
何のクレーム？
高速横で騒音も何もないだろうし、
儲かるんだったら我関せずでしょう。
しかも事業者向けとはいえ、パンフレットにも載せてたぐらいだし、
代替でそれを上回る施設を引っ張ってこれた事実もないし…

値上がりするなら何でもいいです。

イオンスタイルで高級？？

>>62584 匿名さん
貴方みたいなクレーマー体質の方への配慮かもしれませんねw

>>62588 検討板ユーザーさん
過度なクレーマーは同じ住民としても迷惑だな。
クレーム入れるとしても先ずは買ってからにしてね。

なんか嫌な雰囲気ですねぇ。もとをたどればモデルルームの営業が
大人のＳＣとか六本木をイメージとか吹いたせいじゃないの。

>>62587 匿名さん

トピレック（笑）

まあ、店舗構成としてはダイバーシティみたいな感じだし！使いやすいのでは？

世界各国のブッフェというのも気になりますねえ。

>>62592 名無しさん

幕張のイオンスタイルみたいに、ワインの試飲できるといいですね。
あとは、ウイスキーとか。
数万するようなやつを試飲できるのは嬉しいです。

>>62587 匿名さん
イベント来場者にはうってつけですね。
サクッと食べられる所が欲しい。
ニーズに合っていると思います。

マックとはなまるうどんが一番人気になると見た。

>>62595 匿名さん

え？出店されるのですか？

エビデンスありますか？