シティタワーズ東京ベイ

>>62328
だから当たり前の方のデータをだしてくだい。
意味の無い統計解析と質問を質問を返すのはいらないから。

語尾伸ばす人、たぶんデータと統計解析の違いも分かって無いんじゃない。

今、有明で9000人くらい、東雲で24000くらいだと思うけど、
一気に増えるってどれくらい？

>>62331 マンション検討中さん

商圏って、半径30キロくらい？

>>62319 匿名さん

有楽町に行ってみたけど、身元の分からない人が多すぎてセキュリティ的にヤバそうでしたね。
ここもそうなるのでしょうか。

>>62333 匿名さん

東京駅も身元が分からない人ばかりでセキュリティ的にヤバかったです。

有明から30キロなら幕張イオンモールも商圏の中に入っちゃうね。

ご参考までに商圏人口貼っておきますー
https://chiri.biz/miraitoukei

>>62336 名無しさん
有明や新豊洲方面の開発が進み、人口の集積が始まります。2045年に向けては全国的に人口の減少傾向が見られますが、この地域では依然として人口増加が続く見込です。

だそうですー

>>62337 名無しさん

凄いね。
理論的。
あんた誰？

>>62329 マンション検討中さん
いくらでもネットに載ってるので、自分でお調べくださいー
当たり前のことなのでー

ネットに載っていないことだったので質問しましたー
わからないならいいですー

このマンションは、東京駅や有楽町の真ん中にできるようなものなんですか？
それは相当ヤバそうですね！

全然ダメ。
商圏って対象となる商業施設を中心に円を描くんじゃないの。
中心が中央区じゃん。
もし、円の中心を有明にしたら円内に木場のヨーカドー、東雲イオン、
台場、ららぽなど、多くの既存SCが入る一方、商圏人口は大幅に
減る事がわかるというもんだ。

晴海ではなく、有明を中心点とする商圏だとどんな感じなのですかね。

ここの商圏で言えば、メインは千葉方面になるんじゃないかな？

ビッグサイトでアニメのイベントがあると国際展示場のベローチェは各店舗から店長級が集まって接客対応するそうですが、駅の反対側でビッグサイトからは遠いですが、ここのフードコートまで足を伸ばすでしょうか？

テニスの森は前からありましたが、そんなに有明は栄えませんでしたが、ここをオタク(アニメ)の聖地にすれば、集客力が見込めたりして？

因みに平日夜のベローチェは客が2、3人です。

コミケの人たちも商業施設ができるにあたり
マナーの注意喚起してるようですね。

ttp://ariakewasyoi.blog.jp/archives/13148644.html

>>62342
南側はすぐ海だから、有明中心に描いた円のかなりの面積は人がいない部分と想像できるね…

コミケ客はコミケマーケットで全力買いするため、それ以外は１円も使いたくないようです。
たまたまコミケ開催中に有明に行ったことがありますが、TFTビルのフロアに大勢固まってじっと座り込んでたのを見て驚きました。

なるほど。

ここの北側にこんなの出来るの知ってた？
これ何？

https://ariakeru.com/topics/equinix-ty11/

>>62349　マンコミュファンさん

クラウドってどこにあるの？

・・の答えがそれです。

>>62340 匿名さん
ということは買いですね！

ビッグサイト側にもあるし、新豊洲にもどでかいデータセンターありますよね。
災害リスクが少ないエリアと判断されてるってことかな？

ここ、言うほど高いですか？

>>62353
比較対象にもよるけど、そもそも住不に値頃感のある物件なんか存在しない。
多少割高でリセール弱めなのは百も承知、それでも一目惚れしちゃったから仕方ない！
っていう人が買う物件。

ここ買って住んだら便利そうよね。入居まであと2年ぐらい？

>>62355
そろそろ竣工だから一期組は年初か来春ぐらいには入れるんじゃなかったかな？
これからの人は引き渡しは来夏ぐらいになるかもしれないね。

>>62355 匿名さん
来年の今頃は引っ越し始まってます

ブランズ豊洲とか、晴海フラッグが出てきてグロスで見るとここの価格が霞んで見えるかもしれないけど、発売後と2期値上げ語は高いって言われまくってたね

そりゃ今でも高いでしょ、スミフなんだし。
竣工前完売しないこと確定なんだから、すごく安いとは言えないよね。

四月一日開業確定的ですー
おめでとうございますー

https://www.ryutsuu.biz/store/l070143.html/amp?__twitter_impression=tr...

>>62357 検討板ユーザーさん
来年の今頃？半年後には始まるよー

>>62360 名無しさん
すみません、住民板にあがってた情報ですが、こんなのもある様です。

大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日 午後7時～8時
TFTビル 東館9階 研修室904

商業施設に関する説明会との事です。誰でも参加可能との事でした。

>>62360 名無しさん
掲載されてる商業施設の規模面積では、群を抜いて大きいね

これメディア向け？なのかな。なんの説明会なんじゃろ？

売り場面積3万平米ってちっちゃくなってない？

ららぽ豊洲の半分くらいの面積だね。
イオン東雲と比較すると2倍くらいの面積。

大分小さい。
ドラッグストア1店で2千とかだからそれと比べても大分小さい。
これは大敗北あるかもね。

本来は周辺零細商店への説明責任の説明会でしょ。
有明においては全く考慮する必要の無い法の要求事項。

売り場面積はららぽ豊洲の半分だけど、
店舗数はららぽ豊洲と同等くらいなんだよね？

1店舗あたりが狭いセレクトショップ系が多いとかなのかな？

土地の広さだからね。延べ床面積とは別なの分かってるよね。延べ床はららぽーとより広い

やたら数のNo1にこだわるスミフらしいな。
出勤してるオフィスのエントランスの壁面にも住友不動産No1の
でかいパネルが張り付けてあって超ダサい。

>>62372 名無しさん

売り場面積で比較してますけど。

>>62372

こんな勘違いしている人もいるんだね。店舗面積でららぽの半分だよ。

3万㎡というと郊外の百貨店位の広さでしかないですね。。。

今回の申請は商業棟のみでしょうか？
スミフが最大級と言ってるのはホールや次期開発のエリアも合わせてると思うので、商業棟だけなら豊洲のららぽーとより小さい事に納得です。

納得しないけど。