| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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62323
名無しさん
>>62320 マンション検討中さん
当たり前のことを統計解析する必要があるのでしょうかー
学校の先生はそのようなことは言ってませんでしたー
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62324
匿名さん
>>62322 マンション検討中さん
そういうマンションとは規模が違うので、敷地に入る人数もリスクも数倍でしょうね。
せっかく広い敷地なのにちょっと残念。
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62325
マンション検討中さん
>>62323
君には統計解析は無理。
で、商圏の範囲と商圏人口のデータは？
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62326
匿名さん
>>62323 名無しさん
商圏人口って、商業施設にやってくる人の数のことでしょうか？
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62327
匿名さん
SCが潰れたらららぽーとに行けば良いだけ。
イオンだけは残って欲しいがね。
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62328
名無しさん
>>62325 マンション検討中さん
当たり前のことを統計解析する意味があるかどうか教えてくださいー
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62329
マンション検討中さん
>>62328
だから当たり前の方のデータをだしてくだい。
意味の無い統計解析と質問を質問を返すのはいらないから。
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62330
マンション検討中さん
語尾伸ばす人、たぶんデータと統計解析の違いも分かって無いんじゃない。
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62331
マンション検討中さん
今、有明で9000人くらい、東雲で24000くらいだと思うけど、
一気に増えるってどれくらい？
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62332
匿名さん
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62333
匿名さん
>>62319 匿名さん
有楽町に行ってみたけど、身元の分からない人が多すぎてセキュリティ的にヤバそうでしたね。
ここもそうなるのでしょうか。
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62334
匿名さん
>>62333 匿名さん
東京駅も身元が分からない人ばかりでセキュリティ的にヤバかったです。
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62335
マンション検討中さん
有明から30キロなら幕張イオンモールも商圏の中に入っちゃうね。
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62336
名無しさん
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62337
名無しさん
>>62336 名無しさん
有明や新豊洲方面の開発が進み、人口の集積が始まります。2045年に向けては全国的に人口の減少傾向が見られますが、この地域では依然として人口増加が続く見込です。
だそうですー
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62338
匿名さん
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62339
名無しさん
>>62329 マンション検討中さん
いくらでもネットに載ってるので、自分でお調べくださいー
当たり前のことなのでー
ネットに載っていないことだったので質問しましたー
わからないならいいですー
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62340
匿名さん
このマンションは、東京駅や有楽町の真ん中にできるようなものなんですか？
それは相当ヤバそうですね！
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62341
マンション検討中さん
全然ダメ。
商圏って対象となる商業施設を中心に円を描くんじゃないの。
中心が中央区じゃん。
もし、円の中心を有明にしたら円内に木場のヨーカドー、東雲イオン、
台場、ららぽなど、多くの既存SCが入る一方、商圏人口は大幅に
減る事がわかるというもんだ。
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62342
匿名さん
晴海ではなく、有明を中心点とする商圏だとどんな感じなのですかね。
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62343
匿名さん
ここの商圏で言えば、メインは千葉方面になるんじゃないかな？
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62344
匿名さん
ビッグサイトでアニメのイベントがあると国際展示場のベローチェは各店舗から店長級が集まって接客対応するそうですが、駅の反対側でビッグサイトからは遠いですが、ここのフードコートまで足を伸ばすでしょうか？
テニスの森は前からありましたが、そんなに有明は栄えませんでしたが、ここをオタク(アニメ)の聖地にすれば、集客力が見込めたりして？
因みに平日夜のベローチェは客が2、3人です。
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62345
マンション検討中さん
コミケの人たちも商業施設ができるにあたり
マナーの注意喚起してるようですね。
ttp://ariakewasyoi.blog.jp/archives/13148644.html
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62346
匿名さん
>>62342
南側はすぐ海だから、有明中心に描いた円のかなりの面積は人がいない部分と想像できるね…
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62347
匿名さん
コミケ客はコミケマーケットで全力買いするため、それ以外は１円も使いたくないようです。
たまたまコミケ開催中に有明に行ったことがありますが、TFTビルのフロアに大勢固まってじっと座り込んでたのを見て驚きました。
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62348
匿名さん
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62349
マンコミュファンさん
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62350
匿名さん
>>62349 マンコミュファンさん
クラウドってどこにあるの？
・・の答えがそれです。
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62351
マンション検討中さん
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62352
匿名さん
ビッグサイト側にもあるし、新豊洲にもどでかいデータセンターありますよね。
災害リスクが少ないエリアと判断されてるってことかな？
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62353
匿名さん
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62354
匿名さん
>>62353
比較対象にもよるけど、そもそも住不に値頃感のある物件なんか存在しない。
多少割高でリセール弱めなのは百も承知、それでも一目惚れしちゃったから仕方ない！
っていう人が買う物件。
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62355
匿名さん
ここ買って住んだら便利そうよね。入居まであと2年ぐらい？
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62356
匿名さん
>>62355
そろそろ竣工だから一期組は年初か来春ぐらいには入れるんじゃなかったかな？
これからの人は引き渡しは来夏ぐらいになるかもしれないね。
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62357
検討板ユーザーさん
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62358
匿名さん
ブランズ豊洲とか、晴海フラッグが出てきてグロスで見るとここの価格が霞んで見えるかもしれないけど、発売後と2期値上げ語は高いって言われまくってたね
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62359
匿名さん
そりゃ今でも高いでしょ、スミフなんだし。
竣工前完売しないこと確定なんだから、すごく安いとは言えないよね。
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62360
名無しさん
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62361
eマンションさん
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62362
検討板ユーザーさん
>>62360 名無しさん
すみません、住民板にあがってた情報ですが、こんなのもある様です。
大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日 午後7時～8時
TFTビル 東館9階 研修室904
商業施設に関する説明会との事です。誰でも参加可能との事でした。
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62363
通りがかりさん
>>62360 名無しさん
掲載されてる商業施設の規模面積では、群を抜いて大きいね
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62364
匿名さん
これメディア向け？なのかな。なんの説明会なんじゃろ？
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62365
匿名さん
>>62364 匿名さん
周辺地域住民が対象です。対象住民宅にポスティングされてるので。もっと前に地域板にもあがってましたね。紛れ込めないこともないとは思いますがどうでしょう。氏名、居住マンション、電話番号等は書かされるはず。
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62366
匿名さん
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62367
マンション検討中さん
ららぽ豊洲の半分くらいの面積だね。
イオン東雲と比較すると2倍くらいの面積。
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62368
マンション検討中さん
大分小さい。
ドラッグストア1店で2千とかだからそれと比べても大分小さい。
これは大敗北あるかもね。
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62369
匿名さん
「届け出内容を説明するため」の説明会なので
１．大規模小売店舗の名称→仮称
３．小売業を行う者の名称→未定
と回答されるだけと思われ。
どちらかというと交通安全、交通渋滞、騒音、治安等に関して周辺住民がクレームを放つ場になる。
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62370
マンション検討中さん
本来は周辺零細商店への説明責任の説明会でしょ。
有明においては全く考慮する必要の無い法の要求事項。
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62371
マンション検討中さん
売り場面積はららぽ豊洲の半分だけど、
店舗数はららぽ豊洲と同等くらいなんだよね？
1店舗あたりが狭いセレクトショップ系が多いとかなのかな？
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62372
名無しさん
土地の広さだからね。延べ床面積とは別なの分かってるよね。延べ床はららぽーとより広い
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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