シティタワーズ東京ベイ

>>62181 eマンションさん

そうなら、なんで住む前から住民板があると思う？

住民板は契約者も利用できる。検討者と契約者って立場が違うんで意見が対立したりするんで、住民板と検討板ですみわけしたほうがいいと思うんだけどね。

スレ上げして注目させるための関係者の成りすましと疑ってしまう。

たいして検討もしてないネガはいていいのに契約者は出て行けって言うのか？
そんなルールどこに書いてあるの？

マンション内覧の注意点みたいな煩雑なテーマを、わざわざ検討板でやらなくても、ということでは？

検討者にとって契約者の情報には意味があっても、ネガの投稿にはまったく意味ないけどね。
契約者嫌がるのってネガの証拠。

だから、内覧時の注意点はすでに住民板で展開されているじゃないですか。

契約者の情報って、
デベの営業トークの焼き直しか、
モデルルームに行けと営業するか、
検討者ほったらかしの契約者通しの情報交換か、
売出価格で値上がり連呼するだけじゃん。

ポジティブな検討者にとっても、内覧会ノウハウは不要な情報です。

ここのポジさんは
ネガに対してネガってるだけ。

ネガはどうでも良い様な内容に物凄く拘るのね。

どうでもいいことといえば、中古の売出し価格を見て上がったとかいうのも、限りなくどうでもいいですね。

>>62192 匿名さん
そういうのも含めてネガの皆さんは、どうでも良い事を取り上げてますね。

>>62189 匿名さん
内覧会の雰囲気は、検討者にとって参考になりますー

>>62192 匿名さん
売り出し価格が上がらなければ、成約価格も上がりませんー

売出し価格が上がったからといって、成約価格が上がるわけではありませんー

まさに押し付けの参考だな。

>>62194 名無しさん

だから住民板で見ればいいのにー

>>62194 名無しさん
検討者がそれを知りたいと思ったら、住民板を見るでしょう。まとまって記載されていますからね。
むしろ、検討板にバラバラに書かれたら、後で探しづらくなるだけです。

売出価格より売出数の方が検討者の関心事だろうな。
先週も売出はあったけど成約は無かった。
つまり売出価格が上昇し在庫が増えてる状況かもね。

ロビーは各タワー2層吹き抜け？
それぞれにエスカレーター設置ですか？

中古が値上がりしてるから、新築が売れ始めるだろうな

>>62201 マンコミュファンさん

ウエストがエスカレーター設置の2層吹抜けだった気がします。セントラルも2層吹き抜けだけど、エスカレーターは無しだったかな？イーストは分かりません。

駐車場ってまだ空き有ります？

>>62200 マンション検討中さん
「かも」の情報は必要ないですー
エビデンスのある情報をお願いしますー

>>62205 名無しさん

中古が値上がり始めた事だけが事実。

>>62199 匿名さん
そのための、スレ内検索機能、なのでぜひ使ってくださいー
管理人さんが付けてくれた機能を有効活用しましょうー

>>62201 マンコミュファンさん
ウエストだけエスカレーターで3層吹き抜け。
セントラル、イーストは2層吹き抜けです。

>>62205 名無しさん

中古の売出し価格は、何のエビデンスにもなりませんがね。

>>62207 名無しさん

面倒なので、住民板のみ検索します。

>>62208 匿名さん
ウエスト盛り盛り

>>62211 匿名さん
ここの顔ですからねー。

>>62209 匿名さん

いいんじゃないですか？
中古の価格が上がってるというだけなんですから。

>>62205
>「かも」の情報は必要ないですー
>エビデンスのある情報をお願いしますー

有明の10週分を合計したら
売出件数33件、成約19件でした。
売出価格が上昇し在庫が増えてる状況でした。

>>62213 匿名さん

エビデンスのない情報は、もと王子さんに叱られますよ。

>>62214 マンション検討中さん
成約率は約6割ですねー
かなり良いですー
平均で20%前後なので驚異の成約率ですねー
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_201902.pdf

>>62216
豊洲の10週分を合計したら
売出件数60件、成約50件でした。
成約率?まあ同じ計算をすれば約85%でした。
これと比べたら有明はあんまり良くないですね。

>>62217 マンション検討中さん

普通に良い方では？

東雲の10週分を合計したら
売出件数29件、成約38件でした。
これに比べたら有明は全然ですね。

新築があまりに上がり過ぎたので、新築から中古へのシフトが鮮明になって来たのでしょうか？
豊洲のブランズが比較的低い仕様でも坪400近いのですよね。坪400台と言ったら5年前のブランズ麻布狸穴町が買えました。

>>62220 匿名さん
流石に嘘はいけませんよ。

坪400あれば月島のキャピタルゲートプレイスの高層階角部屋が買えた。
今は中古でも坪440くらいみたいだけど。

>>62221 通りがかりさん

マンションコミュニティーの検索で当該マンション名で過去の価格表を見てください

>>62217 マンション検討中さん
統計解析はされたのでしょうかー
比較をされるのでしたら、解析結果をお示し下さいー

なんか売り出しの計上数少なすぎじゃね？？
有明なんて常に5-60件はあると思うけど？

常にかかえている在庫では無くて
先週から10週前の新着売出物件数を足したもの
先週から10週前の成約物件数を足したもの
ですから全体の総在庫はわかりませんが、
直近10週の在庫の増え具合の傾向はわかります。
有明は在庫が14件増えた
豊洲は在庫が10件増えた
というだけです。でも有明と豊洲の物件の総量を考えると有明の
在庫増加傾向は大きいです。今後の推移に注目ですね。
ちなみに、語尾伸ばす変な人、統計解析とか解析結果とか相手に求める割に
無意味な割り算して成約率とか比較して笑えます。

>>62226 マンション検討中さん
ですよね。
たんにその期間内の在庫の増減を示したものですね。
こんな簡単なことを理解できない人がいることに、新鮮な驚きを覚えました。笑

近くをとおりましたが、やっぱり商業施設が楽しみすぎますね。

わたしはハイブランドにこだわっていないので

豊洲、お台場レベルが使いやすくてうれしいです。

マニアックなブランドも使いづらいだけですし。

施設が高級テイストであればあとは大丈夫です。

ああ、
楽しみすぎますね。

>>62226 マンション検討中さん
情報ソースをお示しいただけないので、正確なことがわかりませんー

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariake-st/

6月の情報が更新されて、さらに上がってますー

なんか、、中古の値上がりが止まらないね。