シティタワーズ東京ベイ

いくら母数が増えても、割高であれば諦める人がさらに増えるだけのこと。重要なのはあくまで価値と価格のバランスです。

商業施設の利便性という価値はすでに価格に含まれているため、母数が増えようが増えまいが、価格を改訂する要因にはなりえません。

>>62051 匿名さん

未來の話だし、何でもいいんだけど。

圧倒的に母数が増えるタイミングを絶好のうりどきにしない。んなわけない。

何でもいいよ、未来のことだし。

母数は増えるってことはわかってくれたみたいね。

あとは、売り手の気持ちになって考えれば判るでしょ。

何でもいいよ、、

有明を更地だと思い込んでいる方は、ぜひ有明に一度はお越しくださいー
掲示板に張り付いているだけではなく、現場に足を運びましょうー

毎週来てたけど。

ゆりかもめ有明テニスの森駅から有明テニスの森までコンビニはひとつふたつ。もし自分がテニスの森側の歩道にいたら、長い信号待って４車線わたってデイリーヤマザキまで行くかどうか悩むくらい遠い。

国際展示場から来るときは駅前にコンビニあるが、デイリーヤマザキまでは何もない橋を渡りドームの脇を通り、10分弱かかる。

そこに大規模商業施設ができるなんて奇跡。

もっとも豊洲もLaLaポート以前から来てましたが、今でもだっだ広くてかったるいです。

>>62054
で、なぜ検討してるんです？

マンションに興味があり、地縁がある土地に露出が大きいマンションが売り出されるとついつい通りがかってみたくなります。。

その気持ちは分かります。自分も芝浦アイランドに10年以上住んだので、芝浦や田町に新しいマンションができるとチェックしたくなります。
クルーズ船のアーバンランチに乗りお台場経由で豊洲にもよく行っていました。有明はテニスの試合を見に行ったくらいで、何もない僻地の印象しかありません。
有明の商業施設が成功するかは疑問に思っています。

PR会社経営してるけど、ここの商業オープンしたらテレビ含めあらゆるメディアで間違いなくニュースになるよ。
この規模の商業オープンで、しかもオリンピック控えた有明にも関わらずニュースにできなかったら広報担当はまじで職種変えたほうがいいレベル。

ポイントはむしろオリンピック後、都内の消費者が足を運びたくなるようなイベントや話題をどれだけ定期的につくれるかだな。

>>62054 通りがかりさん
本当に来てた？
ゆりかもめの有明テニスの森駅すぐにローソンあるけど…
デイリーまで行ってたらそら遠いよ。

>>62057 匿名さん
ここ好きな人もいるから、あなたは山手線沿いの好きなところ買えば良いんじゃない?

>>62062 匿名さん
サカーキー先生の最新作ありがとうございますー
勉強になりましたー

有明アリーナですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190703-00000056-jijp-spo.view-000

>>62058 匿名さん
PR会社経営してなくてもそのくらい分かりますー

バリ島投資？

有明アリーナの恩恵を受けるのは有明ではなくて豊洲でしょうね。残念ながら。

>>62020　匿名さん
有明民の気持ちは分からなくはないが、ここ買う人は有明民ばかりではないからねぇ。。
商業施設がどうなってもかまわない、とはならないよね。

>>62067 匿名さん

有明の知名度が上がることで、恩恵を受けるのは有明ではないでしょうかー

たしかに有明アリーナに行くのに、豊洲からゆりかもめ経由で行く人は多そうですね。そうすると待ち合わせは豊洲のカフェとかが使われるのかな。

有明アリーナに行く場合は、新豊洲駅徒歩8分もしくはテニスの森駅徒歩8分が一般的でしょうねー

残念ながら、国際展示場駅からは徒歩17分なので、ここの商業施設は立ち寄られることはないかと。

ただ、土日の昼イベントなら、帰りにちょっと見てみようかということもあるかもしれませんー

>>62071
>残念ながら、国際展示場駅からは徒歩17分なので、ここの商業施設は立ち寄られることはないか。
そう？自分だったらゆりかもめ乗って豊洲に出るくらいなら、途中商業施設ある方に行くけどね。何か軽く食べたいし。
渋谷、新宿方面から来るなら尚更。千葉方面も。

有明が豊洲を助ける時代になったか。。。

豊洲だけ発展しても限界ありますからね。
麻布、南青山、広尾、六本木のように隣接するエリアが発展することで相互に価値が上がっていくものかと思います。

>>62072　マンコミュファンさん

りんかい線の定期でも持ってない限り、イベント客が値段の高いりんかい線は使わないんじゃない？ 渋谷、新宿方面や千葉からでも、安い地下鉄使う人が圧倒的に多いと思うよ。

>>62075 匿名さん
地下鉄できても豊洲とかでゆりかもめやバスに乗り換えたら金額変わらんし、時間が余計にかかるだけ

渋谷から国際展示場まで 483円　徒歩17分
渋谷から豊洲経由、新豊洲まで 380円　徒歩8分

どっちがいい？

↑
渋谷から豊洲まで直通できましたっけ？

永田町とかで乗り換えかな。池袋なら直通ですね。

「渋谷から」との設定で議論されておられたようなので、その線で言うと乗換えが面倒くさいですね。

そろそろ地下鉄の発表ですかね。

ゆりかもめって、そんな輸送力ないのでは？

りんかい線のほうが多そう。

>>62080　匿名さん

そうですね。これは、りんかい線直通のケースなのでそうなりますね。
一般的には、りんかい線に乗るまでに乗り換えが発生するでしょうから、より豊洲経由を選ぶ人が増えるでしょう。

大崎での乗り換えは楽ですよ。

徒歩１７分は無理

>>62075
新宿から地下鉄で来てユリカモメ乗ったら変わらんよ。時間も掛かるし。
あと西船橋から新豊洲だったら、武蔵野線で国際展示場の方が安いけど、千葉から新豊洲周りの方が安いってどんな経路？？

新豊洲からと有明テニスの森からが同じ徒歩8分なのがそもそもおかしい。新豊洲からは距離的にも長いし、橋が勾配があって結構キツイ

行きはまだいいけど、イベントで完全燃焼したあと１７分は歩けないだろう。

商業施設から徒歩5分くらいだし、待ち合わせや食事していくのが多いと思うけどね。

>>62084
山手線からの乗り換えの話？そもそも埼京線はりんかい線と直結だから乗り換える必要ないし。りんかい線に乗れば乗り換えなしで大崎や渋谷や新宿、池袋へ行ける。また、東京駅行の都バスもあるので30分以内に有明から東京駅まで行ける。ＢＲＴが出来ればもっと早くなる可能性もある（当初は新橋だけど…）。それでも不便なのかな？

有明テニスの森駅に行く人は立ち寄る可能性高いんじゃない？
あとBRTの人もね。

実際イベントで来る人で、土地勘のない人はルート検索通りに来るから、りんかい線で来る人もゆりかもめに乗り換えると思うよ。
イベントやコンサートみたいな特別な日はいちいち数百円の電車賃のこと考えないと思うし。

意外と新橋からゆりかもめに乗る人もいるし、りんかい線で西側からくる人も結構多いと思う。今西側住んでるけどだいたいそのルート。有楽町線の豊洲から行くのは時間かかるし西側からだとアクセス悪い印象。有明アリーナ行く時も国際展示場駅→有明駅→テニスの森駅の人も一定数いそう

え？ 自分は有楽町線経由が時間かかるイメージないです。
有明まで、池袋からでも乗り換え入れて 40分かそこらですよ。

東京都オリンピックパラリンピック準備局の公式HPによると、

大会開催時の有明アリーナへの想定アクセスは
豊洲駅 新豊洲駅 そして東雲駅（退場時）だそうで、
有明テニスの森駅や、国際展示場駅を使ったアクセスは想定されていないんですねー
不思議ですー

>>62094　匿名さん
まぁそりゃさすがに徒歩17分は想定されないでしょう。

わざわざ立ち寄りたくなるような商業施設じゃないしね。

池袋はほぼ埼玉だし西側とは言わないでしょう。西側といえば世田谷、杉並、目黒、横浜辺り

>>62095 匿名さん
豊洲から徒歩20分と東雲から徒歩17分は想定されてますけどね。
普通に考えて、オリンピック期間中のことなんで他会場と分散させるためでしょうね。

>>62097 匿名さん
池袋はほぼ埼玉と言いながら、横浜？

>>62098　匿名さん
多くの来場客が使うと想定されるメインルートなんでしょう、豊洲、新豊洲、東雲が。
ごく妥当な想定だと思いますよ。