シティタワーズ東京ベイ

>>61850 検討板ユーザーさん

元々のイメージ画像はこれ、、、

>>61851 検討板ユーザーさん
今は？

>>61852 匿名さん

これ。>>61829 より。

>>61853 検討板ユーザーさん

これ、なかなか良いんじゃないの？

>>61853 検討板ユーザーさん

庭に沿って水場の様なのも見えるけど。プール面積小さくして、ガーデンも造った感じ？

思ったよりテナントから賃料とれなくて、縮小均衡させたんでしょうか？

>>61851 検討板ユーザーさん
プール入りたかったなぁ。

>>61857 匿名さん
もともと入れなかったんじゃない？

>>61858 匿名さん
じゃあいいか。

最上階は大人向けレストランから子供が走り回る庭付き
フードコートに変更なんだ。
確かにコンセプトの完全放棄だな。

ルーフトッププールテラス無いの!!??

プールだけではなく、芝生の庭を眺めるレストランじゃなくて、フードコートになるのですか？確かに幼児は喜びますが。。。

良い方向に変わったとは思うけどね

マンションとホテルに挟まれたルーフトップテラスを作っても、しょうがない気がする。
大人はこんな所にリゾート感なんて感じませんよ。
子供の広場は、ぴったりだと思う。
幹線道路ぎわの立地で、子供が車を気にせずのびのび出来るスペースは必要ではないでしょうか。
良いと思います。

よっしゃ！豊洲東急の内容も見えたし、そろそろ決めようかな！

まあ、入れないプールがあってもね。
気取りすぎ。

でも、プールがガーデンになっただけで路線変更と言うのも、育ちが悪い気がする。
お里が知れてるというやつです。

大人リゾートを期待して買った人はガッカリだね。

>>61869 匿名さん
期待してた人はガッカリだと思うけど、まだ計画段階で変更や中止もあるって契約時に説明受けてるしね。

>>61816 匿名さん

デタラメですよ。

>>61853 検討板ユーザーさん
プールは昼間は光の反射があるので変更をしなければいけなくなったと聞きましたー
ベランダから緑が見えた方が目に優しくて良いですー

のらえもん、りばいす。
文章、丸めてきた。

商業施設は尖ったコンセプトが丸くなって現実路線になりましたね。まあ最初に風呂敷を広げて、コンセプトをガラッと変えてくるのはスミフらしいです。首都高の排ガス騒音は酷いですが、案外ファミリーの契約が多かったのかもしれないですね。

>>61872
それは大人が集うレストランエリアから昼間にママ達が集まる
フードコートにするから必要となった変更でしょ。
マンションを高値で売るためのコンセプトが別に用意されていた
としか思えないのだが。

で、プールあるの!!!??????

プール有無、大事なんですけど!!!???

屋内温水プールが自慢のホテルに行ったら、プールが閉鎖されていた。
なせがそんな侘しさ思い出してしまいました…

>>61876 マンション検討中さん

もともとプールなんて無いですよ

>>61878 匿名さん

プールは有明の清掃工場に区民プールがあります。
自転車で５分程度です。

プール近くが良いなら、ブリリアのミッドクロスが便利で良いんじゃない？

イオンモールの屋上に市民プールができるか、子供用の芝生になるか。大人コンセプトに夢見てた人たちがかわいそう

契約者ですが、本当に子供が大嫌いで。
大人路線だったから契約したところもあるから...かなりがっかりです。わたしみたいな人多いと思うな..。

子持ちなので、ファミリー向けへのシフトは歓迎です
豊洲住まいですが、ららぽーとは休日の昼間は混んでいるので行きません
近所だと平日か夜行くようになります
ここは豊洲より住民数が少ないので、快適ですかね？
ららぽーとは特に室内が経年劣化してきたので、こちらの新しい商業施設気になります
新しい施設ってキレイで良いですよね

ファミリー向け結構
別に他地域から来るような魅力なんて無くていい
地域に根ざして近隣住民にさえメリットあれば
有明はいつまでもそんな地域でいい

>>106 マンション検討中さん

こんなこと言ってたんだね。２０１７年

>>61885 匿名さん

それでいつまても店が存続すればいいですけどねぇ。。

>>61887 匿名さん

まあ、普通に存続するんじゃないでしょうか。
大盛況にならずに、静かに買い物が楽しめればそれはそれで嬉しいです。

>>61885 匿名さん

ファミリーが増えたってことですかね。
ファミリー向けは普通に子供育ててる家庭には嬉しいです。

まぁ、どの層向けかは完成しオープンしてみないと分からないけど、楽しみですね?。

周辺から集客できなかったら、存続できないんじゃないかな。

ポジが元気ないなぁ
いつものように高級路線！値上がり確実！って吹いて欲しい
六本木ヒルズを超えるんじゃなかったのか？
スカイフォレストの件や金町の商業縮小から怪しいと踏んでましたが
このままだとＴＦＴと同じ道を歩みそうですね

大規模商業一体開発で都内唯一の失敗例になりそう。

テナントの情報持ってるならパースなど出せば良いのにね。

主観や憶測だけで語ってても、何も分からないし、各々のライフスタイルに合ってるのか？そうでないのか？有りなのか？無しなのか？評価も出来ないっしょ。

まぁ情報公開しちゃいけない等、縛りが有るのかもだけど。

>>61893 坪単価比較中さん

まあ、値上がりは確実なのでは？
路線変更して住民向けになったし。

思い切ってファミリー向けに振ったのは評価できる。
周辺から集客できるものでないと難しいからね

存続できなかったら、三井に売却して、三井に運営してもらえばよいよ

東雲とイオン同士でカニバりそうな感じだな。

>>61897 匿名さん

160店舗が一気に増えるだけで大成功だと思いますが（笑）

建ち上がった建物を見たら、威圧感がすごくて、どこにリゾート感があるのよって感じだもんね。

>>61898 匿名さん

イオンは単なるスーパーだから、いろんなところとカニバルのは当たり前では？

>>61900 匿名さん
結構リゾート感はありそうな雰囲気

>>61901
小さな商圏に隣接する格好だからカニバりそのもの。

>>61903 匿名さん

お台場混雑してるからな。
少しは分散できるといいね。

みなさん商業施設に関心が高い様で、良い感じに賑わってますねー。

ここに他のスーパーが入らないようにイオンが陣取るだろうくらい、この辺りの主婦だったら想像ついていましたよね。
これで、東雲イオンもシーサイドイオンも無用な価格競争や客の争奪戦をしなくてすみます。みんなホッとしている事でしょう。

>>61906 匿名さん

160店舗もあるし、高級店から庶民的な店まで幅広く入ると良いですね。

既に購入した人や、前向きな検討者は各々期待や葛藤もありますが、まぁオープンを楽しみに待ちましょう。

スーパーに関しては個人的にイオンスタイルで良かったです。あまり奇を衒った店だと、住民なら日常使いに難ありますからね。揃わない物は周辺に買いに行けば良いし。

イオンスタイルってこんな感じでしょうかー

http://www.lifestyle-ins.com/2016/12/16/aeonstyle-himonya-softopen/

>>61910 名無しさん

幕張はそんな感じだった気がするね。

スレの流れと違う内容ですみません。あと、過去記事まで全部読んでいないので既に知っている情報だったらすみません。有明東武の跡地は恐らくオリンピック期間だけだと思いますが、土地の一部がPop-Up Mallというのを作るそうです。ロンドンのボックスパークを参考にして作るようです。スカイツリー巡回のバス停も出来るようです。

http://www.upstar.co.jp/wp-content/uploads/2019/06/821f318e9de3e046cdb...

>>61913 匿名さん

喫煙所………

>>61913 匿名さん

その後何になるのでしょうね。マンションかホテルか商業施設か。交番が欲しいところだけど東武の土地だから難しいか

>>61915 匿名さん

東武の中期経営計画からそもそもこの土地の件が、今年度から消されてます。どなたか情報お持ちですか？

>>61913 匿名さん
暫定利用の様ですが、楽しそうですね。

>>61917 評判気になるさん

オリンピック前とか、結構楽しくなりそうですね。

>>61913 匿名さん

初めて聞きました。
こうゆう情報助かります！
楽しみですね！

屋上のプールとバーみたいなのがなくなるのは確定なやつ？

>>61920 マンション検討中さん

あの..ここで話し合われてるので確定のものなんて一つもありません。
全部噂レベルのもの。
確かな情報が欲しければMRにどうぞ。

>>61921 マンション掲示板さん
何か知ってる情報あるなら教えて下さい。
もったいぶって教えてくれないんじゃ、ブロガーの人とかと変わらないです。

有明ダイワ、超値下げしてますね。　
あっちに流れる人おおいのでは？

>>61923 匿名さん
個人的にはあまり下げない方が良い気もしますが…周辺エリアが活性化するのは良い事ですね。

>>61922 評判気になるさん
いや、もったいぶってるわけじゃないです。
ご自身で調べるか、MRに聞いたほうがいいってことです。基本ココで話されてるのは、どれも100パーセント決まった事項のことではありません。どれが真実でどれがデマかご自身ではんだんしてください。
あと別にここにいる人たちが知ってる情報をあなたのためにわざわざ文字で残してただで提供してくれると思ったら大間違いです。
あと何様のつもりでしょうか？
別にブロガーと一緒だとか言われたってなんのダメージもありません。

>>61921 マンション掲示板さん
なんで無くなる感じになったのかと思って、、、

>>61923 匿名さん
そのせいであっち大荒れの模様。

ゴルフの施設はかなりの面積だったと思いますが、それがなくなり、大人の集客が悪くなるから、子育てファミリー向けコンセプトに変わるんじゃないでしょうか？
これだけの大規模の商業施設でもコンセプトってあっさり変わるのに驚きです。

まぁ仕事ですしね。より良い方向に変わったのだから喜んで良いのでは？

>>61883 マンション掲示板さん
子供嫌いなら湾岸タワマンはやめた方がいいですよー
こんなに少子化と思わせない地域ないですから。
まるで70年代かと思いますよ。

>>61925 マンション掲示板さん
MRに行っても何もわかりませんよ。
イオンスタイルですら話は進んでますが確定ではありませんと言いますから。
なので、火の無いところに煙は立たずでこういった噂レベルも完全に無視はできません。
実際に経営仲間でここに店舗入れる人知ってますし、他にも仕事関係で情報は入ってます。
私は立場的に一切漏らしませんが。

>>61928 通りがかりさん

まるっきりイオンになってしまいそうな予感がします。

>>61928 通りがかりさん
子育てファミリー向けなら豊洲ららぽが確固たる地位を築いているから、大したノウハウのない住友がここに作っても先行きがかなり危うい気が…。
しかしまぁここまで本当に計画ガラッと変えるなら、住友の計画性の甘さは否めないね。商業施設の当初のコンセプトに惹かれて購入した人だって多いだろうに。

現地を一周して確認してきました。スタイリッシュな外観やロビーの雰囲気は大変良かったのですが、思った以上に近くの道路からの車両の音が酷かったです。上下に複数幹線が走っており、ゴォ?とあちこちからハウリングしているような感じでした。利便性とトレードオフなんでしょうね。私の家族は残念ながらそこでNGでした。

>>61933 匿名さん
ららぽも初めから今の店舗だったわけではなく、しばらくはフードコートすら無くて、時間をかけて今のかたちになったからね、ここもニーズに合わせて変化していくだろうし、そんな中で有明の特徴を見いだせればいいんじゃないかな。

>>61931 名無しさん
だから噂とかに関しては自分でデマか本当か判断するしかないと言っているんです。

>>61935 名無しさん

まさにそこがポイントですね。ファミリー路線に転換した自体は良いと思いますが、問題は台場や豊洲とどう差別化するかということ。
観光地である台場、キッザニアというキラーコンテンツ有する豊洲と集客を争うわけですから、よほどのものがないと埋没は必至ですよね。
得意でなかろうが、スミフには必死で考えてほしいところです。

>>61937 匿名さん

豊洲や台場に立地で劣るし、差別化が無理だから大人のリゾートにコンセプトを振り切るはずだったんですけどね。
とりあえず国家戦略特区の看板は自主的に下ろしたほうがよいのでは。

居住人口が極端に少ない有明が東雲と同じファミリー路線なんて無理あるよ。

ここの特色で言ったら周辺のスポーツ施設かなぁ
家族とスポーツ帰りや、部活のジャージとか体操着でも馴染んで過ごせるカジュアルな雰囲気が合いそう

かなり出来上がってきましたー

>>61938 匿名さん
国家戦略特区をなにか勘違いしているような。

国家戦略特区が大々的に謳われていることで、商業施設も今までにないような斬新なものができると期待していました。
勝手に妄想しただけだと言われればそれまでですが。

>>61935
三井には船橋をＶ字回復させた実績及びノウハウがある。
住不には・・・

>>61943
副都心みたいなもんなんじゃないの？
都市計画等何かあった場合は資金投入や整備を優先されることもあるだろうし、
反面、政策や政府系施設だったり実験的に使われることもあるんじゃないかな？

>>61944 匿名さん
別に船橋みたいに廃れてたわけじゃないし。。。

>>61939 マンション検討中さん
東雲の人だって来るでしょうに。
有明の人だって東雲行くんだから。

国家戦略特区ってMICEが目的だから、ホテルとかホールがメインで、商業施設はあくまでおまけなんじゃないの？
住宅自体がおまけみたいなものだから、国家戦略特区ってマンションにしてみればただのキャッチコピーくらいの感じじゃない？
知らんけど。

おまけっていうのは「国家戦略特区」っていう事業にとってって意味で、スミフ的にはもちろんマンション売りたいし、商業も初めてで社運かけてると思うから、かなり本気だと思うよ。

社運かけてるというのはセールストークだと思う。ここが失敗しても、スミフのビジネスは微々たる影響しかないでしょう。