シティタワーズ東京ベイ

>>6158 マンション検討中さん
意外と、ではなくTOP階除き、2番目に単価が高いところですよ！
1番はwest南東角(新登場)だそうです

>>6161 通りがかりさん

南東角は、ザ・スミフ価格でしたね…
75平米も無いのに8千後半は無料で撤退。

そうなると他の部屋が、かなり安く感じる不思議(笑)

値付けマジックかぁ。

>>6154 匿名さん
報告しますね。商業施設についてだいぶ情報が出てきてて、具体的な店舗名も公開されていましたよ。あと店舗意外も施設の情報とかも豊富でした。なかなか豪華な印象を受けましたよ。

WEST南東角ってそんなに眺望いい？
道路の騒音がスゴそうだけど。

>>6164 口コミ知りたいさん
そんな情報あったんだ、、、
カラーセレクト決めに行っただけだから全然聞いてなかった
名前すらまだ何も決まってないって言われたし

15年くらい前の豊洲なんか、地の果てみたいな荒涼なエリアだったしね。

もう南東出てるんですね。坪単価は一番高いんでしょうね。

角部屋って感じ坪単価どれくらいですか？
330はゆうに越してる感じですかね？
当方、角部屋である必要はないのですが、80平米以上は欲しいので単価が高くなると悩んでしまいます。

>>6170 マンション検討中さん
上記、感じ、は不要です。すみません

>>6164 口コミ知りたいさん

私も同じくカラーセレクトしただけでした。
そんな情報あるんだったら聞きたかったな。
構造説明会の時にでも聞いてみようと思います。

>>6162
8千後半って高層階？
75なら通常7500万、角部屋なら8500万以上、
南西角が81平米で9400万なのだから、75で8000万後半でも不思議ではない。
なんだかんだ南の方が人気あるようだし。

ザ・スミフ価格でも値付けマジックでも何でもなくない？

>>6164 口コミ知りたいさん

それ嘘でしょ(笑)店舗名などは正式契約がまだだから言えないって話でした。
そもそも建物の外観も見せられないとの事。

スーパー、カフェ等は入るのは確定らしいですが？ちなみに有明民ですが住民説明会でも店舗はお伝え出来るのは、まだまだ先と言ってましたよ～

>>6170 マンション検討中さん
最上階を除けば80以上は角部屋しかなく、単価は330をゆうに超えます。
低層なら330とかあるかも。特に北東や北西角は。

>>6165 匿名さん
晴海の南よりはいいと思いますよ。
ディズニーの花火も見えますし。

>>6170 マンション検討中さん

ゆうに越してますね。
330以内はウエストの北西角低層に数戸あるくらいです。

価格表を改めて見ると、1ldk,2ldk多いですね。過半数が単身、DINKSって感じですか。

>>6164 口コミ知りたいさん

嘘と言われてますよ。

具体的な店舗名が「公開」されていましたよと、自ら投稿したのですからで、きちんと開示してください。

A棟北向き高層階1LDKはもうリリースされていましたでしょうか。

>>6180 マンション検討中さん

南向きは出てましたが、北向はまだですよ。
おそらく値上げすると思うので、2ldkでも構わないのであれば、既出の北向2ldk高層も検討した方がいいとおもいますよ。

>>6179 匿名さん
嘘つきを問いただせてもまた嘘が出てくるだけ。
でもなんでそんな嘘ついたんだ？
月朝だから頭が回ってなかったのか？

>>6181
ありがとうございました。北向き2LDKはやや予算オーバーなのですが、まだ出てきていない住戸は値上げの可能性も高そうですし、検討してみます。

>>6182 eマンションさん

6164はやはり嘘なんですかね。

もしかしたら、商業施設の進捗状況の悪さを、はぐらかすための投稿だったのかもしれませんが。
「なかなか豪華な印象」だなんてミエミエですものね。

あ、またここで垂れ流しのイラストやら図を貼り付けるのはやめてください。
本当に不快なので。

具体的な店舗名なんて、直前になるまで公開されないのでは？

少なくとも、この資料に沿ったものができるのですから、そんな心配は不要かと。

商業施設の新情報の有無を確認するために、釣り針を仕掛けたんでしょう。新情報は無いということが皆さんの反応で判明したわけです。

少なくとも、建物は豪華ですよ。
ガラス張りなスミフらしいグレード感。

>>6184 匿名さん

余計なこと言うから。。笑
ホテルが敷地ギリギリまで建つらしいということは聞きました。増床の影響でしょうか？
ウエスト検討の方は少々影響があるかもしれません。

>>6188 匿名さん
そのへんはのらえもんのブログに詳しく載ってますよ。

>>6187 匿名さん
ところで貴方はどのあたりに要望書を出したのですか？

>>6189 eマンションさん

そこからアップデートは無い感じですかね。
その事は前回既に聞いた後だったので、さらにギリギリになったのかな。と思ってましたが、そうではないかもしれませんね。
営業さんも客毎にどこまで話したか記憶する余裕もなさそうですしね。。

2L希望ですが、結局のところ、
ウエストとセントラルでは
どちらが買いでしょうか。

>>6192 名無しさん
それは貴方が何を求めてるかによります。

>>6184 匿名さん
オープン3年前にそこまで情報出てこないですよ。
特に飲食店やファッションは流行り廃りがありますからね。
店舗情報は早くて1年前とかじゃないですかね。

>>6192 名無しさん
ウエストですね。値段変わりませんから、駅近を選んだ方が利口です。

>>6193 通りがかりさん
車持ちならセントラルかな？

>>6196 マンション検討中さん
そうなんだよね、ウエスト住民はセントラルの駐車場取れないかな？
それか外の平置き。

ウエストは完成したら思ったよりこじんまりした印象になりそうです。豪華さを感じたいならセントラルでしょ？

>>6197 評判気になるさん
ウエストはエレベーター少ないですし、セントラルの方が共用施設使いやすいですよね。
ちなみに平置きは上層のプレミアム住戸優先と営業が言ってましたよ。

お台場が近くにあるのに、商業施設が成功するとは思えないんだけど。

南東低層の2ldkに要望書入れました。
セントラルは駅には遠いですが、商業施設のバスターミナルには近いのですよね。

南東低層の2LDKはすごくお買い得ですよね。

>>6199 匿名さん
プレミアム層の人は野ざらしの駐車場を嫌うと思いますよ。

共用施設が殆どないのは置いておいたとして、このマンションの仕様やグレードは高いのですか？
例えばドゥトゥールと同等なのでしょうか？
あるいは近隣の中古物件と比較してグレードの優劣等あれば教えていただきたいです。

>>6130
お台場海浜公園までならスカイと同じ。
でも有明テニスの森、国際展示場までなら差はあるよ。

>>6204 マンション検討中さん

流石に近隣中古よりは良いですよ(笑)内廊下で免震だし。ただ人によって好みもあるので…モデルルーム行けば分かりますよ♪

>>6204 マンション検討中さん
洗面所の御影以外はほとんど同じようなグレードに感じたよ
興味ないところのグレードが低いかもしれないけど

話変わるけど、平置きの駐車場って野ざらしのところは来客用じゃないの？
屋根付き平置きは駐輪場棟？の8台しか図面上見当たらないんだけど

>>6204さん

天井高2500、スラブ厚290のコスト削減ドゥトゥールと同じ仕様では困るなあ…

あれ、今回の説明は商業施設の映像を見るとと聞いてますけど。

どこまで具体的なものかは、わかりませんが、先週ではなく、今週からですかね？

>>6207 検討板ユーザーさん
B棟正面や古い図面だとC棟の隣にも平置き駐車場ありますよね？