東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:50:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 61589 名無しさん

    夜景ですー

  2. 61590 匿名さん

    >>61589 名無しさん

    これは豊洲ぐるり公園から見た夜景ですよね。
    有明から見た夜景を載せた方が良いと思います。

  3. 61591 検討板ユーザーさん

    なぜ、予定価格より価格を下げて調整したのですか?上げたり下げたり?です。

  4. 61592 口コミ知りたいさん

    今週は8戸出たんですかね。

    1. 今週は8戸出たんですかね。
  5. 61593 名無しさん

    有明の中古マンション相場が、ここ半年で大変なことになってると話題ですー

    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariake-st/

  6. 61594 匿名さん

    中古の値上がり始まったね

  7. 61595 名無しさん

    >>61594 匿名さん
    「潮目」ですー

  8. 61596 匿名さん

    中古の売り出し価格が上がってるのは有明だけじゃないですよ。東雲もこんな感じ。

    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/shinonome-st/

    そもそも売り出し価格だけ見ても何も分かりませんけどね。成約価格を見ないと。

  9. 61597 通りがかりさん

    >>61595 名無しさん

    たった11のサンプルで、恐らくほとんどが東京ベイへの買い換え狙い。やっぱりリゾートより駅近がいいのでしょうか?局所的な動きですね。巨大団地群ではこのような動きは常時あるでしょうね。

  10. 61598 匿名さん

    今はまだ住替え組の中古売出しの初期。かなり強気の価格で提示してるということでしょう。
    竣工が近づくにつれ、売り出す中古の数は急激に増えることが予想されます。そうなると価格は。。

  11. 61599 匿名さん

    >>61593
    売り出し価格(笑)
    ポジトークも大概にね・・・
    今年に入ってから横ばいか下落傾向じゃない?
    下落は大袈裟でも在庫は積み上がってる・・・

  12. 61600 名無しさん

    参考にはなるのではないでしょうかー

    1. 参考にはなるのではないでしょうかー
  13. 61601 通りがかりさん

    東雲もか。新築が高騰かつ激減している中、新築信仰の日本でもとうとう中古のほうが多くなったらしいですが、条件の悪い新築を見切り、中古のプレゼンスが、上昇してきているのでしょうか?

  14. 61602 匿名さん

    中古信者のポジトークでしょうか?

  15. 61603 通りがかりさん

    当方は新築信仰者ですが、昨今のマンション記事を見ていると中古マンションの販売数が新築を抜いたとかあるし、デべも土地がなく、在庫も積みあがってきているらしいので。

  16. 61604 名無しさん

    >>61600 名無しさん
    有明は中古価格との乖離が話題になっていましたので、資産価値を考えるための情報としては大事なものですー

  17. 61605 名無しさん

    とても参考になる記事でしたー

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190624-00128596/

  18. 61606 匿名さん

    >>61604 名無しさん
    資産価値を考えるための根拠情報とするなら、売り出し価格では意味がないですよ。やはり成約価格でないと正確な判断はできません。

  19. 61607 マンション検討中さん

    普通に参考になりましたが。
    みんな何をそんなにピリピリしてるんだか。

  20. 61608 匿名さん

    値上がりしてますね。

  21. 61609 匿名さん

    >>61600 名無しさん
    ネットから拾った画像を勝手に貼り付けるのはやめましょう。立派な違法行為です。
    やるならリンクにしてください。

  22. 61610 匿名さん

    今週もそこそこ売れたようで、盛り上がってますねー。

  23. 61611 マンション検討中さん

    今週契約予定です。
    来年の入居が楽しみでしかない。

  24. 61612 匿名さん

    契約した者だけど、2年ってめちゃ長かったよ。。実際にはあと1年ほどあるけど。
    2年でこの長さだとフラッグの4年って・・・ちと考えられないわ。

  25. 61613 匿名さん

    「割安」「値上げ」をひたすら繰り返す若葉マークの人は、ご自身は購入されたのでしょうか。どのあたりの部屋をお買いになったのか、教えていただければ幸いです。
    そういえば、URLや画像をやたらペタペタ貼る方も若葉マークですね…

  26. 61614 名無しさん

    >>61609 匿名さん
    申し訳ありませんでしたー
    それではリンクとスクリーンショット再掲しますー
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariake-st/

    1. 申し訳ありませんでしたーそれではリンクと...
  27. 61615 名無しさん

    >>61606 匿名さん
    タイムラグはあるので、早期のシグナルとして参考程度に考えてくださいー

  28. 61616 匿名さん

    これって単に中古が値上がりしてることが示されただけでは?
    新築が値上がりしてるから釣られて中古が値上がりしてるだけのように見えるのだが、これって当たり前じゃないの?

  29. 61617 匿名さん

    中古の値上がり始まったし、ますます割安感出てきますね。

  30. 61618 匿名さん

    >>61612 匿名さん

    我慢できない人は直ぐに住めるマンション住めばよいのでは?

    好きなマンション選べば良いと思う。

  31. 61619 名無しさん

    上がるかと言われると微妙かもしれないけど、下がりにくいマンションだとは思いますよ。
    大型商業+駅近(駅力は弱いけど)だからね。
    マンション価値=駅距離+特色(商業施設隣接)

  32. 61620 検討板ユーザーさん


    湾岸タワマンで、ひっきりなしに引っ越しが発生する理由
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190621-00172627-bizspa-life

  33. 61621 マンション検討中さん

    5月に500万ほど急上昇していることで、何回も線グラフを張り付けて、
    値上がりが始まったとか、潮目だとか、参考になるとか、
    書いている人がいるけど、
    調べてみると、この上昇は6月に市場に出たスカイタワー最上階の
    1億3800万の単にこの1件がもたらした上昇だよ。
    11件の母数だとこんな事もあるよ。
    むしろこのデータからは3月4月の下降が気になるところ。

  34. 61622 匿名さん

    なんだ。。ついに値上がりかと思ったのに、ヌカ喜びか。。

  35. 61623 匿名さん

    わお、のらえもん先生の新作だ。

  36. 61624 匿名さん

    値上がりしたのは中古だけってオチでしたね。(笑)

  37. 61625 匿名さん

    しんちくはね、お買い得をキープ。
    値上がりしたのは中古だけ。

  38. 61626 匿名さん

    ようやく中古の値上がり始まったね。
    年末くらいに、更に値上がりする予感。

  39. 61627 匿名さん

    中古は値上がりじゃなくて、値上げでしょ?
    まだその値段で売れたわけじゃないもんね。

    まぁ>>61621さんの言うことが正しかったら、値上げすらしてないんだけど。

  40. 61628 匿名さん

    >>61627 匿名さん

    まあ、中古の値上がりは以前から始まってますよ。

  41. 61629 名無しさん

    >>61621 マンション検討中さん
    それはほかのエリアでも言えることですよねー
    だから、平均を取っているわけですー
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariake-st/
    少なくとも、一年前よりは上がっている、これでいいのではないでしょうかー

    1. それはほかのエリアでも言えることですよね...
  42. 61630 マンション検討中さん

    >>61626さん

    さあそれはどうかな。特に有明は。
    誰ぞやがぺたぺた貼ったアットホームさんの有明11件のデータをチェックすると
    2019年6月19日に情報公開された1憶3800万115.51m2物件の全体への影響は、
    4月相場で5900万くらいだから
    13800-5900=7900万。それを母数11で割ると718万
    つまりグラフ上では700万くらい上昇してもいいはずなんだよね。
    でも実際は500万強程度の上昇だから、もしこの最上階プレミア物件が出なかったら
    3ヶ月連続で下がるというお寒い状況だったと思われる。

  43. 61631 名無しさん

    >>61630 マンション検討中さん
    だからこれは他のエリアと同じ条件で集計しているので、個別の取引を持ち出すことに意味はありませんー
    調査というのは限界もあるので、同じ条件で比較しなければいけませんー

  44. 61632 名無しさん

    国際展示場駅で見たほうが参考になるでしょうかー
    有明駅の登録物件の5倍はありますー
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-...

    1. 国際展示場駅で見たほうが参考になるでしょ...
  45. 61633 匿名さん

    >>61631 名無しさん
    あなた、指摘されてることを理解してませんよ。あなたの貼ったグラフが上昇してる理由は、1億3800万という個別の売出しが影響してると言われてるんです。もしその売出しを除けば、上昇どころか下降グラフになります、ということ。分かります?
    他のエリアにはこのような高額の売出しがあるわけではないので、他のエリア云々は意味のないことです。

  46. 61634 マンション検討中さん

    あなたのように条件を後出し(道路接続部の件)したり、
    故意に略したり(月島の件)する人に言われたくないんだけど
    東雲の母数は124件。統計的に条件は全然違う。

  47. 61635 名無しさん

    >>61633 匿名さん
    ここでは引用先の情報を元に議論していますー
    引用元の許可なく、データな書き換えはするべきではありませんー

  48. 61636 名無しさん

    >>61634 マンション検討中さん
    では、母数がいくらなら納得されるのでしょうかー
    情報が気に入らなければ、グラフを作成している会社に言うべきであって、ここで文句を言うべきではありませんー

  49. 61637 マンション検討中さん

    中古は成約価格で比較しないと。
    仲介業者が売れもしない値段でどんどん上げ来てるからね
    中古上げ上げ君は住み替え物件を高値で売り抜けたいのかな?
    有明地区はこの夏に換地のため所有権移転が出来なくなるので直近の中古売買は難しそうですね
    頑張ってください

  50. 61638 匿名さん

    1日に何度も同じグラフを貼らないでくださいね、ペタペタ君。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸