物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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61589
名無しさん
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61590
匿名さん
>>61589 名無しさん
これは豊洲ぐるり公園から見た夜景ですよね。
有明から見た夜景を載せた方が良いと思います。
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61591
検討板ユーザーさん
なぜ、予定価格より価格を下げて調整したのですか?上げたり下げたり?です。
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61592
口コミ知りたいさん
今週は8戸出たんですかね。
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61593
名無しさん
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61594
匿名さん
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61595
名無しさん
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61596
匿名さん
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61597
通りがかりさん
>>61595 名無しさん
たった11のサンプルで、恐らくほとんどが東京ベイへの買い換え狙い。やっぱりリゾートより駅近がいいのでしょうか?局所的な動きですね。巨大団地群ではこのような動きは常時あるでしょうね。
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61598
匿名さん
今はまだ住替え組の中古売出しの初期。かなり強気の価格で提示してるということでしょう。
竣工が近づくにつれ、売り出す中古の数は急激に増えることが予想されます。そうなると価格は。。
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61599
匿名さん
>>61593
売り出し価格(笑)
ポジトークも大概にね・・・
今年に入ってから横ばいか下落傾向じゃない?
下落は大袈裟でも在庫は積み上がってる・・・
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61600
名無しさん
参考にはなるのではないでしょうかー
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61601
通りがかりさん
東雲もか。新築が高騰かつ激減している中、新築信仰の日本でもとうとう中古のほうが多くなったらしいですが、条件の悪い新築を見切り、中古のプレゼンスが、上昇してきているのでしょうか?
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61602
匿名さん
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61603
通りがかりさん
当方は新築信仰者ですが、昨今のマンション記事を見ていると中古マンションの販売数が新築を抜いたとかあるし、デべも土地がなく、在庫も積みあがってきているらしいので。
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61604
名無しさん
>>61600 名無しさん
有明は中古価格との乖離が話題になっていましたので、資産価値を考えるための情報としては大事なものですー
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61605
名無しさん
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61606
匿名さん
>>61604 名無しさん
資産価値を考えるための根拠情報とするなら、売り出し価格では意味がないですよ。やはり成約価格でないと正確な判断はできません。
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61607
マンション検討中さん
普通に参考になりましたが。
みんな何をそんなにピリピリしてるんだか。
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61608
匿名さん
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61609
匿名さん
>>61600 名無しさん
ネットから拾った画像を勝手に貼り付けるのはやめましょう。立派な違法行為です。
やるならリンクにしてください。
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61610
匿名さん
今週もそこそこ売れたようで、盛り上がってますねー。
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61611
マンション検討中さん
今週契約予定です。
来年の入居が楽しみでしかない。
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61612
匿名さん
契約した者だけど、2年ってめちゃ長かったよ。。実際にはあと1年ほどあるけど。
2年でこの長さだとフラッグの4年って・・・ちと考えられないわ。
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61613
匿名さん
「割安」「値上げ」をひたすら繰り返す若葉マークの人は、ご自身は購入されたのでしょうか。どのあたりの部屋をお買いになったのか、教えていただければ幸いです。
そういえば、URLや画像をやたらペタペタ貼る方も若葉マークですね…
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61614
名無しさん
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61615
名無しさん
>>61606 匿名さん
タイムラグはあるので、早期のシグナルとして参考程度に考えてくださいー
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61616
匿名さん
これって単に中古が値上がりしてることが示されただけでは?
新築が値上がりしてるから釣られて中古が値上がりしてるだけのように見えるのだが、これって当たり前じゃないの?
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61617
匿名さん
中古の値上がり始まったし、ますます割安感出てきますね。
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61618
匿名さん
>>61612 匿名さん
我慢できない人は直ぐに住めるマンション住めばよいのでは?
好きなマンション選べば良いと思う。
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61619
名無しさん
上がるかと言われると微妙かもしれないけど、下がりにくいマンションだとは思いますよ。
大型商業+駅近(駅力は弱いけど)だからね。
マンション価値=駅距離+特色(商業施設隣接)
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61620
検討板ユーザーさん
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61621
マンション検討中さん
5月に500万ほど急上昇していることで、何回も線グラフを張り付けて、
値上がりが始まったとか、潮目だとか、参考になるとか、
書いている人がいるけど、
調べてみると、この上昇は6月に市場に出たスカイタワー最上階の
1億3800万の単にこの1件がもたらした上昇だよ。
11件の母数だとこんな事もあるよ。
むしろこのデータからは3月4月の下降が気になるところ。
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61622
匿名さん
なんだ。。ついに値上がりかと思ったのに、ヌカ喜びか。。
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61623
匿名さん
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61624
匿名さん
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61625
匿名さん
しんちくはね、お買い得をキープ。
値上がりしたのは中古だけ。
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61626
匿名さん
ようやく中古の値上がり始まったね。
年末くらいに、更に値上がりする予感。
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61627
匿名さん
中古は値上がりじゃなくて、値上げでしょ?
まだその値段で売れたわけじゃないもんね。
まぁ>>61621さんの言うことが正しかったら、値上げすらしてないんだけど。
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61628
匿名さん
>>61627 匿名さん
まあ、中古の値上がりは以前から始まってますよ。
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61629
名無しさん
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61630
マンション検討中さん
>>61626さん
さあそれはどうかな。特に有明は。
誰ぞやがぺたぺた貼ったアットホームさんの有明11件のデータをチェックすると
2019年6月19日に情報公開された1憶3800万115.51m2物件の全体への影響は、
4月相場で5900万くらいだから
13800-5900=7900万。それを母数11で割ると718万
つまりグラフ上では700万くらい上昇してもいいはずなんだよね。
でも実際は500万強程度の上昇だから、もしこの最上階プレミア物件が出なかったら
3ヶ月連続で下がるというお寒い状況だったと思われる。
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61631
名無しさん
>>61630 マンション検討中さん
だからこれは他のエリアと同じ条件で集計しているので、個別の取引を持ち出すことに意味はありませんー
調査というのは限界もあるので、同じ条件で比較しなければいけませんー
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61632
名無しさん
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61633
匿名さん
>>61631 名無しさん
あなた、指摘されてることを理解してませんよ。あなたの貼ったグラフが上昇してる理由は、1億3800万という個別の売出しが影響してると言われてるんです。もしその売出しを除けば、上昇どころか下降グラフになります、ということ。分かります?
他のエリアにはこのような高額の売出しがあるわけではないので、他のエリア云々は意味のないことです。
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61634
マンション検討中さん
あなたのように条件を後出し(道路接続部の件)したり、
故意に略したり(月島の件)する人に言われたくないんだけど
東雲の母数は124件。統計的に条件は全然違う。
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61635
名無しさん
>>61633 匿名さん
ここでは引用先の情報を元に議論していますー
引用元の許可なく、データな書き換えはするべきではありませんー
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61636
名無しさん
>>61634 マンション検討中さん
では、母数がいくらなら納得されるのでしょうかー
情報が気に入らなければ、グラフを作成している会社に言うべきであって、ここで文句を言うべきではありませんー
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61637
マンション検討中さん
中古は成約価格で比較しないと。
仲介業者が売れもしない値段でどんどん上げ来てるからね
中古上げ上げ君は住み替え物件を高値で売り抜けたいのかな?
有明地区はこの夏に換地のため所有権移転が出来なくなるので直近の中古売買は難しそうですね
頑張ってください
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61638
匿名さん
1日に何度も同じグラフを貼らないでくださいね、ペタペタ君。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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