| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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61567
匿名さん
>>61565 匿名さん
そうかな。私ならその場に合わせて価格を調整しますね。
高くしても価値を感じるようになったら価格を上げます。
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61568
匿名さん
今回のイーストの下げがただの調整ならば、今年の頭のセントラルの一部の上げもただの調整ということですね。
結局、値上げしたのは一期から二期にかけての一度きりということになります。
ここは期ごとに値上げすると言ってた人がいますが、その予測は見事に外れましたね。
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61569
匿名さん
結局は調整かと。
有明は開発途上ですし、まだまだ上を目指せると思います。
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61570
マンション掲示板さん
ウェスト一期からすでに1000万上がっている部屋があるのを考えると、値下げ強調するのはなんなのかと
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61571
匿名さん
まあ、割安感は出てきたよね。
最初は高いなーって思ってたけど。
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61572
匿名さん
まあ、まだまだ値上がりは続くのでは？
今からきれいに見栄えも見えてくるでしょうし、商業施設もオープンするし。
商業施設できたら、一気に値上げしてきますよ。スミフだし…
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61573
名無しさん
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61574
匿名さん
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61575
名無しさん
ウエスト
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61576
匿名さん
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61577
名無しさん
セントラル
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61578
名無しさん
商業施設、ホテル
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61579
名無しさん
再度
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61580
名無しさん
周り歩くとそんなに音は気にならないですね。
商業施設は結局、イオンスタイル入るからイオン系モール？
ガーデンシティ→ジャカルタガーデンシティってあるしね。
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61581
匿名さん
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61582
匿名さん
商業施設来年でしたっけ？
そのあたりで値上げですかねえ？
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61583
名無しさん
高級路線で打ち出して、住友も頑張ってみたけど、難しく普段使いが出来る店舗が入る方向転換したのでしょう。
ただ、それが正解でしょうね。
六本木ヒルズが出来ても日々の買い物には不向き。
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61584
匿名さん
有明歩くとこんな穏やかな場所に高級店舗は削ぐわないと感じる。
広々した公園多いし、犬の散歩とか子供連れとかが遊ぶ導線上にあるような性質の店舗が増えた方がいいと思うわ。個人的に
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61585
検討板ユーザーさん
>>61580 名無しさん
私は周りを午前中、午後、夜自転車で周りましたが予想以上でした。
迷ってましたが現地確認して良かったです。
窓開けたい派なんで検討から外します。
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61586
マンション検討中さん
どっち路線でもいいですが公式的に発表されたものは何もないはずです。
しかも200店舗もあるからどっちかの路線に降り切らずバランスとるんじゃないんですかね。
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61587
匿名さん
>>61583 名無しさん
住民としては、160店舗ができるだけで十分です。
相当利便性アップしますよ。
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61588
匿名さん
価値が上がれば値上がりする。
普通にポジティブですがな。
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61589
名無しさん
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61590
匿名さん
>>61589 名無しさん
これは豊洲ぐるり公園から見た夜景ですよね。
有明から見た夜景を載せた方が良いと思います。
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61591
検討板ユーザーさん
なぜ、予定価格より価格を下げて調整したのですか？上げたり下げたり？です。
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61592
口コミ知りたいさん
今週は8戸出たんですかね。
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61593
名無しさん
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61594
匿名さん
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61595
名無しさん
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61596
匿名さん
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61597
通りがかりさん
>>61595 名無しさん
たった11のサンプルで、恐らくほとんどが東京ベイへの買い換え狙い。やっぱりリゾートより駅近がいいのでしょうか？局所的な動きですね。巨大団地群ではこのような動きは常時あるでしょうね。
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61598
匿名さん
今はまだ住替え組の中古売出しの初期。かなり強気の価格で提示してるということでしょう。
竣工が近づくにつれ、売り出す中古の数は急激に増えることが予想されます。そうなると価格は。。
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61599
匿名さん
>>61593
売り出し価格（笑）
ポジトークも大概にね・・・
今年に入ってから横ばいか下落傾向じゃない？
下落は大袈裟でも在庫は積み上がってる・・・
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61600
名無しさん
参考にはなるのではないでしょうかー
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61601
通りがかりさん
東雲もか。新築が高騰かつ激減している中、新築信仰の日本でもとうとう中古のほうが多くなったらしいですが、条件の悪い新築を見切り、中古のプレゼンスが、上昇してきているのでしょうか？
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61602
匿名さん
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61603
通りがかりさん
当方は新築信仰者ですが、昨今のマンション記事を見ていると中古マンションの販売数が新築を抜いたとかあるし、デべも土地がなく、在庫も積みあがってきているらしいので。
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61604
名無しさん
>>61600 名無しさん
有明は中古価格との乖離が話題になっていましたので、資産価値を考えるための情報としては大事なものですー
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61605
名無しさん
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61606
匿名さん
>>61604 名無しさん
資産価値を考えるための根拠情報とするなら、売り出し価格では意味がないですよ。やはり成約価格でないと正確な判断はできません。
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61607
マンション検討中さん
普通に参考になりましたが。
みんな何をそんなにピリピリしてるんだか。
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61608
匿名さん
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61609
匿名さん
>>61600 名無しさん
ネットから拾った画像を勝手に貼り付けるのはやめましょう。立派な違法行為です。
やるならリンクにしてください。
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61610
匿名さん
今週もそこそこ売れたようで、盛り上がってますねー。
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61611
マンション検討中さん
今週契約予定です。
来年の入居が楽しみでしかない。
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61612
匿名さん
契約した者だけど、2年ってめちゃ長かったよ。。実際にはあと1年ほどあるけど。
2年でこの長さだとフラッグの4年って・・・ちと考えられないわ。
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61613
匿名さん
「割安」「値上げ」をひたすら繰り返す若葉マークの人は、ご自身は購入されたのでしょうか。どのあたりの部屋をお買いになったのか、教えていただければ幸いです。
そういえば、URLや画像をやたらペタペタ貼る方も若葉マークですね…
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61614
名無しさん
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61615
名無しさん
>>61606 匿名さん
タイムラグはあるので、早期のシグナルとして参考程度に考えてくださいー
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61616
匿名さん
これって単に中古が値上がりしてることが示されただけでは？
新築が値上がりしてるから釣られて中古が値上がりしてるだけのように見えるのだが、これって当たり前じゃないの？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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