シティタワーズ東京ベイ

>>61438 マンション検討中さん
接合部はありませんー
現地も見ずに適当なこと言うのはやめてくださいー

内陸部の交通量の多い一般道のほうがいろんな音がしますー

>>61441 名無しさん

24時間安定的に低音が持続しているという事でしょうか？
この時期に窓を閉めきる訳にはいきませんが、たぶん音は慣れると思います。

内陸部かどこを指しているか不明だが、ここは高速と幹線に隣接してるので騒音があることは事実です。

いや、人にもよるが音は慣れませんね。

>>61440
4期1次で申し込み受付してたイーストの75戸が一気に販売計上されただけですー
１ヶ月半くらい申し込み受付してたので、１週間の売上と捉えると勢いを見誤ります
ただイーストも半分以上売れてるはずなので、スタートとしては上々かと思います

>>61441

探せば結構多いよ。道路の接合部。

>>61440 マンション検討中さん
52部屋はイーストだけじゃなさそうですよ。

セントラル北西の3L中も残り少なくなりましたねー。

画像価格表はセントラル北西

セントラル南東

イーストは7戸の様です

夜だと周りが静かになるし、遠くからの走行音も届くのでしょうね。
気持ちの良い季節に窓を開けると騒音と排ガスではストレス溜まりそうです。

>>61449 マンション比較中さん
現在イーストは要望受付の段階との事でした。

>>61449
イーストの売り出し、以前アップされてた部屋より少し増えてますね。
南西角2戸
南東角2戸
北東角4戸
北西角2戸
西4戸

計14戸が更にオープンになってます。

この季節に窓を開けられないとすると、どうすれば良いんでしょうか？
エアコンを早々と入れるか、それとも扇風機で凌ぐか、でしょうかね？

>>61449 マンション比較中さん
価格が抑えられていてよかったですー
特に角部屋はお買い得ですー

イーストは4期1次で合計89戸売りに出されているんですね。そうすると、今回３棟合わせて66戸売れたということ?

>>61455
理屈上はそうだけど、価格表見るにそこまで減ってるようには見えないな
ウエストがめちゃ売れてるのかな

イーストは、最終的に売れたのは7棟ではなく、それ以上ということでしょうか。よく分からないけど。

>>61449 マンション比較中さん
出来ればウエストの価格表もアップお願いします。

>>61441 名無しさん

では、このマンション周囲の高速道路には接合部がない、ということを現地を見て確認していただいたのですね？

貴重な情報をありがとうございます！

>>61459 匿名さん
はい、高速道路本線上にはないことを確認しましたー

首都高隣接マンションなんて都内に腐る程ある。
例えば、ゆりかもめ・JRと首都高に挟まれた汐留の東京ツインパークスに住んでた方がこの掲示板で全く騒音気にしたことないって言ってたり、ここと住環境が近いタワーズ台場の口コミ見ても致命的な問題ではないと感じる。結局、人それぞれで個人差の問題ということで、逆に気にならない人も大勢いるという。その程度のレベルの話。

もちろん繊細で普段から細やかなところが気になる人も大勢いると思うから、そういう人は留意すべきでしょうが、多分私は問題ないと思います笑　もし著しい影響があったら行政に掛け合って防音壁つけるように管理組合から申したてましょう。多くの人は多分慣れるし大丈夫だと思うけど

本線上は無いけどジャンクションや一般道の現地近くには格好あるよ。

ウエスト南の方が環二が蓋になって静かですよ。セントラル南東の低層は歩いたらわかるけどきついと思う。

>>61458 匿名さん
ウエスト価格表、頼んで頂きました。
セントラルメインで検討してたので、ウエストは気にしてなかったのですが、進んでるのかな？低層が少し出てますか？

意外と売れてるんですね

>>61464 マンション比較中さん

ウエストの3Lは西が安いのね。西側って何かあった？

経験上、高層階と地上での騒音は感じが違うよ。
道路脇を歩いて予想できるものでは無いと思う。
低層は防音壁があればかなり緩和すると思うけど。

と低層を買っちゃった人が必死に言っています。

意外とWESTとCENTRALの販売率同じくらいだね。もっとウエストの方が売れてるのかと思ってた。シンプルに駅まで2分早く行けるのに

>>61469 匿名さん

ホテルが若干被りますね。
商業施設よりも高くて、19階位まであったような。

>>61464 マンション比較中さん
有り難うございます。参考になります。

>>61430 名無しさん
ゆりかもめは深夜運行してませんし、一晩中開けてましたが気になりませんでした。
どういたしまして。

>>61462 マンション検討中さん
高速本線以外はコンテナトレーラーが通ることが少ないし、通っても低速だから大きなきしみ音はしないですよ

走行音だけで相当なので、いずれにしろ窓は開けられませんけどね。

イースト、当初の価格より3L、2Lは値下げしたんですね‥

当初↓

現在↓

>>61477 匿名さん

フラッグの影響でしょうか‥

フラッグとここで迷っています
DINKSなので2LDK希望
将来は子供がほしいので、家族構成が見えた頃、10年後目安で売却するつもりです

リセール観点&子供が小学校入学前くらいの子育てを考えて、どちらが良いでしょうか
ご意見頂けると助かります

>>61478 マンション検討中さん
共働きだったら、FLAGは引き渡しが先すぎるし駅からも遠いから、こちらのほうがいいんじゃないでしょうか

値下げしたんですね。
値上げすると言ってた人がいましたが、それはなくなりましたね。

イースト、最初アップされてた方は確かゴールデンウィーク中で、売り出し前の予定価格だったと思います。確かに当初予定より調整された様ですね。他タワーの値引きなどはどうでしょう？個人的にはセントラルを下げてくれたら検討してる身としては有り難い。

>>61478
どちらもおすすめしないね。
今は貯蓄を増やし子供が落書きしない頃になってから
新築を買うのがいいよ。

>>61477 匿名さん
イーストだけ小数点以下の端数ないのね。これは消費税10%の表示？

>>61482 マンション検討中さん
あと5年以上先になりますよ。賃貸もったいなくない？

>>61478 マンション検討中さん
この販売価格だとリセールバリューは期待しない方が良いですー
残債割れしなければラッキー位に思って買った方が良いと思いますー

>>61484

若くて世帯収入もそこそこあるのであれば
近隣住民とのもめてしまったとか、住んでみたら以外と合わなかったとか、
上の階の床騒音がひどいとか、
そんなこともあるので、万が一の時に直ぐ引っ越せる自由があった方がいいと思うな。
若い時は家なんぞ背負わないのが一番。

>>61478 マンション検討中さん
売却をお考えでしたら、二路線駅近、商業施設隣接のこちらを、選びますー
流動性は高くなると評価されてますー
フラッグなら、ここに5年住んだあとにタワーを買うこともできますー

あくまで数年後の売却を考えてる人に対してだけど、
ここの新築価格と今の有明の中古価格の大きな差を考えると
とてもそんな選択をお勧めはできないと思うなぁ。怖い、怖い。

たしかに。
仮住まいなら、今は買うより借りる方がベターでしょうね。

>>61489 匿名さん

借りると、家賃をドブに捨てるのと一緒だけどね。