シティタワーズ東京ベイ

住友不動産の株主総会が6/27だから、もしかしたらその数日前に商業施設の発表とかあるかもね。可能性として。

>>61229 検討板ユーザーさん
警視庁関係者からみれば月島警察署は月島といいますー
貴方の目線から見て、月島と呼ばないのであれば、それは謝りますー
この度はご迷惑をおかけしましたことをこの場をお借りしてお詫び申し上げますー

>>61223 eマンションさん
契約者板にも投稿してますー
それを見てない貴方は契約者のフリをしたネガでしょうかー

震災で言えば、いちばんリスクが高いのは免震タワーの弱点と言われる長周期地震動の対策がされていないことかな。
東日本のとき、新宿の超高層ビルが軒並みユラユラと揺れてたのを覚えてる人もいるでしょう。湾岸でも新しいタワーだと対策されてるのもあるんだけど、喉元すぎれば何とやら、というやつかな。。

長周期地震動

>>61237 匿名さん
新宿ビルは、耐震。対策はまだは事実だが、阪神淡路地震、東日本地震、熊本地震、大阪地震、北海道地震で倒壊したタワマンなし。逆にイタマンは倒壊あり。

>>61234
その考え方って情報提供者として問題だと思うよ。
だって、ここは不動産スレであって警察署関係者のスレでは無いでしょ。
貴方の目線が完全にズレてるのに、他人の目線とかへ転換して茶化すのはよくないよ。

別に倒壊するとか言ってないよ。上の図にあるように、高層になるほど揺れ幅が大きくなっていろいろな被害が発生するリスクがあるということ。東日本では実際に発生してます。

>>61193 匿名さん
このような古い記事を引用していることに対して自己正当化している方が問題ですー

古い情報を提供する情報提供者と、
故意に錯誤させるような書き込みをする情報提供者。
どちらが悪質は明白だと思うけどね。

かなりの迫力になってきましたー
エントランスに電気がつくと迫力が増しますー

共同溝って、まんま地下鉄だからね。
最強のインフラ。

>>61242 マンション検討中さん
本当にその通りですね。
記事はリスクの可能性を指摘しただけであって、その記事を否定する人はあたかも一切心配はないような書き方。

私は湾岸部の地震災害に対する被害は大きいと理解した上で、内陸部よりも値段は安いので検討しています。

共同溝って、まんま地下鉄だからね。
最強のインフラ。

>>61253 匿名さん

湾岸は震災に強いエリアのほうが多いと思う。
ハザードマップで、災害に強いエリアで上位だよ。

想定内はほぼ安全、想定外は保証なし。ただ想定外はここが絶対安全というところはない。

住友って免震の長周期地震動に対する弱点認めて、以下のような説明してるのに、家具の固定用の下地を設置しないんだよね。どうやって固定しろっていうんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

免震って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるから、周りを掘ってエキスパンションジョイントとでつなぐんだけど、３・１１のときエントランスの部分が大破ってのがあった。籠城する準備をしておかないと。

熊本地震で観測された長周期パルスに襲われると免震装置の振幅が大きくなって、建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で柱が壊れて倒壊なんてシミレーションがでてる。

長周期パルスは熊本地震で初めて観測されたんだよね。これに対応した高層マンションはまだ作られていないんだから、襲われたら運が悪かったと諦めるしかない。
湾岸でも内陸でもリスクは同じだけど、タワマンに長く住むのは考え物ですね。

免震って大きな地震のたびに弱点が見つかる。長周期地震動に長周期パルス。大規模フィールド実験中。

長周期パルスは、断層とか特定の地形条件と地震の組合せなので、発生自体が激レア。万一当たったら隕石に直撃されたと思って諦めるしかない。
現実的に南海トラフとかで発生する可能性が高いのは長周期地震動の方だね。

>>61224 匿名さん
はい！車も通れて歩道もできるそうなので、周り一帯が多少ですが駅に近くなると思います！

快晴のトリプルタワーと商業施設ですー

外壁ダサくない？
ちょっと心配。。

内覧はまだかな。
インテリアの打ち合わせに行ったけど
部屋も見てないのに
カーテンどうするとか言われても。。

>>61265 匿名さん
ご対応ありがとうございましたー

>>61279 匿名さん
インテリアの打合せの話なんてきてないですー
1期契約なのにー

>>61281 有明玉子さん

あれ、最後までイースト出るか待ってたりしてて、2期契約じゃなかった？

>>61282 匿名さん

王子じゃなくて、玉子は1期なのかも。

卵さんもいるのか。
匿名掲示板は難しいね

早く住みたいな。

>>61281 有明玉子さん
僕も一期です。人によるんですかね。
テレビ台、オーダーメイド40万。
食器台もそれぐらい。
高い。。

>>61285 匿名さん
待ちくたびれた
買って２年
長過ぎる

>>61282 匿名さん
僕は誰かさんと違って即決派で、MRに何度も通って営業に迷惑かけたりなんてしませんー

>>61286 匿名さん
住不経由は高いので個別でコーディネーターにお願いすると思いますー
そっちの方が安くて良いの入れられるのでー

やっぱりオーダーメイドが良いですよね。
羨ましい。

>>61294 削除されましたさん
私からしたらあなたの方が色々しつこくて妨害してたかんじですが。あくまでも個人的な感想です。必要以上に執着するやめましょう。
ーーーーーーーーー
↓検討に関係ある話
内覧会の話ありましたが秋冬あたりだそうです。インテリアオプションは連絡したら先に打ち合わせしてもらえるらしいですよ。
インテリアオプション申請は10月ぐらいまでが安全とのことなので、逆にそれ以降購入予定の方は選択の幅が狭くなるかもですね。

>>61295 マンション検討中さん
個人の感想とのことですが、事実としては「色々」ではなく一点だけですよ。
執着するつもりもないですが、コテハンでをそれなりにキャラを立ててる方の発信内容に誤りがあれば検討者には不利益なので。

>>61291 匿名さん
これを機に彼のマンション検討生活がうまくいくことをお祈りしていますー

また不発弾ですー
有明が注目されるのは悪くないですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190614-00000258-kyodonews-soci

有明って沢山爆弾が埋まっていそうですね。
なかなか刺激的な場所ですね。
ここは大丈夫ですよね？埋立地は危険だと再認識しました。

>>61298 匿名さん
爆弾は皇居ですら落ちました。都内でどこでもあります。

>>61297 有明王子さん
いやいや、有明不発弾で注目されるのは悪いことでしょ

そんなこたーない。
良い宣伝になる。

わりと、こういうのって宣伝になる。
安全だってことにもなるし

>>61298 匿名さん
都内至るところに埋まってる。
再開発されるとこは見つかって除去されるけど、古いとこは埋まったまま。どっちが危険なんでしょうね

さすが。
頭良いね。

>>61300 匿名さん
処理されるのは悪いことなのでしょうかー
安心安全なまちづくりにはプラスだと思いますー

もしも自分が住む街で、不発弾が出たとしたら

注目されて悪いことではない とか
良い宣伝になる

とは到底考えられないと思うのですが。
人によって受け止め方は違うのですね。

>>61306 匿名さん
適切に処理されれば安全安心につながると皆さん仰っているのだと思いますー
残念ながら東京は空襲に遭っているので、再開発によって不発弾が見つかるのは仕方ありませんー

４月に不発弾が見つかって撤去したばかりなのに、また不発弾が発見されたのですね。
現実問題として、今回の撤去処理のためにも、立ち入り禁止、交通規制、宅急便遅延、バスの迂回などがあったわけです。発見場所は水素ステーションのすぐ近くですしね。

安心安全に処理されるのは当然のことですが、
有明が不発弾で注目されるのは悪いことではないと言い切られると、やはり違和感が残ります。

王子は有明が注目されるのであればどんな内容でも良いのでしょうね。田舎者なのか、一般常識の欠如なのか。

>>61306 匿名さん

そのまま工事の方が怖すぎでしょ。
もうないんだからいいじゃん

>>61308 匿名さん
埋まったままよりも発見されて取り出された方が安心ではないでしょうかー
発見され、撤去され、安全性を高めてきたのが今の東京ですー
なんでもネガティブに捉えるよりも、ポジティブに捉えたほうが日々の生活も楽しくなりますー

>>61311 有明王子
東京出身じゃないくせに知ったかぶりしてー

へ？東京生まれかどうか関係ある？まさか、エリアによって知識量に差があると思ってる？

検討に関係ない情報が多すぎるー。田舎者とか関係ないでしょー。
既出の話題でしたら申し訳ありませんが、高速による騒音や排気ガス的なものは気になりませんでしょうか？表通りに住んだことがなくて、この前歩いたらちょっと激しいなーと思いまして。上の階になれば問題無いんですね？

>>61314 匿名さん
多分ちょっと調べればいっぱい出てきます。
散々議論された結果空気はむしろ綺麗、騒音は人によってはストレスになる(南側だけ)みたいな結果になった気が。

それ、現地でご自身で確認したら一発で判断できると思うんですが。。。
なお、騒音や空気が気になるなら、プレミストかなあ。
タワーにこだわるなら駅遠だけど、パークタワー晴海オススメ。
中古も悪くはないが、所詮中古なので。

綺麗というのは意外でした。実際に自分で行った時には感じなかったので。これも捉え方の問題というか、海風が効いてるんですかね。
騒音は確かに南側じゃなければ関係ないかもですね。

>>61314 匿名さん
それこそ要らない情報ですー
過去スレに何十回と出てきた内容なんでー

>>61316 匿名さん
ちなみにいま有明で一番うるさいと思うのはサイレン音ですー
なんでプレミスト騒音は微妙ですよー

そうやろか。サイレンなんかいつもある訳でもないしな。

>>61314 匿名さん

上層階でも窓やバルコニーは、ホコリで汚れやすいです。

>>61314 匿名さん
もーその話だるいよ

音は直線的にくるので高速の騒音は上階のほうが響きますね。排ガス影響で給気口やバルコニーはすぐに黒くなります。排ガスの臭いは気候も関係して来ますね。夏場はかなり臭くなります。
環境が気になるのであれば首都高沿いのマンションは避けるべきです。さらにここはモールも近くにあり、終日騒がしいですし。

>>61323 匿名さん
モールが近くにあっても賑わいがなければうるさくはないよ。
平日はガラガラだから大丈夫でしょう。

トップゴルフがあるなら音は響くだろうと思いましたが、もう心配しなくていいのですかね。

頑張って蒸し返してるけど、ネガもネタ切れですね。

>>61323
黒くなります。臭くなります。
って断定してるの面白い。もう住んでるの？
違うなら不適切。

>>61324 匿名さん
そう願っている心の奥の暗い闇。

音は距離で大幅に減衰するので、高層階が圧倒的に有利。

>>61320 匿名さん
いつもありますよー
ほぼ毎日の感覚ですよー
消防署の近所なの知ってますかー？

首都高や湾岸道路から高層階まで100m 前後だから、高層階でもかなりうるさいよ。
遠くの騒音もよく聞こえるし、ゴォーって感じの音で結構耳障り。

>>61323
私も湾岸線沿いに住んでいたけど、黒くなる汚れは排ガスだけなのかな
かなり粒子が大きくて個人的にはタイヤと路面の摩擦からくる粒子も
含まれているように思った。