東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 15:26:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 61161 絶賛迷い中 2019/06/11 12:31:00

    >>61114 匿名さん
    今日行ってきました。一番近いタワーから順に4.6.8分だそうです。一番遠い部屋からは10分はかかると思いますが、デッキを通って雨に濡れず行けるみたいです。

  2. 61162 絶賛迷い中 2019/06/11 12:33:15

    今日見たら一番駅近のタワーはほぼ完売、真ん中半分くらい もう一つは来週から販売 かなり売れ行きいいみたい。 でも窓開けたら高速の騒音ありますってはっきり言われた。迷う。

  3. 61163 匿名さん 2019/06/11 12:55:02

    >>61162 絶賛迷い中さん

    環境重視ならプレミストも良いと思う。安いし。

  4. 61164 匿名さん 2019/06/11 13:09:03

    >>61162 絶賛迷い中さん

    来週から販売分(4期)は元々5月早々に販売はじめる予定だったのをリスケしまくって客集めしてたからね
    先着順分はぜんぜん消化されないし、溜めに溜めたこっちが一気に100戸くらい売れるのかな

  5. 61165 匿名さん 2019/06/11 13:24:43

    >>61162 絶賛迷い中さん

    ご安心ください。
    どんなに騒音が酷くても、空気がきれいということでは、都内でもトップクラス! だそうです。

  6. 61166 匿名さん 2019/06/11 13:29:07

    >61162
    いや、
    いらんやろ

  7. 61167 匿名さん 2019/06/11 15:08:57

    >61161

    >デッキを通って雨に濡れず行ける
    これは敷地内だけでしょ?有明駅や国際展示場駅へは濡れるよね

  8. 61168 匿名さん 2019/06/11 15:10:07

    >>61162 絶賛迷い中さん
    北西でもかな?

  9. 61169 匿名さん 2019/06/11 16:49:07

    >>61167 匿名さん

    有明テニスの森駅まで徒歩2分だよ

  10. 61170 匿名さん 2019/06/11 18:25:32

    >>61169 匿名さん
    歩くの早いんですね。

  11. 61171 匿名さん 2019/06/11 22:32:44

    >>61161 絶賛迷い中さん
    丁寧にありがとうございます!
    敷地内広いから仕方ありませんが、5分以内とうたっている文句との差異をかなり感じました。。。
    りんかい線の駅は工事中でどれだけ綺麗になるかワクワクしましたけどね。

  12. 61172 匿名さん 2019/06/11 22:34:24

    >>61162 絶賛迷い中さん
    徒歩5分は濡れる

  13. 61173 匿名さん 2019/06/11 23:14:25

    >>61165 匿名さん

    そんなに騒音がひどいんですか? それが心配で踏み切れないんですが。

  14. 61174 匿名さん 2019/06/11 23:40:42

    >>61173 匿名さん

    心配ならプレミストにおいで。

  15. 61175 匿名さん 2019/06/11 23:46:34

    タワーは修繕費足りなくなるよ。
    プレミストなら安心。こっちにおいで。

  16. 61176 匿名さん 2019/06/11 23:53:38

    >>61169 匿名さん
    有明駅でしょ?テニ森はひとつ豊洲寄り。

  17. 61177 匿名さん 2019/06/11 23:54:43

    湾岸でタワマンではないあの手のマンションはやめた方がよいと思う。
    特に有明はタワマンしかないから。

  18. 61178 匿名さん 2019/06/11 23:55:13

    騒音気になる人ならプレミストにすれば良いと思う。
    わざわざシティタワーにこだわる必要ないよ。

  19. 61179 匿名さん 2019/06/11 23:56:17

    タワーマンションは将来の不安もあるし、そういう人にはプレミストがオススメ。

    タワーマンション好きなら我慢してでもシティタワー買うべきかと。

  20. 61180 匿名さん 2019/06/12 00:00:58

    知らない人もいると思うが、中古のタワーマンションなんて絶対買っちゃだめ。
    値上がり期待なら新築のみ。

  21. 61181 匿名さん 2019/06/12 00:06:36

    >>61180 匿名さん
    その理由は?

  22. 61182 絶賛迷い中 2019/06/12 00:25:55

    >>61181 匿名さん
    同じ日に中古のマーレ、スカイタワーも見てきました。正直、外も中も十年経つとこうかあ…とげんなりしました。綺麗に保つには修繕費管理費がバカにならないと思います。現に今空室や売り出し中がネットに出ている分よりかなり多く、売ってシティタワーに流れてるみたいです。

  23. 61183 絶賛迷い中 2019/06/12 00:27:00

    >>61165 匿名さん
    そ、そうなんですか…騒音…慣れるものかとは思いますが、なんだかイメージしていた静かで落ち着いた生活とは離れてきますね。

  24. 61184 絶賛迷い中 2019/06/12 00:27:45

    >>61177 匿名さん
    そのへん詳しく聞きたいです。
    タワマンじゃないとバカにされたりマウント取られたりする、という事ですか?

  25. 61185 絶賛迷い中 2019/06/12 00:30:30

    >>61171 匿名さん
    ちなみに国際展示場駅に向かう道、ホテルのあたり通過できるように道を作ってたのと、道を挟んだプレミネストあたりからもぶち抜いて通り道作るみたいなので、(商業施設の下に道路を通すかんじ 近隣のほかのマンションの方もりんかい線に乗るときは駅への1所要時間が1-2分短くなるのかも?

  26. 61186 匿名さん 2019/06/12 00:33:05

    >>61183 絶賛迷い中さん

    騒音は慣れるもんじゃないですよ。
    どこまで耐えれるかは人によりますが、弱い人だと耐えきれずにすぐまた引っ越す人もいるし、悪くすると体調がおかしくなる場合もあります。


  27. 61187 匿名さん 2019/06/12 00:33:56

    騒音の無いプレミストにおいでよ。

  28. 61188 匿名さん 2019/06/12 01:04:45

    なぜプレミストだと騒音ないと言い切れるの?
    ここも北側なら同じことで、北側でも騒音あるならプレミストもあるよ。

  29. 61189 匿名さん 2019/06/12 01:07:27

    >>60220 匿名さん

    騒音はきちんと対策されているんですね。
    安心しました。

  30. 61190 匿名さん 2019/06/12 01:10:46

    >>61187 匿名さん

    最近毎日深夜に大音量空吹かし(1台だけど)が…

  31. 61191 匿名さん 2019/06/12 01:13:16

    プレミスト は検討しましたが、かなり大きな消防署が一軒隣にあって、有事の際はマンション前を通ります。あと東棟の一階が保育園です。もちろん園庭あり。あと保育園の入り口付近は結構うるさそうです。朝早くから人の声がするのも結構ストレスかと。窓開けなければストレスないのかな。サイレンは聞こえるかもですが。

  32. 61192 匿名さん 2019/06/12 01:38:16

    有明小学区のマンション住民は、国際展示場駅まで向かう際、シティタワーズ 商業内に入り、ペデストリアンデッキまで上がり、ウエストエントランスを掠めて、駅まで向かうのか。

    商業内を通るか、商業脇の道路(環2)沿いを通るのか分かれそうだけど。

  33. 61193 匿名さん 2019/06/12 02:43:52

    https://mbp-japan.com/tokyo/goto/column/1319201/

    みなさんよく埋立地のタワーマンションなんて未知な物を買うね。

  34. 61194 名無しさん 2019/06/12 02:49:59

    http://candy.pvsa.mmrs.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%92%EF%BC%93%E5%8C%B...
    そのページよりも単純にこのページで危険度は分かるでしょ。

    確かに首都直下地震が来る来る言われている中で特に揺れやすい埋立地に、更に揺れやすいタワーマンション。。
    免震装置があるからって言うけど、想定以上の縦揺れとかあったら絶対大丈夫って言い切れるのかね、、、、、?
    まだ大丈夫だった実例ないのに、、、

  35. 61195 eマンションさん 2019/06/12 03:34:05

    >>61194 名無しさん

    そんな未曾有の直下型地震が来たら、有明に限らずどこも壊滅的なダメージ受けるのでは?

  36. 61196 匿名さん 2019/06/12 03:57:38

    >>61195 eマンションさん
    確かに他も被害は受けるでしょうが、埋め立ての方が周辺も含めて被害は大きそうですね。

  37. 61197 匿名さん 2019/06/12 04:25:17

    >>61193 匿名さん

    >マグニチュード7級の首都直下型地震が発生する確率は4年以内に70%

    2012年1月23日の試算から8年目ですね。答え合わせはそろそろですか。
    https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2300T_T20C12A1CR0000/

  38. 61198 匿名さん 2019/06/12 06:17:25

    >>61197 匿名さん
    確かに記事が古いですね。笑

    でも読んでいて確かに一理あるなとも思ってしまう。
    地盤が緩く地震の際に揺れやすい埋立地に高層タワーマンションという組み合わせ。
    有明の埋立地の土質ってどこかに載ってるんですかね、、

  39. 61199 匿名さん 2019/06/12 06:22:43

    スミフは免震の長周期に対する弱点を認めている。ダメなのは、こんな説明しているのに家具を固定する下地を設けていないこと。どうしろっつーねん。

    長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

  40. 61200 有明王子 2019/06/12 06:51:16

    >>61193 匿名さん
    このような古い記事は引用してもいいのですねー

  41. 61201 検討板ユーザーさん 2019/06/12 07:29:53

    >>61200 有明王子さん
    何年か前の地下鉄の記事を最新の記事です!って投稿するよりは何倍もいいのではないでしょうかー

  42. 61202 検討板ユーザーさん 2019/06/12 07:31:48

    >>61196 匿名さん
    地震で怖いのは液状化よりも、倒壊と家事だよ。
    過去に都会で起きた大きな地震の被害状況調べてみなよ。

  43. 61203 有明王子 2019/06/12 07:32:02

    >>61201 検討板ユーザーさん
    最新の記事とは書いてないですー
    ダブルスタンダードというやつですねー

  44. 61204 検討板ユーザーさん 2019/06/12 07:32:41

    分かってると思うけど火事の間違いね。

  45. 61205 検討板ユーザーさん 2019/06/12 07:34:24

    >>61203 有明王子さん
    最新の記事とは書いてませんがー
    まるでそんな感じで大興奮して投稿してましたよー笑
    だれか過去の投稿引用してあげてくださいー

  46. 61206 匿名さん 2019/06/12 07:46:52

    >>61202 検討板ユーザーさん

    液状化の話は誰もしていないでしょ。
    地盤が緩くて揺れやすい埋立地にタワーマンションがあることが怖いということ。揺れが大きくなり、恐怖感やケガにつながる。長周期地震動でさらに振幅が拡大すると、建物の構造が深刻なダメージを受けることも。

  47. 61207 通りがかりさん 2019/06/12 08:07:24

    施工がスーゼネじゃないしね

  48. 61208 検討板ユーザーさん 2019/06/12 08:33:06

    >>61206
    そのソースは?
    神戸の震災では内陸の建物の倒壊は酷かったのは誰もが知っていますが、埋め立て地の建物の倒壊はゼロでした。
    もう少し地震について学んだ方がいいかも。
    建物に被害があるのは地盤が柔らかいからではないですよ。

  49. 61209 有明王子 2019/06/12 08:47:47

    >>61205 検討板ユーザーさん
    「そんな感じ」とは貴方の主観ですー
    人には厳しく自分には甘いということでしょうかー

  50. 61210 検討板ユーザーさん 2019/06/12 09:33:26

    >>61209
    そんな返ししてると検討版も居られなくなりますよ?
    契約者版で貴方がなぜ投稿できないか、少しは反省された方がいいですよ。
    購入者なら尚更ですよ。もう検討者ではないのですから。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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