シティタワーズ東京ベイ

今年１月の記事です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/191249

選択肢がある今はいい時期だ。商業施設の内容が出てきて、実際入居始まったらガンガン売れてきそう

>>60968 匿名さん

楽しみですね、高級モール。

160店舗だもんな。
庶民的な店から、高級ブランドまで揃えてほしいね。

早く行きたいな、イオンとユニクロとABCマート。

>>60971 匿名さん

私も楽しみです。
ハイブランドも入るとの事なので楽しみにしてます。
もちろん庶民的な店も好きです。

商業施設ではイベントも多いとの事なので、毎週楽しめそうだな。
良い街になりそうだね。

高級モールっていうのが良いよねえ。
このあたりでは珍しい。

名前があがってるハイブランドは、インバウンド向けな感じですけどね。

フードコートは、キャッシュレス決済にしてほしいね。

>>60975 匿名さん

どちらかというと展示場みたいなイメージだそうです。
あまり販売は意識してないと思いますよ。
今どき世界中で買えますし、日本で買う意味ってあまり無いかと。

コンセプトショップって言ってたかな。

いままさに現地を通った。
後背地が無いのが決定的か。
商業施設は軌道に乗る前に、テナントが撤退してしまうんじゃないかと、心配になる寂しさ。
ここの購入者は、そうならないように、施設を使いまくる覚悟がいるね。

広告塔ってことか

↑意味不明

高級モールってそんなもんじゃないかな。

インテリアとかも日本の木材を多用した豪華なインテリアになるそうです。何細工って言ってたかな。忘れた。

160店舗増えるだけでなく、日本最大級のホールでのイベントも楽しみ。

>>60983　匿名さん
なんでそんなこと知ってるんですか？
もしかして出店する方？

>>60985 匿名さん

普通に出店者向け資料に出てますよ。

日本の伝統的な木工細工を多用したインテリア。
実物の一部を見せてもらいましたが、高級感もあり温かみを感じます。

いや出店者向け資料に出てますと言われても。。

>>60988 匿名さん

情報収集は不動産の基本だよ

ちなみに最近になって地下鉄関連が動き出してる。
夏頃には何かしらの発表があるらしい。

地下鉄動き出してるね。

出店者向け資料って、どうやって入手すればいいの？

>>60991 匿名さん

東京の地下鉄は朝早いよね。今日も動き出して夜になると止まるね

160店舗ではないです。210店舗に増えました。(MRで確認済み)

>>60992 匿名さん
ここに出店希望だと言えばもらえます
https://shop.sumitomo-rd.co.jp/

>>60979 検討板ユーザーさん
あなたもここにいるということはその覚悟で買おうとしてるんですよね？

>>60979 検討板ユーザーさん

それ、もはやネガでもなんでもないので、やめなさいよ。

>>60995　匿名さん
ありがとう。トライしてみます。

>>60979 検討板ユーザーさん
あんた昨日も削除されてた人でしょ

ネガ多いみたいだけど信頼できるのは、やはり財閥系ではないでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/

後背地が無いから商業は失敗すると言い続けてる人ずっといるね。このアンチもしつこい。
後背地　をこのスレで検索すれば2017年からいるwひまなんだね。晴海あたりの住居持ってて蔑みたいお年頃なのかな。今住んでるところが充実してるならアンチ行為なんてしないはずだからかわいそうですらある

買えない人の妬みでしょ。
住民としては高級モールができて160店舗できるだけで大満足。

>>61001
とは言っても住不自体が商業実績に乏しくて、豊洲ららぽに東雲イオン、お台場モール群を向こうに回して、
バラ色の未来を想像できるほうがおかしいだろ。

金町では敵前逃亡の縮小だし、トップゴルフもなかったことになってるし、
コンセプトもブレブレだし・・・

購入者の中にはスーパーあれば十分って割り切ってる人もいるだろうけど、
商業の期待込みで買ってる人（検討してる人）がほとんどじゃない？

スーパーできれば十分と思ってるのは、従来からの有明住民ぐらいじゃないかな。
その気持ちは分からないではないが。。

>>61003 匿名さん

また金町の例出してきてる。さっきレス検索したとき読んだわ。もうええって

>>61002 匿名さん
妬みがあるうちは、この物件も安泰ですー

>>61003 匿名さん
だったら他検討すればいいじゃない。なんでここにいつまでもしがみついてるの？だれもお願いしてませんよ

>>61001 匿名さん

他スレではもっと前から

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/724/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/172/

結局商業の公式情報って実質何も出てきてないから、この後背地アンチくんの妄想で批判してるに過ぎないんだよな。トップゴルフ撤退とかコンセプトブレブレとか、そもそもの情報ソースが噂レベルの話で何言うてるの？アンチのくせに細かい情報は集めてるは面白いけど。

そもそも後背地（なんて読むの？）で商業成功してるところ他にあるやろ。みなとみらいは東横線の1番奥でまさに。お台場だって有明と変わらない立地。それでも流行ってるぞ。後背地ネタをずっと引っ張る割には流行らない根拠が薄いんだよな。もう飽きたし出直してきて？

>>61007 匿名さん

この人はドヤ顔で物件批判して悦には入りたいだけの人です。文体が特徴的なのですぐわかります。他物件でも同じ様なことしてますよ。

みなとみらいは、横浜から関内という巨大な後背地がありますね。
お台場は観光地なのでちょっと性格が違いますね。どん詰まりでもお客が来るディズニーランドと同じようなもの。もしお台場が普通のショッピングモールだったら、やっぱり閑散としてるでしょうね。

>>61011 匿名さん
有明にも千葉という広大な後背地があるのでは？あなたの言葉遊びはどうでもいいんだけど。

定義が曖昧な言葉を使って自分に都合のいいように議論組み立ててません？ダサいっすよ

>>61011 匿名さん
落ちぶれたとはいえ、台場には文化発信力があるフジテレビがあるのは大きい。また江戸時代の出島的機能もある。

>>61003
誰もバラ色の未来を商業施設に想像していないし、君が期待するような商業施設にもならんよ。
トップゴルフも一部のゴル吉くらいでしょ、残念がってるの、自分は無くなってくれて嬉しいし。

買う気ないマンションのスレにいつまでも張り付いてネガしてるのやめたら？
そういう習慣無くしてったら徐々に幸せになっていくよ。
相手の不幸を期待しているような人は幸せにはなれない。こんなこと小学生でも知ってるよ。

>>61011 匿名さん
有明はそのどん詰まりでも客が来るディズニー客のホテル利用もあるよ。それと4つのイベント施設もある。1つは電通が運営するよ。お台場同様の人工ビーチもできるし、その周りにお洒落なカフェもできる予定だから、後背地としては十分じゃない？お台場からの客も流れて来るだろうし。

あと豊洲市場からの人の流れもあるね、元々ある国際展示場も。6000戸あるはるみフラッグの人も来るだろうね。挙げたらキリ無いなぁ。。。

ビッグサイトのイベントでは三日間で57万人というのもありますー

有明はビッグサイトでのオタクイベントでしか集客は出来ないでしょ。豊洲市場なんて、築地から移転してからは観光客は激減している。
これからも交通利便性の高い都心の再開発が続くし、有明に人を呼び込むのは困難ですよ。

>>61017 有明王子さん

それ、コミケのことですよね。

コミケの動員57万人！とはっきり言えばいいのに。

押し寄せるコミケ客57万人で、商業施設はさぞかし潤うことでしょう。
店のラインナップも、それに合わせたものになるのかもしれませんねー

>>61019 匿名さん
コミケの人はコミケだけが目的ではない人もたくさんいますー
特に地方から来られてる方は、東京観光や買い物も楽しみますー

>>61019 匿名さん

目的は？

商業施設も、ＢＲＴも、アリーナも、
ホテルも、劇場も、温浴施設も、ホテルも、

悔しいんだろうね、
手が届かなくて。

>>61021 有明王子さん

これはかっこいい

ビックサイトサイトがコミケしかしてないと思ってるバカがいるな。コミケなんて年間300イベント 1500万人の一部ですよ。

ビッグサイト年間1500万人
住友複合商業施設は年間1700万人（目標）

すごない？

>>61021 有明王子さん
商業の方と合わせてライティングもされたら、素敵そうですね。

買えない奴の妬みだろ（笑）

有明にはさまざまなイベントがありますが、中でも代表的なものはコミケで、57万人ものコミケ客が街にやって来るということですよね。

素晴らしいことですー

>>61016 マンコミュファンさん
晴海フラッグの住民は豊洲に行くと思います。

>>61018 匿名さん
移転して市場の客激減？ソースは？
築地の時は場内で普通にランチできたのに、今は全く入れないよ。適当なこと言うなよ。
あと電通が運営する有明アリーナにも人が来ないと？
電通と決まる前でもオリンピック施設で唯一の黒字予測施設だぞ。
人来ないでどうやって黒字にすんだよ。エアーでできるのか？

>>61029 匿名さん

私ならBRTで繋がる有明に行きますね。

>>61029 匿名さん
南北のインフラの方が強化されるから、その流れはないね。
というか、やっぱりあんたは豊洲の人か。
何年張り付いてんだよ。笑

いやー両方無いでしょ。行くなら都心に出るな。でも映画とかは豊洲じゃない。

私なら有明だなあ

いや、別にその日の気分次第でしょ（笑）
オープン当初は有明が混雑してるから、ららぽに行くとか、有明に入った飯屋が評判良いらしいから今日は有明にするかとか。
近隣住民からしたらプラスでしかないのに、誰か場を荒らそうとしてる奴がいるな。

晴海フラッグにも商業施設あるし、千客万来もできるし、選択肢がいろいろあるのはいいね。
有明はイベント絡みで集客できるのも強みかな。

有明アリーナ、大規模ホール、体育館改め展示場。
箱は沢山できそうだね。
箱不足も少しは解消するかな？？

>>61036 口コミ知りたいさん

大規模高級モールに行きたい時は有明にしたら良いのでは？

ぎゅぎゅっとコンパクトにかたまっているので、客としては行きやすいかもね。

有明みたいなまだ知名度の低い街でこれだけ需要があることにびっくりだよ。商業オープンやオリンピック近づけばさらに人気出ると思う。

キン肉マン見てた人は有明知ってる

他地域の人にとってはどこか遠いところにあるイメージの場所
ビッグサイトやコロシアムなど現状でも(イベント等で)わざわざ来る価値のある建物があっても日常的に人が集まってくるような場所にはならない
例え商業施設ができたところで変わらないでしょう
りんかい線そのものの問題もあるし、若干アクセスの良い副都心側からの道のり(特に大井町以降)に他に魅力あるところがないのもわざわざ有明方面に人が向かいづらい理由でしょう
(お台場ですら観光客以外わざわざ頻繁に行こうとは思わない)

有明って、九州かと思いました 汗

>>61043 マンコミュファンさん

あなたはこの物件検討していないでしょう（笑）
マンションオタクで上位に来るスレにひたすら投稿してるのかもしれませんが、一般的な人からすると、凄く不自然な事してるのに気付いた方が良いのでは？？

そんなに投稿すると逆効果だよ。
多くのネガ投稿は人気物件の特徴だから。

ワシは東京の武蔵小杉住民だったけど、有明はもともと全然知らなかったけどいいなと思った。シンボルロードや防災公園、テニスの森、親水公園、少し歩けばぐるり公園。道幅も広いし子育て世代には最高の場所だと思う。遊具のある公園はぐるり公園しかないけども。武蔵小杉は人気だけど、近くの公園までかなり歩くので公開空地で遊ばせてた（笑）あと再開発地域を離れると道の舗装も悪くて、タワマン林立してるし、開放感はなかった。有明は自分の理想に近かったよ

>>61046 匿名さん
コスギは東京ではない。

>>61047 匿名さん

ワロタwww

>>61047 匿名さん

わはは。
小杉住民だったら、絶対間違えないミス。笑

>>61042 匿名さん

いいよ、なんでも。
劇場、ホテル、高級モール、スパ、アリーナ、海岸、ＢＲＴ、地下鉄、市場、、、

ここの住民にとっては大きなプラス材料。
客が来るか来ないかは、運営に頑張ってもらうしかない。

がんばれ、スミフ。

>>61021
の写真見ると渋くてかっこいいな。
HPのCGは正直地味めかなと思ってたけど、近くで実物見ると白・黒・青が絶妙に組み合わさっていてカッコ良い。特にエッヂ部分とエントランスは高級感がある。タワマンもダブルは沢山あるけど、トリプル棟は都内では無い。商業棟含めた景観は迫力が出そうだ。完成後人気出る

有明は後背地が無いどころか、湾岸の交通の要所だと思う。
りんかい線で新木場と西側の副都心を繋ぎ、BRTで湾岸エリアを通り抜け都心方向へ繋がる。羽田へのアクセスも良い。湾岸地区への投資がこれから増えるにつれて有明の重要性も高まっていくと思うな

>>61052 匿名さん
それ今僕が言おうと思ってたのに…

俺だって言おうとしてたよ。

私も言おうと思ってました。

どなたか最新の在庫表見せてもらえませんかね

価格表は下記がGW前の情報が最新ぽいのでまとめた

>>58563
→セントラル南東
>>58564
→セントラル北西
>>58565
→イースト
>>60685
→ウエスト一部
>>60702
→ウエスト一部

あとは増税前だけどのらえもんブログの３期６次
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有明レガシーエリアのシンボル、シティタワーズ 東京ベイ

さあ中古凋落率はどうなるかな

>>61059 匿名さん

値上がり率なら晴海だろうね。
どれ買っても値上がりするだろうし、好みで選んだほうが幸せだと思う。