東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 6081 匿名さん

    まさか、コンビニ勤務の低収入中国人が住んでると思ったの?(笑)

    中国人はローン組めないので、7000万円や1億円のマンションを現金で買える人たちだよ。

    しかも、日本に住んで成功してるという事は、当然ながら、日本の環境に適応出来てるわけで。。。

  2. 6082 匿名さん

    ネガさんも、グローバル化は進むんですから、そろそろ適応された方が良いと思います。

    (笑)

    1. ネガさんも、グローバル化は進むんですから...
  3. 6083 マンション検討中さん

    こういうのもあるんですねえ。勉強になります。

    ‪タワーマンション購入の恐ろしい話 高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立(Business Journal) - goo ニュース https://news.goo.ne.jp/article/bizjournal/business/bizjournal-bj-15836...

  4. 6084 匿名さん

    でも、それって根拠レスだって指摘されてたじゃん。

    どうやって調べたかすら書かれてないでしょ。(笑)
    そんなんだから騙されるのでは?(笑)

  5. 6085 匿名さん

    六本木のタワーマンションに住んでたけど、中国人が3割くらいで大変だったよ。

  6. 6087 匿名さん

    晴海ですら、こんな感じ。

    1. 晴海ですら、こんな感じ。
  7. 6088 マンション検討中さん

    こういうのもあるんですねえ。勉強になります。

    http://mmtdayon.blog.fc2.com/blog-entry-1442.html

  8. 6089 匿名さん

    湾岸地下鉄、始まりそうだね。

    カモン新路線

    1. 湾岸地下鉄、始まりそうだね。カモン新路線
  9. 6090 マンション検討中さん

    こういのもあるんでしょうか?

    http://matome.change-the-future.com/smart/content.html?id=11266

  10. 6091 マンション検討中さん

    エアビーが解禁されたら、どうなっちゃうんですかね?

  11. 6092 匿名さん

    人口増えるし、湾岸地下鉄待った無しだね。

    1. 人口増えるし、湾岸地下鉄待った無しだね。
  12. 6093 匿名さん

    どんどん値上がりしちゃうね。

  13. 6094 匿名

    このマンション、なんで人気殺到なのか不思議に思っていたのですが、海外の人の支持が厚かったのですね。

    画期的な「民泊公認トリプルタワー」の可能性があることが浸透すれば、さらに人気が出て、価格も上昇しそうですね!

  14. 6095 匿名さん

    >>6086 匿名さん

    今でも江東区は、グローバル化の進んだ多様性の高いエリアです。このことは、これからの時代、ますます高い価値を持つようになるでしょう。

    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

    江東区
    総数:26,077名
    アジア:24,095名
    ヨーロッパ:937名
    北米:570名
    オーストラリア:90名

    千代田区
    総数:2,665名
    アジア:2,014名
    ヨーロッパ:358名
    北米:214名
    オーストラリア:42名

    港区
    総数:18,992名
    アジア:10,691名
    ヨーロッパ:3,466名
    北米:3,509名
    オーストラリア:593名

    中央区
    総数:6,176名
    アジア:5,049名
    ヨーロッパ:542名
    北米:396名

  15. 6096 匿名さん

    >>6095 匿名さん

    地下鉄はハードルの高い課題ですが、教育環境改革なら、江東区だけで、それもちょっとした予算・労力でできます。資産価値維持にもプラスです。

    江東区のグローバルな特性を活かし、まずはここから始めるのが良いと思います。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/7926/

  16. 6097 マンション検討中さん

    有明がどんどん値上がりするのなら、他の有明中古も値上げするということ。割安な既存物件の方がその恩恵を受けるということ。

  17. 6098 匿名さん

    共用施設を少なくしたのも、民泊のトラブルを抑える意味があったのですね。気がつきませんでした。

  18. 6099 匿名さん

    >>6096 匿名さん

    因みに、知人は、英語・中国語(その文化)を身につけさせるべく、子供をシンガポールのバカ高いインターに送り込んでいます。

    それを考えると、江東区のポテンシャルは本当に高い。

  19. 6100 マンション検討中さん

    >>6094 匿名さん

    ‪民泊、全国で解禁 新法案を閣議決定:日本経済新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS10H02_Q7A310C1000000/

    民泊解禁になるとかっこうの的になりそうですね。中国人、外国人多くの方々がトリプルに泊まってくれるのですね。いいですね〜

  20. 6101 匿名さん

    ざんねんながら、分譲マンションは民泊は禁止でしょうね(笑)
    セキュリティ的な問題もありますし。

  21. 6102 匿名さん

    グローバル化で大幅値上がりしますよ

    1. グローバル化で大幅値上がりしますよ
  22. 6103 匿名さん

    こちらも合わせて見ると良い

    1. こちらも合わせて見ると良い
  23. 6104 匿名さん

    日曜の書き込みは、いちだんとレベルが低いな。笑

  24. 6105 口コミ知りたいさん

    >>6104 匿名さん
    いやいや、レベル高いと思いますよ。

  25. 6106 匿名さん

    どうせ倍率下げ工作でしょ。
    騙される奴は居ないと思うけど。

  26. 6107 匿名さん

    まだ意向入ってない部屋たくさんありますか?

  27. 6108 マンション検討中さん

    民泊解禁になって、法規制できない中で外国人オーナーが多いという状態であれば、リスクかなり高いよね

  28. 6109 検討板ユーザーさん

    てか、管理組合とか成り立つの?純粋に疑問

  29. 6110 検討板ユーザーさん

    >>6080 マンション検討中さん

    タワマン 中国人』で検索してみました。
    面白いですね。ありがとうございます。

  30. 6111 マンション検討中さん

    マンマニさんのブログに取り上げられてますね。コメント欄が非常に示唆に富んでいます。

    https://manmani.net/?p=1334

  31. 6112 匿名さん

    オプションてどんなメニューがあるんでしょうか?
    7月の契約までにはっきりするんでしょうか。
    パークタワー晴海のほうが情報たくさん出ていて安心かも。

  32. 6113 匿名さん

    値上がり確実かな。

    1. 値上がり確実かな。
  33. 6114 匿名さん

    有明はグローバルビジネス拠点として開発が進むんだろうね。

    ふふ、相当値上がりする予感。

    1. 有明はグローバルビジネス拠点として開発が...
  34. 6115 匿名さん

    値上がり期待なら、BACなどの築浅免震タワマンの中古を買ったほうが良くないですか?

  35. 6116 匿名さん

    ここも、医者や弁護士が多いのかな?

    1. ここも、医者や弁護士が多いのかな?
  36. 6117 匿名さん

    >>6115 匿名さん

    マーレスカイはともかくBACは陸の孤島だからなあ…

  37. 6118 マンション検討中

    >>6117 匿名さん
    確かに。
    免震築浅だけど駅から遠すぎる。
    BMAは免震じゃないし。

  38. 6119 匿名さん

    近隣中古は、帯に短し襷に長しということね。やっぱり有明ならここの一択かな。

  39. 6120 匿名さん

    ブリリアマーレとスカイは免震じゃないからな。しかも築浅ではない。

  40. 6121 匿名さん

    >>6116 匿名さん

    医者はともかく、ごく一部を除き、今や弁護士は貧困商売だから…。

  41. 6122 匿名さん

    >>6116 匿名さん

    アッパーのサラリーマンが買えるところしか買えない医者や弁護士って、その業界では、ま け ぐ み だよね。

  42. 6123 匿名さん

    そこのぺたぺたはってる、値上がりくん、晴海スレでも有名な○○害ですよ。
    通報してアク禁でよろしいかと。

  43. 6124 マンション検討中さん

    値上がり君、ウケますねw

  44. 6125 通りがかりさん

    >>6115 匿名さん
    BACは分譲7500万の最上階の物件12500万で出てるけど買ってもまだ上がるかな?
    でも値上がりのために生活利便性と駅近がなくなるのってどうなんだろ??

  45. 6126 通りがかりさん

    >>6121 匿名さん
    医者も勤務医ならね、国立病院ならなおさら。

  46. 6127 匿名さん

    4年後は豊洲東雲有明のどのタワマンよりもBACが一番高値で売れると、某週刊誌でも予測が出ていましたね。

  47. 6128 マンション検討中さん

    >>6127 匿名さん
    週刊誌の予測信じるんだね。
    その調子で株とかも週刊誌の情報でいっぱい買って。

  48. 6129 住民板ユーザーさん1

    BACの駅からの遠さはちょっと絶望的だよね

  49. 6130 匿名さん

    >>6129 住民板ユーザーさん1さん
    スカイと変わらなくない?
    シティタワーの方が辛かったけど。

  50. 6131 匿名さん

    買えない妬み全開(笑)

    どんどん高くなるのに買えないストレスですかね。

  51. 6132 通りがかりさん

    BACは成約無謀な値付けばかりで、ファミリータイプはまったく成約していません。湾ナビだと坪230万程度ですね

  52. 6133 マンション検討中さん

    BACってよく話題になるから、人気のマンションなんですね。どこのこと言ってるのかわからなかった笑

  53. 6134 匿名さん

    C棟ってBACと同じくらい遠いよね?いくらで出すつもりなんだろ。マンション内格差が大きいのは嫌ですね。

  54. 6135 匿名

    確かにそうですね。C棟を買うくらいならBACの中古を検討したほうがいいかもしれませんね。

  55. 6136 匿名さん

    スミフのことだから、C棟もA棟と同じ価格で販売するんじゃないの?

  56. 6137 名無しさん

    >>6134 匿名さん
    C棟はまだ分譲か決まったわけではないのでネガしないで。
    でも流石に駅徒歩12分ではないよ。

  57. 6138 住民板ユーザーさん1

    BACは駅遠だけでなく商業施設からも遠いから買うなら絶対こっち

  58. 6139 マンション検討中さん

    C棟は一戸が広めだから、高くするらしいよ?

  59. 6140 名無しさん

    あとBACの駅徒歩が嫌で買い替えする人もいるよ。
    やっぱり駅近と生活利便性なんだよ。

  60. 6141 マンション検討中さん

    C棟とBACって、全然距離が違いますよ…

    ほんと、適当な情報ばかり

  61. 6142 通りがかりさん

    >>6141 マンション検討中さん
    確かにその情報だとC棟からA棟まで徒歩9分ってことになる。
    たとえ同じ駅距離だとしてもC棟はペデストリアンデッキまで雨に濡れず行けるので比較にならない。

  62. 6143 匿名さん

    >>6136

    スミフのパターンだとC棟はA棟よりも高く分譲する
    第1期第1次が一番安いのがスミフのパターン

  63. 6144 検討板ユーザーさん

    結局管理費は高いまま?

  64. 6145 匿名さん

    70のモデルルーム見て狭い印象でした。C棟だと75平米の中住戸あるし、中庭通れるから多少駅遠でも良いかなという気がしています。同じくらいの価格であればですが。A棟の角75が本命ですが値上げですかねぇ。

  65. 6146 匿名さん

    70で狭いと感じるなら、80を選択した方がいいとおもいますよ。中途半端に広くしても、後悔するとおもいます。

  66. 6147 マンション検討中さん

    値上がり君がいないと静かだね。

  67. 6148 匿名さん

    BACは永久眺望と、お台場に近いので人気あるだけ。

    まあ、好みで選べば良いのでは?

  68. 6149 匿名さん

    BACの眺望は湾岸一、いや東京一とも言われていますからね~
    駅からの距離が多少あっても大人気なのも頷けます。

  69. 6150 匿名さん

    便利ではないように見えるんだが、
    どうなのかな、ここのあたりに住んでいる人に聞いてみたい

  70. 6151 口コミ知りたいさん

    >>6149 匿名さん
    その眺望がみれるのって北西の高層階だけだから住民の20パーセントもいないのでは??

  71. 6152 検討板ユーザーさん

    >>6146 匿名さん
    角ってだけで同じ広さでも1千万は高いからねぇ。
    実際70と角80は2千万以上の差がある。

  72. 6153 匿名さん

    北西の28階以上は熱いと思われ。

  73. 6154 匿名さん

    20日以降に行かれた方、どのような新情報があったか教えてください。

  74. 6155 匿名さん

    >>6154 匿名さん
    自分で行って確かめなされ。

  75. 6156 マンション掲示板さん

    >>6153 匿名さん
    なぜ28階??

  76. 6157 匿名さん

    あまりにも人が来すぎて待合いのソファーで商談されている方も。すごい人気ですね。
    セントラルは、高層角部屋以外残り2、3部屋という感じでした。

  77. 6158 マンション検討中さん

    >>6153 匿名さん
    南西高層階(20階以上ぐらい!?)もユニクロ施設気にならず、レインボー、お台場観覧車も良く見えるので意外と狙い目と思います。

  78. 6159 匿名さん

    >>6150 匿名さん

    全く何もないよ。陸の孤島。
    だから隣接して作られる巨大商業施設で熱く盛り上がってる。

  79. 6160 匿名さん

    利便性考えたら、有明ではここ買うしかないでしょうね。

  80. 6161 通りがかりさん

    >>6158 マンション検討中さん
    意外と、ではなくTOP階除き、2番目に単価が高いところですよ!
    1番はwest南東角(新登場)だそうです

  81. 6162 検討板ユーザーさん

    >>6161 通りがかりさん

    南東角は、ザ・スミフ価格でしたね…
    75平米も無いのに8千後半は無料で撤退。

    そうなると他の部屋が、かなり安く感じる不思議(笑)

  82. 6163 匿名さん

    値付けマジックかぁ。

  83. 6164 口コミ知りたいさん

    >>6154 匿名さん
    報告しますね。商業施設についてだいぶ情報が出てきてて、具体的な店舗名も公開されていましたよ。あと店舗意外も施設の情報とかも豊富でした。なかなか豪華な印象を受けましたよ。

  84. 6165 匿名さん

    WEST南東角ってそんなに眺望いい?
    道路の騒音がスゴそうだけど。

  85. 6166 検討板ユーザーさん

    >>6164 口コミ知りたいさん
    そんな情報あったんだ、、、
    カラーセレクト決めに行っただけだから全然聞いてなかった
    名前すらまだ何も決まってないって言われたし

  86. 6167 匿名さん

    15年くらい前の豊洲なんか、地の果てみたいな荒涼なエリアだったしね。

  87. 6168 匿名さん

    もう南東出てるんですね。坪単価は一番高いんでしょうね。

  88. 6169 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  89. 6170 マンション検討中さん

    角部屋って感じ坪単価どれくらいですか?
    330はゆうに越してる感じですかね?
    当方、角部屋である必要はないのですが、80平米以上は欲しいので単価が高くなると悩んでしまいます。

  90. 6171 マンション検討中さん

    >>6170 マンション検討中さん
    上記、感じ、は不要です。すみません

  91. 6172 匿名さん

    >>6164 口コミ知りたいさん

    私も同じくカラーセレクトしただけでした。
    そんな情報あるんだったら聞きたかったな。
    構造説明会の時にでも聞いてみようと思います。

  92. 6173 名無しさん

    >>6162
    8千後半って高層階?
    75なら通常7500万、角部屋なら8500万以上、
    南西角が81平米で9400万なのだから、75で8000万後半でも不思議ではない。
    なんだかんだ南の方が人気あるようだし。

    ザ・スミフ価格でも値付けマジックでも何でもなくない?

  93. 6174 検討板ユーザーさん

    >>6164 口コミ知りたいさん

    それ嘘でしょ(笑)店舗名などは正式契約がまだだから言えないって話でした。
    そもそも建物の外観も見せられないとの事。

    スーパー、カフェ等は入るのは確定らしいですが?ちなみに有明民ですが住民説明会でも店舗はお伝え出来るのは、まだまだ先と言ってましたよ~

  94. 6175 評判気になるさん

    >>6170 マンション検討中さん
    最上階を除けば80以上は角部屋しかなく、単価は330をゆうに超えます。
    低層なら330とかあるかも。特に北東や北西角は。

  95. 6176 マンション検討中さん

    >>6165 匿名さん
    晴海の南よりはいいと思いますよ。
    ディズニーの花火も見えますし。

  96. 6177 匿名さん

    >>6170 マンション検討中さん

    ゆうに越してますね。
    330以内はウエストの北西角低層に数戸あるくらいです。

  97. 6178 マンション検討中さん

    価格表を改めて見ると、1ldk,2ldk多いですね。過半数が単身、DINKSって感じですか。

  98. 6179 匿名さん

    >>6164 口コミ知りたいさん

    嘘と言われてますよ。

    具体的な店舗名が「公開」されていましたよと、自ら投稿したのですからで、きちんと開示してください。

  99. 6180 マンション検討中さん

    A棟北向き高層階1LDKはもうリリースされていましたでしょうか。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸