東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 05:00:14

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 60605 名無しさん

    湾岸高速って交通量多いけど、ほぼ直線で勾配やカーブも少なく等速で、速度も速いから1台の排気がある地点に及ぼす影響は少ないんですよ。

    例えばC1走るのと比べると75%ー50%くらいだと思いますよ。燃費差がそんなもんだから

  2. 60606 匿名さん

    千葉方面から雨の日に有明で降り側道に出ました。
    排気ガスの臭いが物凄く参りました。
    私は蓄膿症気味なので、匂いには鈍感な筈なのに、、、
    やはり12車線と言う交通量の為でしょうか?

  3. 60607 匿名さん

    1台あたりの排気が少ないとしても、通過する台数があまりにも多いから、結局総排気量は膨大になりますよね。

  4. 60608 匿名さん

    有害大気汚染物質モニタリング調査(東京都/2019年4月24日)
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/gas/monitoring_stud...

    これ興味深い。幹線道路沿いと一般環境で大気環境がかなり近づいてるらしい。東京都は特に沿道沿いのベンゼン減少要因について”2000年(平成12年)にガソリン中のベンゼン濃度の規制強化(含有量1%以下)、2003年(平成15年)にガソリンスタンド等の貯蔵施設のベンゼンを含めた炭化水素類の排出規制等の各種大気汚染対策が進められてきたことを反映した結果と考えられます”と書いてます

  5. 60609 評判気になるさん

    23区内で比べると、どこも大差ないじゃん。
    そんなに空気がきれいなところ住みたかったら、北海道にでも行けばよろしいかと。

  6. 60610 名無しさん

    >>60607 匿名さん
    国土交通省の資料見ると
    辰巳ー新木場と小菅ー堀切で12時間あたり7%程度差がありますね
    他とくらべて圧倒的ってわけではないみたいですよ

  7. 60611 名無しさん

    というか保土ヶ谷バイパスの交通量こんなに多いんですね。湾岸と大して変わらん…

  8. 60612 匿名さん

    小1時間くらいネットで探し回ったけど

    交通量多い=大気環境が悪い

    というデータは見つからなかった。
    直近データの>>60608でも沿道と一般環境で大差ないと結論づけてるし。特に東京や首都高は大気汚染対策を数多くとってるので。環境省のデータ通り首都高湾岸線沿いでも大気汚染はほぼないという印象。

    首都高で一番交通量のある辰巳JCTであの数値なら有明がそれ以上ということは無さそう。環境省も辰巳JCTがあるからあの場所に装置を置いて調査してるわけで、高速から離れてるから正確な値を出せないというアンチの言説は流石に環境省を舐めすぎかと

  9. 60613 匿名さん

    スミフはここを開発するに当たり、詳細な環境調査をしてるはずです。人体に影響がないと結論しての工事でしょうから、せめてモデルルーム見学者
    にはデータを開示してもらいたいものです。この物件を検討するにあたり一番の懸念点なので。

  10. 60614 名無しさん

    >>60607 匿名さん
    ここの目の前の有明ー東雲の交通量はC2や5号線より少ないみたいです

  11. 60615 匿名さん

    環境省を舐めるとかなんとかは的外れ。
    マップをよく見れば分かるが、環境省はべつに幹線道路を狙って測定ポイントを設置していない。おそらく広域にわたる大気の傾向を見ることが目的と思われる。

  12. 60616 匿名さん

    つーか、アンチくんはピンポイントじゃないとか言うけれど、
    測定としては、そんなもん微差でしか無いということなんでしょ?

    これ以上細かく測定しても意味がないんでしょ。

    普通の大人だったら、察してすぐに理解する話。
    有明のデータ、道路付近のデータとしても充分につかえるもの。

    だから、いつまでたってもそれがわからないアンチくんが本当にヤバいだけなんです。

  13. 60617 有明王子

    >>60606 匿名さん
    それは今すぐ病院へどうぞー
    蓄のう症になると、自身の鼻の匂いが酷くなりますよー
    医学的な事実ですー

  14. 60618 有明王子

    >>60606 匿名さん

    参考資料貼っておきますー

    https://www.cocokarafine.co.jp/f/dsf_howto201309003653

  15. 60619 匿名さん

    アンチ君のピンポイントじゃない理論は八潮には通じないのでは?
    八潮も首都高湾岸線&湾岸道路沿いの測定ポイントだけど

    >>60510

  16. 60620 マンション検討中さん

    八潮も湾岸道路に近接はしてないよね。
    台場や辰巳が数百メートル離れているなら、なんで同じ湾岸道路の近接ピンポイントの場所を探さないの?
    湾岸道路の近接で方角的にも同じ場所は船橋日の出ポイントだと思うけど。
    まあ、台場、辰巳ポイントのの2倍、3倍の値だね。

  17. 60621 匿名さん

    アンチ君公認の船橋日の出も基準値内の安全水準じゃんw

  18. 60622 匿名さん

    いつまでやってんの?環境省のシステムで客観的データ出てるんだし、これ以上は他スレでやれば?気になる人は現地行って確認すれば良い訳だし、自分には合わないと感じれば検討から外して、ここの掲示板に居座る必要も無し。

    https://waqi.info/ja/#/c/36.095/139.668/11.5z

  19. 60623 匿名さん

    >>60620 マンション検討中さん
    日の出とちょっと上の船橋で数値変わらないじゃん。近接してるかどうかは関係ないことを証明しちゃってるね。

  20. 60624 匿名さん

    誰とは言わないけど性格悪いな
    なんだよ参考資料って

  21. 60625 匿名さん

    アンチくんのちょい褒めとケナシのコラボ、そろそろ来そうだけどね。

  22. 60626 マンション検討中さん

    >>60623
    ちょっと上って船橋ポイントまでは距離あり過ぎでしょ。というか船橋は湾岸道路より手前に京葉道路という高速道路がある。

  23. 60627 匿名さん

    >>60626 マンション検討中さん
    距離ありすぎでいいんですよ。
    高速近接ピンポイントでも、離れてても変わらないでしょって話。
    さらに言えば船橋と京葉道路の距離は、台場と湾岸道路の距離と同じくらいでしょ。

  24. 60628 匿名さん

    結局は有明の空気の綺麗さがバレただけだったね。

  25. 60629 匿名さん

    無駄な時間を掲示板で使って、人生をドブに捨てるようなもんだよ。
    カワイソウ。

  26. 60630 マンション検討中さん

    >>60626
    何言ってんの?
    そもそも原因となる高速道路が違えば比較の対象になんてできないでしょ。

  27. 60631 口コミ知りたいさん

    ところで、皆さん住宅ローンはどこで借りますか?最近はどこも安く、がん保険の付帯とかサービスも多様化しているので悩みます。

  28. 60632 マンション検討中さん

    数値とか気にしてても仕方ない
    生で環境を見て、気に入ったら買う、無理なら買わない、それだけ

  29. 60633 マンション検討中さん

    この立地で商業施設とか…ありえないですね。

  30. 60634 匿名さん

    >>60633 マンション検討中さん

    キター!!

    習志野くん!別名アンチくん!!

  31. 60635 匿名さん

    空気も汚そうだけど、騒音も凄そう。あと塩害。

  32. 60636 名無しさん

    >>60633 マンション検討中さん
    これからの時代はあり得ないって事をどんどんやっていかないと!
    当たり前のことをやっていてはダメなんです!

  33. 60637 匿名さん

    >>60633 マンション検討中さん

    あり得ないから全然事業主が現れなかった上に、施設の半分は10年も着工を先延ばししたんでしょうな。

  34. 60638 匿名さん

    >>60635 匿名さん

    なんか、わかりやすーいイメージなんだね。
    塩害なんかあったら、
    有明住民がとっくに話してるって。

    ひとつもそんな意見出てないでしょ?

  35. 60639 匿名さん

    アンチくんがギャーギャー騒いだぶん、
    このマンションの住環境の良さが証明されるという。

    黙ってたほうが、売れないんじゃないか?

    商業施設とかに噛み付くと、かえって良さが際立って、
    どんどん売れちゃうぜー

  36. 60640 名無しさん

    >>60637 匿名さん
    そのあり得ない施設がついに!!
    あとあんまりネガして投稿数増やすのは逆効果だよ。
    人気の物件ほどネガ多いから。なんで引き続き頑張れ!笑

  37. 60641 マンション検討中さん

    契約しちゃった方もまさか商業施設に期待してないよね?
    まさに絵に描いた餅…

  38. 60642 名無しさん

    >>60641 マンション検討中さん
    投稿サンキュー!!

  39. 60643 匿名さん

    >>60641 マンション検討中さん

    ついにネタ切れ

  40. 60644 匿名さん

    この時間、結構交通量ありますが低めで安定してますね。

    そんなに風吹いているわけではなさそうです。

    1. この時間、結構交通量ありますが低めで安定...
  41. 60645 匿名さん

    >>60638 匿名さん

    イメージの話をしてますけど。
    イメージって大事ですから。

  42. 60646 匿名さん

    >>60645 匿名さん

    でも塩害は、ウソでしょ。

    ウソ言ったらダメなのわかるでしょ?

    くら寿司の少年たちも、書類送検の時代だよ。

    塩害があるような印象操作、やっていいの?

  43. 60647 匿名さん

    有明の空気美味しいもぐもぐもぐ

  44. 60648 匿名さん

    >>60647 匿名さん

    大気汚染論争に破れたアンチくんの成れの果てか?可愛そうになってきた

  45. 60649 匿名さん

    アンチが偏向イメージで貶すもポジに客観的なデータ出されて、結果マンションの知識が深化する。これぞ正しい検討スレのあり方だね

  46. 60650 匿名さん

    うん。結果的に良い面がアピールできてる。

  47. 60651 匿名さん

    >>60647 匿名さん

    まじめに答えると、私はネガではないですが、
    有明の空気が美味しいと証明された訳ではないんですよね。

    あくまでも比較の材料で。

    23区内では上位の空気のキレイさ、ということですよね。
    大気汚染として侵されていない地域。

    大きな安心材料のひとつです。



  48. 60652 匿名さん

    個人的に
    空気はどーでもよいw

  49. 60653 匿名さん

    この環境省の各大気汚染指数を観てて思ったんだけど、有明というか湾岸エリアってなんでこんな空気綺麗なの?毎日の様に開発に向けて工事してるのに。国というか環境省絡みの不正?隠匿?

    https://waqi.info/ja/#/c/35.654/139.793/12.9z

  50. 60654 匿名さん

    >>60653
    次の相手は国だ!頑張れアンチくん!!

  51. 60655 匿名さん

    てか、これ結局ネガに見せかけたポジの自作自演でしょ?
    「高速隣接=空気が悪い」という主観を、客観的データで払拭させるための。

    データ的にも空気が綺麗と示せて良かったですね。もうそろそろ次の話題に行きましょう。
    で、次は何でしたっけ?商業施設が壊滅パターン?災害の際のリスク?駅が三セク?BRT終わってる?

  52. 60656 匿名さん

    >>60653 匿名さん
    〉国というか環境省絡みの不正?隠匿?

    な訳ない。

  53. 60657 匿名さん

    >>60655 匿名さん

    もうない、出尽くした。あとは購入に向けて真剣に検討するのみ。

  54. 60658 匿名さん

    ●アンチの好きな話題4選
    ・売れる売れてない論争
    →3期6次で値上げするのもEAST前倒し販売開始。売れすぎて副所長が移動

    ・首都高の排ガス論争
    →環境省のデータで周辺地域、首都高湾岸線隣接地域でも基準内の安全区域で全く問題なしと判明

    ・商業施設の成功・失敗論争
    →公式の詳細も判明してないし、開店してからじゃないと判断できない

    ・交通アクセス論争
    →りんかい線、ゆりかもめ、BRTと3路線あり徒歩4分以内。ただし3セク路線なので高い。西側副都心(渋谷、新宿、池袋)には1本で行けて便利。駅チカなので不便とは言えない


    これ以外の話題頼む

  55. 60659 匿名さん

    駐車場ってカイエン入りますか?
    パレットの大きさ教えてほしいです。

  56. 60660 マンコミュファンさん

    何はともあれ投稿多くていい空気!

  57. 60661 マンコミュファンさん

    >>60659 匿名さん
    カイエンくらいは入るけど、大型ハイルーフが取れるかは別の話。

  58. 60662 匿名さん

    >>60659 匿名さん
    幅は2050なのでカイエン全然余裕ですよ。
    ただ、ハイルーフの権利が取れれば。この辺大きい車所有の人も多いし、ここも当然一定数居るだろうから若しかしたら抽選かもね。

    サイズはこんな感じ。
    ノーマル
    長5300
    幅2050
    高1550
    重量2500kg以下

    ハイルーフ
    長5300
    幅2050
    高2100
    重量2500kg以下

  59. 60663 匿名さん

    駐車場も埋まるまで先着順?

  60. 60664 匿名さん

    >>60663 匿名さん

    とりあえずは先着と言わず、ご意向伺って。
    全員当選が見えたら先着順。

  61. 60665 匿名さん

    >>60658 匿名さん

    それでもあなたが購入に踏み切れない理由なんかが話題としていいんじゃないですか?

  62. 60666 匿名さん

    首都高の騒音問題なんかどうだろう

  63. 60667 匿名さん

    >>60662 匿名さん

    丁寧にありがとうございます。
    ポルシェ好きですが、マンションは駐車場の契約問題が付きまとうため中々難しいところです。
    現在戸建てで気ままに暮らしてますが、タワーパーキングって平日朝晩や土日はやはり出庫時に順番待ち発生しますか?

  64. 60668 匿名さん

    >>60667 匿名さん

    今はカイエンくらいのサイズ感ならそこまで気にすることは無いと思います。
    ゲレンデなんかはみんな普通にとめてますからね。

    一次入居者の特権として、平置き狙ってみるのもおススメです。
    なかなか空かないですからね。

  65. 60669 匿名さん

    >>60667 匿名さん
    ポルシェ好きなら911でお願いします。
    カイエンはシャーシとかトワレグなんで。

  66. 60670 匿名さん

    >>60668
    ゲレンデってそんなにというか意外とサイズは標準的だったりする。
    横幅でゲレンデ1850前後、カイエンは1950前後ある。
    この10センチ差が機械式においては明暗を分ける。

  67. 60671 匿名さん

    >>60668 匿名さん

    ゲレンデの全幅はカイエンより小さいものが多いんですよ。

    タワーパーキングだから自分でパレットに入れるタイプではなくGINZA SIXのようなスライドで入れるタイプですか?





  68. 60672 匿名さん

    >>60670
    ・・・と偉そうに書いてみたけど最新のだと普通に1900オーバーだった、申し訳ない。

  69. 60673 匿名さん

    ゲレンデだと旧式のW463型だと重量オーバーじゃないですか?現行新型のは少し軽くなったみたいだけど、それでも63AMGはカタログ表示だと2530kgで30kgオーバー。車検証の表記は分かりませんが。。

  70. 60674 匿名さん

    >>60667
    無責任な意見になっちゃうけど、
    仮にハズれても商業やホテルで月極パスを発行しそうな気はする。
    タイムズなんかに外部委託してる場合はほとんどそのパターンだしね。
    平日や時間縛りがあるだろうから多少使い勝手は悪くなるだろうけどさ。

    あとはもうここを欲しい気持ちが上回るか、車事情を優先するかに尽きる。
    若しくは優先付きの住戸(プレミアムとか)選ぶしかない。

  71. 60675 匿名さん

    >>60669 匿名さん
    少し古く既にネオクラシックですが964型スピードスターはどうでしょう?サイズもコンパクトだし、まだまだ良く走りますよ。

  72. 60676 匿名さん

    >>60669 匿名さん

    でもカイエンクーペかっこいいじゃないですか~
    もちろん今はカブリオレ乗ってます

  73. 60677 匿名さん

    >>60669 匿名さん
    そんな事言ったらランボウルスはポルシェのエンジンですよ。ランボも今やアウディ傘下ではなくポルシェですし。

  74. 60678 マンション購入検討中

    住まいサーフィンの住戸レポート、やっと届いたんだけど、CENTRALの南東向きが割安みたい。やはり首都高に面しているからかな?買おうかどうか悩み中です。

  75. 60679 マンション検討中さん

    >>60678 マンション購入検討中さん
    そうなんですか、ウエストの北向きはどうですか?

  76. 60680 匿名さん

    >>60674 匿名さん
    ウチは複数台持ちなので、もし台数分の契約が出来なかったら商業に月極契約出来るかあたってみる予定です。ディーラーが入るならブランド限られるけど、そこに預けながら置かして貰うとか、、流石に甘いか。。

  77. 60681 匿名さん

    北西の方が安かったとおもいますよ。

  78. 60682 匿名さん

    大規模マンションは全体の平均坪単価を決めてから階数や方角で値段調整してることが多いから、条件が悪い部屋が過当に安くなり安いと思う。それがパンダ部屋になる。
    WEST低層の北向は坪300-310?位で3期6次でもあった気がするけどもうない?

  79. 60683 匿名さん

    せっかくポルシェお持ちでしたら、パーキングには注意した方がいいですよー

    パーキングの出入り口が1つの棟ですと、休日午前なんてクルマ出すだけでも時間がかかって大変と思われますー

  80. 60684 匿名さん

    ここの各棟の入り口はどんな感じでしょうか?

  81. 60685 匿名さん

    >>60682
    GW前の情報ですが、

    ウエスト低層
    南向き残り
    1L3戸(4642万-4743万)
    2L6戸(5957万-6058万)

    北向き残り
    1L3戸(4743万-4844万)
    2L2戸(5350万-5451万)

    でしたね。

  82. 60686 マンション検討中さん

    >>60685 匿名さん
    それは6階以下を除いた話ですか?

  83. 60687 マンコミュファンさん

    >>60676
    991のカレラSとかですか?
    私もカブ持ってましたがGT3にしちゃいました。
    991は中型パレットに入ってしまいます。

    >>60677
    エンジンくらいならいいんですけどね。
    カイエンは途中までVWの工場で作られるんですよ。

  84. 60688 匿名さん

    >>60685

    北向き2ldkで322万
    南向き2ldkで355万

    ウエスト低層の南と西は商業の導線になるからもうちょい下げても良さそうだけど、北はまだ安い。年始に見た坪305-310万2ldkのやつは売れたぽいな

  85. 60689 匿名さん

    >>60687 マンコミュファンさん
    992、サイズも一段と大きくなり価格も高くなりましたね・・
    取り敢えず7月の発表会には参加する予定ですが。
    検討者にポルシェ好きが一定数居てうれしいですね。

    991型GT2RSも良いですよ!初期でプレミアム付けられたので売って、GT3RSに乗り換えてしまいましたが・・

  86. 60690 匿名さん

    >>60686
    3階は1L・2L共に全方位完売してて、4階から6階です。

  87. 60691 マンション検討中さん

    >>60690 匿名さん
    ウエスト東向き1LDKはまだありますか。

  88. 60692 マンコミュファンさん

    >>60689 匿名さん
    ポルシェはマニュアルで乗りたいんでGT2やRS系の選択肢は私にはないんです。

  89. 60693 匿名さん

    >>60687 マンコミュファンさん

    991のカレラ4カブリオレです。
    もう一台はファミリーカーでマカンターボですが、カイエンクーペに夏に乗り換えようかと。
    うちは車主体なので首都高に出るまでに近いここはすごくいいですよね~

    >>60689
    ね、ポルシェいいですよね!
    私はエンジンのことはあんまり詳しくないのですが、見た目のすばらしさや運転の楽しさなど大好きです。

    車2台は無理と言われてマンション諦め気味ですが、、、
    今行けばまた何か変わってますかね?

    車貧乏なのでこの辺りの価格帯マンションまでしか検討出来ないのですが(笑)

  90. 60694 通りがかりさん

    >>60693 匿名さん

    ブリリア有明辺りは駐車場がうまってないと前に聞きましたが、そこは如何?

  91. 60695 匿名さん

    >>60694 通りがかりさん

    わがままですが出来れば敷地内に置きたいんです。。。

  92. 60696 通りがかりさん

    ブリリア有明の中古は如何ですか?という意味です

  93. 60697 匿名さん

    >>60696 通りがかりさん

    中古は検討してません。

  94. 60698 匿名さん

    車二台は無理なんだ。車好きにはいい場所だろうにもったいない

  95. 60699 住民板ユーザーさん7

    無理なんですね!管理規約に「余ってるときには2台ok、ただし希望があったら半年後?位に一台分明け渡さなければならない」とか書いてた気がするけど…
    車を持たないので流し観してました笑

  96. 60700 匿名さん

    >>60699 住民板ユーザーさん7さん

    その「明け渡さないといけない」というのは車持ちにとって無理に等しいのです。
    雨の日に遠くの駐車場に行くなんて考えられませんから。

  97. 60701 名無しさん

    ハイルーフでない方は普通に余ると思いますけどね。既存の有明マンションもそうだし

  98. 60702 匿名さん

    >>60691 マンション検討中さん
    ウエスト東向きの1Lの残りは、
    4階、5階、17階、18階、19階、20階の6戸ですね。1ヶ月前なので今現在は分かりません。

  99. 60703 匿名さん

    >>60692 マンコミュファンさん
    MTでしたか!通ですね。

  100. 60704 匿名さん

    >>60693 匿名さん
    カイエンクーペ、私も注文済みです。ここを購入したら、若しかしたらバッタリの可能性もありますね。因みにカラーはラバオレンジです。

  101. 60705 匿名さん

    真剣に検討してるけど、駐車場2台確保出来ないのが濃厚なら購入は見送ろうかな

  102. 60706 匿名さん

    湾岸は個性的で良いマンションがたくさんあるからね。ミッド、ブランズ豊洲、pt晴海、東雲キャナル、晴海フラッグetc売れそうなマンション多いわ。高いけど(笑)

  103. 60707 マンション検討中さん

    >>60702 匿名さん
    有り難うございます。参考になります。

  104. 60708 匿名さん

    セントラルの1Lはどんな感じでしょう?

  105. 60709 匿名さん

    >>57854
    >>58563

    gw前のCENTRAL

  106. 60710 マンコミュファンさん

    >>60700 匿名さん
    雨の日は車で行って乗り換えればいいのでは?
    私は4台とかなんで既に諦めてます。
    救いはハイルーフが1台もないという点でしょうか。

  107. 60711 匿名さん

    >>60710 マンコミュファンさん
    そんな面倒な事しないで4台借りちゃえば良いのでは?
    多分入居始めはまだ駐車場も空きあるでしょう。

  108. 60712 匿名さん

    >>60709 匿名さん
    有難うございます。

  109. 60713 マンコミュファンさん

    >>60711 匿名さん
    飽きあるなら出来るだけそうします。
    ただ、機械式には入れられない車種もあるので平置き希望してますが、契約時と営業代わってるんでどうでしょうね。

  110. 60714 匿名さん

    >>60713 マンコミュファンさん
    機械式に入らない車種、、興味深いですな。

    ちなみに平置きは優先条件とかあるんでしょうか?

  111. 60715 匿名さん

    >>60709 匿名さん

    南向きの方が人気あるんですね

  112. 60716 匿名さん

    >>60711 匿名さん

    入居はじめこそ、空きがあっても出さない可能性ありますね。
    後からの人のぶんを確保する意味で。

    完売して数年経ってまだ空いているようなら複数台オケーにしそうです。

  113. 60717 匿名さん

    世の中的には駐車場なんて余りまくってるんじゃないの?

  114. 60718 匿名さん

    駐車場は足りないくらいが丁度いい

  115. 60719 匿名さん

    駐車場が足りなくて空き待ち状態だと将来売りに出すときになかなか売れなかったりする。逆に駐車場が余り過ぎると駐車場使用料が管理組合に入らなくて収支が赤字になる。駐車場って足りなくても余っても問題になる。管理計画で想定稼働率を設定しているはずなので、その数字とモデルルームのアンケートの利用希望の結果を確認して判断。

  116. 60720 マンション検討中さん

    レスありがとうございます。
    ウエストの北向きは、割安と割高まちまちですね。自分で見たほうが早いかも。

  117. 60721 マンション購入検討中

    住戸によって割安も割高もありますね。自分で見たほうが早いかも。住戸比較レポート、住まいサーフィンってサイトでやってますよ!

  118. 60722 マンション購入検討中

    >>60681 匿名さん

    たしかに北西も割安多いけど、すでに供給済みが多くて。南東で悩んでます。

  119. 60723 評判気になるさん

    >>60719 匿名さん
    それ意味ないです。マンション事情をよく分かってない。
    例えば結婚を機会に引っ越して子供が生まれてから車持つって家庭が結構多い。あと最初は頭金とか入れて大変だけど、徐々に生活に余裕が出て車を持ち始めるってケースも多い。分譲賃貸に出す人もいるし、モデルルームのアンケートで決めるのは微妙なんですよ。

  120. 60724 検討板ユーザーさん

    >>60268 匿名さん
    デタラメですね。

  121. 60725 匿名さん

    >>60713 マンコミュファンさん
    そんなにお金持ちならば政治力やすみふに影響力行使を使えないのでしょうか?

  122. 60726 匿名さん

    >>60723 評判気になるさん

    ん?
    正しいこと言ってるよ。

    いきなり何台でもいいですよー、
    複数台オケー、
    とはやらないと思います。

  123. 60727 匿名さん

    >>60726

    こういう投稿が荒れる素なんだよな?匿名掲示板なんだから無視しとけばいいんだよ。
    指摘が間違ってたとしてもこの人間違ってるなーって思いながらスルーする。なぜかこれが出来ない。場当たり的に動いて後のこと考えられない。アホ☆丸出し

  124. 60728 匿名さん

    わかる方いますか。
    規約が見当たらず管理組合に聞くのも恥ずかしいのでここで質問なんですが(一般論でいいです)
    ここの駐車場が確保できなかった場合、今のマンションを賃貸に出す予定なのですが、いまのマンションの駐車場は借りたままにできるのでしょうか。
    それとも駐車場は解約しないとダメなのでしょうか。

  125. 60729 匿名さん

    >>60728 匿名さん
    区分所有者なんだし問題ないのでは?

  126. 60730 匿名さん

    >>60729
    ありがとうございます。
    そうなら安心なのですが。(気持ちの上で少し楽になりました)
    なにはともあれ抽選に当たればいいんですがね。

  127. 60731 有明王子

    TXから、臨海地下鉄の期待が高まってますー

  128. 60732 口コミ知りたいさん

    >>60725 匿名さん
    資本主義に生きてますなー
    思考が終わってる。

  129. 60733 匿名さん

    >>60731 有明王子さん
    期待は高まってますが、現実的に実現は大変ですよ。

  130. 60734 検討板ユーザーさん

    >>60733 匿名さん

    そうですね。TXは、もともと東京駅まで行く予定が、難題山積で秋葉原止まりになりました。かれこれ何十年も難航してます。他の地下鉄が多すぎてトンネルが掘れないのです。将来、技術的に可能になったとしても、ここまで繋がるには数十年先の話でしょう。

  131. 60735 匿名さん

    >>60727 匿名さん

    ブーメラン 笑

  132. 60736 匿名さん

    >>60728 匿名さん

    賃貸した方が、借りれなくなる可能性はありますかね。複数台オケなら、可能性はありますかね。

  133. 60737 匿名さん

    駐車場って仮にここ買って抽選外れたりして、他所のマンションに空きがあったら駐車場のみ借りられるもんですか?

  134. 60738 匿名さん

    お、そろそろ地下鉄も正式発表か?
    5年で開業という話もでてきてるぞ

  135. 60739 匿名さん

    新しいDMが来たんだけど、商業のルーフトッププールが、ルーフトップガーデンに変わってた。
    芝生でくつろげるようになってた。
    前からだっけ?

  136. 60740 匿名さん

    プール付きからガーデン付きのレストランに変更?子連れにはそのほうがいいですね。

  137. 60741 マンション検討中さん

    建設現場ではもぅ屋上の造成終わっており、プールらしき凹みありますけど、水入れないで芝生にするのかもですね

  138. 60742 匿名さん

    >>60739 匿名さん

    ワイが営業から聞いた話だと大人路線から少し丸くなって、ファミリーで楽しめる施設目指すって言ってた。年始くらいから芝生ガーデンのパースは出てた。プールがなくなったかどうかは分からぬ…

  139. 60743 匿名さん

    >>60737
    会計上の問題があるから分譲マンションで外貸ししてるところは稀。
    ここなら商業や駅前のオフィスビルで借りれるんじゃない?

  140. 60744 匿名さん

    蓋が出来る様になってて昼は蓋して芝。夜とか夏の間はプールなんじゃ

  141. 60745 匿名さん

    >>60744 匿名さん

    よくご存知で。

  142. 60746 有明生活

    ちょっと前に話題になっていたので、南側を写真で撮ってみました。
    イメージほど道路が至近ではないですかね。産業道路らしく常時大型車が走っていますが。

    1. ちょっと前に話題になっていたので、南側を...
  143. 60747 匿名さん

    >>60746
    いや、かなり近いと思うけどw

    もっと二重三重に植栽があればいいけど、ショボくない?
    高速を楽に越える中高層以外はそれなりに覚悟しておいたほうがよさげ。

  144. 60748 匿名さん

    有明の空気は都内有数できれいだし、ここの道歩いたけど気分悪くならなかった。この道は普段使わないだろうし

    そもそも幹線道路沿いが大気汚染がされているというデータは出てこなかった。アンチは60747のように印象論でネガるしかないんだよね

  145. 60749 匿名さん

    数字で見ると空気はきれいなんだよね。
    そういう数字で語れるレベルの人が買えばよいのでは?
    頭の弱い人が集まると管理組合の運営も大変だし。

  146. 60750 匿名さん
  147. 60751 匿名さん

    >>60748
    画像の辺りで測定すればまた違うんじゃないの?
    見事に滞留しそうだしw
    まあ百聞は一見に如かず、現地確認すれば分かること。

  148. 60752 匿名さん

    湾岸周辺は意外だけど空気かなり悪いよ。現地で確認すればわかる。

  149. 60753 匿名さん

    自分がずっと住むなら実際に空気吸ってこい
    将来売却も考えるなら第三者目線での印象も考慮する
    で、いいんじゃないの?
    他人の意見は気にせず自分で決めれば。
    謙虚に他人の意見が気になるならポジだのネガだの言わないよね?

  150. 60754 匿名さん

    >>60744 匿名さん
    芝生の載った蓋なんか、簡単には外せないよ。
    プール止めたんじゃないかな。

  151. 60755 匿名さん

    大気汚染について
    ・個人的に
    →気にならない
    ・客観的に
    →環境省のデータ上全く問題なし
    ・資産価値的に
    →タワーズ台場の例見るに全く問題なし


    どの角度から見ても全く問題ないのにまだうだうだ言ってるの?それとも幹線道路沿いの大気汚染が証明される新しいデータ見つけた?数日前にぐうの音も出ないほど論戦で破れたのにもう忘れた?印象論でネガるしかできないからネガの内容が薄いんだよ。もう少しディベートの質上げてから出直してきて

  152. 60756 住民板ユーザーさん7

    どうしてもネガりたい方はこちら試してからどうぞ
    https://www.amazon.co.jp/YOUTHINK-空気汚染測定器-ホルムアルデヒド-TVOC湿度-LCD画面表示/dp/B07MGBBT96/ref=asc_df_B07MGBBT96/?tag=jpgo-22&linkCode=df0&hvadid=280312369389&hvpos=1o2&hvnetw=g&hvrand=13566920378805008835&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=m&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=1028851&hvtargid=pla-638485079929&psc=1

    1. どうしてもネガりたい方はこちら試してから...
  153. 60757 検討板ユーザーさん

    >>60752 匿名さん
    10年住んでるがまったく気になったこともないし、周りで話題になったことすらない。

    こんなとこでくだ巻いてないで仕事一生懸命やって買えるように頑張れw

  154. 60758 匿名さん

    ここの空気がキレイかどうかは、それぞれの感じ方次第でよくて。

    データはあくまでも、他の地域との比較で良いとおもいます。
    ここの空気は都内ではトップクラスにキレイであることはデータでわかる。

    ここの空気が汚いとおもうなら、都内でマンションを検討することはできない。

    ただ、それだけのことです。

    それと、ここより空気のキレイな場所を求めたら、地方都市もほとんど候補が無くて、
    山奥に住むしかなさそう。

    あくまでも比較材料として、どの地域に住みたいか決めたら良いと思います。

  155. 60759 マンコミュファンさん

    都心近郊に住んでて空気がどうとか、長野とかに移り住めば?
    そもそも内廊下なのに窓開けて空気を取り入れるとか年に何回あんのって話。

  156. 60760 匿名さん

    湾岸地域の空気がデータ上きれいなのは、海風があるからかな?内陸の方が汚染した大気が滞留しやすい

  157. 60761 匿名さん

    スルーすればいいのに空気空気言うってことはやっぱりみんな気になるんだね。笑

  158. 60762 マンション検討中さん

    イオンにワークマン、GUにフランフラン…

    ここの商業施設

  159. 60763 匿名さん

    >>60761 匿名さん

    むしろ気にしない人いる?それがここの一番のネックなはポジも承知ですよ。でも客観的なデータがあるのはいいね。これから電気自動車増えるのは間違いないし、あとは騒音だけかなあ

  160. 60764 匿名さん

    まずは働いてマンション買えるように頑張らないとね。

  161. 60765 匿名さん

    >>60761 匿名さん

    嘘つくからだろ?

    嘘つきほっとけと?

  162. 60766 匿名さん

    今日撮った写真

    1. 今日撮った写真
  163. 60767 匿名さん

    セントラル

    1. セントラル
  164. 60768 匿名さん

    温泉がある?

    1. 温泉がある?
  165. 60769 匿名さん

    綺麗ですね

    1. 綺麗ですね
  166. 60770 名無しさん

    >>60763 匿名さん
    有明民も多いしな、一番ネックではないと思うぞ。
    ネックならやめれば。少しでも気になる点があるなら買わない方がいい。
    ここはどんなにネガが頑張っても普通に完売するよ。

  167. 60771 名無しさん

    >>60768 匿名さん
    スパは温泉ひきますよ。

  168. 60772 匿名さん

    今後、また、また、値上げと言いながら、買わないポジばかり。

    何故、買わない?

    関係者ばかり?

  169. 60773 匿名さん

    ここは高級モールなんだから、ワークマンは入らないかもね。(笑)

  170. 60774 匿名さん

    >>60768 匿名さん
    商業施設内にスパが入るので、それで温泉なんだと思います。

  171. 60775 匿名さん

    >>60774 匿名さん

    商業内だっけ?

    ホテルかと思ってた

  172. 60776 匿名さん

    PR動画にスパ棟があったよね

  173. 60777 マンション検討中さん

    >>60774 匿名さん
    商業施設内ではないよ。

  174. 60778 匿名さん

    >>60742 匿名さん

    >大人路線から少し丸くなって、ファミリーで楽しめる施設目指す

    これは住民(周辺含む)には朗報ですね。正式発表が楽しみ

  175. 60779 匿名さん

    >>60772 匿名さん

    値上げしながら販売するのがスミフの特徴だよ

  176. 60780 匿名さん

    >>60778 匿名さん
    来年3月ですよね。
    楽しみです。

  177. 60781 匿名さん

    >>60778 匿名さん

    この手の話は、どうでもいいです。
    噂話でネガが喜んでるだけです。

  178. 60782 匿名さん

    >>59227 有明王子さん

    10月から管理開始なんですね。
    https://www.hatalike.jp/PLA_001/MA_00101/SA_001012/RQ_Y00108G1/

  179. 60783 有明王子

    >>60782 匿名さん

    情報ありがとうございますー
    入居開始が7月?になってますー
    これは間違いでしょうかー

  180. 60784 匿名さん

    ファミリー路線のほうがいいよ
    子育て世帯多いし、子ども連れて行きづらい施設にする意味が分からない。大人向けの施設は港区や日本橋まで行くからいらんわ

  181. 60785 匿名さん

    入居開始は購入時期によって分けてるみたいです。流石に1500世帯同時は無理よ

  182. 60786 住民板ユーザーさん7

    >>60783 有明王子さん
    自分は7月入居ですー

  183. 60787 匿名さん

    予算あれば普通に豊洲買う。

  184. 60788 住民板ユーザーさん7

    >>60787 匿名さん
    豊洲中古ご覧になって、どうぞ!

  185. 60789 匿名さん

    豊洲は出来上がってる街。有明の方が街の成長を楽しめると思ってる。豊洲も好きだけど

  186. 60790 匿名さん

    >>60787 匿名さん

    どっちも買えなくて、騒いでんのか?

  187. 60791 匿名さん

    >>60788 住民板ユーザーさん7さん

    中古も無理なんでしょ?

  188. 60792 マンコミュファンさん

    >>60787 匿名さん
    ここより高いとこって豊洲だとまだ発売されてないブランズしかないぞ?
    予算あればってつまり何処も買えないってことかい?

  189. 60793 匿名さん

    ここも入居の時期になったんだ
    先行して住んだ人はレポートしてね
    悪い所があれば、それもちゃんと書いて

  190. 60794 匿名さん

    引き渡しは来年4月ごろから開始。来年の今頃引っ越しが始まる次期じゃない?

  191. 60795 マンコミュファンさん

    7月入居って言ったから今年の7月って思う人が出て来ちゃってるぞ。
    暇だから見てるだけと思うけど、それにしても買いもしない物件のスレ見るとか、日曜日なのに暇だねぇ。

  192. 60796 匿名さん

    来年の7月か
    早いなと思った

  193. 60797 匿名さん

    たまに開いて見るだけだよ
    遡って未読を読んだりしないよ
    見てたら、来年7月って分かるから

  194. 60798 匿名さん

    まだ内覧会もやってないのに入居始まったん?

  195. 60799 有明王子

    僕が申し上げたかったのは、早い人は来年4月から入居を開始しているのではないかということですー

  196. 60800 匿名さん

    一番早いのは2月です

  197. 60801 匿名さん

    うちは2月だよ。
    一期

  198. 60802 匿名さん

    >>60800 匿名さん
    2月?3月でしょ?

  199. 60803 通りがかりさん

    玉子は意外と何も知らない。

  200. 60804 有明王子

    >>60803 通りがかりさん
    素人なので申し訳ありませんー
    契約書見直したら、僕も結構早かったですー

  201. 60805 匿名さん

    玉子はしっかり働かないとね笑

  202. 60806 住民板ユーザーさん7

    今有明に住んでる方は、休日はメインでどこにお出かけしてますか?
    国際展示場のイベント?それとも築地市場?銀座?ららぽ?

  203. 60807 匿名さん

    >>60806 住民板ユーザーさん7さん
    我が家は子供が小さい事もあって隔週でディズニーです。後はららぽーと行ったり、銀座とかですかね。ここ住んだら大規模な商業施設が隣接してるから便利そうですね。

  204. 60808 匿名さん

    >>60802 匿名さん
    一期一次は2月ですよ
    3月は有明小中に通う子供がいる家庭用の枠でしたね

  205. 60809 マンション検討中さん

    ディズニーや銀座を普段使いしてるならここの商業施設は厳しいと思います。

  206. 60810 匿名さん

    >>60809 マンション検討中さん

    いいよ、厳しくったって。
    そんなこと気にしてどうすんだ?

  207. 60811 匿名さん

    今夜は久しぶりにゾッキーが五月蠅い

  208. 60812 匿名さん

    物件概要が更新されたけど残戸数は変わらず。。

    4期もいつの間にか6月下旬まで延び延び。。

    なんだか怪しい雰囲気でてるね。。

  209. 60813 マンション検討中さん

    集客に長けている三井のららぽーとさえ立地によっては苦戦しているのに、
    ノウハウのない住友がこの場所で…五十苦だよね。

  210. 60814 匿名さん

    >>60813 マンション検討中さん

    だよねー。
    君も買えるようになるといいね。

  211. 60815 匿名さん

    >>60811 匿名さん

    ゾッキー聞こえないですけどねえ。
    ここ数年、暴走族が静かになったのってなんででしょうね?
    摘発?

  212. 60816 匿名さん

    >>60813 マンション検討中さん

    ショッピングカードとかも住友は新しく作るのかな?
    この商業施設でしか使えないならクレカ一体型とかにはしないでほしいな
    もうこれ以上クレカ増やしたくない

  213. 60817 匿名さん

    >>60816 匿名さん

    クレカ一体型のほうが便利だと思うけどな

  214. 60818 匿名さん

    まあ、住民としては商業施設ができれば、それだけで満足です。

  215. 60819 匿名さん

    160店舗が一気に有明に増えるのは超便利。

  216. 60820 eマンションさん

    >>60815 匿名さん
    摘発というより若者の少なく弱くなってるのが原因でしょうね。
    正月富士山ってのも今はニュースになりませんから。
    最近のゾッキーは近隣では集めきれずSNSとかでその日初めて会った人と走る事もあるとか?

  217. 60821 eマンションさん

    >>60806 住民板ユーザーさん7さん
    うちはディズニーは平日ママ友達同士で行ってる。
    土日は混んでて子供が並ぶの我慢できないので。
    ららぽーとも行かない。銀座は職場近いから平日行く。
    土日は動物園、水族館、郊外のメジャーな公園とか、そのかえりにアウトレット行ったり、たまに温泉旅館や、海外旅行。
    今だと木更津に潮干狩り&アウトレットとかオススメ。日曜日少し遅めに帰るのが渋滞考えるとベター。

  218. 60822 匿名さん

    >>60816 匿名さん

    クレカ一体じゃなきゃ要らない。

  219. 60823 匿名さん

    斜め前のディファ有明跡地、東武は撤退して東京建物に売ったのでしょうか?中期計画から消えている!
    http://www.tobu.co.jp/file/pdf/3772e8e218e011823b31a399f45fdd15/chukei...

  220. 60824 匿名さん

    >>60820 eマンションさん

    暴走族の単車の音も小さくなってるような。
    ちなみに震災後数年は全く走ってませんでした。

  221. 60825 匿名さん

    >>60823 匿名さん

    東建スミフか大和か…。有明の陣地争い始まったな。個人的には東急とか三井とか入ってきたら嬉しいけど

  222. 60826 匿名さん

    >>60825 匿名さん

    東急とか三井だと、すげー高値になりそう。

  223. 60827 匿名さん

    >>60825 匿名さん

    なんだかんだ行って、空き地埋まってきたね。

  224. 60828 匿名さん

    後は、物流倉庫をうまく移転できればいいかな。マンションか商業施設になれば有明の賑わいは増す。都は借換地で物流倉庫からの転換を考えてそう。車通りも減るし

  225. 60829 匿名さん

    有明は倉庫あっての街でしょ
    変わらんでいいよ
    倉庫とマンションの街 有明

  226. 60830 匿名さん

    >>60829 匿名さん

    倉庫はなくなっていくんじゃないかな。
    そして値上げ、値上げ。今からの予想はこれだね。

  227. 60831 検討板ユーザーさん

    >>60828 匿名さん
    倉庫だと簡単に移転してくれるから、ほんと有明は倉庫で良かったと思う。
    東雲や豊洲のように団地だらけだと、移動とかまず無理だから。
    ヤマトとかも将来的には消えそうな?

  228. 60832 匿名さん

    移転第一弾は、まずは月島倉庫だろうなあ。

  229. 60833 匿名さん

    >>60831 検討板ユーザーさん

    移転先が見つかったら、すぐ移転するだろうね。
    すごく値上がりしてるだろうし。

  230. 60834 検討板ユーザーさん

    ただヤマトが売ったらブリ4の眺望は終わるね。

  231. 60835 匿名さん

    >>60834 検討板ユーザーさん

    まあ、織り込み済みやろうなあ

  232. 60836 匿名さん

    固定資産税っていくらくらいになりますかね?
    有明の平均値知りたいです。

  233. 60837 匿名さん

    >>60831 検討板ユーザーさん

    東雲も物流と倉庫が結構あるし、豊洲6丁目は市場とワンダフル以外、ほとんど仮設でオリンピック後に開発が始まりますよ。

  234. 60838 評判気になるさん

    >>60837 匿名さん
    豊洲6丁目は新豊洲ですから住所は同じでも豊洲とはちょっと違いますね。
    豊洲の中心と言えば、2、3、4、5丁目で、タワマンは老朽化してきてるし、4丁目の団地群もちょっとね。ブランズ手前のメトロコープや数件あるパチンコ屋も。
    セブンの1号店がある街ですからね、ちょっと古さを感じます。

  235. 60839 匿名さん

    豊洲4丁目5丁目は旧市街なので、豊洲とは違いますよ。
    豊洲は駅名であって地名ではないです。

  236. 60840 匿名さん

    新宿三丁目は、新宿ではないっていうようなもんだよ。

  237. 60841 匿名さん

    同じように高速道路に隣接のシティタワー駒澤大学は排ガスや騒音が酷いと掲示板で話題となっていますね。
    給気口の周りが直ぐに真っ黒くなったり、エアコンの室外器も直ぐに黒い埃が溜まるようです。空気清浄機か必須だと。窓も開けられない状態らしい。
    ここも同じ運命ですね。

  238. 60842 匿名さん

    >>60841 匿名さん
    シティタワー駒澤大学にあやまれよ。

    また、汚染マップ論争やるの?

  239. 60843 匿名さん

    >>60841 匿名さん

    14年前の学生が書いたメモ帳持ち出して、これが証拠だ!と言ってくるような方ですから、
    あの手、この手でしつこくしがみついているのですね。
    客観データ持ち出されると困るようですね。
    もっと自分の時間を大切にすれば良いのに。

  240. 60844 匿名さん

    今でいうと、駒澤のあたりとは5ポイントくらいちがいますね。
    ここは都内でも空気に恵まれた環境ですね。
    大気が理由でここに住めないとなると、都内や地方都市でも無理そうですね。

    1. 今でいうと、駒澤のあたりとは5ポイントく...
  241. 60845 匿名さん

    >>60844 匿名さん

    すいません、
    5ポイントも離れてないですね。
    3?4ポイントってところでしょうか。

  242. 60846 匿名さん

    東雲・有明・青海は物流拠点として更に成長していっている地域なのに、倉庫はどこに移転するんでしょうか。

  243. 60847 匿名さん

    >>60839 匿名さん
    >>60839 匿名さん
    いやいやあんな駅近に位置してるところを豊洲ではないとか無理がある。5丁目はそこそこ新しい施設あるし、ブランズも5丁目。

    豊洲は地名でなくても遠いので豊洲とは別。浦安でいう新浦安と同じ。地名ではないけど新◯◯と区別してる街は沢山あるよ。
    そもそも今更2丁目、3丁目に引っ越したいとも思わない。

  244. 60848 匿名さん

    豊洲6丁目を豊洲じゃないというのは、いくら何でも無理筋。
    日本中の人が、豊洲市場は豊洲と思ってます。

  245. 60849 匿名さん

    >>60846
    現状維持でしょう、仰る通り都心至近の物流施設は希少です。
    ダイワ倉庫は建てたばっかだし塩浜も物流予定だし、越中島の福山も反対運動を物ともせず建て替え。
    ヤマトは金に困ってないし自ら手放すとは到底思えない、建て替え濃厚でしょう。

  246. 60850 匿名さん

    なぜ反射的に批判に蓋をしてしまうのか。そういうポジは残念だ。

    シティタワー駒沢大学ステーションコートは駅1分、2棟構成のタワーマンション。1棟は首都高、玉川通り(国道246)隣接の車通りがかなり多い道路に面してますね。掲示板見ると入居を始めた住民が騒音や排ガスについて議論していました。排ガスについては全く気にならないという人も多く、議論の中心は騒音でした。窓を閉めれば気にならないという方も多く、ただ今時期は冷房を付けず、窓を開けて寝たい人も多いようで苦慮している人もいるようです。首都高は24時間車通りがあるので、夜間はキツイかもですね。道路のフラット部分の音は気にならないけど、特に道路の継ぎ目でトラックが通過する時の軋み音がキツいと具体的に書いてる人もいました。


    排ガスは気になる人は気になる、気にならない人は気にならないものだなと。でもデータ上は問題ないので私は気にならなそうです。騒音については、シティタワーズTBの南東側住居は公開空地と首都高までは少し距離があるとはいえ、住居内からどう聞こえるか気になりますね。防災公園から音を聞いてた感じだと、ゴーという音が断続的に続いてるだけで、道路の継ぎ目をトラックが通る音は気づきませんでした

  247. 60851 匿名さん

    >>60848 匿名さん
    そーゆー意味じゃないって。
    新浦安も浦安だよ。ただ、旧と新で分けてるだけ。
    理解度低いなぁ。

  248. 60852 匿名さん

    >>60850 匿名さん
    長い!読む気しない。

  249. 60853 匿名さん

    東京の湾岸地域は、東京都港湾局の力が非常に強いのは皆さんご存知だと思いますが、そこのホームページの中を見ていると、有明のキーワードは、「スポーツ&レクリエーション」「水と緑のなんちゃらかんちゃら」とよく出てきます。
    要するに、有明に更に商業施設やオフィスを積極的に誘致して、都市として発展させようという気がないんだなというのを感じました。
    熱心なのは、物流拠点作りと道路の整備。

  250. 60854 匿名さん

    入居時期は2020年7月?

    1. 入居時期は2020年7月?
  251. 60855 匿名さん

    >>60581 匿名さん
    浦安は、古くからの漁師町の元町と、埋め立てでできた中町、さらに新しく埋め立てた新町(いわゆる新浦安)の3地域に分かれます。この区分は埋め立ての有無で明確です。

    それに対して豊洲は全域埋め立てなので、新旧を分ける必然性はありません。行政区分に合わせて、豊洲1~6丁目まで一体とみるのが妥当と思います。

  252. 60856 匿名さん

    >>60850 匿名さん
    そう言えば、うちもタワーだけど窓開けてる。
    今時分は湿度が高くなってるので、閉め切ってると微妙に暑いんだよね。でも冷房をつけるほどではないし、風を入れればかなり快適なので。

    こういう時期は、窓開けられないのはたしかにつらいかも。

  253. 60857 匿名さん

    >>60850 匿名さん

    駒澤のマンションにもご迷惑をおかけしてるのですか?
    駒澤も検討者ではないんでしょ?

  254. 60858 匿名さん

    >>60850はネガでは無いと思う。
    検討スレは是々非々で議論すべき場所なので、批判をすべからく封殺するのはもったいない
    シティタワー駒沢も道路側は二重サッシでスミフ物件なので、新住民の実体感は参考になると思います

  255. 60859 匿名さん

    >>60858 匿名さん
    おっしゃる通りだと思います。
    実際の距離的には駒沢だったら、タワー棟よりレジデンス棟の具合のほうが、より参考になりそうな感じがしますね。

  256. 60860 eマンションさん

    >>60853 匿名さん

    土建屋に小金を配るのにうってつけの事業目白押しってことですね。

  257. 60861 匿名さん

    >>60859 匿名さん

    いやいや、センス悪いとおもいますよ。
    駒澤に迷惑かけるのやめてください。

  258. 60862 匿名さん

    >>60858 匿名さん

    べつにネガだからどうこうってことじゃないんだけどね。

    どっちも検討者じゃない人たちが、なにやってんだか。

  259. 60863 匿名さん

    どうして駒澤に迷惑かけることになるのかな??

  260. 60864 匿名さん

    >>60861-60862
    が何言ってるかちょっとよく分からない
    インターネット上の情報集めることが迷惑なの?掲示板は情報交換の場所でしょ?

  261. 60865 匿名さん

    汐留のツインパークスに住んでたけど、首都高と幹線道路に囲まれてて、さらに地下鉄、ゆりかもめJR、新幹線が目の前走ってたけど、騒音も排気もあまり気にならなかったけどね

  262. 60866 匿名さん

    都会のど真ん中に住む満足感には代え難いからね。

  263. 60867 通りがかりさん

    >>60855 匿名さん
    おっ、浦安のことよく分かってるね。その中町が旧豊洲で、新浦安が新豊洲にあたるって話ね。言ってること分かるかな?
    実際はその新浦安も40年前の団地がある美浜、入船、富岡と、それより海側で区分されてる。ちょうど堤防があるらへんね。
    なんで第3者からすると、6丁目や市場あたりと、駅近の豊洲は住所関係なく違う街なんだよね。そもそも市場は有明からの方が近いし。

  264. 60868 匿名さん

    浦安はもともとの海岸線で旧町と新町が区別されているが、豊洲はそういう区別が存在しない。したがって行政上も客観的にもひとつの町。
    今なら第三者が豊洲と聞けば、豊洲市場を思い浮かべる人が大多数だろう。

  265. 60869 匿名さん

    >>60864 匿名さん

    だって検討者じゃないでしょ?
    だから、めいわくなんです。

  266. 60870 匿名さん

    東京ツインパークスで騒音と排ガス気にならないんだったら、慣れれば大丈夫やなと思わせてくれる

  267. 60871 匿名さん

    排ガスに慣れたくありません。子供のことも考えましょう。

  268. 60872 匿名さん

    >>60869 匿名さん

    このマンションのこと考えてるだけで立派な検討者ですよ
    たとえ今は全く買う気がなくても
    契約者なんかよりはよっぽどここに居ていい

  269. 60873 匿名さん

    >>60871
    有明は大気汚染ないし、心配無用では?

  270. 60874 マンション検討中さん

    フラッグの案内開始以降、シティタワーズの販売は低迷してますね。
    ここしばらく動きが全くないようですが。
    また、イーストがどの程度動いているのかも分からないですしね。
    このままでは、来年の引き渡し時に 500戸以上残るのでは?。
    でも、ゴーストマンションも静かで良いのではないですか。
    住友ですから、10年かけてでも完売してくれるでしょう。
    多分、投資目的で買う人が少ないから低迷してるのでは?。
    ここは、投資目的で購入しても損をするだけだと思いますからね。
    となれば、永住目的の人が多いのは良いことですよ。

  271. 60875 匿名さん

    僻地なのに高速の排ガスと騒音に悩まされるんですね。
    不憫で可哀想なタワマンですよ。
    ベランダも室外器も給気口も真っ黒で、肺がんになる恐れもありますね。空気清浄機を各部屋に設置しましょうね。

  272. 60876 匿名さん

    >>60873
    有明全体としては悪くないのかもしれませんが、
    真横に首都高と湾岸道路が平行して走っているここは特別に悪い。
    風向きも関係するので何度か現地で確認するのがよいです。

  273. 60877 通りがかりさん

    >>60868 匿名さん
    浦安の海岸線って具体的にどこのこと言ってます?ネットに載ってますか??
    住んでいる人に聞いてもはっきり答えれる人少ないですよ。3つあるんでね。知らないでしょうけど。

    豊洲を良く知らない人には、豊洲市場は豊洲でしょうね。でも近隣からすると、新豊洲ですね。ぐるり公園も豊洲と思って行ってませんね。(そこまで住所とか意識していないという意味です)

    晴海通りのライン、佃・月島・豊洲・東雲の旧湾岸エリアと、虎ノ門や築地から始まる、勝どき・晴海・新豊洲・有明のエリアは全く違うという意味です。

  274. 60878 匿名さん

    >>60872 匿名さん
    ここをネガることしか考えてないのとかいらないでしょ…
    >>60875 こんな何がいいの?

  275. 60879 匿名さん

    >>60876

    道路沿いの大気が特別に悪いというデータお持ちですか?
    東京都のデータによると沿道と一般環境でほとんど違いがなくなってるというデータがあることをご存知ですか?
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/gas/monitoring_stud...

    あなたの偏見や勘違いということはありませんか

  276. 60880 有明王子

    今日の空気の状態はこちらですー

    https://waqi.info/ja/#/c/35.645/139.821/12z

  277. 60881 匿名さん

    >>60878 匿名さん
    60875は論外ですが、
    60850、60858あたりは至って中立に見えますけどね。

  278. 60882 匿名さん

    今週は0戸。辛え

    下記調べたら3/8更新分からだったよ。

    39戸→4戸→6戸→18戸→7戸→8戸→4戸 →5戸(12戸から減少) →0戸

  279. 60883 匿名さん

    >>60872 匿名さん

    このマンションのことを考えてるだけで立派な検討者ですよ、、、、、

    ごめん、全く意味がわからない。笑


  280. 60884 有明生活

    今日の景色はこちらですー

    1. 今日の景色はこちらですー
  281. 60885 匿名さん

    >>60838 評判気になるさん

    ゆりかもめの駅で区切りるならば、有明の方が広くてバラバラだよ。

  282. 60886 マンション掲示板さん

    >>60884 有明生活さん
    私は良い写真だと思いますが、これ見て、こんなに車線多い道路に面してるなんて!?みたいなネガが湧くのでやめたほうがイイです

  283. 60887 匿名さん

    両サイドのタワーは幕取れてるね。

  284. 60888 匿名さん

    >>60884 有明生活さん

    植栽とウエストのエントランスがすごいね

  285. 60889 匿名さん

    >>60877 通りがかりさん
    > 豊洲を良く知らない人には、豊洲市場は豊洲でしょうね。でも近隣からすると、新豊洲ですね。

    そうそう、そこがポイントです。
    結局、豊洲6丁目を豊洲とは別の町と感じているのは、この地域をよく知っているごく一部の住民だけ。大多数は6丁目もふつうに豊洲と思ってますよ。

    つまり社会通念上、豊洲1~6丁目まで一体ということです。

    ここは有明ですから、有明の街の中を細かく見るならいざ知らず、よその街を語るのであれば、ごく一部の人の感性に基づくのではなく、社会通念に基づいて範囲をとらえるのが妥当ということを言ってるわけです。

  286. 60890 匿名さん

    >>60889 匿名さん

    横レスすまんが、話題によって変わることでは?

  287. 60891 匿名さん

    >>60890 匿名さん

    ここが豊洲のマンションで、豊洲の地区ごとの特性を語りたいなら、分けるのもアリかも知れませんね。

  288. 60892 匿名さん


    晴海フラッグ(パークビレッジ)やすい!

  289. 60893 有明王子

    >>60892 匿名さん
    フラッグスレへどうぞー
    その条件で安いと思ったら購入されたほうがいいですー

  290. 60894 匿名さん

    フラッグはPark Village以外は高そうだし、駅遠いし条件イマイチ。入居四年後とかマヂ無理

  291. 60895 匿名さん

    東京は何処になるんでしょうね?

    https://mobile.twitter.com/speeder68855310/status/1135382957495967745

  292. 60896 匿名さん

    ハルミフラッグは安いのは確か。
    自分は毎日会社に行かなくてもいいので検討しているが、4年後はやっぱりネック。

    ただフラッグ以外であっても4~5年後のマンション相場の影響は受けるけど。

  293. 60897 匿名さん

    >>60895
    東京はどこにもならないよ、五輪で忙しいからね。
    五輪後にどこまで本気を出すかはその時の知事の熱量次第じゃないかな?
    一応青海台場辺りが候補予定地らしいけど、築地市場跡にでもなったらビッグサプライズだね。
    ただ既に人が住んでるところは難しいだろうね、反対運動が凄まじいと思うw

  294. 60898 匿名さん

    ここは駅一体開発にならなかったのが痛いね。ペデストリアンデッキも駅直結ではなく、駅まで2、3の信号を渡らなければいけない。さらにベビーカーやキャリーバッグだと遠回りでダイワロイネット ホテルのエレベーターを使わないといけない。駅までの導線が不便なんだよな。

  295. 60899 口コミ知りたいさん

    >>60889 匿名さん
    豊洲別に興味ないけど、これからの豊洲とこれまでの豊洲って分け方はできるね。

  296. 60900 匿名さん

    晴海フラッグも長所短所いろいろあるけど、ここの販売に急ブレーキかかってるのはやっぱりフラッグの影響が大きいんだろうね。

  297. 60901 口コミ知りたいさん

    >>60898 匿名さん
    そこは湾岸地下鉄の件があるので、まだ開発できないんですよ。

  298. 60902 匿名さん

    メリット
    2路線(りんかい線、ゆりかもめ)駅近、大規模タワー、大規模商業施設隣接、大手売主、大手施工、都心湾岸の良イメージ、大規模共同溝による強いインフラ、電柱無し、風俗無し、パチンコ無し、地権者無し、開発余地有り、新鉄道案(実現性は未知数)が2路線有り

    デメリット
    価格が高め、高速幹線道路至近、埋立地の負のイメージ、高潮リスク、液状化リスク、塩害イメージ

    メリットの方が明らかに多いから良い物件だと思うけど、デメリットの部分が気になる人は出てる情報や現地通ってみたりして納得出来るかどうかですね。
    私はシンプルにお金無くて一旦諦めました。

  299. 60903 マンション検討中さん

    >>60902 匿名さん
    価格をデメリットに含めたらだめですよ。メリットデメリットを把握した上で、それに対して、この「価格」でどうだって話なので。
    でも整理して下さりありがとうございました。参考になりました。

  300. 60904 口コミ知りたいさん

    確かに価格はね、今はどこも高いし。
    あとは、湾岸特有なデメリットと、湾岸の中でもここ特有のメリット(パチンコ無し、地権者なし、開発余地あり)とデメリット(高速近く)を分けないとね。

  301. 60905 有明王子

    こんなイベントあったんですねー
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/
    これからも季節は良さそうですー

  302. 60906 匿名

    >>60905 有明王子さん

    情報ありがとうございます!
    年2回、春秋かな?何にせよ楽しみです。

  303. 60907 匿名さん

    塩害イメージ はさすがにないと思いますよ。

    施工 はメリットと言えるか、微妙ですねー

  304. 60908 匿名さん

    少し調べればわかるけど、高潮リスクなんてありませんよ。
    なのであえて言うなら高潮リスクイメージですね。

  305. 60909 匿名さん

    6月下旬から第四期開始だけど、いまは販売してるのかな?ちょっと今の販売状況良くわからない。まだEASTの申し込み受け付けてるの?誰か教えて…

  306. 60910 匿名さん

    >>60909 匿名さん

    もともと4期は5月中旬くらいから販売開始だったのに、いつの間にかホームページでは6月下旬販売開始になっていて、実態がどうなってるか分からないね
    4期として華々しくスタートするには販売が微妙すぎて困ってるんじゃないかと勘ぐってしまう
    >>60079みたいに先月4期で買おうとしてた人がどうなったのか気になる。妙な理由つけられて保留させられてたりして

  307. 60911 マンション検討中さん

    イオンにコージーコーナー、無印にフランフラン、GUにアカチャンホンポって感じかな。
    立地的に高級路線は無理なはなし。

  308. 60912 有明王子

    >>60910 匿名さん
    いつもの売り方ではないでしょうかー?過去スレご覧くださいー

  309. 60913 マンション検討中さん

    結果的にお台場に客取られてシャッター街って落ちでしょ、残念だが。

  310. 60914 匿名さん

    >>60912 有明王子さん

    知らんけど、とりあえず2か月分くらい溜めこんだ結果が6月末に出るんだとすると、
    ここで売れてる売れてる言ってるくらいだし、60戸以上は初回で売れないと嘘だよね

  311. 60915 匿名さん

    >>60914 匿名さん

    なんだっていいよ、売れてんでしょ?

  312. 60916 匿名さん

    急にアンチがイキりだしたな。売れてるかどうかなんて未来のことは分かるはずないでしょう。実績でしか売れてるかどうかの判断はできない。60戸以上売れないと?はなにと戦ってるんだろうという印象

  313. 60917 匿名さん

    >>60913 マンション検討中さん
    30代、40代中心の1500戸のタワマンに隣接した商業施設がシャッター街かぁ、ある意味で歴史に残るね。
    でも他人の不幸を期待するなんて、今幸せではないでしょ?笑

  314. 60918 検討板ユーザーさん

    将来の不確実性という点でここと晴海フラッグは同じ匂いがする。
    成功する可能性はもちろんあるし、
    同じくらいうまく行かない可能性もある。

  315. 60919 匿名さん

    >>60918 検討板ユーザーさん
    それを成功率50%って言うんだよ。簡単に言おうね!

  316. 60920 検討板ユーザーさん

    >>60919 匿名さん
    いや、あなたの言う成功率50%っていうのは、晴海か有明のどちらを選ぶか、というのでは合ってるんだけど、私が言いたいのは、有明も晴海も成功率0%?100%の振れ幅にあるということです。

  317. 60921 匿名さん

    高級モールは決まってるんだから、今更買えない奴が妬んでも変わらないのでは?(笑)

    遠吠えにしか聞こえんよ(笑)

  318. 60922 名無しさん

    >>60920 検討板ユーザーさん
    恐らく、成功か失敗かの二択。それを確率50%と言われているのでは…

  319. 60923 匿名さん

    高級モールにこだわってる人いるけど、スミフの営業といつ話した?もうその看板は降ろしてると思いますよ

  320. 60924 匿名さん

    いいよ、なんでも。

    有明に、高級モールがやってくる。
    それだけで素直にうれしい。

    ほんと、うれしいよ、おれは。

  321. 60925 匿名さん

    ショッピングセンターが失敗するかもしれないから、
    検討するのを躊躇する、とはならんだろ。

    今から失敗を祈ってるって、どんだけせいかくわるいんだよ。

  322. 60926 匿名さん

    別に失敗を祈ってる人はいないと思うが、失敗した場合のリスク度合いを考えておくのは不思議でも何でもない。

  323. 60927 匿名さん

    >>60920 検討板ユーザーさん
    だからそれを50%っていうんだよ。
    貴方のいう確率は世の中には存在しないよ。
    中学生からやり直したら?
    ネガってやっぱりおバカさん?

  324. 60928 匿名さん

    >>60926 匿名さん
    そんなの素人が考えるだけ無駄。
    それに失敗がよく分からんのだが、住んでる人にとってはトリトンレベルでもあれば助かる。

  325. 60929 匿名さん

    >>60924 匿名さん

    高級でもなくなってきたんじゃないですか?
    でも、まともな商業施設が無かった有明に大きなショッピングセンターが出来るのは喜ばしいことです。

  326. 60930 匿名さん

    スミフは会議場ビジネスの実績で、三井や三菱を凌駕しているので、ベルサールとビジネスホテルのヴィラフォンテーヌで基礎固めをする考えだと思います。

  327. 60931 匿名さん

    ここにできるホテルはハイグレードなの?普通のビジネスホテル?

  328. 60932 匿名さん

    貸し会議場事業はお得意と見えて、都内各所でどんどん増えているね。
    新宿西口のベルサールなどは規模も大きく利用率も高いが、スポーツイベントの多い有明ならスポーツ関係団体の大きな会議などが期待できそうだ。

  329. 60933 匿名さん

    会議室とイベントホール、ビジホは十分ビジネスになりそうだね。

  330. 60934 匿名さん

    >>60929 匿名さん

    高級じゃないと、言いたいヤツがいるだけの話。
    付き合う必要ないし、ほっときゃいいんです。

    実際にどうなるか、発表あるまでわかんないし、
    発表になってからも、これは高級か、高級じゃないか、
    うじゃうじゃやるだろうしね。

    アルゴリズムみたいなもんです。

  331. 60935 匿名さん

    まぁこんな微妙立地じゃね、、、駅真横のダイワホテルの方が格上だよね。
    ホテルもハイグレードなわけないじゃん、ヴィラフォンテーヌブランドな時点で。

  332. 60936 匿名さん

    ブィラフォンテーヌでもスタンダードとハイグレードの棲み分けが一応あるらしいよ

  333. 60937 匿名さん

    >>60935 匿名さん

    ほら、すぐわいてきた。笑

  334. 60938 匿名さん

    >>60936 匿名さん

    確かにホームページでは分かられてるね
    ハイグレードの東京汐留も素泊まり3000円台からあるみたいだけど(笑)

  335. 60939 匿名さん

    ハイグレードといっても、ビジホの範疇では、てことでしょ。

  336. 60940 評判気になるさん

    >>60907 匿名さん
    この間京都に遊びに行ったんだけど、東名高速道路の由井付近のガードレールが本来白い筈なのに、塗装が剥げてサビついちゃって真茶色だったよ。内陸に入るに従いガードレールの色は本来の白色になっていった。
    これって塩害ですよね。どう見ても、、、

  337. 60941 匿名さん

    >>60940 評判気になるさん

    そんな遠くの話持ってこなくても(笑)
    鎌倉辺りとか千葉の外房とか海岸沿いを歩けば塩害のような錆びたあとは沢山ありますよ。
    ただ、東京湾の奥まったエリアがどうかは現地見れば分かるのですぜひ来てみてください。

  338. 60942 検討板ユーザーさん

    >>60934 匿名さん
    高級ではないですよ。

  339. 60943 匿名さん

    そもそも由井ってどこ。東名にそんなとこない

  340. 60944 匿名さん

    高級路線より、ららぽーとみたいな価格帯の店が入ってくれた方が住人としては嬉しい。
    もちろん集客のためららぽとの差別化は必要だと思うが、高級ブランド店なんて要らない。

  341. 60945 匿名さん

    トリトンに失礼です。
    そもそも、トリトンは高級路線でスタートしたんですよ。

    開業当初だけでしたが。



  342. 60946 匿名さん


    >>60928 匿名さん への投稿でした。

  343. 60947 有明王子

    来年は住宅ローンを組むのにグッドタイミングかもしれませんー
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6325705

  344. 60948 匿名さん
  345. 60949 有明王子

    >>60948 匿名さん
    年間発売戸数ナンバーワンを達成するために、一気に放出したのが原因ですー
    この掲示板みてれば、よくわかりますし、モデルルーム行っても教えてもらえますー

  346. 60950 匿名さん

    >>60949
    値段に見合ってれば一気放出からの一気完売でしょう・・・
    見合ってないから売れてないっていう猿でも分かる理論ですね・・・

  347. 60951 匿名さん

    ここら辺が安倍政権、黒田日銀の腕の見せ所で、不動産中心にインフレの圧が高まってる中で給与だけ据え置きで景気回復できますか?という話。確かにこのマンション高いけど、東京駅5km圏で、これくらいになってもおかしくない。アジアを中心に物価が高まっていく中、日本の首都がこの程度で収まるべきとお考えかしら

  348. 60952 eマンションさん

    >>60950 匿名さん
    住不の値付けで一気完売とかまずあり得ないでしょ

  349. 60953 匿名さん

    スミフにしては売れ過ぎなのですよね。

  350. 60954 匿名さん

    >>60949 有明王子さん

    スミフが大量に放出してるから売れないって(笑)
    スミフの高層マンション販売戸数は全体のどのくらいの割合を占めてるんですか?
    湾岸高層マンション販売の100%がスミフならその理論は分かりますけど(笑)

  351. 60955 有明王子

    >>60950 匿名さん
    人それぞれ予算もありますし、タイミングもありますので値段だけで決まるわけではないですー
    これはどの不動産でも同じですー

  352. 60956 通りがかりさん

    >>60950
    猿には不動産のことは分からないですね。
    不動産は適正価格でも一気には売れないよ。高額だから。
    適正より低いと一気に売れる。今まで一気に売れたとこは全部そう。最近だとスカイズとかね。

  353. 60957 匿名さん

    >>60956 通りがかりさん

    お。
    わかったようなこと言うじゃんか。
    気持ちいいのかい?

  354. 60961 マンション検討中さん


    今年1月の記事です。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/191249

  355. 60967 匿名さん

    [No.60958~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  356. 60968 匿名さん

    選択肢がある今はいい時期だ。商業施設の内容が出てきて、実際入居始まったらガンガン売れてきそう

  357. 60969 匿名さん

    >>60968 匿名さん

    楽しみですね、高級モール。

  358. 60970 匿名さん

    160店舗だもんな。
    庶民的な店から、高級ブランドまで揃えてほしいね。

  359. 60971 匿名さん

    早く行きたいな、イオンとユニクロとABCマート。

  360. 60972 匿名さん

    >>60971 匿名さん

    私も楽しみです。
    ハイブランドも入るとの事なので楽しみにしてます。
    もちろん庶民的な店も好きです。

  361. 60973 匿名さん

    商業施設ではイベントも多いとの事なので、毎週楽しめそうだな。
    良い街になりそうだね。

  362. 60974 匿名さん

    高級モールっていうのが良いよねえ。
    このあたりでは珍しい。

  363. 60975 匿名さん

    名前があがってるハイブランドは、インバウンド向けな感じですけどね。

  364. 60976 匿名さん

    フードコートは、キャッシュレス決済にしてほしいね。

  365. 60977 匿名さん

    >>60975 匿名さん

    どちらかというと展示場みたいなイメージだそうです。
    あまり販売は意識してないと思いますよ。
    今どき世界中で買えますし、日本で買う意味ってあまり無いかと。

  366. 60978 匿名さん

    コンセプトショップって言ってたかな。

  367. 60979 検討板ユーザーさん

    いままさに現地を通った。
    後背地が無いのが決定的か。
    商業施設は軌道に乗る前に、テナントが撤退してしまうんじゃないかと、心配になる寂しさ。
    ここの購入者は、そうならないように、施設を使いまくる覚悟がいるね。

  368. 60980 匿名さん

    広告塔ってことか

  369. 60981 匿名さん

    ↑意味不明

  370. 60982 匿名さん

    高級モールってそんなもんじゃないかな。

  371. 60983 匿名さん

    インテリアとかも日本の木材を多用した豪華なインテリアになるそうです。何細工って言ってたかな。忘れた。

  372. 60984 匿名さん

    160店舗増えるだけでなく、日本最大級のホールでのイベントも楽しみ。

  373. 60985 匿名さん

    >>60983 匿名さん
    なんでそんなこと知ってるんですか?
    もしかして出店する方?

  374. 60986 匿名さん

    >>60985 匿名さん

    普通に出店者向け資料に出てますよ。

  375. 60987 匿名さん

    日本の伝統的な木工細工を多用したインテリア。
    実物の一部を見せてもらいましたが、高級感もあり温かみを感じます。

  376. 60988 匿名さん

    いや出店者向け資料に出てますと言われても。。

  377. 60989 匿名さん

    >>60988 匿名さん

    情報収集は不動産の基本だよ

  378. 60990 匿名さん

    ちなみに最近になって地下鉄関連が動き出してる。
    夏頃には何かしらの発表があるらしい。

  379. 60991 匿名さん

    地下鉄動き出してるね。

  380. 60992 匿名さん

    出店者向け資料って、どうやって入手すればいいの?

  381. 60993 匿名さん

    >>60991 匿名さん

    東京の地下鉄は朝早いよね。今日も動き出して夜になると止まるね

  382. 60994 マンション検討中さん

    160店舗ではないです。210店舗に増えました。(MRで確認済み)

  383. 60995 匿名さん

    >>60992 匿名さん
    ここに出店希望だと言えばもらえます
    https://shop.sumitomo-rd.co.jp/

  384. 60996 匿名さん

    >>60979 検討板ユーザーさん
    あなたもここにいるということはその覚悟で買おうとしてるんですよね?

  385. 60997 匿名さん

    >>60979 検討板ユーザーさん

    それ、もはやネガでもなんでもないので、やめなさいよ。


  386. 60998 匿名さん

    >>60995 匿名さん
    ありがとう。トライしてみます。

  387. 60999 匿名さん

    >>60979 検討板ユーザーさん
    あんた昨日も削除されてた人でしょ

  388. 61000 評判気になるさん

    ネガ多いみたいだけど信頼できるのは、やはり財閥系ではないでしょうか。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/

  389. 61001 匿名さん

    後背地が無いから商業は失敗すると言い続けてる人ずっといるね。このアンチもしつこい。
    後背地 をこのスレで検索すれば2017年からいるwひまなんだね。晴海あたりの住居持ってて蔑みたいお年頃なのかな。今住んでるところが充実してるならアンチ行為なんてしないはずだからかわいそうですらある

  390. 61002 匿名さん

    買えない人の妬みでしょ。
    住民としては高級モールができて160店舗できるだけで大満足。

  391. 61003 匿名さん

    >>61001
    とは言っても住不自体が商業実績に乏しくて、豊洲ららぽに東雲イオン、お台場モール群を向こうに回して、
    バラ色の未来を想像できるほうがおかしいだろ。

    金町では敵前逃亡の縮小だし、トップゴルフもなかったことになってるし、
    コンセプトもブレブレだし・・・

    購入者の中にはスーパーあれば十分って割り切ってる人もいるだろうけど、
    商業の期待込みで買ってる人(検討してる人)がほとんどじゃない?

  392. 61004 匿名さん

    スーパーできれば十分と思ってるのは、従来からの有明住民ぐらいじゃないかな。
    その気持ちは分からないではないが。。

  393. 61005 匿名さん

    >>61003 匿名さん

    また金町の例出してきてる。さっきレス検索したとき読んだわ。もうええって

  394. 61006 有明王子

    >>61002 匿名さん
    妬みがあるうちは、この物件も安泰ですー

  395. 61007 匿名さん

    >>61003 匿名さん
    だったら他検討すればいいじゃない。なんでここにいつまでもしがみついてるの?だれもお願いしてませんよ

  396. 61008 匿名さん
  397. 61009 匿名さん

    結局商業の公式情報って実質何も出てきてないから、この後背地アンチくんの妄想で批判してるに過ぎないんだよな。トップゴルフ撤退とかコンセプトブレブレとか、そもそもの情報ソースが噂レベルの話で何言うてるの?アンチのくせに細かい情報は集めてるは面白いけど。

    そもそも後背地(なんて読むの?)で商業成功してるところ他にあるやろ。みなとみらいは東横線の1番奥でまさに。お台場だって有明と変わらない立地。それでも流行ってるぞ。後背地ネタをずっと引っ張る割には流行らない根拠が薄いんだよな。もう飽きたし出直してきて?

  398. 61010 匿名さん

    >>61007 匿名さん

    この人はドヤ顔で物件批判して悦には入りたいだけの人です。文体が特徴的なのですぐわかります。他物件でも同じ様なことしてますよ。

  399. 61011 匿名さん

    みなとみらいは、横浜から関内という巨大な後背地がありますね。
    お台場は観光地なのでちょっと性格が違いますね。どん詰まりでもお客が来るディズニーランドと同じようなもの。もしお台場が普通のショッピングモールだったら、やっぱり閑散としてるでしょうね。

  400. 61012 匿名さん

    >>61011 匿名さん
    有明にも千葉という広大な後背地があるのでは?あなたの言葉遊びはどうでもいいんだけど。

    定義が曖昧な言葉を使って自分に都合のいいように議論組み立ててません?ダサいっすよ

  401. 61013 匿名さん

    >>61011 匿名さん
    落ちぶれたとはいえ、台場には文化発信力があるフジテレビがあるのは大きい。また江戸時代の出島的機能もある。

  402. 61014 マンコミュファンさん

    >>61003
    誰もバラ色の未来を商業施設に想像していないし、君が期待するような商業施設にもならんよ。
    トップゴルフも一部のゴル吉くらいでしょ、残念がってるの、自分は無くなってくれて嬉しいし。

    買う気ないマンションのスレにいつまでも張り付いてネガしてるのやめたら?
    そういう習慣無くしてったら徐々に幸せになっていくよ。
    相手の不幸を期待しているような人は幸せにはなれない。こんなこと小学生でも知ってるよ。

  403. 61015 マンコミュファンさん

    >>61011 匿名さん
    有明はそのどん詰まりでも客が来るディズニー客のホテル利用もあるよ。それと4つのイベント施設もある。1つは電通が運営するよ。お台場同様の人工ビーチもできるし、その周りにお洒落なカフェもできる予定だから、後背地としては十分じゃない?お台場からの客も流れて来るだろうし。

  404. 61016 マンコミュファンさん

    あと豊洲市場からの人の流れもあるね、元々ある国際展示場も。6000戸あるはるみフラッグの人も来るだろうね。挙げたらキリ無いなぁ。。。

  405. 61017 有明王子

    ビッグサイトのイベントでは三日間で57万人というのもありますー

  406. 61018 匿名さん

    有明はビッグサイトでのオタクイベントでしか集客は出来ないでしょ。豊洲市場なんて、築地から移転してからは観光客は激減している。
    これからも交通利便性の高い都心の再開発が続くし、有明に人を呼び込むのは困難ですよ。

  407. 61019 匿名さん

    >>61017 有明王子さん

    それ、コミケのことですよね。

    コミケの動員57万人!とはっきり言えばいいのに。

    押し寄せるコミケ客57万人で、商業施設はさぞかし潤うことでしょう。
    店のラインナップも、それに合わせたものになるのかもしれませんねー

  408. 61020 有明王子

    >>61019 匿名さん
    コミケの人はコミケだけが目的ではない人もたくさんいますー
    特に地方から来られてる方は、東京観光や買い物も楽しみますー

  409. 61021 有明王子



    迫力のある写真ですー

  410. 61022 匿名さん

    >>61019 匿名さん

    目的は?

    商業施設も、BRTも、アリーナも、
    ホテルも、劇場も、温浴施設も、ホテルも、

    悔しいんだろうね、
    手が届かなくて。

  411. 61023 匿名さん

    >>61021 有明王子さん

    これはかっこいい

  412. 61024 匿名さん

    ビックサイトサイトがコミケしかしてないと思ってるバカがいるな。コミケなんて年間300イベント 1500万人の一部ですよ。

  413. 61025 匿名さん

    ビッグサイト年間1500万人
    住友複合商業施設は年間1700万人(目標)

    すごない?

  414. 61026 マンション掲示板さん

    >>61021 有明王子さん
    商業の方と合わせてライティングもされたら、素敵そうですね。

  415. 61027 匿名さん

    買えない奴の妬みだろ(笑)

  416. 61028 匿名さん

    有明にはさまざまなイベントがありますが、中でも代表的なものはコミケで、57万人ものコミケ客が街にやって来るということですよね。

    素晴らしいことですー

  417. 61029 匿名さん

    >>61016 マンコミュファンさん
    晴海フラッグの住民は豊洲に行くと思います。

  418. 61030 マンション掲示板さん

    >>61018 匿名さん
    移転して市場の客激減?ソースは?
    築地の時は場内で普通にランチできたのに、今は全く入れないよ。適当なこと言うなよ。
    あと電通が運営する有明アリーナにも人が来ないと?
    電通と決まる前でもオリンピック施設で唯一の黒字予測施設だぞ。
    人来ないでどうやって黒字にすんだよ。エアーでできるのか?

  419. 61031 匿名さん

    >>61029 匿名さん

    私ならBRTで繋がる有明に行きますね。

  420. 61032 マンション掲示板さん

    >>61029 匿名さん
    南北のインフラの方が強化されるから、その流れはないね。
    というか、やっぱりあんたは豊洲の人か。
    何年張り付いてんだよ。笑

  421. 61033 マンション検討中さん

    いやー両方無いでしょ。行くなら都心に出るな。でも映画とかは豊洲じゃない。

  422. 61034 匿名さん

    私なら有明だなあ

  423. 61035 匿名さん

    いや、別にその日の気分次第でしょ(笑)
    オープン当初は有明が混雑してるから、ららぽに行くとか、有明に入った飯屋が評判良いらしいから今日は有明にするかとか。
    近隣住民からしたらプラスでしかないのに、誰か場を荒らそうとしてる奴がいるな。

  424. 61036 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグにも商業施設あるし、千客万来もできるし、選択肢がいろいろあるのはいいね。
    有明はイベント絡みで集客できるのも強みかな。

  425. 61037 匿名さん

    有明アリーナ、大規模ホール、体育館改め展示場。
    箱は沢山できそうだね。
    箱不足も少しは解消するかな??

  426. 61038 匿名さん

    >>61036 口コミ知りたいさん

    大規模高級モールに行きたい時は有明にしたら良いのでは?

  427. 61039 匿名さん

    ぎゅぎゅっとコンパクトにかたまっているので、客としては行きやすいかもね。

  428. 61040 匿名さん

    有明みたいなまだ知名度の低い街でこれだけ需要があることにびっくりだよ。商業オープンやオリンピック近づけばさらに人気出ると思う。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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