シティタワーズ東京ベイ

>>60080 匿名さん
GW前の価格表の状況だと、南東側は完売してて北西側の29階ですね。下は16階です。

今回12戸売れたんだねー。
景気下振れ&フラッグ販売が控えて、他は壊滅的な中、まずまず出てるね。

>>60082 匿名さん

他が壊滅的？売れてるところは変わらず売れてますよ
明らかにブレーキかかってるね

>>60082 匿名さん
安いからね
商業の方も工事進んで外観も少しずつ見えて来たし、今から再検討する人も多いでしょう

>>60083 匿名さん
〉売れてるところは変わらず売れてますよ

例えば？？

>>60085 匿名さん
周辺新築だとプレミストとかキャナルマークスとか？ミッドクロスやブランズ豊洲はまだ先だしね。

>>60084 匿名さん

安い？有明で坪370以上なのに
周辺中古なら300未満で買えるよー

>>60086 匿名さん

プレミスト有明、安くなってるみたいですね
同じ広さで2000万くらい違うなら有りですね

>>60087 匿名さん

中古で我慢できる？

以前からプレミストが湾岸最安値だよ。

>>60078 匿名さん
イーストは竣工後販売だって最初から言ってたらか説明済みですね

>>60075 匿名さん

いつも思うけど、なんで規模を完全に無視して割合だけで考えるの？
総戸数30戸のペンシルマンションの15戸とここの15戸だと、前者の方が比較にならないくらい圧倒的に売れてるマンションってこと？
俺はそうは思わないけど。

まあ、都合が良いからでしょう。
相手にするだけ無駄では？

イチャモン付けたいだけでしょ。

イースト前倒しで売ってるんですから。
めちゃめちゃ売れてますよ。

>>60092
逆に何で進捗を無視するの？
人気の（価格に見合ってる）マンションは大体二期で売り切って三期で最終期だよね。

近年だと北仲や北千住は圧倒的だったし、
直近では月島ミッドや小石川も早そうだね。

繰り返すけどスピードを諦めて粗利重視っていう、
住不スタイルにケチつけるつもりは毛頭ないよ。
ただちょいちょい出てくる売れてる感の演出にツッコんでるだけ。
「住不にしては」売れてるって常に注釈が欲しいところｗ

>>60096 匿名さん

イーストは、やっと一期ですよー。

なんで売れていない演出するのですか？

何次まであったのかも明らかにしないで。

イーストは前倒しでやっと一期ですからね。
在庫扱いしちゃダメですよ。

そこらへんからして、もはや違うというか。

売れていないと、売っていないの違いを無視して、エラソーにわかっている感じが。。

竣工後の販売物件が山ほどあるなかで、一般的な販売方法と語るお粗末さ。

>>60100 匿名さん
売れてないと売ってないって本当に違うのですか？買いたい人がいるのに売らないって状況でもない限り、それは売れてないってことなんじゃないでしょうか。

>>60101 マンション検討中さん

え！
売れてないと、売ってないは違うぞ！
本当に違うぞ！
それは戦略だぞ、大丈夫か？
飴ちゃん売り切れじゃないんだぞ。
小学生でもバッテンもらうぞ！

少し落ち着こう。
煽って楽しむのがいるから、気をつけよう。
無視した方がいいよ。

わざわざ、60092がここに書き込んでる事自体がおかしいよね。
その後のレスにも同一人物と思える人がいるね。

>>60102 匿名さん
本当に違います？ウエストとセントラルの全部屋を先着順で出しているのに、なぜ売ってないなんて言えるの？もしかして、安い価格で出せばすぐに売れるとか言っちゃうの？

前例から考えると順調に売れてると考えるのが自然だと思いますー
そんなことはどうでもいいですが、みなさんウォーキングは行かれたでしょうかー
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190525-00000021-ann-so...

>>60105 マンション検討中さん

参考になるにポチがついてるよ。
バレてるから。

早く商業施設の詳細出てこないかなー。
楽しみでしかないわ。

>>60108 匿名さん

その通り。
今の段階でけなす理由なんて何ひとつなくて、
心から楽しみにしておくのが正解です。

検討者だったらなおさら。

良いか悪いかは別として、この販売方法でいったら、順調に売れています。

検討できる間取りが狭まっていって、価格と人気も比例してきているように見えます。

これが良いか、悪いかは別としてですが。

>>60109 匿名さん

検討者にとって、未だに詳細が出て無いのは
スミフへの不信しかない。

>>60111 匿名さん
貴方、有明王子でしょ？
>>60105 も同じ。
程々ににしないとアク禁にするよwe

>>60112 匿名さん

購入者の無批判物件賛美、スミフ賛美も程々にしないとね。

どうでもいいけど、今週の有明の中古売買価格、坪300手前だね。商業施設できてBRTも通れば300が平均になりそうただ。

>>60111 匿名さん
テナントの詳細なんて一年前とかに出てないのは普通ですよ。正式にテナント契約するのもっと後ですから

600万超えるのでは？

高級モールが出来上がるのも決定だし、良いのでは？
普通に大勝利かと。

有明の中古の平均売買価格は、どこでわかるんですか？？

>>60118 マンション比較中さん

ヤフー不動産

>>60115 名無しさん

検討者は詳細なんか求めて無い。

>>60116 匿名さん
アンタ息してたんだな！
安否が分かっただけでも、おじさん嬉しいよ…

再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするからねえ。

>>60120 匿名さん
そう？検討してたら何入るのかなぁ？と知りたいですが。

>>60123 匿名さん

テナントの詳細は出てますよ

これだね。

6726 匿名さん 2019/05/06 15:42:26

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

>>60124 匿名さん
どこですか？
ここの掲示板で上がってる又聞きの様なフワッとした内容ではなくて、そろそろ公式な情報が欲しいですね。

>>60125 匿名さん
ベンツにマセラティにレクサスって、湾岸エリアの人達はこの手の車買えるの？

個々のショップ名より
フロアーマップなどの概要を知りたい。

>>60125 匿名さん

そもそも唯一の確定情報としている
イオンセレクトって何なの？
そんな業態ないし。

>>60129 匿名さん
たぶんイオンスタイルのことかと

>>60127 匿名さん
買えると言うより要らないかな。
特にレクサスはただのトヨタだしね。
ベンツもAMGならありかな。

この前のアンチ君は面白かった。ここが販売不調で値上げしたくてもできない論を振りかざすも
・ここは２期から値上げしてない→３期６次に値上げ判明
・増税の時にむしろ実質値下げしてるぞ！→消費税は建物にしかかからないので適正値上げでしたー

こういう間違いがあった時に素直に謝ってほしいよね。何事もなかったようにすぐどっか消えてまた違うことでネガり出すから...子供にお父さん何やってるのって聞かれたらなんて答えるんだろ。

なんで契約者いるの？住人板行けば？
気になっちゃうんだね？笑
かわいそ…

>>60132 匿名さん
まあ王子も何年も前の地下鉄の記事を間違えてあげて騒いでたのに、誰でもミスはありますからーって謝りませんから。
匿名掲示板の良さは普段目立たない人が威張れるところ、そして謝らなくても何の損にもならないとこですからね。

>>60075 匿名さん
今更そんな話センスないよ

>>60127 匿名さん

買えるとか買えないとかじゃないんじゃないか？

>>60133 マンション検討中さん

フツーに気になるだろw
買えないのに検討してる奴のがかわいそうだよ

>>60131 評判気になるさん

レクサスはただのトヨタって、、、

>>60137 匿名さん

それはそうかもしれませんね。

ただのネガがいちばん気持ち悪いですね。

>>60119 匿名さん

それ売買価格じゃないでしょ。ただの売出し価格。

>>60137 匿名さん

なんで気になるの？契約したんなら、もう検討する必要ないでしょ。
自分は今のマンション買ったとき、契約した後は住民板しか見なかったよ

>>60141 匿名さん
まぁ人それぞれでしょう。
未だ検討してる人も、購入後も気になり検討板を覗く人も。

ここは買う気もさらさら無い、ネガが多い印象だけど。

購入者を装いながら、煽り続ける人もいる印象ですー

契約者は、このマンションを褒めてもらいたくて検討板を覗くのかなぁ？

>>60144 匿名さん

情報収集でしょ？
このマンションは、オリンピックとか商業施設とか気になることがいっぱい。
買ったからこそ気になる気持ちはわからんでもない。

検討者を装いながらネガしている方々が、
いちばん気持ち悪いですね。
それぞれのマンションでプロコンあるんですから、
自分の気に入ったところを選べばいいだけなのに。
気持ち悪いですね。

ポジ情報ならスミフの営業に聞けば十分だろ。
掲示板のメリットは、ネガの買う気がさらさら無くなった訳を知った上で、なお購入したいかを確認できる事だよ。

>>60147 匿名さん

ウソが多いのはどうする？

>>60146 匿名さん

あなたのような書込みをする人の方が気持ち悪いです。

>>60148 匿名さん

ウソは双方にあるから、そこは互いに否定すればいいだけ。

>>60147 匿名さん
買う気のない人の書き込みは禁止だと過去に何度も管理人に注意されてますよ。そういう人は湾岸スレッドに書くようにだそうですよ。規則違反です

>>60150 匿名さん

ネガの書き込みってウソが多いけど、そこはどうする？

>>60151 名無しさん

じゃ、購入者は完全にアウトじゃん。

>>60152 匿名さん

ウソとしたいだけなんじゃないの。勘違いはあるけど。

やっぱりここじゃ情報収集になりませんね。
契約者は自分が買ったマンションを褒めてもらいたくて検討板を覗くんでしょうね。

>>60153 匿名さん
なんで？2戸目の検討や手付捨てて別を買うなどの検討できますよ

>>60151 名無しさん

なんでそんなウソつくの？
買う気の無い人は禁止なんて聞いた事無い。
買う気の無い人だって物件には関心はある訳で、
例えば、価格が安くなれば買いたくなる場合もある。
そんな条件無いよ。

>>60154 匿名さん

明らかに貶したいだけのネガは、どうする？
張り付いてるぜ。

>>60156 名無しさん

詭弁だな。

>>60158 匿名さん

それもお互い様では。

全員がポジもネガも印象論は全てスルーで信憑性あるデータ付きの投稿だけ参考にしているから心配無用

>>60156 名無しさん

有明王子もそう言い張ってるけど、そんなのごく一部。仮に検討を続ける人がいても、すでに十分な情報もツテも入手してるのに、こんな掲示板で情報仕入れる理由がないでしょ。

うん。
やっぱり契約者がここを覗く理由って、自分が買ったマンションを褒めてもらいたい、それしかないよね。

>>60157 匿名さん
管理人が書いてますが？
人を嘘つき呼ばわりする前に過去レス検索した？非常識やつだな

>>60141 匿名さん
契約した人間としていない人間のいい情報悪い情報を加味して検討する人がいるから成り立つのでは？
まぁ検討してればだけどなw

>60163

ここは検討板。検討者はメリットとデメリットを天秤にかけて判断する。契約者がここを覗いて知らないデメリットに気が付いても後の祭り。覗かないほうが賢明なんだけどね。

俺は、今のスミフ価格で買う気はさらさら無いけど、有明は今後大量在庫をかかえる事になると思い、中古は狙ってる。

>>60162 匿名さん
そか？
暇な連中が我先に良くも悪くも情報載せるから手っ取り早くていい情報集めになってるよw

ネガティブ投稿はいいと思うんだけど、アンチは悪意を持って住民やマンションを貶してくるからダメなんだと思うよ。根拠のない妄想で貶すのはダメだよ

この掲示板についてだけど、購入者が検討版にいたらダメというルールはないけど、荒らしや煽り、名誉毀損などはルール上アウトだからね

明確に書いてるのはこれね
>>32094

非検討者のアンチネガがみたい人は湾岸スレ見ればいいだけ。そいういう住み分けがしたいんですよ。管理人は。ちゃんと規則に従ってくださいね。

>>60157 匿名さん
管理人が明確に書いてますね？
嘘つき呼ばりしたこと謝ってもらえませんが？

>>60169 匿名さん

本当は褒めてもらいたいくせに。

>>60138 匿名さん
えー、ただのトヨタだよ、どこが作ってると思ってるの？
昔からレクサスはアメリカにあって、日本にあるセルシオはLマークが付いただけだよ。特別な開発はされてない。
未だにハリアーがあるのは販売店都合。中身はRXと変わらない。
なんでレクサスに走るならまだベンツの方がよいと思うよ。

>>60170 匿名さん

ネガ投稿の中で、根拠のない妄想なんてありましたか？
ネガとはいえ、一応は事実か書かれてると思いますが。

相変わらず朝から大盛況ですなぁ。

>>60173 名無しさん

いや、拡大解釈のウソですよ。完全に脳内で都合よく解釈してる。禁止なんて書いて無いし、物件以外の情報は地域スレに書けという事だろ。

問題なのはアンチだけじゃないでしよ。やたら値上げの連呼、地下鉄ができる連呼なんかも検討を妨げる、立派な迷惑投稿だよ。

>>60175 口コミ知りたいさん
トヨタとレクサス「おもてなし」の精神がまるで違う。全く違う。ただRV系以外は大苦戦してるけど…。

メルセデスこそAMGとの差別化がイマイチ分からん。43、53、63とAMGの乱発やで