シティタワーズ東京ベイ

イオン、ユニクロ、BEAMSなんかは大手と言っても薄利多売だからね。販売チャンネルは多いほど良いわけで、それらが出店したからと言って集客が見込めるとは限らない。

それと服飾系が高級ブランドが入っていないということは、有明では高級服の需要がないと判断されたってことでしょう。

>>59769 匿名さん

有明がダメという結論ありきで、狭く狭く見ていくと、そうなるんですかね。

集客が見込めているから出店する、とは考えられませんか？

ヴィクトリアシークレットが入る、という噂の渦中で、高級服ブランドが何一つ入らないと決めつけてかかるのも、フラットに見れていませんよね。

もっと素直に状況判断したほうが楽しいですよ。

ヴィクトリアシークレットが入るから高級ブランド服が入るとか。
いくら何でも拡大解釈がすぎる。

東雲にテスラ来てるけど、有明に入って貰えばイメージも変わったのに。

>>59769 匿名さん

販売チャネルが多ければ多いほどいいから、赤字見込でも出店するって解釈なの？

>>59770

そもそもどこの馬の骨とも分からない >59758 のレス前提ってのが有明っぽくて草。
結局トップゴルフも逃げられたんじゃなかった？

>>59771 匿名さん

決め付けるのは良くないって言ってるのに、高級ブランドが入ると解釈する方が拡大解釈だと思うが。

>>59766 匿名さん
運賃高いとか言ってんのおまえくらい。
そんなんじゃプリウスすら持てないぞ。
それに一番安かった部屋を例に出すなら東京タワーズだって80平米4000万台で買えた。
過去に縛られると何もできんぞ、頑張れ！

>>59776
運賃高いってことは遠い、乗り換え不便ってこと。
イコール遠方からでも訪れたくなるようなキラーコンテンツが必要。
ありきたりのモールじゃ厳しいんじゃない？ってことでしょ？
今のとこ自前はミニチュアだけ。
イベントホールでどこまで相乗効果を発揮できるか・・・

>>59773　匿名さん

さすがに赤字見込みでは出店しないだろうが、もし低迷と見たら躊躇なく閉店するだろう。
大量出店・大量閉店がやつらの戦略だから。

相場だけでなく、開発進展も加味しないと昔はいくらだったとか意味ないですよね。
うちは江戸時代から東京なんで、親はよく恵比寿のマンションは昔、坪150で買えたとか言ってるのと同じですよー、

有明アリーナも出来上がってきましたー

夜はこんな感じで見えるのでしょうかー

私も、このレスがペタペタ貼り続けられていることに違和感があるんですよね。

本当に有明にLVがオープンするのでしょうか。だとしたら凄いことだと思いますが。

レクサスは、トリトンにもあるのに、こんな近くにオープンするのでしょうか。

まあ、あくまで噂だと考えて、高級路線確定！とか一喜一憂しない方がいいのでしょうね。

>>59766 匿名さん
そんな風に思ってるのになんでここ検討してるの？

>>59782　匿名さん
バッグや時計のブランドは、おそらくインバウンド狙いではないでしょうか。

>>59782
ヴィトン引っ張ってこれたら住不あっぱれ！だとは思う。
ただ内需やインバウンド需要が期待できて且つブランド価値も毀損しないって判断なら、
既にお台場に出店してる気が・・・
可能性が１ミリでもあるとすれば、
百貨店のサテライト誘致してその一区画に出店ぐらいがいいとこじゃない？

>>59778 匿名さん

薄利多売でも当面は採算ラインに乗る位には集客を見込んで出店するんだったら何の問題もない気がするのですが。
オープン当初から閑古鳥が鳴くという素人の見立てよりは信頼性ありますね。

>>59775 匿名さん

わはは。
ブーメランですね。

候補が数社上がった中に、ファッションのハイブランドがないからって
高級ブランド一切入らないと決めつけていることが拡大解釈。

まあ、なんでもいいよ。

あんまり決めつけてかからないで、フラットにいこうよ。

>>59782 匿名さん

だから凄いことだってみんな思っているんですよ。
検討者なら、素直に喜ぶ話です。

>>59785 匿名さん

オリンピックが来るからですよ。
テニス、バレー、体操と、
欧米のメジャースポーツがやってくる。

世界の要人、セレブが注目している。

>>59786　匿名さん

さすがにオープン当初から閑古鳥はないでしょう。
オープンからオリンピックまでの熱気が冷めたあとが心配だってことでしょうね。客足が落ちれば、薄利多売ショップはめざとく退去する可能性が高いので。

>>59789　匿名さん

オリンピックは来年の夏で終わってしまいます。
反動が怖いですね。

>>59777 匿名さん
有明に関しては、運賃高いのは遠いとか乗り換え不便とかそういうことじゃないけどね。

>>59788 匿名さん

なんで検討者が喜ぶの？
噂を信じられるなら検討にあたりプラス要因の１つにはなるかもしれないけど喜びはしないよ。
本当なら値上げされる危険性もあると考えて喜ばない人もいるだろうし。

>>59792 口コミ知りたいさん

有明に住むという事は
りんかい線の借金返済者に
なるという事。

個人的に駅から近いことが何より大事。仕事終わりに10分近く歩かないといけない、晴海や東雲のマンションは辛い。もちろんメトロや都営大江戸線は魅力だけど、りんかい線、ゆりかもめ、BRTでも日常使いには十分。

ここは３セク路線や高速隣接とネガティブを言われるけど個人的にはあまり気にならない。それより駅近&大規模商業施設隣接&こども園隣接は共働きにとっては至高...

>>59787　匿名さん

わざわざハイブランドを特出しでピックアップしてるでしょ。バッグや時計、車は挙がってる中でアパレルが挙がってことを不自然に感じないのは幸せな感性ですね。

まぁ開けて見れば分かる。結果はひとつしかないから。

早くJRが買ってくれればいいのにね

>>59787 匿名さん

決めつけは良くないという主張を高級ブランドが入るという主張と捉えるのは拡大解釈では？って意味です。

高級ブランドは入るかもしれないし入らないかもしれないですね。

今日は水曜日なのに、相変わらず朝から盛り上がってますなぁ。

ここの住民になったとして、皆さんハイブランド欲しいですか？住民としては日常使い出来るリーズナブルな店の方が良いと思ってしまいますが。

4期のイーストはこんな感じだからねー。
意向出すなら早めに。もう受付終わってるかもだけど。

すみふ的には予定通りでしょう。売れ行き好調と見てガンガン値上げしてますから

>>59791 匿名さん

何の宣伝費もかけずに商業施設の存在を周知できる絶好の機会なのでは。
五輪だけを当て込んで出店するとこなんてないとおもいますが。

>>59800 匿名さん
全てである必要はなくて、200店舗のうち何割かはあっていいかなと思う

値上げはしてないでしょ。

>>59793 匿名さん

検討しているマンションに良いニュースがあるんだよ。
普通なら素直に喜ぶ。

>>59798 匿名さん

なんでもいいよ。
面倒な解釈やめて。

>>59806
3期６次までで大幅な値上げして、4期のEAST予想価格の坪単価がCENTRALよりも高額なので２ターム連続で値上げしたと見ていいと思います。

※参考
https://wangantower.com/?p=16022
>参考までに、WESTタワー1月26日時点の販売住戸の平均坪単価は370.3万円、CENTRALタワー2月23日時点では同351.3万円でした。だいたい30万円前後それぞれ値上げしていることになります。有明エリアの中古タワーは、シティタワーズ東京ベイの影響もあるのかこの1年で大きく値上がりし、3LDKの出物が消滅しました。だいたい70平米台3LDKが以前なら5500万円くらいで買えたところもありましたが、いまや6000万円出しても買えないくらいまでになっています。

>>59795 匿名さん

全くの同意見。
駅近がいちばん。
商業施設隣接カンペキ。
将来性バツグン。

それでもケチをつけたいんです。
他人の幸せは、なんとしてでも足を引っ張りたんです。
だから毎日、何かのアラを探してしまうんです。

ごめんなさい。
これからも続けちゃうと思います。

>>59809　匿名さん
その30万前後の値上げは1期から2期にかけて実施したもので、それ以降は上がっていない。EASTの坪単価は消費税アップ分であって、実質的な値上げではない。

>>59808 匿名さん

誤解されたから訂正したまで。
何でもいいなら無視すればいいのに。自己矛盾ですか？

>>59812 匿名さん

そうそう。
そうですね。
なんでもいいので、やめましょうね。
マジメに検討されている方に迷惑ですよ。

>>59807 匿名さん

検討しているマンションなら、噂レベルの良いニュースは眉唾物と思った方がいい。

>>59810 匿名さん

そんなに無理して探さなくても、このマンションの欠点はいっぱいあると思うけどな。

>>59811
このやりとり何度か見ましたが3期6次にセントラルの低層値上げしてますよ

>>59809 匿名さん
3期6次は増税分でしょ

>>59816　匿名さん
それは微調整程度でしょう。値上げとは言えません。