東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 59476 有明王子 2019/05/17 11:13:34

    >>59474 マンション検討中さん
    補足ありがとうございますー
    そういうことですー
    騰落率は資産価値にとって重要ですー

  2. 59477 マンション検討中さん 2019/05/17 11:17:32

    >>59472 匿名さん

    そうなんですね?!
    定員オーバーで入れなかったりするんでしょうか?

  3. 59478 匿名さん 2019/05/17 11:36:57

    >>59476 有明王子さん

    湾岸は都心から近いエリアだから別のファクターがあるという事。例えばリバーシティ21とか駅無いけど資産価値維持力は格段に高い。
    ちなみにこのマンション、湾岸エリアで最も都心から奥地で駅力無し。その上スミフの唯我独尊価格設定で周辺中古価格の格差半端なし。
    湾岸らしい水辺公園隣接も無く、その上、日本一の20車線の産業通り沿いときた。これは筋が悪すぎでしょ。妄想地下鉄で浮かれたいのはわかるけど騰落率など論外だよ。

  4. 59479 匿名さん 2019/05/17 11:48:47

    そんなに月島と離れてないような。。。
    何が言いたいのか、さっぱり分からん。

  5. 59480 匿名さん 2019/05/17 11:49:42

    待てば待つほど値上がりする物件で何迷ってんだよ(笑)

  6. 59481 有明王子 2019/05/17 11:55:36

    >>59475 匿名さん
    箱根ヶ崎徒歩五分以内で30階以上の大規模マンションはあるのでしょうかー
    駅距離の他に、30階以上、500戸以上というのが資産価値に影響のあるファクターのようですー
    記事をしっかりお読みくださいー

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190517-00064122-gendaibiz-bu...

  7. 59482 マンション検討中さん 2019/05/17 11:55:38

    りんかい線、ゆりかもめ、BRTの駅全て4分以内、大規模商業施設隣接、1500戸超えの大規模マンション。有明ナンバーワンマンション。こういうマンションは価値下がらないよ。

    産業道路沿いが騰落率に影響するデータあったら教えてほしいですね。湾岸道路&高速沿いのタワーズ台場は発売から超優秀な資産維持率誇ってますがご存知?

  8. 59483 有明王子 2019/05/17 11:59:33

    >>59478 匿名さん
    それなら、そのようなデータをお示しいただくと説得力が増すと思いますー
    ちなみに都心とは大手町のことでしょうかー
    それなら横浜の湾岸エリアはどうなるでしょうかー

  9. 59484 匿名さん 2019/05/17 11:59:49

    >>59482 マンション検討中さん

    台場と有明の違いってすごいよ。
    台場の飲食店で2時間待ちで諦めて有明に行ったら飲食店に一人もいなかった。

  10. 59485 匿名さん 2019/05/17 12:03:34

    >>59483 有明王子さん

    都心とは、
    商業の中心の日本橋銀座
    政治の中心の永田町
    経済の中心の大手町丸ノ内
    の事だよ。
    横浜とはお笑い草。

  11. 59486 匿名さん 2019/05/17 12:04:19

    >>59481 有明王子さん

    後出しはやめましょうー。
    あなたは>>59469でこう書いてますー
    「資産価値には駅力は関係なく、駅からの距離が関係あるようですー」

    ポイントは、本当に資産価値に駅力が関係ないかどうかですー。

    ちなみに、箱根ヶ崎徒歩3分にはマンションがあり、現在絶賛販売中ですー

  12. 59487 マンション検討中さん 2019/05/17 12:04:46

    >>59484 匿名さん

    台場で下がらず、有明では下がる明確な答えをどうぞー。感覚的な話ではなく産業道路隣接の騰落率について説得力のあるお答えをどうぞー

  13. 59488 匿名さん 2019/05/17 12:12:04

    >>59487 マンション検討中さん

    有明の周辺中古価格のデータを検証すれば明らかでしよ。隣町のそれも港区、そう港区の台場の話を持ち出す方が統計論的に無理だよーん。

  14. 59489 マンション検討中さん 2019/05/17 12:16:26

    >>59488 匿名さん

    なるほどね。

    港区台場の首都高隣接は下がらないけど
    江東区有明の首都高隣接は下がると思ってるんですね

    その理由は有明の中古価格データを見れば分かるって全然説明になってないことはわかります?もう一回やりなおして?

  15. 59490 検討板ユーザーさん 2019/05/17 12:17:56

    >>59484 匿名さん
    ビルズ?
    そんなの台場内だって人気ない店いくらでもあるよ。
    あと今現在比較してもねぇ。

  16. 59491 有明王子 2019/05/17 12:20:46

    >>59485 匿名さん

  17. 59492 通りがかりさん 2019/05/17 12:27:26

    首都高隣接の影響なんてデータを出すまでもないでしよ。
    首都高隣接のマンションとそうでないマンションがあって、他の条件が同じならどちらを選ぶか自分の胸に聞いてみればいい。それが答えだよ。

  18. 59493 匿名さん 2019/05/17 12:38:21

    アンチ苦しいな。タワーズ台場が資産価値ボロボロだったらまだ根拠もあったけどなあ。江東区港区は違うって言うけど、タワーズ台場は1500戸の大規模でもないし、商業施設隣接でもないからなあ。

    少なくとも、タワーズ台場の例は産業道路隣接と資産価値の騰落率に関係はないことを裏付けるデータの1つだよね。

  19. 59494 匿名さん 2019/05/17 12:44:19

    それだけ港区江東区では、果てしない差があるってことだろ、残念ながらね。

  20. 59495 匿名さん 2019/05/17 12:46:48

    金曜日は、来場促す為にいつも買い煽り必死だな

  21. 59496 匿名さん 2019/05/17 12:49:29

    >>59494 匿名さん
    その根拠が上がってこないんですが。
    港区の資産価値はもちろん分かってますが、騰落率まで影響しますか?区で変わる程度の騰落率の差だったら産業道路沿いというのは大したネガティブ要素ではないのでは?

  22. 59497 匿名さん 2019/05/17 12:51:05

    湾岸道路隣接でも港区は下がらないけど、江東区は下がるって、理論というよりアンチのただの願望だよね(笑)切なくて笑っちゃいました

  23. 59498 匿名さん 2019/05/17 12:59:52

    アンチ黙るなよ。待ってるんだけど。この場合の沈黙は黙った側の敗北を意味するよ

  24. 59499 匿名さん 2019/05/17 13:00:48

    区で変わる程度って、、その程度が問題なんでしょ。
    坪単価2、30万ぐらいの差ならその程度と言えるかも知れんけどね。。

  25. 59500 匿名さん 2019/05/17 13:02:38

    ポジは>>59492に答えてないけどね。。

  26. 59501 匿名さん 2019/05/17 13:02:54

    早く港区の産業道路隣接は江東区より資産維持率たかい説得力のあるデータ持ってきてくださいよ。持論(笑)じゃなくて

  27. 59502 匿名さん 2019/05/17 13:04:00

    >>59500 匿名さん

    なんで主観的な話になるの?客観的なデータ以外で議論できないでしょう?僕はこっちが好きですって小学校の教室じゃないんだから。やりなおして

  28. 59503 匿名さん 2019/05/17 13:04:54


    王子は、駅力論争に敗北ってことか。

  29. 59504 匿名さん 2019/05/17 13:05:09

    >>59499 匿名さん

    2,30万以上の差がつくデータ持ってきて

  30. 59505 匿名さん 2019/05/17 13:06:17

    >>59502 匿名さん

    結局答えられないってことか。
    じゃあ終了。。

  31. 59506 匿名さん 2019/05/17 13:08:46

    >>59505 匿名さん

    答えてるんだけど?俺は高速隣接気にしないよ。それより商業施設隣接や駅チカ重視する。それにタワーズ台場も資産維持率高いから関係ないと思う人も多いんでしょう。さあ反論どうぞ

  32. 59507 匿名さん 2019/05/17 13:10:06

    根拠のない中傷は風評被害。アンチは自分たちの過ちを早く気づいたほうがいいよ

  33. 59508 口コミ知りたいさん 2019/05/17 13:12:52

    >>59467 匿名さん
    メトロじゃなくて、都営になる気がする。

  34. 59509 匿名さん 2019/05/17 13:19:19

    10分反応なかったからKO勝ちやな
    家の仕事あるから落ちるで

  35. 59510 有明王子 2019/05/17 13:20:05

    >>59503 匿名さん
    根拠がないことは相手にしませんー

  36. 59511 匿名さん 2019/05/17 13:24:05

    買えない奴の妬みでしょ(笑)

  37. 59512 匿名さん 2019/05/17 13:29:14

    今買うなら白金ザ・タワーじゃないの。
    山手線内側で1247戸の大規模再開発。
    有明のような僻地ではなく、山手線内側にすべき。

  38. 59513 匿名さん 2019/05/17 13:32:33

    駅力が資産価値に影響しないという珍説の方が、よっぽど根拠がないでしよ。

  39. 59514 匿名さん 2019/05/17 13:42:15

    ↑意味不明。大丈夫?(笑)

  40. 59515 匿名さん 2019/05/17 13:44:21

    >>59512 匿名さん

    買えるならパークコート小石川ザタワーかな。

  41. 59516 匿名さん 2019/05/17 13:51:34

    白金ザ・スカイでしょ?

  42. 59517 匿名さん 2019/05/17 14:03:34

    商業施設のテナントってほぼ確定しちゃったんでしょうか?出店予定(もしくは関係者)の方がおられましたら、どういったところで募集がされているか教えていただければ幸いです
    ちなみに医療系モールで出店を考えております

  43. 59518 匿名さん 2019/05/17 14:14:24

    >>59517
    住民なので詳しく知りませんが、住友不動産が窓口です。
    公式HPにここの出店相談のページありました。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/service/shogyo_soudan.html

  44. 59519 匿名さん 2019/05/17 14:18:11

    白金ザ・スカイとここでは比べものにならないでしょ。。

  45. 59520 口コミ知りたいさん 2019/05/17 14:25:24

    動物病院が近くにないから、できてほしいな。

  46. 59521 匿名さん 2019/05/17 14:30:28

    医療モールが家から直結て何にも変え難い有り難みがある…
    病気でつらいときなるべく歩きたくないのよ

  47. 59522 匿名さん 2019/05/17 15:12:19

    >>59518 匿名さん
    お忙しい中リンクまで貼っていただき、ありがとうございました、問い合わせしてみます。
    私もここの契約者です、宜しくお願いします

  48. 59523 マンション検討中さん 2019/05/17 15:17:29

    4期は無事に終わったんでしょうか?

  49. 59524 匿名さん 2019/05/17 23:03:47

    EASTは抽選になったのかな?

  50. 59525 匿名さん 2019/05/17 23:20:32

    インター保育園のリトルジェムス北九州校にて日本人園児がカナダ人講師に日常的に暴行を受ける。

    リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ白人に逆らえず"指導"との主張を苦しくも擁護。

    英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供を我先にと入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実に目を背けてはいけない。

  51. 59526 匿名さん 2019/05/17 23:21:39

    金曜日が抽選日だったみたいですね
    じきにホームページに4期の結果が出るでしょう
    様子見もあってか今月売れたのはまだ4戸だけなので、最初の抽選であることも踏まえると30戸以上は売れるでしょうね

  52. 59527 匿名さん 2019/05/18 02:13:45

    >>59526 匿名さん

    そんなに売れる時代ではないでしょ。

  53. 59528 マンション検討中さん 2019/05/18 06:32:16

    >>59527 匿名さん
    逆に30くらいは売れないとだいぶ厳しいですよ

  54. 59529 有明王子 2019/05/18 06:45:51

    >>59528 マンション検討中さん
    さすがにそんなに捌き切れる人員はいないのではないでしょうかー

  55. 59530 匿名さん 2019/05/18 08:11:15

    たまには貴方も外勤に回って、販売を手伝えば捌けますよ。

  56. 59531 匿名さん 2019/05/18 08:27:18

    掲示板にも数人EAST検討者居たみたいだけど実際そんなに売れるのかな?ハルミフラッグにだいぶ注目奪われた感あるね。結果楽しみ

  57. 59532 匿名さん 2019/05/18 08:34:34

    39戸→4戸→6戸→18戸→7戸→8戸→4戸

    ハルミフラッグ高かったから、シティタワーズ買うっていう価格帯じゃないし、ここに価値感じた人がこれまで通りジワジワ買っていくんでしょうね。湾岸でいま一番開発されてる有明のナンバーワンマンションだし、開発が進むに連れて買われていくでしょう。もうすぐ商業の外観も出来上がる

  58. 59533 匿名さん 2019/05/18 09:28:59

    国際展示場駅の隣、何を造ってるの?

    1. 国際展示場駅の隣、何を造ってるの?
  59. 59534 匿名さん 2019/05/18 09:30:53

    写真です

    1. 写真です
  60. 59535 匿名さん 2019/05/18 09:32:33

    もう一枚

    1. もう一枚
  61. 59536 匿名さん 2019/05/18 09:54:14

    シティタワーズ側へ抜ける通路でしょ?

  62. 59537 匿名さん 2019/05/18 10:21:51

    あそこ本当に迷惑だよね
    通り道だったのにずっと封鎖したままで
    ホテル完成したらホテル側にまわらせたいのか、全然通路作る気なくてほったらかしだし

  63. 59538 匿名さん 2019/05/18 10:40:04

    >>59534 匿名さん
    駅の側道工事だと思います。
    これでここまでのアクセスも更に良くなりますね。

  64. 59539 匿名さん 2019/05/18 11:31:51

    ベビーカー通れるといいけど

  65. 59540 匿名さん 2019/05/18 12:12:12

    道にしたらまた放置自転車だらけになるな

  66. 59541 匿名さん 2019/05/18 12:27:58

    りんかい線も住友不ももっと導線考えたほうがいいよ。これから作るんだろうけど、サインも無いしもうちょい使いやすくならないのか

  67. 59542 匿名さん 2019/05/18 14:13:28

    有明の立地ナンバーワンはダイワロイネットだもんね
    ナンバーツーはワシントン
    ここは3番手くらい

  68. 59543 有明王子 2019/05/18 14:21:44

    エントランスに明かりが付いているようですー



    商業もかなり出来上がってますー

  69. 59544 匿名さん 2019/05/18 23:29:58

    >>59543 有明王子さん

    エントランスの内装モザイクタイルも出来てる

  70. 59545 匿名さん 2019/05/18 23:50:32

    >>59541 匿名さん

    ただでさえ駅力無いのに。

  71. 59546 検討板ユーザーさん 2019/05/19 00:13:59

    >>59545 匿名さん
    公共交通機関中心の生活の人は大変やね。

  72. 59547 有明王子 2019/05/19 00:34:56

    >>59545 匿名さん
    駅力おじさん、駅力を客観的に示した情報があればお出しくださいー

  73. 59548 匿名さん 2019/05/19 01:04:22

    そもそもりんかい線の駅名で徒歩何分とか検索する人なんかほとんどいないんじゃない。
    駅力以前の問題かもね。やはり地下鉄網内と外の差は大きい。

  74. 59549 匿名さん 2019/05/19 01:14:23

    そうだね。JR東京メトロ以外の3セク鉄道なんて駅力以前の問題。
    高速からバルコニー丸見えですね。ここ。
    騒音、排気マニアなら最高かも。

  75. 59550 有明王子 2019/05/19 01:25:59

    >>59549 匿名さん
    それは主観的な見方にすぎませんー
    客観的な情報が検討のためには必要ですー

  76. 59551 匿名さん 2019/05/19 01:34:28

    >>59550 有明王子さん

    渋谷までいくのに490円。
    豊洲からだと200円。
    駅力無いな。

  77. 59552 通りがかりさん 2019/05/19 01:39:31

    >>59551 匿名さん

    駅力はないですが、サラリーマンで定期会社負担な人はいいですね。一本だし

  78. 59553 匿名さん 2019/05/19 01:42:50

    羽田アクセス線が出来たら埼京線直通が減るのかな

  79. 59554 匿名さん 2019/05/19 02:19:35

    埼京線方面に通勤する人なら、りんかい線駅でももっと近い駅を選べるよ

  80. 59555 匿名さん 2019/05/19 02:38:30

    湾岸の中でも駅力低い評価ですね。
    シンプルにメトロ都営大江戸線と比べてマイナーだし、一日の利用客も全然低い。駅力もなにも駅前に何もないし今は評価できないよ。2020になってようやく机上に乗るレベル

    https://wangantower.com/?p=16159

  81. 59556 匿名さん 2019/05/19 02:47:42

    確かにそうだな。
    りんかい線基準で考えると、
    タワマンエリアの港南地区よりもさらに後背だというのも
    客観的事実だね。

  82. 59557 匿名さん 2019/05/19 03:06:06

    >>59556 匿名さん

    それは関係ないと思うけど。中央区でも晴海のようなク●地区もあるし

  83. 59558 匿名さん 2019/05/19 03:30:39

    有明って晴海より郊外で格下でしょ

  84. 59559 匿名さん 2019/05/19 03:38:53

    出てくると思った。PT晴海住民のアンチもここに粘着してるもんね。そろそろ入居かな?どんなきもち?

  85. 59560 匿名さん 2019/05/19 03:44:15

    >>59559 匿名さん

    粘着しているのは
    いつまでたっても住民版に行けずに
    晴海をネガるあなたでは。
    そりゃ汚い言葉でネガれば反論さるでしょ。

  86. 59561 有明王子 2019/05/19 03:49:23

    >>59551 匿名さん
    駅力とは渋谷までの電車賃で決まるのでしょうかー
    よくわからないですー
    情報がなければ、もういいですー

  87. 59562 有明王子 2019/05/19 03:50:45

    >>59556 匿名さん

    http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

    大井町の次に国際展示場駅が人が多いですー

  88. 59563 匿名さん 2019/05/19 04:04:17

    ディファ有明の跡地、東武の開発ではなくなった模様です。中期計画から削除されました。どこかに売ってマンションに?
    http://www.tobu.co.jp/file/pdf/3772e8e218e011823b31a399f45fdd15/chukei...

  89. 59564 匿名さん 2019/05/19 04:10:20

    PT晴海の掲示板に帰れよ。入居前に他マンションにネガ言いに行くのは現住居に不安でもあるのかと思ってしまうけど

  90. 59565 匿名さん 2019/05/19 04:27:16

    >>59561 有明王子さん

    コストと時間は駅力計る指標のひとつである事は間違い無いですね。まあ、住民にとっての駅力のわからない人が、その要件が分かるはずも無く主観とか客観とか騒いでいるのが滑稽だっただけです。そもそも有明粘着王子ではなく検討者に向けて書いていると理解ください。

  91. 59566 匿名さん 2019/05/19 04:33:24

    >>59564 匿名さん

    自分で晴海を出しといて晴海に帰れとはこれいかに。

  92. 59567 匿名さん 2019/05/19 05:14:07

    >>59561 有明王子さん


    運賃が上がる=目的地までの距離が長いということですよね。
    渋谷まで一本で行けることを一つの売りにしているマンションなのに、その事に対してよく分からないなんて私にはそちらの方が訳が分からないです。

    有明王子さんはいつまで検討されてるんですか?
    真剣に検討している私から見ても不愉快です。

  93. 59568 匿名さん 2019/05/19 05:47:47

    PT晴海はいいマンションなんだからいちいちネガりに来るなよ。こういうアホがいるからPT晴海の品位が落ちる

  94. 59569 匿名さん 2019/05/19 06:02:12

    いいマンションかどうかは個人差があるけど、高速沿いは誰もが認める嫌悪地域
    一度冷静になってみてそれでも欲しいと思えないと苦労するからね
    高層階ほど反響音みたいな割れた不快な音になるよ
    買うならオススメは低層階かな

  95. 59570 匿名さん 2019/05/19 06:02:51

    >>59567 匿名さん

    運賃と距離は必ず比例する訳ではないよ。。

  96. 59571 匿名さん 2019/05/19 06:50:31

    自作自演でいまだにパークタワー晴海のアンチをするのは何が目的なのか?まさか有明王子とは関係ないよね?
    念のため、自分はこのマンションの検討者です。

  97. 59572 匿名さん 2019/05/19 06:54:05

    >>59571 匿名さん

    誰も興味ないから新たな火種作ろうとするなアホが

  98. 59573 匿名さん 2019/05/19 07:01:22

    >自分はこのマンションの検討者です

    自称するやつが一番怪しいわ。とっととPT晴海スレ帰れってさっき言ったよな?

  99. 59574 匿名さん 2019/05/19 08:21:09

    なんにも参考にならないような書き込みに参考になるが大量についているの見るとアンチって暇だなって思うよな。それに自称検討者って(笑)入居前に荒らし行為しようとする心情が理解できないわ

  100. 59575 匿名さん 2019/05/19 09:01:45

    >>59574 匿名さん

    悔しいのは分かるけど
    荒れるきっかけはほとんどポジだな。

  101. 59576 匿名さん 2019/05/19 09:17:41

    >>59575 匿名さん
    急に悔しいって単語が出てきたね
    こちらは悔しくないよ。嫉妬の風が心地よく、アンチへの同情の念しか沸かない。

  102. 59577 匿名さん 2019/05/19 09:27:29

    悔しくもないのに、アホとかとっとと帰れとか、感情むき出しの書込みをするのか?

    ちょっと無理があるなぁ。

  103. 59578 匿名さん 2019/05/19 09:32:57

    有明王子って毎日毎日有明のニュースを検索して
    本人は客観的な情報を提供してるつもりで
    浮かれてる(語尾でわかる)んだろうけど、
    受けとる検討者にとって見れば
    明らかに不動産屋の性根だし、その歪んだ目で
    取捨選択した主観的データにしか見えないだよね。

  104. 59579 匿名さん 2019/05/19 09:34:06

    必死に炎上を企て様とする人がいる様だけど、イマイチ盛り上がりに欠けますねー。

  105. 59580 匿名さん 2019/05/19 09:36:32

    今こっちをネガるより、フラッグをネガした方が効率が良い。

  106. 59581 匿名さん 2019/05/19 09:44:18

    >>59580 匿名さん

    あ、そう
    じゃ、そっちで頑張りな

  107. 59582 匿名さん 2019/05/19 09:46:48

    早く地下鉄の発表されないかな。
    夏が待ちきれない。

  108. 59583 口コミ知りたいさん 2019/05/19 09:49:16

    >>59567 匿名さん
    距離が長いというか、複数の会社を経由するからですね。
    でも、ゆりかもめとりんかい線しかない時点でどこに行くにも高くなるのは仕方がないですね。
    りんかい線がJRになればだいぶ安くなるかと。

  109. 59584 有明王子 2019/05/19 10:02:20

    >>59578 匿名さん
    そのような解釈が主観的というのですー

  110. 59585 匿名さん 2019/05/19 10:39:58

    >>59584 有明王子さん

    その通りだよ。
    真の客観なんて掲示板の世界で
    あり得ないという事。
    掲示板では主観的主張の説得力が全て。
    客観を求めるヤツは自己の主張が
    客観だと自惚れているに過ぎない。

  111. 59586 マンション検討中さん 2019/05/19 11:03:08

    ここに商業施設って集客できないでしょ…

  112. 59587 マンション検討中さん 2019/05/19 11:13:06

    >>59586 マンション検討中さん

    そんな事言うと
    粘着王子から
    それは主観ですね
    客観的データをお示しくださいー
    って超アホな反応あるぞ。

  113. 59588 匿名さん 2019/05/19 11:55:42

    >>59586 マンション検討中さん

    商業施設なら集客できるのでは?
    どういう意味?

  114. 59589 匿名さん 2019/05/19 11:57:50

    結構良さそうだと思う。

    6726 匿名さん 2019/05/06 15:42:26

    商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート(2店舗)、NIKE(自分でカラー選べるやつ)などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
    入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
    個人的にはやVICTORIA'S SECRET(日本初)やZARA HOME(最近は日本でも店舗増加済ですが・・・)なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

  115. 59590 匿名さん 2019/05/19 11:59:32

    地下鉄も発表されれば、また値上げでしょうかねえ。

  116. 59591 匿名さん 2019/05/19 12:03:32

    >>59589 匿名さん

    服はどこで買えばいいんでしょう?


  117. 59592 匿名さん 2019/05/19 12:07:58

    >>59591 匿名さん

    ZOZOTOWNとかで買えばよいのでは?

  118. 59593 匿名さん 2019/05/19 12:08:41

    160店舗出来るんだから、好きな店で買えば良いと思う。

  119. 59594 有明王子 2019/05/19 12:09:35

    >>59585 匿名さん
    何言ってるのか全くわかりませんー

  120. 59595 匿名さん 2019/05/19 12:16:52


    アパレルのブランドショップが見当たりませんー

  121. 59596 匿名さん 2019/05/19 12:38:40

    意外と入居がまだ先なんだよな。商業の外観がもうすぐ出来るだろうかろそしたら盛り上がるかな

  122. 59597 匿名さん 2019/05/19 13:18:32

    >>59595 匿名さん

    季節ごととかでトレンドがすぐ変わるからとかの要因があるのかな
    まぁ有明にGUCCIとかFENDIとかバレンシアガとかあってもね。。買わないよね。

  123. 59598 口コミ知りたいさん 2019/05/19 13:19:38

    >>59551 匿名さん
    でも乗り換えなしで時間も早いよ。
    いい大人が優先順位が290円の方ですか、情けない。

  124. 59599 匿名さん 2019/05/19 13:51:36

    >>59598 口コミ知りたいさん

    国際展示場-渋谷が乗り換え無し前提みたいな言い方だけど、割合で言えば半分くらい大崎止まり、乗り換え込みなら時間は同じか豊洲の方が早い
    運悪く大崎止まりで、直通で座って行きたい場所は一本見逃して行くとかありそうですね、あー、時間かかるかかる
    おまけに豊洲の方が安いんですねー

  125. 59600 匿名さん 2019/05/19 13:53:28

    まあええやん。お金の価値観は人それぞれ。

    有明の交通網はイマイチなのは否定できない。メトロや都営線とは1段落ちるよ。それでもゆりかもめの通行間隔は早くて座席もバスより全然いいし新橋まで行くし、りんかい線も時間狙えば直通で西側の副都心へ楽に早く行ける。高いけど。BRTは分からないけどマイナスにはならないでしょう。有明のアクセスは言うほど悪くないよ。全部徒歩4分以内だし

  126. 59601 検討者 2019/05/19 14:31:54

    >>59593 匿名さん
    210店舗に増えたと聞いてます。

  127. 59602 口コミ知りたいさん 2019/05/19 14:39:06

    >>59599 匿名さん
    そもそも豊洲も駅力あるの?有楽町線だよ?
    それにPCTとかなら豊洲駅までの時間あんまり変わらないような?
    普段電車使わないからどうでもいいけど。
    電車組は豊洲、タクシーや車組は有明って事で。

  128. 59603 マンション検討中さん 2019/05/19 14:40:21

    >>59600 匿名さん

    私も有明のアクセスはさほど悪くないと感じて有明を選びました
    もちろん豊洲の方が良いですが、ブランズは高そうですし、関東内での転勤族なので新宿、渋谷方面の転勤を考えると有明でいいかなと
    座って通勤できるって話ですし、そこも魅力的です

  129. 59604 匿名さん 2019/05/19 15:07:24

    レクサスのカフェが日比谷ミッドタウンとベンツのカフェが六本木にあるからそんな感じだといいな。

  130. 59605 名無しさん 2019/05/19 15:12:03

    >>59599 匿名さん
    通勤時間はほとんど直通なんだが

  131. 59606 匿名さん 2019/05/19 16:11:01

    駅力は、正直どうでもいいですよ。
    有楽町や銀座にお勤めなら豊洲
    新橋、丸の内は、有明。
    それでいい。

  132. 59607 匿名さん 2019/05/19 16:48:59

    人それぞれ感じ方は違うからなあ。うちの嫁氏はりんかい線直通で行けば渋谷までかなり早く出れるので重宝すると言ってた。ワシはゆりかもめで23分で新橋通勤じゃ

  133. 59608 匿名さん 2019/05/19 21:26:04

    新橋、丸の内も普通に豊洲でいいでしょ。豊洲もBRT通るし。
    埼京線方面は有明が早いと思うけど、それなら大崎とか大井町などという選択肢もあるよね。

  134. 59609 匿名さん 2019/05/19 21:42:23

    天王洲アイル、大井町にお勤めなら有明
    の間違いでは。

  135. 59610 匿名さん 2019/05/19 21:45:39

    >>59606 匿名さん

    丸の内も新橋も圧倒的に豊洲の方がアクセスいいんだが、ちゃっかり有明寄りにしちゃいかん
    ちなみに渋谷は話題になったが、新宿、池袋も同じ
    時間はほぼ変わらず、運賃は圧倒的にりんかい線が高い
    まぁそういうところでしょ、いつまでもこの界隈が注目されない理由は
    通勤なら会社から手当が出るからあまり関係ないだろうけど、そうじゃない一般人にとっては運賃が高いと足を運ぶ障壁になるから重要な問題でしょう、特に商業施設にとっては

  136. 59611 匿名さん 2019/05/19 23:00:57

    運賃は気にしたことないから、
    渋谷も新宿も、全くストレスないけどね。
    大崎の乗り換えもスムーズでいいけどね。
    今の山手線って、昔ほど混んでないし。

    強いて言えば、終電がもう1時間遅ければいいかな、と。
    まあ、ここ一年の働き方改革で深夜まで飲むことも
    めっきり減りましたので
    どうでもよくなるだろうし、
    オリンピックでダイヤも見直されるでしょう。

  137. 59612 匿名さん 2019/05/19 23:03:48

    わし購入者だけど調べてみたよ。確かにりんかい線高い(笑)りんかい線は全部一本でいけるのは良いけど、メトロの乗換は凄いし安いと思った。あとは駅距離かなと。豊洲は4分以内のマンションで商業隣接となるとここ以上に高騰しそう。

    国際展示場駅→渋谷駅
    22分、483円
    国際展示場駅→新宿駅
    28分、494円
    国際展示場駅→池袋駅
    35分、523円
    有明駅→新橋駅
    24分、381円

    豊洲駅→渋谷駅
    24分、195円
    豊洲駅→新宿駅
    27分、299円
    豊洲駅→池袋駅
    28分、237円
    豊洲駅→新橋駅
    15分、298円


  138. 59613 匿名さん 2019/05/19 23:03:52

    新橋、豊洲からどう行くの?
    ゆりかもめじゃなくて?

    丸の内も、有明の方が便利だと思うけど。

    渋谷新宿は、有楽町乗り換え?
    だったらりんかい線の方が楽じゃなくて?

    そもそも豊洲と比べる必要なくない?

  139. 59614 匿名さん 2019/05/19 23:07:06

    ここも豊洲駅使えるし、喧嘩することないよ。ゆりかもめ7分で豊洲駅だし、豊洲駅まで徒歩合わせて10分と考えれば豊洲の利便性も享受できるね

  140. 59615 匿名さん 2019/05/19 23:24:22

    >>59614 匿名さん

    しかし現実論として10後の豊洲駅発の電車に乗れる事はあり得ない。

  141. 59616 匿名さん 2019/05/19 23:24:42

    >>59612 匿名さん
    金券屋で東急の株主優待が230円で売っているから、中央林間から渋谷までの倍以上の値段?所要時間は倍以上違うが。

  142. 59617 匿名さん 2019/05/19 23:40:34

    都合よく、急にコスパの話になるのね。

    サラリーマンは気にする話じゃないし、
    渋谷、新宿で遊んでる奴らは、
    そもそも選ばないでしょう。

    子供が将来、どこの大学行くかなんてわかんないし。
    渋谷、新宿なんて、仕事でたまに行くくらいかなあ。

  143. 59618 匿名さん 2019/05/19 23:40:50

    >>59613 匿名さん

    そもそも、ゆりかもめを通勤に使うという発想がないんだよね、普通は。
    丸の内に行くのに有明が便利というのが良く分からない。どうして?

    豊洲と比べてるわけではなくて、駅力の話から、メトロの駅の例として豊洲が出ているだけだと思う。別に豊洲でなくても良いが、もっと都心よりだとさらに有明が不利になってしまう。。

  144. 59619 匿名さん 2019/05/19 23:42:35

    丸ノ内の端は有楽町駅だけどな。

  145. 59620 匿名さん 2019/05/19 23:54:53

    昨日商業施設の外観見てきましたが、白色の壁に黒い汚れが付いている箇所がありました。
    建築前に着いたと思いますが白って汚れ目立つし、長年持つのかな??と気になりました。
    雨とかで落ちるんでしょうかね。
    石使った方が方が見栄え良さげなんですが^^;

  146. 59621 匿名さん 2019/05/20 01:27:22

    >>59616 匿名さん

    100円程度の話で何言ってるんだから。

    人生において誤差では?

  147. 59622 匿名さん 2019/05/20 01:30:17

    >>59618 匿名さん

    バス。

    まっすぐ行くから早い。

    月島、八重洲立ち寄りはちょー遅い。

  148. 59623 匿名さん 2019/05/20 01:32:16

    >>59618 匿名さん

    普通は?

    フジテレビ、パナソニック、サントリーなどなど、大手の皆さまにご利用いただいておりますよ。

  149. 59624 匿名さん 2019/05/20 01:34:32

    自分の価値観だけが普通だと思ってるのでは?(笑)

  150. 59625 匿名さん 2019/05/20 01:38:23

    ここを選ぶ理由って、
    都心からほどほどに近くて、
    地元感、下町感が全くない環境が良いと思った人が選ぶ立地でしょう。

    道は広くて、ゆったり子育てできそう。
    でも、八百屋も魚屋も、氏神さまもいないという環境を
    面白がれる人が選べばいいと思います。

    実際、人間関係が濃くなくて、面白いですけどね。

  151. 59626 匿名さん 2019/05/20 01:43:03

    どこに住みたい?何線で探す?と問われれば、
    ”普通は”ファーストチョイスでゆりかもめやりんかい線は出てこない。
    その時点で有明は住む人を選ぶエリアってこと。
    もちろんターゲットを絞ればタク代(古い?)出そうなフジや電通社員には刺さるエリアだとは思う。

  152. 59627 匿名さん 2019/05/20 01:44:28


    バスは無いな。。

    ゆりかもめ通勤の発想があるのは、沿線企業だけってことだね。

  153. 59628 匿名さん 2019/05/20 01:46:13

    これからはさらにイベントやら競技やらで大量の人が短期集中する街だからなぁ。
    住民間はいいけど、そっち面でのトラブルが多発しそう。

  154. 59629 マンション検討中さん 2019/05/20 02:05:16

    >>59627 匿名さん
    晴海タワマンの丸の内組みもバス乗ってるけどね。
    自分は乗ってないけど、有楽町から歩くor乗り換えてひと駅また降りて歩く方がないなって思うけど。

  155. 59630 マンション検討中さん 2019/05/20 02:13:56

    >>59626 匿名さん
    その前にそんな検索の仕方するか?
    20代の賃貸探しのサラリーマンじゃあるまいし、購入者はそんな探し方はしてないよ。
    ターゲットを絞ればとかそんなマーケティングの素人に言われなくてもしっかりやってるし心配しなくてもここは完売するよ。
    銀座からタクシーで2千円の大型商業施設隣接物件ってインパクトがよくわかってる人だけ買えばいいです。
    伸びしろは豊洲の比じゃない。

  156. 59631 匿名さん 2019/05/20 02:14:51

    >>59629 マンション検討中さん

    有楽町から東京駅や周辺オヒィスは地下道でつながっているから歩いている人多いよ。

  157. 59632 匿名さん 2019/05/20 02:19:14

    吹きっさらしや炎天下のバス停で耐えて待つよりは、歩く方がマシでしょうね。

  158. 59633 匿名さん 2019/05/20 02:19:38

    >>59630 マンション検討中さん

    伸びしろって、もう分かってるものだらけで価格に転嫁されてるだけじゃん。
    まさか脳内地下鉄話を伸びしろなんて言ってないよね。

  159. 59634 匿名さん 2019/05/20 03:00:57

    有明に投下される資本量見れば分かる。

    ・住友商業施設(テナント200店舗、ホテル800室、8000人収容イベントホール、大規模劇場)
    ・有明アリーナ
    ・体操競技場
    ・アーバンスポーツパーク

    箱物と言われようが、これだけ新しく投資されてる。不動産は完成前の折込はすくなく、完成後利便性や価値が周知されてからリセール価格に徐々に反映されていく。五輪後はテニスの森駅周辺の一体開発を含めたレガシーエリアの整備もあるし、10年後の価値を期待できる街だと思う

  160. 59635 匿名さん 2019/05/20 03:20:21

    >>59634
    ネガるつもりはないけど、
    埼玉スーパーアリーナや幕張メッセの近くに住みたいと思う?
    ここは商業の成功と(単独での集客が必要、露骨なインバウンド狙いなら日本人は寄りつかない)、
    交通網の整備が絶対条件だと思うけど・・・

  161. 59636 匿名さん 2019/05/20 03:21:35

    >>59634 匿名さん
    商業施設以外は、どこかにつくらないといけないが隣になくてもいい施設ばかり。
    そういうものを押し付けられている。物流も同様。有明とはそういう場所。
    いくら資本投下されても、これでは価値は上がりようがない。

  162. 59637 匿名さん 2019/05/20 03:24:10

    >>59626 匿名さん

    確かにファーストチョイスではまず選ばないですね。
    りんかい線、カモメ、都バス、タクシー、自家用車、トータルで調べてみて以外といけるって気づきました。
    カモメとりんかい線は通勤時間帯の兼ね合いで、朝だけじゃなく帰りも座れる(新宿、渋谷からも)なんて人によってはどハマりですからね。

  163. 59638 匿名さん 2019/05/20 03:25:41

    >>59635 匿名さん

    そのどちらにも、周辺にはマンションが林立してますね。イベントエリアの周辺には資本が集まりやすく、整備された街並みとなるので住みたい人は多いんじゃないですか。

  164. 59639 匿名さん 2019/05/20 03:28:20

    前にレスしたのもう一度、幕張メッセやスーパーアリーナとは違うよー。

    立地が違えど、1964年大会の競技場跡地だと
    代々木公園(選手村+体育館2つ)
    駒沢公園(陸上競技場や球場など6施設)あたりが近い。

    ちなみに
    有明北地区(テニス競技場、体操競技場、有明アリーナ、アーバンスポーツパークの4施設)

    スポーツ競技場付近はクリーンなイメージになるし、数十年経って”昔ここで体操競技で●●が金メダル取った”etcの歴史ってマイナスにはならないし語りづがれること。レガシーエリア内に五輪後、聖火設置する案が既にあるし、ただの箱物群と見なすのは価値を見誤ると思う

  165. 59640 名無しさん 2019/05/20 03:36:25

    >>59633
    ここだけが高いのであればそうなのかもしれないけど、
    ブランズ豊洲や晴海フラッグ、パークタワー晴海、その他郊地区の価格はどう説明する?
    豊洲に伸びしろなんてあるっけ?ほぼオフィスのタワーが建ってもう終わりだよね。
    豊洲の距離は有明にも近いから豊洲とはまた別だし。
    ここの高さはのびしろ以外にも世の中の市場に乗った価格とも言える。

    豊洲の中古に住んでたらどこも変えないよ、それこそ豊洲の新築はもちろん有明・晴海も。
    豊洲の中古で平均300超えてるのってPCTの海側物件だけなんだから。

  166. 59641 匿名さん 2019/05/20 03:36:33

    >>59639
    立地が違い過ぎるだろw
    しかも有明は意外にというか既に周辺にほとんど空き地が残ってないっていう・・・
    そこが都市部と後背地の大きな違い。

  167. 59642 匿名さん 2019/05/20 03:41:35

    有明にも伸びしろはないよね。スポーツ施設で埋め尽くされるだけ。

  168. 59643 名無しさん 2019/05/20 03:58:17

    >>59641
    何を見て残っていないと判断してるの?
    マーレやオリゾン、ブリリアシティの裏は全部将来的には空き地だよ、ディファ有明跡地も、有明小の裏も、
    あと倉庫関係の会社も将来売却する可能性もある。
    倉庫含めなくても、こことその他のタワマン7つ集めた土地と同じくらいの空き地まだあるんじゃないか?
    暇だと思うから計ってみて。

  169. 59644 名無しさん 2019/05/20 03:58:38

    >>59642
    では普通のエリートサラリーマンが住める街でのびしろある街ってどこか教えて??
    今まで文化堂ぐらいしか無かった街に、200店舗規模の大型商業施設ができて伸びじゃないとすると、
    貴方の知ってるのびしろある街って相当凄いんですよね?

  170. 59645 匿名さん 2019/05/20 04:00:54

    価値観は人それぞれだね。答え合わせは10年後だし、現時点では誰が正解とかない。ネガもポジも個人の主観。

    芝浦も豊洲も開発前は誰がこんなところに?と批判を受けた。ワシはここに期待してるで

  171. 59646 匿名さん 2019/05/20 04:10:37


    そもそも住む場所を選ぶのに、伸びしろとか関係あるんだろうか? 気に入った場所に住めばいいでしょう。
    伸びしろを期待すること自体、現在のその場所を気に入っていないという証拠ではないのかな。

  172. 59647 匿名さん 2019/05/20 04:51:44

    なんか、同調圧力というか、、、

    何で通ってる?って聞かれて、
    ゆりかもめ!って答えるのがいいんじゃないですか。

    みんながJRで帰るなか、
    ひとりでゆりかもめのホームに行くのがいいんじゃないですか。

    そんなにみんなと同じ電車がいいの?

    社内でひとりだけゆりかもめ、会社を出たら誰とも被らない。
    そこに価値があるんだけどね。

  173. 59648 匿名さん 2019/05/20 05:09:35

    ゆりかもめのマイナー路線ぶりを、そこまで強調しなくてもいいじゃないか。

  174. 59649 匿名さん 2019/05/20 05:26:35

    つまるところ中古価格の維持力だろうけど
    有明と比べるとやっぱり豊洲の方が安定感
    があるよな。
    豊洲はオヒィスも多いし、行政関連施設も
    立派だし広い公園もある。
    さらに今建設中のベイサイドクロスが、駅と
    他の施設、公園を相互つなげるから有明とは
    さらに中古価格の差が開くと思う。

  175. 59650 匿名さん 2019/05/20 05:57:38

    今まで東雲・晴海以下の評価だったのに、アンチさんが湾岸トップ地区の1つの豊洲と比べてるのが有明の地位向上の証だと思う。このまま頑張れ

  176. 59651 匿名さん 2019/05/20 06:33:18

    車でいうと
    豊洲はオヒィスビル1階の綺麗なショールーム
    有明は広い土地での中古販売サービスポイント
    ってイメージかしら。

  177. 59652 マンコミュファンさん 2019/05/20 06:49:59

    頑張ってるなぁ、豊洲くん。
    どんなにdisっても、ここと中古の豊洲タワマンでは比較にならんだろ。
    ブランズ買える層でもないだろうし。
    完全に時代に乗れてないね。

  178. 59653 匿名さん 2019/05/20 07:59:20

    >>59648 匿名さん

    でも実際、そこに価値があると思っている。

    みんなと一緒にJRで帰りたい!なんて、
    思ったことは一度たりともないよ。

    俺だけ変だとは思わないけどな。



  179. 59654 匿名さん 2019/05/20 08:21:56

    そんな価値あるかなぁ?
    中央区が晴海へのゆりかもめ延伸を拒否した話を思い出した。

  180. 59655 通りがかりさん 2019/05/20 08:34:12

    >>59653 匿名さん
    自分はみんながJRとかで帰る中、タクシーで帰ってる。
    夜風が気持ち良くて、歩きたい時だけゆりかもめ使う感じかな。

  181. 59656 匿名さん 2019/05/20 09:15:14

    >>59654 匿名さん

    人それぞれで良いじゃないですか。
    そういう価値もあるってことですよ。

    同じ車両に知り合いがいないのは気楽で良いですよ。

    実際、ゆりかもめ、通勤には良いですけどね。
    終電も新橋12時半までありますし。

  182. 59657 匿名さん 2019/05/20 09:18:25

    >>59656 匿名さん
    通勤も多様化ですね。
    個人的には満員電車に乗って会社に往来するのは嫌だなぁ。それが毎日と考えるだけで気が滅入る。

  183. 59658 匿名さん 2019/05/20 09:53:47

    >>59649 匿名さん

    今さらの豊洲を選ぶか、
    今からの有明を選ぶか。

    人それぞれですよ。
    豊洲が良いなら、今からお仲間に入れてもらいなさい。


  184. 59659 匿名さん 2019/05/20 09:59:32

    逆に言うと、ゆりかもめの駅からさらに乗り換えて通勤しなきゃいけない人にとっては全く向かない物件という事のようですね。
    それだと一般ウケが無く資産価値的に?だし、今は便利でも、将来通勤場所の移転のリスクのある人も避けるだろうから、個人的な結論としてはやっぱり地下鉄の駅に近い方がいいと思った。

  185. 59660 匿名さん 2019/05/20 10:24:47

    >>59659 匿名さん

    なんで??
    りんかい線もあるよ。
    乗り継ぎしたって良いじゃんか。
    バスだって構わない。

    地下鉄がいいなら、豊洲に出ればいい。

    あなたが乗り換え嫌いなら、直通駅選べばいいだけ。

    こんなことで、結論出す方がどうかしている。

  186. 59661 匿名さん 2019/05/20 10:27:32

    >>59659 匿名さん

    私たちは有明のマンションにしますから、
    新木場のマンションにしたら良いじゃないですか。
    いろいろありますし。

  187. 59662 通りがかりさん 2019/05/20 10:32:19

    >>59659 匿名さん
    住吉でいいんじゃないですか。

  188. 59663 匿名さん 2019/05/20 10:49:03

    有明印が考えてる程移動コスト問題は甘く無いよ。
    有明印はりんかい線とか、ゆりかもめ
    割増負担は問題無しと強がるけど、
    そんなの極少数派だよ。
    価格だけの単独の問題じゃ無いんだよね。
    東京各所への移動に、地下鉄近隣住民より2倍3倍の負担をさせられるというのが無理。

  189. 59664 匿名さん 2019/05/20 10:50:27

    このマンションで不安な点は、不特定多数が敷地の中をぞろぞろ歩くこと。イベントによってはコスプレやオタクもいそうだし、いずれ事件も起きそうで怖いです。
    それがいまいち購入に踏み切れない理由。

  190. 59665 匿名さん 2019/05/20 10:53:01

    >>59663 匿名さん
    BRTもあるよ
    始発で乗れるよ
    色々あるよ
    自分に合ったの選びなよ
    そんな私はタクシーよ

  191. 59666 匿名さん 2019/05/20 11:00:29

    >>59665 匿名さん

    BRTもメイン路線は晴海フラッグで有明方向は少ないように思う。有明からそんなに乗る人いる?

  192. 59667 匿名さん 2019/05/20 11:02:01

    BRT、有明からの本数はハルミフラッグの半分だね。

  193. 59668 名無しさん 2019/05/20 11:04:43

    >>59666 匿名さん
    今でも丸の内行きの都バスはいっぱいになるからBRT乗る人もそれなりにいると思うよ

  194. 59669 匿名さん 2019/05/20 11:06:33

    というか都バスでさばけるんだ。

  195. 59670 匿名さん 2019/05/20 11:17:25

    >>59663 匿名さん

    無理ならここに来る必要はないんじゃないですか?
    坪350万フルローンで買ったとして、10年後の残債は坪260万。相場がどうなってるかは分からないけどそれ位の水準であれば今の周辺の成約実績から考えてもそれ程買い手には困らなそうですけどね。

  196. 59671 匿名さん 2019/05/20 11:19:57

    >>59663 匿名さん

    定期あるよ。

    今もりんかい線沿線ですが、電車賃貸とか
    どうでもいいこと、どうにもならないことに
    ウジウジ悩んだりしませんよ。

    キセルするわけにもいかないんだから、普通に払うし、
    別に出掛けるのを控えたりするわけでもない。

    負担だと思ったことは一度もない。
    どうにもならないこと。

  197. 59672 匿名さん 2019/05/20 11:21:05

    地下鉄決まったら坪単価600くらいまでは上がりそうだしな。

  198. 59673 匿名さん 2019/05/20 11:23:24

    あと、
    昔は高速代ケチって、下道を通ったりしてたけど、
    ここに来て高速バンバン乗るようになりました。
    車移動でのアクセスはホントに恵まれています。

  199. 59674 匿名さん 2019/05/20 11:25:04

    >>59671 匿名さん

    そりゃ
    結婚前はお相手の長所欠点両方見るけど
    結婚後は相手の長所だけ見る
    という格言に沿っていていいと思うよ。
    検討者にとっては意味無い発言だけど。

  200. 59675 匿名さん 2019/05/20 11:27:11

    >>59672 匿名さん

    そうだよね。
    やっぱり地下鉄無いとダメだよね。

  201. 59676 評判気になるさん 2019/05/20 11:39:19

    今後地下鉄できることに期待しましょう!
    個人的にはとても住みやすそうだけどなあ
    多分自分は新幹線より飛行機使うんで、羽田までバス1本は楽!

  202. 59677 通りがかりさん 2019/05/20 11:41:55

    タクシー使える人はここにして、
    使えない人は豊洲の中古物件を坪300以下で買うってことでいいじゃないですか。

  203. 59678 匿名さん 2019/05/20 11:43:41

    有明って結局バスの街だよね。
    観光客も住民も。

  204. 59679 匿名さん 2019/05/20 11:47:49

    >>59677 通りがかりさん

    妻に怒られるのでとても現実世界
    では使えないけど、
    掲示板では余裕をこいてタクシー使うと言う。
    という人向けの有明。

  205. 59680 匿名さん 2019/05/20 11:53:24

    >>59679 匿名さん

    会社の飲みとかなら普通に経費清算じゃないの?

  206. 59681 名無しさん 2019/05/20 11:53:33

    >>59679 匿名さん
    そんなところを検討しているあなたももうすぐ仲間入り?

  207. 59682 匿名さん 2019/05/20 12:01:25

    >>59679 匿名さん
    自分のライフスタイルに沿った移動手段で良いんじゃない?何をあーでもない、こーでもない言ってんの?

  208. 59683 匿名さん 2019/05/20 12:04:31

    今回のイーストは何部屋ぐらい申込み入ったんでしょう?

  209. 59684 匿名さん 2019/05/20 12:10:06

    >>59682 匿名さん

    交通手段の制約を有明ではライフスタイルというんだね。
    勉強になります。

  210. 59685 匿名さん 2019/05/20 12:14:09


    No ゆりかもめ No ライフ

  211. 59686 匿名さん 2019/05/20 12:15:33

    「街」視点で考える湾岸タワマンに住む選択
    東京の街での生活を楽しむなら下町がいい
    https://toyokeizai.net/articles/-/280644?display=b

  212. 59687 匿名さん 2019/05/20 12:19:11

    アクセスの話は飽きてきたな。
    湾岸のアクセスは下記で異論なくない?
    月島>豊洲・勝どき>>有明・台場>>東雲、晴海

    あえて貶すほどでもないし、めちゃくちゃ便利ではない。それが有明の現実だよ。

  213. 59688 匿名さん 2019/05/20 12:19:45

    >>59683 匿名さん
    10ー15戸前後じゃない?

  214. 59689 匿名さん 2019/05/20 12:40:40

    >>59687 匿名さん

    東雲は辰巳駅、豊洲駅、東雲駅、深川車庫
    高速バス始発拠点があるから有明より上と思う。

  215. 59690 匿名さん 2019/05/20 12:44:28

    >>59674 匿名さん

    笑。

    逆だろ。
    付き合っているときは、長所しか見えなかったけど、、、、

    格言 笑

  216. 59691 匿名さん 2019/05/20 12:46:01

    >>59687 匿名さん

    勝どきどうだろう?

  217. 59692 匿名さん 2019/05/20 12:49:41

    >>59689 匿名さん

    じゃあ、あなたは東雲で。
    私はゆりかもめつかいます。

  218. 59693 匿名さん 2019/05/20 12:53:52

    >>59690 匿名さん

    マジ?
    あなたにピッタシの格言だったのにな。
    もう遅いけど。

  219. 59694 匿名さん 2019/05/20 13:01:31

    >>59687 匿名さん

    台場もお台場海浜公園から14分で新橋に着くのに、ぐるっと迂回で25分の有明と同じにして欲しくないでしょ
    あちらはあと港区だから、格が違う

  220. 59695 評判気になるさん 2019/05/20 13:05:05

    >>59694 匿名さん
    タワーズ台場住んでない人に言われましてもね、、、

  221. 59696 評判気になるさん 2019/05/20 13:10:09

    >>59679 匿名さん
    ちょっと無理があるなぁ。
    タクシーと言っても数千円だよ。
    余裕こくとかそういう話ではないでしょ。
    ほんとにここの検討者?

  222. 59697 匿名さん 2019/05/20 13:14:53

    >>59695 評判気になるさん

    客観的な評価を述べることとタワーズ台場に住むことの何が関係あるの?ねえ?

  223. 59698 匿名さん 2019/05/20 13:23:37

    >>59696 評判気になるさん

    数千円かけるなら定期で帰ってこいというのが
    無理無い感覚だと思うよ。

  224. 59699 匿名さん 2019/05/20 13:29:57

    >>59696 評判気になるさん

    まあ、少なくとも
    ローンのある分際で
    JRの人を横目に自分はタクシーで帰る
    なんてのは強がりだろうな。

  225. 59700 有明王子 2019/05/20 13:45:32

    ペデストリアンデッキかなり出来上がってますー

  226. 59701 匿名さん 2019/05/20 13:56:31

    国際展示場駅前のシンボルプロムナード改修してるんですね。出来上がり楽しみですー

  227. 59702 評判気になるさん 2019/05/20 14:03:10

    >>59697 匿名さん
    客観的に比べたら何でもありっしょ。
    港区に住んでないで、港区と比べたらとか虚しくないの?
    今どこ住んでるのさ?

  228. 59703 評判気になるさん 2019/05/20 14:04:30

    >>59698 匿名さん
    それは時間をお金にできる人と、
    何してもそんなに給与変わらない人との差かと。

  229. 59704 匿名さん 2019/05/20 14:07:59

    アクセスの話って書いてるのに港区がどうとか必死アンチ君がいますね

    台場と有明のアクセス性はほぼ同じ
    ゆりかもめ、りんかい線、BRTがメイン手段。
    細かく違いを言うと台場が西側副都心寄りで、有明は都心寄り。区の話はしてないですー

  230. 59705 口コミ知りたいさん 2019/05/20 14:08:13

    >>59699 匿名さん
    仮にキャッシュで買えたとしても、借りれるなら借りるのが正解。特にこんな低金利の時代なら。
    のらえもんも同じ事言ってるよ、彼も経営者だからお金のことよく分かってる。
    それと、月数十万と数千円やタクシー代比較してどうする?
    しかも経費なら尚更。

  231. 59706 匿名さん 2019/05/20 14:10:21

    >>59703 評判気になるさん

    六本木とか赤坂のタワーマンションを検討している人なら様になるけど
    有明でそれを語ったら単なる○○に思える。

  232. 59707 匿名さん 2019/05/20 14:13:44

    >>59705 口コミ知りたいさん

    そんなの銀行の営業トークだよ。
    無駄な保証金とか抵当権とかで
    たんまり手数料とられる。

  233. 59708 匿名さん 2019/05/20 14:19:50

    >>59701 匿名さん

    あすこは主にジモティーではなく来訪者が使うスペースですね。マックの前のところ喫煙所になってるからそのままだと非喫煙者は憩えないかも

  234. 59709 匿名さん 2019/05/20 14:42:08

    >>59707 匿名さん

    えっ、本気で言ってる?
    ローン組まないと金銭的に損しますよ。

  235. 59710 検討者 2019/05/20 14:43:10

    プレミスト有明ガーデンズは値下げ噂されてますね。

  236. 59711 匿名さん 2019/05/20 15:00:26

    ここに住んで移動はタクシーで、みたいなこと言っている人がいますが、例えば丸の内までタクシーは往復6000円ですからね。
    ローンにに加えて、月にタクシー代で15万以上使うのなら、もっと違うところに住めるのでは。

  237. 59712 口コミ知りたいさん 2019/05/20 15:26:29

    >>59707
    会社で無借金経営がいいと言ってるのと一緒。
    キャッシュは他で働かせた方がいいよ。
    保証料はかからないし、抵当なんて普通ない。
    手数料は2.16%が標準だけど、もっと小さいところもあるし、10年借りたら0.2%とかだよ?
    よく分からないならこれ以上話しても無駄。思考が昭和のサラリーマンみたいだね。

  238. 59713 口コミ知りたいさん 2019/05/20 15:32:22

    >>59711 匿名さん
    もっといいところに住んで電車通勤ですか?笑
    タクシーは経費です。
    車も使ってますが、駐車代含め月20万くらい掛かってます。
    でも経営人はどこもそんな感じですよ。
    往復6千円と言われてもね、友達はサラリーマンですがタクシー代月に50万だそうですよ。
    ただ年収4、5千万とかですけど。郊外に住んでます。だからタクシー代かかるのですが。

  239. 59714 匿名さん 2019/05/20 20:50:52

    ここに住んでタクシー代を経費で落とせる人って、どれだけ居るんだろう?
    特殊なケースを一般的であるかのように言うのはどうかな。

  240. 59715 匿名さん 2019/05/20 21:44:42

    経営人なら雇ってる社員に夢見せたり、経営人仲間に恥ずかしくないようもっと一等地に住まわれたらいいんじゃないっすかね
    ここは坪300ちょっとの一般ピープル向け住戸ですよー
    経費が素晴らしいならお家も賃貸で経費から落とされてはどうでしょうかー

  241. 59716 通りがかりさん 2019/05/20 22:07:59

    経営者だとローン審査で会社の財務諸表提出となるから、小さい会社だとそんなに借りられない

  242. 59717 匿名さん 2019/05/20 22:52:19

    タクシー通勤は例外的でしょう。
    ちょっと前まで、ガラガラのゆりかもめ通勤が快適!ていう書き込みあったしね。

  243. 59718 匿名さん 2019/05/20 23:22:37

    >>59710 検討者さん

    プレミスト値下げはデマでしたよ。
    むしろ、地下鉄発表で値上げと聞いてます。

  244. 59719 匿名さん 2019/05/20 23:23:49

    >>59717 匿名さん

    ガラガラのゆりかもめ通勤、快適ですよ。ほんと。
    雨の日でもラクラク。

  245. 59720 匿名さん 2019/05/20 23:26:51

    こういう雨の日は、駅チカ最高でしょうね。
    ね、社畜の皆さん

  246. 59721 匿名さん 2019/05/20 23:34:41

    今どき、自分は経費でタクシーに乗っているとか、わざわざ言う人がいるんですね。

  247. 59722 匿名さん 2019/05/21 00:10:40

    タクシー通勤なんて、今どき恥ずかしいだけ。
    感覚のズレが恐ろしい。

  248. 59723 匿名さん 2019/05/21 00:39:56

    >>59722 匿名さん
    通勤手段に恥ずかしい・恥ずかしくないなんて考える方が…

    大丈夫か?

  249. 59724 マンション検討中さん 2019/05/21 00:40:19

    タクシーを経費で落とすのは通勤ではない。
    特殊ケースを自分はこうだと自慢げに語ったって何の有益な情報でもない。
    こういう人は実社会でもやたらマウンティング取ろうとするから関わらない方が良い。

  250. 59725 名無しさん 2019/05/21 01:20:12

    >>59715
    ひとつ質問です!
    そういう貴方はいま自分の会社の経営者の住んでる家や持ってる物をモチベーションに仕事をしていますか?
    GOETHEとか見過ぎですよ。笑
    そんな風にやっているように見える経営者はほんとごく一部で、その経営者も実際はそこではモチベーション上げさせてません。
    まあ経営の素人と経営について討議しても仕方ないですけど、お金や物で釣るって続かないんですよ。
    ちなみに経営に一番向いてないのは学歴高く長くエリートサラリーマンしてる人ですね。

  251. 59726 名無しさん 2019/05/21 01:21:27


    それと一応角部屋なんで約億ションです。
    それでGWや年末年始海外旅行行ったり、好きな車持てたり、そこそこいいご飯したり、十分じゃないですか?
    それら削ってでももっといいマンション住みたいと思います??
    中小企業の社長なんて平均せいぜいエリートサラリーマンの数倍くらいの年収ですよ。
    リスク考えたら割り合わない。だから、お金で動いているわけではないんです。そう見えるのかもしれませんが。

  252. 59727 匿名さん 2019/05/21 02:33:18

    自分の価値観以外排除しようとするのは豊かな社会にならないよ。
    タクシーで経費使うの恥ずかしいと思わないし、経費で数十万毎月使ってるお金持ちには羨望の気持ちしか湧かない笑 じゃんじゃん使って欲しい。

    マンション叩き多いけど、自分が気にいるマンションかどうかが大事でそれ以外はノイズだなと感じる。アンチ活動している人は自分のマンションがあまり好きではなくて?不安で他所のマンションにネガティブ投稿続けてるのかな。他所を貶さないと自分を正当化できないことに同情するよ

  253. 59728 匿名さん 2019/05/21 02:47:39

    嫉妬の風が心地よさそう。普通にいいねとか羨ましいとかポジティブな感想しか出てこない。足を引っ張ることよりも自分がお金持ちになることに頑張る方が建設的では

  254. 59729 匿名さん 2019/05/21 02:57:07

    >>59727 匿名さん

    ノイズが気にならない人もいれば、ノイズのせいで夜も眠れないくらい悩む人だっているわけですからねー。
    気にならないなら、あなたは何も触れなければいいんじゃない?
    ネガディブ情報も受け入れてのマンション検討だからそういう情報もウェルカムであるべき。自分だけでは気づけない要素に気がついて検討をやめられるなら知らずに契約しちゃうより100倍マシでしょう。
    MRで営業の話ばかり聞くと良い面しか見えなくなるし、冷静に考えるためにも他人のちょっとした感想はとても有意義だと思いますよ。
    少なくともそんな煽り気味なネガ批判しても逆効果ですね笑

  255. 59730 通りがかりさん 2019/05/21 02:57:10

    小さい会社の経営者や芸能人は一時のキャッシュフローはいいけど、確実性が低いから、一方、住宅ローンは確実性が重視されるから、大企業の平均的社員のほうが、いい所に住めるね。

  256. 59731 匿名さん 2019/05/21 03:02:30

    みんな一体なんの話をしているんだ...

  257. 59732 匿名さん 2019/05/21 03:06:32

    >>59729マンションの話がしたい。それだけです

  258. 59733 マンション検討中さん 2019/05/21 03:13:13

    明らかな自作自演でフォローしてるからカオスw
    バサッと削除されるでしょう。

  259. 59734 匿名さん 2019/05/21 03:23:24

    マンションの話しましょう。

    タクシー通勤、正直あこがれません。

  260. 59735 匿名さん 2019/05/21 03:27:55

    >>59732 匿名さん

    マンションの立地、交通アクセスから派生した話だからマンションと関係ないわけではない

  261. 59736 匿名さん 2019/05/21 03:55:37

    最初はマンションに関係した話題でしたね。ここはマイナー路線2つだけど、渋谷とかに通勤するのはラクだとか、ゆりかもめはガラガラとか。
    途中から脱線したんですよね。経営者はタクシー通勤とかなんとか。。ここの住民の大多数は電車やバスで通勤だろうに、唐突にタクシーとか出すから混乱するんだと思いますよ。

  262. 59737 匿名さん 2019/05/21 04:06:43

    アクセスの話はいいと思ったんだけど、タクシー経費の話から嫉妬の炎が燃え上がっちゃった印象です

  263. 59738 匿名さん 2019/05/21 04:29:38

    >>59737 匿名さん
    なんだ!ただの嫉妬か!

  264. 59739 匿名さん 2019/05/21 04:32:56

    こんな掲示板に張り付いて嫉妬やらネガキャンを繰り返してないで、自身の価値向上に努めましょう。

    虚しくないですか?

  265. 59740 匿名さん 2019/05/21 04:40:46

    >>59738 匿名さん

    なかなか懲りませんな。


  266. 59741 匿名さん 2019/05/21 04:42:56

    有明アリーナや体操競技場、親水公園はいつ頃オープンするんですかね

  267. 59742 匿名さん 2019/05/21 05:52:24

    私は基本自転車通勤で、雨の日だけバスか電車で通勤するので、マイナー路線はそこまで気にならなかったです。

  268. 59743 匿名さん 2019/05/21 06:38:43

    このマンション、ゆりかもめ沿いだと昭和シェルやフジテレビ勤務の人も多いのかな

  269. 59744 匿名さん 2019/05/21 06:55:29

    >>59663 匿名さん

    だからなに?笑

  270. 59745 匿名さん 2019/05/21 09:34:56

    10年住んだ実感として、交通アクセスには不便を全く感じていない。

    と、書くと、住んでもいない奴らに全力で否定される。

    この繰り返し。

    別にポジってるつもりも無いんだけどな。

  271. 59746 匿名さん 2019/05/21 09:37:41

    >>59737 匿名さん

    アクセスの話で、タクシー持ち出したら
    それこそどこでも良くなる。

    木更津で大豪邸建てたらいいのに。

    嫉妬しちゃうね。

  272. 59747 匿名さん 2019/05/21 09:42:15

    >>59745 匿名さん
    自分も10年住んだが、同じ意見。
    治安良いし静かでいいわ。満足。
    だから有明→有明。

  273. 59748 匿名さん 2019/05/21 09:50:37

    別に有明の交通が不便と言ってる人はいないでしょ。
    ただもっと便利な場所は他にあるよ、と言ってるだけ。

  274. 59749 匿名さん 2019/05/21 10:04:35

    都心に住むの雑誌を見たけど
    有明の中古と新築の価格差は他のエリアと比べて
    段違いにすごい。2000万を遥かに越えてた。
    中古になったらおそろしいな。この物件。

  275. 59750 匿名さん 2019/05/21 10:08:21

    有明は長く坪単価180万円程度でマンションが買えた立地ですからね。新築と中古の価格差が出るのも当然。
    ここは商業施設が失敗したら、割高な価格を肯定するのものが無くなる。

  276. 59751 匿名さん 2019/05/21 10:41:40

    >>59750 匿名さん

    180万の時代なんてあったか?220万くらいだったと思うが。

  277. 59752 匿名さん 2019/05/21 10:42:37

    マーレなんかは260から300くらいで安定してた。

  278. 59753 マンション検討中さん 2019/05/21 11:47:04

    >>59749 匿名さん
    周辺中古より立地がいいから、差がついて当然。ここが中古になっても差は縮まらないと思いますよ。

  279. 59754 通りがかりさん 2019/05/21 11:54:54

    この立地に商業施設なんて無理無理。
    まいばすけっと、くらいじゃないと維持出来ないよ。

  280. 59755 評判気になるさん 2019/05/21 11:56:59

    実際に有明に住んでいて、不便を感じたところがある人はそこまでいるのでしょうか???
    致命的な不便さで引っ越された方のご意見とか聞いてみたいです。

    上に挙げられるように本当に不便なのかわからず…

  281. 59756 匿名さん 2019/05/21 11:58:51

    開発の過渡期だし差がつくのも当然かと。そのうち中古も上がると思う

  282. 59757 匿名さん 2019/05/21 12:54:19

    買えないネガが何叫んでも、高級モールができるのが確定してるからなあ(笑)

  283. 59758 匿名さん 2019/05/21 12:58:41

    なんか、凄そうだよ

    6726 匿名さん 2019/05/06 15:42:26

    商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート(2店舗)、NIKE(自分でカラー選べるやつ)などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
    入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
    個人的にはやVICTORIA'S SECRET(日本初)やZARA HOME(最近は日本でも店舗増加済ですが・・・)なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

  284. 59759 匿名さん 2019/05/21 13:00:21

    引き渡し直後はまだ完売はしていないでしょう
    つまり中古価格は上がりようがない
    この時点ではネットでバカにされまくります
    しかしいずれは完売します
    すると一気に中古価格は上昇します
    これが大型マンションの今までの流れです
    このマンションは時期的に(流石に高すぎ?)わからないけど

  285. 59760 匿名さん 2019/05/21 13:19:05

    >>59755 評判気になるさん

    不便さは聞いたことが無いですけどね。
    しかし、
    スカイより前、マーレ以前はスーパーすら無かったですからね。
    静かで便利で暮らしやすい街です。

  286. 59761 匿名さん 2019/05/21 13:52:05

    >>59755 評判気になるさん

    実際、丸の内までチャリ通できる距離ですからね。
    駐輪場が無いからやっている人は少ないでしょうけれど。

  287. 59762 口コミ知りたいさん 2019/05/21 14:18:55

    >>59749 匿名さん
    豊洲も同じ感じだよ。
    今度出るブランズと中古の差は同じ70平米で数千万はある。

  288. 59763 匿名さん 2019/05/21 14:27:34

    引越したら、習い事したいな。
    何か入るといいけどね。

  289. 59764 匿名さん 2019/05/21 14:29:56

    IWCとかパネライなんていらないからRolexの新店出ないかなー
    出たらレアモデル狙いで数日前から並ぶ人いそう
    有明じゃ難しいか。。。

  290. 59765 匿名さん 2019/05/21 15:34:40

    >>59746 匿名さん
    いやいや。木更津から東京駅までどんだけ時間かかんのよ。
    タイムイズマネーですよ。
    タクシー代より乗ってる時間が勿体無い。

    議論にならないな。

  291. 59766 匿名さん 2019/05/21 21:45:32

    りんかい線やゆりかもめとか運賃が高い場所にある僻地のショッピングモールまで出掛ける人は限られている。お台場のように多様なアミューズメントスポットが無い限り集客は無理。
    有明の商業施設は閑古鳥が鳴くでしょうね。
    有明は坪単価150万円の街ですよ。オリゾンマーレの70平米は新築時3000万円ちょうどで買えましたからね。

  292. 59767 匿名さん 2019/05/21 22:43:19

    >>59766 匿名さん

    それはあなたの見積もりな訳で。
    実際は大手がこぞって出店したがっているわけですから。
    自分の判断がいかに時代遅れでまやかしなのかがはっきりしたわけじゃ無いですか。
    今ならまだ、出直せますよ。
    もっともっと、がんばっていろいろ勉強なさい。



  293. 59768 匿名さん 2019/05/21 23:07:11

    >>59766 匿名さん

    狭い狭い。

    もっと広く、多角的に考えないと。
    新しいチャレンジ、何一つできなくなっちゃうよん。

  294. 59769 匿名さん 2019/05/21 23:13:03

    イオン、ユニクロ、BEAMSなんかは大手と言っても薄利多売だからね。販売チャンネルは多いほど良いわけで、それらが出店したからと言って集客が見込めるとは限らない。

    それと服飾系が高級ブランドが入っていないということは、有明では高級服の需要がないと判断されたってことでしょう。

  295. 59770 匿名さん 2019/05/21 23:41:59

    >>59769 匿名さん

    有明がダメという結論ありきで、狭く狭く見ていくと、そうなるんですかね。

    集客が見込めているから出店する、とは考えられませんか?

    ヴィクトリアシークレットが入る、という噂の渦中で、高級服ブランドが何一つ入らないと決めつけてかかるのも、フラットに見れていませんよね。

    もっと素直に状況判断したほうが楽しいですよ。

  296. 59771 匿名さん 2019/05/21 23:51:34

    ヴィクトリアシークレットが入るから高級ブランド服が入るとか。
    いくら何でも拡大解釈がすぎる。

  297. 59772 匿名さん 2019/05/21 23:54:18

    東雲にテスラ来てるけど、有明に入って貰えばイメージも変わったのに。

  298. 59773 匿名さん 2019/05/21 23:55:16

    >>59769 匿名さん

    販売チャネルが多ければ多いほどいいから、赤字見込でも出店するって解釈なの?

  299. 59774 匿名さん 2019/05/22 00:01:14

    >>59770

    そもそもどこの馬の骨とも分からない >59758 のレス前提ってのが有明っぽくて草。
    結局トップゴルフも逃げられたんじゃなかった?

  300. 59775 匿名さん 2019/05/22 00:01:37

    >>59771 匿名さん

    決め付けるのは良くないって言ってるのに、高級ブランドが入ると解釈する方が拡大解釈だと思うが。

  301. 59776 名無しさん 2019/05/22 00:01:44

    >>59766 匿名さん
    運賃高いとか言ってんのおまえくらい。
    そんなんじゃプリウスすら持てないぞ。
    それに一番安かった部屋を例に出すなら東京タワーズだって80平米4000万台で買えた。
    過去に縛られると何もできんぞ、頑張れ!

  302. 59777 匿名さん 2019/05/22 00:06:26

    >>59776
    運賃高いってことは遠い、乗り換え不便ってこと。
    イコール遠方からでも訪れたくなるようなキラーコンテンツが必要。
    ありきたりのモールじゃ厳しいんじゃない?ってことでしょ?
    今のとこ自前はミニチュアだけ。
    イベントホールでどこまで相乗効果を発揮できるか・・・

  303. 59778 匿名さん 2019/05/22 00:07:00

    >>59773 匿名さん

    さすがに赤字見込みでは出店しないだろうが、もし低迷と見たら躊躇なく閉店するだろう。
    大量出店・大量閉店がやつらの戦略だから。

  304. 59779 マンション検討中さん 2019/05/22 00:13:02

    相場だけでなく、開発進展も加味しないと昔はいくらだったとか意味ないですよね。
    うちは江戸時代から東京なんで、親はよく恵比寿のマンションは昔、坪150で買えたとか言ってるのと同じですよー、

  305. 59780 有明王子 2019/05/22 00:14:32

    有明アリーナも出来上がってきましたー

  306. 59781 有明王子 2019/05/22 00:19:29

    夜はこんな感じで見えるのでしょうかー

  307. 59782 匿名さん 2019/05/22 00:21:22

    私も、このレスがペタペタ貼り続けられていることに違和感があるんですよね。

    本当に有明にLVがオープンするのでしょうか。だとしたら凄いことだと思いますが。

    レクサスは、トリトンにもあるのに、こんな近くにオープンするのでしょうか。

    まあ、あくまで噂だと考えて、高級路線確定!とか一喜一憂しない方がいいのでしょうね。

  308. 59783 名無しさん 2019/05/22 00:25:10

    >>59766 匿名さん
    そんな風に思ってるのになんでここ検討してるの?

  309. 59784 匿名さん 2019/05/22 00:26:47

    >>59782 匿名さん
    バッグや時計のブランドは、おそらくインバウンド狙いではないでしょうか。

  310. 59785 匿名さん 2019/05/22 00:32:01

    >>59782
    ヴィトン引っ張ってこれたら住不あっぱれ!だとは思う。
    ただ内需やインバウンド需要が期待できて且つブランド価値も毀損しないって判断なら、
    既にお台場に出店してる気が・・・
    可能性が1ミリでもあるとすれば、
    百貨店のサテライト誘致してその一区画に出店ぐらいがいいとこじゃない?

  311. 59786 匿名さん 2019/05/22 01:10:36

    >>59778 匿名さん

    薄利多売でも当面は採算ラインに乗る位には集客を見込んで出店するんだったら何の問題もない気がするのですが。
    オープン当初から閑古鳥が鳴くという素人の見立てよりは信頼性ありますね。

  312. 59787 匿名さん 2019/05/22 01:12:34

    >>59775 匿名さん

    わはは。
    ブーメランですね。

    候補が数社上がった中に、ファッションのハイブランドがないからって
    高級ブランド一切入らないと決めつけていることが拡大解釈。

    まあ、なんでもいいよ。

    あんまり決めつけてかからないで、フラットにいこうよ。

  313. 59788 匿名さん 2019/05/22 01:15:10

    >>59782 匿名さん

    だから凄いことだってみんな思っているんですよ。
    検討者なら、素直に喜ぶ話です。

  314. 59789 匿名さん 2019/05/22 01:18:11

    >>59785 匿名さん

    オリンピックが来るからですよ。
    テニス、バレー、体操と、
    欧米のメジャースポーツがやってくる。

    世界の要人、セレブが注目している。

  315. 59790 匿名さん 2019/05/22 01:38:21

    >>59786 匿名さん

    さすがにオープン当初から閑古鳥はないでしょう。
    オープンからオリンピックまでの熱気が冷めたあとが心配だってことでしょうね。客足が落ちれば、薄利多売ショップはめざとく退去する可能性が高いので。

  316. 59791 匿名さん 2019/05/22 01:39:29

    >>59789 匿名さん

    オリンピックは来年の夏で終わってしまいます。
    反動が怖いですね。

  317. 59792 口コミ知りたいさん 2019/05/22 01:39:55

    >>59777 匿名さん
    有明に関しては、運賃高いのは遠いとか乗り換え不便とかそういうことじゃないけどね。

  318. 59793 匿名さん 2019/05/22 01:44:34

    >>59788 匿名さん

    なんで検討者が喜ぶの?
    噂を信じられるなら検討にあたりプラス要因の1つにはなるかもしれないけど喜びはしないよ。
    本当なら値上げされる危険性もあると考えて喜ばない人もいるだろうし。

  319. 59794 匿名さん 2019/05/22 01:51:03

    >>59792 口コミ知りたいさん

    有明に住むという事は
    りんかい線の借金返済者に
    なるという事。

  320. 59795 匿名さん 2019/05/22 01:56:07

    個人的に駅から近いことが何より大事。仕事終わりに10分近く歩かないといけない、晴海や東雲のマンションは辛い。もちろんメトロや都営大江戸線は魅力だけど、りんかい線、ゆりかもめ、BRTでも日常使いには十分。

    ここは3セク路線や高速隣接とネガティブを言われるけど個人的にはあまり気にならない。それより駅近&大規模商業施設隣接&こども園隣接は共働きにとっては至高...

  321. 59796 匿名さん 2019/05/22 01:58:01

    >>59787 匿名さん

    わざわざハイブランドを特出しでピックアップしてるでしょ。バッグや時計、車は挙がってる中でアパレルが挙がってことを不自然に感じないのは幸せな感性ですね。

    まぁ開けて見れば分かる。結果はひとつしかないから。

  322. 59797 口コミ知りたいさん 2019/05/22 01:59:41

    早くJRが買ってくれればいいのにね

  323. 59798 匿名さん 2019/05/22 02:00:59

    >>59787 匿名さん

    決めつけは良くないという主張を高級ブランドが入るという主張と捉えるのは拡大解釈では?って意味です。

    高級ブランドは入るかもしれないし入らないかもしれないですね。

  324. 59799 匿名さん 2019/05/22 02:04:02

    今日は水曜日なのに、相変わらず朝から盛り上がってますなぁ。

  325. 59800 匿名さん 2019/05/22 02:10:05

    ここの住民になったとして、皆さんハイブランド欲しいですか?住民としては日常使い出来るリーズナブルな店の方が良いと思ってしまいますが。

  326. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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        32.8%
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    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸