シティタワーズ東京ベイ

なるほど、インバウンド狙いですか。
商業施設にヴィトンが入るという話があったが、結局それもインバウンド狙いってことなんですね。

>>59417 マンコミュファンさん

そら平日なら日本人は少ないでしょとしか言いようがない。それにヴィトンは都内至る所にあるから、銀座のヴィトンに日本人がいない＝日本人にヴィトン買う人は少ない。は成立しないよ。

>>59421
十中八九飛ばしじゃねーの？
冷静に考えてさ、インバウンド狙いでブランド価値も毀損しないって判断なら、
とうの昔にお台場に出店してる気がする。
もちろん引っ張ってこれたら住不天晴だけども、トップゴルフにも逃げられるぐらいだから・・・

>>59423 匿名さん

前にここに上がってた情報だと、ルイヴィトンといくつかの高級時計・車のショップは出店予定とのことでしたよ。

トップゴルフをマンション隣に作るのはアホだよ。ゴルフ練習場がいかにうるさいか知らないだけ。完全屋内ならまだしも半野外みたいなのは絶対アカン

>>59426
高速の真横にマンション造っておいて、今更その言い草はないｗ

>>59427 匿名さん

北西側はt4サッシじゃないから

商業施設の詳細を出さずにイースト販売になったということは、詳細出す前に今売った方が高値で売れると住友が判断したということ。

>>59429 マンション検討中さん

WESTとCENTRALの売上が良すぎて、なくなくEAST販売前倒しになったみたいですね。CENTRALの南東側の3LDKが残り一戸しかなかったので、検討者の選択肢増やすためにも当然の施策ですね

まあ内閣府が景気悪化していると宣言したから、スミフも早く売り切らないとね。
ここは完売まであと五年はかかるだろうが。

>>59431 匿名さん

景気悪化で市況悪化するとして、ここは大丈夫でしょうね。年始から売上好調なので。いま売れてるところは少し鈍化して、売れないところがより売れなくなるだけ。いま売上不調なところを心配してください

ここ程度の売れ行きで市況の影響を受けないと考えるのは、楽観的にすぎるのでは。

>>59430 マンション検討中さん
すいません、残り一戸はいつ頃の話ですか？

景気悪化の影響受けるのは、このようなマンションを買うような層ではないと思いますー

第4期も実質値上げしてるので、ここの心配は不要では？
３?４分駅遠で共有施設もないイーストの値段が3期６次のセントラルと同等の坪単価で出てるんですよー。すみふはじっくり売っていくので心配不要ですー

確かに再開発で価値が上がるを
信じちゃう層に景気は関係無いかもね。

>>59434さん

ここの最新価格表ですー。南東3LDK一個と書いてますが、角部屋除いてですね。
>>58563

今、売れる限界の価格で買わされるということですね？

ネガコメの投稿には1分以内に即参考になるが付いていて、いい社会勉強になるね。
自分が住む気のないマンションの掲示板に張り付いてネガティブ投稿続けて、自分の人生にどんな有益なことがあるのか聞いてみたい。自分の子供に、お父さん何してるの？って聞かれたらなんて説明するんだろう。

4期は別に値上げしてませんよ。イーストとセントラルが同じ坪単価でも、スミフは値上げと思ってないでしょう。
買う方は要注意ですね。

>>59441
まだ値上げ確定はしてないですね。
4期のセントラルの値段はもう出てるんでしょうか。そこで上がってなければすみふ的には値上げしてないと言えるでしょうね

>>59440 匿名さん

ポジネガ入り乱れてマンションに関する議論をするのがこの掲示板の意義だと思ってます
ネガが気に入らない契約者さんだと思いますが、あなたみたいな何の情報要素も無く他人のコメントを批判するだけの投稿が１番無価値で邪魔だと思います。どうぞお引き取りください
(私もこれ以上はスレ汚しになるので止めます)

単に値上げを喜ぶ購入者ボジは検討版から消えるべきでは。

>>59438 匿名さん

ありがとうございます！
セントラル南東狙いなんですが、1日以降行ったらそこもう無くなってたんで汗
空き出たのかと思ってました！

>>59442 匿名さん

これ、4期になると、すでに現時点で価格のでているセントラルの部屋の価格も変わることってあるんですか？？

ウエストの価格表がみたいなー。南・東側から住戸が売れてるのは同じかな。3LDKの南・東側買うにはEASTか80平米、角住戸しかない感じかな。MR行きたい

>>59446
セントラルの価格、3期６次中に消費税2%上がって、いま中途半端な価格ですよね。ですよね！？

気づいたらGUとまいばすけっとしかない自称商業施設と高速横のタワマン…

気が付いたら、超高級ショッピングモールが決まってた（笑）

待てば待つほど値上がりするのがスミフの常識だよ。

夏頃には地下鉄も正式発表されるだろうしらまた値上げするんじゃない？

>>59452 匿名さん

地下鉄の話しは簡単には進まないよ。
あまりいい加減なことを言わない方がいいと思います。

>>59453 匿名さん

正式発表は近いよ。
夏頃には正式発表と言われている。

地下鉄の話もそうだけど、不動産は情報仕入れないと儲けられないよ。

住友不動産鉄道でも走るのかな。たのしみだなー（棒読み）

>>59453 匿名さん
住鉄知らないんすか？

何じゃそれ。棒

知ってる奴だけが得するのが不動産だよ

ここで地下鉄正式発表と言ってる人は、幻の住友不動産鉄道のことです。住鉄はハイサッシのダイレクトウィンドウを導入した最新鋭の車両で湾岸部を爆走します。ホテルライクな車内の作りは住友不動産お手の物。運賃はここ最近急激に値上げされています。運営する住友不動産によると市況やインバウンド観光客の増加により、交通需要が増したため値上げに踏み切ったとのことです。


以上になります。ほんとに駄文失礼しました

東京都が検討してる地下鉄の事でしょう。普通に考えて。

夏に一次案が出るから、それに合わせて正式発表されるのかな？

>>59462 匿名さん
（妄想）頑張ってください

>>59461 匿名さん

東京都の検討してる地下鉄っていっぱいあるんですが。普通に考えて

お、
今日も元気に有明脳内鉄道走ってるねぇ。

ウエイ!ウエイ!
30代前半子育て世代がマジョリティとなる、スミフらしいイケイケなマンションになってこそだと思ってます!

東京メトロ有明線になるのかなあ

>>59461
ベイエリアビジョン事務局案に臨海地下鉄構想が含まれていたので、この後どうビジョンをまとめて正式提言まで持っていけるかだね。

>>59384 匿名さん
資産価値には駅力は関係なく、駅からの距離が関係あるようですー
客観的なデータが示していますー
もう少し勉強しましょうー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190517-00064122-gendaibiz-bu...