東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 03:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 59201 匿名さん

    >>59197 匿名さん
    電話してウエストまで来てもらうようにすればいいだけの話だよ。
    用意して下まで行ってから呼んでもらったらロス多過ぎでしょ。

  2. 59202 匿名さん

    >>59200 匿名さん
    ここに表示ありますね。

    1. ここに表示ありますね。
  3. 59203 匿名さん

    >>59202
    アテになるの?それ・・・
    既にゴルフ場が無くなったって噂で聞いたけど?

  4. 59204 匿名さん

    コンシェルジュがいない場所にタクシーを呼んでもらうのはリスクがありますよ。
    運転手が現地に到着して、場所の確認をしようにも、尋ねる相手がいないので。
    イースト、ウエストの人は無理にコンシェルジュに頼むより交通広場まで行った方が確実でしょうね。

  5. 59205 匿名さん

    >>59203 匿名さん
    さぁ?完成してオープンしてみない事には分かりません。

  6. 59206 匿名さん

    とりあえず交通広場にBRTは来ないでしょうけど、トップゴルフふくめてまだ正式にアナウンスされていないので、ちゃんと公表されたときに、どれだけ当初計画から変わったかをここで細かく列挙評価しますね
    もちろん良い側面に変わる可能性もあるので、あくまでフラットな立場で点数つけたいと思います
    今から楽しみです

  7. 59207 匿名さん

    そういえば王子さん最近見かけないですね。
    連休明けで忙しい?それとも株安・円高で逝った?

  8. 59208 匿名さん

    今日10時から五輪チケットの申込み受付が始まった様です。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190509-00010000-houdoukvq-soci

  9. 59209 匿名さん

    >>59208 匿名さん
    早速公式サイト覗いたらパンク状態…


    1. 早速公式サイト覗いたらパンク状態…
  10. 59210 有明王子

    >>59207 匿名さん
    お気遣いありがとうございますー
    連休明けで忙しいですー
    五輪チケット盛り上がってますー
    やはり皆さん関心高いですねー

  11. 59211 匿名さん

    >>59209 匿名さん
    入れたと思ったらまた待ちになったよ、、
    どうなってんのさ。。

  12. 59212 匿名

    すでに 不況が確実視される中、
    消費税 増税後には、
    在庫の山になる。

  13. 59213 匿名さん

    もう増税してるけど勢い変わらないね。

  14. 59214 匿名さん

    >>59204 匿名さん

    尋ねるってなにを?

  15. 59215 匿名さん

    >>59211 匿名さん
    今日の今日は無理では?先着順ではないとの事なので、少し落ち着いてからの方が良いと思いますよ。

  16. 59216 匿名さん

    >>59212 匿名さん
    人によっては増税後の方が得って人もいるよね

  17. 59217 匿名さん

    平置きの駐車場って優先枠あったりするんですか?もう埋まってる?

  18. 59218 匿名さん

    イースト売れるかな

  19. 59219 匿名さん

    >>59217 匿名さん
    平置きって20台ぐらいだっけ?
    もう埋まっちゃってるかもね。

  20. 59220 匿名さん

    >>59218 匿名さん
    毎度の様に高層階は順調に売れてくでしょうね

  21. 59221 匿名さん

    売れやすい部屋以外は、ウエスト・セントラルが完売してからでしょうねぇ。やっぱりイーストは条件悪いから。。

  22. 59222 名無しさん

    >>59204 匿名さん
    タクシーは住所伝えたら下に来てくれるよ。
    ウエストの?とかでも大丈夫。

    逆に交通広場行って、タクシーがいなかったり、ものすごく混んでたり、指定のタクシー乗れなかったり。予約しないリスクもあるよ。

  23. 59223 マンション検討中さん

    >>59222 名無しさん

    アプリなら家で時間指定できるよ。いちいちCENTRALのカウンター行ってそこで何分か待つ方が大変だよ

  24. 59224 住民板ユーザーさん1

    タクシーの呼び方の話続くの下らなさすぎて...。

  25. 59225 匿名さん

    >>59224 住民板ユーザーさん1さん

    なら貴方が別の話題を提供したら?
    文句だけ言う書き込みが一番くだらないよ。

  26. 59226 匿名さん

    >>59223 マンション検討中さん

    今のマンションもそうだけど、コンシェルジュに電話一本で手配できるよ。
    アプリいじるより楽。

  27. 59227 有明王子

    ついに管理員の募集開始されましたー
    いよいよですー

    https://www.itnavi.jp/details/402155399/

  28. 59228 匿名さん

    >>59227 有明王子さん

    よくそんな情報見つけますね。。

  29. 59229 匿名さん

    >>59227
    住友って人材不足なの?それとも使い捨て要員?
    僻地勤務で契約社員で月給17万・・・まともな応募がある訳ないじゃん・・・
    商業施設でもマネージャーというか幹部候補で募集してたよね?
    ほとんどは熟練の社員さんがメインと信じたいけど甘いだろうなぁー
    つか何かをお願いする時はチップ弾んでもいいレベル。

  30. 59230 マンション検討中さん

    >>59229 匿名さん

    住友「え?管理費くそ上げるけどいいの?」

  31. 59231 匿名さん

    >>59229 匿名さん
    人材不足??

  32. 59232 匿名さん

    >>59229 匿名さん
    あほすぎるでしょ。

  33. 59233 匿名さん

    >>59229 匿名さん

    マンションマネージャーじゃなくて、管理人の募集ですよ??
    管理人は都心だろうが僻地だろうが、高級マンションであってもリタイア組の再雇用がほとんどですが、マンション住んだことない感じでしょうか??

  34. 59234 匿名さん

    >>59229 匿名さん
    契約社員は酷いね
    給料安くてもいいけどせめて正社員雇用してあげても良さそうではあるけど

  35. 59235 匿名さん

    >>59228 匿名さん

    それが仕事なんですー

  36. 59236 匿名さん

    人は安くても管理費は一流!

    プラウドシティ越中島 209円/m2
    グランドメゾン品川シーサイド 231円/m2
    プレミスト有明 248円/m2
    ドゥ・トゥール 293円/m2
    プラウドシティ東雲 315円/m2
    ミッドタワーグランド 333円/m2
    パークタワー晴海 333円/m2
    パークコート浜離宮 380円/m2
    シティタワーズ有明 385円/m2

  37. 59237 通りがかりさん

    今の時期に不動産価値が上がると思って購入するのは辞めた方が良い。
    商業施設が併設されれば、街自体の雰囲気、人の流れは確実に良くなる。
    低金利時代に長期ローン購入した場合と高金利不動産購入した場合総支払い額は
    そう変わりないからマンションを気に入った人が購入すれば良いだけの事。
    このマンションは交通整備さえすれば化ける

  38. 59238 有明王子

    >>59237 通りがかりさん
    ここに限らず、永住のために購入する方が増えてますー
    http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html

  39. 59239 匿名さん

    ここはりんかい線、BRT、ゆりかもめ駅が4分以内にあり、商業施設隣接の超大規模マンション。エリアNO1にふさわしいね。豊洲や、勝どきで同様の条件でマンションが出たら坪400超えは間違いない。買うならこういうマンションがいいと思う

  40. 59240 名無しさん

    >59238
    だから?

  41. 59241 匿名さん

    有明からBRTでの都心へのルートは、2022年の本格運行から選手村(晴海フラッグ)を毎度経由する感じなんだね
    まわり道なのも微妙だけど、往きはいいとして帰りの時間帯によっては途中までフラッグ住民で混み合いそう

  42. 59242 匿名さん

    >>59239 匿名さん

    10年後も坪単価350万円くらいをキープできますかね?

  43. 59243 マンション検討中さん

    >>59242
    修繕積立金も上がるし250ぐらいじゃないかな?

  44. 59244 匿名さん

    >>59243 マンション検討中さん
    有明は台場を超えることはないから、台場の市場を参考にしたら?

  45. 59245 マンション検討中さん

    >>59244
    豊洲も超えることはないだろうから
    同じディベロッパーであるシティタワーズ豊洲を超えることもない。ここが築10年で270?
    つまり250?270。

  46. 59246 匿名さん

    >>59236 匿名さん

    ここの管理費、湾岸最安の晴海ビュータワーの約2倍だ。
    (参考)
    50階 624世帯 築22年
    管理費 193円/㎡
    修繕積立金 175円/㎡
    2016第1回大規模修繕終了。現在修繕積立金残高 10億円超



  47. 59247 匿名さん

    >>59245 マンション検討中さん

    商業隣接なので、パークシティ豊洲くらいの評価される可能性もありますね
    それでもmax300~330くらいかなぁ

  48. 59248 匿名さん

    他力をアテにしない、資産維持は住民次第だし、ここにはそれがあるはず。

    組合が発足したら有明西学園の指定学区になるよう行政に陳情。
    経緯は知らないけど豊洲6丁目が学区なんだから理不尽だし案外すんなりいけそうな気がする。
    認められたら子が居ても居なくても地域や組合を挙げて全面バックアップ。
    もちろん何もしなくても意識高い家庭の子がほとんどだとは思うけどね。
    5年後10年後に有名私立や日比谷、両国等の名門公立への合格者がでればもう鉄板!
    学区狙いの指名買いや指名賃貸が確実に期待できるようになる。
    その過程でサピ他有名塾が挙って出店を希望するようになれば相乗効果で鬼に金棒。

    反対する人もいると思うけど西学園へのバックアップ体制は予算化してもいいと思う。
    金出すだけじゃなく学校行事の際は人手や知恵はあればあるだけ困らない。

    嘘だと思うなら清新第一中の状況を調べてみればいい、周辺のURには不自然な高級外車が停まってるからw
    俺はやらないけど、お前ら頑張れ!

  49. 59249 検討中さん

    >>59174 匿名さん
    ごみ処理施設自体は各区自前で持ってます
    湾岸ゴミ戦争の結果です

  50. 59250 マンション検討中さん

    >>59248
    ここから有明西学園までの通学路は事故が起こった交差点を通る必要があります。
    最近は車での事故がクローズアップされています!し理解を得るのは難しいかもしれませんね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
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