シティタワーズ東京ベイ

>>59093 匿名さん

え？
住友が大人志向な商業施設を企画して開発してるのだから、脚色でもないのでは？

実際にハイブランドが入ってきてますし。

>>59094 名無しさん
とても参考になります。マンション、ホテルどっちでしょうね？

ビクトリアシークレットって羽田空港に第一号店なかったっけ..。

>>59094 名無しさん
羽田空港と成田空港からの旅行者を集客するというイメージでしょうかね？となると、東武の一丁目開発はやはりホテルが濃厚？

噂ですが21年4月劇団四季の劇場ができるという話もあります。

>>59099 住民板ユーザーさん1さん
劇団四季に決定したんですか？
それは良いですね。

>>59098 匿名さん
確かにホテルですね！

相変わらず賑わってますねー。

>>59100 匿名さん
よく読んでください。
決定ではなく噂です。
汐留のが移転するんだとか。

へえ。凄いな。
有明、良くなりますね。

商業の噂も正式発表までには疑うべきではありますが劇団四季とか含めて全て事実になるとしたら面白くなりそうですね。

個人的には 劇場四季 いらない

>>59106 匿名さん
あなたに劇団をあげるわけでもないですし（笑）

有明としては、劇団四季が来たら嬉しいでしょうね

出てない情報を少しだけ。
ボーネルンドは決定みたいです。
4階は他にも子供向け施設が入ったり、ファミリー層には良い施設になりそうですよ。

>>59094 名無しさん

ホテルなのですか？

>>59111 匿名さん
という噂レベルです。東武の開発計画見たら、まだ明確な記載はなかったです。

こんな記事がありましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190507-00010004-friday-soci

将来性があるのは有明地区だ。

「ゆりかもめや、りんかい線が通り、交通の便が良く、開発できる土地も多い。テニスやバレーボール、体操など多くの競技が行われるので、五輪後はスポーツの街というイメージが定着します。それぞれの競技会場は、他の地区に比べて大きくないため公共施設としての転用も容易。運動好きの人たちが転居し、大いに発展すると思います」（森山氏）

スポーツ好きの人が集まるのは活気が出て良いですね。
ちょっと気になるのは、選手村のところのこのコメント
「4年後という異例の前倒し販売・・・おそらく不動産会社が、マンションの価格下落を予想しているんです。」
やっぱり下落傾向なんですかね。それが怖くて今は手が出せないんですが。。

https://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ariak...

これ見ると五輪後に住宅立ちそうだけどね。イはタワマンぼい

>>59114 匿名さん

だいたい下落するって言われるときは値上がりしちゃうので、早めに買うのが良いと思いますよ。

特に再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするから
待つだけ損だよ。

>運動好きの人たちが転居し、

運動好きな人たちは住まずにスポーツするときだけ有明に行くよ

>>59117 匿名さん
あなたはなぜここを検討されてるんですか

有明でマンション買いたい人で、シティタワーズで買いたい部屋がない人は 次はこのマンションがいいかもね。北側は永久眺望だし、BRT&ゆりかもめ駅直結、住友の商業近い。職場へのアクセスの問題がなければ弱点少ないマンションになるかも

ホールやアリーナ、体育館も出来ますし、知名度は上がりそう。
資産価値向上としては良い流れですな。

>>59119 匿名さん

イのマンションのことね、確かに。
って、もうBRT駅がここの商業施設の交通広場にできるのは諦めてるのか笑
まぁ、計画通りに作られたらテニスの森駅だもんね
無理ポジ勢はまだ諦めてないかもしれないけど

>>59119 匿名さん
この（イ）の部分の事？
売主どこだろね？でも高いでしょう。

>>59122 匿名さん
マンションなら、高さは心配している

ここは特に男性に好まれそうなマンションですね
車、スポーツ、商業施設の内容‥高速が近い点も女性より男性の方が受け入れやすいように感じます
すみふ物件自体も男性は好みますよね

>>59122 匿名さん

ソレです！
下に商業入って駅直結というのはリセール力あり。個人的に三井、東急、三菱とか有明に進出してないデベに来てもらいたいですねえ。気が早いけどシティタワーズTBの買い替え需要も喚起しそうな物件

>>59124 匿名さん
そうですかね？ウチは夫婦共に気に入ってイーストを検討してますよ。

結局それぞれの好みだと思います。

この流れだと（イ）の部分はホテルでしょう。
周辺ホテルだらけになっちゃう。どんだけ観光外国人を呼ぶつもりなんだろ。

>>59127　匿名さん

特区の目的にかなってるじゃないですか。

>>59126 匿名さん

家の奥さんもここ気に入ってました

>>59127 匿名さん
利益の最大化を考えると仕方ない。
インバウンドが下火になればマンデベも再びリングに上がれる。

ちなみに、有明に宿泊してるのは外国人ではなく、日本人が多いみたいですね。

>>59131 匿名さん
今までは。
これからは…

>>59121 匿名さん

BRTは会社設立してから交渉らしいけどあまり期待はできないかな。仮にできるとしても当分先の話になりそう。
通勤利用だと、座れる可能性の高い国際展示場を結局使うことになりそうだし。

>>59131
イベント時の出張や客、安く上げたいディズニー組に根強い需要があるんじゃない？
東雲にも言えるけどこんな僻地に何でホテル需要が？と思ったけど、
チャーターバス走らせれば観光主要エリアにほぼ30分圏内（銀座秋葉原上野浅草舞浜）だし、
料金も手頃とくればまあ納得だよね、湾岸民のマンション購入の決め手に似てる。

>>59128 匿名さん
その国家権力特区ってザックリ表すとなんですか？カジノ含めてインバウンド需要の強化という事？

>>59135 匿名さん

権力じゃなく戦略だよ。

フラット35の不正が大問題に。
マンション相場に少なからず打撃を与えそうです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190507-00000051-kyodonews-soci

>>59137 匿名さん

えらいこっちゃ。。

フラットで2棟目買おうとしてた奴のキャンセルが各所で発生しそうだね。そしてこれが不動産不況の引き金にならんといいけど

>>59137 匿名さん
そうなんですか？不正が出来なくなるって意味で？相場に打撃を与えるほど、不正してる人なんてそんなに居るのかなー？

該当する人は大変でしょうね。ヒヤヒヤ

>>59135 匿名さん

ざっくり国策用地ということでは？今後の日本の成長を担う土地。湾岸地区に投資しやすい環境を作る。企業が土地へ投資が行われれば自ずと地価は上がる。あと都はベイエリアビジョンの策定をしている。湾岸はこれからも日本や東京の成長セクターであり続けるよ

・住友商業施設（テナント200店舗、ホテル800室、8000人収容イベントホール、大規模劇場）
・有明アリーナ
・体操競技場
・アーバンスポーツパーク

箱物と言われようが、これだけ新しく投資されてる。不動産は完成前の折込はすくなく、完成後利便性や価値が周知されてからリセール価格に徐々に反映されていく。今は東雲より低い評価でも、今後は逆転していくはず。五輪後はレガシーエリアの整備もあるし、10年後の価値を期待できる街だと思う

不動産価格は開発決定した時に一番上昇するというのが常識。デベがたんまり再開発の利益を享受し、期待外れで下降する。

>>59143 匿名さん
そんな悲観的にならずに、前向きにいきましょ。今より便利になるわけだし。