シティタワーズ東京ベイ

>>58738 匿名さん
会ってもいいよ。
たぶん貴方より見た目若く未だに20代前半と球技週一でしてます。
そもそも公共機関での通勤が運動と思ってる時点で運動不足の始まりなの気付いた方がいいよ。
やる時はやる。時間の使い方間違ってるね。
ちなみにここの購入者です。
そのかわり自分は無駄な飲み会は一切しない。

>>58739 匿名さん

国際展示場にターミナル作るんでしたっけ？最終便の終点にはならないような

暴落待つの辞めた？

首都圏中古マンションお手頃エリア　坪単価100万切る物件も
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190503-00000003-pseven-life

>>58744 匿名さん
暴落始まってないですか？

>>58635 匿名さん

イースト東とセントラル南東だとどちらの方が良いですかね？
セントラル南東高層はもうありませんが、戸数も多いのでキャンセルもあるかなと思い‥

現在有明にお住まいの方、教えて下さい。
北西向きだと室内(バルコニーではなく)には何時から何時まで日が差しますか？
夏(今の時期でも良いです)と冬それぞれ教えて頂けると助かります。

また有明内で住み替える方はどちらの向きからどちらの向きに住み替えられるのでしょうか？
理由もあわせて教えて頂けると助かります。

隣の夢の大橋

もう一枚

>>58741 マンコミュファンさん

私は20代後半ですので
公共機関での通勤が運動といついった？
勘違いも甚だしいおっさんだな。
熟年離婚されないように気をつけろよ。笑

匿名掲示板で真偽不確かな個人情報でマウンティングするってどうかしてるわ…

>>58741 マンコミュファンさん

ふっかけてきといて、このレベル、、、、、
ホントにヤバいやつだった。

>>58751 匿名さん

閑散としてますね

>>58752 匿名さん
匿名掲示板だと生きいいね。
あとアラサーからオッサンだからね。若ぶってるけど。
日本人は年功序列のせいか年齢気にし過ぎ、今何してるか、何してきたかじゃない？

あと公共機関で運動とは言ってないけど、公共機関使わない人は腹出てるオッサンとは言ったよね？そういう固定概念がそもそも運動不足な思考なんじゃないと言ったんだよね。
でここ買うの？全くの援助なしで？それともダブルインカム？

>>58753 匿名さん
無料掲示板やSNSでマウンティングとか言ってる輩はオンラインやめた方がいいと思うよ。

>>58748 マンション検討中さん
セントラル南東高層もうないんだ？
最上階も？？

東は朝の日差しがやばい。早起きならいいけど。
あと家族いるなら明るい時間帯が長い南東がいいよね、同じ価格なら駅近だし。
75平米と70の差があるのだっけ？

>>58758 マンコミュファンさん

先週時点でセントラル南東の3L中は残り1部屋（14階）で、最上階は完売。

北西の3L中は残り十数戸ですかね。

そのためイーストを少し前倒しで販売開始との事です。

>>58759 匿名さん
ほぅ、結構売れてますなー、
イーストの早期販売はいつもの供給数狙いかと思ったけど。

>>58756：マンコミュファンさん

もう、やめたほうがいいですよ。
まともな社会人の書く内容じゃないっす。
先輩、ダサすぎますって。

>>58756：マンコミュファンさん

先輩が何やっている人で、
どういうローン組んでいるのか、教えてくださいよ。
憧れなんですよ、先輩。

週に一度は20代と球技して、
電車で帰宅するみんなを頭ごなしにバカにしちゃう先輩。

7000万の家買っちゃう俺が電車で帰る訳ねーだろ？
ん？ みんなそーじゃねーの？
バランス悪くね？

そんなセリフを恥ずかしげもなく書けちゃう先輩。

こうがんむち？
いや、カッケーっす、先輩。
たぶん会社でも大活躍なんすよね、先輩。
仕事のこととか、色々おしえてください。

その辺で止めたらカッケー後輩

20代のガキにガチ切れするパイセン。

先輩と後輩そのパワーをどうか理事会で発揮してくれ

通勤を運動だと勘違いしてんじゃねー！！！

と、誰も思ってないことで、後輩に怒鳴り散らす先輩。

さすが、我らが先輩は、格が違いますな。

住民スレの方が検討に参考になる情報出てる。

男性=検討板
女性=住民板

が多いイメージ

>>58763 匿名さん
結局ただのネガなのかな？
先輩とか後輩とかデブとかオッサンとか、ちょっとタクシーの事で気に障ったくらいで中学生みたいなレベルだな。
ここ買えないレベルの人だと祈りつつ、これ以上続けるならまともな討議しましょ。
ちなみにローンは8000万フルで使うかな。1割は既に払込み済みで、他にも所有してるタワマンあって売らずに買う予定。

>>58767 匿名さん
なんか仕事でストレス溜まってんの？
先輩とやらに。
自分は会社に先輩も後輩もいないんで感覚わかりません。

皆さんだいぶ連休を持て余してますねー

>>58770 マンコミュファンさん

いない？どゆこと

>>58768 匿名さん

契約者は速やかに住民板に移るべし

>>58759 匿名さん

営業さんの話だとイーストは竣工後に販売予定と聞いてたので、だいぶ前倒しになりましたね。
ウエストとセントラルの販売状況を見ると予定より売れ行きが好調のようですね。

全体的な市況はあまり良くないようなので、マンション間の格差が段々ハッキリして来てますねー

皆さん、商業施設の詳細発表前にイーストを販売する本当の意味をよく考えた方がいいですよ。

>>58772 匿名さん
経営者かオーナーの立場じゃないですか？

>>58776 匿名さん

20代前半で。凄っ

>>58778 匿名さん

ないでしょうね

>>58779 匿名さん

そうですか…
せめて訪れた人の視界には入るかな？

このスレで本当に検討してる人はいるのか？
契約決めた人が、マウント合戦繰り広げたり、どうでもいいプライドのぶつかり合いしたり、周辺住民がアンチ活動したり、為になる情報が出てこない…チミたちはＧＷ中に何をしてるの？

マンコミュ湾岸スレって特定の数人で回してるから。今は皆さん晴海フラッグに行ってしまって他は閑散としてしまう。もちろんどのスレにおいてもガチ検討者ではない。為になる情報なんて無理。

>>58781 匿名さん
君こそ何をしてるの？
為になる情報を待つなんて他力本願な。
でどんな情報ほしいのさ？

住民スレではMR行った人が商業の進捗情報とか書かれてて、検討スレではマンションのことそっちのけでマウント合戦してたからなんだかなあと思っただけ

>>58784 匿名さん
検討レベルにない人間が多数いるからマウント合戦になるんでしょ。
住民版は王子も入れないからある意味健全。

>58785
マウントやってんのは契約者さんねw

>>58786 評判気になるさん
お知り合いですか？

>>58785 マンション掲示板さん

契約したんじゃ

先輩と後輩は購入者って言ってたね
匿名掲示板の個人情報なんて全て自己申告なんだから、そんな不確かな情報でマウント合戦するなんてどうかしてるぜ…

価値あるのはここのマンション、商業施設、有明や湾岸地域に関わる政策、教育関連、交通インフラなどの情報。投稿者の個人情報やプライドなんてなんの意味もないよ…

概要見たらまた少し（8戸？）売れたみたいですね。

4期の販売予定も新たに掲載されてました。

>>58790 匿名さん
4期はイースト

ウエストを売り切ってから、イーストの販売始めても良さそうだけど。

スミフが竣工前に売り切らせるわけないじゃん。。

、、、すんません、
先輩があまりにもかましてくるので遊んでしまいました。

懲りずにまだ、
>>58769：マンコミュファンさん
こんなこと書いてくるから、
ちょっと遊んでやんなきゃな、と思いつつもうやめときます。。

4期始まったらCENTRAL、WEST住戸も値上がりするのかな。今が増税反映した中途半端な価格だからそのまま行くのか気になる。

4期のEAST予想価格が今のCENTRALとほぼ同等だから上げそうな気もする。WEST＞CENTRAL≒EAST4期予想価格

ちょっとしたジムは、ホテルに併設してくれると嬉しいですね。

>>58796 匿名さん
ジムは商業の中に出来るって、このスレか住民スレに出てなかったでしたっけ？
スパだったっかな？勘違いでしたらすみません。

>>58794 匿名さん
あんたがかましてんだろ、もう投稿すんなよ。

>>58777 匿名さん
投稿見る限り、先輩が経営者で、後輩は普通のサラリーマンっぽいですよね。タクシー乗れない。笑

ここのホテルの800室てかなり大きいのね。ワシントンホテルで830室で国内規模29位。ジムは商業施設内にできると信じてるけどホテルはどうかな

>>58798：検討板ユーザーさん

しつこいし、ダサい。

先にレスするのやめたほうがかっこいいよ。どっちもがんばれー

>>58800：匿名さん

商業施設内にできるなんて情報あるんですね。
優遇の話はでていますか？

ホテルの優遇とは宿泊割引ですかね？
このマンションからだと通路とかで直結とかですか？だとすれば、誰か呼ぶ際も利用しやすいですね。

>>58804 匿名さん
朝食だけでも利用して下さい。

朝食無料券とかならいいね！

マンションのゲストルームは1000-2000円位で利用できるイメージだけど、流石にそこまで割引されるかといったら微妙だよね？10%OFFくらいかな？両親が家に来るときにホテルの部屋取るのも親が恐縮しそう。3000円くらいで予約取れるならまあ良いかなと思うけど…

やっぱここの共用施設のショボさは致命的だな。

半額とかそれ以下になるなら権利を転売もできそうですね
1500戸もあればそれなりに利用されそうですし、ホテルも空室ができるより嬉しいんじゃないでしょうか

>>58808 匿名さん

足りない分は商業施設で兼ねると言ってもね、、、
周辺マンションもフリーライドできるし(何ならオリゾンマーレの方が商業施設近いのでは)
映画館ないのも残念。近くに競合が多いから人を集められないんだろうけど

この立地でもららぽーとみたいな商業施設が出来ると本気で信じられる人が買う物件ですな。

>>58807 匿名さん
そんな安く使えるゲストルームはタワマンにある？
ホテルはせいぜいひとり1万の部屋が数千円割引きになる程度でしょ。
ただ、ゲストルームは都合良く取れないので、近くのホテルでいいと思う。
今のご時世、親の宿泊費まで出すって人あんまりいないだろうし。

夫婦喧嘩したらヴィラフォンテーヌに行くか。。

>>58813 匿名さん
家族夫婦、仲良くして下さい

新浦安にもホテルをゲストルームにしてるとこあるけど誰も使ってないよ

>>58811
TFTの失敗。
急遽、計画変更にして商業施設発表前にイースト発売。
まあ思うことは人それぞれです。

>>58815：マンション検討中さん

とはいえ全く無しというわけにも。笑

ひと部屋５?６０００円くらいで気軽に使えるといいですね。

年に１０回とかのイメージでしょうかね。

地下鉄発表されたら値上げカナ。

>>58818 匿名さん
発表されるんですか？

>>58819 匿名さん

関係者から聞いた話では、夏頃に発表らしい。

>>58820 匿名さん
またまたぁ 笑
こっち全然話し入ってないですよ。

>>58817 匿名さん
日本のホテルで一部屋価格はないんじゃない？

>>58822 eマンションさん
割引優待という事だから、住民向けに特定の部屋を割くというより、好きな部屋泊まってその料金から割り引かれるというイメージでは？

ヴィラフォンテーヌ茅場町で調べると何もない平日は素泊まりなら2-3000円くらいの料金もあるね。スミフの本気でいつでも2000円くらいを出してほしいけど、ここは売れてる物件だから頑張らなくてもいいんだよな…

>>58824：匿名さん

まあ、すみふなりの商業施設一体のタワマンの在り方をやってほしいね。
そもそもそういう話なんだから。

>>58824 匿名さん

売り出し始めて２年経って半分の８００戸近く残ってるのに売れてる物件か
こりゃ竣工後５年くらいじっくり販売しそうな様相ですね
ドゥトゥールと一緒に末永く扱われそうですね

>>58826 匿名さん
8/17から契約開始だから、2年弱で750戸売ってる
2年弱経っても売上落ちてないからね。
39戸→4戸→6戸→18戸→7戸→8戸（new!）

あと竣工後の販売開始予定だったEASTも販売好調のため前倒し販売開始
湾岸でも屈指の売れてるマンションだと思います

>>58826 匿名さん

そんな売れ行きなんだ

まぁここは黙ってても勝手に売れてくでしょう。周辺の新築板マンはフラッグの影響で結構苦戦しそうな様相だけど。

>>58827 匿名さん

売れたらガッツリ値上げする戦略ですからね
ゆっくり売っていきそうですね
買う側としてもゆっくり検討できていいも思います

>>58829 匿名さん

地下鉄やら何やら買った後も黙らないマンションは珍しいけどな。

>>58829 匿名さん
プレミストとか？キャナルマークスとか？

>>58830 匿名さん

個別に値下げ交渉できるからいいね。

ハイペースで売れ続けてますな。
地下鉄情報が漏れてるのでしょうか。

イースト東向きは、完璧な眺望でカーテン開けっ放しで暮らせますね。
販売開始が楽しみです、

>>58835 匿名さん
完璧な眺望？
何にもないけどね、ゲートブリッジも見てて飽きるし。

>>58835 匿名さん

イースト東は北住戸と差がないので狙い目ですね。朝日がきれいに見えそう

>>58837 匿名さん

北と東が同額って不思議ですよね
明らかに東の方が良いと思いますが

>>58836：マンコミュファンさん

なにかあるよりも、何もないのが良いんじゃないですか。笑

けなせば良いというものではありません。

>>58839 匿名さん
いやいや、けなしてるわけではなくて、実際に現在その方面の眺望なのでお伝えしたまでです。
永久眺望＝完璧な眺望ではないです。
有明側から東の眺望は正直価値ないです。
ディズニーの花火も小さ過ぎて飽きます。音も東からの風でもない限り聞こえません。
有明からの眺望は、レインボーや都心ビュー、富士山等見えないとあまり価値ないですよ。
あと東京スカイツリーも微妙です。