| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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58647
名無しさん
>>58644 マンション検討中さん
買う気もないのに何しにここ来てるの？
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58648
匿名さん
>>58644 マンション検討中さん
その有明なんかの物件スレッドに書き込むのは時間の無駄ですよ。時間は有意義に使わないと。
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58649
匿名さん
私は東雲民ですがここの商業施設期待してます。ららぽーとも歩いて行けますが行き過ぎてマンネリしてしまったので、ここができたら沢山利用させて貰う予定です。
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58650
匿名さん
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58651
匿名さん
契約者だけど、検討度1%くらいのネガも居てもいいけどね。ネガ情報
も検討材料の1つだし
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58652
名無しさん
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58653
匿名さん
>>58651 匿名さん
ネガの批判は正論が多いから、感情だけのポジは反論できずに排除したがるんですよ
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58654
匿名さん
ここの良さは色々あるけど個人的に国際展示場駅とほ4分なところだと思う。希少性ある
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58655
匿名さん
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58656
匿名さん
>>58653 匿名さん
マンションって感情で買うものでは？
自分が住むための物件探しだと。
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58657
マンション検討中さん
有明でほぼ永久に1番マンションであること。有明の将来性も暗くないし、いい選択肢だと思います。
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58658
匿名さん
>>58654 匿名さん
マイナー路線にどんな希少価値が？
JRが買わない限り、発展も限定的だよ。
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58659
匿名さん
>>58658 匿名さん
他に徒歩4分のマンションは無いという意味では
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58660
匿名さん
ここ以上に駅近、商近、大規模、の物件は有明には建たない。つまり、永遠にボスであり続けるのですよ。ここより下はあるが上はない。
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58661
匿名さん
西側の副都心（渋谷新宿池袋）へのアクセスも良くて、都心部へのアクセスもBRTが開通すれば悪くない独自のポジションだと思う
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58662
匿名さん
>>58655 匿名さん
マーレは、徒歩8分ですよ。しかも、首都高の橋の改良で更に短くなります
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58663
匿名さん
>>58645 匿名さん
本当ですか！楽しみです！
どのあたりの情報ですか？
地下鉄も夏と噂がありますね。本当に楽しみです
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58664
匿名さん
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58665
匿名さん
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58666
匿名さん
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58667
匿名さん
買わないけどもう一回モデルルーム行きたいー
一次一期の頃と変わりました？
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58668
匿名さん
>>58666 匿名さん
それが大して便利じゃない
本数も少ないし
その上高い
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58669
匿名さん
>>58662 匿名さん
スカイタワーも9分ですね。
平気で事実をねじ曲げるのがここのポジの特徴ですね
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58670
匿名さん
>>58661 匿名さん
西側へのアクセス時間は実は豊洲と変わらないです
全く独自性はないです
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58671
匿名さん
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58672
匿名さん
マイナーだからこそいいこともあるね。
コミケの日以外は座れるとか（笑）
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58673
匿名さん
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58674
匿名さん
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58675
匿名さん
マーレもスカイも何気に立地いいよね。有明No.2,3マンションの面目たもってる
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58676
匿名さん
>>58675 匿名さん
高級マンションとしてはマーレの方が上だよね
ここは大した共用施設も無いし、その割に管理費めちゃくちゃ高いし
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58677
匿名さん
ネガの正体がマーレ住民だったとわかった休日の昼下がり。今日は暖かいな
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58678
匿名さん
>>58677 匿名さん
どうやらそうみたいですね。同じエリアなんだから仲良くしましょう。
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58679
匿名さん
>>58676 匿名さん
マーレって、ここより管理費安いの？33Fにあれだけいろいろ揃ってるのに？全部使う人はいないと思うけど
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58680
匿名さん
>>58679 匿名さん
管理費値上げだってよ。人件費高騰してるらしい
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58681
匿名さん
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58682
匿名さん
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58683
マンション検討中さん
アメリカと比べると日本のマンションの管理費、税金等の維持費かなり安いですよね。不動産価格だけでなく、人件費上がってるし、既存マンションの管理費も徐々に上がってくるでしょうね。
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58684
マンション検討中さん
選手村筆頭に新築マンションは軒並み管理費上がってるよね。
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58685
匿名さん
>>58676 匿名さん
冷静にマンション単体だけの魅力でみたらここは有明下位レベルだよね。
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58686
匿名さん
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58687
匿名さん
商業内のホテルは割引で使えたり、スーパーのカートを持ち込めたりするみたいだよ。
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58688
匿名さん
場所はいいけど、共用施設や眺望含めるとイマイチではありますね。本当はBACが一番好きですが、総合的にはマーレが一番かな。ここより安く買えるし。
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58689
匿名さん
マーレやスカイを否定するわけではないけど、築年数とエリアNo.1ということを考えたら、多少の金額差はあれどこちらを購入するほうが資産性的には間違いないように思う。個人的にですが…
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58690
匿名さん
勝手にここをエリアNo.1って言ってる人って何なんでしょう。
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58691
匿名さん
実際にナンバーワンだと思うけどなあ。違うの？
まあら価値観は人それぞれだとは思うけど。
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58692
匿名さん
商業隣接、ゆりかもめ&りんかい線&BRTのステーション全て4分以内、1500戸以上の大規模。いろいろネガティブ要素はあるけど有明のフラッグシップはここだと思う
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58693
匿名さん
私も有明ナンバーワンは大規模開発エリアのここだと思っていたのですが
その考えは最近捨てました。
何故なら、駅近といっても駅力はそんなに無いし、これからも有明におけるバスの重要性を考えると、むしろ既存のマンションが並んでいるエリア方が有明らしい価値ある場所と思います。
既存マンションは、将来のレガシーエリア内であり、運河沿いの公園エリアにも近く湾岸道路からの騒音や排ガスの影響も少ない位置です。
という事で、有明内で買い替えた人は残念な結果になるのではないでしょうか。
ここが中古になったころ、
購入価格よりこのマンションは下り
他の有明の中古は上がる。
と思います。
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58694
マンション検討中さん
商業カートはセントラルだけですよー、図面みれば分かります。
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58695
マンション検討中さん
まぁ、5年くらいたてば検証できるだし、自分が信じられる物件買えばいいだけ。
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58696
匿名さん
>>58694 マンション検討中さん
ウエストにもあったよ。イーストにもあるんじゃないかな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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